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從一句中英聯合聲明已是歷史文件我就肯定香港慺價與實體店必與祖國看齊，不信？再看兩年。上升？發夢！
感謝台主精心制作及神級流暢的演說已頂到尾 thank you 🙏🙏
😊感謝小牡丹支持❤❤❤❤❤❤
謝謝分享,內容精彩,真實報道,加油樓主,支持你!感謝樓主分柝評論,辛苦曬!
黄國英四年前還是中概大好友。慘痛教訓之後，從始不再中概人！
“黃國英”已經去咗澳洲，去年重返香江（早已上咗岸）……再戰江湖。
@@raymondchan9077 可以向國安舉報佢叛黨行為。
💯💪🏻支持港樓講事👍🏻🎤專業分析❤分享！
😊感謝Holly支持❤❤❤❤❤❤
謝謝樓主每日報導，支持港樓講事😊
感謝樓主,頂到尾支持🎉
😊感謝Johnson支持❤❤❤❤❤❤
我覺得新盤供應太多！管理費太貴！還有撻訂追差價，還有納米樓，銀行唔借出按揭，就算借，超高息率，還有銀行大幅度下降估值，買家需要抬巨額金錢上會，唔夠錢，上唔到會，惟有撻訂，惡性循環。買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。還有因為撻訂賠差價，為準買家帶來最大風險，準買家應該在發展商再大幅度劈價40％，之後再買。發展商有需要再大幅度劈價，繼續減價，直到賣得出為止。
@@huangchikwun5738 依家呢個價位再擘40%？仲係少……65%！冇呢個折讓……落叠嘅失心智（讓時間同史實來驗證）。
4個廣告💪🏼頂到尾！胡說段片有睇過，拖23個月，跌幅擴大，業主有排煩😅嗰盤更難賣！多謝大哥用❤報道🫡🫡🫡🫡
😊感謝文樹兄支持，比得15%辣稅入市將被視為投資者❤❤❤❤❤❤
而家香港樓市只係由極貴變成非常貴，香港仍然由好多好有錢又願意居住狹窄嘅人支配着，新居屋公屋單位都好狹窄就知咩事。
繼續支持台主用心製作及專業報導!~😊😉👍💯黃國英先生算係有良心! 哈哈!~ 好難得!~好啦!~台主同大家晚安!~祝大家新的一週出入平安! 平安喜樂!~☺
😊感謝KK支持分享及關心❤❤❤❤❤❤
星期日都有出片, 現在才看到😁路過支持 由頭頂到尾👌
支持「港樓x講事」頂到尾🙌🙌🙌👍👍👍🎉🎉🎉
多謝主持人分享，分析資訊，加油支持每日頂到尾👍👏🙏
😊感謝KeungWai支持❤❤❤❤❤❤
感謝台主❤❤❤❤
🎉❤支持良心講台，加油，頂到尾，共有三個廣告。💪💪
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🎉🎉🎉多謝樓主。如實報導。多謝分享。祝訂閱節節上昇。感謝神恩。願主保佑你。🎉🎉🎉
😊感謝mankeung 支持❤️❤️❤️❤️❤️
👍🏻👍🏻👍🏻
Thanks! 🙂
睇黎 香港已經把"東方之豬"金蟬脫殼了❗只剩下"東方知那"了❗
買家撻訂要罰差價，咁發展商遲交樓又點計？？
政府一手銷售條例已成保護傘
發展商條款係寫咗允許的
公就地產商贏，字就買家輸
因“不可抗力而延遲”係合例既，而點證明呀？搵持牌專業人士簽名囉。同你搵醫生簽假紙差不多😂
支持支持😊😊😊🎉🎉🎉
😊感謝Leo支持❤❤❤❤❤❤
繼續支持❤
😊感謝mia支持❤❤❤❤❤❤
政府終於擊敗地產霸權👍
唔明 ?
