Você não entendeu o cálculo, sugiro assistir um vídeo aqui no canal chamado “e ser eu for o último a sem contemplado” tem todos os cálculos mês a mês, inclusive com gráficos. Sobre o valor pago até o momento foram $82.000,00, desses $4.500 a mais em correções, carta de crédito $174.000,00 com valor atualizado 🫡
So uma coisa: Os valores da coluna C que vc diz ter pago em 1 ano na verdade voce pagou em TODOS os anos subsequentes pois os reajustes futuros incidem sobre os reajustes passados. Ou seja, por exemplo, no ano 2 voce nao pagou "somente 516,36 pra um reajuste na carta de 5837". Na verdade, vc pagou os 516,36 a mais em TODOS os anos subsequentes tambem e aí veio o reajuste do proximo ano e acumulou e etc... Ao fim, o valor da carta que foi aumentado na verdade foi pago pelos reajustes das parcelas, mais tx adm e fundo de reserva, claro. (E nem podwria der diferente, visto q o indice q reajusta as apecelas é o mesmo q reajusta a carta, certo?) O que me parece melhor ou "menos pior", seria contemplar e não usar a carta por um certo tempo, deixando-a render algo perto do CDI na administradora (vi uma q rende isso) enquanto as parcelas são reajustadas pelo INPC. Isso sim poderia dar uma diferença positiva. Ou seja, adiar o uso da carta poderia dar um ganho, principalmente se a contemplação vier em forma de sorteio (sem colocar 1 centavo a mais do próprio bolso). Se a contemplação veio em forma de lance aí a conta do "ganho" é mais complexa pois envolveria o custo de oportunidade do valor usado no lance.
Agradeço o comentário Thiago, mas corrigindo alguns pontos da sua análise. - O reajustes futuros não incidem as correções passadas, como eu disse no vídeo. Se meu saldo devedor neste ano for de $90.000,00 a administradora aplicará o indexador em cima deste valor, no ano seguindo vou ter pago mais parcelas e o saldo devedor estará menor por exemplo $75.000,00 o reajuste será aplicado sobre esse valor. Não existe reajuste retroativo. - Desta forma no tempo o reajuste da carta de crédito será cada vez mais, e o reajuste nas parcelas serão cada vez menores, porque o saldo devedor remanescente será cada vez menor ano a ano. - Meu dinheiro está aplicado rendendo a uma taxa muito maior do que a taxa de administração ao ano que é apenas 1.20%a.a. Então não vale a pena no momento tirar o recurso de 11% a.a para contemplação. E na verdade nem é meu objetivo, a ideia é um reforço de aposentadoria. Qualquer coisa assiste o vídeo “e se eu for o último a ser contemplado” que vai te ajudar a compreender melhor essa dinâmica. Abraço
Boa noite, ótimo video. Você poderia fazer uma sequência falando por exemplo, se tivesse sido contemplado mas deixa-se o “dinheiro”, vulgo carta de crédito contemplada, sem usar. Como essa carta de crédito contemplada renderia. Espero que tenha entendido. Parabéns pelos vídeos. Sucesso e grande abraço.
Ola.. me responda uma dúvida. Pelo seu relato, NAO existe neum investimento melhor que consórcio. Pela sua logia matematicamente bate LCI, LCA, FUNDOS DE INVESTIMENTOS....etc..
Respondendo a sua dúvida, não existe melhor ou pior. Existe aquilo que melhor se adequada para seu perfil de investimento, objetivo e momento de vida. Grandes investidores sempre buscam a diversificação
Boa Noite Qual o motivo que a pessoa solicitaria uma "descontemplacao" da carta de crédito sendo ele após a contemplação ela não tem limite de tempo para comprar um imóvel ? Ou seja, melhor ficar com a carta contemplada rendendo juros e com direito a pegar o imóvel quando quiser do que descontemplar e depender de novo sorteio
Dan, boa tarde, a taxa de administração e cobrado sobre o credito inicial quando vc fecha o contrato, por exemplo, comecei com o credito de 40 mil e no final fui contemplado com 50 mil, a taxa de administração atualiza encima dos 50 mil ou so e cobrada encima do credito inicial de 40 mil?
