Содержание 0:17 Один из застройщиков сделал скидку 20%. 1:50 В 2020-2023 ипотеку одобряли всем подряд. 3:40 Льготная ипотека и условия на ноябрь 2024. Прибавляйте комиссию банка и страховку в сотни тысяч рублей к стоимости квартиры. 9:32 Без опыта в покупке недвижимости выйти на сделку сейчас тяжелее , чем раньше. Для наших клиентов , мы используем связи в некоторых банках. 14:35 Продажи идут хорошо. Большие квартиры по 6-9 млн. 17:44 Выживут ли застройщики в 2025г? 20:38 Выбираю один из ЖК бизнес класса. 28:40 Стоимость 4-комн. квартиры. 35:19 Вопрос про инвестиции в квартиры построены в 1980х. 40:02 Стоит ли покупать трешку в Плодородном за 8.5млн? 43:33 Сельхоз ипотека под 3%. 45:24 Депозиты. 54:12 Какой рост цены за 1.5 года? 1:10:19 Еще раз. Что будет с застройщиками и ценами в 2025г? 1:13:10 Квартир много , парковки мало. 1:16:55 Депозиты перетекут в недвижимость. 1:20:02 Зачем покупать акции , если вы ничего про это не знаете. Потеряете деньги.
Екатерининский парк дает скидку 20% на свои квартиры, Догма дает скидку 10% на все свои квартиры, ЖК Урал скидки, Народные кварталы НВМ скидки даже на студии 20к с м2. Сейчас скидки будут у всех минимум 10% до конца года, а у кого то и 20%. Перегрели сильно цены в новостройках, ипотека дорогая и взять ее сложно. Это даже не стагнация рынка это его реальное падение. Не вижу смысла покупать сейчас, после НГ думаю скидок будет еще больше и цены пойдут вниз. На вторичке не думаю что сильно, процентов на 10-15, а вот новостройки реально могут сильно лечь без кредитного плеча. С ипотекой на первичном рынке проблемы, то нет лимитов, то страховка навязана, то ПВ по 50%, то отказы в выдаче ипотеки. Банкиры слишком жадные, если кто рынок и уничтожит так это они сами и сделают. Банально из за своей жадности. Им мало своего навара они еще и все риски пытаются сбросить на заемщиков. А выдачу ипотеки не просто так ужесточили, выдавали всем подряд, процент не возврата растет каждый день, вот они и перестраховываются. Все эти лоты можно купить по электронным торгам на аукционах по банкротству с большим дисконтом, но там нет кредитного плеча только наличка. Из за этого многие не смогут этого сделать. И процесс этот долгий. Мое мнение 10-20% очень маленькие скидки, цены в стройке завышены очень сильно, когда скидки будут 40-50% тогда можно будет брать. А так проще в аренду а деньги на депозит, и можно будет с процентов со вклада оплачивать аренду. Это для тех у кого есть живые деньги, точно также вторичка выкуп только ниже рынка % на 20 минимум а то и на 25-30%, при этом деньги на депозите. Рассрочка от застроя на 5 лет это единичные предложения их очень мало, в основном она до сдачи дома это 1-2 года, есть и на 3-6 месяцев, и она по сути ничего не дают. Народ берет рассрочку, сроки подходят денег нет и вынуждены потом либо отказываться от этого объекта, либо открывать ипотеку. Рассрочка должна быть аналогом льготной ипотеки, со сроком 10-20 лет, иначе толку от нее никакой нет.
@@PetrovicSupreme Про скидку в 20% я не имел ввиду те жк , что вы написали . Дисконт 50% , то есть однушки будут продаваться по 2-3 млн? Очень очень сомнительно
Сегодня пошла кучно информация, о огромном долге "Самолета" и продаже им акций по низкой цене. Самолет прочат первым в очереди банкротов, в первом квартале 2025 года. Вот в этот период и увидим цены на квартиры.
@@Nikita_Shirokov Да , я знаю. Компания "Самолет " самая крупный застройщик в России . Её банкротство или проблемы отразятся на всех участниках рынка. Цены ронять будут все .
Может, сейчас нужно вернуться к ситуации обмена квартир, как раньше было, когда нельзя купить квартиру, так люди могут реально быстрее найти решение своего вопроса - для вторички и риэлторы будут работать.
