Эксклюзивная вилла в Ялте за 130 млн руб в центре города. 440 квм и 8 соток земельный участок
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ส.ค. 2022
- Villa ESSENZA находится на возвышенности в центральной части Ялты в 10-ти минутах ходьбы от моря и Набережной. Ранее это Была ул. Княжеская и считалась местной Рублевкой. На этой улице находится имение графа Кочубея, вилла графини Водарской, дом дочери Айвазовского и другие исторические имения. Сегодня вокруг виллы располагаются частные дома, одна новостройка и нет ни одного дома эконом класса. Слева и справа от виллы, на расстоянии 200 метров располагаются территории двух санаториев с огромными парками, лечебными базами, бассейном, теннисным кортом и тп.
На автомобиле за 2 минуты можно спуститься на Набережную и за 3 минуты выехать на трассу.
Вилла Эссенция - это не типичный дом, который построили сами своими руками, это авторский проект, который создавали на основе исторической Ялтинской архитектуры и современного стиля. Именно поэтому в фасадах присутствует тесаный бут и плавные изгибы повторяющие фасады старинных зданий.
Строилась вилла исключительно по рабочим проектам под контролем авторского и технического надзора согласно всем СНИПам. Фундамент - плита, каркас железобетон, стены - двойная ракушка + базальтовая вата + бутовый камень на первом этаже. (80 см толщина стены). Высота потолков 3.7 метров.
Общая площадь дома вместе с террасами 440 квм, без террас 290 квм. Площадь участка 8 соток. Если этого будет недостаточно - можно увеличить площадь за счет уже изготовленной эксплуатируемой кровли и добавить 200 квм двора. Концепция проекта эксплуатируемой кровли есть.
На первом этаже дома располагается паркинг на 2 авто, котельная, прачечная, санузел и просторная кухня-гостиная общей площадью 91 Квм которая перетекает в один уровень со двором благодаря огромным раздвижным системам. Создается единое пространство гостиной и двора. На втором этаже 3 спальни - каждая со своим санузлом и гардеробной. С первой спальни - свой выход на уютный северный дворик, со второй - выход на балкон и перголу, с хозяйской - выход на просторную террасу.
Участок на вилле полностью благоустроен. На нем также присутствуют разные функциональные зоны. Основная задумка проектирования участка - это плавное перетекание всех зон друг в друга и максимальное уединение каждой. Озеленение всего участка выполнялось специалистами Никитского Ботанического сада, посажены 3 вида пальм, магнолия, можжевельники, олеандры и еще более 20 наименований. Установлена и настроена система автополива. Предусмотрена зона для бассейна.
Отличительной чертой виллы является камень на фасаде и территории. Все подпорные стены, ступени и отделка фасада на первом этаже - ручная работа из бутового камня. Сложнейшая бесшовная кладка выполнялась специалистами, которые строили резиденцию Крымский Бриз.
Архитектурная подсветка фасада и лестницы выполнены полностью, а так же сделаны выводы под все зоны освещения на участке. Выполнена скрытая система водоотведения.
Отдельного внимания заслуживают оконные системы марки Schüco. Стекла черныене просматриваемые, каленые, мультифункциональные. Десяти метровая пятистворчатая раздвижка на первом этаже высотой 2.7 метра. На втором этаже стекла с гнутым радиусом и оконная система со скрытыми створками. Входная дверь Schüco с системой определения хозяина и автоматического открывания с помощью приложения.
В дом заведены все городские сети: газ, эл-во, вода, канализация.
Дом построен и введен в эксплуатацию в 2022 году. Все документы согласно законодательству рф. Рабочие проекты архитектурной и конструктивной части есть.
С чего я начинал • Как в Крыму можно зара...
Фундамент - • Как закрыться от сосед...
Архитектура - • Как нам удалось соедин...
Окна - • После этого видео вы п...
Один этаж - • После этого видео вы п...
Озеленение • Что очень сильно влияе...
Два этажа - • Монолит, стены, окна ,...
Про каменную кладку - • Эксклюзивная каменная ...
Почти готова - • Построили за 11 месяцев
Агент Морозов - канал о недвижимости.
🔥 16 лет/800 сделок/4 млрд.
