ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- 點解我人生咁精彩嘅呢! 精彩在咩都遇到，還是我喜歡將細緻事物思考，簡稱『做乜諗嘢』。要響加拿大租樓嘅一定要小心，騙徒嘅手法層出不窮，今次輪到我個出租單位被呃錢黨利用，目的當然騙租金，今次就等我公開佢地嘅犯案手法，等大家租樓時一定要加緊留意
今集除了講加拿大租樓呃錢犯案手法之外，將會分享我遇過其中五個奇怪準租客，真係未經歷過都唔知放租係咁煩，今次分享嘅個案有 1.表面有錢褲穿洞地產經紀, 2.拖車公司老闆+名牌女友, 3. 囂張遲到中佬+鵪鶉女友, 4.自僱IT仔, 5.極速姊弟戀，簡直各有特色，將會從他們的個案中，可以了解部份加拿大人嘅財務習慣如何呢?
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
支持KO阿佬史丹尼繼續創作影片
眾所周知好多人唔知，拍TH-cam可以話係有血有汗，連瞓嘅時間都無，唔計人工都回唔到本，如果大家想支持小弟，請加入會員支援繼續創作
支援小弟兩種方向 (可選其一 或 兩者同時參加)
1. PATREON 請我飲咖啡: / koarlo
2. 成為KO阿佬會員 bit.ly/31L3KwF
3. 直接PAYPAL支援 : paypal.me/vanwah
====================================================
KO阿佬社群 【記得讚好 KO阿佬 專頁及分享並設定為”搶先看/See First】請即Like Like Like👍🏻👍🏻
💻Facebook: / koarlo.vw
📷Instagram: / koarlo.vw
📹TH-cam: / koarlo
📲Telegram : t.me/koarlo
Website: www.canlada.com
入得嚟睇，記得支持我們頻道，唔好唔記得 SUBSCRIBE (訂閱)
====================================================
Hello 大家好，我是KO阿佬 - 史丹尼
2017年3月離開了生活了三十多年的香港來到一個到訪很多次，看似陌生但又感覺熟識的地方 『溫哥華』重新出發。由2018月7月創辦vanwah.com 溫哥華『嘩』生活，對我來說得著非常多
到了一個新的地方，心態也變了，不是變了態，而是想法也不同了，過往不敢做的事也嘗試，希望有一天能在加拿大的廣播方向發展，時常將一句說話掛在口邊 『當有生命時，有能力做到的就去做』
KO阿佬 - 一個佬字，並不代表「老」，而是將「佬」這個千變萬化的角式呈現出來，將身邊想表逹的一切，將香港人最優秀的一面發放到溫哥華，內容包括: 溫哥華資訊 ; 溫哥華的旅遊 ; 溫哥華生活體驗 ; 烹飪等節目與大家分享
===================================================
※KO阿佬搜尋字 :
#加拿大租樓 #犯案手法 #怪租客
![[加國真人SHOW] 收樓了! 當然住返晚先! 收樓 OPEN BOX 開箱| 回想石屎森林感覺 | 高貴林COQUITLAM | 加拿大步步捱上系列 VLOG | 重回史太校園 | 放租](http://i.ytimg.com/vi/Ehplxkeheqs/mqdefault.jpg)
![[TH] 2024 PMSL SEA Finals D1 | Fall | ยิงต้องโหด ให้เหมือนโกรธกันมาก่อน](http://i.ytimg.com/vi/OnTdfGySmds/mqdefault.jpg)
阿佬！多謝你拍攝咁多加拿大🇨🇦的生活環境，多謝你👨👩👧👧🎉🎉👍
多謝你支持，仲一次過睇晒咁多集
我喜歡你嘅分享，起碼都知道有好多唔同類型嘅租客，但可以從中都學到嘢，都獲益良多，多謝你嘅分享。😃👍
好，一路都會的💪
鍾意你嘅分享，好實用！唔怪得成日都 craigslist 見到同一個單位有幾個放盤啦！
真係好多假嘢
你講嘢咁有娛樂性，分享都有吸引力㗎！👍🏻
點解會有咁多人覺得，我自己都唔覺，仲驚你地悶
認同，租房子出去真的要好小心，包租公真是吾易做的。
食得鹹魚抵得渴
Informative experience sharing! 👍👍 Keep up the good work!