政府係地產霸權始作俑者，向來擊敗？
@@花生觀眾條友話政府做瓜地產,搞死經濟,最後民不聊生是特意為之。隱性顛覆。😂
地產終結，但一般普通香港人之中慘痛嘅副作用仲未出現
呢個獨裁政府唯一目標係擊敗所有人，因為杈力是唯一手段延續萬世皇朝
支持港樓講事，支持良心資訊，大哥的辛勞一定頂到尾
😊感謝手足支持❤❤❤❤❤❤
感謝樓主，支持港樓講事👍👍👍💪💪💪❤️❤️❤️🙏
😊感謝Yuuyuu支持❤❤❤❤❤❤
喺眾多財演之中, 黃國英最有性格, 講嘢最真, 最有point.
老實同樓講講, 我識得差不多全部財演, 以前好多飯局, 邊個有幾多料一清二楚.
@@GK0128 我都認同！2022美股大瀉嗰役佢輸好多佢自己都有講，肯承認自己落錯注嘅財演不多，當時係好Upset，但下一年已經追突有餘開心曬！
係奶咗嘢啫
其他嗰啲奶咗都唔會同你講😅
香港融入大灣區是宿命 經濟不可以再靠高樓價 高工資及高消費 導致香港乜Q都貴 商業活動都繞過香港 樓價工資及消費必須深度調整 向大灣區睇齊才可以有競爭力。
每日聽樓子清晰報告叫啊仔唔好賣樓住感謝❤❤🎉🎉
😊感謝大妹支持❤只係提供資訊參考，每個情況不同需要獨立思考
Thank you so much. 😀😀.
😊感謝Tony支持❤❤❤❤❤❤
多謝資料：廣告頂哂👍👍👍
😊感謝Ryan支持❤❤❤❤❤❤
Support from UK 😊💪👍
😊感謝Alison支持❤❤❤❤❤❤
感謝樓主每日報導,一定頂到尾!
😊感謝KickE支持❤❤❤❤❤❤
支持
😊感謝Stanley支持❤❤❤❤❤❤
Good talk🎉, impressive !
😊感謝Patience支持❤❤❤❤❤❤
邏輯、涵養、新聞發佈、正確超一流
🤝感謝手足支持❤️❤️❤️❤️❤️
🙏🏻
Good morning All Happy Sunday😎
晚安Eliza😴😴😴❤️❤️❤️❤️❤️
支持廣東話頻道💪
🤝感謝tm支持❤️❤️❤️❤️❤️❤️
支持樓主❤陳女士呢個case，連大訂都唔俾，其實佢自己都蝕咗章。發展商都時追呢5%兼差價駛費於理有據
❤感謝Saghir支持！比5%之後未有真心想過成交，而且唔係首置比15%辣稅，即係本身有錢比得起將視為投資客。反而嗰真心想成交而估唔足價上唔到會撻訂嘅上車客發展商可能放佢一馬。而信和又真係未開始追差價自己就驚定先。
支持，頂哂
😊感謝mokette支持❤❤❤❤❤❤
依家既完全係溫水煮蛙，樓價逐小逐小咁下跌。當減息不似預期或唔跟減息時，是否再期望下一個好消息？大家只要想想政府可以係邊一方面稅收來填補財赤，其實都應該看到點端倪。當賣地，印花稅都大幅度下跌，目標只剩得二個，一係銷售稅，二是房產稅。
一係就減公共開支，或公屋加租。
@@1234asdrrr 公共開支點會減，要維穩。所以只會瞄向業主。
空置稅、富人稅
VAT係解決唔夠錢駛既問題，但同時會引發更多通漲空置稅for某些發展商，尤其大量餘貨個d，咁就可以用平價買返d農地，大政府
@@hinokd1793 有富人稅，啲富人就會走清光，連帶資金都走晒。
修正期？冇錯嘅話點解要修正？香港樓市有錯咩？升到大部份市民負擔唔起有錯咩？市區一房開放式廚房300尺賣過千萬有錯咩？地產商賺大錢有錯咩？香港榮登全球樓價最難負擔第一位蟬聯10幾年咁威有錯咩？冇錯點解要修正？
👍👍👍
😊感謝Cp支持❤❤❤❤❤❤
未睇先俾like.