💪 Мне платят не за то, чтобы я врал.
💲 Со мной купишь и продашь на 20% выгоднее.
🏗+ Построю для Вас Эксклюзивную виллу.
Я в интернете:
➧ Instagram / agent.morozov
➧ Facebook / andrey.morozov.5076
➧ Вконтакте id6511238
➧ТикТок / agentmorozov
Без бассейна вилла перестаёт быть виллой
Да какой там бассейн ты будешь со всех сторон как на ладони
В 10 метрах стоят баки под мусор. Машина приезжает часа в 4-5 утра. Шум неимоверный!
От машины?!)
Он солевой.
Ахаахахахах
Рыбак рыбака , да?)
Побольше бы таких людей, кто не скупится на проект.
Молодцы. Зачёт!
Спасибо!
Уникальные вещи делаешь продолжай очень интересно.
Хотелось бы увидеть подобный проект, но компактнее и без жира (типа дверь за 400 тыс😩)
Вилла бесподобна! 😁 Ведущий прикольный, столько восторга 👍 Так держать! Чтоб нам всем так жить! Смотрела с удовольствием, очень здорово
Спасибо!!!
Видел дом в живую. Молодцы реально красивый реализованный проект. Он украсил данную Ялтинскую улицу. Респект архитектору и всей команде.
Спасибо!
Шикарная вилла, настолько все продумано и очень гармонично. Молодец! 👍 мне очень понравилось
Спасибо
Да в голове что-то такое крутилось давно но образования не хватило только ПГС а тут архитектура под кайфом в хорошем смысле и зональное размещение и привязка просто молодцы. Удачи в продаже ! Есть участок в Солнечной Долине тоже 8 сот , вот думаю но по финансам не тяну. Приятно было посмотреть на шедевр!
🙏
Сегодня я узнал что живу на Рублевке
Привет, Андрей! Я Ваша соседка. Очень красивая вилла. Очень! Сейчас делаю фасад дома, хочу соответствовать архитектуре, которую Вы задали. Чтоб улица наша была красивая, радовала проходящих . Стиль хочу соблюсти, скажите, пож, где такой забор можно заказать?
Добрый! Спасибо! Здорово!
Называется штакетник. Надо искать. У меня нет контактов
Здравствуйте, забор и облицовочную, безшовную стену делала наша бригада, могу связаться
Честная цена это земля с тем домом что на ней стоял около 18-20млн и коробка с фасадом и главное, самое дороге что тут есть остекление ещё около 25-30 млн. Итого себестоимость до 50 млн, а далее уже аппетиты. С учётом того что строили около года. Думаю от 70 до 80 потолок, чтоб продать и двигаться дальше
Вы неверное посчитали себестоимость)
@@Agent.Morozov можно себестоимость сделать и 150 лямов.
@@ChekanFamily это да)
Невероятно красиво.Неожиданно интересно получилось с ротондочкой,без неё было бы уже не то,она как бы оживляет этот дом.
Строю себе в очень похожем стиле в 40км от этого дома но как треть этого и немного скромнее.Гамма та же,круги и тп.У меня вопрос,закругляхи как делались,это какой-то гибкий листовой материал или штукатуркой по утеплителю всё это выгибалось?И какой способ внешнего утепления применялся?Подскажите пожалуйста,уже голова дымит.
очень круто! вы молодцы! обязательно расскажи потом за сколько дней её купят
Год где-то продают,с видом на помойку
Не останавливайся ! Красавчик.
Расположение минус, отделка фасада сомнительная косяки даже бегло по видео видно, бассейна нет, вида на море нет, смотришь на дома соседей и к ним в окна. Ценник завышен примерно на 60 мл.
Согласен на 100%🤣 интересно бы увидеть лучше за это цену!
Сначала не мог привыкнуть к резким движениям рук, словесным оборотам и подаче информации. Но после 2-3 видео, смотреть видеообзоры от других риелторов уже не хочется) Как доброму другу рассказываешь и видно, что вложил душу в Виллу! Задумка - реализация огонь! Удачи в продаже!
🤣🤣🤣 приятно) спасибо!
Молодец Андрюха , крутая вилла ! Можно получить планировки и спецификацию по материалам. Есть кому предложить твой объект.