Thank you for your support
長知識！👍👍👍
Thank you ar
唔知加拿大有幾多單: 買樓欺詐: 騙徒潛入經紀e-mail戶口, 監察一切出入e-mail, 等到時機成熟, 最後交收前就冒認你經紀發出instruction, 將買屋的幾十萬甚至過百萬匯款去某個戶口... (防範方法: 要打電話確認, 最好上office做)
騙徒嘅手法層出不窮
🤪😱
呢集做得幾好👍
即係其他好差啦😂😂😂
其實內容好簡單;不過鋞你講出黎,好吸引去聽同覺得好有趣,好有娛樂性;ha ha ...亦同時長新知識同經驗;值得比個like!
點解我自己講唔覺嘅呢🎃🎃🎃
講得好有趣呀
Thank you
吓，我宜家係Vancouver Point Grey, downtown area附近做part time uber delivery都有$35-$40/hr （用單車送外賣所以可以話係零成本）。我覺得係到打工認真幾好賺 :)
不過始終都有學要返，無得長做，可能每日做２-３小時
喂，0成本，仲要越做越健康🤣🤣
@@koarlo i always joke that I get paid to do work out not needing to pay to do work out 😂
let's say there is a couple that just came back from HK as they have no income right now, will homeowners consider renting for them as they have no basic local income.... Interesting topic. Keep it up! I like this format cause I can work while listening to what you say.
I think should be ok, but you may need to prove you have ability to pay for rent. And may need to issue a cheque or advance payment.
中意呢種片, 特別係呢家好想/就可以買樓, 呢D分享就好似袋錢入我袋, 多謝。
鍾意呢類分享。 同埋唔需要太長，每條片15~20分鐘就剛剛好
好呀，無法啦，口水佬多嘢講
Thanks for sharing! 如有機會，下次可否share移民前的preparation
我個D有D過氣左
@@koarlo BTW, 你用那搬運公司，滿意嗎？我plan回流，好多？？？
我用Vanpac ok正常
@@koarlo thanks
鍾意聽呢啲真實生活分享！有機會拍下唔同嘅Public Market，溫哥華街市同香港街市有咩唔同！我想知而家Richmond Public Market變成點。
有機會一定拍
看你修理洗衣機 零件 或其它 家居零件试试Amazon 價錢也平很多
我會留意下
Ok架！你拍乜都得！總知一個星期有一啲野見就得㗎啦！
你最醒啦你
最好全部睇一次😂😂😂😂😅👌❓
幾好喎，資訊好貼地👍
咁啱遇到分享吓
I like it, good talk with great info.
Thank you, hope you like it
very informative sharing in funny mode. Keep it up.
Thank you so much
中意呢类型的分享，够中肯，比个like你
最緊要你地鐘意啦
今次 d 內容非常好, 學到野!
多謝支持
最好交畀相熟租屋代理代為管理，租客會半夜三更打電話畀你如冇水冇電爆水喉冇暖氣樓上樓下租客太嘈等等，費事煩。
好彩暫時無，亦唔希望有😅
So interesting ! May you talking more about it ?
I will talk more about investment but using simple and funny presentation
之前试过放租但是基本就是斋看，急急脚稳agent之后月尾稳到租客，费用只系半个月租，然后还可以报rental expense。。。省心对于需要上班噶朋友来讲
非常有用既分享！謝謝
多謝欣賞
KO 佬真聰明和搞笑！祝你好運👍🏻
😂😂😂😂 點解咁多人覺得攪笑
KO阿佬-史丹尼 Koarlo 因為你就係一個有趣和開朗樂觀的人！
恭喜你租得出個單位，其實自己搵租客都係一種經驗嚟嘅！
我就係覺得咁樣又可以分享下
好有趣的經驗分享！多謝你！
分享節目鍾意就睇 唔鍾意咪唔睇 好隨意 但都可以了解加拿大生活 謝！
多謝支持加港人
好心有好報，謝謝分享。
互相幫助
You have the potential to be the next Michael Hui.....
Haha 唔係掛
有趣，多謝分享
試下將D相整全幅水印,內容例如系你post既網站名,你個聯絡資料.起碼無得盜用相先.
下次要諗諗
我鍾意，今天的 分享
多謝支持同埋欣賞
Humongous like for you.....very informative and hilarious..
