Te faltó mencionar el hecho de que puedes deducir de impuestos. Para los asalariados también está la posibilidad de meter las aportaciones patronales a capital del crédito. Está muy bien la calculadora para pagos a capital pero también está la opción de pagos para reducir la mensualidad, aunque eso es más complicado de calcular sin el simulador del banco. En mi crédito lo que hago es siempre pagar 15k al mes, sin importar cuanto se reduce mi mensualidad y cuando me toca el fondo de ahorro, le meto unos 80k para reducir la mensualidad, de esta forma aunque siempre pago 15k, también tengo la posibilidad de pagar menos (osea la mensualidad real que cobra el banco) en caso de que sea un mes difícil.
Tienes razón, me falto mencionarlo para el crédito de la casa donde vas a vivir, de hecho si tengo una calculadora que calcula la mensualidad reducida, solo que en esta etapa no la puse en el sitio web, pero si está planeado que se agregue en futuras actualizaciones, ya les iré avisando, saludos
Omar, excelente calculadora, creo que también te faltó el hecho de que se pueden dar aportaciones a capital de un solo pago, por ejemplo algún aguinaldo o ahorro anual, estaría bien si lo pudieras agregar a los cálculos para abarcar todas las posibilidades, m gracias por los consejos 👍🏻
Omar estoy demasiado agradecido con la información que compartes, me abriste las puertas a nuevas oportunidades y las herramientas que das me han sido de demasiado provecho, mi única forma de agradecer es seguir apoyando el contenido aunque cada vez estoy más seguro que apoya más tu contenido en mis inversiones que yo a tus números para el crecimiento de tu canal
Omar tus videos son maravillosos, yo creci en una familia sin educacion financiera, mi papa se gano la loteria en el año 1975, esto es veridico, mas menos 1 millon de dolares. Adivina que hizo, le dijo a todos los familiares, se la pasaba en fiestas, compro solo 1 casa, no estudio, no aprendio administracion, y en tres años lo perdio todo. Solo queria comentarlo ya que yo estoy aprendiendo educacion financiera, no quiero cometer esos errores, saludos desde Chile.
Muy buen video, también para comentarle que ya que se vio el caso de las casas tambien seria bueno ver el caso de los terrenos, muchas gracias por estos video tienen una calidad muy alta
Omar, neta, muchísimas gracias, desde hace ya un tiempo que sigo tu canal y consumo tu contenido y creeme que anima bastante a seguir adelante. Muchas cosas que antes no sabía o se me hacían dificilísimas ahora las puedo ver más claras gracias a ti, ojalá que haya mucha más gente beneficiada por esto
Buenísimo el video, Omar, súper instructivo, con información muy provechosa y valiosa, tu simulador de crédito gratuito bien chévere, en fin, genial todo, muy agradecido, gracias milesss, por compartir esta info en un tema tan importante!!!!
si visitar hasta 50 propiedades para comparar, revisar que sea una propiedad que este bien ubicada y construida, pensando en el futuro ,como venderla o rentarla. Té Felicito por tus buenos consejos ,son muy buenos.
Es prácticamente el video que necesitaba, te agradezco mucho la info, Omar, no sabía sobre la calculadora de créditos, que chulada. Aún me faltan años para sacar casa, pero es mi prioridad, quisiera preguntarte en qué instrumento recomiendas invertir para dar un buen engache en su momento. Ahorita estoy solo con Fibras y VOO
Excelente información Omar, justo el año pasado saque un crédito hipotecario con Banorte del 7.5% con CAT del 9.8%. Y como comentas si es necesario contemplar los seguros y comisiones para determinar el CAT. El año pasado bajaron demasiado las tasas en los bancos, y mas al cierre de año. Y estaba entre seguir rentando o comprar una casa. Hice mis calculos y basicamente, hoy con el dinero que pagaba la renta estoy pagando los interes de la hipoteca y en lugar de ahorrar estoy pagando a capital y los seguros. 1 y 2 años atras, hice varias cotizaciones y no se acomodaba de esa manera, normalmente el interes le ganaba a la renta.
Si no han usado si crédito Infonavit pueden pedir al banco que les integre apoyo Infonavit así todas lo del Infonavit se van directo a capital y eso les bajará la mensualidad y terminarán pagando menos
Cómo es eso? Dónde puedo encontrar más información de ese tema?
