Pour la première fois depuis plusieurs années, j ai aussi mis du temps et dû baisser le loyer d un appartement pour arriver à le louer en Floride. J ai vraiment l impression que le marché devient plus difficile alors que jusqu a l année dernière ça se louait en 2 jours et de plus en plus cher. Bref bravo et bon emménagement!
Bonjour Aurore Je suis contente pour vous. Vous allez enfin pouvoir être plus sereins et vous projeter dans votre nouvelle maison. A bientôt pour la découvrir.
Vs devez être à fond ds le déménagement.....👏👏👏 Pr la location. Je te l'ai déjà dit, avec vous, se sont les montagnes russes !!!! Ouf ouf ouf. Pleins de gros bisous et hâte de voir votre 🏡. Bisous bisous
Salut Aurore,, vraiment félicitations souvent les belles situations se situent après une montagne de problèmes !!!🥵. Continue comme ça avec ta bonne humeur, vous êtes sur le bon chemin !!! David
Coucou! c'est toujours comme ça en effet, une bonne chose qu'on soit pas au courant des difficultés avant de se lancer, sinon on se lancerait pas 😂 en tout cas merci beaucoup ☺️
Coucou Nath! Merci, ça me paraissait impossible de lâcher maintenant, on a fait une bonne équipe avec mon agent immobilier finalement 😇 On a réussi à le louer dans un délai record en comparaison aux autres biens similaires du quartier!
Super félicitations Vous allez enfin pouvoir vous détendre Par contre je ne comprends pas les closes sont justement là pour protéger l'acheteur pourquoi ils ne t'aurait pas redonner ton apport ? Ça n'est pas comme si vous aviez changé d'avis dans ce cas oui mais là...
Merci beaucoup! alors j'ai un doute, on a pas été jusqu'a discuter de ça au final, car quand ils me précisaient que le contrat pourrait être annulé, ou qu'on pourrait avoir des frais importants à partir du 25 sept, j'essayai de paraitre convaincue que ca allait être ok 😅😂 Mais si c'est l'acheteur qui ne remplit pas les conditions au dernier moment pour pouvoir signer le contrat, la non recuperation du deposit est tout à fait possible
@@auroreamiami Aucune idée pour les usa mais en France, j'ai l'impression que c'est pas si simple, meme si l'acheteur dépasse un peu la date marquée , s'il prouve qu'il est en démarche active, pas sur que le vendeur puisse casser comme ca une vente et récupérer l'apport (ce qui fait que ca peut vite etre bloqué). Et les banques et la gestion du risque c'est du n'importe quoi....Plus tu trouves des solutions pour leur baisser leur risque, ben plus elle te disent merci mais la on va modifier les regles en plein milieu pour que cela soit encore - risqué pour elles (et au passage , elles se payent sur un risque quasi nul (genre tu vas pas louer ton appart qui est super...) et quand tu as commencé une démarche ben tu es sur ta lancée....)
Le problème quand on possède des bien immobiliers c’est qu’il faut déjà être riche voir très riche pour être capable de tenir le coup au cas où les biens que l’on possède ne se louent pas ou ne se vende pas…. Je déconseille vivement à quiconque de le faire à moins d’avoir une fortune personnelle… surtout aux USA ou la concurrence en matière de location ou de vente est juste énorme…. Je pense pour ma part et c’est ce que j’ai fais que lorsque on possède un appartement et qu’on veut partir en maison mieux vaut vendre que de louer….la location est vraiment trop risqué surtout avec les nouvelles tendances type AIR BNB etc….
Airbnb n’est pas légal dans la plupart des communautés à cause des HOA, et a doral y’a quasiment que ça 😅 c’est pas trop un problème pour les locations longue durée du coup On est personnellement capable d’assumer les deux crédits s’il le fallait cependant (la plupart des gens dans notre tranche de salaire choisiront un plus gros crédit à la base, on a préféré en faire deux plus petits mais c’est un choix),je déconseillerai aussi dans le cas contraire car ça peut vite devenir compliqué… La on était pressé par le lender qui imposait cette condition pour finaliser le crédit, et ça reste financièrement plus confortable ainsi c’est certain 😁
Si je comprends bien : la vente de la maison est annulée s'il n'y a pas de locataire pour l'appartement ..... c'est un peu risqué et aléatoire tout ça .... tu en as trouvé un , ça se termine bien , tant mieux . Mais pourquoi ne pas avoir revendu l'appartement , ce qui aurait fait un apport substantiel et diminuer les mensualités de la maison ? En France , on conseille vivement de prendre une assurance auprès de l'agence qui loue le bien , car si le locataire fait défaut pour le paiement l'agence prend le relais et fait ce qu'il faut au niveau judiciaire ...... mais si on loue soi même et sans assurance c'est plus risqué bien sûr ..... Bref , espérons que tout se passe bien 😊 et rassure toi quand je marche à Orlando dans la rue j'ai souvent la même couleur que toi ....😉 Bonne vidéo !
