Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - Thuê và cho thuê bất động sản.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - đầu tư bất động sản.
Lưu ý thứ 1: Nhà đầu tư phải chọn đúng phân khúc cho thuê
Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định.
Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê.
*Lưu ý thứ 2: Nhà đầu tư phải lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn thích hợp
Những yếu tố quan trọng nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn là:
Nên gần khu dân cư đã hình thành tương đối.
Xung quanh có hạ tầng tiện ích dân cư đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng thuốc, cửa hàng buôn bán nhỏ,…
Giao thông thuận lợi
Có an ninh tốt.
Gần với các khu trường đại học, khu văn phòng lớn
Lưu ý thứ 3: Nhà đầu tư phải luôn có khoản dự trù và lên kế hoạch đầu tư trước với số vốn có sẵn
Việc không lên kế hoạch đầu tư cẩn thận, nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ sử dụng số tiền lớn hơn số vốn dự định đầu tư ban đầu; hoặc là không biết phân chia vốn hợp lý, đến khi bắt đầu cần tìm người thuê trọ thì hết vốn để quảng cáo, mất thời gian lâu mới tìm được người thuê, kéo dài thời gian thu hồi vốn. Nhà đầu tư cũng cần phòng trừ một khoản dự phòng để xử lý các sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê ( tắc nghẽn đường ống nước, nghẹt hố ga, đường dây điện hỏng cần duy tu,…) cũng như để duy trì chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có nguồn khách thuê ổn định. Ngoài ra, thông thường, khoảng thời gian đầu nhà đầu tư sẽ chưa thể có lời ngay, mà số tiền thu được từ đặt cọc, tiền thuê nhà của khách thuê sẽ lại phải gộp tiếp vào phần chi phí vận hành. Nên nhà đầu tư càng phải lên kế hoạch kỹ càng, cẩn trọng, luôn có những khoản dự phòng chiếm từ 5 - 10% số vốn đầu tư ban đầu.
Nhà đầu tư sẽ cần lập kế hoạch về các khoản sau đây:
Chi phí thuê nhà nguyên căn (Nên cân đối hợp lý, không nên quá nhiều, cũng không nên quá ít sẽ hạn chế lựa chọn)
Chi phí sửa sang lại ngôi nhà ( Tách phòng cho thuê, làm lại đường điện, đường nước đã có phần xuống cấp - Chỉ sửa sang lại nhiều khi hướng đến đối tượng khách thuê nhà có kinh tế tầm trung, có thể chi trả được).
Chi phí dự phòng.
Chi phí truyền thông, quảng cáo để tìm kiếm người thuê (đăng tin rao vặt, chạy quảng cáo facebook,…)
*Lưu ý thứ 4: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý
Nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng cần có trình độ quản lý nhất định để giải quyết được các vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà: thu tiền khách đóng trễ, quản lý an ninh trật tự trong thời gian khách ở, duy tu và bảo dưỡng phòng ốc, giải quyết các tranh chấp với khách thuê,….
*Lưu ý thứ 5: Nhà đầu tư phải xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà
Khi đi thuê nhà nguyên căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, có thỏa thuận kỹ càng về các điều kiện để được phép sửa chữa, chỉnh trang lại ngôi nhà, phân thêm phòng để cho thuê. Cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà, hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà.
Đối với khách thuê nhà, nhà đầu tư cũng cần có hợp đồng kỹ càng như vậy để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí.
--------------------------------------------------------
Xem toàn kênh: bit.ly/31TJ2bT
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - đầu tư bất động sản: • Thuê nhà nguyên căn rồ...
Đầu tư đất nền dự án cần kiểm tra những giấy tờ pháp lí gì?: • Video
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS: bit.ly/32i2aAA
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả: bit.ly/2XPLqBj
Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi - Contact us
Website: bit.ly/342unev
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng: bit.ly/2GlznS9
#tacdattacvang #thuêvàchothuêlại
Lớp "đầu tư bất động sản và chứng khoán" anh chị vui lòng liên hệ bạn Hoa zalo: 0395.888.619
Sách " bất động sản & những cuộc đấu trí" anh chị vui lòng liên hệ bạn Hoa zalo: 0395.888.619
Nhóm FB: facebook.com/groups/698617354279571/
Cho em xin mau hop dong voi anh Vinh oi.
Hoviet79777@gmail.cơm.