3 ปีที่แล้ว +1
@@AlejandroMagnusGTR en la página de tu banco busca apoyo Infonavit o habla directamente a tu banco y diles que quieres anexar apoyo Infonavit a tu hipoteca
Buenas tardes omar muy buena información, una pregunta, recomiendas la pagina de remates inmobiliarios pendulum? Tiene varias casas que me interesan pero nunca había escuchado de ella, me gustaría saber si es de confianza...... Gracias!
Hola Omar, gracias por tus orientaciones. Dentro de todo lo que citaste, aun estaria el beneficio de deducción del impuesto sobre los intereses, es correcto? Habrá un tope para esta deducción?
Hola Omar! Excelente video! Oye de casualidad ha pasado por tu mente comprar una propiedad en Pre-Venta? Tienes contenido en relacion a éste tema o algunos consejos al respecto? Tengo entendido que si se compra de ésta manera una propiedad al terminarse la misma ganas aproximadamente un 20% y sin considerar si en tu mente existe el plan de rentarla. En fin, espero tengas oportunidad de ahondar en el tema y si ya lo tienes ese video me muestres el link para verlo. Que sueñes con los angelitos o mas bien angelitas jajajaja. Saludos desde Inglaterra.
Omar, una pregunta: Si el pago del crédito a 20 años es fijo, según el ejemplo, podríamos decir que el pago se disminuye el equivalente a la inflación cada año? 🤔
Hola Omar, muchas gracias como siempre por tu contenido y tus consejos. Tengo una pregunta, ¿Tener un folio aprobado para el crédito hipotecario de un banco es un compromiso para adquirirlo con ellos?
Buenísima la calculadora! Justo lo que estaba buscando, gracias Omar. Solo tengo una pregunta: para buscar diferentes cotizaciones con varios bancos, no necesitan consultar el buró de crédito? Recuerdo que no se recomendaba hacer muchas consultas a Buró
Omar, no distingo en tu video los tipos de abono a capital que existen. Actualmente tengo dos créditos hipotecarios y recomiendo ampliamente siempre ABONAR A CAPITAL PARA DISMINUIR EL PLAZO, a diferencia de DISMINUIR LA MENSUALIDAD, toda vez que a menor plazo, menores intereses. Saludos.
Muchas gracias por tus contenidos Omar. una pregunta. ¿que consideras mejor, sacar un credito a largo plazo donde el pago del mismo sea menor a la mensualidad que voy a recibir por el inmueble (en el supuesto que sea para arrendar la propiedad a un 3ero) o bien, buscar liquidar la mayor parte del valor del inmueble aunque esto signifique descapitalizrme un poco pero asi evito pagar intereses por un prestamo que a la larga me sale mas caro? Muchas gracias!
Muchas gracias por la info, deberías de hacer un video de que tanta conveniencia tiene tomar el crédito Infonavit con sus nuevos cambios🤔, saludos, te digo desde hace mucho🙌🏼
La calculadora tiene un error. En la sección de Abono extra Mensual, si coloco una cantidad y luego la cambio a cero deja los valores de No. de mensualidades ahorradas y Ahorro de Interés
Generalmente me agrada el contenido que realizas y se te agradece el esfuerzo por educarnos pero esta vez te falto dar credito al libro "Un inmueble al año no hace daño" de Carlos Devis ya que las ideas de este video estan basadas de alli, no es malo obtener ideas de distintas fuentes pero hay que dar creditos
Munchas gracias Omar, como siempre haciendo buenas aportaciones para todos nosotros!!! cuando sea libre financieramente te voy invitar unas cervezas y una carne asada, Saludos!!
Hola Omar, yo estuve pensando desde hace varios años en mejor juntar para comprar un remate bancario, entonces tengo un portafolio gracias tus enseñanzas trabajando para ello. Seguiré indagando sobre los remates bancarios y también consideraré esta nueva opción que nos das. Linda noche
No te recomiendo los remates bancarios a menos que tengas contemplado el pago de un abogado civilista o tú ejerzas como abogada. Al final te saldrá mas caro.
Recomiendas comprar casa directamente o rentar por unos años en lo que inviertes dinero para en 10 años ahora si comprar la casa? Gracias por el contenido y por los consejos Omar!