A taxa de administração diminui com o tempo, assiste o vídeo aqui no canal chamado “truque para reduzir a sua taxa de administração” vai te ajudar a entender em cálculos como isso acontece 🙏🏼🙏🏼
Estou com 600 mil em cartas contempladas rendendo juros. Já rendeu mais do que eu já paguei. Vou deixar rendendo até o final e pegar o valor em espécie (sem incidência de IR).
@@renatocampos1243, Renato, você tem o direito de pegar o crédito de consórcio em espécie, desde que esteja quitado, em duas situações: 1) ao final do plano 2) 180 dias após a contemplação. Reforçando: nas duas situações o seu plano precisa estar quitado. Espero ter ajudado
Estou precisando de uma carta de crédito no valor de 200 mil pra compra de veículo tipo HR quem tiver alguma disponível e quiser vender comenta aqui embaixo deixa seu número que eu entro em contato
![PABLO MARÇAL VS GÊMEOS INVESTEM - CONSÓRCIO VALE A PENA? QUEM ESTÁ CERTO? [REACT]](http://i.ytimg.com/vi/oDkDzshAQy4/mqdefault.jpg)
Excelente explicação, principalmente para àqueles "gurus" influenciadores que pregam que o consórcio não é um bom negócio. Parabéns e obrigado!
Muito bom conteúdo. Quero aprender mais presencialmente no Conaproc 2024. Abraço e até lá!!
É... vc ganha um reajuste de 50k na carta, mas se somar o valor total pago com os reajustes da mais de 90k. 🤡🤡🤡
Você não entendeu o cálculo, sugiro assistir um vídeo aqui no canal chamado “e ser eu for o último a sem contemplado” tem todos os cálculos mês a mês, inclusive com gráficos. Sobre o valor pago até o momento foram $82.000,00, desses $4.500 a mais em correções, carta de crédito $174.000,00 com valor atualizado 🫡
So uma coisa: Os valores da coluna C que vc diz ter pago em 1 ano na verdade voce pagou em TODOS os anos subsequentes pois os reajustes futuros incidem sobre os reajustes passados. Ou seja, por exemplo, no ano 2 voce nao pagou "somente 516,36 pra um reajuste na carta de 5837". Na verdade, vc pagou os 516,36 a mais em TODOS os anos subsequentes tambem e aí veio o reajuste do proximo ano e acumulou e etc... Ao fim, o valor da carta que foi aumentado na verdade foi pago pelos reajustes das parcelas, mais tx adm e fundo de reserva, claro. (E nem podwria der diferente, visto q o indice q reajusta as apecelas é o mesmo q reajusta a carta, certo?) O que me parece melhor ou "menos pior", seria contemplar e não usar a carta por um certo tempo, deixando-a render algo perto do CDI na administradora (vi uma q rende isso) enquanto as parcelas são reajustadas pelo INPC. Isso sim poderia dar uma diferença positiva. Ou seja, adiar o uso da carta poderia dar um ganho, principalmente se a contemplação vier em forma de sorteio (sem colocar 1 centavo a mais do próprio bolso). Se a contemplação veio em forma de lance aí a conta do "ganho" é mais complexa pois envolveria o custo de oportunidade do valor usado no lance.
Agradeço o comentário Thiago, mas corrigindo alguns pontos da sua análise.
- O reajustes futuros não incidem as correções passadas, como eu disse no vídeo. Se meu saldo devedor neste ano for de $90.000,00 a administradora aplicará o indexador em cima deste valor, no ano seguindo vou ter pago mais parcelas e o saldo devedor estará menor por exemplo $75.000,00 o reajuste será aplicado sobre esse valor. Não existe reajuste retroativo.
