بـ 10 جنيه فقط .. أزاي تستثمر في العقار في مصر؟

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
  • للاشتراك في المسابقة الاسبوعية من الرابط دة
    bit.ly/3uK8Lqq
    *********************************************
    شاهد حلقة : من هو ياسر عزت شاهد من هنا
    • السر وراء ملك السيارا...
    *******
    . شاهد حلقة : هل يحمي الذهب أموالك فعلاً ؟ من يحرك أسعار الذهب؟ اشتري امتي ؟ شاهد التفاصيل من هنا
    • هل يحمي الذهب أموالك ف...
    *******
    شاهد حلقة : تستثمر فلوسك فين في 2024؟ و ازاي تحول ٥٠٠الف جنية الي ٤ مليون جنية
    • تستثمر فلوسك فين في 20...
    *******
    شاهد حلقة : ازاي تحول ١٠٠ الف جنية الي ٨٠٠ الف جنية بكل سهولة ... اسرار البورصة الي محدش هيقول لك عليها
    • ازاي تحول ١٠٠ الف جنية...
    *******
    بـ 10 جنيه فقط .. أزاي تستثمر في العقار في مصر؟
    كنا عملنا حلقة قبل كدا بعنوان "أصيّع حيّل للاستثمار في القطاع العقاري.. أسرار لم يخبرك عنها المطوّرون" واتكلمنا فيها عن أفضل الطرق اللي تستثمر بيها فلوسك في العقار.. فلو أنت ماشوفتهاش فا أنت فايتك كتير جدا..
    أرجع شوفها..
    المهم عشان مطولش عليكم.. في الحلقة دي كنا بنتكلم في استثمارات في القطاع العقاري عايزة رأس مال كبير نسبيا.. آلاف الجنيهات.. وأحيانا ملايين الجنيهات كمان...
    ولكن أنا شاب معيش المبالغ دا، بس مدرك جدا أهمية الاستثمار في القطاع العقاري، وعارف إنه الحصان الرابح علطول..
    وزي ماقولتلك قبل كدا..
    إن الزيادة السكانية أكبر بكتير جدا من عدد الشقق، ودا بيضمن ارتفاع الأسعار على أقل تقدير 50% سنويا في الظروف الطبيعية،.. انما في الظروف اللي احنا فيها دلوقتي.. ممكن ترفع الأسعار 100 و200% كمان في السنة.. وعلى فكرة دا اللي حصل بالفعل في أسعار العقارات في 2023، مقارنة بـ2022..
    ولكن في وسط الأرقام الخزعبلية دي لأسعار الوحدات السكنية، فالاستثمار العقاري بقى حلم بعيد المنال لكتير من الناس، فا أحنا بنتكلم دلوقي إن متوسط أسعار الشقق بقى مليون جنيه، واحنا هنا بنتكلم عن المتوسط من حيث المساحة، ومن حيث طبيعة المنطقة كمان
    ولو فكرت إنك تخش تمويل عقاري، فدى وقت مش مناسب خالص، عشان الفايدة عالية جدا، واقل مقدمة من 200 ألف لـ 300 ألف جنيه..
    فعشان كده انا جيلك النهاردة بطريقة استثمار مضمونة 100% في القطاع العقاري، خاصة بالنسبة للناس اللي معهاش فلوس كتير.. فأنا هخليك تستثمر في العقارات على قد الفلوس اللي معاك.. ياكش يكون حتى 10 آلاف جنيه، أو أقل أو أزيد..
    ولكن قبل ما نبدأ حلقتنا متنساش الاشتراك في قناتنا على اليوتويب و الفيس بوك علشان تتابع معانا كل جديد.
    رابط الاشتراك في القناة في صندوق الوصف و في أول كومنت مثبت في الفيس بوك و اليوتيوب