Conoces a Carlos Devis? Es una persona que vende un curso de bienes raíces, la información que regalas aquí será la que él vende? Me encantó el vídeo gracias! ❤️
Felicidades master, Tonny Robins da el consejo de pagar un mes por adelantado la primera mensualidad y mantenerlo para obtener una gran reducción de intereses.
Buen vídeo Omar podrías contemplar hacer un vídeo de adquirir una propiedad para renta en EUA. Si es posible hacerla desde el extranjero con las bajísimas tasas de interés que se ofrecen en EUA y cuál sería el procedimiento.
ᗯᕼᗩTSᗩ ᑭᑭ ± ❶❷❹❽❸⓿❶❾❻❸❼ Gracias por tu comentario, siempre disponible para recibir instrucciones sobre opciones de inversión: siempre listo para recibir asistencia en cualquier momento ... 📲☝️..
Es importante mencionar lo de la subcuenta de la vivienda que todos los asalariados tenemos, con un credito Cofinavit se aprovecha lo mejor de los dos mundos
Pero investigado que el INFONAVIT te da una tasa de interés más alta mientras más alto sea tu ingreso mensual… por lo que no me parece tan atractivo, si tu ingresos mensuales mayorada creo que es 12,000 pesos…
@@FSH2 El CAT del Infonavit para los mas altos salarios debe rondar como eso de los 12 12.5%, definitivamente no es la mejor opción tomarlo solo, por otro lado un Cofinavit (Infonavit + Banco) aprovechas todas las ventajas del infonavit como tu subcuenta de la vivienda y aportaciones patronales directas a capital + una tasa de interes competitiva que ofrece un banco, cada caso es particular pues depende cuanto ahorro tengas en tu subcuenta de vivienda, pero te adelanto que si es arriba de los 75k, muy seguramente tu mejor opcion sea un Cofinavit
Muchas Gracias Omar, una pregunta, el interés que están aplicando en el momento que tienes el crédito, te van a respetar ese mismo a lo largo de los años cuando estés pagando o se puede ir subiendo o bajando lo intereses y te o aplican a tu pago mes con mes? Saludos 🤙🏻
Hola Omar. Excelente la calculadora! Si me es posible poder pagar una cantidad adicional al pago mensual de la casa, que conviene mas, hacerlo mes con mes, o juntarlo y hacer un solo pago a capital a final de año?
En Kuspit solo usa el portafolio virtual para practicar, en GBM puedes invertir ya dinero real, puedes comenzar con el mínimo de $100 pesos para que vayas probando
Muy buenos tus videos Omar,me gustan...Tengo una pregunta yo vivo en los USA y mi familia resibe dinero en MX de unas rentas,como me pueden hacer llegar ese dinero a mi? (de una manera facil,barata ) Oh como puedo yo tener abceso a ese dinerito? gracias, slds.
Se puede utilizar acciones (tener unos buenos millones en la bolsa mexicana de valores) o algún inmueble como colateral o como aval para el crédito de la casa, para poder obtener un cat mas bajo?
Aquí un europeo. Vaya locura de tipos de interés tenéis en México 😕 para que te hagas una idea, en Finlandia tengo una hipoteca de Euribor + 0.35% (el euribor esta negativo pero tiene un suelo en 0%, así que el mínimo interés a pagar es 0,35%). Con los tipos de interés de México, entiendo que no sea tan evidente si comprar o alquilar..
Amigo! Tengo 20 años y quieroc comprar mi primer departamento, aún no tengo tarjetas de credito porque no trabajo, pero Ya me han ofrecido tarjetas y tambien creditos, ¿Algun consejo para ir comprando un departamento? y rentarlo mientras?
Si no tienes historial crediticio no te van a dar el crédito, a menos que lo quieras comprar de contado, mi sugerencia es que saques la primera tarjeta para generar historial, que vayas generando ingresos y te los deposites a una cuenta bancaria para que puedas comprobar ingresos, con eso espérate unos 2 años y probablemente califiques para un crédito hipotecario
@@omareducacionfinanciera Muchas gracias Amigo! Soy un fan de tus videos te sigo desde 2019 y vaya que he incrementado mi portafolio gracias a tus conocimientos, Ahora trataré de sacar mi tarjeta, pero pues la cosa es que no sé en que gastar jajajaja
@@FutChannelJr7no tienes que gastar en cosas extras, haz con la tarjeta compras que ya de por si gastas y tienes el dinero para pagar (Por ejemplo tus servicios de cada mes como Streaming, Internet, Luz, Despensa, etcétera. Y separas el dinero que seguro tienes para pagarlos, y liquidas cada mes tu tarjeta.
