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Concordo com vc no vídeo porém pode estudar se profissionalizar para ganhar mais como 5 mil por mês sendo solteiro se consegue comprar uma casa com dificuldade
Você não terá p.o.r.r.a. nenhuma: Não terá casa, não terá carro, não terá um bom emprego, não poderá ter uma esposa, não poderá ter filhos, não terá opinião nenhuma, não terá liberdade de ir e vir, nunca teve nem terá saúde, nunca teve nem terá segurança... Mas, será feliz 😊.
Lógica do estado, vc passa a vida pagando a casa a juros para os bancos. Quando morrer deixa prós herdeiros pagar impostos na hora da transferência. Esse é o governo.
Casa própria é fundamental. É teu porto seguro. Inclusive, impenhorável se for único para tua sobrevivência. Não é investimento é necessidade básica. Dizer que morar de aluguel é melhor vão estar mentindo. Ter o imóvel é melhor que ter o dinheiro 💶💶💶 aplicado que nunca se sabe quando o banco inventa de quebrar ou sumir com tua grana $$$$$ e bloquear também o dinheiro. É isso aí.
Cara incrível, eu acompanhava no passado os vídeos da Chipart, fui muito fã naquela época, hoje já não me interesso tanto por computadores ou jogos, mas você conseguiu mesmo após muitos anos ainda conectar teu conteúdo com algo do meu interesse, totalmente diferente do que era antes, parabéns por ser tão versátil, agora bora assistir esse vídeo!!! Ótimo dia
Meu pai comprou um lote de 300M² em 1995 por 600 reais, construiu a casa ele mesmo (ele é pedreiro), casa de madeira que deu uns 400 reais. Saímos do aluguel, se não me engano era 60 reais por mês, mais de 1/2 salário mínimo,. Comprou de um tio meu, pagou com aparelho de som, bicicleta e mais umas parcelas. Hoje o mesmo lote deve estar avaliado em uns 100 mil. Tirando em miúdo, o lote + a casa custava 10 salários mínimos, hoje a casa velha não vale nada, mas o lote vale uns 100 mil, ou 70 salários mínimo. Seria impossível comprar hoje ganhando o equivalente ao que meu pai ganhava na época.
Meu amigo, baratíssimo. O lote era 6 salários mínimo na época, estou comprando um lote também de 300M² e a projeção é de R$ 50mil isso porque moro em um município mais rural. Fica bem evidente a diluição do poder de compra, com 6 salário mínimos hoje, você não compra nem uma moto razoavelmente boa.
Fui cortar o cabelo semana passada e o barbeiro disse que a casa quase ao lado do salão estava a venda por R$ 1 milhão. Detalhe: fica na periferia de São Paulo e o imóvel tem mais de 10 anos. Quem é o doido de gastar essa grana numa casa nessa situação? Eu preferia comprar um sítio ou rancho. Muito mais vantajoso. Tem imóvel rural de 30 mil metros quadrados por 400 mil.
Também penso assim. Porém, as capitais e zonas urbanas tem mais acesso a infraestrutura e medicina. Se você for morar num lugar desses, vai ter que dirigir quilômetros de distância até achar alguma ajuda, e pode acontecer de você precisar de um atendimento rápido que nem mesmo uma UPA próxima de você vai conseguir dar conta por não ter o aparato mínimo necessário ou vai demorar muito até alguma ambulância chegar. Viver em sítio e roça não é brincadeira, as pessoas subestimam demais a dificuldade que é, a proatividade e disposição que você tem que ter todos os dias. Pra mim hoje I melhor é uma zona intermediária, não muito roça, mas também não muito cidade de pedra. Eu inclusive tenho já o dinheiro em conta mas hoje moro numa zona boa de uma grande capital do brasil, e como tive uma menina esse ano não penso em mudar daqui sendo que são 10 minutos de carro pro hospital e 5 pro pediatra dela. Tem que por na balança.
@@10blader Quando você decide morar mais afastado tem que estar ciente das limitações. Com relação a hospital, você pode se preparar para pequenos problemas com kit primeiro socorros, treinamento de primeiros atendimentos, etc. Quando você vai morar afastado eu acredito que é importante criar um vínculo comunitário. Conheço muitas famílias que convivem há anos em comunidades e conseguem criar um "paraíso" em relação ao que é padrão no Brasil. Agora quem não tem capacidade de estabelecer vínculos e obter informações novas de como se previne de problemas morando em zonas afastadas é melhor continuar nas zonas urbanas mesmo.
@@helton8549 Em Goiânia tem um tal de "Studio". São apartamentos de 35 metros quadrados na zona nobre da cidade por 500 mil. Sem mobília e sem divisórias, exceto o banheiro (barraco na favela melhorado)🤣. Ás vezes, acho que ir para o segundo andar é melhor do que viver no Brasil😅
Tudo na minha vez ficou caro: moto, carro, apartamento... kkkkkkkk Em 2020 eu morava de aluguel e veio a pandemia, o dono quis me vender, mas eu não podia na época: R$ 155 mil. Hoje, qualquer imóvel no mesmo condomínio está R$ 320 mil. Aí eu fui olhar um imóvel usado, achei um pra começar, a R$ 200 mil reais, só pra sair do aluguel: visitamos, fechamos contrato de compra e venda, Minha Casa Minha Vida. O processo está parado pois a Caixa não possui mais reserva pra usados, ou seja, se a Caixa tiver alguma coisa, é para imóveis novos, que são pequenos e absurdamente caros (até cheguei a olhar um de R$ 245.000,00 numa região inferior a onde eu estava. Desde julho que começou o processo, e até agora nada, isso eles não te falam: a Caixa que mais financia, está sem reserva para financiamentos...
Inflação não é aumento de preços, inflação é aumento da base monetária. Quem não entende isso é obliterado financeiramente. Lembrando também que imóveis só são reserva de valor caso a população cresça. Hoje existem mais pessoas de 40 a 44 anos do que de 0 a 4 anos. Minha honra!
@@SZU1881 lembrando que o Brasil já tem quase 15% de imóveis vazios, mesma taxa do Japão. Molecada não quer ir pra interiorzinho de 3 mil habitantes e os velhos que lá moram estão morrendo. Existe casa barata, o problema e que geral quer morar em cidade grande por causa de emprego "fácil" e comodidade
@@yano.moraes1492 Moro em um distrito de uma cidade do interior de SP. É bem pacífico e tranquilo, mas quem viveu em cidade grande, não consegue se adaptar
Valer é uma coisa vender é outra...O mercado ta horrível pra imóveis usados, ninguem tem grana e não tem linha de crédito viável pra imóvel usado. Resumo o imóvel valoriza você nunca vende pq todo mundo tá ficando mais pobre.
Exato. Moro de aluguel em um imóvel. Os proprietários querem vender, corretor avaliou em 650mil. A realidade é que se quiser vender tem que aceitar 400mil.
Depende do Estado/Cidade. Aqui em São Bernardo do Campo, já lançaram 7 empreendimentos de R$ 1.5 milhões cada AP com 60% vendidos. Quer dizer que o Brasileiro tem grana? Não! Quer dizer que o pessoal está tirando o dinheiro de ativos e investindo em imóveis.
É bizarro o que aconteceu pós pandemia, você vai comprar um carro usado que em 2019 custava uns 35k, um modelo igual com a km igual aquele hoje não tá saíndo por menos de 55k. As pessoas comuns simplesmente não se questionam "Po, o carro não tá mais novo, não tá mais raro, pq esse carro ficou tão caro?", quando você descobre que é por culpa do estado, chega bate um desânimo pq não tem muito como contra-atacar.
A meu ver são dois principais fatores que atrapalham os jovens a comprar casa: 1º: Boomers comprando a segunda ou terceira casa/apartamento pois não sabem outra forma de investimento, 2: Estado imprimindo dinheiro, colocando imposto nos materiais, fazendo o minha casa minha vida subir o preço mínimo de lotes e casas, roubando parte do salário na forma de FGTS, de modo que a pessoa não consegue construir com recursos próprios e precisa pedir dinheiro emprestado para o agiota Estado. O estado ganha nos impostos sobre materiais, ganha em cima do FGTS, ganha fazendo financiamento, ganha destruindo o poder de compra das pessoas e no fim ainda ganha a casa que a pessoa não conseguiu pagar.
Você está se esquecendo do 3 e 4... 3 - O programa do minha casa minha vida 4 - Uma lei fdm que obriga os bancos a usarem 65% da poupança em crédito imobiliário.
Tudo começou com minha casa minha vida, lá perto de 2008 o governo "dava" subsídio de 17k pra você construir casa, corri e consegui comprar um terreno pro 11k, deu uns 3 meses no meu bairro nenhum terreno custava menos de 30k. O que lascou tudo foi esse programa, que ainda tem gente que elogia. Na minha cidade quando o teto era 120k, qualquer casa custava 120k, do dia pra noite passou pra 140k, as casas custavam isso. Facilidade de crédito acaba com o mercado.
Aqui no Japão é assim Financia a casa por 35 anos aí quando termina de pagar vc já ta velho e a casa de madeira ja ta caindo aos pedaços a unica coisa que tem valor é o terreno, ou seja seu filho vai ter que financiar a casa dele, o seu neto tbm, nada hereditário
@@tygoufaynanchal3903 Japão praticamente não tem recucos, tem que importa quase tudo, mas é pq também são muito conservadores deveriam adotar a engenharia chinesa já que o clima é bem idêntico
@@anonimo-dk1vp poh meus caros, mora no japão é file, povo educado e culto, se sai ate 2 da manha, aqui vc pode tomar um tiro de bala perdida no bostil
eu sou um fudido de 22 anos e professor de matemática kkkk to longe pra krl de ter como comprar ou financiar uma casa, mas tenho um amigo que tem 23 e decidiu financiar uma casa, na qual nem foi construida e termina só em 2026, quase 300k por um cubiculo, só foi possível pq a familia tem mais terreno do que dinheiro em conta kkkk É possível eu comprar uma casa, mas depois dos 50 kkkkkk e olha lá. O jeito é aprender inglês e ir dar aula fora do brasil
Estava a dez anos tentando comprar uma casa no Pará, onde eu morava, e estou a 6 meses em Curitiba e já quitei minhas dívidas, estou guardando grana em Dolar e ano que vem já vou comprar minha casa própria. Curitiba é o Brasil 2.0 Próximo passo, Chile. Depois, Estados Unidos.
Também comprei uma casa esse ano motivado por alguns fatores: - Moro em Florianópolis e aqui os imóveis valorizam no mínimo 10% a.a. Alguns bairros chegam fácil a 20%, 30% de valorização.Muito acima dos juros do mercado. - Os contratos de alugueis aqui são quase sempre anuais, para os proprietários terem mais liberdade de reajustar. É normal reajustes de 10%, 20%.. bem acima do IPCA. - Simulei meu aluguel daqui uns 20, 30 anos, e eu estaria pagando mais de 20k de aluguel, enquanto que nas parcelas do financiamento vou estar pagando 2k no máx. - Sabia que o PT ia explodir as contas públicas e teriamos mais inflação na frente, como aconteceu na pandemia. Acabei fazendo igual você, corri para comprar.
Excelente vídeo. Eu já assisti alguns vídeos avulsos do canal, mas depois dessa análise, valeu a pena a inscrição. Eu fiz uma conta semelhante a uns meses atrás, realmente é assustador
Faz 3 anos que compramos um AP direto da construtora, 260k. Tínhamos que dar 20% de entrada e quem tem 30 mil em caixa? Parcelamos a entrada, gastamos mais de 15 mil em reforma, e não foi nada de luxo, mas só qualidade. Mais uns 15k de móveis e ainda faltou 2 quartos. Agora sim, estamos bem... pelo contrário... condomínio saiu de 350 para 500 pilas, Iptu anual de 2k foi pra 4k. Parcela do financiamento, iptu, condomínio, agua, luz, gás, comida, etcs.... ficamos quase 2 anos sem fazer quase nada porque não sobrava dinheiro, isso porque juntamos rendas de 2 pessoas, eu morava de aluguel, ela também e viviamos muito melhor antes... agora.... só ladeira abaixo.
