بـ 10 جنيه فقط .. أزاي تستثمر في العقار في مصر؟
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- للاشتراك في المسابقة الاسبوعية من الرابط دة
bit.ly/3uK8Lqq
*********************************************
شاهد حلقة : من هو ياسر عزت شاهد من هنا
• السر وراء ملك السيارا...
*******
. شاهد حلقة : هل يحمي الذهب أموالك فعلاً ؟ من يحرك أسعار الذهب؟ اشتري امتي ؟ شاهد التفاصيل من هنا
• هل يحمي الذهب أموالك ف...
*******
شاهد حلقة : تستثمر فلوسك فين في 2024؟ و ازاي تحول ٥٠٠الف جنية الي ٤ مليون جنية
• تستثمر فلوسك فين في 20...
*******
شاهد حلقة : ازاي تحول ١٠٠ الف جنية الي ٨٠٠ الف جنية بكل سهولة ... اسرار البورصة الي محدش هيقول لك عليها
• ازاي تحول ١٠٠ الف جنية...
*******
بـ 10 جنيه فقط .. أزاي تستثمر في العقار في مصر؟
كنا عملنا حلقة قبل كدا بعنوان "أصيّع حيّل للاستثمار في القطاع العقاري.. أسرار لم يخبرك عنها المطوّرون" واتكلمنا فيها عن أفضل الطرق اللي تستثمر بيها فلوسك في العقار.. فلو أنت ماشوفتهاش فا أنت فايتك كتير جدا..
أرجع شوفها..
المهم عشان مطولش عليكم.. في الحلقة دي كنا بنتكلم في استثمارات في القطاع العقاري عايزة رأس مال كبير نسبيا.. آلاف الجنيهات.. وأحيانا ملايين الجنيهات كمان...
ولكن أنا شاب معيش المبالغ دا، بس مدرك جدا أهمية الاستثمار في القطاع العقاري، وعارف إنه الحصان الرابح علطول..
وزي ماقولتلك قبل كدا..
إن الزيادة السكانية أكبر بكتير جدا من عدد الشقق، ودا بيضمن ارتفاع الأسعار على أقل تقدير 50% سنويا في الظروف الطبيعية،.. انما في الظروف اللي احنا فيها دلوقتي.. ممكن ترفع الأسعار 100 و200% كمان في السنة.. وعلى فكرة دا اللي حصل بالفعل في أسعار العقارات في 2023، مقارنة بـ2022..
ولكن في وسط الأرقام الخزعبلية دي لأسعار الوحدات السكنية، فالاستثمار العقاري بقى حلم بعيد المنال لكتير من الناس، فا أحنا بنتكلم دلوقي إن متوسط أسعار الشقق بقى مليون جنيه، واحنا هنا بنتكلم عن المتوسط من حيث المساحة، ومن حيث طبيعة المنطقة كمان
ولو فكرت إنك تخش تمويل عقاري، فدى وقت مش مناسب خالص، عشان الفايدة عالية جدا، واقل مقدمة من 200 ألف لـ 300 ألف جنيه..
فعشان كده انا جيلك النهاردة بطريقة استثمار مضمونة 100% في القطاع العقاري، خاصة بالنسبة للناس اللي معهاش فلوس كتير.. فأنا هخليك تستثمر في العقارات على قد الفلوس اللي معاك.. ياكش يكون حتى 10 آلاف جنيه، أو أقل أو أزيد..
ولكن قبل ما نبدأ حلقتنا متنساش الاشتراك في قناتنا على اليوتويب و الفيس بوك علشان تتابع معانا كل جديد.
رابط الاشتراك في القناة في صندوق الوصف و في أول كومنت مثبت في الفيس بوك و اليوتيوب
يلا بينا نبدأ حلقتنا
خليني في البداية أقولك أن جميع التوقعات بتقول أن أسعار العقارات في 2024 هتواصل الارتفاع اللي بدأته في 2023، واللي وصل لـ 75% وفيه مناطق تانية عدت الـ100% زيادة زي العاصمة الادراية والمدن الجديدة
لسه التوقعات بتقولك ان الارتفاعات مش هتنتهي، ومكملة معانا في 2024 بسبب أن أزمة الدولار ما اتحلتش لحد دلوقتي، وكمان كل الناس اللي اشتريت بالغالي عشان تتحوط من انخفاض قيمة الجنيه، عمرها ما هترجع تبيع بالرخيص تاني ابدا بالاضافة لاستمرار حالة عدم الاستقرار العالمية والتضخم اللي بيخلي الناس تحب تحط فلوسها في اصول زي العقارات والذهب...