Depende de las tasas que estés pagando, si crees que puedes ganar invirtiendo hay que evaluar el riesgo y ver si vale la pena, de lo contrario es mejor abonar al crédito
Omar tú has evaluado opciones de fideicomiso como copropietario pero en opciones donde son participaciones de arriba de 1M ? No tanto en plataformas de 100 ladrillos y así
📈 Utiliza mi simulador de crédito GRATUITO: credito.omareducacionfinanciera.com
¿Crees que es buen momento para comprar una casa?
Te faltó mencionar el hecho de que puedes deducir de impuestos.
Para los asalariados también está la posibilidad de meter las aportaciones patronales a capital del crédito.
Está muy bien la calculadora para pagos a capital pero también está la opción de pagos para reducir la mensualidad, aunque eso es más complicado de calcular sin el simulador del banco. En mi crédito lo que hago es siempre pagar 15k al mes, sin importar cuanto se reduce mi mensualidad y cuando me toca el fondo de ahorro, le meto unos 80k para reducir la mensualidad, de esta forma aunque siempre pago 15k, también tengo la posibilidad de pagar menos (osea la mensualidad real que cobra el banco) en caso de que sea un mes difícil.
Tienes razón, me falto mencionarlo para el crédito de la casa donde vas a vivir, de hecho si tengo una calculadora que calcula la mensualidad reducida, solo que en esta etapa no la puse en el sitio web, pero si está planeado que se agregue en futuras actualizaciones, ya les iré avisando, saludos
Omar, excelente calculadora, creo que también te faltó el hecho de que se pueden dar aportaciones a capital de un solo pago, por ejemplo algún aguinaldo o ahorro anual, estaría bien si lo pudieras agregar a los cálculos para abarcar todas las posibilidades, m gracias por los consejos 👍🏻
Omar estoy demasiado agradecido con la información que compartes, me abriste las puertas a nuevas oportunidades y las herramientas que das me han sido de demasiado provecho, mi única forma de agradecer es seguir apoyando el contenido aunque cada vez estoy más seguro que apoya más tu contenido en mis inversiones que yo a tus números para el crecimiento de tu canal
🙏 te agradezco mucho por el apoyo
Omar tus videos son maravillosos, yo creci en una familia sin educacion financiera, mi papa se gano la loteria en el año 1975, esto es veridico, mas menos 1 millon de dolares. Adivina que hizo, le dijo a todos los familiares, se la pasaba en fiestas, compro solo 1 casa, no estudio, no aprendio administracion, y en tres años lo perdio todo. Solo queria comentarlo ya que yo estoy aprendiendo educacion financiera, no quiero cometer esos errores, saludos desde Chile.
Gracias por compartir tu experiencia
Que triste historia
Felicidades por tu herramienta, son desarrollos que cuestan. Y se valora mucho Omar, saludos!
🙏
Esto es oro molido. Mil gracias!!!
🙏
Muy buen video, también para comentarle que ya que se vio el caso de las casas tambien seria bueno ver el caso de los terrenos, muchas gracias por estos video tienen una calidad muy alta
Omar, neta, muchísimas gracias, desde hace ya un tiempo que sigo tu canal y consumo tu contenido y creeme que anima bastante a seguir adelante. Muchas cosas que antes no sabía o se me hacían dificilísimas ahora las puedo ver más claras gracias a ti, ojalá que haya mucha más gente beneficiada por esto
🙏
Buenísimo el video, Omar, súper instructivo, con información muy provechosa y valiosa, tu simulador de crédito gratuito bien chévere, en fin, genial todo, muy agradecido, gracias milesss, por compartir esta info en un tema tan importante!!!!
Gracias Omar, te felicito por tu canal, bastante útil.
Omar esta muy padre la herramienta gracias
Omar muchas gracias !! Excelente explicación 😃😃
Literal me cambio la vida viendo tus videos omar , muchas gracias
🙏
Muchas gracias por compartir esta información
Wow lo veo y no creo, que excelente video
Sigue así bro, eh aprendido mucho en tus videos
Muchas gracias Omar por la información, apoyo y tu tiempo!!
