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タワマンなんて住みたかないけど、外国人が日本人と同じように土地やマンションを買える事自体おかしい。基本は相互主義であるべき。
スペインは、非EU圏からの不動産購入に100%の関税かけるようになりますね。フィリピンでは、フィリピン人以外が不動産保有するのを禁止していますね。手段は複数あると思いますが、日本も国民を保護すべきですね。
資本主義国家とは....
@@地球-p4p 資本主義と保護貿易は矛盾はしないですね。自由貿易とは矛盾しますが。
それで得するのは天下り先の大手ディベロッパーと金持ちの投資家、国にも税金入るから日本人がいくら困っても絶対にやめないと思う。
いやそれ自体は悪いことじゃないよ中国なんて国の人間も土地かえねぇんだし
空室に対して課税する兵庫の政策は超秀逸だと思う。
自宅目的以外の短期転売に高額課税をするべき。自国民に住居を提供できない政府って、普通にダメだろ。
土地だけなら地価公示価格のようなものがあるので、投機対象にはなりにくい。ただ、マンションは、建物と土地の複合体で、基本的にはやはり建物なので、標準的なマンションという地価公示価格のようなものは作りにくく、それがために投機の対象となりやすい。ただ、ある特定のマンションを対象としなくても、それぞれの都区や市町村で、新たに新築マンションを建てると想定した場合の、地価公示価格に準ずるマンション価格を公示すれば、投機はある程度は抑制できると思う。今現在は、そういうモノが全くないことが、マンションが投機の対象になる原因となっている。
東京都の官民連携と聞くと中抜きの疑いがやっぱりある。Colabo問題然り、東京都には予算の内容や報告書の透明化をお願いしたい
入札とかプロポーザルをやって公平性があるように見えて、実は公募の段階で仕様をギチギチに搾って特定の会社しか参入出来ないようにしているんですよね。その結果中抜きだったり、再委託なり、キックバックなりの構造が生まれるんですよね
200億円のファンドとColaboが対比されるアンバランスがすごいですね。。
マジでファンドなんか作らないで高騰を抑えて不動産のコモディティ化を抑える法律作れよ。外国人（非居住者）は100％税、空室は空室税、1年以内の転売は特別譲渡税70％とか、それくらいやらないと何も買わないよ。
利回り３％とか投資信託に入れたほうがマシなギャグみたいな状況になってるし、投資は落ち着く気がする。
ファンドじゃなくて、投資物件は居住者のいない空室なんだから居住実態の無い場合は税金かせばええやん
スペインは非EU圏からの不動産購入に100%の関税かけるようになりますよね。
給料増やさずに保険料と税金増やし続けて国民が貧しくなってることが問題でしょ比較対象としてバブルを挙げてるけど、異常な価値上昇である“バブル”と比べるのもいかがなもんかと
「億」とか金の単位は何の意味もない問題は海外に対して日本人の購買力がどんどん差をつけられてることで、不動産価格ではなく稼げないことが本質社会保障にばかり金を注いだら当然他への購買力は落ちるいい加減にしてくれ
東京が世界でも有数の主要都市なのに他の世界の都市より安すぎるのが問題ですよね。割安なので世界中から資金が流入しています。
バブルの時と一緒東京が高くなったから大阪、大阪が高くなったから福岡そして誰も買えなくなってバースト、税金投入全く同じなんだから規制しとけよ
初っ端から小池ってやっぱズレてるなって感想しか出てこなかった。小池に投票したバカはもっと税負担しろよ
大企業を筆頭に賃上げが始まりつつあるから、建築費も上がれば買う側の購買力も上がってくるから、不動産価格はまだまだ上がるでしょ。円安も資源高も続くだろうし。
数年前から大阪で仕込んでましたが、昨年はかなり上がりましたね
そこまでして東京に住むなよ。地方だビジネスすれば良いだけ。地方の方が給料高いよ。
海外の人がたくさん投資用で不動産を買う事例が増えてるけど、国内連絡先とかない場合が多くて、納付書が届けられず固定資産税回収できないことが多いんだよね