Cara esse negócio de taxa de condomínio é um aluguel disfarçado, vc paga seu apartamento e fica para o resto da vida pagando condomínio que só sobe todos os anos, absurdo! Aqui na minha cidade que é pequena (60 mil habitantes) 500 contos de aluguel da para alugar uma casa grande com 3 quartos e suíte e além disso é uma casa e não apartamento, se for financiar uma casa, com 500 contos mensais paga o financiamento e ainda sobra numa casa com terreno e tudo mais, viver no interior nem é tão ruim assim.
@@rafa95910 Não vivo no interior ainda, pois ainda preciso me posicionar melhor financeiramente, mas acredito que para quem tiver oportunidade de viver mais afastado da cidade qualidade de vida aumenta absurdo. É um dos meus planos ficando mais confortável financeiramente e levar toda família junto.
@@rafa95910 Uma casa ai de 3 quartos vale 100 mil reais? Porque esses 500 reais de financiamento é só até esse valor. Sobre o interior, sempre foi um lugar ideal para você morar, desde que sua renda não dependa da própria cidade. Eu moro em uma cidade pequena, apesar de estar do lado de várias outras cidades grandes, não é considerada de interior, mas tem quase o mesmo número de habitantes que a sua. A vantagem aqui é por estar próxima de cidades grandes, a oferta de trabalho é melhor, agora, na cidade mesmo é bem escasso.
Estou passando por esse dilema esse ano. Já vi lotes e a grande maioria não aceita financiamento com bancos apenas por eles e se cair nessa pegadinha nunca vai conseguir pagar pois eles fazem reajustes pelo IGPM que é muito que o IPCA. Os lotes que aceitam financiamento pelos bancos são 3x mais caros. Outro problema que é imóvel na planta são valores absurdos para o metro quadrado. 40 m2 por 220 mil. As coisas só pioram.
Sei que é ironia, mas tem muita gente que acredita e pensa exatamente assim kkk vide os beneficiários do bolsa miséria que jogam meu suado dinheiro no lixo (tigrinho)
Tenho 24 anos e penso em sair de casa pra morar com minha namorada (futura esposa). No entanto, toda essa situação me desanima muito. Em 2015, meus pais compraram uma casa de 200m² com 1° andar, área pra piscina, 3 quartos (todos com suíte), duas varandas, com garagem e tudo isso em um condomínio. Pagaram 205k na época. Pelo mesmo valor, na minha cidade pequena, eu compro um cubículo minúsculo sem margem pra nada.
Há uma máfia no setor imobiliário. Difícilmente consegue-me aprovar o financiamento de uma casa de particular sem uma substancial entrada. Financiamentos de apartamentos com pequena entrada, somente de construtoras, que são superfaturados, pois as mesmas retornam um percentual aos bancos.
Fiananciei terreno+construção em 30 anos e não me arrependo nem por 1 segundo. O juros é 4% ao ano, muito menor que a inflação. A casa em 6 meses aumentou 15% pra ser construída outra igual, fora o lote. E pelo jeito que a coisa vai, a parcela fixa de 478 que pago hoje em breve vai equivaler a 200 em valores de hoje por causa da inflação, então não compensa amortizar. Não pago energia pq consigo usar paineis solares e é sossego. Se os juros do seu financiamento é inferior ao agregado m2 (que é a inflação real), se cabe no seu bolso pode comprar que vai agradecer depois, provavelmente só vai se arrepender por não ter comprado antes. Estou morando desde janeiro e provavelmente foi a melhor decisão financeira que eu fiz até hj.
@@junkienortheastern777 tem gente que Vive a vida inteira pagando aluguel com carro novo todo ano e achando que ta fazendo um baita negocio, quem compra terra não erra!
A opção que eu tinha era casar e aos 26 ir com a mulher pagar um aluguel de 1000~1500 de uma casa equivalente ou um calabouço de 700. Fora que com a casa vc pode fazer como eu fiz pq a casa é sua, põe painel solar, usa energia pro conforto e pra cozinhar e não paga gás. E é igual o cara ai falou, quem compra terra não erra. Dinheiro imprime todo dia, terra já deixaram de fabricar faz tempo.
EU TINHA UMA EXCELENTE CASA FOI AVALIADA 500K 2013 COLOQUEI A VENDA FICOU 7 ANOS A VENDA E NÃO CONSEGUIA VENDER ALUGUEL SÓ ME DEU DOR DE CABEÇA CHEGOU 330K ACABEI VENDENDO
Então André, eu sou Soldado PMDF e ganho 8k líquido, não tenho casa própria e não pretendo ter nem tão cedo e estou feliz assim, porém, moro em um apartamento bem pequeno de 50m², mas sou só eu e a esposa mesmo. Eu aprendi muito sobre finanças com um cara chamado Bastter, ele realmente é muito bom, nem compara com essa galera modinha famosa. Enfim, aqui eu consigo juntar uns 15% todo mês e invisto igual ele ensina. Esse mês faz 2 anos que invisto e estou gostando dos resultados comparado ao CDI e ao ipca, minha carteira supera o CDI por um pouquinho, talvez no longo prazo eu supere e muito todos esses índices. Abraço e parabéns, muito bom seu canal libertário
Alex, eu não sou a favor de ter muitos imóveis, mas a sua primeira e unica casa ou apartamento é primordial amigo! Voce tem uma sensacao de seguranca muito maior, voce ganha muitos subsidios no seu primeiro imovel como metade do pagamento da documentacao do imovel, e é só vc fazer as contas que em 5 anos o valor da parcela que vc vai pagar é menor que o aluguel isso falando do SAC se for PRICE voce já comeca pagando a menos só que o valor é igual durante o contrato inteiro...
@@franksinatra6271Sigo ele também. Esses financiamentos viraram aluguel com o banco (35 anos). Sou a favor de pagar em 10 ou 15 anos, mais do que isso considero loucura (ainda mais no Brasil). Se o sujeito fizer um, então o mais interessante é conseguir quitar mais rápido.
Tenho 30 anos já falo isso para o pessoal da minha idade faz anos ! A geração dos nossos avós , ganhavam terreno , nossos pais ainda conseguiam construir alguma coisa. Já a minha geração não sobrou terreno nenhum e também não existe chance alguma de construir algum valor financeiro pra comprar um imóvel ! O destino da galera é aluguel infinito .kkkk
Porém geração dos nossos avós e pais pegavam terreno onde não tinha uma alma viva e nem asfalto hahahaha Meu avô teve a primeira casa própria onde pra comprar pão tinha que vir uma Kombi de longe vendendo pq num existia no local. Quando chovia era barro até no meio da canela. Hj, 40 anos depois virou o centro do bairro, com tudo o que qualquer um precisa porém um apartamento de 40m2 de COHAB é 200 mil kkkkkk Molecada não quer passar os mesmos perrengues que eles. Preferem num raio de 1km terem 2 supermercados, escolas, açougues, padarias, farmácia praças, ótica, lojas, uma dúzia de pontos de ônibus e estação de metrô.
@@yano.moraes1492 Não existe o crescimento populacional que tinha naquela época, o que vai acontecer hj é vc comprar um terreno no meio do nada e ele ficar pra sempre no meio do nada
@@yano.moraes1492 Mesmo assim os preços eram bem menores, não tem jovem hoje que consiga comprar mesmo o terreno no meio da floresta, então não existe "preferem", existe "são obrigados a ficar".
@@guilhermerafael762 também tenho 30 anos, meu pai veio me criticar porque falei pra ele que ia financiar uma casa da caixa por 140 mil em 30 anos, pelo menos é uma casa (não apartamento ) num bairro não tão afastado e com 69 m² de área construída e 200m² de terreno. Quando ele veio falar disse logo a ele que antigamente era mais fácil, pois o governo dava terreno e até casa pronta para as pessoas, hoje em dia ou meto a cara em fazer um financiamento e tentar amortizar o máximo possível ou pago aluguel pro resto da vida, aluguel esse só aumenta e muito ano após ano.
Única saída é trampar na América por uns 5anos e se quiser voltar aí consegue comprar uma casa. A realidade é dura mas ainda há uma luz no fim do túnel se o assunto for comprar uma casa.
Você não acha que isso faz parte da agenda 2030? Aquela de que diz que você não vai ter nada e vai ser feliz e ao invés de possuir você irá alugar? Tipo, isso tem acontecido sistematicamente de uns anos pra cá.
Hoje qualquer tapera meia boca está custando 200mil reais, tenho um ap muito parecido com este que vc mostrou de 272mil reais e paguei 135mil nele em 2014 muito louco
Imagine se o Brasil recebesse uma 6-7 milhões de imigrantes por ano durante uma década seguida pra morar nas mesmas meia dúzia de cidades de sempre como acontece com Canadá e Austrália (eles recebem quase 1 milhão por ano porém tem 10% da nossa população. Fiz pensando em proporções) Não por acaso que qualquer casinha lá custa 1 milhão de dólares (e metade disso é custo burocrático de licenças, autorizações, vistorias, documentos e impostos...) e pra variar o governo abre a porteira pra milhões porém não autoriza construções ou revisa o código de zoneamento das cidades pra acompanhar a demanda, além de gerar inflação com o banco central. Uma bomba relógio prestes a explodir. Já o Brasil: real desvalorizou 90% em 30 anos (pelo menos oficialmente), carro popular sofreu inflação de 1000%. Mesmo assim ainda existe muito lugar com casa boa sub 200k em cidade tranquila, porém ngm quer ir por ser ""interior demais"". Cada um tem seus motivos mas quem ter casa pra criar família e filhos tem que começar a pensar nisso: ter um carrinho e ser prestador de serviço pra toda uma região ou trabalhar pela internet e morar numa cidadezinha sossegada de 5 mil habitantes. Trouxa é quem continua em cidade inflacionada, com violência e trânsito por causa de salário.
falou tudo amigo, por isso estou me mandado para o paraguai, trabalhar lá é uma uva, coisa ta ficando boa pagar so 1% de imposto em praticamente tudo é um sonho, ruim q tambem, é um pouco violento, violencia é oq mais estraga em tudo
Se comprar um terreno escolheria um lugar isolado e sem risco de enchente, e construiria uma casa no sub-solo e em cima uma faxada de casa pequena 6m² para entrada, para no futuro nao cobrar IPTU absurdo de área construída
Prefiro sítio aqui tem muitos por menos de 100 mil ...um meio lote aqui tá 300 mil com a casa 😂 tá doído o pior é que nem tem espaço de ária livre só a garagem piquena ,(Cascavel Paraná.
Papa, eu lembro que em 2015 aqui no RS um carro 0km (Ônix) custava cerca de 38/40k. Hoje um veículo similar custa uns 80K. 100% em 10 anos. Em resumo: Colocar grana em IPCA + 6%, prefixado 12% apenas corrige teu poder de compra (e olhe lá).
Em 1994 um Corsa ou Gol quadrado 0km eram 7500 (média de salário mínimos ganhos pela população era 6) Hj um Onix ou Polo é 90 mil (hoje a média de salário mínimo ganhos é 2. Quem ganha 3k por mês tá acima de 90% da população...) Duvido que exista algum investimento que nessas 3 décadas superou DE FATO aumento de preço de mais de 1000%...
Concordo com os cálculos, mas dizer que a galera das antigas não tinha inflação alta até a década de 90 é ignorar as moedas mortas antes do Real justamente pela inflação desenfreada.
Aqui em Presidente Altino - Osasco - SP, era um bairro cheio de casinhas lindas, terrenos grandes... agora tem um monte de predios sendo erguidos, ferrando com a vista do bairro...triste demais pois os aps são muito caros e muito pequenos
"Se você não comprou ainda, não compra mais" é a única falácia que identifiquei no vídeo. Sabemos que existem "bolhas" que "explodem" nos ciclos econômicos, derrubando o preço ao valor real de mercado, logo, quem se preparar para isso pode tirar proveito, entretanto, é um questionamento valido: Vale a pena ter propriedade no Brasil?