🙏
Excelente video y gracias por los consejos
Omar, guardo en bookmarks todas esas herramientas que nos das, gracias!
Gracias por el simulador, Omar, creo que el tiempo te dará las visitas que mereces
si visitar hasta 50 propiedades para comparar, revisar que sea una propiedad que este bien ubicada y construida, pensando en el futuro ,como venderla o rentarla. Té Felicito por tus buenos consejos ,son muy buenos.
Omar.
Dios te bendiga, nos has ayudado muchisimo a mi y a mi família.
GRACIAS❤🙏
Comenzamoooooos!!
🙏
Oro puro! Gracias
🙏
Es prácticamente el video que necesitaba, te agradezco mucho la info, Omar, no sabía sobre la calculadora de créditos, que chulada.
Aún me faltan años para sacar casa, pero es mi prioridad, quisiera preguntarte en qué instrumento recomiendas invertir para dar un buen engache en su momento. Ahorita estoy solo con Fibras y VOO
🙏
Omar muy buenos consejos, gracias por las herramientas que nos das para los que buscamos casa. Que la fuerza te acompañe.
🙏
Omar muchas gracias por la valiosa informacion que nos compartes cada semana! Saludos!
🙏
Excelente información Omar muy valiosa muchas gracias campeón por compartir tus conocimientos con nosotros. Bendiciones 🙏
🙏
Eres un crack. Mil gracias Omar.👍👍👍👏👏👏😍
🙏
Que buena herramienta Omar! Muchas Gracias!
🙏
Excelente información 👍 gracias Omar por la información
Muchas gracias Omar!
🙏
Excelente simulador Omar, gracias 🙏🏻
🙏
Excelente información Omar, justo el año pasado saque un crédito hipotecario con Banorte del 7.5% con CAT del 9.8%. Y como comentas si es necesario contemplar los seguros y comisiones para determinar el CAT. El año pasado bajaron demasiado las tasas en los bancos, y mas al cierre de año. Y estaba entre seguir rentando o comprar una casa. Hice mis calculos y basicamente, hoy con el dinero que pagaba la renta estoy pagando los interes de la hipoteca y en lugar de ahorrar estoy pagando a capital y los seguros. 1 y 2 años atras, hice varias cotizaciones y no se acomodaba de esa manera, normalmente el interes le ganaba a la renta.
Si agarraste buena oferta
Si no han usado si crédito Infonavit pueden pedir al banco que les integre apoyo Infonavit así todas lo del Infonavit se van directo a capital y eso les bajará la mensualidad y terminarán pagando menos
Muy buen consejo
Cómo es eso? Dónde puedo encontrar más información de ese tema?
@@AlejandroMagnusGTR en la página de tu banco busca apoyo Infonavit o habla directamente a tu banco y diles que quieres anexar apoyo Infonavit a tu hipoteca
Comprar en preventa No lo comentaste y es buena forma de ahorrar dinero.
Muy buena herramienta la pagina web
Saludos desde Juárez ✌️
Saludos Brayan 👋
X2 🤝😁
Buenas tardes omar muy buena información, una pregunta, recomiendas la pagina de remates inmobiliarios pendulum?
Tiene varias casas que me interesan pero nunca había escuchado de ella, me gustaría saber si es de confianza...... Gracias!
Excelentes consejos y la calculadora esta genial, saludos Omar!!!
🙏
Otro buen TIP es que el crédito sea en pesos y no en UDIS, esto baja aun más el interés que pagas
🙏
Hola Omar, gracias por tus orientaciones.
Dentro de todo lo que citaste, aun estaria el beneficio de deducción del impuesto sobre los intereses, es correcto? Habrá un tope para esta deducción?
Es imposible escuchar tu "comenzamos!" Y no dejar un laikazo!!
🙏
Hola Omar! Excelente video! Oye de casualidad ha pasado por tu mente comprar una propiedad en Pre-Venta? Tienes contenido en relacion a éste tema o algunos consejos al respecto? Tengo entendido que si se compra de ésta manera una propiedad al terminarse la misma ganas aproximadamente un 20% y sin considerar si en tu mente existe el plan de rentarla. En fin, espero tengas oportunidad de ahondar en el tema y si ya lo tienes ese video me muestres el link para verlo. Que sueñes con los angelitos o mas bien angelitas jajajaja. Saludos desde Inglaterra.
