🔴 เปิดช่องต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ไทยได้หรือเสีย l STORY LIVE EP.22

หลังนายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี ได้ปล่อยไฟเขียวให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี ซื้อคอนโด 75% เพื่อช่วยกระตุ้นการลงทุน และแก้ปัญหาการซื้อที่ดินผิดกฎหมายของชาวต่างชาติ
.
วันนี้พบกับ 'ศุภณัฐ มีนชัยนันท์' สส.พรรคก้าวไกล ใน 'STORY LIVE' ทาง Facebook และ TH-cam ของ Nation STORY เวลา 17.00 น. เป็นต้นไป
.
#เช่าที่ดิน99ปี #อสังหาริมทรัพย์ #NationSTORY
--------------------------------------------------------------------------------------------------
คุณสามารถติดตาม NATION STORY ได้ทาง
Website : www.nationstory.co/
Facebook : / nationstoryth
X : / nationstoryth
Instagram : / nationstoryth

[@aqalice6313]

👍🧡🧡🧡ส.ส.แบงค์ขยันและทุ่มเทมากๆตั้งแต่เริ่มหาเสียงมาถึงวันนี้ยังคงทุ่มเทเพื่อประชาชนเสมอ🧡

[@Believe9856]

สสแบงค์ #ก้าวไกล เป็นคนเก่งและมีอุดมการณ์น่าชื่นชม ทำให้การเมืองไทยมีความหวัง

[@ChonLadda-fy6sb]

ติดตามชมย้อนหลังค่ะ

[@watcharasuwan1328]

เป็นคนเก่งและมีอุดมการณ์น่าชื่นชม ส.ส.แบงค์ขยัน ทุ่มเทเพื่อประชาชน #ก้าวไกล

[@freedomjustice6525]

ประเทศอื่นทำอย่างไรจึงขายที่ดินโดยไม่ขายชาติ | โสภณ พรโชคชัย
1. นิวซีแลนด์ ที่นั่นเคยให้ต่างชาติซื้อ แต่ปัจจุบันไม่ให้ซื้อแล้ว เพราะไม่ได้เป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและกลัวจะถูกครอบงำโดยเฉพาะจีน แม้แต่อินเดียก็เช่นกัน เขาไม่ยินดีให้ต่างชาติไปซื้อที่ดินแต่อย่างใด ยกเว้นในกรณีผู้มีถิ่นพำนักในประเทศดังกล่าว
ส่วนแคนาดาเพิ่งสั่งห้ามต่างชาติไปซื้อบ้านที่นั่นเป็นเวลา 2 ปีนับแต่ปี 2565 นี้ ยิ่งกว่านั้นในกรณีประเทศในโอเซียเนีย เช่น ปาปัวนิวกีนี ตองกา ซาเมา ห้ามต่างชาติซื้อที่ดินโดยเด็ดขาดแล้ว
2. ออสเตรเลีย ก็ให้ต่างชาติซื้อได้เฉพาะบ้านมือ 1 ส่วนบ้านมือสองก็ไม่ให้ซื้อเพื่อไม่ให้ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้นจนคนออสเตรเลียซื้อได้ยาก ต่างชาติรายใดฝ่าฝืนซื้อขายบ้านมือสองต้องโทษจำคุก 3 ปี ปรับราว 3 ล้านบาท
3. ไต้หวัน ก็ป้องกันการซื้อบ้านของคนต่างชาติโดยเฉพาะจากประเทศจีน โดยกำหนดให้ต่างชาติซื้อห้องชุดแล้วห้ามขายต่อใน 3 ปี อยู่อาศัยในไต้หวันได้ปีละไม่เกิน 4 เดือน เป็นต้น
4. มาตรการด้านภาษี โดยกำหนดให้ต่างชาติที่จะมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเสียภาษีซื้อ เช่น แคนาดากำหนดไว้ที่ 30% เช่นเดียวกับฮ่องกง และสิงคโปร์
กรณีสิงคโปร์ ถ้าซื้อในนามนิติบุคคลต้องเสียภาษีสูงถึง 35% ทั้งนี้เพื่อป้องกันการบุกซื้อของนักลงทุนจีนโดยเฉพาะ แต่ในกรณีประเทศไทย กลับไม่มีมาตรการด้านภาษีซื้อเลย จึงแทบไม่ได้เงินมากระตุ้นเศรษฐกิจดังอ้าง
5. บางประเทศก็กำหนดราคาขั้นต่ำที่ต่างชาติจะซื้อบ้านได้ เช่น มาเลเซีย กำหนดให้ราคาที่ซื้อต้องไม่น้อยกว่า 1-2 ล้านริงกิต หรือ 8-16 ล้านบาท ส่วนอินโดนีเซียก็กำหนดไว้ที่อย่างน้อย 12.5 ล้านบาท (5 พันล้านรูเปียร์)
แต่สำหรับกรณีประเทศไทย ไม่มีการกำหนดราคาขั้นต่ำ และราคาบ้านที่ต่างชาติซื้อโดยเฉลี่ย กับที่คนไทยซื้อโดยเฉลี่ยก็แตกต่างกันไม่มาก ทำให้ต่างชาติมาแย่งซื้อบ้านในประเทศไทยได้
6. จีนก็กำหนดให้ผู้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องอยู่ในประเทศไม่น้อยกว่า 1 ปี ไม่ใช่หิ้วกระเป๋ามาซื้อได้เลย เป็นต้น
7. ระยะเวลาการถือครองก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยจีนให้ถือครองได้ไม่เกิน 70 ปี ไม่ใช่ขายขาดอยู่ได้ชั่วกัลปาวสาน การซื้อขายบ้านและที่ดินและห้องชุดในอินโดนีเซียก็ให้สิทธิชาวต่างชาติต่อสัญญาได้ 30 ปี + 20 ปี + 30 ปี โดยรวมแล้วไม่เกิน 80 ปี เป็นต้น ไม่ได้ขายขาดเช่นที่เราเข้าใจ
ทั้งนี้รวมทั้งสิงคโปร์ที่กำหนดไว้ที่ 99 ปี อย่างไรก็ตามของไทยเราเป็นการซื้อขายขาด ทำให้ต่างชาติอาจแห่งเข้ามาเก็งกำไรในประเทศไทยของเราได้โดยง่าย
www.bangkokbiznews.com/property/1037159#google_vignette

