여기밑에 댓글 다신분들 잘들보세요 글이란게 한계적 표현이라 짧게 썼더니 정확하게 이해들을 못하신거 같네요 제 말은 한마디로 물극필반에 개념입니다 대출받고 집을 사는게 나쁜게 아니라 소득을 생각하고 소비도 생각하고 안정적인 대출을 받고 집을 구입해야지 연봉 1억에 15억짜리 아파트를 1금융,2금융 합해서 10억씩 대출받아 사는 영끌들을 정부가 부축이는 격이란 겁니다 님들이 연배가 어떡해되는지 모르겠으나 자산가치가 늘 오르는게 아님니다 30년 모기지론 대출받아 10년간 이자 잘내고 있다가도 나라에문제, 글로벌시장에문제 가정사에 문제로인해 자산이 헐값이 될때도 있는겁니다 세상은 화폐가치가 하락할수밖에 없는 인플레이션이 도래하기 때문에 상품이나 자산가치가 우위해 갈 확률이 높은것 빼고는 현재에 위치는 물극필반에 이치를 말한겁니다
내가 아파트 경매 법원 자주 댕기는 사람이고 서울 강남3구,마용성 등 서울 상급지 아파트 경매만 쫒아 댕기는데, 요새 낙찰가가 거의 시가 수준으로 경매물건 나오는 족족 사람들이 사가고 있음. 이런 서울 상급지 오름새의 이유는 올초부터 미 증시가 계속 불장 이었고 거기에 서울 아파트 거래량이 높아서 매도한 사람들이 그 자금으로 상급지 매수중인거임. 어차피 무주택 서민들하고는 상관없는 서울 상급지인데 여기는 그냥 양극화 되어 s&p 500마냥 끝도 없는 우상향 밖에 없는듯. 그냥 그들만의 리그가 되어버렸고 여기 입장하려면 최소 연봉 2억이상은 되야 가능함
![[이슈체크] 서울 아파트 거래량 '뚝'…'대출 규제' 약발 얼마나 갈까](http://i.ytimg.com/vi/nyLoRBw2VhI/mqdefault.jpg)
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단기간에 두배 오르는건 되고, 단기간에 반토막 나는건 안되는가?
왜 부들부들 하는지...
실거주 수요로 올라간거라 반토막은 절대 안납니다
많이 빠져야 20%봄
인간 심리는 돈을 벌고자 하는거고. 20프로만 빠져도 매수하게 됨. 전쟁 나지 않는 한 반토막이 날 수가 없음 ㅋㅋ
이딴 폭락론자 유튜브 보면서 자위하노 ㅋㅋ
@@dskim8578 우리나라 아파트수와 공급과 수요 계산해보면 실거주 수요로 올라갔다고 보기어려울텐데.....
빈집 투성이구요. 빈집이란건 공급이 넘쳐난다는거구요. 얼마나 버티냐의 문제고 이건 10년전부터 계속 되왔지만.
부동산 쟁이들이 버티고 있는중인것 뿐입니다.
1000세대 중 실거주가 아무리 900세대라 하더라도 빚투영끌한 10세대, 주식신용몰빵한 3세대, 뒤늦게 미국주식시장에 집 담보로 대출받아 몰빵한 5세대가 파산하는 순간 반값에 실거래 3건만 잡혀도 그게 결국 시세가 되버리는 것임.
비판 하시는 분들은 최대한 빨리 부동산 매수 후 인증으로 본인들 비판의 정당성을 확인 시켜주시길 바랍니다.
영끌해서 사실은 은행 거지들입니다. 은행 노예들이 집값 오르기만 기다리며 스스로 최면을 걸고 있는 중입니다.
@@hwan7089 어떻게 인증하면 될까요 올선 매수했습니다
강남 1억올때까지 무주택 존버 하세요
@@김냥-x9u 정신 차려라
방송보고 정신승리 하시는분들. 평생 방송보며 아픈 속 다스리며 위안 얻으시길 바랍니다😅
역시 데이터 밖에 믿을 게 없다. 감사합니다 김대표님
상승론자와 맞다이 하자는 말에서 응원하기로 했습니다
@@기현-v5g 유치한 감성주의식 대응
그냥 팩트만봐 쇼보지말고
@culturetheapro639 영끌이 어서오고~ ㅋㅋㅋ 26년에 니네집 경매나오면 주워줄까?