C’est bien ça, pour être accepté pour le prêt on devait louer l’appart c’était une condition Le revendre n’est pas du tout dans l’idée, la maison ne nous est pas indispensable c’était juste un très bon deal :) et on souhaitait avoir un deuxième bien pour que l’un deux deviennent « investissement » Accessoirement, l’assurance n’est pas nécessaire ici une expulsion en cas d’impayé c’est moins de 2 mois et couvert par la caution / dernier mois de loyer qui sont payés à la signature du contract bien souvent :)
@@auroreamiami Oui c'est vrai , c'est vraiment très différent aux USA , la police se fait obéir , la justice est appliquée ,le propriétaire de son logement est défendu ....... en France le squatteur s'installe pour des mois avant d'être délogé , le locataire indélicat : pareil , le refus d'obtempérer est quotidien (avec des morts à la clef) , la justice relâche les délinquants faute de place en prison , etc etc ...... Ce sont deux mondes différents , les mentalités sont différentes ,mais les dernières élections montrent une exaspération des français , le changement n'est peut être pas très loin .....😊
@@romeo29091 je t’avoue qu’être proprio en France (dans l’objectif de louer le bien) ça ne semble être qu’un cauchemar 😆 jamais je me lancerai la dedans La France a ses positifs mais ils ne concernent pas l’immobilier lool
Merci! 😍 je peux tout à fait comprendre, c’est très différent et ça ne plaît pas à tout le monde De mon côté c’était l’inverse je ne me voyais pas commencer ma carrière en France, j’étais démotivée avant même d’avoir commencé 😆
Je réagis sur votre vidéo datant de 4 ans sur les taxes aux USA. Je vous recommande la lecture du film de Aaron RUSSO : th-cam.com/video/d8xn4xo_aKY/w-d-xo.html Bonne lecture.
Chère Aurore,
Votre travail et votre persévérance ont payés
Félicitations à vous et à votre adorable Kévin !
Pour la première fois depuis plusieurs années, j ai aussi mis du temps et dû baisser le loyer d un appartement pour arriver à le louer en Floride. J ai vraiment l impression que le marché devient plus difficile alors que jusqu a l année dernière ça se louait en 2 jours et de plus en plus cher. Bref bravo et bon emménagement!
Bonjour Aurore
Je suis contente pour vous.
Vous allez enfin pouvoir être plus sereins et vous projeter dans votre nouvelle maison.
A bientôt pour la découvrir.
Vs devez être à fond ds le déménagement.....👏👏👏 Pr la location. Je te l'ai déjà dit, avec vous, se sont les montagnes russes !!!! Ouf ouf ouf.
Pleins de gros bisous et hâte de voir votre 🏡. Bisous bisous
Salut Aurore,, vraiment félicitations souvent les belles situations se situent après une montagne de problèmes !!!🥵.
Continue comme ça avec ta bonne humeur, vous êtes sur le bon chemin !!!
David
Coucou! c'est toujours comme ça en effet, une bonne chose qu'on soit pas au courant des difficultés avant de se lancer, sinon on se lancerait pas 😂
en tout cas merci beaucoup ☺️
Félicitation à vous !! :)
Ouf je suis ravie pour vous. Vous le méritez
merci beaucoup 🥰
Coucou la miss, je suis vraiment contente pour vous. Bravo tu n'as rien lâché. C'est génial. A bientôt 😘
Coucou Nath! Merci, ça me paraissait impossible de lâcher maintenant, on a fait une bonne équipe avec mon agent immobilier finalement 😇 On a réussi à le louer dans un délai record en comparaison aux autres biens similaires du quartier!
Superbe heureuse pour vous deux❤❤❤❤
Bravo pour avoir trouvé les locataires de ton côté, c un peu malheureux de n'étre bien servi que par soi-méme!
Force à toi et ton chéri !
Ravie que la situation se débloque.
Coucou !! Moi j'ai trouvé 🎉 merci pour l'indice 😅 félicitations as fais du bon travail... ya plus qu'à... des bisous
Cc Aurore,vous êtes méritant tous les deux,vous bossez dur,bonne continuation ,détendez vous maintenant 😊
Coucou Monique! Merci beaucoup ☺️
Cool pour vous !😉
merci! ☺️
Congrats.
☀️☀️☀️
Super félicitations
Vous allez enfin pouvoir vous détendre
Par contre je ne comprends pas les closes sont justement là pour protéger l'acheteur pourquoi ils ne t'aurait pas redonner ton apport ? Ça n'est pas comme si vous aviez changé d'avis dans ce cas oui mais là...