Hahaha why make you feel hilarious...haha
Very useful and practical info.
Thank you
幾好!分析得唔錯！加油
多謝白兵
GOOD SHARING, KNOW MORE ABOUT THE WORRY OF A APARTMENT OWNER.
Welcome
多謝分享，學到好多野
分享吓吧，我都唔識架
多謝你嘅分享，真係長知識了。
分享下生活咁啦
鐘意
Not sure if its differen in Canada but in Australia when I used to rent I was never asked to provide income proof😯
吓。。真架，證明可信
Stanley, would you mind show me what a rental website you showed in the clip ?
Craigslist
謝謝分享👍👍👍
Thx
多謝分享🙏
Thanks
1
喜歡你的分享節目，可以增加我的見聞呢 !
我個D都係分享吓自己見到嘅奇怪事，對好多人嚟講覺得我大驚少怪
Thanks for your sharing 🙏
Thank you too
長知識👍👍
多謝支持
唔講真係唔知業主咁多麻煩問題! 自已也是租客! 幸好很容易便租上了! 發覺香港租客比較容易租屋!
信得過呀！
Cragslist 真係好多伏 我一開頭租屋嘅時候都遇着好多話自己係outtown 叫我入Deposit然後佢會寄條鎖匙俾我🙄🙄🙄一係你就send個表叫你填 呃你資料
的確係，所以要share比大家知
人工高那批自己供樓，人工低那批住平的，排政府樓，中間18至30元就是你的potential tenants
你又講中現實
ok my friend, thx 4 the advice
Thank you
Going through a property management company was the best decision for me and my wife with our rental - small price to pay for peace of mind!
如I T 行，或business analysist，專業會計師，心理學家，年資五、七年，過50元一小時也比比皆是。
講到尾，有料到嘅當然值得搵到錢
Hi 史生，好奇問下，假設個租客一次過俾哂一年租，你仲需唔需要佢做credit check呢？
咁睇業主啫，好多都唔會做Credit check ，當然比晒一年好多都願意
唔肯比资料的一定唔驶谂
個個interview 時都糸好nice
(講就叻)
係😂😂😂😂個個講個時好Nice
唔比資料真係Bye Bye
@@koarlo 如果將來再有機會放租盤﹐可以考慮讓準租客簽consent form做埋工作核對(可以加
倍放心啦)﹐史生。
how to do credit check of tenant?
Ask your agent
Thank you for sharing
Thank you for your support
support! like your sharing very much!
Thank you for your support
多謝你提醒
原來很多人不知
唔錯呀😃
最緊要你地睇得 happy la
Stanley, 你巧專業啞。Alfred Chiu
我唔係啦，隨口噏
加拿大人(華人或其他種族）人工高於30元一小時不少。是視乎工種和經驗，不是偏向某一種族。
當然有很多人搵到錢嘅
三个星期能够租出去真系好快喎，不过你话比人哋用你的Apartment去呃钱，我的出租屋未见过，在美国上网查一下地址就可以查到屋主的名字，屋主有多少间屋系公开的唔冇隐藏的，所以好难呃，一间房一厅出租一千七百蚊价钱都唔错喎，不过Apartment 应该每个月都要支付物业管理费喎，我唔知Apartment 有冇地税，保险一定要啦，或者你有冇报水同垃圾费啦，买物业出租同做生意都系一样，要计算支出的费用然后净下利润。
呢度好多嘢查唔到或唔比查，一千七百是ok的，因為算近商場同天車站，Apartment每年都要交地稅架，保險好貴好貴
@@suemhe7882 非常聰明，您可以開個TH-cam頻道，教人們如何投資房子.
@@ceciliam706 多谢你的点赞，其实我根本冇你想得咁好，我唔识玩电脑，更加唔识开TH-cam 频道，也冇兴趣，有时候我得闲睇TH-cam 留言只系消磨时间而已。
多謝分享
Welcome la
看完你片，我感到心寒了。我準備回流溫哥華，都十多年無回來，基本無收入，無稅單和任何資料，除了帶錢回加，但又不能一次現金買樓，又無屋可租？加上帶上老婆仔女，真是睡街了~~
租樓其實OK架...溫哥華租樓唔算貴
公務員或工業有工會的，現在人工比市價差不多，但他們的福利，公司pension 會比小公司多及好好多。
咁有工會嘅一定係好D
@@koarlo 不一定，有時工會過分濫用＂工業行動＂。
有錢嘅點解要租樓呢，加拿大通常租嘅唔會好有錢
呢個世界真係咩都有🤣！不過真心唔明點解會有人唔使睇樓就比錢租樓，啲spam咁都有人上當😅
呢個世界咩人都有，如果唔係點會日日咁又多騙人嘅電話
有內容便可以
咁簡單？
呢邊都好多，唔方便面交鎖匙... 畀完deposit就寄畀你啦！ 🤣🤣🤣
信唔信得過架
@@koarlo 我意思係好多騙案...
