Cómo adquirir el crédito de vivienda social en Bolivia - Guía completa
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2020
- Todos los detalles sobre el tema de este video en el siguiente enlace:
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Conoce todos los detalles requisitos y pasos para adquirir el crédito de vivienda social en Bolivia. Te explicamos cada detalle junto con las dudas más comunes acerca de ese crédito.
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muchas gracias, buen video
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este video es de mucha ayuda gracias
Gracias a ti!
Gracias.
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Buen video, para Bolivia no se encuentra mucha información, nose si tienes o piensas realizar un video respecto a los créditos en Bolivia que clase de intereses se usan el simple o el compuesto y que sistema de amortización usan ejemplo el aleman, francés o inglés, se puede encontrar bastante información en internet pero del extranjero como pagar el crédito mas rápido y cuanto se ahorrarían al hacer abonos a capital, etc.
Gracias por la sugerencia!, es un tema bastante importante, esperamos ponerlo en un siguiente video, saludos.
Seria ideal
Y mi estimado no dijiste cuales eran los bancos que prestan al 100 x 100.Cuales son?
Gracias por hacer este video, se puede hacer el tramite entre 2 personas que no sean familiares?.
Hola:
Para sacar el crédito de vivienda social, si quieres sacarlo entre varias personas, debe ser sí o sí una unidad familiar, digamos concubinos o padres e hijos (tal vez más nexos familiares), pero no puede ser entre personas desconocidas.
Saludos!
Hola buenas, gracias por la información.
Tengo una pregunta, si uno vive en el extranjero cuáles son los requisitos para el crédito de vivienda social.
Gracias un saludo.
Hola:
Si eres boliviano los requisitos son los mismos, pero ten en cuenta que para un crédito de vivienda social tienes que vivir en el inmueble que adquieras, o al menos tiene que vivir alquien de tu familia de primer grado en el inmueble por los próximos 10 años.
Si eres extranjero entonces no podrás aplicar este crédito, a menos que obtengas la ciudadanía boliviana.
Saludos!
@@CasasEnBolivia Muchas gracias por la información, un saludo.
En cuanto personas dependientes existe un determinado tiempo de antigüedad en un trabajo como requisito?
Hola:
Los bancos generalmente piden algún comprobante de pago del sueldo de los últimos 3 a 6 meses, y muchos bancos aceptan solo los últimos 3 meses.
Saludos!
Disculpa, al final no indicaste en que bancos aún se está ofreciendo el 100% del valor comercial.
Hola:
Los bancos suelen cambiar su política de financiamiento de tiempo en tiempo (unos meses) por respecto al crédito de vivienda social. También toma en cuenta que actualmente están con más restricciones que antes a causa de la etapa post pandemia.
En un momento determinado del tiempo alrededor de un 30% a 40% de los bancos ofrecerán un crédito de financiamiento al 100%. En estos momentos te puedo sugerir el Banco Nacional de Bolivia que tiene fuertes ventajas respecto a los años y al porcentaje de financiamiento. La EFV La Primera la cual también brinda servicios adicionales bastante recomendables, como la realización de todos los trámites inmobiliarios, incluyendo avalúos, diferentes seguros, etcétera.
En casasenbolivia.com tenemos una nota donde analizamos a fondo las ofertas para el crédito de vivienda social de cada uno de los bancos, incluyendo el porcentaje % de financiamiento que ofrecen. Aunque la información desde hace unos 4 meses, aún creemos que es relevante, puedes verla en el siguiente enlace: casasenbolivia.com/bancos-que-dan-el-credito-de-vivienda-social/
Saludos!
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Una pregunta si tengo deuda de interés social y me falta dinero para construcción me podríamos dar credito en otro lugar comprando esta deuda y mi saldo para construccion aunque ya no sea de vivienda social?
Hola:
Según tengo entendido, no hay una norma en la ley del crédito de vivienda social (Ley No. 393), que evite que puedas refinanciar tu crédito social, o que pueda ser recomprado entre bancos.
Eso sí, esta ley impone un límite que se mide en UFVs para todos los créditos de vivienda social. Si tu crédito social actual ya está cerca al límite, probablemente no puedas refinanciarlo, porque pasarías el límite. Pero si está lejos de éste límite, yo creo que si podrías refinanciarlo y destinarlo a construcción.
Respecto a que lo recompren mediante un crédito de vivienda no social, probablemente no se pueda ya que son créditos diferentes, pero esto sólo es mi opinión, y lo mejor es que consultes con un asesor de créditos de algún banco.
Es una pregunta bastante compleja pero es muy buena la verdad.
