초역세권 구축 아파트와 애매한 역세권 대단지 신축 중에서
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- #부동산 #아파트
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
글쓰는 사람입니다😄
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장기적으로 봤을 때는 무조건 초역세권
1. 애매한 역세권단지는 앞으로도 수두룩 공급예정이만 초역세권은 한정되어 있음.
2. 신축도 곧 구축됨
3. 인구감소와 산업구조변화로 교육환경이 탁월한 지역 빼고는 교육적인 고려는 앞으로 주택구입에 있어서 고려대상으로 비중이 적어질것
4. 역세권 주변도 환경이 개선되고 있음
5. 일본도 역세권만 살아남았음
6. 역세권에 살아보면 왜 역세권인지 이해가 된다고 함(전 안살아봐서 모르겠음)
제가 신혼집으로 시작했던 곳과 아이가 태어나 이사해 살았던 곳 . 놀랍게도 일치하네요. 30대 초반 부동산에 대해 전혀 몰랐지만 본능적 갈아타야 한다고 생각해 움직였습니다. 안양역 래미안 - 메가트리아- 평촌. 안양에서 신접살림을 시작해 아이를 키우고 있는 분들이라면 비슷한 궤적으로 움직신 분들이 계시리라 여겨집니다. 영상 감사합니다.
제가 실수한 내용을 정확히 알려주심..
전 성남 여수동 산들마을 21평 아파트 를 매수 했는데 야탑역 까지 걸어서 1.3km 입니다.
봄,가을 은 걸어다닐만 한데 보통 사람들은 절대 걸어갈수 없는 위치라 생각해서 그런지 최근 30% 빠지더군여
반면 같은 여수동 센트럴 타운은 대부분이 30평인데 야탑역 까지 걸어서 800m 정도라서 최근
20% 빠졌습니다.
생각없이 매수했다 후회중입니다.
초역세권 구축 이요. 초역세권은 최소한의 수요가 항상 있음. 빠지는 폭도 무조건 낮음. 초역세권을 이겨낼 힘이 필요하다에서 이미 끝났음 그냥 초역세권 사면 그 힘이 내장된거임. ㅋㅋㅋㅋ
팩트인정합니다
그니까요 어디갈때 지하철멀면 짜증부터남
무조껀 초역세권😊😊😊
초역세권 구축이 좋습니다.
부동산은 끊임없이 비교해야 한다던데 두 단지를 다양한 관점으로 비교 분석해주셔서 정말 큰 도움이 됩니다^^
말씀해보기 정말 좋은 질문이었고 비교해보기 적절한 사례였습니다! 감사합니다. "애매한 역세권이라도 상품이 좋고 주변에 유해환경이 없다면 초역세권을 이겨낼 힘이 있다는 것!"
진짜 유투브보고 바로 김부장이야기 1-3권 사서 읽었어요!! 너무너무 재미있어요!!😊😊
와 생각지도 못한 디테일 쩌는 분석!
좋은공부네요!!!!! 24평과 30평대의 가격차이. 오늘도 성장합니다!!!😊
디테일이 살아있는 영상!
감사합니다~~ 😊
아파트 매수 선택에 너무 고민이 돼서 의견 부탁드립니다.
1. 분당구 장미현대아파트 전용74
방3개 화1 구축30년 야탑역세권
2. 중원구 신흥역하늘채랜더스원 전용59
방3 화2 신축2년 신흥역세권
시세는 거의 비슷한데 구축이냐 신축이냐, 분당이냐 구성남이냐 너무 고민이 됩니다.
도와주세요
용적률 및 규제는 완화할 수밖에 없죠
구축이든 신축이든 재건축이든 무조건 초역세권을 추천
영상처럼 바로 앞 유흥가가 있다는 환경은 다르지만
관심있게 봤었던 아파트 두개를 명확하게 분석해 주시니 막연했던 아파트분석이 쉬워졌어요~감사합니다😊
아까 알라딘에서 책구매했어요
이번책도 넘 기대됩니다^^
요즘 은퇴준비하면서 생애 첫 부동산공부중. 지금까지 뵌 유튜버중 가장 맘에드는 멘토십니다. 열심히 배워보겠습니다.