😊感謝Amy支持❤❤❤❤❤❤
日日期待🎉
😊感謝Laikwan支持❤❤❤❤❤❤
Thanks
😊感謝M支持❤❤❤❤❤❤
看看巴菲特在做甚麼你就知到現在是否投資美股的好時候。
好！
😊感謝shufong支持❤❤❤❤❤❤
保交樓只係起不合格的樓 慘…黃生係有d points 但佢係做基金的 同施生做代理 一樣可能係上星期交易多 今星期少？
Cls🎉!租樓日日賺變年年賺😊
😊感謝Makol支持❤❤❤❤❤❤
蝕蝕蝕....仍然未到心目中合理價，等，等等等
支持台主，已頂到尾
😊感謝Adamcy支持❤❤❤❤❤❤
中原陳永傑减息前夕佢自己有無大舉入市。
炒樓炒家 廢柴靠高槓桿投機炒賣做社會寄生蟲的 才會感到痛苦啫！ 正常人自住自用 又或者年輕人準備置業成家的 又可能感覺唔同呢！
天真左D, 你手揸負資產基本上好難問銀行借錢無論係創業定做其他野
樓巿爆破，百業受累，面對失業潮和廉價勞工大量南移，後生果班點上車？下個月還有沒有工開都無人敢講。
@@MrKiar1611 借貸 本身就係槓桿化 抬高市場資產價格. 以前嘅世界係唔使借 直接儲蓄就可以創業 或者買樓,以前唔興借 也沒需要借 因為沒有槓桿化 沒有價格泡沫 個個人生活都比較正常 沒有廣泛的債務人生. 沒有現在這樣 所有人都債務人生.
@@wl9399 首先,目前是世界大變革期,由（第一次工業革命 海權世界） 回歸到（第三次工業革命 陸權世界）,由所有人潛意識認為 美國最勁喎, 到今日 好似唔係喎. 普通人的意識係嚴重滯後於事實. 你身邊 或者說 我哋身邊 有一個數一數二的超級大國 人哋都安排成個大灣區比你去玩 去發展 市場擴闊不知多少倍 甚至乎通過中歐班列直通東歐西歐非洲... 香港樂觀不樂觀的關鍵點其實係 香港政府官員的素質問題.
@@wl9399 社會普通人 係被動的, 政府官員及政策係領航及塑造. 所以關鍵係官員們素質,這方面 不樂觀.
