SẼ CÓ SIÊU SÓNG ĐẦU CƠ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ NĂM 2009? CẦN PHẢI LÀM GÌ? MUA HAY BÁN?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
- #thaipham #chungkhoan #dautuchungkhoan #batdongsan
SẼ CÓ SIÊU SÓNG ĐẦU CƠ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ NĂM 2009? CẦN PHẢI LÀM GÌ? MUA HAY BÁN?
Hôm nay tôi và các bạn cùng chia sẻ chủ đề liệu có cơn sốt đất sóng đầu cơ Bất Động Sản như 2009 lặp lại hay không? Khi thị trường BĐS được bơm gói kích thích 8 tỷ USD, và khiến cho TTCK cũng tăng kỷ lục gấp 3 lần sau đó. Và sau đó là một cơn sốt BĐS khủng khiếp cho đến năm 2011 thì lãi suất tăng kỷ lục. Liệu nó có lặp lại trong năm nay 2024 và vài năm tiếp theo? Hãy cùng tôi đón xem hết video chủ đề đặc biệt ngày hôm nay các bạn nhé!
📌Ngoài ra, bạn hãy xem kỹ các video dưới đây mà tôi đã chia sẻ để tìm hiểu cơ hội kiếm tiền trong năm 2024:
✪ ĐẦU TƯ & KINH DOANH GÌ KIẾM BỘN TIỀN NĂM 2024 (p1): • ĐẦU TƯ & KINH DOANH GÌ...
✪ TRÁNH XA 4 ĐIỀU NÀY NẾU MUỐN KIẾM BỘN TIỀN 2024 (95% NHÀ ĐẦU TƯ THUA LỖ): • TRÁNH XA 4 ĐIỀU NÀY NẾ...
✪ 5 LOẠI TÀI SẢN CHẮC CHẮN TĂNG GIÁ MẠNH TRONG NĂM 2024: • 5 LOẠI TÀI SẢN CHẮC CH...
✪ PHƯƠNG PHÁP ĐẦU TƯ 5 BƯỚC CHẮC CHẮN GIÚP BẠN GIA TĂNG TÀI SẢN 2024: RỦI RO THẤP!
• PHƯƠNG PHÁP ĐẦU TƯ 5 B...
Chúc các bạn thành công
📌 Tham gia làm hội viên của kênh này để được hưởng đặc quyền:
/ @thaiphamhappylive
✪ Tìm hiểu và đăng ký sử dụng Kungfu Stocks Pro:* kfsp.vn/
Phần mềm hỗ trợ đầu tư chứng khoán hàng đầu tại Việt Nam hiện nay
👉Ghé thăm các cửa hàng Happy Live chính hãng và săn deal tại đây:
✅ Webshop chính thức: bit.ly/shop-ha...
✅ Cửa hàng Happy Live ở Tiki: bit.ly/gian-han...
✅ Cửa hàng Happy Live ở Lazada: bit.ly/gian-ha...
✅ Cửa hàng Happy Live ở Shopee: bit.ly/gian-ha...
🎧 Và tải về ứng dụng ứng dụng Happy Station và tìm nghe những quyển sách nói với gói hội viên theo tháng/theo năm
📌 Dành cho bạn chưa tải ứng dụng Happy Station
Tìm ứng dụng trên App store: apple.co/3el2SHB
Tìm ứng dụng trên Google play: bit.ly/happy-s...
✪ Hẹn gặp bạn trực tiếp tại:
Khóa học Kungfu Chứng Khoán: bit.ly/khoa-hoc...
✪ Link mở tài khoản chứng khoán tại chứng khoán VPBank Securities tại: chungkhoanvpba...
★☆★ Tham khảo những Video và Playlist hay nhất:
✪ GIỚI THIỆU VỀ QUYỀN LỢI GÓI HỘI VIÊN TH-cam THÁI PHẠM:
• GIỚI THIỆU VỀ QUYỀN LỢ...
✪ Trình tự đọc sách đầu tư cho người mới bắt đầu:
• MỖI TUẦN MỘT CUỐN SÁCH...
✪ Các cuốn sách Chứng khoán dành cho Người đầu tư mới
• Các cuốn sách Chứng kh...
✪ Playlist hướng dẫn đầu tư chứng khoán A Bờ Cờ:
• HƯỚNG DẪN ĐẦU TƯ CHỨNG...
✪ Playlist Đầu tư chứng khoán:
• ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN
✪ Playlist Học đầu tư chứng khoán cho người mới bắt đầu:
• Học đầu tư chứng khoán...
✪ Playlist Chia sẻ cách dạy con về tiết kiệm quản lý tiền bạc làm giàu A Bờ Cờ:
• CHIA SẺ CÁCH DẠY CON V...
✪ Playlist hướng dẫn sử dụng phần mềm Kungfu Stocks Pro:
• HƯỚNG DẪN DÙNG KUNGFU ...
