ابو زوجي كتتب المنزل لابنه الاصغر وعمل صحة توقيع وتوفي ولما زوجي جه من السفر رفع طعن بالتزوير اخوه قاله انا بعت البيت لزوجتي وهي جايبالنا اعاان طرد هو ينفع يبيع لحد وانا رافعه قضيه واخواته البنات عملو محضر انهم ورثه ماخدوش حقهم في المنزل
حضرتك الوالد توفه الله وعندنا بيت يتكون من دور واحد واحنا ثلاث اخوان الاخ الواحد ليه التلت وفجانا ان اخويا باع للغير دون علمنا هل لي رفع حق الشفعه وهل القضايا من النوع ده بطول في المحاكم ارجو الرد شكرا الك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حالة معينة اشتريت شقة في بيت عيلة من احد الورثة هما ثلاثة أخوة كل واحد له شقتين الت ايه بالمراث وانا اشتريت شقة من احدهم هل الأخ اللي اشتريت منه له حق الشفعة وهل للآخرين إخوته حق الشفعة
فيديو جميل يا استاذنا ليا سؤال لو انا شاري حصه ميراثيه في عقار على الشيوع واستلمت فعلا وتمكنت منها واخدت حكم بصحه التوقيع على العقد وبعد مرور سبع سنين ومع ارتفاع اسعار العقارات طلعلي واحد وعاوز يشتري بالشفعه هل تجوز الشفعه هنا مع العلم اني لم اعلنه رسميا بالشراء افتراضا لحسن النيه من الشفعاء علما باني رافع قضايا على المستاجرين في العقار مطالبا اياهم بالاجره وساعي في اجراءات التسجيل النهائي وقام احد الشفعاء باعتراض رجال المساحه وصدر لي قرار تمكين لرجال المساحه من المحكمه وقام احد الشفعاء بالاشكال ضد القرار .... ارجو الرد " ملحوظه العقار موضوع العقد اساسا غير مسجل :
حضرتك انا لي شقه في بيت والدي واخي يريد أن يبيع شقته دور ارضي انا اريد شرائها واختي أخدت حقها فلوس من خمس سنوات وحاليا تريد الشراء انا مقيمه في البيت ولي النصيب الأكبر في البيت شقه ومحل من له الحق قانونا في الشراء انا اوهي واذا باع لها اخي بعقد دون اخباري ماذا افعل وشكرا مقدما لحضرتك
لْـۆ سمحت عِنـ.̷̷̸̷̐ـديّ سؤال لْـۆ ولدي باع جزء في بيت ورثه لمشتري غريب عن العيله وندم وحب يرجع في البيعه بعد 4 سنين والمشتري رافض واخر حل وصلنا ليه انه يضاعف المبلغ اللي دفعه واحنا شايفينه كتير هل لْـۆ رفعنا دعوه قضائيه ع المشتري ممكن نلغي البيع ونرد نفس المبلغ ارجو الرد
لى شقة مجاورة لشقتى و صاحبها اغلقها من وقت طويل و تواصلت معه تليفونيا عدة مرات لشراءها ، و رفض و لكن فوجئت قريبا انه باعها منذ عام ولكن لم اعلم ، هل من حقى الاعتراض على البيع و طلب الشراء بالشفعة بالرغم من مرور عام على البيع و لكنى لم اكن اعلم ؟ ولكم جزيل الشكر
احسنت الطرح
شكرا للشرح البسيط الجميل
شرحك مبسط وجميل الله ينور عليك
تحيه عراقيه استاذ احمد شرح واضح وبطريقه سلسه
شرح مبسط ورائع ياأستاذ ولكن عندي سؤال هل من له حق الشُفعة أن يفرض على المالك سعر الشراء أم لا
استاذنا ، شكرا ليك علي المجهود الرائع
الشكر لله
تسلملي
انت استاذ شاطر لم اجد في السودان مثلك في توصيل المعلومه.خالد محمود محاضر في جامعه الزعيم الازهري كليه الشريعه والقانون السودان.
شهاده نعتز بها من معاليكم
شرحك سلس وبسيط تحياتي
تحياتي
شكرا أحمد بيه
ممتاز والله
ربنا يخليك لينا ياباشتنا
شكراً لتوضيح حضرتك
شكرا على المجهود الرائع
هل الجار أولى بشراء عقار من مستأجره ؟
يا عمي انت سفاااح والله كفووو 💙💙💙💙
احسنت 🌹💌
فخم
ابداااااااااااااااااااااااااااااااااع
تسلملي يا رب
بارك الله فيك استاذ استفدت من شرحك محضرة قضائية من الجزائر 🇩🇿
instablaster.