작가님 실거주 2인 가족 선택 부탁드립니다.(25평)
1. e편한세상마포리버파크
2. 래미안옥수리버젠
3. 이촌 코오롱
오늘도 영상 감사합니다 😊😊
작가님
저는 해외거주자입니다
작가님 우튜브 조금늦게 알았지만
늘 공부하고 배우고 준비하고있습니다
항상 응원하고 감사드립니다❤
이거 제가 얼마 전까지 했던 고민인데! 영상 잘 봤습니다^^
선생님 자산은 부족한데, 소득은 되는 경우에는 어떻게 골라야하는지 궁금합니다.
지금같은 시대에서 영끌해서 상급지를 가야하는건지 돈을 계속 모으고 있어야하는지요 ㅠ.ㅠ
계속 전세만 살다가 집값 오르는걸 한번 보고나니까 조바심이 생겨요~~ 우째야하나요
답은 모르지만 같은 경우 전 질렀습니다...😂
작가님 좋은 정보 많이 주셔서 감사합니다
1억으로 디딤돌받아서 갈만한곳 컨텐츠 만들어주시면
조회수도잘나오고 정말도움될것같습니다..!
책도읽고 영상도많이보고 손품발품도 많이 찾는데
김포골드라인 장기,구래역쪽 34평과
영종도 운서역 34평밖에 눈에 안보여요..
보는 눈이없는걸까요 😂😂
세대별 분리해서 생각해야하는 인사이트 또 배웠습니다.
초역세권 1년신축 매수 하고자하는데
잘나갈때 호가17억까지
실거래가 제대로 된게없어서
제가 처음으로 실거래가 12억 찍을꺼 같은데 누군가 찍어주길 기다렸다 매수할지
그럼 또 호가가 올라가고
실거주인데 고민입니다
지금 하락장이라는데 가격이 대체 뭐가 떨어진건지.... 달려드는 사람만 없을뿐
막 떨어지는 하락장은 아닌거같아요
여기 아파트만 그런건지
전재산 털어사는거라
매일 매시간 고민고민 실거래가
네이버부동산매물 보다가
병 걸릴꺼 같아요 ㅠㅠ
작가님. 유튜브하시는지몰랐어요. 신간 나오신거 확인하고 바로 인터넷 서점갔는데 전자책이 아직 출간전이네요. ㅜ 전자책 빠른 출간 부탁드립니다!
작가님 정말 많이 배웁니다 ㅂ
저 틀렸네요 ㅎㅎ 다시 공부해야겠어요
도움되는 영상 올려주셔서 감사합니다 💕
애매한 입지의 신축이 입지좋은 구축을 이길수도 있다는것을 알게 해주셨어요!!^^
언제나 공부되는 유익한 영상 감사합니다
작가님 이번에 출간하신 새책 너무 기대됩니다^_^*
비교해주면서 이유들 알려주는게 공부하는데 도움이 되요!
강남구 중심권 최고 입지 15평대 아파트
마포구 24평대 아파트
동일가격이라고 가정했을 때 어디가 더 제테크 면으로 봤을 때 괜찮은 판단이라고 생각하시나요? 작가님
애매한 역세권에 살아보네 차 없이 약속을 나가려면 생각보다도 더 불편하다는 걸 느끼네요. 다만 자녀를 키운다면 우선순위가 달라질거 같긴 합니다 ㅎㅎ
둘다 역세권인데 서울행당한진 구축vs위례자연앤레미안(10년이하) 자녀가 초등고학년이면 어디일까요?
안녕하세요 작가님
1 감일 더샵포웰시티
2 미사 강변푸르지오2차
투자목적으로 고른다면 어디가 좋을지
고견 부탁드립니다 감사합니다
답변 주시길 정~~말 부탁드립니다.
영종도 에서 운서역 근처or 중산동 하늘도시 (제3연육교 예정25년 )
1.운서역 근처에 신축. 반도유보라(22년)or sk뷰(22년)
2. 제3연륙교(청라 연결) 근처 중산동에 신축.
호반 써밋(22년)
어느곳이 좀더 가치가 있으까요? 결정이 어려워요. 도와주세요.......
작가님 영상 너무 잘 보고 있습니다.
질문 하나만 드립니다.
초역세권 구축(도곡렉슬)과 애매한 역세권 신축(래미안블레스티지) 중에서는 어떤 선택이 더 적절할까요?
감사합니다❤
작가님
질문 드립니다.