    يلا بينا نبدأ حلقتنا
    خليني في البداية أقولك أن جميع التوقعات بتقول أن أسعار العقارات في 2024 هتواصل الارتفاع اللي بدأته في 2023، واللي وصل لـ 75% وفيه مناطق تانية عدت الـ100% زيادة زي العاصمة الادراية والمدن الجديدة
    لسه التوقعات بتقولك ان الارتفاعات مش هتنتهي، ومكملة معانا في 2024 بسبب أن أزمة الدولار ما اتحلتش لحد دلوقتي، وكمان كل الناس اللي اشتريت بالغالي عشان تتحوط من انخفاض قيمة الجنيه، عمرها ما هترجع تبيع بالرخيص تاني ابدا بالاضافة لاستمرار حالة عدم الاستقرار العالمية والتضخم اللي بيخلي الناس تحب تحط فلوسها في اصول زي العقارات والذهب...
    وتعالي اقولك ابرز التوقعات لأسعار العقارات في 2024 ودا مش كلامي دا كلام أشهر رجال أعمال ومطوريين عقاريين في مصر:
    • عندك ياسين منصور، قال إن أسعار العقار هتزيد بنسبة تصل إلى 60%خلال 2024.
    • شركة التعمير للتمويل العقاري "الأولى"، قالت انها شايفه ان أسعار العقار هتطلع بردو في 2024 بنسبة 25% على الاقل خالص.
    • كمان شركة The Board Consulting للاستشارات العقارية قالت ان ارتفاعات العقارات وصلت في المدن الجديدة ما بين 70 و 100% خلال 2023 ده للشقق بس، انما الفيلل وصلت إلى 140%، ومتوقعة كمان زيادات في 2024 ولكن مقدرتش تقول النسبة بسبب تقلبات الدولار وأسعار مواد البناء اللي بيخلي المطوريين بيعيدوا تسعير وحداتهم كل شوية.
    وخليني أقولك إن دا كلام مقيّد، أو مُسيّس بمعنى أصح.. عشان ميعملوش بلبلة في السوق، وعشان الناس دي بتتحاسب على كل كلمة بتقولها، فلو قالك هتزيد 60% أعرف على طول إن الزيادة ضعف الرقم اللي بيقوله دا..
    و ده خلي ناس كتير تدور على الاستثمار العقاري، لانو بالنسبة ليهم استثمار مضمون 100%
    وبيدي أرباح عالية مقارنة بأي استثمارات تانية، لكن الطرق التقليدية للاستثمار بالعقارات زي انك تشتري شقة أو فيلا او أرض وتقعد تستني جنبها سنين عشان يرفع سعرها، وترجع تبيعها وتكسب، مبقتش تنفع دلوقتي لانك محتاج فلوس كتير جداا على الاقل بالميت مليون جنيه عشان تشتري ارض او شقة وكتير مننا معهوش السيولة دي..
    عشان كدة هقولك على بديل للاستثمار في العقار.. وبسيولة قليلة جدا بتبدأ من 10 جنيه....
    يالا بينا
    من أفضل طرق الاستثمار في العقارات، هو الاستثمار غير المباشر، وبدال قولتلك غير مباشر يعني البورصة.. يعني مش لازم يكون عندك حتة ارض او شقة زي زمان عشان تبدأ استثمارك في العقار.. أنت بتشارك حد معاه أراضي وشقق ومولات وفنادق، وأي حاجة بتتبني.
    تعالي لما افهمك...
    فيه مجموعة شركات عقارية بيتداول أسهمها في البورصة، وهي أكبر شركات عقارية في السوق المصري، يعني فلوسك مضمونة 100% ..
    #خمسة_اقتصاد