Muchas gracias Omar. Excelente video y excelente herramienta.
🙏
Muchas gracias por los consejos, tenía muchas dudas, las cuales fueron aclaradas, excelente contenido.
🙏
Excelente video!
🙏
eres un chingon omar saludos
Omar, una pregunta: Si el pago del crédito a 20 años es fijo, según el ejemplo, podríamos decir que el pago se disminuye el equivalente a la inflación cada año?
🤔
Si
Excelente video omar, gracias
🙏
Gracias por el simulador, Omar 🤗 voy a la mitad del video. Sigo pensando que es mejor tener todo completo en lugar de crédito.
🙏
Omar no entendí muy bien porque es el 5% del método por renta
Ejm (Renta mensual x 12 x [20=5%]) el 5% de que o sobre que?
muchas gracias! saludos
Excelente video Omar 👌😃
🙏
Muy buen video Omar, se te agradece el aporte de las calculadoras. 👍🏻
🙏
Buenísima información
🙏
Saludos mi Omar, gracias por tus consejos
Saludos Ricardo 👋
Hola Omar, muchas gracias como siempre por tu contenido y tus consejos. Tengo una pregunta, ¿Tener un folio aprobado para el crédito hipotecario de un banco es un compromiso para adquirirlo con ellos?
Buenísima la calculadora! Justo lo que estaba buscando, gracias Omar. Solo tengo una pregunta: para buscar diferentes cotizaciones con varios bancos, no necesitan consultar el buró de crédito? Recuerdo que no se recomendaba hacer muchas consultas a Buró
Si le van a tener que hacer una consulta, es algo necesario
Gracias!!
🙏
Buen video Dr. Octopus 👍🏻
🙏
Omar, no distingo en tu video los tipos de abono a capital que existen. Actualmente tengo dos créditos hipotecarios y recomiendo ampliamente siempre ABONAR A CAPITAL PARA DISMINUIR EL PLAZO, a diferencia de DISMINUIR LA MENSUALIDAD, toda vez que a menor plazo, menores intereses. Saludos.
Muchas gracias por tus contenidos Omar. una pregunta. ¿que consideras mejor, sacar un credito a largo plazo donde el pago del mismo sea menor a la mensualidad que voy a recibir por el inmueble (en el supuesto que sea para arrendar la propiedad a un 3ero) o bien, buscar liquidar la mayor parte del valor del inmueble aunque esto signifique descapitalizrme un poco pero asi evito pagar intereses por un prestamo que a la larga me sale mas caro? Muchas gracias!
Todo depende de si puedes obtener un rendimiento mayor que la tasa de interés que estás pagando, y del riesgo adicional que eso implicaría
Muchas gracias por la info, deberías de hacer un video de que tanta conveniencia tiene tomar el crédito Infonavit con sus nuevos cambios🤔, saludos, te digo desde hace mucho🙌🏼
Pronto voy a hacer uno
@@omareducacionfinanciera lo esperaré, quiero usar mi segundo crédito Infonavit, tus consejos ayudarán, gracias por tan buenos videos, saludos
Muchas gracias🙏🏻🙏🏻
Ahora un vídeo para saber si conviene más comprar una propiedad o rentar 🙏
Me encantan tus videos Omar!!! Muchísimas gracias por propocionar toda la inf
🙏
Omar deberías sacra un libro de sólo cómo comprar casa!!! Y lo compraría !!!!!
🙏
La calculadora tiene un error. En la sección de Abono extra Mensual, si coloco una cantidad y luego la cambio a cero deja los valores de No. de mensualidades ahorradas y Ahorro de Interés
Gracias por la retroalimentación, en la siguiente actualización le voy a arreglar eso para que marque 0
Excelente información gracia Omar!! 👌🕌
🙏
Generalmente me agrada el contenido que realizas y se te agradece el esfuerzo por educarnos pero esta vez te falto dar credito al libro "Un inmueble al año no hace daño" de Carlos Devis ya que las ideas de este video estan basadas de alli, no es malo obtener ideas de distintas fuentes pero hay que dar creditos
Eres un crack Omar, sigue asi. Saludos.