✪ Podcast Sách nói bí mật của Phan Thiên Ân
• SÁCH NÓI BÍ MẬT CỦA PH...
---------------------------------------------------------------------------
★☆★ Rất vui được kết nối thêm với bạn qua các nền tảng mạng xã hội khác:
✪ Đăng ký kênh
/ thaiphamhappylive
✪ Follow Fanpage Thai Pham
/ thaiphamofficialvn
✪ Follow Fanpage Happy.Live
/ happy.live.invest
✪ Tham gia cộng đồng Đầu tư Happy Live
/ happy.live.invest
✪ Tham gia cộng đồng 1% Club Việt Nam
/ chienbinh1phantram
✪ Follow TikTok
/ thaiphamofficial
✪ Follow Instagram
/ thaipham.officialvn
✪ Follow Podcast Thai Pham
podcasters.spo...
![เปิดบ้าน พี่ตูน Bodyslam หลังใหม่คนแรก ที่ภูเก็ต l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/flFwcmyDQSk/mqdefault.jpg)
#thaipham #chungkhoan #dautuchungkhoan #batdongsan
SẼ CÓ SIÊU SÓNG ĐẦU CƠ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ NĂM 2009? CẦN PHẢI LÀM GÌ? MUA HAY BÁN?
Hôm nay tôi và các bạn cùng chia sẻ chủ đề liệu có cơn sốt đất đầu cơ Bất Động Sản như 2009 lặp lại hay không? Khi thị trường BĐS được bơm gói kích thích 8 tỷ USD, và khiến cho TTCK cũng tăng kỷ lục gấp 3 lần sau đó. Và sau đó là một cơn sốt BĐS khủng khiếp cho đến năm 2011 thì lãi suất tăng kỷ lục. Liệu nó có lặp lại trong năm nay 2024 và vài năm tiếp theo? Hãy cùng tôi đón xem hết video chủ đề đặc biệt ngày hôm nay các bạn nhé!
📌Ngoài ra, bạn hãy xem kỹ các video dưới đây mà tôi đã chia sẻ để tìm hiểu cơ hội kiếm tiền trong năm 2024:
✪ ĐẦU TƯ & KINH DOANH GÌ KIẾM BỘN TIỀN NĂM 2024 (p1): th-cam.com/video/ZNcvu22M4HA/w-d-xo.htmlsi=M9z4Y7NCPrPOM_qR
✪ TRÁNH XA 4 ĐIỀU NÀY NẾU MUỐN KIẾM BỘN TIỀN 2024 (95% NHÀ ĐẦU TƯ THUA LỖ): th-cam.com/video/jVUHLmJDQSw/w-d-xo.htmlsi=j7x5cnmc6XMse7CH
✪ 5 LOẠI TÀI SẢN CHẮC CHẮN TĂNG GIÁ MẠNH TRONG NĂM 2024: th-cam.com/video/ir1Am1_uZZE/w-d-xo.htmlsi=N4A-mpSx0O16VtUP
✪ PHƯƠNG PHÁP ĐẦU TƯ 5 BƯỚC CHẮC CHẮN GIÚP BẠN GIA TĂNG TÀI SẢN 2024: RỦI RO THẤP!
th-cam.com/video/YDCJslgCNRw/w-d-xo.htmlsi=2cjUqcWGZSn9vGPP
Chúc các bạn thành công
📌 Tham gia làm hội viên của kênh này để được hưởng đặc quyền:
th-cam.com/channels/DJIGO_3ycJAKLPv7Yh396A.htmljoin
✪ Tìm hiểu và đăng ký sử dụng Kungfu Stocks Pro:* kfsp.vn/
_Phần mềm hỗ trợ đầu tư chứng khoán hàng đầu tại Việt Nam hiện nay_
👉Ghé thăm các cửa hàng Happy Live chính hãng và săn deal tại đây:
✅ Webshop chính thức: bit.ly/shop-happy-live
✅ Cửa hàng Happy Live ở Tiki: bit.ly/gian-hang-happy-live-o-tiki
✅ Cửa hàng Happy Live ở Lazada: bit.ly/gian-hang-happy-live-lazada
✅ Cửa hàng Happy Live ở Shopee: bit.ly/gian-hang-happy-live-o-shopee
🎧 Và tải về ứng dụng ứng dụng Happy Station và tìm nghe những quyển sách nói với gói hội viên theo tháng/theo năm
📌 Dành cho bạn chưa tải ứng dụng Happy Station
Tìm ứng dụng trên App store: apple.co/3el2SHB
Tìm ứng dụng trên Google play: bit.ly/happy-station-gg-play
✪ Hẹn gặp bạn trực tiếp tại:
*Khóa học Kungfu Chứng Khoán:* bit.ly/khoa-hoc-kungfu-chung-khoan
✪ Link mở tài khoản chứng khoán tại chứng khoán VPBank Securities tại: chungkhoanvpbank.page.link/thaipl
Nói đc như A hôm nay cần một sự dũng cảm và chân thành ko hề nhẹ. Đúng sai còn fai tính bằng giai đoạn nữa. Cảm ơn A nhìu ❤❤❤
Moi người mua đất nên cẩn trọng không lai giống như năm dịch kinh tế kho khăn mà đất vẫn sốt sau đó như thế nào thì mọi người đã biết
Cám ơn Thái Phạm, thích cái cách trình bày là: Không phải là lời khuyên về đầu tư BĐS, hay tài chính nhưng là quan điểm cá nhân, như vậy là giúp được nhiều người rồi. Tks
anh nói rất đúng, e cũng là người nhu cầu ở thật, thời điểm này mà vẫn là đắt ở KV hoài Đức, e đã tham khảo giá cả trước tết và sau tết, toàn là cò đất của mấy công ty BĐS trao tay nhau và thổi giá cho thị trường sôi động chứ người mua ở thật thì không ai mua thời điểm này cả, 1 mảnh đất 36m2 giá trước tết là 52tr/m mà mới đây e thấy ng khác đăng bán 7xtr :))) chính xác là cò qua cò chứ không có ai mua rồi bán luôn trong thời gian ngắn như vậy, 1 lũ sâu bọ nguy hiểm cho nền kinh tế của đất nước
Cò nào mag có tiền mua rồi bán?