Si quieres saber más sobre los límites del crédito de vivienda social, incluidos los para construcción, visita siguiente enlace: casasenbolivia.com/cual-es-el-monto-maximo-de-credito-de-vivienda-social-que-puedo-adquirir/
Saludos!
Muchas gracias por la respuesta
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Hola que tal muy buen video, tengo una duda, estoy vendiendo mi casa y muchas personas me preguntan si acepto financiamiento bancario y desconosco como me va pagar (el banco me paga me paga el total del precio que pido oh solo un % y lo demas en cuotas) me podrias ayudar porfavor, gracias
Hola:
El banco te va a pagar el total del precio que pides y al contado en un solo pago, y es el banco quién te desembolsará el dinero.
Esto es porque el banco le presta de "forma interna" al comprador y el paga en cuotas la deuda que adquiere para comprar el mueble, pero a ti como vendedor se te paga al instante.
Saludos!
Muy buenas tardes, quisiera hacerte una consulta , donde podría contactarte , o llamarte por favor
Hola:
Claro será un gusto atenderte, comunícate al 62503002, o a contacto.casasenbo@gmail.com.
Saludos!
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Dónde puede obtener todos los datos que sabes ?? Las leyes de terrenos ,bancos etc
Hola, en casasencasas.com/blog tenemos mucha información sobre bienes raíces, incluyendo bancos, leyes, trámites, etc. Lo datos vienen solamente de fuentes oficiales y profesionales.
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Después de pagar mi crédito de vivienda social puedo venderlo ya que no me gusta el lugar donde adquirí el terreno
No, si fue por el crédito de vivienda social que aparecio el 2013 (de Aevrivienda) no podrás vender tu terreno en los próximos diez años desde que sacaste el crédito. Sí fue mediante otro crédito probablemente sí.
Puedes leer una nota donde hablamos específicamente de este tema de las restricciones del crédito de vivienda social y que no se puede vender durante los próximos 10 años: casasenbolivia.com/norma-del-credito-de-vivienda-social-al-detalle/
Hay una norma que estrictamente específica que no puedes vender el terreno que adquiriste mediante el crédito de vivienda social, se llama "Ley de Perdida de Beneficio".
Saludos.
Tengo un lote ya pagado 48$ puedo acceder a crédito de vivienda social????
Si el lote está tu nombre, no puedes acceder al "primer" crédito de vivienda social (el del 2013), porque un requisito para éste es que no tengas ningún inmueble a tu nombre.
Pero puedes acceder al "segundo" crédito de vivienda social del gobierno actual, el cual salió sólo hace dos meses, pero éste no es para comprar una nueva vivienda, sino para construir sobre "terrenos" que ya se tienen, cómo es tu caso.
También puedes, si contratas mano de obra o alguna empresa de construcción de Bolivia, construir en ese terreno mediante el crédito 123, el cual también salió hace unos 2 meses, en el actual gobierno.
Si no cumples los requisitos del primer crédito de vivienda social, aún puedes beneficiarte de los créditos de vivienda social del actual gobierno, puedes saber más de ellos en el siguiente enlace: casasenbolivia.com/los-creditos-de-vivienda-social-y-1-2-3-de-jeanine-anez-guia-completa/.
Si tengo 2 negocios informales ¿como demuestro mis ingresos?
Hola:
Cuando los ingresos son independientes y eres dueño de un negocio, puedes demostrar tus ingresos de varias formas:
Con las facturas de las ventas que realizas, con las facturas de los insumos que compras, con los movimientos en la cuenta bancaria de tus negocios, con la demostración de que eres dueño de algún factor de producción en tu negocio, por ejemplo el local o la maquinaria, con los contratos de trabajo de tu negocio, ente otros.
Si tu petición para el crédito progresa, algún funcionario del banco irá inspeccionar tus negocios para asegurarse de que generan ingresos para pagar el crédito.
Puede saber más detalles sobre la demostración de los ingresos independientes en el siguiente enlace:
casasenbolivia.com/todos-los-requisitos-para-el-credito-de-vivienda-social/
Saludos!
Disculpa si tengo cuarenta y un años a cuanto dinero puede acceder me podrías ayudar por favor
Pues segun tenemos entendido, esto mucho depende del banco, algunos bancos fijan reglas estrictas de dar mayores años plazo a personas jóvenes, pero otros bancos como el (Banco Unión) incluso dan 25 años plazo a personas que están cerca de los 60 años. Los factores más importantes que toman en cuenta los bancos son 1) la capacidad de pago que tengas, y 2) tu historial de crédito. La edad no es un factor tan importante, al menos para algunos bancos.