@@기현-v5g 그렇게 댓글도 감정적으로다니까 니지능이 활동을 못하는거야
반대댓글=영끌
그렇게 단순하니 돈을 제대로 벌겠니
한심 맞다이가 중요한게 아니라 맞다이에서 나오는 논지가 중요한거야 전형적인 도박투기꾼 마인드는 댁이야
영끌이들 부들부들하노 ㅋㅋㅋ 집은 애초에 실거주 목적으로 해야지. 최소 30% 하락한다고본다. 지방은 50%
지방 그정도 빠져도 안쳐다 보지안ㄹ냐? 서울 19년 말만되도 그냥 잡어라 제발.. 못잡으면 그냥 영원히.. 월세로살어
요즘 닭장 사는분 없겠죠 ~
30% 절대 안빠짐.
많이 빠져야 20%일듯
@@성희이-o2t 닭장도 없어서 노숙하는 닭???? 그러다 족제비가 물고가...
@@hglee7930 노숙자는 가라
200%오르고 30%하락이니까 모두 부동산은 투자로 접근
윤석열이 산소호흡기 대줘서 버틴거지 그 호흡기 배터리 바닥나면 태초로 돌아가게 되어있음. 부채가 너무 많다.
심지어 그 일회용 산소호흡기에 혈세 70조원을 태워버림 전부 누구 주머니로 들어갔을지 아시죠?
1@@yskim7827
대출로 이루워진 가격입니다
정부가 대출상품을 만들어 드리니 이게 거품이 아니고
무엇입니까?
다들 은행에 노예로 30년이상 살아보세요
그게 삶입니까?
어느 나라든 집사면 대출 안받는 나라 있나요? 대출도 능력 있어야 받고, 대출해주는 나라가 좋은나라입니다. 이런 기초적인 것도 가르쳐 줘야하나??
거지가될수밖에없느마인드...
30년 이상 살아보고 질문해주세요😅😅
그리고 누가 마냥 30년 대출받고 갚기만 하나요. 기회보고 옮겨타면서 대출을 잘 활용해야죠!
@@hglee7930가계대출비율이 중요하지
전세계중 우리나라가 압도적으로 높음
여기밑에 댓글 다신분들 잘들보세요
글이란게 한계적 표현이라 짧게
썼더니 정확하게 이해들을 못하신거 같네요
제 말은 한마디로 물극필반에 개념입니다
대출받고 집을 사는게 나쁜게
아니라 소득을 생각하고 소비도 생각하고 안정적인 대출을 받고
집을 구입해야지 연봉 1억에
15억짜리 아파트를 1금융,2금융 합해서 10억씩 대출받아 사는 영끌들을 정부가 부축이는 격이란 겁니다
님들이 연배가 어떡해되는지 모르겠으나 자산가치가 늘 오르는게 아님니다 30년 모기지론 대출받아
10년간 이자 잘내고 있다가도
나라에문제, 글로벌시장에문제
가정사에 문제로인해 자산이 헐값이 될때도 있는겁니다
세상은 화폐가치가 하락할수밖에
없는 인플레이션이 도래하기 때문에
상품이나 자산가치가 우위해 갈 확률이
높은것 빼고는 현재에 위치는
물극필반에 이치를 말한겁니다
솔직히 GDP 대비해도 우리나라 수준에 부동산은 정말 버블 맞습니다. 분수에 맞지않은 부동산 값. 충분히 떨어져야할 이유가 많습니다.
한 60~ 70% 빠졌으면 좋겠는데
너 회사 짤리고 노가다 할 자리도 없어 ㅋ
유지만되도 집은 마이너스라 ㅋㅋㅋ 나이수
영끌하신분들 상승의 이유좀 알려주세요
30프로 떨어져도 두배는
오른거지
대출로 산거면 물가상승률만큼 오른거라 마이너스야
김대표님 잘 참고하겠습니다.
감사합니다.