Cam ơn anh nhiêu nhe
Cho em 2 xin mau góp dong thuê va hop dong cho thuê voi anh nhe,em cam ơn anh nhiêu a
@@VIETDALAT Chào bạn, tôi đã gửi cho bạn rồi nhé
Cho em xin mẫu hợp đồng thuê nhà với ạ. Em xin cảm ơn ạ
ngochuyen210297@gmail.com
@@ngochuyen6585 Chào bạn, tôi đã gửi mail cho bạn rồi nhé
Đoạn 3000 tiền điện với 4000 tiền điện a phân tích quá chuẩn
cảm ơn bạn
chúc a và gia đình nhiều sức khỏe và ra thêm nhiều video để giúp thêm nhiều kiến thức cho nhiều người
Cảm ơn bạn
Bạn chia sẻ rất chi tiết.Mình là người mới,kiến thức bạn hướng dẫn rất hữu ích với mình.Sẽ theo dõi và luôn ủng hộ kênh bạn.Cảm ơn bạn rất nhiều
🤝🤝🤝
Kênh chia sẻ rất hữu ích, cảm ơn kênh! Chúc anh em của kênh thật nhiều sức khoẻ!
Cảm ơn bạn
E vừa rồi mua quyển sách bên a.Chỉ đọc mấy trang đầu đã thấy hay rồi.E cảm ơn a Vinh đã chia sẻ nhiều kiến thức bổ ích
Sách gì thế bạn cho mình xin địa chỉ mua với
Sách gì a
TÔI ĐÃ GỬI MAIL CHO CÁC BẠN RỒI NHÉ. BẠN NÀO CÒN THIẾU THÌ BẢO TÔI NHÉ.
phanductien007@gmail.com anh gui em mau hop dong voi anh, tks anh !!!
Anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê nhà và cho thuê nhà ạ. Em cảm ơn anh
Phuongpt3979@gmail.com
Cảm ơn b nhé!
Bạn gửi mình xin vào mail
tranminhtuan.pmc1991@gmail.com
anh cho em xem bản hợp đồng với ạ
Vốn để kinh doanh hình thức này tầm bao nhiêu là bắt đầu được ạ
Cảm ơn làm ơn cho tôi hỏi công chứng hợp đồng thuê nhà nguyên căn để cho thuê phòng trọ giấy ?
Xin hỏi a.ví dụ mình thuê nhà trọ có 10 phòng .chủ đòi thuê cả 10 phòng thì 10 tr 1 tháng . Chủ bắt cọc 3 tháng trước .nhưng trong 3 tháng đó minh chỉ cho thuê lại được 6 phòng mỗi phòng thuê giá 1.3 tr .thu về 7.8 tr như vậy mình vẫn lỗ .thì làm cách nào hả a
Rất mong bạn chia sẻ mẫu hợp đồng thuê và cho thuê . Cảm ơn bạn nhiều
Cám ơn !đầu tư lại tốn tiền nhiều tính thật kĩ, ít nhất là 50,70tr, kg ngon đâu!
Cảm ơn bạn đã đóng góp
Nếu mình là người cho thuê lại, khi mình khai báo với CA phường thì có mất chi phí hay phải nộp giấy tờ gì cho CA kg ạ?
Mô hình này mình là người thuê lại rồi cho thuê . Vậy có cần phải đóng thuế kg ạ?
Nếu mà phải đóng thuế nữa thì còn cái nịt 😂
Anh ơi em trình độ không cao vậy học bất động sản có được không
👍👍
cảm ơn anh đã có những chia sẻ rất ý nghĩa
Cảm ơn bạn
A cho e xin thêm mẫu hợp đồng cho khách thuê lại nữa ạ
Cảm ơn a nhiều ạ
E muốn xin hợp đồng thuê nguyên dẫy trọ. Để sửa chửa cho thuê lại. Và hợp đồng cho khác thuê trọ ( sinh viên . Người di làm )
Em rất thích lĩnh vực này, anh chị nào có kinh nghiệm mong được chia sẻ, hoặc sẽ làm không lương nếu anh chị cần
👍
Anh chia sẻ kiến thức dễ hiểu lắm ạ. Cho em xin mẫu hợp đồng được không anh? Chúc anh thật nhiều sức khoẻ!
Cần hợp đồng thuê nhà và cho thuê lại.cảm ơn bạn
Cảm ơn chia sẻ của bạn! Vui lòng chia sẻ cho mình vài mẫu hợp đồng thuê, cho thuê. Cảm ơn nhiều!
Cảm ơn anh. Kiến thức anh chia sẻ rất hữu ích và hoàn toàn miễn phí.
Hôm nay mới có duyên được biết đến kênh của anh. Chúc anh mạnh khỏe và thịnh vượng.
Anh có thể cho em xin bản hợp đồng thuê và cho thuê. Hoặc khóa đào tạo không ạ.