ความคิดเห็น • 56

  • @malekcars
    @malekcars  7 หลายเดือนก่อน +8

    للاشتراك في المسابقة الاسبوعية من الرابط دة
    bit.ly/3uK8Lqq

    • @takugame6133
      @takugame6133 7 หลายเดือนก่อน

      السلام عليكم كان عندك قناة سياسية وين راحت ؟

    • @مهرانالاسواني
      @مهرانالاسواني 7 หลายเดือนก่อน

      والله زي ما بتفيد الناس بالصالح ربنا يفيدك انت وينور بصيرتك وربنا يرزقك ان شاء الله كمان وكمان يا باشمهندس ياسر

  • @منوعاتمصرية2013
    @منوعاتمصرية2013 7 หลายเดือนก่อน +5

    اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين

  • @emadzekry9753
    @emadzekry9753 6 หลายเดือนก่อน

    من نجاح الى نجاح استاذ ياسر واسلوبك جميل جدا فى القاء وتوصيل المعلومة

  • @hendelbohy8457
    @hendelbohy8457 7 หลายเดือนก่อน +2

    ربنا يكرمك يا باشمهندس؛ ممكن تعملنا حلقه عن المضاربه البورصه و الدهب

  • @abearreda
    @abearreda 7 หลายเดือนก่อน +2

    تحياتي لك كل كلمه انت بتقولها بجد بحترم حضرتك في وبجد اتعلمت منك بشكرك على كل حاجه انت بالتوفيق بتمنى لك التوفيق

  • @saadsalama7905
    @saadsalama7905 2 หลายเดือนก่อน

    بارك الله فيك للنصائح الغالية يا استاذ عزت

  • @randamohamed441
    @randamohamed441 7 หลายเดือนก่อน +2

    طيب مجموعة طلعت مصطفى استثمر فيها ازاى ؟؟ ياريت حضرتك تقولنا

  • @azzaahmed9772
    @azzaahmed9772 7 หลายเดือนก่อน

    اشكر حضرتك على مجهودك الكبير وفى الحقيقة انا فهمت واستفدت كتير جدا من الحلقات الخاصة بالبورصة ولك جزيل الشكر

  • @mahmoudsamire54
    @mahmoudsamire54 7 หลายเดือนก่อน +1

    حضرتك عبقري فعلا ربنا يباركلك و يرزقك

  • @Mohamedloshaa100
    @Mohamedloshaa100 7 หลายเดือนก่อน

    اشكرك علي المجهود الكبير دا شرح حضرتك جميل جدا والله ❤

  • @menaayed472
    @menaayed472 7 หลายเดือนก่อน +4

    يا فندم كفاية كلام في البورصة أبوس ايدك أولا سهم طلعت مصطفى وانت منزل الحلقه النهارده 73 جنيه مش زى ما انت بتقول 45 الا إذا كنت بتصور الحلقه فى هوليوود بسبب موضوع رأس الحكمة وكل اسهم العقارات طلعت مع بعض

  • @mohamedtawfik9510
    @mohamedtawfik9510 7 หลายเดือนก่อน +1

    طيب ممكن تقولنا عملي نروح لاي شركه سمسره ولانروح فين مهم جدا حضرتك توجهنا بنسبة ١٠٠٪ مينفعش تكلم عن الاستثمار والطريقه تغفل عنها❤❤❤

  • @هودا-ث6ت
    @هودا-ث6ت 7 หลายเดือนก่อน +3

    ازاي حضرتك انا بحترم حضرتك جدا وبقدر خوفك على الناس بس نشتري الاسهم منين المضمونه من انهي حته نشتري الاسهم