주식이던 부동산이건 자칭 전문가라는 사람들이 나와서 한결 같이 같은 방향으로 말하면 반대로 가야 부자가 된다.. 부자가 왜 소수인지를 알아야... 앞으로 반토막 날거야 하면서 입벌리고 감 떨어지기 기다리는 사람에게 기회는 없다.
맞는 말씀
30%????반토막도 나올듯합니다.
정치에서 좌든 우든
경제문제도 하락이든 상승이든
극단을 이야기해야 사람들이 관심갖고
후원을 하더군
그냥 귀 막고 뚜벅뚜벅 자산 모아가는 사람이 성공하더라
내가 아파트 경매 법원 자주 댕기는 사람이고 서울 강남3구,마용성 등 서울 상급지 아파트 경매만 쫒아 댕기는데, 요새 낙찰가가 거의 시가 수준으로 경매물건 나오는 족족 사람들이 사가고 있음. 이런 서울 상급지 오름새의 이유는 올초부터 미 증시가 계속 불장 이었고 거기에 서울 아파트 거래량이 높아서 매도한 사람들이 그 자금으로 상급지 매수중인거임. 어차피 무주택 서민들하고는 상관없는 서울 상급지인데 여기는 그냥 양극화 되어 s&p 500마냥 끝도 없는 우상향 밖에 없는듯. 그냥 그들만의 리그가 되어버렸고 여기 입장하려면 최소 연봉 2억이상은 되야 가능함
요런 현상도 년말 지나면
싹 사그러 들것임
21년 10월 전망 기억합니다. 다들 더 오를거다 외칠때 절호의 매도기회를 외치길래 이건 무슨 미친소리지 하면서 눈여겨 봤었고 정말 그때가 최고점찍고 폭락했었죠. 그 뒤로 리치고 김기원 유튜브 자세히 보고있습니다. 이번에는 어떨지 궁금합니다.
@@김군-n2l 20년간 홀짝해서 역사상 한번맞춘 그순간을 직접보셨군요~~ 대단...
@@yongjoonchoi885 그전엔 상승한다해서 신기했지요
고장난 시계도 하루 두번은 맞아요. 매도하라고 주구장창 외치면 한번은 맞아요.. 문제는 그렇게 폭락한다고 했는데 몇년안가 또 폭등...
@@hglee7930 그말도맞습니다 저는 지금 아파트로 3주택자인데요 오르고내리고 딱히 부담없어요 맞출지말지 오로지 그호기심하나로 보고있구요 진짜 저렇게 폭락오면 취득세 내더라도 하나 더 사려합니다
그때 미친척하고 팔았어야했어요... 하
지금의 집값은 비정상적인것은 모두가 인정한것이다.
2015년 집값으로 돌아간다는것은 팩트
그래야 대한민국의 경제가 활성화 된다.
대표님 감사합니다 눈물로 3년 버티고 있습니다 ~
승구는 30년은 더울어야할듯
구라치지 마라. 50% 떨어진다.
물가 다오르는데 부동산가격만 떨어지겠니, 경제를 모르는군. 어차피 10억이상 아파트는 일반서민이 바라볼 대상은 아니지 부부합산 연봉 1억이 안되면 5, 6억아파트 보고 살면된다
나도 차라리 떨어졌으면 좋겠음. 그런데 줄어드는 한국인은 외국인으로 메꾸고 공사인부가 20만 ~40만 하는데다 구리 원자재는 9300달러씩하는데 집값이 떨어진다고? 오히려 미국채, 일본국채 찍어대는 데다 금리인하하는 마당에 참 잘떨어질듯
제 말이요 ㅋㅋ
동의합니다. 전기세 올린거 제조업 여파 곧 터집니다. 전기세 10% 인상된거 모든 제조품, 식료품에 영향 미칠거고 물가오르고 실질소득 떨어질겁니다
떨어지면 떨어지는거죠. 저렴할때 몇채 더 사고 좋죠. 어차피 돈은 수단
니말듣고 둔촌주공 포기했다가 8억날렸다
경제위기 가계부채 그때마다 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 10억아파트 20억 만들어야 부채탕감 소비촉진 이게 자본원리
리치고 응원합니다. 지금은 조심하는게 맞습니다.