[@preeyanartsoontornwata5987]

ชอบรายการนี้ค่ะ

[@jodu-eg9ps]

เสียงๆๆๆๆๆๆเบา

[@DiDibdJc-hy8fk]

เศรษฐากับพวกคิดผิดแล้ว...บริการเศรษฐกิจไม่เป็นก็ออกไปซะ..คิดได้ไงที่จะให้ต่างชาติถือครองคอนโดและที่ดินไทยได้.....ต่อไปลูกหลานไทยจะไปอยู่ที่ไหน...ช่วยพวกพ้องตัวเองเช่นเคย....แย่...ผิดหวังมาก
สมัยหน้าอย่าหวัง...

[@chutimaphornsuriyarangsee2576]

ชมย้อนหลัง ได้รับความรู้มากวิธีทำเงินของธุรกิจอสังหาและที่ดิน

[@duangduenlertwattanasak1881]

สส แบงค์ขยี้เก่ง 555

[@DiDibdJc-hy8fk]

ฉันเป็นเพื่อไทยพันธุ์แท้เลยนะ....แต่เมื่อครั้งเพื่อไทยไม่ยอมทำตามกติกาให้ก้าวไกลเป็นยายก...ดันไปเสียสัตย์จับมือกับต่างขั้วเป็นรัฐบาลเสียเอง...ฉันเบื่อและสัญญาว่าจะไม่เลือกเพื่อไทยตลอดไป...จะบอกเพื่อนฝูง ลูกหลานเลือกก้าวไกลตลอดไป....แต่ก้าวไกลอย่าแตะเรื่องสถาบันนะ...ควรขะช่วยกันปกป้องเชิดชูสิ...เชื่อเถอะ....

[@maekokchai2255]

ไม่เอาต่อต้านๆๆ..ให้มาเป็นตัวแทนพัฒนาประเทศ เข้าใจไหม..ไม่ได้ให้มาขายแผ่นดินกิน