mình dùng từ sai, có thể là các nhà đầu cơ làm giá cùng nhau đẩy lên đó bạn@@kinhyeubachoviai5084
bon ket hang dang lua ga
giá đất hiện tại nó đã phi thực tế rồi, nếu nó tăng tiếp tục nửa thì người dân sẽ không còn khả năng phấn đấu để mua, và sẽ vở bong bóng như trung quốc, người trẻ họ chọn ở thuê luôn không phấn đấu mua nhà vì họ biết phấn đấu đến chết cũng không mua được
Đúng , phân tích của em + cũng như thực tế em nói đã đi kiểm chứng thị trường; nói giảm 20 đến 30% rồi mà giá chào bán vẫn quá cao không thể mua được,
Đất cát vàng bạc chứng khoán Bitcoin không cần mua đáy không cần bán định đớp khúc giữa thời gian ít lợi nhuận cao
Quá hay. Mình nói "mua đắt, bán rẻ, có lời". Một số bạn trố mắt ý hỏi: 'Sao lạ vậy?". Khi bạn mua, lẽ ra giá 1 tỷ, bạn cứ mua 1,02 tỷ. Khi bán lẽ ra 1,5 tỷ, bạn bán 1,48 tỷ. Lời quá chứ sao không lời. Bạn vừa có lời, người bán, người mua với bạn thỉnh thoảng còn mời cà phê.
Thì nó là kèo thơm, quan trọng là biết được, xác định được thời điểm nó bắt đầu tăng, giá còn thấp, chưa ai quan tâm nhiều rồi khi nó rầm rộ ai ai cũng mua giá cao thì bán lúc đó thì ngon, ví dụ như đất, vàng, lan đột bán ... Xác định được sản phẩm tốt, giá tốt, có tiềm năng và mua giá tốt mới là quan trọng, bán giá tốt cũng quan trọng nhưng khi mà số đông họ đu đỉnh mua vào cho bằng được thì cũng dễ bán lắm
@@fivelands4064 Ok chúc mừng
Nếu sốt đất cục bộ thời điểm này thì đa phần là thuộc trường hợp cuối - thành phần "kẹp hàng" giờ đang tụ tập bày trò tạo sóng giả để thoát hàng giá cao thôi.
Nước ngoài - Tây lông, Englosacxon, cả Tàu, Sin, Thái đều không muốn thị trường tài chính/vốn/tín dụng/cổ chứng trái bđs của VN phát triển lành mạnh.
Bởi nếu ta LÀNH thì "khối ngoại" sẽ làm sao có thể ngon mồi ào vào mua, rồi bán ròng = thao túng TT ?.
Bởi nếu ta MẠNH thì chúng ta cần gì vay mượn của họ nữa ?
Nên nhớ: ta vay nhau 5 -10%/năm là bình thường; họ (ngoại) vay nhau chỉ 1,5 -5% => họ vay nhau rồi mang vào VN cho ta vay nhau, để họ ăn lãi gấp đôi !
Thị trường vốn/ tín dụng VN hấp dẫn là đấy chứ đâu.
Cho nên: CHỚ NGHE ĐÀI ĐỊCH (tư vấn tây & me tây), nghe theo là toang.
Mình bữa có việc qua văn phòng đất đai Kv HN.Thấy vắng ngắt là biết r.😂.Ai mua ko tính là bị đu đỉnh ,up bô mà chôn vốn 😅
Bạn nói đúng rồi, có vài chủ đầu tư họ chuẩn bị ra hàng mới, môi giới họ tạo sốt giả thôi, giao dịch thật rất ít, vậy nên các cty bđs đang khó khăn mà đang yêu cầu giải cứu bđs đấy
Ở quê t đang sốt đất
@@DuyAvo3 quê mày giàu🤣ở quê mà sốt ở thời điểm hiện tại thì chắc chắn nó đang lùa.