وتعالي اقولك ابرز التوقعات لأسعار العقارات في 2024 ودا مش كلامي دا كلام أشهر رجال أعمال ومطوريين عقاريين في مصر:
• عندك ياسين منصور، قال إن أسعار العقار هتزيد بنسبة تصل إلى 60%خلال 2024.
• شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى"، قالت انها شايفه ان أسعار العقار هتطلع بردو في 2024 بنسبة 25% على الاقل خالص.
• كمان شركة The Board Consulting للاستشارات العقارية قالت ان ارتفاعات العقارات وصلت في المدن الجديدة ما بين 70 و 100% خلال 2023 ده للشقق بس، انما الفيلل وصلت إلى 140%، ومتوقعة كمان زيادات في 2024 ولكن مقدرتش تقول النسبة بسبب تقلبات الدولار وأسعار مواد البناء اللي بيخلي المطوريين بيعيدوا تسعير وحداتهم كل شوية.
وخليني أقولك إن دا كلام مقيّد، أو مُسيّس بمعنى أصح.. عشان ميعملوش بلبلة في السوق، وعشان الناس دي بتتحاسب على كل كلمة بتقولها، فلو قالك هتزيد 60% أعرف على طول إن الزيادة ضعف الرقم اللي بيقوله دا..
و ده خلي ناس كتير تدور على الاستثمار العقاري، لانو بالنسبة ليهم استثمار مضمون 100%
وبيدي أرباح عالية مقارنة بأي استثمارات تانية، لكن الطرق التقليدية للاستثمار بالعقارات زي انك تشتري شقة أو فيلا او أرض وتقعد تستني جنبها سنين عشان يرفع سعرها، وترجع تبيعها وتكسب، مبقتش تنفع دلوقتي لانك محتاج فلوس كتير جداا على الاقل بالميت مليون جنيه عشان تشتري ارض او شقة وكتير مننا معهوش السيولة دي..
عشان كدة هقولك على بديل للاستثمار في العقار.. وبسيولة قليلة جدا بتبدأ من 10 جنيه....
يالا بينا
من أفضل طرق الاستثمار في العقارات، هو الاستثمار غير المباشر، وبدال قولتلك غير مباشر يعني البورصة.. يعني مش لازم يكون عندك حتة ارض او شقة زي زمان عشان تبدأ استثمارك في العقار.. أنت بتشارك حد معاه أراضي وشقق ومولات وفنادق، وأي حاجة بتتبني.
تعالي لما افهمك...
فيه مجموعة شركات عقارية بيتداول أسهمها في البورصة، وهي أكبر شركات عقارية في السوق المصري، يعني فلوسك مضمونة 100% ..
#خمسة_اقتصاد
للاشتراك في المسابقة الاسبوعية من الرابط دة
bit.ly/3uK8Lqq
السلام عليكم كان عندك قناة سياسية وين راحت ؟
والله زي ما بتفيد الناس بالصالح ربنا يفيدك انت وينور بصيرتك وربنا يرزقك ان شاء الله كمان وكمان يا باشمهندس ياسر
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
من نجاح الى نجاح استاذ ياسر واسلوبك جميل جدا فى القاء وتوصيل المعلومة
ربنا يكرمك يا باشمهندس؛ ممكن تعملنا حلقه عن المضاربه البورصه و الدهب
تحياتي لك كل كلمه انت بتقولها بجد بحترم حضرتك في وبجد اتعلمت منك بشكرك على كل حاجه انت بالتوفيق بتمنى لك التوفيق
بارك الله فيك للنصائح الغالية يا استاذ عزت
طيب مجموعة طلعت مصطفى استثمر فيها ازاى ؟؟ ياريت حضرتك تقولنا
اشكر حضرتك على مجهودك الكبير وفى الحقيقة انا فهمت واستفدت كتير جدا من الحلقات الخاصة بالبورصة ولك جزيل الشكر
حضرتك عبقري فعلا ربنا يباركلك و يرزقك
اشكرك علي المجهود الكبير دا شرح حضرتك جميل جدا والله ❤
يا فندم كفاية كلام في البورصة أبوس ايدك أولا سهم طلعت مصطفى وانت منزل الحلقه النهارده 73 جنيه مش زى ما انت بتقول 45 الا إذا كنت بتصور الحلقه فى هوليوود بسبب موضوع رأس الحكمة وكل اسهم العقارات طلعت مع بعض