오차율 50% 이상은 유툽계에서 퇴출시킵시다. 틀려도 그 틀린 말을 듣고자 하는 멍청이들 땜에 또 기어나오잖아요.
30~40%하락해도 아무도 안사고 계속 버티면 정부부양하려고 싸게 공급합니다. 30~40%도 일정의 가이드라인 프레임 세뇌 ?? 물량풀어도 반응하면 안됩니다. 결국 자가보유 70% 도달하면 선진국처럼 각종 세금으로 털립니다 ㅠ.ㅜ 미국에서 10억짜리 집 보유하면 보유세, 보험, 각종세금이 연간 2~4천만원 수준 ㅠ.ㅜ 유튜브 찾아보시면 팩트체크 가능합니다
계속 변수가 나오는데,지금 현재 상황이나 예상되는 변수를 기준으로 상.하를 예상 하는 것인데,과연 어떤자가 맞출수 있나,,
Q
비판 글이 가관이군😊
고장난 시계도 하루에 두번은 정확하고 그 어느 정부 보다 오락가락 정책을 하는데 어떻게 예측이 맞길 바라나?
김기원 전문가님 희망적인얘기 감사합니다. 이광수씨랑 고생이 많습니다.
17년로 돌아간다는거죠?
벼락거지되면 감당하시길
2015년 수준으로 떨어진다는데요
????
그건쫌
@@빠니극호 한은 총재가 한 말입니다
@@beeho1639??
그렇게 되길 바랍니다
경제가 탄력을 잃을 때 상업용이 가장 큰 타격/ 내년 경기침체(=고용침체)오면서 더 큰 타격이 옴/지금한다면 충남. 대구. 울산. 지역은 경매로 /수도권 -20%~-40%올것+정부의 부양책으로 기회가올것 온다(25년말.26년정도)30년중반될때는 다시매도
인플레이시대 10억자산을 유지 시킬것은 어디에 투자해야 하는가 지방은 계속 떨어져서 자산 처분하여 서울 중위 아파트 자산에 묻어놓으려 하는데 위험한가 아님 어디에 투자해야 안절 할까요
김기원대표님, 몇년전부터 대표님 나오는거 꾸준히 보고 있습니다. 맞건 틀리건을 따지는 것은 결과론적인 것일 뿐이며, 분석하시는 데이터의 양과 그 깊이와 명쾌한 통찰력에 볼때마다 감탄합니다.
영끌이가 집값 견인한다
떨어진다고 하시지만 자꾸 오르는거 같아요. 사려고 대기중인데 제발 이번에 맞춰주셨으면 ..
그리고 상급지 몇십억 신고가찍어주는 사람이 일반인이라고 생각함?? ㅋㅋ
일반인들 망하면 그 위도 망하죠. 받쳐줄 중상층이 망하니
김기원 이분도
전에 하락장에선
잘 맞혔는데
상승장에선 못맞추시네
요즘같은 시장에서 실력이
보이는듯하네.
판단은 본인
몫이지만..
잘못된 선택으로
고생도 내가 한다는거
꼭들 기억하고
판단들 하세요.
모든 것들이 제자리로 돌아가는 풍경.
상승론자들아 지금이 기회야
빨리 집사 넘쳐난다 ㅋㅋ
앞에선 대출규제 뒤로는 돈풀고 부동산 거품부양 이게 국가에 숙명
강동그란츠는 사라면서요?
어휴
김기원은 쫌 요즘 주춤하다고 하락론자들 너무 나오네요 광수 한문도 김기원 언젠가 한번은 맞추겠죠
논리에 감사합니다
부동산도 간단하다 주식이랑 똑같다. 개미들이 붙는다 = 고점이다
중소기업도 구조조정 많이들 합니다.. IMF보다 더 힘겨운 시기가 길어질까봐 걱정이 큽니다.
리치고는 저렇게 나와서 떠드는 바람에 만들어낸 그많은 데이터에 신뢰를 잃게 되는것 같다 리치고의 좋은 데이터를 해석하고 예측하는 다른사람이 필요하다
5억>10억 된게 죽었다 깨어나도 절대 5억 안됨ㅋㅋㅋ패닉셀 뱅크런 와도 8억 될깨 말까임
이 영상은 박제!