Mình làm bds ở bà rịa vũng tàu va bình thuận. Từ cuối năm 2023 và đầu 2024 giao dịch rất nhiều. Đặc biệt đầu năm 2024 giao dịch tăng đột biến .. cảm giác như có sóng nhỏ. Nhiều bạn môi giới một ngày giao dịch 3,4 lô. Giá đất nền trong dân cư đã tăng nhẹ. Mình nói nhiều người không biết kêu mình lùa gà.
bạn có giao dịch dất bà rịa ko? inbox mình gửi 2 lô lớn bán hộ với
Giờ vào mua bds thì đưa đầu rọ ko lối ra
@@rayvarbienhoa bạn gửi thông tin mình nhé. Bạn vào kênh .. có số za.lô của mình
Khổ mãi mới thấy cm giống mình , vì mình cũng đi mua và bán lại thôi chứ ko phải cò đất mình thấy ở hải phòng đội cò cứ chốt liên tục mọi người lại ko tin nhất là đội đi mua đất trong dân phân lô ra bán đến đâu hết đến đấy vì toàn ven hải phòng gần khu công nghiệp Dân cư đông đúc chứ ko có chuyện ế như mọi người nói đâu ạ
@@HaLe-ve7xmđất tốt vẫn bán bt.
Rất tâm đắc, chân tình. Né tránh nhưng lại không né tránh.
.
Các Tay to đang chấn nước tạo sóng mới. Đã có liên kết kịch bản đã có. Bây giờ là phối hợp sao cho nhịp nhàng.
2009 và bây giờ khác nhau hoàn toàn. 2009 nền kinh tế còn yếu kém lúc đó dự trữ ngoại hối thấp thêm vào 2011 lãi suất quá cao trong khi tiền trong dân lại gần như là âm 2013 lại vướng vào tranh chấp biển Đông. Còn bây giờ nền kinh tế đã ổn định dự trữ ngoại hối cao. Người dân cũng có kinh nghiệm không đầu tư quá hớp cộng với lãi suất thấp nên dòng tiền không chảy vào bank buộc phải chảy ra thị trường. Tiền trong dân thì quá nhiều vàng thì cao không hấp dẫn nên dòng tiền phải tìm vào bđs. Tuy nhiên nếu không định giá được bđs mà đi mua theo kiểu a dua thì chắc chắn sẽ chết. Cơn sóng bđs lần này không đủ mạnh để có thể x2 nó chỉ hâm nóng bđs thôi không thể gọi là sốt đất. Cần phải theo dõi chính sách của fed và nợ công thế giới có ổn định hay không
sao biết tiền trong dân quá nhiều vậy ạ?
A phân tích đúng. Đất mãi ko bán được, nay tôi đã bán được, thế là ok.Cám ơn a nhiều
Giờ thì đắt nhưng 5 năm sau giá lại lên tầng cao mới, bởi vì chính phủ không có chủ trương kiềm hãm ngược lại còn muốn dùng bđs để tạo nền tảng phát triển.Cộng thêm việc hiện nay tình trạng nhà nhà học theo các idol cho vay tiền cầm cố đất ăn lãi làm giàu,đất nền đa số nằm trong tay họ khó mà hạ giá
Trò lừa đảo cang ngày càng tinh vi đó bạn a
Trong gần 50 năm nay cứ mỗi lần nhà nước rục rịch tăng lương cho cán bộ công nhân viên nhà nước thì giá vàng giá bất động sản và các hàng tiêu dùng khác đồng loạt tăng... Mức lương tăng 15% đến 25% đồng nghĩa giá cả cũng sẽ tăng tương đương nhưng đối với thị trường thì lương chưa tăng giá đã tăng trước đó hàng nửa năm, lần này cũng không ngoại lệ do rục rịch tăng lương, sắp tới theo quy định thì mỗi một cán bộ nhân viên nhà nước lực lượng vũ trang có mức lương sẽ từ 15 đến trên 20 triệu đồng trở lên đã tác động rất đến thị trường bất động sản và giá vàng .
Vàng tăng giảm theo thị trường thế giới
Ngáo dog
cái nhà nước này họ in tiền ra vô tội vạ lại tăng lương chỉ khổ dân thôi tăng lương phải tính toàn thể cuộc sống người dân chứ chỉ một vế thì nó ra giấy lộn
Nước ngoài - Tây lông, Englosacxon, cả Tàu, Sin, Thái đều không muốn thị trường tài chính/vốn/tín dụng/cổ chứng trái bđs của VN phát triển lành mạnh.
Bởi nếu ta LÀNH thì "khối ngoại" sẽ làm sao có thể ngon mồi ào vào mua, rồi bán ròng = thao túng TT ?.
Bởi nếu ta MẠNH thì chúng ta cần gì vay mượn của họ nữa ?