ババ抜きになってるから高値で売り抜ける必要がある。いつかバブルが弾ける。固定資産税や不動産取得税を上げて投資を抑制しないとバブルが大きくなって弾けた時の損失が大きくなる
コロナで在宅需要が増える！投資だ！→コロナ終わった→建て終わった→早く売り逃げしようってタイミングなんじゃないの
不動産コンサルのポジショントーク
東京でも大嵩でも土地はある マンション増やせばいいだけ 木造三階建住宅は規制しろ
タワマンよりも老朽化マンション問題が爆発しそうなのに国土交通省の動きが悪くてマジで頭痛い。。。何とかして欲しい。。。
数億とかの物件は外国人購入者の割合高いだろうけど、1億前後なら日本人の方が圧倒的に多いと思う。今の低金利なら月々25万の支払いで1億の物件が買えちゃうんだから正社員の共働きなら手が届かない額ではないし、安い時期に東京で家買ったサラリーマンが買い替えで元の家が高く売れたんで億越え物件を買えたというケースもニュースでやってた。外国人や円安よりもこの異常な低金利が1番の値上がり要因だと思う。同じ月25万でも金利3%なら6500万程度しか借りられない。同じ支払いで高い物件が買えるようになったのに供給数は減ってるんだからそりゃ値段も上がるわな。
結局税金投入するだけでしょ
タワマンとかエレベータで待ってる時間だるくないのかな
不動産の商売屋だから、良い事しか言う訳がない。大体がどの専門家でも、売ろうとすれば悪い事はほぼ言わない。売ってしまえばこちらのものだから。そういう事が分からない若者は簡単に騙されてしまう。
1980年代の不動産バブルとの共通点として高騰する価格に対し、賃貸収入や実需が追い付かない点が過去のバブル期と類似しています。タワマンの空き状況を見ても居住目的ではなく投資目的での需要が価格を押し上げているのは明白ですね。何らかの政策変更などで崩壊する危険性は常にありますね。バブルは自転車操業のようなのもなので受給バランスを途切れさせれば価格の低下を招くのでそれがわかっている業者はつねにまだ買っても大丈夫と催眠的なセールストークをうまいこと使いこなしますね株は買ってもいいですが不動産何かしらの対策が施され本質的に上がるのは景気が上がったもっと先だと思いますね
投資目的のマンション購入には消費税かければいいんじゃない。50%位かけて上げれば間違いなく下がる。
マンション価格の高騰は外国の投資家の影響もあるでしょう。この30年間で日本がまともな経済成長してれば「高根の花」にはならなかったのでは…。
日本の株価って十年前とかの四倍とかになってる訳よ資産運用してる人と、生活するので一杯な人との格差を滅茶苦茶広げる政策がアベノミクスだった訳で生活が苦しくなってます、って人と、楽しくてしょうがない、って人の両方を増やしたのがここ十年なのよまぁ日本の八割は中小企業な訳で、圧倒的に増えたのが生活が苦しくなってます、って人なんだけどね
インフレによる管理コスト増加や相場に合わせて賃上げしているのに家賃が高いと文句を言ってくる誰も賃借人に東京に住めと強制はしていない勝手に東京に出てきたくせに高いと大家に文句を言う賃借人は当たり屋も同然
落ち着け
福岡もすでに充分高いのにまだ値があがるのか？
これ横一が言ってたやつか初めて役に立つジャーナルだったわ
中国のマンションバブルが崩壊して中国富裕層の行き先を探していたチャイナマネーが日本に流れ込んで経済実態とはかけ離れた不動産バブルになっていますねこれは予見できたことですがあえて何も手を打たなかった政治の責任は重いですね
日本人向けに相場より安い物件を作るんじゃなくて、世界基準に平均賃金を上げる方が優先
大阪は民泊目的も増えてる。
関東は品川ナンバーエリア以外嫌って言われそう
火事あったの見たらもう無理だわ タワマンで火事って
官民のファンドとか悪いことたくさんできそう！いいな！
マンション高騰大いに結構。都心に住めなくなれば他県に移動するのだから人口が緩和され一極集中がなくなっていく。東京をどんどん住みにくい街にすりゃあいいんだよ。小池都知事は余計なことするなよ！！