👍🙏
跟隨頻道，頂到尾😊
😊感謝Jackal支持❤❤❤❤❤❤
❤由頭頂到尾😊
😊感謝kahang支持❤❤❤❤❤❤
香港在變天，不可用以前的經驗來前瞻將來。
支持❤❤
😊感謝mutjai支持❤❤❤❤❤❤
always support
😊感謝chris支持❤❤❤❤❤❤
👍👍👍🙏🙏🙏
😊感謝Dtsai支持❤❤❤❤❤❤
劈價成交 代表業主睇好後市😅
湯博士😰😰😰😰
睡不著覺，等樓主出片，一於頂到尾。
睇完咪仲加睡吾著，個市死成咁😅
@@Lokaminiac你又講得幾啱
👏👍🙏樓主加油
😊感謝Tinhau支持❤❤❤❤❤❤
👍👍👍👍👍
😊感謝Carol支持❤❤❤❤❤❤
長痛不如短痛
加息樓價必跌，但數年前有文塞廢老網上駁咀說不跌，真懷疑他97後在火星。 現在減息不等於香港樓價必升，升只是地產佬口術，信者必輸。
7月至今,同業拆息已跌多於半厘。七八月咪跌得更多。
Support
😊感謝Jonny支持❤❤❤❤❤❤
Support 頂頂頂🎉🎉🎉🎉🎉🎉
😊感謝Lam支持❤❤❤❤❤❤
小事,210萬講左21萬
多謝提醒
Watch, like and share all the episodes and ads here💪👍💪
無言感激❤❤❤❤❤❤
言論自由
頂到尾
😊感謝Chris支持❤❤❤❤❤❤
Like & support❤
😊感謝hohohopa支持❤❤❤❤❤❤
👍👌
😊感謝K支持❤❤❤❤❤❤
😊👍
😊感謝MW支持❤❤❤❤❤❤
👍👍👏👏🙏🙏
😊感謝Tungming支持❤❤❤❤❤❤
❤
😊感謝yuka支持❤❤❤❤❤❤
美股調整中, 長線投資者應注意, 入市好機會不會持久, 好過等香港樓市反彈, 公積金就不用多說了, 早轉早著
❤❤❤💪💪💪❤❤❤
😊感謝Chihung支持❤❤❤❤❤❤
它們的關係：樓價，經濟，外資，法制，政制。
CLS 😊
😊感謝Ricky支持❤❤❤❤❤❤
支持廣東話頻道，頂到尾
😊感謝Johnny支持❤️❤️❤️❤️❤️
完成爛尾樓俾買方怎會是冇用，起碼係德政，唔駛買了樓的人冇房住仲要繼續供俾銀行。黃國英荒謬！
黃唔算荒謬喇😂有興趣自己查吓中國政府嘅官方回應仲過癮👌😝
佢可能從經濟角度睇，投入資金只係泥牛入海。
時窮節現,為何西方社會,向來只是強調,香港係國際金融中心,港人自居,外幣股票樓價齊崩,欠專家公正評論,只得扮專家或既得利益者嘈吵。
頂❤
😊感謝Smash支持❤❤❤❤❤❤
我既怕荷包同肉痛，一於唔買唔租，去外國避一避🤔🫢😵💫😵🫨😂
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
😊感謝patrick支持❤❤❤❤❤❤
直接躺平就是王道😊
後生仔依家最值得投資嘅就係自己將來嘅人生，揀錯跑道幾努力跑都冇用。應該點樣做你懂的！
黃國英知唔個除左上海樓市跌得少 其他省份既人跌到快要跳樓
財演然而。大陸樓市😂跌90%,遠比日本75到80%厲害。日本人有紀律有責任續款沒出大意外加上經濟遠比現在的中國好。中國肯定是人踩人。尚有4000多萬套房未交付。
發展商真的可以收起唔賣？空置稅根本唔需要,資金壓力連四大都頂唔順；中小就更加。
實情係樓花賣樓已過時,太多負面不明因素,無得搏。曬地可以,曬樓就絕不可能,起完唔賣,厲害
美股都已經滑坡了，未來大概要蕭條，美國財政同商業地產都有問題，巴菲特不斷賣
總比港股好！
@@konglaukongshi 話係甘講確實無錯，但係建議入市的話就免了。黃金比較好。
乜股都唔好買住，hold cash先。@@konglaukongshi
一聽就係agent嘅口頭禪，四年前個agent同我講買Apple美股最終會好似諾基亞咁沒落，慫恿我買日出康城，幸好我有獨立思考能力😅
腰斬成交
❤❤❤❤❤❤
😊感謝Dy支持❤️❤️❤️❤️❤️
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買家要有心理準備，Full pay，全部自有資金，購買住宅物業。
而次級按揭就算上到會，銀行承擔所有虧損，銀行虧損嚴重。
還有因為撻訂賠差價，為準買家帶來最大風險，準買家應該在發展商再大幅度劈價40％，之後再買。發展商有需要再大幅度劈價，繼續減價，直到賣得出為止。
@@huangchikwun5738 依家呢個價位再擘40%？仲係少……65%！冇呢個折讓……落叠嘅失心智（讓時間同史實來驗證）。
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黃國英先生算係有良心! 哈哈!~ 好難得!~
好啦!~台主同大家晚安!~祝大家新的一週出入平安! 平安喜樂!~☺
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政府終於擊敗地產霸權👍
唔明 ?