Nên nhớ: ta vay nhau 5 -10%/năm là bình thường; họ (ngoại) vay nhau chỉ 1,5 -5% => họ vay nhau rồi mang vào VN cho ta vay nhau, để họ ăn lãi gấp đôi !
Thị trường vốn/ tín dụng VN hấp dẫn là đấy chứ đâu.
Cho nên: CHỚ NGHE ĐÀI ĐỊCH (tư vấn tây & me tây), nghe theo là toang.
😂😂😂 viết dài…đọc cuối cùng trớt quớt. Chẳng liên quan gì tới tăng lương thì làm cho Vàng tăng😢 cả.
Những nhà đầu cơ đang giận tím mặt vì a Thái nói quá chuẩn, dân sẽ hiểu biết hơn làm giảm tỉ lệ người sẵn sàng cầm cục than hồng truyền cho nhau
Nguồn tiền đen chưa xuất hiện được vì lò cháy to quá nên bđs( chỗ trú ẩn của $) chưa thể sốt đc.
Chắc chắn có sốt đất cuối năm nay hoặc năm sau,vì 2 điều cơ bản nó cân bằng tạo đáy rồi,và người ta ăn no nê tài sản rủi ro sẽ quay lại đất.
Càng phức tạp hoá vấn đề đầu tư lại càng khó ăn,thanh khoản cao,tự doanh lãi nhiều cầm ngành chứng khoán.Đấy là cách đầu tư đơn giản hoá vấn đề của e.
Chỗ e người giàu càng sở hữu nhiều đất,những nhà mặt tiền đều sở hữu 2,3 xuất,và có tiền họ vẫn cứ mua
Không cần biết là đối tượng nào mua ! Chỉ muốn biết khi nào bán là hợp lý.
Rất thích những video nói thẳng nói thật như vầy của anh Thái!
Không mua đất thì làm gì khi lãi xuất giảm, vàng tăng, việt kiều sẽ đổ bộ tràn ngập mua nhà đất?
Để chôn vốn bạn : ))
Bạn yên tâm việt kiều mà mua đất sẽ tìn bđs nghỉ dưỡng
Cảm ơn anh đã chia sẻ quan điểm cá nhân của mình cho mọi người ! Chúc anh sức khỏe và ra nhiều video có ích cho cộng đồng ạ
A cứ nói thật theo ý kiến cá nhân a, e luôn ủng hộ những gì thật nhất. Xin cảm ơn a💖
Chia sẻ của Anh chân thành và sâu hơn, giúp mình nhìn xa hơn để nắm đc cốt lõi của từng đợt sóng!
Cảm ơn những chia sẻ của anh!
Chúc anh và team happy live nhiều sức khỏe và mang lại nhiều giá trị cho mọi người!
Trân quý anh !
Em đang là sinh viên, làm thêm này nọ cũng đc 12-13tr, ra trường lên đc 20tr. Cũng mất 20 năm mới mua đc nhà nếu không ăn uống gì. Nghĩ thôi đã thấy không dám mơ mua nhà gì rồi, mà không mua nhà, mua xe thì không có vợ gì được. Cảm giác bất lực thật sự
Em cứ lấy con gái đại gia, mọi thứ sẵn hết nhé, việc còn lại là làm sao lấy đc con gái đại gia thôi, chứ ko mất 20 năm kiếm tiền mua nhà đâu =))
cs đôi khi cần một đòn bẩy, lúc ls thấp chính là hợp lý nhất để vay 1+1 mua cái nhà. Bài toán của e là 20 năm, ở HQ cũng từng có những bài toán kiểu đó , sau một hai năm biến động, vẫn giả sử mua chỗ A ,bài toán đó nhưng đã thêm vài chục năm nữa. Cs thành phố k dễ, có khi để có nhà mình phải đi xa mỗi ngày 1 chút. có khi phải ở rể thì sao. Nếu k có khả năng dự đoán thì có khi đi xin một quẻ bói lại là việc vui
@@quangngo8114 kịch bản đó đẹp nhưng bây giờ không xảy ra đâu bác 😓. Không có nhà, có xe, không có tài khoản tiết kiệm lớn thì không lấy vợ được ấy bác. Em từ bỏ mấy cái ước mơ này từ lâu r
Mình chia sẻ cho mọi người tham khảo ,từ 2023 mình vẫn mua đất và bán chênh vẫn kiếm được vài chục một lô cứ tiện ích mà mua trường chợ uỷ ban, ko cần biết đất ở đâu , mình mua ở khắp nới, mình xây nhà đất ko giấy vẫn bán được , nói chung có tiền mặt thời điểm nào vẫn làm được , quan trọng phải mua được rẻ
B hay đầu tư ở khu vực nào thế b
Khó chồng khó, bds chết, chứng khoán chết, mất hết tiền vào trái phiếu, hàng trăm ngàn người thất nghiệp, suy thoái kinh tế toàn cầu.