日本で、30代で8000万円なり1億円なりの住宅ローンを組める人ってどれくらいいるの？
8000万と1億では2千万も違うから一緒に論じることは出来ないだろ 借り入れ額は多年収の5ー7倍と言われてるから、世帯年収1千万越えてれば8千万なら融資の可能性はあるが、1億だときつい
2013年頃にローン組んで都心にマンション買ってたらなあ
神戸市長が提案している空室税やったけそれ全国で実施したら。
全然関係ないけど、柏木さん何歳？15年くらい前から見た目変わってないのエグい
名古屋は無視かよ😡
いや名古屋は不動産投資的価値ある？福岡は人口伸びてるし大阪の次は福岡だろ
長嶋さんこそ陰謀論芸人じゃないの？ｗｗｗ
東京だけならどんどん上がってくれーい住むのは地方に住めーい
地面師に破壊された方がいいんじゃないw
所得控除あげらんないなら土地ころがしの税金上げてくれまともに働いてる業界とはとても思えない
公務員が民間市場に入るな。
子育て世帯の流出、結構じゃん。一極集中の是正が必要なんでしょ？
たしかに
東京の不動産はまだまだバーゲンセール中ですよ。一般人が買えないのは日本人の多くが貧しくなっただけです。
朝日資本の腰抜けメディアっさん当たり障りない話題ばっかですねｗ今の政治に一切触れないのすごいわｗ
二百億円しっかり税金として取られてるんおもろいわ😊
小池はソーラーパネル利権でいくら稼いだんだ？都民ファーストより自分ファースト
資本主義主義で無駄なことやってんなぁ〜って感じ。自由経済に反してるんだから。要するに昔のタイみたいな国になってるってこと。
柏木さん可愛い✨️
とりあえず投資目的の売買を規制しないと，今の中国みたいに地獄を見るぞ。
ホントよ！業界に都合の良い事言ってないか？
またコイツか、、ディベロッパーのポチなんか使うなよ（笑）
タワマン芸人の暴落記事大好き民だからズボシでムカついたのかな？少なくともこの１０年についての指摘はその通り。オリンピック後暴落説よりも、まだまだ海外との差が大きいから下がらないのでは？という私の見立て通りでさらに上がり、鈍化はしながらまだ上がり続けてます。タワマン中国人乗っ取りデマも全くその通りでまだ少数で、皆さん富裕層ゆえ模範的住民ですよ。
石丸伸二はどこ～😮😮
エロ広告の圧力とかセクハラとか家が高くなったとか言葉の通じない移民が好き買ってやるとか、誰がどの被害受けたのかを抜きにするとざっくり抽象的にすると「よそ者が人の庭で好き勝手」してる。そのために訴訟して勝てるように法律を作らせようとする。LGBT利権ができるのとそこも共通してる。手法が同じなのでLGBT関係がだめになると同じやり方でどうにかしようとするのでそれが使えなくなる。
上の不都合を全部規制で解決しようとするとどれも不満たらたらなのがいて抜け道見つけてだめにしたり、「入ってからルールを決めよう」ではなく「入れないように締め出す方」へ社会全体は動いていく。それはLGBT利権がやった手法を禁止する方へアメリカが動くためと移民を歓迎してたEU諸国が終わりになるから。
家云々は需要を期待して更に作られて売れ残ったら困るわけです。だから外国が買うのに300％関税を掛けたところで日本以外では十分安いから。この需要に合わせて金利を上げれば企業の資金繰りが悪化する。買えないことを嘆いてたおばさんは本当いい加減都心信仰やめたらどうですか。何もかも高いじゃないですか。仕事なくても地方で暮らしたほうが資産作れると思うよ。
岩屋が中国人優遇措置 直接合意🤝、準備完了でしょ？
ご視聴ありがとうございます。
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タワマンなんて住みたかないけど、外国人が日本人と同じように土地やマンションを買える事自体おかしい。基本は相互主義であるべき。
スペインは、非EU圏からの不動産購入に100%の関税かけるようになりますね。フィリピンでは、フィリピン人以外が不動産保有するのを禁止していますね。手段は複数あると思いますが、日本も国民を保護すべきですね。
資本主義国家とは....