Ahora respecto al monto al que puedes acceder depende de los ingresos que recibes mensualmente. Los bancos te permitirán tener una cuota del 30% al 40% de los ingresos que recibes.
En casasenbolivia.com tenemos una calculadora para ver cuánto te puedes prestar, de acuerdo a los ingresos que recibes, para el crédito de "vivienda social", puedes ver esta calculadora en la siguiente dirección: casasenbolivia.com/herramienta-para-calcular-tu-credito-de-vivienda-social/.
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Puedo comprar la casa de mis papás con financiamiento??? O de alguna otra manera???
Hola:
Si, es posible que compres la casa de tus padres con financiamiento incluso del banco, mediante una compraventa normal de inmueble, la cual tienes que pagar con tu propio dinero, ya que ante la ley, en una compraventa normal, tus padres son como cualquier otro vendedor de inmueble y no afecta en nada las relaciones de parentesco.
Saludos!
Crédito de vivienda social es diferente a crédito hipotecario??? Quiero hipotecar mi casa e invertir lo que me den en mis negocios.Pero nose si en bolivia se hace eso .
No en realidad son lo mismo, porque en el crédito de vivienda social se hipoteca la vivienda que vas a adquirir.
La principal diferencia entre el crédito de vivienda social y un crédito hipotecario normal es la tasa de interés, que en el crédito de vivienda social es fija, entre el 5.5% al 6.5%.
Te recomiendo, si quieres hipotecar tu casa, que utilices ciertas estrategias para ahorrar dinero, como por ejemplo pagar directamente a capital dinero extra cada mes (más allá de tu cuota mensual) para reducir los intereses, todo esto está en detalle en el siguiente enlace: casasenbolivia.com/comprar-una-casa-sin-dinero-en-bolivia-es-posible/
Hola estamos para ayudar a quienes necesitan un préstamo urgente para su necesidad y más información contáctenos por WhatsApp +33 7 52 89 82 73 gracias
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Entonces si o si tienes que tener un terreno para poder beneficiarte o ya tienes que tener una casa
En realidad "no debes tener una vivienda a tu nombre" (es un requisito) para comprar una vivienda con el "primer" crédito de vivienda social (el del 2013). Si ya cuentas con una vivienda a tu nombre, aún puedes usar ese crédito para construir o ampliar sobre la vivienda que ya tienes.
El gobierno actual sacó otros dos créditos sociales. Uno es específico para terrenos, y otro es genérico, pero también puede usarse en inmuebles. Puedes saber más en el siguiente enlace: casasenbolivia.com/los-creditos-de-vivienda-social-y-1-2-3-de-jeanine-anez-guia-completa/
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Hola, vivo con mi esposa no soy casado, no tengo casa pero mi esposa si, puedo acceder a ese beneficio?? No soy casado, concubinato
Hola:
Si puedes acceder a este beneficio, ya que de forma legal no estás casado. Si el inmueble estuviera a nombre del esposo y la esposa, mediante bienes gananciales, ya no podrías acceder.
Incluso hay la posibilidad de que aún estando casado, y tu esposa tuviera un inmueble que estuviera "solo a su nombre" obtenido antes del matrimonio, entonces, aun podrías sacar este crédito, pero sólo a tu nombre o sea que lo pagues solamente tú.
Saludos!
@@CasasEnBolivia ok gracias, quisiera q informe o expliques, si se puede sobre los diferentes documentos para un un bien inmueble (casa, autos ) en sus diferentes casos, para no sufrir estafas, 👍👍👍
Si muchas jente no tiene tres trabajo para tener tres suerdo ustedes estan muy equivocado por que tiene eso seguro que usted tiene esa cantida
Ganar tres salarios mínimos y poseer un terreno, ¿Quien fue el genio que se le ocurrió esa idea?? ¿Como alguien que no le alcanza para tener su casita va tener todo eso?
Puedes ver el crédito de vivienda Fogaviss qué está justamente enfocado a personas que ganan entre un salario mínimo a 3 salarios mínimos:
casasenbolivia.com/el-credito-de-vivienda-social-fogaviss-pasos-requisitos-guia-completa/
Esperamos que este crédito te sirva.
Saludos!
Si fallas una cuota al pagar al banco el banco te puede quitar tu. Casa
No me quedo muy claro.
Hola:
Puedes conocer aún más detalles acerca de cómo obtener el crédito de vivienda social en el siguiente enlace:
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Saludos!
Que mal te expresas una pena tu redacción pero gracias por la info
Gracias, se tomará en cuenta tu crítica.
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Que gente atrevida !!!