طيب ممكن تقولنا عملي نروح لاي شركه سمسره ولانروح فين مهم جدا حضرتك توجهنا بنسبة ١٠٠٪ مينفعش تكلم عن الاستثمار والطريقه تغفل عنها❤❤❤
ازاي حضرتك انا بحترم حضرتك جدا وبقدر خوفك على الناس بس نشتري الاسهم منين المضمونه من انهي حته نشتري الاسهم
من البورصة
من خلال شركة من شركات السمسرة
ازاي استثمر واشتري اسهم في اي شركة من اللي حضرتك بتقول عليهم
طيب ازاى اقدر اشترى أسهم ف شركة رأس الحكمة ؟
طيب كمل الفائدة إلى مش عارف كيف نشترى الأسهم ومن فين
شكرا جزيلا معلومات قيمه
انا هقولك ازاي تبقى مليونير , تفتح صفحة على اليوتيوب وتتدعي انك مهندس فاهم في السيارات ولما سوق السيارات يقع تتحول تبقى سياسي او اقتصادي محنك ولما مش هتلاقي حاجة تتكلم فيها هتقلب الغرفة مطبخ وتقدم طبق اليوم
فعلا .. وبيهبد اعلي هبد
مساء الورد يا اجمل مهندس فى الدنيا ❤
انت تركت السيارات وبتتكلم في العقارات والاسهم
انت راجل محترم وشكرا علي مجهودك
كل عام وحضرتك بخير يارب اكسب والله محتاج لمبلغ ده 😢
متألق ومبدع دايما يا بابا المجال ❤
ايه أفضل تطبيق ادخل فيه مجال البورصة
تسلم ياباشا امبراطور والله
@11:24 دة كدة 189% وليس 90 @11:54 129% وليس 30 @12:00 182% وليس 73
الكلام حلو وتمام. طب ازاى البدايه. يعني مع شركه سمسره
كل عام وانت بخير يا بشمهندس ❤
ضروري جدا جدا ربنا يحفظك
ازاى استثمر فيهم الطريقه
ازاى استسمر واشترى أسهم فى الشركات الا بتقول عليها حضرتك
مساء الخير الله ينور يا بش مهندس
انا مش فاهمه اعمل ايه
Thank you
البورصة انخفض قيمتها الان؟؟؟؟
ياريس طيب لوعايز اشتري اسهم اي المضمون
عبقرينو زمانه راجع تاني
انت راجل محترم ممكن اتواصل مع حضرتك
لو سمحت يا فندم ممكن نتواصل مع الشركات دى ازاى
فين الصندوق
اولا انته كده رايح فى اتجاه مش بتاعك خاليك فى العربيات شويه بتتكلم فى السياسه وشويه فى البورصه وفى الاخر عامل عنوان عشن تلم مشاهده
اوصل للشركات دي ازاي
ثانيا البورصة قائمه على الاستثمار بنسبه ضعيفة جدا لا تتخطى 10% هسالك 3 اسئله فى الاسهم اللى ذكرتها في الحلقات بتاعتك و هنتظر ردك سهم طلعت مصطفى كان فى فتره ب12 جنيه ونزل لغاية 3جنيه طبعا الشركه مخسرتش علشان يوصل لكده ثم طلع من 3 لغاية 73 حاليا وممكن يطلع تانى هل تم اكتشاف منجم بترول داخل الشركة
المثال التاني بالم هيلز كان سنه 2008 قيمته 7.5 نزل لغاية 1 جنيه مصري ثم حتى الان السهم 5 جنيه ولسه هيطلع تانى بس عاوز سعادتك انت والمتابعين تتخيل الناس اللى محبوسين جوه السهم من 2008 يعنى 16سنه وطبعا الشركة بتكسب عادى وبتحقق ارباح
المثال التالت سهم حديد عز الشركة سنه 2023 طالع تقول أنا بخسر والسهم طالع الضعف 10مرات😮😮
عملنا اللايك يارب الفوز😂
شكرا لذوق حضرتك ممكن رقم تليفون حضرتك الله يرضا عنك
ممكن رقم فون حضرتك
جزاك الله خيرا
معلومات ممتازه
رجاء معرفة كيف اتواصل مع الشركات المذكورة واشتري اسهم منها
طلعت مصطفى
اعمار مصر
بالم هيلز
شكرا لحضرتك
ممكن رقم تليفونك حضرتك يا استاذ ياسر ❤❤❤❤
والله العظيم قولت خليها تصدى للعربيات وياريت ما سمعت كلامك احنا اتخرب بيتنا منك لله
ممكن رقم حضرتك
السلام عليكم استاذ ياسر ممكن رقم تلفونك لو تقدر تساعدني