경기도 시흥에
배곧신도시 호반써밋플레이스 바다뷰 국평에서 인천 논현동 국평 또는
송도 국평으로 갈아타기 하고싶습니다.
현재 2억정도의 대출이 있는 상태이고요.
집은 매물로 내놓은 상태이나 거래가 성사 되질 않고 있습니다.
매매가를 더 내려서라도 빨리 갈아타기를 해야 하는건지? 아님 기다려야 하는지요?
의견 부탁드립니다.
영통 - 청명역 황골주공1단지 20평대 (구축) 3천세대
안양 - 래미안메가트리아 18평대 (준신축) 4천세대
어디 매수하는게 좋을까요?
초역세권 신축이 답이죠. 너무 비싸다구요? 개통될 철도 역세권 예정지 신축을 잘 찾으면 됩니다
지방은 역세권 의미가 별로없네요
마포중동현대1차(25평) vs 백련산힐스테이트2,3차(25평) 실거주목적입니다. 작가님 보시기에 어디가 나을까요? 내년에 초등학교 들어가는 아이가 있습니다.
중동현대 1표
그럼진짜 메가초역세권+재건축 사업성까지 있는데 아직 너무싼곳ㅎ 수리산역 4,5단지 1차ㅋㅋ가 짱이네
하남 감일동 더샾포웰시티 분석 부탁드립니다
제가 고향이 서울 동북부라서 장위뉴타운 10억 이문휘경 10.5억 상계뉴타운8.5억 셋중에 한곳 조합원 매물을 구매해서 실거주할 생각인데 어디가 미래가치가 가장 높을까요? 상계뉴타운의 장점은 교육 장위는 2만세대가 넘는 대단지 이문휘경은 교통이라고 생각이 드는데 작가님이 보실때는 어디를 선택해야 할지 작가님의 고견 부탁드립니다.
안양역 레미안은 층간소음 예술 ㅋㅋㅋㅋㅋ
안녕하세요! 초역세권 구축 행당 한진40평대와 애매한 위치 신축 답십리 래미안미드카운티나 래미안크레시티 30평대 매수 고민입니다~ 3살 아기가 있는 부부이고 10년이상 실거주하려고 해요!
예전에 살던 동네가 나와서 이해하기 너무 쉬웠어요! 더불어, 요즘 고민하던 부산의 2개의 신축단지가 있는데요. (해당 영상이랑 비슷한 case인 것 같아요!)
부산진구에 있는, 1) 래미안 어반파크 2) 이편한세상 시민공원 이에요! 둘 다 입주시기 (22년 9월) 는 똑같은데, 여론에서는 래미안 어반파크를 더 대장단지로 뽑고 있어요.
부산 문현동 금융권 직장이 있는 사람으로써, 전철이 가까운 이편한세상 시민공원이 가성비 좋아보이거든요. 초등학교도 바로 옆에 있고.
그럼에도 불구하고, 전철역이랑 멀리 떨어진 래미안 어반파크를 사야하는게 맞을까요? (**실거주용 갈아타기를 하려고 합니다)
래미안 어반파크 쪽이 학군 환경 좋은 건 알겠는데, 한편으론 거기로 이사가면 당장 출근하기가 꽤나 복잡하거든요... 똘똘한 한 채를 위해, 과연 감수해야하는걸까요? 🥴
평택 더퍼스티움 어떤지요
부동산의 의미만 알아도 무조건 초역세권이지.
노원구 중계동 아파트 매수 고민중인데요,
30대 초반 신혼부부이고
중계동의 대표적인 역세권 대단지 아파트 중계 그린과
중계동의 대표적인 학원가(은행사거리) 대단지 아파트 중계주공 5단지를 고민중입니다.
현금은 내년까지 2억정도 만들 수 있을 것 같습니다 ㅠㅠ 3억 조금 넘게 대출받아서(물론 지금보다 조금 더 하락해야하지만…)매수하고 싶습니다.
작가님의 의견 정중하게 요청드립니다!🙏🏻
3억현찰로
살수잇는곡 부탁드려요
자녀가 있는 저는 메가트리아 승!
단지 내에서 다 해결이 됩니다 ㅋ
연준이 재준이 너무 웃겨요!
😊😊😊😊😊 1뜽!!
초역세권 구축이 좋습니다.