🙏
Omar podrias hacer un vídeo sobre la declaración de impuestos en criptomonedas
Gracias por la sugerencia
x2
Munchas gracias Omar, como siempre haciendo buenas aportaciones para todos nosotros!!! cuando sea libre financieramente te voy invitar unas cervezas y una carne asada, Saludos!!
🙏
Buenísimos consejos
🙏
Hola Omar, yo estuve pensando desde hace varios años en mejor juntar para comprar un remate bancario, entonces tengo un portafolio gracias tus enseñanzas trabajando para ello. Seguiré indagando sobre los remates bancarios y también consideraré esta nueva opción que nos das.
Linda noche
🙏
No te recomiendo los remates bancarios a menos que tengas contemplado el pago de un abogado civilista o tú ejerzas como abogada. Al final te saldrá mas caro.
Recomiendas comprar casa directamente o rentar por unos años en lo que inviertes dinero para en 10 años ahora si comprar la casa?
Gracias por el contenido y por los consejos Omar!
Pronto voy a hacer un video comparando
@@omareducacionfinanciera si lo hiciste?
Conoces a Carlos Devis? Es una persona que vende un curso de bienes raíces, la información que regalas aquí será la que él vende?
Me encantó el vídeo gracias! ❤️
Sería genial que lo hicieras para crédito de terreno
En teoría debería funcionar para cualquier crédito
Felicidades master, Tonny Robins da el consejo de pagar un mes por adelantado la primera mensualidad y mantenerlo para obtener una gran reducción de intereses.
Que onda omar, oye como puedes conseguir un credito hipotecario si no tienes nomina, que tips me puedes dar?
Buen vídeo Omar podrías contemplar hacer un vídeo de adquirir una propiedad para renta en EUA. Si es posible hacerla desde el extranjero con las bajísimas tasas de interés que se ofrecen en EUA y cuál sería el procedimiento.
ᗯᕼᗩTSᗩ ᑭᑭ
± ❶❷❹❽❸⓿❶❾❻❸❼
Gracias por tu comentario, siempre disponible para recibir instrucciones sobre opciones de inversión: siempre listo para recibir asistencia en cualquier momento ... 📲☝️..
Es importante mencionar lo de la subcuenta de la vivienda que todos los asalariados tenemos, con un credito Cofinavit se aprovecha lo mejor de los dos mundos
Pronto espero subir un video específico del INFONAVIT
Pero investigado que el INFONAVIT te da una tasa de interés más alta mientras más alto sea tu ingreso mensual… por lo que no me parece tan atractivo, si tu ingresos mensuales mayorada creo que es 12,000 pesos…
@@FSH2 El CAT del Infonavit para los mas altos salarios debe rondar como eso de los 12 12.5%, definitivamente no es la mejor opción tomarlo solo, por otro lado un Cofinavit (Infonavit + Banco) aprovechas todas las ventajas del infonavit como tu subcuenta de la vivienda y aportaciones patronales directas a capital + una tasa de interes competitiva que ofrece un banco, cada caso es particular pues depende cuanto ahorro tengas en tu subcuenta de vivienda, pero te adelanto que si es arriba de los 75k, muy seguramente tu mejor opcion sea un Cofinavit
¿Cual sera la mejor opocion para comprar una propiedad con dinero de infonavit?
Ese podria ser el siguiente video, ayudarias a muchos¡¡¡
Pronto voy a hacer un video al respecto
usted es un caballo man .....chingonnnnnnn
🙏
Hola Omar, que sabes sobre strarmoney?
No lo conozco
Gracias
🙏
Buenas noches. Cómo abro una cuenta para invertir en udibonos? Qué necesito? Gracias.
Cetesdirecto.com
Gracias.
También pudiste mencionar qué se puede deducir el 10% de intereses hipotecarios de impuestos anuales.
Muchas Gracias Omar, una pregunta, el interés que están aplicando en el momento que tienes el crédito, te van a respetar ese mismo a lo largo de los años cuando estés pagando o se puede ir subiendo o bajando lo intereses y te o aplican a tu pago mes con mes? Saludos 🤙🏻
Te lo respetan
Hola Omar. Excelente la calculadora! Si me es posible poder pagar una cantidad adicional al pago mensual de la casa, que conviene mas, hacerlo mes con mes, o juntarlo y hacer un solo pago a capital a final de año?