@@地球-p4p 資本主義と保護貿易は矛盾はしないですね。自由貿易とは矛盾しますが。
それで得するのは天下り先の大手ディベロッパーと金持ちの投資家、
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自宅目的以外の短期転売に高額課税をするべき。自国民に住居を提供できない政府って、普通にダメだろ。
土地だけなら地価公示価格のようなものがあるので、投機対象にはなりにくい。
ただ、マンションは、建物と土地の複合体で、基本的にはやはり建物なので、標準的なマンションという地価公示価格のようなものは作りにくく、それがために投機の対象となりやすい。
ただ、ある特定のマンションを対象としなくても、それぞれの都区や市町村で、新たに新築マンションを建てると想定した場合の、地価公示価格に準ずるマンション価格を公示すれば、投機はある程度は抑制できると思う。
今現在は、そういうモノが全くないことが、マンションが投機の対象になる原因となっている。
東京都の官民連携と聞くと中抜きの疑いがやっぱりある。Colabo問題然り、東京都には予算の内容や報告書の透明化をお願いしたい
入札とかプロポーザルをやって公平性があるように見えて、実は公募の段階で仕様をギチギチに搾って特定の会社しか参入出来ないようにしているんですよね。
その結果中抜きだったり、再委託なり、キックバックなりの構造が生まれるんですよね
200億円のファンドとColaboが対比されるアンバランスがすごいですね。。
マジでファンドなんか作らないで高騰を抑えて不動産のコモディティ化を抑える法律作れよ。外国人（非居住者）は100％税、空室は空室税、1年以内の転売は特別譲渡税70％とか、それくらいやらないと何も買わないよ。
利回り３％とか投資信託に入れたほうがマシなギャグみたいな状況になってるし、投資は落ち着く気がする。
ファンドじゃなくて、投資物件は居住者のいない空室なんだから居住実態の無い場合は税金かせばええやん
スペインは非EU圏からの不動産購入に100%の関税かけるようになりますよね。
給料増やさずに保険料と税金増やし続けて国民が貧しくなってることが問題でしょ
比較対象としてバブルを挙げてるけど、異常な価値上昇である“バブル”と比べるのもいかがなもんかと
「億」とか金の単位は何の意味もない
問題は海外に対して日本人の購買力がどんどん差をつけられてることで、不動産価格ではなく稼げないことが本質
社会保障にばかり金を注いだら当然他への購買力は落ちる
いい加減にしてくれ
東京が世界でも有数の主要都市なのに他の世界の都市より安すぎるのが問題ですよね。
割安なので世界中から資金が流入しています。
バブルの時と一緒
東京が高くなったから大阪、大阪が高くなったから福岡
そして誰も買えなくなってバースト、税金投入
全く同じなんだから規制しとけよ
初っ端から小池ってやっぱズレてるなって感想しか出てこなかった。
小池に投票したバカはもっと税負担しろよ
大企業を筆頭に賃上げが始まりつつあるから、建築費も上がれば買う側の購買力も上がってくるから、不動産価格はまだまだ上がるでしょ。円安も資源高も続くだろうし。
数年前から大阪で仕込んでましたが、昨年はかなり上がりましたね
そこまでして東京に住むなよ。
地方だビジネスすれば良いだけ。
地方の方が給料高いよ。
海外の人がたくさん投資用で不動産を買う事例が増えてるけど、国内連絡先とかない場合が多くて、納付書が届けられず固定資産税回収できないことが多いんだよね
ババ抜きになってるから高値で売り抜ける必要がある。いつかバブルが弾ける。固定資産税や不動産取得税を上げて投資を抑制しないとバブルが大きくなって弾けた時の損失が大きくなる
コロナで在宅需要が増える！投資だ！→コロナ終わった→建て終わった→早く売り逃げしよう
ってタイミングなんじゃないの
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タワマンよりも老朽化マンション問題が爆発しそうなのに国土交通省の動きが悪くてマジで頭痛い。。。何とかして欲しい。。。
数億とかの物件は外国人購入者の割合高いだろうけど、1億前後なら日本人の方が圧倒的に多いと思う。今の低金利なら月々25万の支払いで1億の物件が買えちゃうんだから正社員の共働きなら手が届かない額ではないし、安い時期に東京で家買ったサラリーマンが買い替えで元の家が高く売れたんで億越え物件を買えたというケースもニュースでやってた。外国人や円安よりもこの異常な低金利が1番の値上がり要因だと思う。同じ月25万でも金利3%なら6500万程度しか借りられない。同じ支払いで高い物件が買えるようになったのに供給数は減ってるんだからそりゃ値段も上がるわな。
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不動産の商売屋だから、良い事しか言う訳がない。大体がどの専門家でも、売ろうとすれば悪い事はほぼ言わない。売ってしまえばこちらのものだから。そういう事が分からない若者は簡単に騙されてしまう。
1980年代の不動産バブルとの共通点として高騰する価格に対し、賃貸収入や実需が追い付かない点が過去のバブル期と類似しています。
タワマンの空き状況を見ても居住目的ではなく投資目的での需要が価格を押し上げているのは明白ですね。
何らかの政策変更などで崩壊する危険性は常にありますね。