O problema real é que em governos socialistas/comunistas indivíduos não são donos de nada, nem do seu próprio corpo... exagero meu?! Pesquise sobre a "verdadeira China"...o Brasil escolheu a cerca errada pra amarrar o seu burro
Que show o papo , eu estava pensando em ir para Portugal, viajar lá primeiro , ver como é , e depois voltar lá para morar ... Mas ultimamente está difícil guardar dinheiro 😢
Comprei meu AP em 2012 da MRV por 120 mil, e tentei vender a uns 6 anos atrás por 100 mil pq eu colocava em imobiliária pra alugar e ngm queria e tentei por aluguel particular e o povo em menos de 1 ano ja não paga o aluguel ,destruíam o imóvel, quebraram a porta, jogaram agua quente no ralo entupido e acabou com o teto do banheiro do vizinho de baixo e tive que pagar, pq a pessoa que morava na meu Ap não quis pagar, comprei por 120 e mesmo colocando por 100 não vende, atualmente esta alugado particular e neste ano de 2024 ,a pessoa que esta la, ja não pagou 2 alugueis . o Ap esta num estado bom pra 100 mil mesmo assim o povo nem vai visitar acha que por esse preço esta destruído, acho que se eu colocar a 500 mil na imobiliaria, capaz que tenha mais visitas.
Em 2019 comprei uma casa por R$175.000. Hj está avaliada em R$340.000, e coloquei a venda por R$315.000 para ver se vende mais rápido. Quem comprar ainda vai ter que pagar a transferência, que no momento está por volta dos 11%. Na hora de consagrar a venda, eu ainda tenho que pagar imposto de renda de 4% (com sorte se for vendida até dezembro) sobre a diferença de valores. O Bostil já era!!! Vendendo para poder investir no exterior.
a taxa de itbi hoje está em 3% na maioria dos estados, e só para vc saber o iventario causa mortis nos EUA é mais caro que aqui e um dos mais caros do mundo, por isso que os norte americanos investem em acoes e depois repassam a chave da conta para os filhos a fim de fugir ao maximo dos impostos...
@@eduardooliveira2758 na época eu paguei uns R$17.000 no total para passar o imóvel para meu nome. Se fosse só o ITBI estaria bom, mas infelizmente o ITBI não vem sozinho.
O que acontece é que nós temos uma moeda que perdeu 85% do seu valor desde que foi lançada. O Real não vale nada mais. A galera só vai ter condição de comprar casa com herança.
Em 1993 minha mãe sozinha recebia 600 reais por mês, meu pai devia receber isso ou mais, compraram nossa casa de 250m² por 9200 reais. Na minha vez é desse jeito KKKK faz o L
Nós demos muito azar, hoje em dia quem está por volta dos 30 anos é visto como um fracassado e se sente fracassado pq nossos pais e avós na nossa idade já tinham uma vida independente e bem estruturada, mesmo com muito menos estudo ou qualificação, hoje em dia sofremos a gourmetizaçãoda escravidão onde somos escravos bilingues e com formação acadêmica que permite que tenhamos capacidades nunca antes vistas na historia da humanidade, pq nós nunca vamos ter a mesma prosperidade das gerações antigas sem que tenhamos que fazer coisas erradas, pq hoje em dia (na maioria dos casos) só dando golpe para sair da CLT, pq hoje em dia todo mundo é qualificado e fora vc tem mais 10 com a mesma capacidade.
@@nasfoda_gamerbrbigproducti5375 É isso mesmo.. só que o salario não aumenta em nada em relação a inflação, pelo contrario, a pressão de você produzir/render no trabalho é muito maior e é aquela né... você não vai trabalhar em equipe, geralmente você faz o trabalho de 3.
André, não sou rater, te sigo faz uns 10 anos, vc ja falou varias paradas de bastidores, tipo quando memorias iam subir de preço etc. Mas esse video vc tirou muito coisa da bunda véio.
17:10 A sua conclusão foi completamente errada. Vc chutou que uma casa que valia 800 salarios minimos e que hoje ela valeria uma fração disso. Logo a casa ficou mais barata.
Cara quanto comentário o pessoal ta na mesma situação, eu tenho uma casa, ta em construção mas ja me mudei e pra terminar vai mais de 110 mil, eu vou abrir firma, pagar impostos, conseguir o máximo de empréstimo e cartões de crédito e ir cantar Happy Nation em um país de primeiro mundo, EUA ou Canadá, aqui no Brasil é só um milagre ou um meteoro pra salvar essa merda. Com três filhos eu vim abrir o olho agora, hoje eu ganho cerca de 5k vou abrir mais um negócio e trabalhar igual um cavalo pra tentar aproximar dos 8k, e pra viver bem no bananil com esse tanto de filho tinha que ganhar no mínimo 30k, ai você vê empresário médio com empresa a dez anos ganhando 15k dá vontade é de chorar.
Por essas e outras que me arrependi de não ter pego um terreno na invasão aqui do bairro... Invadiram a mata e hoje já é um bairro,cheio de comércios, caminhão,carros etc....Na época tinha terreno até de 2 mil(em 2013,2014),hoje em dia estão pedindo de 40 mil pra cima ...
Na minha cidade apartamento de 42 metros em bairros razoáveis está custando na faixa de R$ 195 mil reais. O apartamento não vale nem R$ 80 mil reais. O governo ganha duas vezes: - iludindo o pobre que fica na cabeça que o Mula ajudou a comprar a "casa própria" - enchendo os bolsos dos empreiteiros da "carta da democracia" que depois repassa uma bela comissão.
@@LuccasdeOliveira-y5n minha casa, minha vida foi um dos grandes responsáveis por escalada de preço de imóvel. Qualquer coisa, que antes era barato e se pagava dando um Corsa e uma dúzia de cheques em contrato verbal e aperto de mão com o dono, estará sempre limite máximo do preço apto ao programa pq pobre não compra nada a vista e só tá preocupado se a parcela nos próximos 35 anos cabe no bolso.
@@yano.moraes1492 Uma lei que obriga os bancos a usarem 65% da poupança para crédito imobiliario também ajudou demais... fora é claro a própria inflação que desvaloriza a moeda que temos em mãos e acaba "inflando" logo os imoveis. Tem também o aumento de todos os imposto, porque a inflação faz isso acontecer... governo só no lucro.
Sei que somos meros locatarios, mesmo após comprar a casa, mas o maior problema de se comprar uma casa para (viver nela) caso já tenha vencido todas essas barreiras que tu citou, é se tiver vizinhos bagunceiros que não respeitem as mínimas regras de etiqueta e bom senso para viver em uma sociedade civilizada. Se for pra criar raízes, que seja em um lugar onde o vizinho mais próximo seja no mínimo à 100 metros de distância de ambos os lados. Já que aqui nada funciona. Melhor viver um pouco longe de centro urbano, mas chegar em casa, deitar a cabeça no travesseiro e poder dormir sossegado, do que chegar em casa e ter uma bagaceirada próxima que não tá nem aí pra ninguém. Digo isso por expêriencia própria e não é algo ligado à classe social, tive o azar de morar ao lado das pessoas mais abastadas da rua em questão em Santa Maria- Rio Grande do Sul. Era um bom bairro e tudo mais, mas a bagaceirada agia pior do que não sei oque, quando iam escutar uma música, todo mundo tinha que ouvir, as vezes era 4 horas da madrugada e nego batendo bola no muro. Toquei o puteiro duas vezes já que a policia não resolveu nada mas ainda depois quiseram se fazer de vítimas. Por sorte vendemos a casa e voltamos para a zona rural, carne à vontade, não pago água, luz é muito pouco e ainda tem paz e segurança. Se vagabundo quiser se fazer de louco aqui corre grande risco de virar peneira, e ninguém vai nem saber.
Exatamente isso..Faço das suas minhas palavras..Onde eu moro é exatamente assim..Por isso quando eu comprar uma casa vou por no aluguel e alugar em outro lugar... É estranho isso?!?! É!!!Mas pelo menos vou poder morar onde quiser...Se tiver num lugar zoado é só mudar...Mas sinceramente nem sei se vou conseguir comprar,pretendo um apezinho no CDHU mesmo,sou solteiro sem filhos e pra mim tá ótimo..
Minha família tem um terreno que minha avó deixou, meu tio estava construindo lá, a casa ta meio pronta, falta só fazer 1 banheiro, contra piso e embolsar 1 paredão q tem lá, praticamente já dá pra morar, só fazer encanamento, colocar a fiação de energia, e janelas e portas (só a de entrada já serve) eles querem vender todo o terreno, que é grande até, junto com a casa na faixa dos 200k a 300k, se acharem alguém que paga 200k eles aceitam, meu pai já tem a casa dele, inclusive moro com ele, minha avó deixou uma casa também que agora está morando minha tia e minha prima (que a mãe veio a falecer ano passado por parada cardíaca) e a filhinha dela, meus outros 2 tios também já tem casa, tudo aqui num mesmo terreno que é como um quintal pra todos, eu sou o único que tem uma pequena vontade de construir, e tenho o pensamento de construir lá no terreno que eles querem vender, mas como eles estão querendo vender ( e está difícil também pois ninguém quer pagar, sorte minha :V kkk) minha vontade meio que quase zerou, sorte ainda que tem um terreno mais para trás onde tinha um galinheiro perto da beira do rio que da pra construir uma casa legal até se for suspensa para se vier enchente não afeta-la, pelo menos ainda tenho minha 2° chance se a primeira der errado, graças a Deus que tenho ainda essas possibilidades, fico imaginando quem tem que comprar terreno e ainda construir ou comprar uma casa já pronta porém muito cara, e infelizmente é essa a realidade do nosso Bostil. O terreno até que é grandinho o que querem vender, a casa tem 2 quartos 1 com suíte, sala, cozinha e área, só que a sala e a cozinha tem que ser igual aquelas americana pois não é tão grande o espaço para a sala, fica no corredor que da entrada para os quartos e a área. O terreno ainda tem um grande espaço para construir, porém é um morro (não tão grande) que tem "entrada" para as 2 ruas que o terreno se enquadra.
Esses dias comentei em um video exatamente isso, o melhor momento para comprar sua casa propria é ontem! No bostil o juros/inflação sobem muito com o passar do tempo mas o problema são os pseudo-coachs que dizem que vale mais a pena "Pegar o dinheiro e investir na bolsa" como se a maior parte da população tivesse o valor total do imovel em maos....
Comprei mei ap em 2014 por 170 e hj vale 200, mas provavelmente vou dar desconto quando vier o interessado. (Detalhe e um bom lugar pra morar, bom predio bom ap) nao quero debater, apenas um relato da vida real
Eu peguei o minha casa minha dívida a 3 anos, pra mim valeu muito a pena mesmo pagando um absurdo de juros. Pago 1150 reais por mês, mais barato que QUALQUER aluguel na minha cidade
Outro problema é que nos moldes atuais, com homens e mulheres trabalhando, era para os casais estarem juntando dinheiro juntos para comprar a casa própria, como acontecia nas décadas de 80 e 90. Mas elas só querem gastar dinheiro e esperam que os homens arquem com a compra da casa sozinhos. Isso sem contar também os altos índices de divórcio.
A prioridade básica de qualquer homem teria que ser ter sua casa própria. O resto é conversa. Quando estiver velho, tendo que gastar praticamente tudo o que ganha em remédios, se não tive casa própria vai acabar jogado num daqueles asilos em que os "cuidadores" abusam e roubam dos velhinhos. Não brinque com seu futuro. A juventude passa num minuto.
Relaxa que logo não será mais casa e carro a dificuldade de financiar, mas até roupas comuns será dificil comprar. Tudo será comodato após o grande reset!!!