    • @khaledmaamon1852
      @khaledmaamon1852 7 หลายเดือนก่อน +1

      من البورصة
      من خلال شركة من شركات السمسرة

  • @سيدبدران-ف1ي
    @سيدبدران-ف1ي 7 หลายเดือนก่อน +1

    ازاي استثمر واشتري اسهم في اي شركة من اللي حضرتك بتقول عليهم

  • @ahmedalmatary751
    @ahmedalmatary751 7 หลายเดือนก่อน +1

    طيب ازاى اقدر اشترى أسهم ف شركة رأس الحكمة ؟

  • @rokamo122
    @rokamo122 7 หลายเดือนก่อน

    طيب كمل الفائدة إلى مش عارف كيف نشترى الأسهم ومن فين

  • @magdakhedr9164
    @magdakhedr9164 7 หลายเดือนก่อน

    شكرا جزيلا معلومات قيمه

  • @mohamedelmedany1437
    @mohamedelmedany1437 7 หลายเดือนก่อน +6

    انا هقولك ازاي تبقى مليونير , تفتح صفحة على اليوتيوب وتتدعي انك مهندس فاهم في السيارات ولما سوق السيارات يقع تتحول تبقى سياسي او اقتصادي محنك ولما مش هتلاقي حاجة تتكلم فيها هتقلب الغرفة مطبخ وتقدم طبق اليوم