Bạn vui lòng liên hệ bạn Hoa zalo để đk lớp đầu tư chuyên sâu nhé: 0395888619
Chúc anh nhiều sức khỏe
Cảm ơn e
Cảm ơn kiến thức mà anh đã chia sẻ
Cảm ơn bạn
Hay lắm, cảm ơn bạn nhiều
🤝🤝🤝
Anh cho em hỏi hình thức kinh doanh này có cần giấy phép kinh doanh ko ạ ?
Tuỳ chứ e. Mở cty giờ dễ ấy mà
Em chỉ định làm nhỏ mà kh mở cty ý ạ.
E nên mở ra trẻ cứ làm đi lo gì.
cần hợp đồng thuê nhà và cho thuê nhà chi tiết. thanks ad
HI ANH VINH. NHỜ ANH GỬI CHO E XIN BẢN MẪU HỢP ĐỒNG ĐỂ THUÊ NHÀ CHO THUÊ LẠI VỚI Ạ, XIN CẢM ƠN ANH
Anh ơi , anh cho em xin tham khảo mẫu hợp đồng cho thuê nhà như anh chia sẽ với có được không anh . Em cám ơn anh
Cho mình tham khảo mẫu hợp đồng thuê và cho thuê với...
Cảm ơn bạn đã chia sẻ thông tin bổ ích, bạn có thể cho mình xin mẫu hợp đồng thuê nhà để cho thuê được không ạ.
Xin chào Tấc đất tấc vàng. Kênh của bạn rất hay, tôi rất ấn tượng.
Tôi cũng là 1 nhà đầu tư bds, bạn có muốn hợp tác trao đổi thêm về mô hình kinh doanh này không?
Cảm ơn anh. Anh có thể ll với e qua số 0395966899 nhé
Cho thuê lại nhà nguyên căn thì có đóng thuế gì k mọi nguoi. Và đăg kí tạm trú thì sao ạ. Chỉ giáo e với
Tuỳ vào bạn muốn để là doanh nghiệp hay cá nhân. Đăng kí tạm trú thì lên phường đăng kí thôi bạn. Nếu làm thuê cho thuê thì tốt nhất nên làm quen với mấy CA phường phụ trách kv đó.
anh có thể cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê không ạ?
A ơi làm sao để biết nguồn cung ạ
Tôi cần hợp đồng thuê cho thuê lại, xin được anh hỗ trợ, xin cảm ơn.
Cảm ơn sự chia sẻ của a
em đang tìm hiểu mô hình này , anh cho em xin hđồng mẫu với ạ ?
Tuyệt vời
🤝🤝🤝
Những thông tin rất bổ ích, Anh có thể gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê nhà không? Thanks Anh!
Cho em xin mẫu hợp đồng cần những điều khoản dì đi ạ
Cho mình xin mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn để cho thuê lại với
ad có thể cho em bản hợp đòng thuê và cho thuê nhà ko ạ?
rât hay.cam ơn anh nhiêu nhé.anh vui lòng cho mình xin mẫu hợp đồng thuê nhà nhé anh.thanks nhé
Ban làm on cho mình xin mẫu hop dong cho thuê nhà. Xin cam on
Anh vinh ơi. Anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê nhà với ạ.
Video rất hay a gửi e xin mẫu hợp đồng cả 2 bên. Cảm ơn
Bài chia sẻ rất bổ ích. Cảm ơn bạn nhiều.
Bạn có thể cho mình xin các mẫu hợp đồng để giúp ích cho công việc với nha.
Cảm ơn bạn đã ủng hộ kênh
Bạn gửi mẫu hợp đồng qua mail cho mình xin với nhé. hoangvantinh.ht@gmail.com
Cảm ơn bạn nhiều.
E rất cam ơn a chia sẽ rat hay
A oi cho e xin mau họp đồng duoc kg a e rat cam ơn a nhieu
Cảm ơn bạn❤
Anh cho em xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê nhà mới nhất nha ,cám ơn anh nhiều
Xin bản hd với ạ
Ah cho em một vài kinh nghiệm khi ký hợp đồng thuê và cho
👍👍👍
Mình đang có kế hoạch cho kênh đầu tư này. Cảm ơn bạn đã chia sẽ. Có thể cho mình mẫu hơp đồng thưe nhà và cho thuê rất cảm ơn ban
Cảm Ơn AD!
Bác có thể cho e xin mẫu hợp đồng đi thuê nhà và cho thuê nhà được không ạk
tôi muốn tham khỏa mẫu hợp đồng thuê và cho thuê
Cho minh xin thông tiin về điều khoản hd đx ko?