2025년 서울, 수도권 25-40%하락!
자기가 틀리면 복기하고 반성하겠다는데.. 그 정도론 안될듯! 이렇게까지 협박에 가까운 확언을 하고 틀리면 그냥 반성하고 끝?!?
집사야겠군~ 머든 반대로해야 돈벌었어~
대출로 부동산 올리는거 이제 막아야 합니다 ᆢ이 대출때문에 소비가 안됩니다 ᆢ소비가 안되니 경기침체가 오고 앞으로 지속적으로 인구감소 ᆢ대한민국 위험하다
성내동 하이엔드 그란츠는
아직도 투자할만해요?
참 신기하네요ㅋㅋㅋ 그렇게 홍보하시는데 사신분들은 복받으신건가?
돈의 가치가 떨어지고 임금이 오르고 자재값이 올라 공사비도 폭등하는데 부동산이 폭락한다? 희망사항이겠지
“떨어질 이유를 모르겠다” 누군가요~?
한국은행 금리인하 발표로 집값 폭등할거라는데, 뭐가 맞는거죵..??😂😢
김대표님 항상 응원합니다 😊
대표님 말에 100% 공감 합니다
저는 사는집 한채인데 고민 되네요ᆢ
결국 올랐음 시장은 ... 한심하다
서울 경기남부 경기북부 인천 지방 트랜드가 동일하지 않아서 나눠서 알고 싶습니다.
부채 없는 오래된 상업용 부동산 가지고 있는 분들은 그나마 상태가 괜찮네요 월세도 고만고만 ㅋ
원래 부동산경기 주기대로 가고 있는거 맞네요. 떨어져야 올라오는거니까 지극히 정상
둔촌주공 해명좀 해주세요
건축자재와 인건비가 올랏는데 신축은 떨어질 수가 없지않나요???
아무리 원자재 값과 인건비가 올랐다고 하지만 두배나 오른건 좀. 월급니 두배 올랐나? 경제가 두배 좋아졌나?
빅데이터를 근거로 들어 말씀하시니 그나마 신뢰가 있는겁니다..데이터로 이야기합니다.. 무지랭이처럼 살지말고
김기원대표님 신뢰합니다
개소름.... 21년 10월... 진짜 ㅋㅋ 우리아파트 호갱노노에 역대 최고금액 찍혀있네 ... 저희 저번주 집 매도했습니다 분양가에서 1.7배 먹고 나왔습니다
작년에도 떨어진다 난리쳐서 믿고 집 팔았더니 쑥쑥 올라 지금 고점이더라
맞는말인데, 문제는 대한민국에서 부동산이 일반적인 경제지표와 함께가는 영역이 아닌것 같음...
부동산은 국내 경제의 한 분야라기 보단 국민연금과 같은,
일종의 국가 사업임...망하면 다같이 죽는 ㅋㅋㅋ
이젠 이 말 안 통해요.. 모든 경제 지표가 극에 다달았거든요.....부동산? 예외없습니다. ㅎ 데드캣바운스도 끝났습니다.... 함께 망하거나 피하거나 그 둘중 히나입니다.
해외 부동산대비 우리나라.안비싸요!! 집값 안떨어짐
올해 30퍼떨어진다더니 25년말까지 미뤘네 계속미룰듯
정부가 각종 부양 안했으면 떨어졌음 골때리는 정부때문이 경기 더 힘들어 짐
그런 변수 생길때마다 말 바꿀거임?
지금도 떨어지고 있어요. 지방은 이미 떨어졌어요. 서울에만 부동산 있는게 아닙니다...
@jaeyukchoi 제가 언제 서울이랫어요? 지방이예요. 경남 진주
김기원씨 그니까언제 도대체 언제 집값 등락이 있는데 언젠가 떨어질때 그땐 내말이 맞지 라고 우기는거랑 똑같음 리치고 팔이X
세대수가 늘어나겠지만 혼자사는 사람이 아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸 각각의 퍼센트는 얼마가 될까? 아파트도 25평, 34평, 42평, 기타평수의 비율이 대략적으로 30%, 40%, 10%, 20%인데 혼자사는 세대가 아파트 시장에 얼마나 영향을 미칠까?