Никита, здравствуйте. Благодарю за информацию. Хабаровск смотрит и слушает🤝 с праздником Вас и вашу команду. Работать с вами будем обязательно 🤝 всё в ближайших планах🤝
Добрый день! Очень интересный выпуск! Спасибо за информацию! Я в начале года купил участки, один в Убинской, участок видовой на горы , при этом это вторая улица от центральной. И еще в снт лазурный берег, сразу за горячим ключем, по дороге на фанагорицскую, но этот снт всего в 2 км. От канатной дороги горячего ключа. Подумал, что уникальные локации или видовые как в Убинской, это штучный вариант, в дальнейшем думаю Убиснкую перепродать под базу домиков А фреймов или барнхаусов, там 19 соток. У Вас не бывает обращений в поиск участков под базу, чтобы люди искали прям видовые участки?
Никита , Александр здравствуйте , я Алёна из кыргизии . Мы с доченькой очень благодарны Вам за ваш профессионализм в работе , спасибо за приобретение нами квартиры. Госпада я и поверить немогла, что приехав из другой страны приобрести жильё возможно. Я переживала за всё с самой киргизии . Но Никита и Александр были рядом с нами с певого дня и до получения ключей . Я неустану быть благодарной Вам . Желаю Вам благополучия , здоровья , удачи. Я благодарна вашим родителям за то что воспитали таких сыновей. Очень хочу и в дальнейшим сотрудничать с вами. Ещё раз благодарю
@@user-ic8es3gj7Alexsandr последние ипотеки , которые открывали - ПВ 20% , можно без официального трудоустройства . С ноября условия могли поменяться. Сейчас все каждую неделю меняется.
Содержание
0:17 Один из застройщиков сделал скидку 20%.
1:50 В 2020-2023 ипотеку одобряли всем подряд.
3:40 Льготная ипотека и условия на ноябрь 2024. Прибавляйте комиссию банка и страховку в сотни тысяч рублей к стоимости квартиры.
9:32 Без опыта в покупке недвижимости выйти на сделку сейчас тяжелее , чем раньше. Для наших клиентов , мы используем связи в некоторых банках.
14:35 Продажи идут хорошо. Большие квартиры по 6-9 млн.
17:44 Выживут ли застройщики в 2025г?
20:38 Выбираю один из ЖК бизнес класса.
28:40 Стоимость 4-комн. квартиры.
35:19 Вопрос про инвестиции в квартиры построены в 1980х.
40:02 Стоит ли покупать трешку в Плодородном за 8.5млн?
43:33 Сельхоз ипотека под 3%.
45:24 Депозиты.
54:12 Какой рост цены за 1.5 года?
1:10:19 Еще раз. Что будет с застройщиками и ценами в 2025г?
1:13:10 Квартир много , парковки мало.
1:16:55 Депозиты перетекут в недвижимость.
1:20:02 Зачем покупать акции , если вы ничего про это не знаете. Потеряете деньги.
Екатерининский парк дает скидку 20% на свои квартиры, Догма дает скидку 10% на все свои квартиры, ЖК Урал скидки, Народные кварталы НВМ скидки даже на студии 20к с м2. Сейчас скидки будут у всех минимум 10% до конца года, а у кого то и 20%. Перегрели сильно цены в новостройках, ипотека дорогая и взять ее сложно. Это даже не стагнация рынка это его реальное падение.
Не вижу смысла покупать сейчас, после НГ думаю скидок будет еще больше и цены пойдут вниз. На вторичке не думаю что сильно, процентов на 10-15, а вот новостройки реально могут сильно лечь без кредитного плеча. С ипотекой на первичном рынке проблемы, то нет лимитов, то страховка навязана, то ПВ по 50%, то отказы в выдаче ипотеки. Банкиры слишком жадные, если кто рынок и уничтожит так это они сами и сделают. Банально из за своей жадности. Им мало своего навара они еще и все риски пытаются сбросить на заемщиков. А выдачу ипотеки не просто так ужесточили, выдавали всем подряд, процент не возврата растет каждый день, вот они и перестраховываются. Все эти лоты можно купить по электронным торгам на аукционах по банкротству с большим дисконтом, но там нет кредитного плеча только наличка. Из за этого многие не смогут этого сделать. И процесс этот долгий.
Мое мнение 10-20% очень маленькие скидки, цены в стройке завышены очень сильно, когда скидки будут 40-50% тогда можно будет брать. А так проще в аренду а деньги на депозит, и можно будет с процентов со вклада оплачивать аренду. Это для тех у кого есть живые деньги, точно также вторичка выкуп только ниже рынка % на 20 минимум а то и на 25-30%, при этом деньги на депозите. Рассрочка от застроя на 5 лет это единичные предложения их очень мало, в основном она до сдачи дома это 1-2 года, есть и на 3-6 месяцев, и она по сути ничего не дают. Народ берет рассрочку, сроки подходят денег нет и вынуждены потом либо отказываться от этого объекта, либо открывать ипотеку. Рассрочка должна быть аналогом льготной ипотеки, со сроком 10-20 лет, иначе толку от нее никакой нет.