Cảm ơn anh về những chia sẽ trong video. Em ở úc nhưng em cảm thấy bong bóng bất động sản đang bị thổi phòng quá mức. Nhiều người tìm cách vay càng nhiều càng tốt để gom thêm bất động sản và cho thuê lại với giá cao (so với thu nhập căn bản ở Úc). Em cảm thấy đáng sợ nếu những người này bị vấn đề về thu nhập và nhà không cho thuê được vì giá quá cao.
Cơ hội để bds vùng ven và tỉnh lẻ thoát hàng.
Hôm trc ngồi nghe mấy chị sale bđs kể chuyện, chủ 1 bán 3 tỉ 4, chủ 2 mua lại rồi bán luôn 3 tỉ 7 :))) xong chủ 3 mua lại là lên 4 tỉ rồi. tất cả giao dịch trong 1 tháng. Nên thôi nhà em té vội ko mua nhà đợt này nữa
thật sự muốn mua đất để ở mà khó khăn. giá bong bóng quá là cao so với thu nhập đi làm. ví như công nhân đi làm 5-10 tr muốn mua đất ở thật sự quá khó
Rất thích a phân tích thật tâm
Hay quá em, men
Em ở TP Bắc Ninh, cũng đang chứng kiến giá đất tăng liên tục trong 1 tháng trở lại đây, chủ thì quay xe k bán và đòi mức giá cao hơn. Có bác nào quan sát thị trường tp Bắc Ninh k vào chia sẻ quan điểm với ạ. K biết chuyện gì đang xảy ra nữa, có đội lái nào đang thổi giá k?
Tôi nghĩ giống bạn, bây giờ chưa phải là lúc đầu cơ....Bây giờ ưu tiên cho tích lũy và tạo ra dòng tiền. Chắc chắn sẽ có chu kỳ mới điên rồ mới cho những kẻ đủ kiên nhẫn
Sau cú giảm mạnh thường có cú hồi, nhưng hồi để thoát hàng hay lên luôn thì ko biết nhỉ
Bài chia sẻ chuẩn, toàn chiêu trò lùa gà thôi. Dân số già nên bđs không bao giờ sốt được nữa
Cảm ơn quan điểm cá nhân của anh Thái. Chúc anh được nhiều sức khỏe.
Các bạn cứ ngồi đấy mà chờ đất rẻ ko có đâu ạ , nó sẽ đứng yên hoạc lên chứ rẻ chỉ có ra vùng ven thôi còn ai mua ở thực thì cứ mua đi ,
Giờ vàng thì lên , lãi suất NH giảm , thậm trí NH hàng hải vừa có bà bị bay mấy chục tỷ CA đang điều tra thế ai còn dám gửi tiền , đất chỗ nào đẹp như Thái nói đúng thì vẫn cao còn chỗ xa ít dân cư thì đấy bỏ trống gọi đất ma đầy chả ai mua lúc này Cho nên người có tiền họ mua đất là lẽ đương nhiên còn vẫn có tuỳ nơi đất cao , đất rẻ kg ai mua có thổi lên chả bán nổi đâu ....
Ngân hàng hàng hải bị phốt à bạn mình không biết thông tin này nhỉ bạn có thể cho mình hiểu rõ hơn không
Cảm ơn Thái Phạm đả đưa ra ý kiến hưu ích
trong tình trạng thanh khoản kém, cò thi nhau thổi giá để tạo sốt ảo
Like .! Cảm ơn anh Thái Phạm đã chia sẽ .!
Bữa gặp Thái ở quán phở xích trong phú mỹ hưng , thấy ngoài trẻ đẹp trai và thon hơn trong video...
Em cảm ơn anh anh Thái. A chia sẻ rất thực tế và thật tâm . ❤❤❤❤
A thái phạm phân tích hay cám ơn a
em chào Thầy! chúc thầy sức khoẻ và luôn tạo nhiều giá trị cho cộng đồng ạ
Cảm ơn anh. Rất hữu ích
Cảm ơn phân tích của a Thái !!!❤
Hay quá
Cảm ơn anh
Hiệu ứng đám đông .kg sốt người ta kg mua .phải sốt người ta mới nhải vào mua .
Đợt này em ước gì bán được hai ba lô để rút bớt vốn đầu tư vào việc khác.
Em vừa tóm tắt Video của Thầy băng AI, dù em chưa nghe một phút nào cả. Thầy xem phần tóm tắt có đúng ý Thầy ko ạ.
Tiêu đề: "SẼ CÓ SIÊU SÓNG ĐẦU CƠ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ NĂM 2009? CẦN PHẢI LÀM GÌ? MUA HAY BÁN?"
1. Nguyên nhân dự báo về cơn sốt đất:
Nhu cầu lịch sử lặp lại: Nhiều nhà đầu tư tin rằng lịch sử sẽ lặp lại, khi thị trường chứng khoán phục hồi, thị trường bất động sản cũng sẽ sôi động.