Em SP é tudo mais dificil e mais caro. Morava de aluguel ate 2020 durante a pandemia quando fui trabalhar home office, não vendo mais sentido em morar na capital, entrei num financiamento de uma casa no interior, em resumo, em 2020 eu pagava 1800,00 no aluguel de um ape de 50m² e hoje eu moro na minha casa de 90m² com quintal e me custa 1400,00 reais por mês do financiamento.
Um dia eu tava falando com um colega meu que se pudesse compraria um sitio longe de cidade pq hoje em dia vizinhos fazem barulho, poluição do ar, invasão de terreno quando vão construir e a falta de respeito e o colega concordou pq ele passa pelas mesmas coisas e comprando na zona rural é mais barato e tranquilo.
Sobre a entrada está incorreto. No Itaú é possível financiar até 90% do imóvel. Já no SBPE e MCMV a entrada mínima é 20% para imóveis novos ou para construção, e por falar em construção, se você possuir terreno próprio a Caixa financia até 100% da construção tanto no MVMC (mudança na regra mês passado) quanto no SBPE (sempre foi assim). Porém, para imóveis usados (construidos a mais de 5 anos) a entrada mínima é de 50%.
o loco tem mais essa ainda, aonde que a pessoa vai encontrar imovel novo, quem construiu para vender, é pessoa da area ou seja, o cara vai querer o olho da cara, mesmo usado ja é inviavel de comprar para a população, quanto mais imovel novo, que foi feito apenas para lucrar
@@veraveralucia4217 no interior tem bastante imóveis construidos com a finalidade de venda. Em Pato Branco por exemplo tem pelo menos uns 100 imóveis. O Lucro nessas operações por parte do construtor é de em média 30% comparado com vc mesmo comprar o terreno e construir, mas tem gente que não quer se incomodar (pois é um incomodo gigantesco construir) e compra pronto.
Eu passei por isso, gracas ao André consegui convencer minha mulher a pegar uma casa em um lugar mais favela e com escritura pelo estado. A casa que eu estava de olho era 260 mil, entrada de 75k, 30 anos pagando 1700 reais, total a casa iria sair por mais de 700k. A casa que comprei além de ter pago 100k, com direito a escritura tem 8 comodos garagem pra 2 carros, muito mais que a que iria comprar antes
Pesquisem sobre Grant stefan(ele tem canal no YT), comprou casas financiadas nos EUA em meio a crise. Gerou fluxo de caixa com os alugueis e assim compra mais imóveis! Maluco tem pouca grana, coitado... Claro que no Brasil é complicado pois o valor do imóvel não é atualizado para o banco e os juros são mais altos, mas pode ser uma boa estratégia de investimentos. Sobre o imposto na venda não é assim que funciona, a RF aplica o reajuate conforme a inflação, o imposto vai ser violento com quem especulou. No longo prazo quando você for morrer faça uma holding familiar e incorpora o patrimônio sem pagar imposto, seus filhos agradecem!! Basta achar um contador bom com preço justo mensal
Não expliquei bem, mas já tenho um puxadinho que fiz em cima da casa dos pais, mas quero algo 100% meu e da minha família. O plano para tal já está em andamento.
@@xtremebh Tenta alugar essa parte, ou mudar seus pais para cima e alugar em baixo, aluga por imobiliaria nunca aluga de boca... Ai o dinheiro vc vai guardando e dá de entrada em um apartamento na planta ou compra um apartamento de leilao, se for comprar de leilao compra um que tenha porteiro 24h assim com os documentos fica mais facil de retirar o antigo morador...
@@eduardooliveira2758 Então minha idéia é deixar o puxadinho q fiz pros meus pais pra ser renda deles. Meu pai não aposentou mto bem nem a minha mãe (baixa renda).
A porcentagem de entrada pode variar quando é no programa MINHA CASA MINHA VIDA, vale lembrar que nos Bancos privados a entrada se mantem de 20% para todo pais, alguns a entrada pode ser de 10% dependendo do relacionamento.
PASSEI A MAIOR PARTE DA MINHA VIDA VIVENDO DE FAVOR, NA CASA DE TIOS E AMIGOS E DEPOIS DOS 18 QUE COMECEI A TRABALHAR EU CONSEGUI MORAR DE ALUGUEL COM MINHAS IRMAS. SONHO EM TER MINHA CASA PROPRIA. MAS NO MOMENTO ESTOU TENTANDO ABRIR MEU PROPRIO NEGOCIO PARA TER MAIS RENDA. TENTANDO MONTAR MEU ESTUDIO DE TATTOO.
Os valores dos imóveis no Brasil são um assunto complicado porque isso varia muito de estado para estado. Por um lado, você tem o preço dos imóveis se valorizando muito por consequência do Minha Casa Minha Vida. Por outro lado, você vê alguns donos de imóveis mais conservadores não conseguirem vender seus imóveis. Aqui na minha cidade, São Luís do Maranhão, existem muitas casas que são bonitas, em bairros bons, e em sua maioria grandes, passando dos 90 m². Só que muitas delas não têm documentação, e isso é muito comum aqui. Você vê uma casa grande em um bairro bom, porém o dono só pode vender à vista pela falta de documentos, porque o banco não financia sem documentação. A maioria delas os donos vendem barato para conseguir o valor à vista. Só que ainda é raro. Você vê alguém comprar à vista, até por um valor mais baixo, de R$50.000 a R$150.000. A maioria aqui corre para o Minha Casa Minha Vida porque até a entrada dos imóveis eles parcelam em 72x.
Fiz um financiamento na Caixa em 2006, hoje tenho meu apto quitado, foi a melhor decisão da minha vida. Se eu tivesse esperado pra comprar em 2010 a dificuldade seria dobrada, hoje, seria totalmente impossível.
Estou muito desanimado em investir qualquer coisa no Brasil. Aqui dá América do Sul quais são os piores e os melhores lugares pra se viver ? Quais os países de direita?
Um jeito bom para mostrar que a diferença no valor do imóvel não é valorização é pegar o valor da casa em dólar (usando a cotação da época) e comparar com o valor dela atual também em dólar.(usando a cotação atual)
Ouvi um papo na caixa (eu trabalho com obra/financiamento) que provavelmente ano que vem muita gente vai ter dificuldade de ter crédito para Minha Casa Minha Vida.
Saiu uma notícia nesse sentido, ano que vem a caixa economica federal não vai ter verbas para emprestar para o minha casa minha vida. Desse ano também está no final. A caixa é um banco que quase não tem dinheiro para trabalhar, um tempo atrás usaram um pouco do fundo do fgts para dar caixa para o banco. Muitos imóveis são devolvidos, a caixa economica tem muitos, muito mais do que deveria. Mas imóveis não são relevantes para o banco, então ele precisa leiloar e vender o que puder para levantar dinheiro, mas não está sendo rápido o suficiente. Esse banco está se tornando um depósito de imóveis não pagos e sem fluxo de caixa para fazer o que os bancos fazem, trabalhar com dinheiro. Se fosse privado talvez já tivesse falido.
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𝗡𝗮̃𝗼 𝗱𝗲𝘃𝗲𝗿𝗶𝗮 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗜𝗣𝗧𝗨
Concordo com vc no vídeo porém pode estudar se profissionalizar para ganhar mais como 5 mil por mês sendo solteiro se consegue comprar uma casa com dificuldade
Oq estou vendo é que cada dia mais o dinheiro está perdendo valor e irá precisar de mais dinheiro pra comprar a mesma coisa
Você não terá p.o.r.r.a. nenhuma: Não terá casa, não terá carro, não terá um bom emprego, não poderá ter uma esposa, não poderá ter filhos, não terá opinião nenhuma, não terá liberdade de ir e vir, nunca teve nem terá saúde, nunca teve nem terá segurança... Mas, será feliz 😊.
quem entende a fundo sobre inflacao sabe a verdade que a inflacao é o pior roubo de todos
Lógica do estado, vc passa a vida pagando a casa a juros para os bancos. Quando morrer deixa prós herdeiros pagar impostos na hora da transferência. Esse é o governo.
Geralmente quem tem esse discurso não tem nada e paga o aluguel para os outros poderem ter...
Vão lhe chamar de burguês sonegador que nunca passou necessidade. Apenas aceite..(ironia)
Vida? 10 anos quitei kkkk
@@eduardooliveira2758Geralmente nada jkkk
SEMPRE
@@eduardooliveira2758Ele reclama do aluguel que ele paga 😂😂😂😂
Casa própria é fundamental. É teu porto seguro. Inclusive, impenhorável se for único para tua sobrevivência. Não é investimento é necessidade básica. Dizer que morar de aluguel é melhor vão estar mentindo. Ter o imóvel é melhor que ter o dinheiro 💶💶💶 aplicado que nunca se sabe quando o banco inventa de quebrar ou sumir com tua grana $$$$$ e bloquear também o dinheiro. É isso aí.
Fique tranquilo em 2030 voce não terá nada e será feliz !
Tal do grande reset
Cara incrível, eu acompanhava no passado os vídeos da Chipart, fui muito fã naquela época, hoje já não me interesso tanto por computadores ou jogos, mas você conseguiu mesmo após muitos anos ainda conectar teu conteúdo com algo do meu interesse, totalmente diferente do que era antes, parabéns por ser tão versátil, agora bora assistir esse vídeo!!! Ótimo dia
Meu pai comprou um lote de 300M² em 1995 por 600 reais, construiu a casa ele mesmo (ele é pedreiro), casa de madeira que deu uns 400 reais. Saímos do aluguel, se não me engano era 60 reais por mês, mais de 1/2 salário mínimo,. Comprou de um tio meu, pagou com aparelho de som, bicicleta e mais umas parcelas. Hoje o mesmo lote deve estar avaliado em uns 100 mil. Tirando em miúdo, o lote + a casa custava 10 salários mínimos, hoje a casa velha não vale nada, mas o lote vale uns 100 mil, ou 70 salários mínimo. Seria impossível comprar hoje ganhando o equivalente ao que meu pai ganhava na época.
Meu amigo, baratíssimo. O lote era 6 salários mínimo na época, estou comprando um lote também de 300M² e a projeção é de R$ 50mil isso porque moro em um município mais rural.
Fica bem evidente a diluição do poder de compra, com 6 salário mínimos hoje, você não compra nem uma moto razoavelmente boa.
Fui cortar o cabelo semana passada e o barbeiro disse que a casa quase ao lado do salão estava a venda por R$ 1 milhão. Detalhe: fica na periferia de São Paulo e o imóvel tem mais de 10 anos. Quem é o doido de gastar essa grana numa casa nessa situação? Eu preferia comprar um sítio ou rancho. Muito mais vantajoso. Tem imóvel rural de 30 mil metros quadrados por 400 mil.
@@helton8549 Pedir 1 milhão é fácil, eu quero ver é vender nesse valor hahaha
Pessoal tá em Nárnia faz tempo
Também penso assim. Porém, as capitais e zonas urbanas tem mais acesso a infraestrutura e medicina. Se você for morar num lugar desses, vai ter que dirigir quilômetros de distância até achar alguma ajuda, e pode acontecer de você precisar de um atendimento rápido que nem mesmo uma UPA próxima de você vai conseguir dar conta por não ter o aparato mínimo necessário ou vai demorar muito até alguma ambulância chegar. Viver em sítio e roça não é brincadeira, as pessoas subestimam demais a dificuldade que é, a proatividade e disposição que você tem que ter todos os dias. Pra mim hoje I melhor é uma zona intermediária, não muito roça, mas também não muito cidade de pedra. Eu inclusive tenho já o dinheiro em conta mas hoje moro numa zona boa de uma grande capital do brasil, e como tive uma menina esse ano não penso em mudar daqui sendo que são 10 minutos de carro pro hospital e 5 pro pediatra dela. Tem que por na balança.