Si te cobran un fee cada vez que pagas, mejor hacerlo una sola vez.
Que opinas de los sistemas de financiamiento inmobiliario, que no es de banco? Tipo hir casa , tu casa expres …
Hola Omar tienes un video donde expliques sobre que es mejor comprar o rentar e invertir?
Tengo uno donde evalúo si es mejor comprar con crédito o de contado, pronto haré uno de comprar o rentar
Gracias por tu respuesta como se llama el titulo para buscarlo gracias
Bro yo apenas empezaré a invertir en kuspit y gbm cuanto me recomiendas que invierta en cada una y en qué me recomiendas invertir
En Kuspit solo usa el portafolio virtual para practicar, en GBM puedes invertir ya dinero real, puedes comenzar con el mínimo de $100 pesos para que vayas probando
Hay mucho dinero a ganar y perder sí compras correcto o incorrecto respectivamente.
🙏
excelente
🙏
Muy buenos tus videos Omar,me gustan...Tengo una pregunta yo vivo en los USA y mi familia resibe dinero en MX de unas rentas,como me pueden hacer llegar ese dinero a mi? (de una manera facil,barata ) Oh como puedo yo tener abceso a ese dinerito? gracias, slds.
Te los pueden mandar por criptomonedas desde Bitso a tu cuenta en Coinbase
@@omareducacionfinanciera yo tengo solo webull (no tengo un seguro social ,por eso), me las pueden mandar alli?
Se puede utilizar acciones (tener unos buenos millones en la bolsa mexicana de valores) o algún inmueble como colateral o como aval para el crédito de la casa, para poder obtener un cat mas bajo?
Me parece que si, si tienes cuentas patrimoniales con el banco con montos fuertes, te ofrecen mejores productos
Aquí un europeo. Vaya locura de tipos de interés tenéis en México 😕 para que te hagas una idea, en Finlandia tengo una hipoteca de Euribor + 0.35% (el euribor esta negativo pero tiene un suelo en 0%, así que el mínimo interés a pagar es 0,35%).
Con los tipos de interés de México, entiendo que no sea tan evidente si comprar o alquilar..
Si es complicado hacer que funcionen las inversiones con esas tasas
Amigo! Tengo 20 años y quieroc comprar mi primer departamento, aún no tengo tarjetas de credito porque no trabajo, pero Ya me han ofrecido tarjetas y tambien creditos, ¿Algun consejo para ir comprando un departamento? y rentarlo mientras?
Si no tienes historial crediticio no te van a dar el crédito, a menos que lo quieras comprar de contado, mi sugerencia es que saques la primera tarjeta para generar historial, que vayas generando ingresos y te los deposites a una cuenta bancaria para que puedas comprobar ingresos, con eso espérate unos 2 años y probablemente califiques para un crédito hipotecario
@@omareducacionfinanciera Muchas gracias Amigo!
Soy un fan de tus videos te sigo desde 2019 y vaya que he incrementado mi portafolio gracias a tus conocimientos,
Ahora trataré de sacar mi tarjeta, pero pues la cosa es que no sé en que gastar jajajaja
@@FutChannelJr7no tienes que gastar en cosas extras, haz con la tarjeta compras que ya de por si gastas y tienes el dinero para pagar (Por ejemplo tus servicios de cada mes como Streaming, Internet, Luz, Despensa, etcétera. Y separas el dinero que seguro tienes para pagarlos, y liquidas cada mes tu tarjeta.
Comenzamooooos 😎
🙏
Conviene aportar a capital o invertir esos montos aparte?
Depende de las tasas que estés pagando, si crees que puedes ganar invirtiendo hay que evaluar el riesgo y ver si vale la pena, de lo contrario es mejor abonar al crédito
Tmb se puede deducir impuestos con la hipoteca no? Es otro ahorro
Si, es un beneficio que puedes usar si el crédito lo usas para comprar la casa donde vas a vivir
Omar tú has evaluado opciones de fideicomiso como copropietario pero en opciones donde son participaciones de arriba de 1M ? No tanto en plataformas de 100 ladrillos y así
Si he visto algunas, no me acaban de convencer por la baja liquidez, es muy difícil salirte