@@meifooinus美國一樣囉
$18-30蚊一個鐘都算係穩定收入因為加拿大人比較知足，但扣埋稅同埋生活費真係冇乜錢剩。
呢個係事車
有冇鎖匙開門睇屋呀？真係要小心！
無錯
Thanks for sharing 👍
Thank you for your support
renting a studio flat in Surrey
it around 1300 . only 350 sq.ft
咁貴咩
Bus driver salary around $26 each hour.
高喎
係加拿大要生活無憂未必需要搵得多. 係要搵得精. 計啱條數攞政府補貼之餘又可以退多多稅. 加拿大人工高好Q多嘢做又搵黎俾番哂政府.
呢個係，的確係一大學問
好，長知識，生活經驗片唔錯。不過你片尾強調本地人收入唔高，大師你唔係本地人咩😊
本地西人啦，雖然唔應該咁分，但西人始終溝通上係唔同，有好多人覺得佢地會搵得多D喎
亞佬都係清心直說吧。
可以約某天一同看！説明沒有資料的不用看！會過濾大部分問題租客！
對
租客個案真係笑死我啦🤣🤣🤣
真係好笑架，估唔到有咁多人覺得😅😅😂
同感!要把房子租出去起碼要應付十多個不同又怪的租客才能把房子租出去。
的確經一事長一智
睇樓都真係筋疲力盡
🤦🏻♂️無論租客或業主
的確係
頭香:)
乜咁早呀！😂😂😂
我都試過有一對母女 嗰個女人死咗老公個女想幫佢搵個地方住， 話上到嚟又話我間屋暗又唔係向南幾十樣嘢， 我心裡話*你老味關我咩事啫我間新屋嚟嘅
😅😅😅😂😂係咪想減租？ 又用錯方法啦佢
其實咁唔滿意都唔租架啦，不如走啦
恭喜咁炔租出單位！👏👏
算是托賴
Background music 好盞鬼
聽得輕鬆D
聽聞現在Vancouver downtown 六七十萬的柏文都係租得$2000，你的租到$1750，回報好高囉？
差不多啦, 50萬租返1750差不多
@@koarlo minus strata fee and maintenance , only 2 to 3% return., and hope the tenant pays rent !
咁平識驚架🙅🏻♀️🙅🏻♀️
係囉
現在你個租客，有沒有遲交租，交左幾多期租？最近有沒有麻煩你？
交左四期無遲過喎，佢自己set左auto pay
吓？乜而家租樓要俾收入證明？
我十幾年前租過好幾次樓， 冇人會要求過的， 係呢幾年先開始有㗎？
同埋tax return ， 真係好少俾人， 好私隱的， 我住加拿大咁耐， 只有去銀行申請mortgage先會問攞tax return.
睇要求啦，好多租霸
After greeting 各位網友好 you should have said 等我同大家報導下我間樓個situation先...
嘩哈哈哈哈哈哈哈，好，下次講，你好熟喎。。笑死
總之蕭生必有situation呢個字！
@@cecilma3140 嘩哈哈哈哈哈
Cool... :)
Thx
CLSed 等睇 ^_^
多謝Terry兄
可惜我不來温哥華！
你去邊呀
@@koarlo 多倫多
三星期有個好租客好過三日有個唔交租的客吖。
無錯，三個星期算快了
睇樓都遲到 交租都唔會準時呀
無錯，仲夠膽遲45分鐘
講真 溫哥華正正常常打份工係好難上車 交完租養完車 衣食住行又重稅 某國人入侵之後 就更加難 同香港一樣🤦🏼♀️🤦🏼♀️🤦🏼♀️
生活係辛苦嘅
@@koarlo 有名你叫艱難大