@@10blader Quando você decide morar mais afastado tem que estar ciente das limitações. Com relação a hospital, você pode se preparar para pequenos problemas com kit primeiro socorros, treinamento de primeiros atendimentos, etc. Quando você vai morar afastado eu acredito que é importante criar um vínculo comunitário. Conheço muitas famílias que convivem há anos em comunidades e conseguem criar um "paraíso" em relação ao que é padrão no Brasil. Agora quem não tem capacidade de estabelecer vínculos e obter informações novas de como se previne de problemas morando em zonas afastadas é melhor continuar nas zonas urbanas mesmo.
@@helton8549 Em Goiânia tem um tal de "Studio". São apartamentos de 35 metros quadrados na zona nobre da cidade por 500 mil. Sem mobília e sem divisórias, exceto o banheiro (barraco na favela melhorado)🤣. Ás vezes, acho que ir para o segundo andar é melhor do que viver no Brasil😅
@@tygoufaynanchal3903 isso é uma kitnet
Tudo na minha vez ficou caro: moto, carro, apartamento... kkkkkkkk
Em 2020 eu morava de aluguel e veio a pandemia, o dono quis me vender, mas eu não podia na época: R$ 155 mil.
Hoje, qualquer imóvel no mesmo condomínio está R$ 320 mil.
Aí eu fui olhar um imóvel usado, achei um pra começar, a R$ 200 mil reais, só pra sair do aluguel: visitamos, fechamos contrato de compra e venda, Minha Casa Minha Vida. O processo está parado pois a Caixa não possui mais reserva pra usados, ou seja, se a Caixa tiver alguma coisa, é para imóveis novos, que são pequenos e absurdamente caros (até cheguei a olhar um de R$ 245.000,00 numa região inferior a onde eu estava.
Desde julho que começou o processo, e até agora nada, isso eles não te falam: a Caixa que mais financia, está sem reserva para financiamentos...
Inflação não é aumento de preços, inflação é aumento da base monetária. Quem não entende isso é obliterado financeiramente. Lembrando também que imóveis só são reserva de valor caso a população cresça. Hoje existem mais pessoas de 40 a 44 anos do que de 0 a 4 anos. Minha honra!
@@SZU1881 lembrando que o Brasil já tem quase 15% de imóveis vazios, mesma taxa do Japão.
Molecada não quer ir pra interiorzinho de 3 mil habitantes e os velhos que lá moram estão morrendo.
Existe casa barata, o problema e que geral quer morar em cidade grande por causa de emprego "fácil" e comodidade
@@yano.moraes1492Uma correção é Bostil e não Brasil kkkkkk
Vc esquece que tem muito imóvel velho q ninguém cuida, e muitos outros que vão ficar velhos
@@yano.moraes1492 Moro em um distrito de uma cidade do interior de SP. É bem pacífico e tranquilo, mas quem viveu em cidade grande, não consegue se adaptar
é isso ou não ?
BOSTILLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL
Valer é uma coisa vender é outra...O mercado ta horrível pra imóveis usados, ninguem tem grana e não tem linha de crédito viável pra imóvel usado. Resumo o imóvel valoriza você nunca vende pq todo mundo tá ficando mais pobre.
Exato. Moro de aluguel em um imóvel. Os proprietários querem vender, corretor avaliou em 650mil. A realidade é que se quiser vender tem que aceitar 400mil.
O meu aqui a capital está avaliado em mais de 1 milha, se eu vender por 500k é um milagre.
Depende do Estado/Cidade. Aqui em São Bernardo do Campo, já lançaram 7 empreendimentos de R$ 1.5 milhões cada AP com 60% vendidos. Quer dizer que o Brasileiro tem grana? Não! Quer dizer que o pessoal está tirando o dinheiro de ativos e investindo em imóveis.
Spoiler: intuito puramente intencional
Seu conteúdo é foda André!
Vou sempre te prestigiar não importa qual seja o conteúdo 😂😂
Valew meu querido!
É bizarro o que aconteceu pós pandemia, você vai comprar um carro usado que em 2019 custava uns 35k, um modelo igual com a km igual aquele hoje não tá saíndo por menos de 55k. As pessoas comuns simplesmente não se questionam "Po, o carro não tá mais novo, não tá mais raro, pq esse carro ficou tão caro?", quando você descobre que é por culpa do estado, chega bate um desânimo pq não tem muito como contra-atacar.
“Você não terá nada. E você será feliz. O que você quiser, você vai alugar. agen////da 20 ///30
Eu terei BITCOIN
@@Viniciuscostatreinador vai conseguir usar?
@@Viniciuscostatreinador vai conseguir usar?
A meu ver são dois principais fatores que atrapalham os jovens a comprar casa: 1º: Boomers comprando a segunda ou terceira casa/apartamento pois não sabem outra forma de investimento, 2: Estado imprimindo dinheiro, colocando imposto nos materiais, fazendo o minha casa minha vida subir o preço mínimo de lotes e casas, roubando parte do salário na forma de FGTS, de modo que a pessoa não consegue construir com recursos próprios e precisa pedir dinheiro emprestado para o agiota Estado.
O estado ganha nos impostos sobre materiais, ganha em cima do FGTS, ganha fazendo financiamento, ganha destruindo o poder de compra das pessoas e no fim ainda ganha a casa que a pessoa não conseguiu pagar.
@@guinhofm a Dilma avisou, ninguém vai ganhar nem perder. Vai todo mundo perder! Um jenio incompreendido
Você está se esquecendo do 3 e 4...
3 - O programa do minha casa minha vida
4 - Uma lei fdm que obriga os bancos a usarem 65% da poupança em crédito imobiliário.
Aqui em fortaleza uma casa do nível das casas que você mostrou em uma bairro razoável que não seja dominado por facções, é no mínimo 450mil 😢.
Intankável
Tudo começou com minha casa minha vida, lá perto de 2008 o governo "dava" subsídio de 17k pra você construir casa, corri e consegui comprar um terreno pro 11k, deu uns 3 meses no meu bairro nenhum terreno custava menos de 30k. O que lascou tudo foi esse programa, que ainda tem gente que elogia. Na minha cidade quando o teto era 120k, qualquer casa custava 120k, do dia pra noite passou pra 140k, as casas custavam isso. Facilidade de crédito acaba com o mercado.
Aqui no Japão é assim
Financia a casa por 35 anos aí quando termina de pagar vc já ta velho e a casa de madeira ja ta caindo aos pedaços a unica coisa que tem valor é o terreno, ou seja seu filho vai ter que financiar a casa dele, o seu neto tbm, nada hereditário
As construções não são boas não? Achei que fossem no Japão.
@@tygoufaynanchal3903 Japão praticamente não tem recucos, tem que importa quase tudo, mas é pq também são muito conservadores deveriam adotar a engenharia chinesa já que o clima é bem idêntico
Vdd, moro no Japão TB.
@@anonimo-dk1vp poh meus caros, mora no japão é file, povo educado e culto, se sai ate 2 da manha, aqui vc pode tomar um tiro de bala perdida no bostil
Eu com 29 anos, consegui comprar meu apartamento antes dos 30 anos 😊❤
Graças a Deus
Só peço forças para continuar trabalhando e pagar.
O banco e eu, como acionista do banco, estamos rezando uma vida longa pra voce.
Colocando todos seu ovinhos no dinheiro digital 😂@@RaphPorsche
eu sou um fudido de 22 anos e professor de matemática kkkk to longe pra krl de ter como comprar ou financiar uma casa, mas tenho um amigo que tem 23 e decidiu financiar uma casa, na qual nem foi construida e termina só em 2026, quase 300k por um cubiculo, só foi possível pq a familia tem mais terreno do que dinheiro em conta kkkk
É possível eu comprar uma casa, mas depois dos 50 kkkkkk e olha lá. O jeito é aprender inglês e ir dar aula fora do brasil
eu tenho 3 casas, 2 em 1 terreno e outra casa em um terreno 26 anos, programador
Cara, acho que professor de matemática não fica desempregado. O negócio é morar em cidade do interior (coisa de 100 mil habitantes ou menos).
Fora do Br tá uma merda pra comprar casa TB
Compra um terreno e vai construindo aos poucos
@@frameguier5551 teu erro: pq citar o caso do amigo?
Estava a dez anos tentando comprar uma casa no Pará, onde eu morava, e estou a 6 meses em Curitiba e já quitei minhas dívidas, estou guardando grana em Dolar e ano que vem já vou comprar minha casa própria. Curitiba é o Brasil 2.0
Próximo passo, Chile. Depois, Estados Unidos.
Se vai sair do Brasil pra qie comprar casa? Não seria melhor montar uma carteira de investimentos diversificada com ativos no Brasil é no exterior?
Se tu pensa em morar nos EUA procurando uma situação melhor que do Brasil principalmente em moradia, lamento te informar...
Curitiba realmente tem emprego e oportunidades. Parabéns e sucesso.
Também comprei uma casa esse ano motivado por alguns fatores:
- Moro em Florianópolis e aqui os imóveis valorizam no mínimo 10% a.a. Alguns bairros chegam fácil a 20%, 30% de valorização.Muito acima dos juros do mercado.
- Os contratos de alugueis aqui são quase sempre anuais, para os proprietários terem mais liberdade de reajustar. É normal reajustes de 10%, 20%.. bem acima do IPCA.
- Simulei meu aluguel daqui uns 20, 30 anos, e eu estaria pagando mais de 20k de aluguel, enquanto que nas parcelas do financiamento vou estar pagando 2k no máx.
- Sabia que o PT ia explodir as contas públicas e teriamos mais inflação na frente, como aconteceu na pandemia.
Acabei fazendo igual você, corri para comprar.
Eu fico tão triste quando vejo essas coisas, não sei o que fazer com a minha vida.
Chegou momento q assistir vídeo do André começa da ansiedade pela oq ele fala e saber q é vdd, é foda, desanimo demais viver
Total verdade...
Calma mano , estamos no mesmo barco
Excelente vídeo. Eu já assisti alguns vídeos avulsos do canal, mas depois dessa análise, valeu a pena a inscrição.
Eu fiz uma conta semelhante a uns meses atrás, realmente é assustador
Quem aproveitou a época boa se deu bem.
Quem não aproveitou, já era!
😢
O foda é que o aluguel também é uma facada. Uma parte da população nunca vai conseguir sair da casa dos pais
Faz 3 anos que compramos um AP direto da construtora, 260k. Tínhamos que dar 20% de entrada e quem tem 30 mil em caixa? Parcelamos a entrada, gastamos mais de 15 mil em reforma, e não foi nada de luxo, mas só qualidade. Mais uns 15k de móveis e ainda faltou 2 quartos. Agora sim, estamos bem... pelo contrário... condomínio saiu de 350 para 500 pilas, Iptu anual de 2k foi pra 4k. Parcela do financiamento, iptu, condomínio, agua, luz, gás, comida, etcs.... ficamos quase 2 anos sem fazer quase nada porque não sobrava dinheiro, isso porque juntamos rendas de 2 pessoas, eu morava de aluguel, ela também e viviamos muito melhor antes... agora.... só ladeira abaixo.
@@wearver escravos do financiamento meu camarada. Boa sorte 🍀
Cara esse negócio de taxa de condomínio é um aluguel disfarçado, vc paga seu apartamento e fica para o resto da vida pagando condomínio que só sobe todos os anos, absurdo! Aqui na minha cidade que é pequena (60 mil habitantes) 500 contos de aluguel da para alugar uma casa grande com 3 quartos e suíte e além disso é uma casa e não apartamento, se for financiar uma casa, com 500 contos mensais paga o financiamento e ainda sobra numa casa com terreno e tudo mais, viver no interior nem é tão ruim assim.
@@rafa95910 Não vivo no interior ainda, pois ainda preciso me posicionar melhor financeiramente, mas acredito que para quem tiver oportunidade de viver mais afastado da cidade qualidade de vida aumenta absurdo. É um dos meus planos ficando mais confortável financeiramente e levar toda família junto.