バブルは自転車操業のようなのもなので受給バランスを途切れさせれば価格の低下を招くのでそれがわかっている業者はつねにまだ買っても大丈夫と催眠的なセールストークをうまいこと使いこなしますね
株は買ってもいいですが不動産何かしらの対策が施され本質的に上がるのは景気が上がったもっと先だと思いますね
投資目的のマンション購入には消費税かければいいんじゃない。50%位かけて上げれば間違いなく下がる。
マンション価格の高騰は外国の投資家の影響もあるでしょう。
この30年間で日本がまともな経済成長してれば「高根の花」にはならなかったのでは…。
日本の株価って十年前とかの四倍とかになってる訳よ
資産運用してる人と、生活するので一杯な人との格差を滅茶苦茶広げる政策がアベノミクスだった訳で
生活が苦しくなってます、って人と、楽しくてしょうがない、って人の両方を増やしたのがここ十年なのよ
まぁ日本の八割は中小企業な訳で、圧倒的に増えたのが生活が苦しくなってます、って人なんだけどね
インフレによる管理コスト増加や相場に合わせて賃上げしているのに家賃が高いと文句を言ってくる
誰も賃借人に東京に住めと強制はしていない
勝手に東京に出てきたくせに高いと大家に文句を言う賃借人は当たり屋も同然
落ち着け
福岡もすでに充分高いのにまだ値があがるのか？
これ横一が言ってたやつか
初めて役に立つジャーナルだったわ
中国のマンションバブルが崩壊して中国富裕層の行き先を探していたチャイナマネーが日本に流れ込んで経済実態とはかけ離れた不動産バブルになっていますね
これは予見できたことですがあえて何も手を打たなかった政治の責任は重いですね
日本人向けに相場より安い物件を作るんじゃなくて、世界基準に平均賃金を上げる方が優先
大阪は民泊目的も増えてる。
関東は品川ナンバーエリア以外嫌って言われそう
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小池都知事は余計なことするなよ！！
日本で、30代で8000万円なり1億円なりの住宅ローンを組める人ってどれくらいいるの？
8000万と1億では2千万も違うから一緒に論じることは出来ないだろ
借り入れ額は多年収の5ー7倍と言われてるから、世帯年収1千万越えてれば8千万なら融資の可能性はあるが、1億だときつい
2013年頃にローン組んで都心にマンション買ってたらなあ
神戸市長が提案している空室税やったけそれ全国で実施したら。
全然関係ないけど、柏木さん何歳？
15年くらい前から見た目変わってないのエグい
名古屋は無視かよ😡
いや名古屋は不動産投資的価値ある？
福岡は人口伸びてるし
大阪の次は福岡だろ
長嶋さんこそ陰謀論芸人じゃないの？ｗｗｗ
東京だけならどんどん上がってくれーい
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地面師に破壊された方がいいんじゃないw
所得控除あげらんないなら
土地ころがしの税金上げてくれ
まともに働いてる業界とはとても思えない
公務員が民間市場に入るな。
子育て世帯の流出、結構じゃん。
一極集中の是正が必要なんでしょ？
たしかに
東京の不動産はまだまだバーゲンセール中ですよ。一般人が買えないのは日本人の多くが貧しくなっただけです。
朝日資本の腰抜けメディアっさん当たり障りない話題ばっかですねｗ
今の政治に一切触れないのすごいわｗ
二百億円しっかり税金として取られてるんおもろいわ😊
小池はソーラーパネル利権でいくら稼いだんだ？都民ファーストより自分ファースト
資本主義主義で無駄なことやってんなぁ〜って感じ。
自由経済に反してるんだから。
要するに昔のタイみたいな国になってるってこと。
柏木さん可愛い✨️
とりあえず投資目的の売買を規制しないと，今の中国みたいに地獄を見るぞ。
ホントよ！業界に都合の良い事言ってないか？
またコイツか、、ディベロッパーのポチなんか使うなよ（笑）
タワマン芸人の暴落記事大好き民だからズボシでムカついたのかな？
少なくともこの１０年についての指摘はその通り。オリンピック後暴落説よりも、まだまだ海外との差が大きいから下がらないのでは？という私の見立て通りでさらに上がり、鈍化はしながらまだ上がり続けてます。タワマン中国人乗っ取りデマも全くその通りでまだ少数で、皆さん富裕層ゆえ模範的住民ですよ。
石丸伸二はどこ～😮😮
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上の不都合を全部規制で解決しようとするとどれも不満たらたらなのがいて抜け道見つけてだめにしたり、「入ってからルールを決めよう」ではなく「入れないように締め出す方」へ社会全体は動いていく。それはLGBT利権がやった手法を禁止する方へアメリカが動くためと移民を歓迎してたEU諸国が終わりになるから。
家云々は需要を期待して更に作られて売れ残ったら困るわけです。だから外国が買うのに300％関税を掛けたところで日本以外では十分安いから。この需要に合わせて金利を上げれば企業の資金繰りが悪化する。買えないことを嘆いてたおばさんは本当いい加減都心信仰やめたらどうですか。何もかも高いじゃないですか。仕事なくても地方で暮らしたほうが資産作れると思うよ。
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