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@@花生觀眾條友話政府做瓜地產,搞死經濟,最後民不聊生是特意為之。隱性顛覆。😂
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而信和又真係未開始追差價自己就驚定先。
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依家既完全係溫水煮蛙，樓價逐小逐小咁下跌。當減息不似預期或唔跟減息時，是否再期望下一個好消息？大家只要想想政府可以係邊一方面稅收來填補財赤，其實都應該看到點端倪。當賣地，印花稅都大幅度下跌，目標只剩得二個，一係銷售稅，二是房產稅。
一係就減公共開支，或公屋加租。
@@1234asdrrr 公共開支點會減，要維穩。所以只會瞄向業主。
空置稅、富人稅
VAT係解決唔夠錢駛既問題，但同時會引發更多通漲
空置稅for某些發展商，尤其大量餘貨個d，咁就可以用平價買返d農地，大政府
@@hinokd1793 有富人稅，啲富人就會走清光，連帶資金都走晒。
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炒樓炒家 廢柴靠高槓桿投機炒賣做社會寄生蟲的 才會感到痛苦啫！ 正常人自住自用 又或者年輕人準備置業成家的 又可能感覺唔同呢！
天真左D, 你手揸負資產基本上好難問銀行借錢
無論係創業定做其他野
樓巿爆破，百業受累，面對失業潮和廉價勞工大量南移，後生果班點上車？下個月還有沒有工開都無人敢講。
@@MrKiar1611 借貸 本身就係槓桿化 抬高市場資產價格. 以前嘅世界係唔使借 直接儲蓄就可以創業 或者買樓,以前唔興借 也沒需要借 因為沒有槓桿化 沒有價格泡沫 個個人生活都比較正常 沒有廣泛的債務人生. 沒有現在這樣 所有人都債務人生.
@@wl9399 首先,目前是世界大變革期,由（第一次工業革命 海權世界） 回歸到（第三次工業革命 陸權世界）,由所有人潛意識認為 美國最勁喎, 到今日 好似唔係喎. 普通人的意識係嚴重滯後於事實. 你身邊 或者說 我哋身邊 有一個數一數二的超級大國 人哋都安排成個大灣區比你去玩 去發展 市場擴闊不知多少倍 甚至乎通過中歐班列直通東歐西歐非洲... 香港樂觀不樂觀的關鍵點其實係 香港政府官員的素質問題.
@@wl9399 社會普通人 係被動的, 政府官員及政策係領航及塑造. 所以關鍵係官員們素質,這方面 不樂觀.
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湯博士😰😰😰😰
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7月至今,同業拆息已跌多於半厘。七八月咪跌得更多。
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完成爛尾樓俾買方怎會是冇用，起碼係德政，唔駛買了樓的人冇房住仲要繼續供俾銀行。黃國英荒謬！
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時窮節現,為何西方社會,向來只是強調,香港係國際金融中心,港人自居,外幣股票樓價齊崩,欠專家公正評論,只得扮專家或既得利益者嘈吵。
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黃國英知唔個除左上海樓市跌得少 其他省份既人跌到快要跳樓
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發展商真的可以收起唔賣？空置稅根本唔需要,資金壓力連四大都頂唔順；中小就更加。
實情係樓花賣樓已過時,太多負面不明因素,無得搏。曬地可以,曬樓就絕不可能,起完唔賣,厲害
美股都已經滑坡了，未來大概要蕭條，美國財政同商業地產都有問題，巴菲特不斷賣
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