@@rafa95910 Só não tem emprego bom
@@rafa95910 Uma casa ai de 3 quartos vale 100 mil reais? Porque esses 500 reais de financiamento é só até esse valor. Sobre o interior, sempre foi um lugar ideal para você morar, desde que sua renda não dependa da própria cidade. Eu moro em uma cidade pequena, apesar de estar do lado de várias outras cidades grandes, não é considerada de interior, mas tem quase o mesmo número de habitantes que a sua. A vantagem aqui é por estar próxima de cidades grandes, a oferta de trabalho é melhor, agora, na cidade mesmo é bem escasso.
Estou passando por esse dilema esse ano.
Já vi lotes e a grande maioria não aceita financiamento com bancos apenas por eles e se cair nessa pegadinha nunca vai conseguir pagar pois eles fazem reajustes pelo IGPM que é muito que o IPCA.
Os lotes que aceitam financiamento pelos bancos são 3x mais caros.
Outro problema que é imóvel na planta são valores absurdos para o metro quadrado.
40 m2 por 220 mil.
As coisas só pioram.
É só pegar o dinheiro da entrada e botar no tigrinho, qnd valorizar 3, 4x, aí é só comprar a casa a vista 🤓
anta
Sei que é ironia, mas tem muita gente que acredita e pensa exatamente assim kkk
vide os beneficiários do bolsa miséria que jogam meu suado dinheiro no lixo (tigrinho)
É o Visionário.😂
Tenho 24 anos e penso em sair de casa pra morar com minha namorada (futura esposa).
No entanto, toda essa situação me desanima muito. Em 2015, meus pais compraram uma casa de 200m² com 1° andar, área pra piscina, 3 quartos (todos com suíte), duas varandas, com garagem e tudo isso em um condomínio.
Pagaram 205k na época.
Pelo mesmo valor, na minha cidade pequena, eu compro um cubículo minúsculo sem margem pra nada.
Há uma máfia no setor imobiliário. Difícilmente consegue-me aprovar o financiamento de uma casa de particular sem uma substancial entrada. Financiamentos de apartamentos com pequena entrada, somente de construtoras, que são superfaturados, pois as mesmas retornam um percentual aos bancos.
kkkk meu amigo as construtoras parcelam a entrada e restante voce financia com o banco, só tem que provar que possui condicoes de compra...
@@eduardooliveira2758 Exato! As construtoras...
Fiananciei terreno+construção em 30 anos e não me arrependo nem por 1 segundo. O juros é 4% ao ano, muito menor que a inflação. A casa em 6 meses aumentou 15% pra ser construída outra igual, fora o lote. E pelo jeito que a coisa vai, a parcela fixa de 478 que pago hoje em breve vai equivaler a 200 em valores de hoje por causa da inflação, então não compensa amortizar. Não pago energia pq consigo usar paineis solares e é sossego. Se os juros do seu financiamento é inferior ao agregado m2 (que é a inflação real), se cabe no seu bolso pode comprar que vai agradecer depois, provavelmente só vai se arrepender por não ter comprado antes. Estou morando desde janeiro e provavelmente foi a melhor decisão financeira que eu fiz até hj.
Eu aproveitei que moro ainda com minha mãe e financiei e alugo e ainda amortizo todas parcelas que dá acho que em mais 4 anos eu quito já 🙌
Mais pra na minha opinião o aluguel é um dinheiro jogado fora já que tem que pagar que pague algo que será " seu" no futuro
@@junkienortheastern777 tem gente que Vive a vida inteira pagando aluguel com carro novo todo ano e achando que ta fazendo um baita negocio, quem compra terra não erra!
@@junkienortheastern777 Aluguel não é dinheiro jogado fora, é dinheiro que você paga pra usar algo.
A opção que eu tinha era casar e aos 26 ir com a mulher pagar um aluguel de 1000~1500 de uma casa equivalente ou um calabouço de 700. Fora que com a casa vc pode fazer como eu fiz pq a casa é sua, põe painel solar, usa energia pro conforto e pra cozinhar e não paga gás. E é igual o cara ai falou, quem compra terra não erra. Dinheiro imprime todo dia, terra já deixaram de fabricar faz tempo.
EU TINHA UMA EXCELENTE CASA FOI AVALIADA 500K 2013 COLOQUEI A VENDA FICOU 7 ANOS A VENDA E NÃO CONSEGUIA VENDER ALUGUEL SÓ ME DEU DOR DE CABEÇA CHEGOU 330K ACABEI VENDENDO
Brasil é um show de horrores mesmo.
Esses avaliadores são uns sacanas. Jogam o preço para cima SEMPRE.
Então André, eu sou Soldado PMDF e ganho 8k líquido, não tenho casa própria e não pretendo ter nem tão cedo e estou feliz assim, porém, moro em um apartamento bem pequeno de 50m², mas sou só eu e a esposa mesmo. Eu aprendi muito sobre finanças com um cara chamado Bastter, ele realmente é muito bom, nem compara com essa galera modinha famosa. Enfim, aqui eu consigo juntar uns 15% todo mês e invisto igual ele ensina. Esse mês faz 2 anos que invisto e estou gostando dos resultados comparado ao CDI e ao ipca, minha carteira supera o CDI por um pouquinho, talvez no longo prazo eu supere e muito todos esses índices. Abraço e parabéns, muito bom seu canal libertário
Alex, eu não sou a favor de ter muitos imóveis, mas a sua primeira e unica casa ou apartamento é primordial amigo! Voce tem uma sensacao de seguranca muito maior, voce ganha muitos subsidios no seu primeiro imovel como metade do pagamento da documentacao do imovel, e é só vc fazer as contas que em 5 anos o valor da parcela que vc vai pagar é menor que o aluguel isso falando do SAC se for PRICE voce já comeca pagando a menos só que o valor é igual durante o contrato inteiro...
Bastter é o melhor de todos. Se aprendeu com ele, aprendeu bem.
E ele é totalmente contra esses financiamentos de imóvel.
@@franksinatra6271Sigo ele também. Esses financiamentos viraram aluguel com o banco (35 anos). Sou a favor de pagar em 10 ou 15 anos, mais do que isso considero loucura (ainda mais no Brasil). Se o sujeito fizer um, então o mais interessante é conseguir quitar mais rápido.
Achei que iriam aparecer os bots de investimento kkkkk
@@nasfoda_gamerbrbigproducti5375Eu tbm kkkkk
Tenho 30 anos já falo isso para o pessoal da minha idade faz anos ! A geração dos nossos avós , ganhavam terreno , nossos pais ainda conseguiam construir alguma coisa. Já a minha geração não sobrou terreno nenhum e também não existe chance alguma de construir algum valor financeiro pra comprar um imóvel ! O destino da galera é aluguel infinito .kkkk
Porém geração dos nossos avós e pais pegavam terreno onde não tinha uma alma viva e nem asfalto hahahaha
Meu avô teve a primeira casa própria onde pra comprar pão tinha que vir uma Kombi de longe vendendo pq num existia no local. Quando chovia era barro até no meio da canela. Hj, 40 anos depois virou o centro do bairro, com tudo o que qualquer um precisa porém um apartamento de 40m2 de COHAB é 200 mil kkkkkk
Molecada não quer passar os mesmos perrengues que eles. Preferem num raio de 1km terem 2 supermercados, escolas, açougues, padarias, farmácia praças, ótica, lojas, uma dúzia de pontos de ônibus e estação de metrô.
@@yano.moraes1492
Não existe o crescimento populacional que tinha naquela época, o que vai acontecer hj é vc comprar um terreno no meio do nada e ele ficar pra sempre no meio do nada
@@yano.moraes1492 Compra um terreno longe de tudo e daqui a 40 anos nos conta se valeu a pena.
@@yano.moraes1492 Mesmo assim os preços eram bem menores, não tem jovem hoje que consiga comprar mesmo o terreno no meio da floresta, então não existe "preferem", existe "são obrigados a ficar".
@@guilhermerafael762 também tenho 30 anos, meu pai veio me criticar porque falei pra ele que ia financiar uma casa da caixa por 140 mil em 30 anos, pelo menos é uma casa (não apartamento ) num bairro não tão afastado e com 69 m² de área construída e 200m² de terreno. Quando ele veio falar disse logo a ele que antigamente era mais fácil, pois o governo dava terreno e até casa pronta para as pessoas, hoje em dia ou meto a cara em fazer um financiamento e tentar amortizar o máximo possível ou pago aluguel pro resto da vida, aluguel esse só aumenta e muito ano após ano.
Única saída é trampar na América por uns 5anos e se quiser voltar aí consegue comprar uma casa. A realidade é dura mas ainda há uma luz no fim do túnel se o assunto for comprar uma casa.
Você não acha que isso faz parte da agenda 2030? Aquela de que diz que você não vai ter nada e vai ser feliz e ao invés de possuir você irá alugar? Tipo, isso tem acontecido sistematicamente de uns anos pra cá.
Mais pra isso acontece o aluguel tem que ficar absurdamente mais barato do que ter um imóvel próprio
O povo que pão é circo n.a.d.a mais n.a.d.a menos
Hoje qualquer tapera meia boca está custando 200mil reais, tenho um ap muito parecido com este que vc mostrou de 272mil reais e paguei 135mil nele em 2014 muito louco
Imagine se o Brasil recebesse uma 6-7 milhões de imigrantes por ano durante uma década seguida pra morar nas mesmas meia dúzia de cidades de sempre como acontece com Canadá e Austrália (eles recebem quase 1 milhão por ano porém tem 10% da nossa população. Fiz pensando em proporções)
Não por acaso que qualquer casinha lá custa 1 milhão de dólares (e metade disso é custo burocrático de licenças, autorizações, vistorias, documentos e impostos...) e pra variar o governo abre a porteira pra milhões porém não autoriza construções ou revisa o código de zoneamento das cidades pra acompanhar a demanda, além de gerar inflação com o banco central.
Uma bomba relógio prestes a explodir.
Já o Brasil: real desvalorizou 90% em 30 anos (pelo menos oficialmente), carro popular sofreu inflação de 1000%.
Mesmo assim ainda existe muito lugar com casa boa sub 200k em cidade tranquila, porém ngm quer ir por ser ""interior demais"".
Cada um tem seus motivos mas quem ter casa pra criar família e filhos tem que começar a pensar nisso: ter um carrinho e ser prestador de serviço pra toda uma região ou trabalhar pela internet e morar numa cidadezinha sossegada de 5 mil habitantes.
Trouxa é quem continua em cidade inflacionada, com violência e trânsito por causa de salário.
falou tudo amigo, por isso estou me mandado para o paraguai, trabalhar lá é uma uva, coisa ta ficando boa pagar so 1% de imposto em praticamente tudo é um sonho, ruim q tambem, é um pouco violento, violencia é oq mais estraga em tudo
Se comprar um terreno escolheria um lugar isolado e sem risco de enchente, e construiria uma casa no sub-solo e em cima uma faxada de casa pequena 6m² para entrada, para no futuro nao cobrar IPTU absurdo de área construída
Prefiro sítio aqui tem muitos por menos de 100 mil ...um meio lote aqui tá 300 mil com a casa 😂 tá doído o pior é que nem tem espaço de ária livre só a garagem piquena ,(Cascavel Paraná.
Papa, eu lembro que em 2015 aqui no RS um carro 0km (Ônix) custava cerca de 38/40k.
Hoje um veículo similar custa uns 80K.
100% em 10 anos.
Em resumo: Colocar grana em IPCA + 6%, prefixado 12% apenas corrige teu poder de compra (e olhe lá).
Em 1994 um Corsa ou Gol quadrado 0km eram 7500 (média de salário mínimos ganhos pela população era 6)
Hj um Onix ou Polo é 90 mil (hoje a média de salário mínimo ganhos é 2. Quem ganha 3k por mês tá acima de 90% da população...)
Duvido que exista algum investimento que nessas 3 décadas superou DE FATO aumento de preço de mais de 1000%...