Kỳ vọng về sự phục hồi: Dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ phục hồi theo sau thị trường chứng khoán khi thị trường chứng khoán tăng điểm.
Lo ngại về mất giá đồng tiền: Người dân lo ngại đồng tiền mất giá, do đó họ chuyển đổi tài sản sang đất đai để bảo vệ giá trị.
2. Phân tích đối tượng mua đất:
Người mua để ở: Số lượng ít, đặc biệt là do tình hình kinh tế khó khăn, thu nhập không ổn định và giá đất cao.
Người đầu tư: Tích cực quan sát thị trường, không mua vào theo dòng chảy, và đánh giá mức giá đất hiện tại là quá cao.
3. Khuyến nghị hành động:
Đánh giá thận trọng: Nhận thức rõ ràng về tình hình thị trường và cân nhắc mức độ rủi ro trước khi đầu tư.
Tránh mua vào đợt sốt: Không nên mua vào khi thị trường đang trong giai đoạn sốt đất, đặc biệt là khi giá đất đã tăng cao.
4. Tư vấn cá nhân:
Thể hiện quan điểm cá nhân: Chia sẻ quan điểm riêng của người phát ngôn và khuyến khích người xem tự tư duy, đưa ra quyết định hợp lý.
5. Phản hồi của người phát ngôn:
Tư duy bảo thủ: Người phát ngôn nhấn mạnh sự quan trọng của việc đánh giá kỹ lưỡng và tránh mua vào theo dòng chảy.
Anh Thái làm ck nhiều quá nên lại nghĩ nhà đầu tư bđs là nhìn theo thị trường ck lên nên đầu tư bđs 🥲 nghe cứ sao sao.
Thị trường BĐS cũng có sự phân hoá (có cái tiềm năng tăng tiếp, có những bđs đất nền hạng 2-3 thì như cổ vớ vẩn - tăng theo tăng chung thì tầm này ko nên đầu tư - vì tiềm năng còn xa xôi quá 😬)
Định giá bđs theo dòng tiền liên quan mật thiết lãi suất - lãi suất giảm, dòng tiền giữ nguyên thì bds tăng, thậm chí tăng mạnh.
Thị trường đang thừa cung và giá cũng k phải rẻ nên k mang so sánh với 2009 được
Chào Thái Phạm chúc buổi chiều tốt lành
E nghĩ sốt rét thôi anh vì càng sốt không ai mua em càng có chỗ chăn bò
Đất qua cơn sốt vừa qua đã đẩy xa giá trị thật khá xa.
Người đẻ chớ đất không đẻ.Nhưng đất cất nhà thì đẻ liên tục! Hàng ngàn khu dân cư còn bị bỏ hoang,người có nhu cầu nhà ở, đâu có lý do gì sợ thiếu đất ở. Hãy để cho những người ôm nhà, ôm đất rồi tự sướng, không nên tranh dành với họ làm gì!
Nhưng lòng tham nó đánh vào lòng tham. Nên muốn x2 x3. Kiểu vậy nên lao vào
Nhận định rất tuyệt. Cảm ơn anh.
Cảm ơn a đã chia sẻ. Chờ cuốn sách báo cáo tài chính của a mà lâu quá 😊
Sốt đất thời kì chưa có luật đất đất đai mới , khác bây giờ , nhưng người chả có tiền kinh doanh bđs thì lo gì .
Khả năng vẫn là tâm lý đầu cơ tạo fomo nhiều hơn mí tác động đến giá nhanh như vậy> cấu trúc tăng k bền vững
Bạn nói rất hay và có tâm, tôi hay theo dõi BĐS vì đang cần bán nhà (nhà thừa kế của cha mẹ chứ không phải đầu cơ)
Giờ không có việc làm ăn không đủ no ở đó mà mơ sốt đất chỉ có sốt rét ráng ngủ nằm mơ đến 2030 rồi tính nha anh em
Tôi thấy người nghèo ngày càng nghèo còn người giàu ngày càng giàu, giờ tiền ứ đọng trong ngân hàng rất nhiều chứng tỏ dân mình còn khối tiền nhàn rỗi đó thôi.
@@loandang4893 tiền nhiều không có nghĩa là lấy đi mua đất để không. Tien để dành kinh doanh
Bạn nói tiền ngân hàng nhàn rỗi nhiều đem đầu cơ bds giờ ai mua, dân ko làm ra tiền thì sao mua
Toi thay giá đang cao lắm anh à cảm ơn anh đả chia sẽ bài hay
Cám ơn anh đã chia sẻ để mọi người nắm biết nhịp đập của thị trường😊
Cảm ơn anh với những chia sẻ kiến thức hữu ích ❤
Cảm ơn anh đã chia sẽ được kinh nghiệm, dù không biết thi trường sắp tới như nào , chúc anh luôn mạnh khoẻ
Giá BĐS theo cá nhân từ nay về sau khó có BĐS tăng nhảy vọt như xưa nữa(lí do hiện giờ BĐS bỏ ko ở các khu dân cư thừa thải quá còn câu nói dân đẻ chứ đất ko đẻ là xưa rồi đất đẻ quá chừng là đất dự án
Chuẩn luôn. Tỉ lệ sinh giảm. Đất phân lô thì cả đống. Chỉ thiếu đất trung tâm thành phố thôi
cảm ơn anh! rất thực tế
❤❤ cảm ơn b đã chia sẻ
Anh nói đúng ý tôi ! Chúc anh Luôn khỏe mạnh và thành công trong mọi công việc .