@@PetrovicSupreme Про скидку в 20% я не имел ввиду те жк , что вы написали . Дисконт 50% , то есть однушки будут продаваться по 2-3 млн? Очень очень сомнительно
Сегодня пошла кучно информация, о огромном долге "Самолета" и продаже им акций по низкой цене. Самолет прочат первым в очереди банкротов, в первом квартале 2025 года.
Вот в этот период и увидим цены на квартиры.
@ есть жк «Самолет» и компания «Самолет». Второй в Краснодаре нет.
@@Nikita_Shirokov Да , я знаю. Компания "Самолет " самая крупный застройщик в России . Её банкротство или проблемы отразятся на всех участниках рынка. Цены ронять будут все .
@ как это отразится в Краснодаре или другом городе , где о компании самолет никто даже не знает?
Может, сейчас нужно вернуться к ситуации обмена квартир, как раньше было, когда нельзя купить квартиру, так люди могут реально быстрее найти решение своего вопроса - для вторички и риэлторы будут работать.
Тогда нужно вернуть СССР , займетесь? На обмен как правило выставляют неликвид , который не продается (или завышена цена).
Спасибо большое! Никита ! Я с Алматы , очень приятно Вас слушать , поздравляю Вас и Вашу компанию с праздником !!
Как всегда чётко и понятно! Спасибо.
Спасибо за информацию.
Здравствуйте, спасибо, послушаю.
Никита, здравствуйте. Благодарю за информацию. Хабаровск смотрит и слушает🤝 с праздником Вас и вашу команду. Работать с вами будем обязательно 🤝 всё в ближайших планах🤝
@@Tati_Horo Очень вас ждем. Поможем с выбором недвижимости.
Хочу купить 1к/кв в Краснодаре, т. к. дети там живут. Но, не могу продать 1к/кв на ЮБК, сейчас мало едут в Крым на пмж.
@@Анна-г8п6р Здравствуйте, со временем продадите! Как выйдите на задаток обращайтесь к нам 89659391010
Добрый день! Очень интересный выпуск! Спасибо за информацию! Я в начале года купил участки, один в Убинской, участок видовой на горы , при этом это вторая улица от центральной. И еще в снт лазурный берег, сразу за горячим ключем, по дороге на фанагорицскую, но этот снт всего в 2 км. От канатной дороги горячего ключа. Подумал, что уникальные локации или видовые как в Убинской, это штучный вариант, в дальнейшем думаю Убиснкую перепродать под базу домиков А фреймов или барнхаусов, там 19 соток. У Вас не бывает обращений в поиск участков под базу, чтобы люди искали прям видовые участки?
Здравствуйте, продадите , клиента найдете. Под базу желательно участки от 1га и больше
@ ну я не прям базу имел в виду да, а на 3-4 небольших А-Фрейма думаю. А может и сам реализую проект, пока в другом месте начал строиться)
Никита , Александр здравствуйте , я Алёна из кыргизии . Мы с доченькой очень благодарны Вам за ваш профессионализм в работе , спасибо за приобретение нами квартиры. Госпада я и поверить немогла, что приехав из другой страны приобрести жильё возможно. Я переживала за всё с самой киргизии . Но Никита и Александр были рядом с нами с певого дня и до получения ключей . Я неустану быть благодарной Вам . Желаю Вам благополучия , здоровья , удачи. Я благодарна вашим родителям за то что воспитали таких сыновей. Очень хочу и в дальнейшим сотрудничать с вами. Ещё раз благодарю
Здравствуйте, спасибо за отзыв, рады вам помочь.
в жк режиссер, 2-ка 70 кв какая сейчас стоимость? а то на авито цены скачут от 7 до 11
Здравствуйте, напишите в вотсап 89649391010. На большие площади , там интересные цены
Может ли покупатель категории "семейная ипотека" использовать её несколько раз?
@@СветланаГрибанова-о8д на одного заемщика - одна семейная ипотека
Муж и жена могут брать по отдельности
По дом рф, какие условия по семейной ипотеке?
@@user-ic8es3gj7Alexsandr последние ипотеки , которые открывали - ПВ 20% , можно без официального трудоустройства . С ноября условия могли поменяться. Сейчас все каждую неделю меняется.
Меняю квартиру в Сочи на Краснодар с вашей доплатой.
@@Opik_Art. Здравствуйте, надо выходить в деньги . Обмена сейчас нет.
Ок..Продаю квартиру в Сочи на Виноградной. Куплю квартиру в Краснодаре в Фестивальном районе😊
Есть@@Nikita_Shirokov
@@valerijklagchenko4459 0.01% от всех сделок