Добрый! В воцап отправлю! Пишите номер
Очень красивый видеоряд и такой несвязный текст)
Вилла- огонь🔥
🤣
🔥огонь🔥
Всё круто. Смущает только высотка
Пусть не смущает)
Хочу рассказать.Я была в винной вилле. Это очень круто.Свой бассейн, умный дом, бесплатный завтрак, площадка, есть отдел с приставках а автоматами.И целый парк аттракционов!Некогда не забуду💖(там ещё свой бассейн)
Но очень дорого🫠
Кайф. Глаз радуется. Удачи в продаже.
спасибо!
Паренб явно переволновался Что с бассейном его нет
Вилла конечно крутая, лучшая в Крыму.Возможно опережает время по стилю фасада.Задумка на 5+++. Ничего лишнего и все со вкусом.Подобного в Крыму не видел.Любителям цыганщины конечно не понравится.
Кому нужен бассейн, можете сделать на крыше.
Единственное, что не порнравилось так это забор и планировка 1 этажа
Может куплю эту Виллу😜
Она крутая пока жить не стал.😂
Да ладно смешить то!!
За "обёртку" ??
Фантазёры!!
Вы хоть сумму такую представляете?!
Как это закончили, вчера же только котлован выкопали….
😎
Мне всё ,всё очень нравится,только очень дёшево хозяин отдаёт!Подожду,когда цены подрастут....!
На Ваш взгляд сколько такой дом должен стоить, Мистер Кокин?
@@Agent.Morozovона уже в цене практически вдвое упала)))
😂😂😂 подорожала из 95 до 130
Уже подросла на 35 лямов
😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Я в ахере
Соглашусь
2 млн. € 🙉
Уже меньше)
Это ж сколько нужно грабить, чтоб такой дом себе прикупить...
Старое мышление
Такая вилла и без бассейна
Стиль :
" Две морковки покрошены, три - так брошены."
Стиль чего?
@@Agent.Morozov
Дома,конечно. Потому как,при грандиозности задумки и размаха, получилось чёрте что. Ощущение,что кто-то устал.
@@sasha67baranov92 боюсь у Вас проблемы со вкусом)
Я около этой вилы живу ахах
Нормально
Дом за 100млн, а забор из штакетник а за 1500руб за кв.м,,,,😃😃
Это плохо?
@@Agent.Morozovэто омерзительно при такой стоимости 😂
@@MIIShantII надо из золота?)
@@Agent.Morozov я разве про материал? 🤣 я про эстетику
@@MIIShantII мне оч нра
2:57 какая ЭСЕНЦиА, ты читать умеешь, что написано на стене, уже несколько раз оговорился за первые 3 минуту ?!?
Что там?!) все верно же
@@Agent.Morozov ЭССЕНЦА (или ЭССЕНЗА), а не ЭСЕНЦиЯ ( совокупность двух стилей старого с современным ) ‼️
Это вилла строилась бегом,бегом при заселении косяков будет ещё на миллионы,Машины,мотоцыклы проезжают каждую мининуту и днём и ночью,да и сам на виду со всех сторот,выезжаещь из ворот и упираешься в помойку,высотка вся смотрить к тебе во двор.Да и за такие деньги можно купить с отделкой не хуже.За год подорожал этото домик на 35 000000 миллионов.Оболдеть.😂
Спасибо, что вы есть на нашей планете)
Изуродовали Ялту, угробили центр, исторический облик. Вилла хороша, но полностью выпадает из контекста. Спасибо чинушам,ненасытным и тупым.
Я тебе делал каменную кладку, столько сил было потрачено, ты даже не можешь нормально рассказать какая вилла получилась, писос
Место расположения,дрянь,все соседи из окон у тебя во дворе,проезжая улица,за забором,грязь пыль,шум,мусорники .....
Вы же не были во дворе) он не просматриваемый соседями
@@Agent.Morozovу меня окна выходят на ваш участок, видно на все 100😂
Расположение конечно пипец
@@datacenterof скиньте фото
@@Agent.Morozov тут нельзя фото скидывать…
Этому мальчику охранником работать, а не красивые дома рекламировать.