تحياتي
السلام عليكم
طيب لو كان بناء
والدور الاول ل جاري ورح يبيع ل هل يحق لي منع بيعه وشرائه
اذا تم البيع بدون علمي؟ كيف اتصرف؟
هل الأرض الزراعيه المسجله في الجمعيه الذراعيه فقط وطالعلها حيازه ذراعيه
بس غير مسجله في الشهر العقاري هل يجوز فيها حق الشفعه ولا لا
شكرررا 😍
شكراااا
احسنت هل توجد شفعه في المنقولات
ابو زوجي كتتب المنزل لابنه الاصغر وعمل صحة توقيع وتوفي ولما زوجي جه من السفر رفع طعن بالتزوير اخوه قاله انا بعت البيت لزوجتي وهي جايبالنا اعاان طرد هو ينفع يبيع لحد وانا رافعه قضيه واخواته البنات عملو محضر انهم ورثه ماخدوش حقهم في المنزل
برجاء التواصل فون للاستفاده اكثر
01004684245
حق الشف اذا كان مربوط بشرط جزائ هل للجار الذى يسكن فى الطابق أو تحت الطابق المطالبة بالشفعة
لو سمحت يافندم... اشتريت قطعة أرض مباني بعقد ابتدائي والجار أيضا عقده ابتدائي...هل لو هو سجل عقده بعد كدا يقدر ياخد ما اشتريته بالشفعة؟
من فضلك
هل يجب أن يكون المبلغ الذى يتم إيداعه فى خزينة المحكمة مساو للمبلغ المكتوب فى العقد أم أى مبلغ ؟
لو سمحت ياستاز احمد هو ينفع حد يطلع صحه ونفاز بصحة التوقيع بعد وفاة البايع ب4سنين
ينفع عادى
ولكن يختصم الورثه
ماذا لو علمت ببيع قطعه ارض على المشاع ومضي على عقد البيع خمسة أعوام هل اقوم هنا بإجراءات الشفعه واطالب بحق الشفعه
حضرتك الوالد توفه الله وعندنا بيت يتكون من دور واحد واحنا ثلاث اخوان الاخ الواحد ليه التلت وفجانا ان اخويا باع للغير دون علمنا هل لي رفع حق الشفعه وهل القضايا من النوع ده بطول في المحاكم ارجو الرد شكرا الك
لو سمحت ممكن تنشر كورس لتعلم المحاماه
مجود على صفحتى الموعيد
يعني لازم اللي هيشفع يشتكي بعد ما يظهر عقد شرا ولا قبل ظهور عقد الشراء ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
حالة معينة
اشتريت شقة في بيت عيلة من احد الورثة هما ثلاثة أخوة كل واحد له شقتين الت ايه بالمراث وانا اشتريت شقة من احدهم هل الأخ اللي اشتريت منه له حق الشفعة وهل للآخرين إخوته حق الشفعة
فيديو جميل يا استاذنا
ليا سؤال
لو انا شاري حصه ميراثيه في عقار على الشيوع واستلمت فعلا وتمكنت منها واخدت حكم بصحه التوقيع على العقد
وبعد مرور سبع سنين ومع ارتفاع اسعار العقارات طلعلي واحد وعاوز يشتري بالشفعه هل تجوز الشفعه هنا
مع العلم اني لم اعلنه رسميا بالشراء افتراضا لحسن النيه من الشفعاء علما باني رافع قضايا على المستاجرين في العقار مطالبا اياهم بالاجره وساعي في اجراءات التسجيل النهائي وقام احد الشفعاء باعتراض رجال المساحه وصدر لي قرار تمكين لرجال المساحه من المحكمه وقام احد الشفعاء بالاشكال ضد القرار .... ارجو الرد " ملحوظه العقار موضوع العقد اساسا غير مسجل :
حضرتك انا لي شقه في بيت والدي واخي يريد أن يبيع شقته دور ارضي انا اريد شرائها واختي أخدت حقها فلوس من خمس سنوات وحاليا تريد الشراء انا مقيمه في البيت ولي النصيب الأكبر في البيت شقه ومحل من له الحق قانونا في الشراء انا اوهي واذا باع لها اخي بعقد دون اخباري ماذا افعل وشكرا مقدما لحضرتك
لْـۆ سمحت عِنـ.̷̷̸̷̐ـديّ سؤال لْـۆ ولدي باع جزء في بيت ورثه لمشتري غريب عن العيله وندم وحب يرجع في البيعه بعد 4 سنين والمشتري رافض واخر حل وصلنا ليه انه يضاعف المبلغ اللي دفعه واحنا شايفينه كتير هل لْـۆ رفعنا دعوه قضائيه ع المشتري ممكن نلغي البيع ونرد نفس المبلغ ارجو الرد
ليباقى شركاء المال الشائع ابطال العقد من خلال الشفعه
و المشتري يرموه في الشارع علشان هما ندمانين و غيرو رأيهم؟
ارجو الرد
السلام عليكم
ارجووووك الرد
الشفعه دي شكلها موضوع طويل وانا سنه اولي حقوق وعندي امتحان فيه ومش فاهمه منه شي😂😂
قولى طيب ابسط عن كده ايه ههههههههههههههههههه
أنا اوي دلوقتي، الا هو جموسه تايهه ف فيديو الشفعه وعندها امتحان كمان كام ساعه🙂
الفيديو مش مفهوم ؟😂
عايزه اقولك اقسم بالله جت ف الامتحان النهارده وكان الفضل يرجع لشرح حضرتك♥️
تسلمي يا رب 🌷
لى شقة مجاورة لشقتى و صاحبها اغلقها من وقت طويل و تواصلت معه تليفونيا عدة مرات لشراءها ، و رفض و لكن فوجئت قريبا انه باعها منذ عام ولكن لم اعلم ، هل من حقى الاعتراض على البيع و طلب الشراء بالشفعة بالرغم من مرور عام على البيع و لكنى لم اكن اعلم ؟ ولكم جزيل الشكر
شكرا ياباشا انا هدخل الامتحان على الله وخلاص انا مفهمتش حاجة
😘