Cho em xin 2 mẫu hợp đồng thuê và cho thuê lại với ạ, em tks nhiều ạ
Cho minh xin mau hd thue và cho thue nhe. Thanks
Cho em xin bản hợp đồng thuê cho thuê lai với anh em cảm ơn nhiều
Cho e xin mẫu hợp đồng thuê ,và cho thuê nhà đi ạ. Thnks a!!!
Duyduythanhkt@gmail.com
Hay quá ạ..cho mình xin mẫu từ chủ nhà..với mẫu mình cho người khác thuê lại với ạ..
Bạn để lại gmail nhé
dongson9498@gmail.com
Tôi gửi Mail cho bạn rồi nhé
Anh có thể cho em xin mẫu hợp đồng có được không ạ, em cảm ơn anh
Thông tin rất bổ ích!
Gửi giúp em các mẫu hợp đồng.
Em cảm ơn admin !!
tranthithanhthuy01@gmail.com
Em cảm ơn ạ
Chào bạn. Tôi gửi Mail cho bạn rồi nhé
Bạn gửi m xin mẫu hợp đồng với ạ
A gửi giúp e hợp đồng nhé .....Thông tin của a rất có giá trị và bổ ích. E chân thành cảm ơn a ...
Nguyen0tin@gamil.com
Cảm ơn bạn
Cho mình xin hợp đồng cho thuê giữa chủ nhà và mình, mình và người mình cho thuê
Bạn cho mình xin mẩu hợp đồng thuê và cho thuê với ạk rất cảm ơn ạk
Mong ad chia sẽ hợp đồng cho thuê ạ ❤
Cho mình xin bản mẫu hợp đồng với, thank bạn
Cho e xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê nhà nhé. Cảm ơn anh rất nhiều. Kiến thức a chia sẽ thật hữu ích. Mỗi ngày e đều theo dõi
E để lại Mail nhé
Cho em xin mẫu hợp đồng với ạ . E cảm ơn
Em xin mẫu văn bản cho thuê nhé..cám on anh
Cho e xem mẫu hợp đồng đc k
Cho tui xin bản HĐ với
Cho anh xin mẫu hợp đồng thuê nhà nhé
Cho xin cái hợp đồng cho thuê và thuê lại cảm ơn
Em xin hợp đồng thuê và cho thuê với ạ em cảm ơn
Cho anh xin mẫu thuê và cho thuê nhà nhé
Cho mình xin mẫu thuê và cho thuê lại nhé.
Anh ơi. Cho em xin hợp đồng thuê nhà và hợp đồng cho thuê đi anh. Em cám ơn ạ
Cho e xin mẫu hợp đồng thuê và cho thuê ạ
e tính tham gia kinh doanh thuê và cho thuê.
a cho e xin mẩu hợp đồng thuê với chủ và mẩu hđ cho khách thuê với ạ. Em cảm ơn
Giaonhanhcase@gmail.com ạh
@@giaonhanhcasephukien6072 Tôi gửi Mail cho bạn rồi nhé
@@hoangvinhdautubenvung cảm ơn a nhiều ạh
Chào ông anh. Cảm ơn đã chia sẻ kinh nghiêm quý báu. Mong ông a cho số đt và hợp đồng, để nhờ tư vấn. Cảm ơn.
Mail xin hop đồng:manhcuongtdtt@gmail.com. cam on
Dạ a cho e xin hợp đồng thuê và cho thuê đi a
Cho mjnh xin ban hop đồng cho thue nha voi
Anh oi .gửi giúp em mẫu hợp đồng thuê và cho thuê nhà đất cái ạ
Đt .0974.237.637
vd rất hay và bổ ích
bạn có thể cho mình xin 2 mẫu hợp đồng được không ạ
Nhờ ad gửi mẫu thuê nhà dùm, thanks!
bạn gửi gmail cho mình nhé
Cho mình xin mẫu hợp đồng với ạ
cho e xin mẫu hợp đồng với a..thanks a
Bạn để lại Mail nhé
Thabk anh
Cho e xin 2hop dong luon nhe A cam on A nhieu
A có thể cho e xin mẫu hợp đồng k ạ . E cảm ơn
Cho em xin mâu thuê nhà ah
minh can mau hop dong .xin cam on
Bạn đểlaij mail nhé
Thanks Anh.
Cảm ơn bạn đã ủng hộ kênh
Cho e xin file hợp đồng nhé. Cám ơn a. Mail e: huynhnghia162@gmail.com
❤️
cho e xin mẫu hợp đồng ạ
Bạn giử cho mình hợp đồng thuê và cho thuê nhà
bạn để lại gmail nhé
Cho em xin mẫu hợp đồng với nha anh. Cảm ơn anh.