    • @AutoMagazine57
      @AutoMagazine57 7 หลายเดือนก่อน +1

      فعلا .. وبيهبد اعلي هبد

  • @temstems1631
    @temstems1631 7 หลายเดือนก่อน +1

    مساء الورد يا اجمل مهندس فى الدنيا ❤

  • @talatabass6969
    @talatabass6969 7 หลายเดือนก่อน +2

    انت تركت السيارات وبتتكلم في العقارات والاسهم

  • @adelmorsy8015
    @adelmorsy8015 7 หลายเดือนก่อน

    انت راجل محترم وشكرا علي مجهودك

  • @ملاكيالمقالب
    @ملاكيالمقالب 7 หลายเดือนก่อน +1

    كل عام وحضرتك بخير يارب اكسب والله محتاج لمبلغ ده 😢

  • @faraghelmy952
    @faraghelmy952 7 หลายเดือนก่อน

    متألق ومبدع دايما يا بابا المجال ❤

  • @MOVIESARAB11
    @MOVIESARAB11 5 หลายเดือนก่อน

    ايه أفضل تطبيق ادخل فيه مجال البورصة

  • @يسرييونس-ظ5ص
    @يسرييونس-ظ5ص 7 หลายเดือนก่อน +1

    تسلم ياباشا امبراطور والله

  • @youssefhagag3517
    @youssefhagag3517 6 หลายเดือนก่อน

    @11:24 دة كدة 189% وليس 90 @11:54 129% وليس 30 @12:00 182% وليس 73

  • @hanyfarouk7774
    @hanyfarouk7774 7 หลายเดือนก่อน

    الكلام حلو وتمام. طب ازاى البدايه. يعني مع شركه سمسره

  • @tariqelfoly2065
    @tariqelfoly2065 7 หลายเดือนก่อน +2

    كل عام وانت بخير يا بشمهندس ❤

  • @MohamedAlnoby-mb1ut
    @MohamedAlnoby-mb1ut 7 หลายเดือนก่อน

    ضروري جدا جدا ربنا يحفظك

  • @ثروتالقنياتى-و5ي
    @ثروتالقنياتى-و5ي 7 หลายเดือนก่อน

    ازاى استثمر فيهم الطريقه

  • @عمرومرعي-س5خ
    @عمرومرعي-س5خ 7 หลายเดือนก่อน

    ازاى استسمر واشترى أسهم فى الشركات الا بتقول عليها حضرتك

  • @fadyshawky5608
    @fadyshawky5608 7 หลายเดือนก่อน

    مساء الخير الله ينور يا بش مهندس

  • @afafsaid7706
    @afafsaid7706 7 หลายเดือนก่อน

    انا مش فاهمه اعمل ايه

  • @SaraSudan-t2o
    @SaraSudan-t2o 7 หลายเดือนก่อน

    Thank you

  • @talatabass6969
    @talatabass6969 7 หลายเดือนก่อน

    البورصة انخفض قيمتها الان؟؟؟؟

  • @عبدالعزيزالكناني-ظ6ج
    @عبدالعزيزالكناني-ظ6ج 7 หลายเดือนก่อน

    ياريس طيب لوعايز اشتري اسهم اي المضمون

  • @hanyelhaddad9534
    @hanyelhaddad9534 7 หลายเดือนก่อน

    عبقرينو زمانه راجع تاني

  • @ramdan.Zahras233
    @ramdan.Zahras233 7 หลายเดือนก่อน

    انت راجل محترم ممكن اتواصل مع حضرتك

  • @ShaDen-ef3nu
    @ShaDen-ef3nu 7 หลายเดือนก่อน

    لو سمحت يا فندم ممكن نتواصل مع الشركات دى ازاى

  • @salwaSami-o1q
    @salwaSami-o1q 7 หลายเดือนก่อน

    فين الصندوق

  • @mohamedessam7436
    @mohamedessam7436 7 หลายเดือนก่อน +2

    اولا انته كده رايح فى اتجاه مش بتاعك خاليك فى العربيات شويه بتتكلم فى السياسه وشويه فى البورصه وفى الاخر عامل عنوان عشن تلم مشاهده

  • @kolshea3018
    @kolshea3018 7 หลายเดือนก่อน

    اوصل للشركات دي ازاي

  • @menaayed472
    @menaayed472 7 หลายเดือนก่อน +1

    ثانيا البورصة قائمه على الاستثمار بنسبه ضعيفة جدا لا تتخطى 10% هسالك 3 اسئله فى الاسهم اللى ذكرتها في الحلقات بتاعتك و هنتظر ردك سهم طلعت مصطفى كان فى فتره ب12 جنيه ونزل لغاية 3جنيه طبعا الشركه مخسرتش علشان يوصل لكده ثم طلع من 3 لغاية 73 حاليا وممكن يطلع تانى هل تم اكتشاف منجم بترول داخل الشركة
    المثال التاني بالم هيلز كان سنه 2008 قيمته 7.5 نزل لغاية 1 جنيه مصري ثم حتى الان السهم 5 جنيه ولسه هيطلع تانى بس عاوز سعادتك انت والمتابعين تتخيل الناس اللى محبوسين جوه السهم من 2008 يعنى 16سنه وطبعا الشركة بتكسب عادى وبتحقق ارباح
    المثال التالت سهم حديد عز الشركة سنه 2023 طالع تقول أنا بخسر والسهم طالع الضعف 10مرات😮😮

  • @mr.beanandteady1230
    @mr.beanandteady1230 7 หลายเดือนก่อน

    عملنا اللايك يارب الفوز😂

  • @alianaser6811
    @alianaser6811 7 หลายเดือนก่อน

    شكرا لذوق حضرتك ممكن رقم تليفون حضرتك الله يرضا عنك

  • @salwaSami-o1q
    @salwaSami-o1q 7 หลายเดือนก่อน +1

    ممكن رقم فون حضرتك

  • @ayousef1988
    @ayousef1988 7 หลายเดือนก่อน

    جزاك الله خيرا
    معلومات ممتازه
    رجاء معرفة كيف اتواصل مع الشركات المذكورة واشتري اسهم منها
    طلعت مصطفى
    اعمار مصر
    بالم هيلز
    شكرا لحضرتك

  • @MohamedAlnoby-mb1ut
    @MohamedAlnoby-mb1ut 7 หลายเดือนก่อน

    ممكن رقم تليفونك حضرتك يا استاذ ياسر ❤❤❤❤

  • @Easymath-il5yp
    @Easymath-il5yp 7 หลายเดือนก่อน

    والله العظيم قولت خليها تصدى للعربيات وياريت ما سمعت كلامك احنا اتخرب بيتنا منك لله

  • @ramdan.Zahras233
    @ramdan.Zahras233 7 หลายเดือนก่อน

    ممكن رقم حضرتك

  • @romanyadel6616
    @romanyadel6616 7 หลายเดือนก่อน +1

    السلام عليكم استاذ ياسر ممكن رقم تلفونك لو تقدر تساعدني