서울 살 능력 안되면 나가 살아야죠. 머 그렇게 비싼 아파트에 꾸역 꾸역 살려고 하는지. 능력 안되면 빌라에서 살던지 서울 밖에서 살면 되는데 참 안타까운 사람들 많네요
서울과 일부경기는 진짜 많이 올랐지 30프로 빠져도 많이 오른가격 결국 오래가지고 있음 손실은 없다가 맞는말 인구감소?다문화로 바뀔거고
물가 오른게 있는데 그렇게나 빠질까?
가격조정 보다는 기간조정이 오리라 봅니다. 10년은 정체되어 있을듯.
상승의 요인은 없지만 많이 떨어지진 않을듯 많이 떨어지면 대한민국이 위태로워짐
보들보들 떨게 되었나유.
고민되겄네유.
상승이유를 어디서 찾아야 하는지 모르는건가..? 공급부족 수요과다 매수심리 대한민국 서울 포함 수도권 부동산은 불패임. 대한민국 사람은 딴건 없어도 내집은 있어야함. 이건 어쩔 수 없어서 오름
전고점에 매도를 못한 내주위에 50대 중후반 분들은 8월까지 강남집 팔아서 강북으로 옮기고 나머지 현금화 했어요. 그걸 고가에 30-40대분들이 받은거 같아요. 고점은 찍은듯하고 이제 하락할꺼 같기는해요.
금 분할 매수해서 1년 뒤에 팔고 집사면 됨.
국민 재산 80프로가 부동산이여, 폭락하면 나라 망해 // 가계부채 100프로여, 폭등해도 나라 망하고 // 이대로 지지부진으로 . . . 경제전문가 모두의 해결책임 // 영끌은 이자내다 청춘 다 흘려 보내고 . . . .
그란츠리버파크 줍줍할까요?
사촌형 22년에 서울 외곽에 5억 주고 산 집에 3억 초까지 떨어졌는데 여기서 더 떨어질듯요
바뀌는 건 한순간임
영원한 것도 없음
선생님 리치고 어플에 나오는 예측 가격은 오르는 걸로 보이는건 어떻게 해석해야할지.. 부린이라 그런지 너무 헤깔리네요 ㅠ
저도요 ㅜ
ㅋㅋㅋㅋㄱㄱㄹㅋㅋㅋㄹ
올라가는 이유: 끝없는 인간의 탐욕
돈을 찍어내기 때문에 환율 오르죠? 통화량이 계속 늘겁니다...그러면 가격은 아르헨티나 생각해보세요...원화로는 비싸고 환율 달러생각하면 엄청싼
그지되면 집이 팔리겄어요? 돈 찍어내면 환율오르고 외화빠져서 imf에 또 구제신청 해야할걸요~ 그리고 많이 죽어나가겠죠~~
확신에 찬듯 말하지만. 책임져주지않는 주장속에는 영상조회수와 강의팔이.자기사업. 책홍보라는 욕망이 숨겨져있지. 미래를 알면 아무한테도 말하지 않겠지.
전고점인데..뭘 떨어진다는건지..
안될때는 갈아 엎는게 답이다! 싹 떨어져라!
부동산 앞으로 30프로는 떨어질거라면서
대구 지역에 15프로 싸게 경매받으면 머하나요?
그니까 진짜 너무 매수하고 싶으면 그렇게 하라는 거짆아요 그나마 손실이 적을 지역들이니까
잘 좀 영상 보세요~
70파센트 폭락한다
한번도 못맞추는게 무슨 전문가 ㅋ
유투브 아가리 파이터 말은 참고만 하는게 정신건강에 좋다.
신축 제외하고 매도하려는 집주인들 호가 버티기 모드. 매수는 내년 봄 이사철 상황보고 신중하게
맨날 떨어진다고 한게 20여년 된듯
한번 오른 집값은 나라가 망하지 않는한 떨어지지 않을듯