Isso mesmo , acabou a vida boa , agora é só amor ❤️
Concordo com os cálculos, mas dizer que a galera das antigas não tinha inflação alta até a década de 90 é ignorar as moedas mortas antes do Real justamente pela inflação desenfreada.
Hoje qualquer biboca tá custando 300 mil reais. Que trabalhador brasileiro consegue juntar esse valor? Talvez a classe política né?
@@danielalbano6686 servidores públicos essa casta consegue
@@cristianfortes5299 Depende do servidor. Se for de órgão mequetrefe, dificilmente consegue. Só se meter um financiamento de 50 anos.
Aqui em Presidente Altino - Osasco - SP, era um bairro cheio de casinhas lindas, terrenos grandes... agora tem um monte de predios sendo erguidos, ferrando com a vista do bairro...triste demais pois os aps são muito caros e muito pequenos
Mais um inscrito, praticamente desenhou o que falo a anos!! e triste mas o povo brasileiro não consegue compreender QI 83
"Se você não comprou ainda, não compra mais" é a única falácia que identifiquei no vídeo.
Sabemos que existem "bolhas" que "explodem" nos ciclos econômicos, derrubando o preço ao valor real de mercado, logo, quem se preparar para isso pode tirar proveito, entretanto, é um questionamento valido: Vale a pena ter propriedade no Brasil?
O problema real é que em governos socialistas/comunistas indivíduos não são donos de nada, nem do seu próprio corpo... exagero meu?! Pesquise sobre a "verdadeira China"...o Brasil escolheu a cerca errada pra amarrar o seu burro
Que show o papo , eu estava pensando em ir para Portugal, viajar lá primeiro , ver como é , e depois voltar lá para morar ... Mas ultimamente está difícil guardar dinheiro 😢
Excelente vídeo!
Comprei meu AP em 2012 da MRV por 120 mil, e tentei vender a uns 6 anos atrás por 100 mil pq eu colocava em imobiliária pra alugar e ngm queria e tentei por aluguel particular e o povo em menos de 1 ano ja não paga o aluguel ,destruíam o imóvel, quebraram a porta, jogaram agua quente no ralo entupido e acabou com o teto do banheiro do vizinho de baixo e tive que pagar, pq a pessoa que morava na meu Ap não quis pagar, comprei por 120 e mesmo colocando por 100 não vende, atualmente esta alugado particular e neste ano de 2024 ,a pessoa que esta la, ja não pagou 2 alugueis . o Ap esta num estado bom pra 100 mil mesmo assim o povo nem vai visitar acha que por esse preço esta destruído, acho que se eu colocar a 500 mil na imobiliaria, capaz que tenha mais visitas.
aonde q esta localizado, o imovel cidade e estado ?
Em 2019 comprei uma casa por R$175.000. Hj está avaliada em R$340.000, e coloquei a venda por R$315.000 para ver se vende mais rápido. Quem comprar ainda vai ter que pagar a transferência, que no momento está por volta dos 11%. Na hora de consagrar a venda, eu ainda tenho que pagar imposto de renda de 4% (com sorte se for vendida até dezembro) sobre a diferença de valores. O Bostil já era!!! Vendendo para poder investir no exterior.
a taxa de itbi hoje está em 3% na maioria dos estados, e só para vc saber o iventario causa mortis nos EUA é mais caro que aqui e um dos mais caros do mundo, por isso que os norte americanos investem em acoes e depois repassam a chave da conta para os filhos a fim de fugir ao maximo dos impostos...
@@eduardooliveira2758 na época eu paguei uns R$17.000 no total para passar o imóvel para meu nome. Se fosse só o ITBI estaria bom, mas infelizmente o ITBI não vem sozinho.
@@eduardooliveira2758Porém a qualidade de vida é melhor.
@@eduardooliveira2758 não existe só EUA
O que acontece é que nós temos uma moeda que perdeu 85% do seu valor desde que foi lançada. O Real não vale nada mais. A galera só vai ter condição de comprar casa com herança.
Em 1993 minha mãe sozinha recebia 600 reais por mês, meu pai devia receber isso ou mais, compraram nossa casa de 250m² por 9200 reais.
Na minha vez é desse jeito KKKK faz o L
Nós demos muito azar, hoje em dia quem está por volta dos 30 anos é visto como um fracassado e se sente fracassado pq nossos pais e avós na nossa idade já tinham uma vida independente e bem estruturada, mesmo com muito menos estudo ou qualificação, hoje em dia sofremos a gourmetizaçãoda escravidão onde somos escravos bilingues e com formação acadêmica que permite que tenhamos capacidades nunca antes vistas na historia da humanidade, pq nós nunca vamos ter a mesma prosperidade das gerações antigas sem que tenhamos que fazer coisas erradas, pq hoje em dia (na maioria dos casos) só dando golpe para sair da CLT, pq hoje em dia todo mundo é qualificado e fora vc tem mais 10 com a mesma capacidade.
Proporcionalmente tu teria que ganhar quase 20k pra comprar uma casa de 300k
@@nasfoda_gamerbrbigproducti5375 É isso mesmo.. só que o salario não aumenta em nada em relação a inflação, pelo contrario, a pressão de você produzir/render no trabalho é muito maior e é aquela né... você não vai trabalhar em equipe, geralmente você faz o trabalho de 3.
Teus pais tinham um salário bom pra baralho pra época, quase 10 salários mínimo só a sua mãe.
E depois dizem que antigamente a vida era maos dificil kkkk. Com uma coca e um salgado ja comprava terreno.
@@Diego-sy5dj Meu avô comprou hectar de terra por três porcas gordas.
graças a Deus já consegui comprar a minha, pelo menos tenho onde dormir, já tira um peso grande das costas
Na época meu pai chegou ter cinco casas de aluguel hoje ele tem duas casas.
Hoje em dia está difícil comprar uma casa.
André, não sou rater, te sigo faz uns 10 anos, vc ja falou varias paradas de bastidores, tipo quando memorias iam subir de preço etc. Mas esse video vc tirou muito coisa da bunda véio.
17:10 A sua conclusão foi completamente errada. Vc chutou que uma casa que valia 800 salarios minimos e que hoje ela valeria uma fração disso. Logo a casa ficou mais barata.
Cara quanto comentário o pessoal ta na mesma situação, eu tenho uma casa, ta em construção mas ja me mudei e pra terminar vai mais de 110 mil, eu vou abrir firma, pagar impostos, conseguir o máximo de empréstimo e cartões de crédito e ir cantar Happy Nation em um país de primeiro mundo, EUA ou Canadá, aqui no Brasil é só um milagre ou um meteoro pra salvar essa merda. Com três filhos eu vim abrir o olho agora, hoje eu ganho cerca de 5k vou abrir mais um negócio e trabalhar igual um cavalo pra tentar aproximar dos 8k, e pra viver bem no bananil com esse tanto de filho tinha que ganhar no mínimo 30k, ai você vê empresário médio com empresa a dez anos ganhando 15k dá vontade é de chorar.
Por essas e outras que me arrependi de não ter pego um terreno na invasão aqui do bairro... Invadiram a mata e hoje já é um bairro,cheio de comércios, caminhão,carros etc....Na época tinha terreno até de 2 mil(em 2013,2014),hoje em dia estão pedindo de 40 mil pra cima ...
Na minha cidade apartamento de 42 metros em bairros razoáveis está custando na faixa de R$ 195 mil reais.
O apartamento não vale nem R$ 80 mil reais.
O governo ganha duas vezes:
- iludindo o pobre que fica na cabeça que o Mula ajudou a comprar a "casa própria"
- enchendo os bolsos dos empreiteiros da "carta da democracia" que depois repassa uma bela comissão.
@@LuccasdeOliveira-y5n minha casa, minha vida foi um dos grandes responsáveis por escalada de preço de imóvel.
Qualquer coisa, que antes era barato e se pagava dando um Corsa e uma dúzia de cheques em contrato verbal e aperto de mão com o dono, estará sempre limite máximo do preço apto ao programa pq pobre não compra nada a vista e só tá preocupado se a parcela nos próximos 35 anos cabe no bolso.
@@yano.moraes1492 Uma lei que obriga os bancos a usarem 65% da poupança para crédito imobiliario também ajudou demais... fora é claro a própria inflação que desvaloriza a moeda que temos em mãos e acaba "inflando" logo os imoveis.
Tem também o aumento de todos os imposto, porque a inflação faz isso acontecer... governo só no lucro.
Sei que somos meros locatarios, mesmo após comprar a casa, mas o maior problema de se comprar uma casa para (viver nela) caso já tenha vencido todas essas barreiras que tu citou, é se tiver vizinhos bagunceiros que não respeitem as mínimas regras de etiqueta e bom senso para viver em uma sociedade civilizada. Se for pra criar raízes, que seja em um lugar onde o vizinho mais próximo seja no mínimo à 100 metros de distância de ambos os lados. Já que aqui nada funciona. Melhor viver um pouco longe de centro urbano, mas chegar em casa, deitar a cabeça no travesseiro e poder dormir sossegado, do que chegar em casa e ter uma bagaceirada próxima que não tá nem aí pra ninguém. Digo isso por expêriencia própria e não é algo ligado à classe social, tive o azar de morar ao lado das pessoas mais abastadas da rua em questão em Santa Maria- Rio Grande do Sul. Era um bom bairro e tudo mais, mas a bagaceirada agia pior do que não sei oque, quando iam escutar uma música, todo mundo tinha que ouvir, as vezes era 4 horas da madrugada e nego batendo bola no muro. Toquei o puteiro duas vezes já que a policia não resolveu nada mas ainda depois quiseram se fazer de vítimas. Por sorte vendemos a casa e voltamos para a zona rural, carne à vontade, não pago água, luz é muito pouco e ainda tem paz e segurança. Se vagabundo quiser se fazer de louco aqui corre grande risco de virar peneira, e ninguém vai nem saber.
falou tudo isso ai
Exatamente isso..Faço das suas minhas palavras..Onde eu moro é exatamente assim..Por isso quando eu comprar uma casa vou por no aluguel e alugar em outro lugar... É estranho isso?!?! É!!!Mas pelo menos vou poder morar onde quiser...Se tiver num lugar zoado é só mudar...Mas sinceramente nem sei se vou conseguir comprar,pretendo um apezinho no CDHU mesmo,sou solteiro sem filhos e pra mim tá ótimo..
Minha família tem um terreno que minha avó deixou, meu tio estava construindo lá, a casa ta meio pronta, falta só fazer 1 banheiro, contra piso e embolsar 1 paredão q tem lá, praticamente já dá pra morar, só fazer encanamento, colocar a fiação de energia, e janelas e portas (só a de entrada já serve) eles querem vender todo o terreno, que é grande até, junto com a casa na faixa dos 200k a 300k, se acharem alguém que paga 200k eles aceitam, meu pai já tem a casa dele, inclusive moro com ele, minha avó deixou uma casa também que agora está morando minha tia e minha prima (que a mãe veio a falecer ano passado por parada cardíaca) e a filhinha dela, meus outros 2 tios também já tem casa, tudo aqui num mesmo terreno que é como um quintal pra todos, eu sou o único que tem uma pequena vontade de construir, e tenho o pensamento de construir lá no terreno que eles querem vender, mas como eles estão querendo vender ( e está difícil também pois ninguém quer pagar, sorte minha :V kkk) minha vontade meio que quase zerou, sorte ainda que tem um terreno mais para trás onde tinha um galinheiro perto da beira do rio que da pra construir uma casa legal até se for suspensa para se vier enchente não afeta-la, pelo menos ainda tenho minha 2° chance se a primeira der errado, graças a Deus que tenho ainda essas possibilidades, fico imaginando quem tem que comprar terreno e ainda construir ou comprar uma casa já pronta porém muito cara, e infelizmente é essa a realidade do nosso Bostil.