Merci beaucoup! alors j'ai un doute, on a pas été jusqu'a discuter de ça au final, car quand ils me précisaient que le contrat pourrait être annulé, ou qu'on pourrait avoir des frais importants à partir du 25 sept, j'essayai de paraitre convaincue que ca allait être ok 😅😂
Mais si c'est l'acheteur qui ne remplit pas les conditions au dernier moment pour pouvoir signer le contrat, la non recuperation du deposit est tout à fait possible
@@auroreamiami
Ah ok donc aucun intérêt à ajouter des closes trop bizarre
@@auroreamiami Aucune idée pour les usa mais en France, j'ai l'impression que c'est pas si simple, meme si l'acheteur dépasse un peu la date marquée , s'il prouve qu'il est en démarche active, pas sur que le vendeur puisse casser comme ca une vente et récupérer l'apport (ce qui fait que ca peut vite etre bloqué). Et les banques et la gestion du risque c'est du n'importe quoi....Plus tu trouves des solutions pour leur baisser leur risque, ben plus elle te disent merci mais la on va modifier les regles en plein milieu pour que cela soit encore - risqué pour elles (et au passage , elles se payent sur un risque quasi nul (genre tu vas pas louer ton appart qui est super...) et quand tu as commencé une démarche ben tu es sur ta lancée....)
🥳🥳
Le problème quand on possède des bien immobiliers c’est qu’il faut déjà être riche voir très riche pour être capable de tenir le coup au cas où les biens que l’on possède ne se louent pas ou ne se vende pas…. Je déconseille vivement à quiconque de le faire à moins d’avoir une fortune personnelle… surtout aux USA ou la concurrence en matière de location ou de vente est juste énorme…. Je pense pour ma part et c’est ce que j’ai fais que lorsque on possède un appartement et qu’on veut partir en maison mieux vaut vendre que de louer….la location est vraiment trop risqué surtout avec les nouvelles tendances type AIR BNB etc….
Airbnb n’est pas légal dans la plupart des communautés à cause des HOA, et a doral y’a quasiment que ça 😅 c’est pas trop un problème pour les locations longue durée du coup
On est personnellement capable d’assumer les deux crédits s’il le fallait cependant (la plupart des gens dans notre tranche de salaire choisiront un plus gros crédit à la base, on a préféré en faire deux plus petits mais c’est un choix),je déconseillerai aussi dans le cas contraire car ça peut vite devenir compliqué…
La on était pressé par le lender qui imposait cette condition pour finaliser le crédit, et ça reste financièrement plus confortable ainsi c’est certain 😁
Si je comprends bien : la vente de la maison est annulée s'il n'y a pas de locataire pour l'appartement ..... c'est un peu risqué et aléatoire tout ça .... tu en as trouvé un , ça se termine bien , tant mieux . Mais pourquoi ne pas avoir revendu l'appartement , ce qui aurait fait un apport substantiel et diminuer les mensualités de la maison ? En France , on conseille vivement de prendre une assurance auprès de l'agence qui loue le bien , car si le locataire fait défaut pour le paiement l'agence prend le relais et fait ce qu'il faut au niveau judiciaire ...... mais si on loue soi même et sans assurance c'est plus risqué bien sûr ..... Bref , espérons que tout se passe bien 😊 et rassure toi quand je marche à Orlando dans la rue j'ai souvent la même couleur que toi ....😉 Bonne vidéo !
C’est bien ça, pour être accepté pour le prêt on devait louer l’appart c’était une condition
Le revendre n’est pas du tout dans l’idée, la maison ne nous est pas indispensable c’était juste un très bon deal :) et on souhaitait avoir un deuxième bien pour que l’un deux deviennent « investissement »
Accessoirement, l’assurance n’est pas nécessaire ici une expulsion en cas d’impayé c’est moins de 2 mois et couvert par la caution / dernier mois de loyer qui sont payés à la signature du contract bien souvent :)
@@auroreamiami Oui c'est vrai , c'est vraiment très différent aux USA , la police se fait obéir , la justice est appliquée ,le propriétaire de son logement est défendu ....... en France le squatteur s'installe pour des mois avant d'être délogé , le locataire indélicat : pareil , le refus d'obtempérer est quotidien (avec des morts à la clef) , la justice relâche les délinquants faute de place en prison , etc etc ...... Ce sont deux mondes différents , les mentalités sont différentes ,mais les dernières élections montrent une exaspération des français , le changement n'est peut être pas très loin .....😊
@@romeo29091 je t’avoue qu’être proprio en France (dans l’objectif de louer le bien) ça ne semble être qu’un cauchemar 😆 jamais je me lancerai la dedans
La France a ses positifs mais ils ne concernent pas l’immobilier lool
perdre 50k j'aurai était en panique total 1😱😱
j'ai passé quelques jours en apnée cette semaine lol 😅
@@auroreamiamiheureusement les choses ce sont arrangé 👍
J'adore j'adore tes vidéo mais jamais au grand jamais je ne pourrais vivre au usa. Vacance ou B1 B2 je dis pas. Mais vivre habiter travailler. Non
Merci! 😍 je peux tout à fait comprendre, c’est très différent et ça ne plaît pas à tout le monde
De mon côté c’était l’inverse je ne me voyais pas commencer ma carrière en France, j’étais démotivée avant même d’avoir commencé 😆
Je réagis sur votre vidéo datant de 4 ans sur les taxes aux USA. Je vous recommande la lecture du film de Aaron RUSSO : th-cam.com/video/d8xn4xo_aKY/w-d-xo.html
Bonne lecture.