Em quê hạ long đây thầy. Cám ơn thầy Thái nhé
Mong sốt lắm rồi để thoát hết các khu đô thị ma tràn lan khắp nước
Tôi mua cách đây hơn 5 năm rồi giờ muốn bán mất nửa tiền ko ai mua
Giữ lại đi bạn.
E mua,đỉnh 18-19 đó
Do bạn mua nơi ko có tiềm năng chăng??
Chủ đề hay quá anh.
Em nghỉ thời điểm ấm lên hiện tại là để thoát hàng. Có thể là do tay to khuấy động
Chính xác là tay to đang làm trò nhằm thoát hàng sau thời gian dài ko có thanh khoản ko thể gồng lỗ và lãi bank được nữa
Quá tuyệt vời được theo dõi những nhận định của OG! Cảm ơn những chia sẻ có tâm, có tầm của OG ạ!
Bạn nói rất thực tế và có tâm ❤
Rất hữu ích cảm ơn thầy
Hay quá ạ🎉🎉
Biết ơn a nhiều 🎉🎉🎉
Ông giáo dạo này mi nhon hầy!! Thật ra cơn sốt ngắn hạn này là có một nhóm đang đứng sau bơm thổi . Chứ kinh tế đang tậm tịt thì giá nhà đất tăng là vô lí vô tình
bitcoin nó lên như điên thì đất lên ko lạ,đợt trước cũng thế
@@annafunny4306 thì đều là tay to đẩy cash pump giá thôi chứ động lực ko phải do kinh tế ổn định tăng trưởng
@@texasmannnnnn thế bạn lại nhầm,btc lên vì lạm phát đấy,tiền đang được đẩy ra,lãi suất giảm thì những cái có giá trị như bds sẽ lên giá,bạn tham khảo giá chung cư hay đất tp nhà bạn xem sao nhé
Cảm ơn anh.
cảm ơn chia sẻ tỉnh táo của a ạ
Cảm ơn Thầy đã chia sẻ ạ !
Bạn phân tích rất chuẩn
Có người mua là mừng rồi
Chỗ nào Hoài Đức giá 110trđ/m2? Cẩn thận PR cho mấy ông cò đấy. Rất nghi tên thiên đức là tên cò dự án Vườn Cam
110tr đấy. Em nó mới nghe lời bán
1 năm nay em đi rất nhiều ở khu vực này. Tuần nào cũng dành thời gian đi. Ng nhà làm VPDĐ chưa thấy giao dịch mấy. Khu vườn cam mới triển khai bán ko có lý nào là bạn đó mua năm 2021
Chuẩn
Ngày cơ cấu của quỹ ETF ko chính xác đâu bạn ơi.cp lên mạnh thì cần nghỉ ngơi xong chạy tiếp.
Liên quan gì tới ngày ETF? :))
Quá tuyệt vời
❤❤❤ Cảm ơn anh !
phân tích khá hợp lý
Những chỗ như thế lại không có người mua
Mẹ mình có mấy căn nhà muốn bán mà có bán được đâu . Sốt đất ở đây là thị trường giao dịch đất đai diễn ra sôi nổi chứ đất tăng dân không mua được thì nó là đóng băng chứ sốt cái khỉ gì :)))
Cảm ơn anh Thái Phạm 👍
*Cám ơn Thầy ❤!*
Việt Nam luôn gắn liền với các cơn sốt từ Bất động sản, chứng khoán, Vàng, Lan ....
Nước ngoài - Tây lông, Englosacxon, cả Tàu, Sin, Thái đều không muốn thị trường tài chính/vốn/tín dụng/cổ chứng trái bđs của VN phát triển lành mạnh.
Bởi nếu ta LÀNH thì "khối ngoại" sẽ làm sao có thể ngon mồi ào vào mua, rồi bán ròng = thao túng TT ?.
Bởi nếu ta MẠNH thì chúng ta cần gì vay mượn của họ nữa ?
Nên nhớ: ta vay nhau 5 -10%/năm là bình thường; họ (ngoại) vay nhau chỉ 1,5 -5% => họ vay nhau rồi mang vào VN cho ta vay nhau, để họ ăn lãi gấp đôi !
Thị trường vốn/ tín dụng VN hấp dẫn là đấy chứ đâu.
Cho nên: CHỚ NGHE ĐÀI ĐỊCH (tư vấn tây & me tây), nghe theo là toang.