O terreno até que é grandinho o que querem vender, a casa tem 2 quartos 1 com suíte, sala, cozinha e área, só que a sala e a cozinha tem que ser igual aquelas americana pois não é tão grande o espaço para a sala, fica no corredor que da entrada para os quartos e a área.
O terreno ainda tem um grande espaço para construir, porém é um morro (não tão grande) que tem "entrada" para as 2 ruas que o terreno se enquadra.
Esses dias comentei em um video exatamente isso, o melhor momento para comprar sua casa propria é ontem! No bostil o juros/inflação sobem muito com o passar do tempo mas o problema são os pseudo-coachs que dizem que vale mais a pena "Pegar o dinheiro e investir na bolsa" como se a maior parte da população tivesse o valor total do imovel em maos....
Comprei mei ap em 2014 por 170 e hj vale 200, mas provavelmente vou dar desconto quando vier o interessado. (Detalhe e um bom lugar pra morar, bom predio bom ap) nao quero debater, apenas um relato da vida real
10:24
É pior ainda.
⭕ ⭕ ⭕ ⭕ ⭕
Resultado da Correção pelo IGP-M (FGV)
Dados básicos da correção pelo IGP-M (FGV)
*Dados informados:*
- *Data inicial:* 09/2014
- *Data final:* 09/2024
- *Valor nominal:*
R$ 300.000,00 (REAL)
*Dados calculados:*
- *Índice de correção no período:* 2,11015740
- *Valor percentual correspondente:* 111,015740%
- *Valor corrigido na data final:* R$ 633.047,22 (REAL)
Sou de Estância Velha também, tenho olhado casas desde o início desse ano e é exatamente isso.
Vc é a cara do Peter do Ancapsu. Kkkk
Mais um libertario chegando aqui.
Eu peguei o minha casa minha dívida a 3 anos, pra mim valeu muito a pena mesmo pagando um absurdo de juros. Pago 1150 reais por mês, mais barato que QUALQUER aluguel na minha cidade
Comprei meu apartamento em 1999 por 38 mil e hoje foi avaliada em 160 mil (RJ).😊
Eu tô em paz quando estiver na promoção eu negócio acho qe as pessoas tem qe ter essa visão .
de 2019 pra cá , a inflação foi de 100%, a quantidade de real dobrou.
Eu estou construindo com recursos próprios e o dinheiro vai igual água!!
Outro problema é que nos moldes atuais, com homens e mulheres trabalhando, era para os casais estarem juntando dinheiro juntos para comprar a casa própria, como acontecia nas décadas de 80 e 90. Mas elas só querem gastar dinheiro e esperam que os homens arquem com a compra da casa sozinhos. Isso sem contar também os altos índices de divórcio.
A prioridade básica de qualquer homem teria que ser ter sua casa própria. O resto é conversa. Quando estiver velho, tendo que gastar praticamente tudo o que ganha em remédios, se não tive casa própria vai acabar jogado num daqueles asilos em que os "cuidadores" abusam e roubam dos velhinhos. Não brinque com seu futuro. A juventude passa num minuto.
Relaxa que logo não será mais casa e carro a dificuldade de financiar, mas até roupas comuns será dificil comprar. Tudo será comodato após o grande reset!!!
Em SP é tudo mais dificil e mais caro. Morava de aluguel ate 2020 durante a pandemia quando fui trabalhar home office, não vendo mais sentido em morar na capital, entrei num financiamento de uma casa no interior, em resumo, em 2020 eu pagava 1800,00 no aluguel de um ape de 50m² e hoje eu moro na minha casa de 90m² com quintal e me custa 1400,00 reais por mês do financiamento.
Um dia eu tava falando com um colega meu que se pudesse compraria um sitio longe de cidade pq hoje em dia vizinhos fazem barulho, poluição do ar, invasão de terreno quando vão construir e a falta de respeito e o colega concordou pq ele passa pelas mesmas coisas e comprando na zona rural é mais barato e tranquilo.
Sobre a entrada está incorreto. No Itaú é possível financiar até 90% do imóvel. Já no SBPE e MCMV a entrada mínima é 20% para imóveis novos ou para construção, e por falar em construção, se você possuir terreno próprio a Caixa financia até 100% da construção tanto no MVMC (mudança na regra mês passado) quanto no SBPE (sempre foi assim). Porém, para imóveis usados (construidos a mais de 5 anos) a entrada mínima é de 50%.
o loco tem mais essa ainda, aonde que a pessoa vai encontrar imovel novo, quem construiu para vender, é pessoa da area ou seja, o cara vai querer o olho da cara, mesmo usado ja é inviavel de comprar para a população, quanto mais imovel novo, que foi feito apenas para lucrar
Mudança na regra da CAIXA anunciada hoje, agora a entrada mínima é 30% em todos os financiamentos. :(
@@veraveralucia4217 no interior tem bastante imóveis construidos com a finalidade de venda. Em Pato Branco por exemplo tem pelo menos uns 100 imóveis. O Lucro nessas operações por parte do construtor é de em média 30% comparado com vc mesmo comprar o terreno e construir, mas tem gente que não quer se incomodar (pois é um incomodo gigantesco construir) e compra pronto.
Eu passei por isso, gracas ao André consegui convencer minha mulher a pegar uma casa em um lugar mais favela e com escritura pelo estado.
A casa que eu estava de olho era 260 mil, entrada de 75k, 30 anos pagando 1700 reais, total a casa iria sair por mais de 700k.
A casa que comprei além de ter pago 100k, com direito a escritura tem 8 comodos garagem pra 2 carros, muito mais que a que iria comprar antes
cantre grave! cantre grave!
Além da falsa "valorização " vc ainda é punido com imposto pela desvalorização do seu dinheiro
3 meses que to morando na minha casa própria, fazendo algumas amortizações e seguindo feliz da vida
Pesquisem sobre Grant stefan(ele tem canal no YT), comprou casas financiadas nos EUA em meio a crise. Gerou fluxo de caixa com os alugueis e assim compra mais imóveis! Maluco tem pouca grana, coitado... Claro que no Brasil é complicado pois o valor do imóvel não é atualizado para o banco e os juros são mais altos, mas pode ser uma boa estratégia de investimentos. Sobre o imposto na venda não é assim que funciona, a RF aplica o reajuate conforme a inflação, o imposto vai ser violento com quem especulou. No longo prazo quando você for morrer faça uma holding familiar e incorpora o patrimônio sem pagar imposto, seus filhos agradecem!! Basta achar um contador bom com preço justo mensal
Só uma correção. Nós últimos anos um investimento selic supera sim a inflação. Pelo menos a inflação nominal.
Eu quero a minha casa própria, mas é dificil mesmo. Você já consegiu, acredito que eem 2 anos eu consiga pegar a minhna.
Vc vai conseguir irmao, fé em deus que vc consegue!
Não expliquei bem, mas já tenho um puxadinho que fiz em cima da casa dos pais, mas quero algo 100% meu e da minha família. O plano para tal já está em andamento.
@@xtremebh Tenta alugar essa parte, ou mudar seus pais para cima e alugar em baixo, aluga por imobiliaria nunca aluga de boca... Ai o dinheiro vc vai guardando e dá de entrada em um apartamento na planta ou compra um apartamento de leilao, se for comprar de leilao compra um que tenha porteiro 24h assim com os documentos fica mais facil de retirar o antigo morador...
@@eduardooliveira2758 Então minha idéia é deixar o puxadinho q fiz pros meus pais pra ser renda deles. Meu pai não aposentou mto bem nem a minha mãe (baixa renda).
Tem o detalhe que a populacão vai começar a diminuir, logo vai diminuir a demanda por imoveis.
A graça do brasil e que da pra comprar sem entrada a depender do valor de avaliação do imóvel
Hoje a casa que moro, minha sogra comprou esse lote de 500m2 em 2007 por 69 mil reais. Hoje um loje com essas medidas sai no mínimo 500 mil reais.
vale é um negocio, agora para conseguir vender é outra, com a população cada vez mais pobre, a moeda inflacionou 380 mil desde essa epoca citado acima
A porcentagem de entrada pode variar quando é no programa MINHA CASA MINHA VIDA, vale lembrar que nos Bancos privados a entrada se mantem de 20% para todo pais, alguns a entrada pode ser de 10% dependendo do relacionamento.
Faz 10 anos que eu tenho casa própria e foi a melhor coisa que eu fiz...
Somos 2. Dez anos também aqui.
Outros tempos
@@Svobodastical fato... Concordo plenamente
PASSEI A MAIOR PARTE DA MINHA VIDA VIVENDO DE FAVOR, NA CASA DE TIOS E AMIGOS E DEPOIS DOS 18 QUE COMECEI A TRABALHAR EU CONSEGUI MORAR DE ALUGUEL COM MINHAS IRMAS. SONHO EM TER MINHA CASA PROPRIA. MAS NO MOMENTO ESTOU TENTANDO ABRIR MEU PROPRIO NEGOCIO PARA TER MAIS RENDA. TENTANDO MONTAR MEU ESTUDIO DE TATTOO.
Os valores dos imóveis no Brasil são um assunto complicado porque isso varia muito de estado para estado.
Por um lado, você tem o preço dos imóveis se valorizando muito por consequência do Minha Casa Minha Vida. Por outro lado, você vê alguns donos de imóveis mais conservadores não conseguirem vender seus imóveis.
Aqui na minha cidade, São Luís do Maranhão, existem muitas casas que são bonitas, em bairros bons, e em sua maioria grandes, passando dos 90 m².
Só que muitas delas não têm documentação, e isso é muito comum aqui. Você vê uma casa grande em um bairro bom, porém o dono só pode vender à vista pela falta de documentos, porque o banco não financia sem documentação. A maioria delas os donos vendem barato para conseguir o valor à vista.
Só que ainda é raro. Você vê alguém comprar à vista, até por um valor mais baixo, de R$50.000 a R$150.000.
A maioria aqui corre para o Minha Casa Minha Vida porque até a entrada dos imóveis eles parcelam em 72x.
Fiz um financiamento na Caixa em 2006, hoje tenho meu apto quitado, foi a melhor decisão da minha vida. Se eu tivesse esperado pra comprar em 2010 a dificuldade seria dobrada, hoje, seria totalmente impossível.
Estou muito desanimado em investir qualquer coisa no Brasil. Aqui dá América do Sul quais são os piores e os melhores lugares pra se viver ? Quais os países de direita?
Um jeito bom para mostrar que a diferença no valor do imóvel não é valorização é pegar o valor da casa em dólar (usando a cotação da época) e comparar com o valor dela atual também em dólar.(usando a cotação atual)
Ouvi um papo na caixa (eu trabalho com obra/financiamento) que provavelmente ano que vem muita gente vai ter dificuldade de ter crédito para Minha Casa Minha Vida.
Isso é bom, segura um pouco os preços.
Sim, essa é uma otima noticia.. parar de liberar credito onde mais de 50% nao pagam é otimo para o mercado.
Saiu uma notícia nesse sentido, ano que vem a caixa economica federal não vai ter verbas para emprestar para o minha casa minha vida. Desse ano também está no final.
A caixa é um banco que quase não tem dinheiro para trabalhar, um tempo atrás usaram um pouco do fundo do fgts para dar caixa para o banco.
Muitos imóveis são devolvidos, a caixa economica tem muitos, muito mais do que deveria. Mas imóveis não são relevantes para o banco, então ele precisa leiloar e vender o que puder para levantar dinheiro, mas não está sendo rápido o suficiente.
Esse banco está se tornando um depósito de imóveis não pagos e sem fluxo de caixa para fazer o que os bancos fazem, trabalhar com dinheiro. Se fosse privado talvez já tivesse falido.
Simples espera o calote vai inundar oercado de leilão compra quase de graça
@@Papo_Libertario outra situação é que tá saindo mt apartamento de 2 quartos e já está saturando o mercado. A bolha vem vindo
Depende, se endividar a 8% ao ano ta sendo "vantagem" em tempos de altissima inflacao