- Desta forma no tempo o reajuste da carta de crédito será cada vez mais, e o reajuste nas parcelas serão cada vez menores, porque o saldo devedor remanescente será cada vez menor ano a ano.
- Meu dinheiro está aplicado rendendo a uma taxa muito maior do que a taxa de administração ao ano que é apenas 1.20%a.a. Então não vale a pena no momento tirar o recurso de 11% a.a para contemplação. E na verdade nem é meu objetivo, a ideia é um reforço de aposentadoria.
Qualquer coisa assiste o vídeo “e se eu for o último a ser contemplado” que vai te ajudar a compreender melhor essa dinâmica. Abraço
@@dansilvacompraplanejadaobrigado pela explicação
Boa noite, ótimo video. Você poderia fazer uma sequência falando por exemplo, se tivesse sido contemplado mas deixa-se o “dinheiro”, vulgo carta de crédito contemplada, sem usar. Como essa carta de crédito contemplada renderia. Espero que tenha entendido. Parabéns pelos vídeos. Sucesso e grande abraço.
Ótima idéia
Excelente explicação, gostei muito!
Vídeo excelente Dan...muito bem explicado..😊
Gratidão ☺️
Ola.. me responda uma dúvida. Pelo seu relato, NAO existe neum investimento melhor que consórcio. Pela sua logia matematicamente bate LCI, LCA, FUNDOS DE INVESTIMENTOS....etc..
Respondendo a sua dúvida, não existe melhor ou pior. Existe aquilo que melhor se adequada para seu perfil de investimento, objetivo e momento de vida. Grandes investidores sempre buscam a diversificação
Boa Noite
Qual o motivo que a pessoa solicitaria uma "descontemplacao" da carta de crédito sendo ele após a contemplação ela não tem limite de tempo para comprar um imóvel ? Ou seja, melhor ficar com a carta contemplada rendendo juros e com direito a pegar o imóvel quando quiser do que descontemplar e depender de novo sorteio
Qdo tem o reajuste, sobre o valor do bem, a taxa de administração também é reajustada?
Não, apenas o saldo devedor
Dan, boa tarde, a taxa de administração e cobrado sobre o credito inicial quando vc fecha o contrato, por exemplo, comecei com o credito de 40 mil e no final fui contemplado com 50 mil, a taxa de administração atualiza encima dos 50 mil ou so e cobrada encima do credito inicial de 40 mil?
A taxa de administração diminui com o tempo, assiste o vídeo aqui no canal chamado “truque para reduzir a sua taxa de administração” vai te ajudar a entender em cálculos como isso acontece 🙏🏼🙏🏼
Eu tô pagando um consórcio de 125 mil a parcela tá em 1.730 taxa de administração 15% oque você acha dam dessa taxa ?
Essa taxa é boa, mas vc deve estar com um prazo curto, se não estiver, há algo errado aí nesta conta
Como vender uma cota contemplada? (Automóvel/carro)
Estou com 600 mil em cartas contempladas rendendo juros. Já rendeu mais do que eu já paguei. Vou deixar rendendo até o final e pegar o valor em espécie (sem incidência de IR).
o meu caro juliano,a explica ai como pegar o valor em especie pra nos,,
@@renatocampos1243Esperando até o final, quitando todas as obrigações junto à administradora ou solicitando o débito/crédito.
@@renatocampos1243Estou falando de cotas contempladas.
@@renatocampos1243, Renato, você tem o direito de pegar o crédito de consórcio em espécie, desde que esteja quitado, em duas situações:
1) ao final do plano
2) 180 dias após a contemplação.
Reforçando: nas duas situações o seu plano precisa estar quitado.
Espero ter ajudado
Desculpa, não consegui entender essa mágica
Estou precisando de uma carta de crédito no valor de 200 mil pra compra de veículo tipo HR quem tiver alguma disponível e quiser vender comenta aqui embaixo deixa seu número que eu entro em contato