Всем доброе утро)) Ребята, в следующее воскресенье покажу вам выпуск из Москвы и он вам точно будет интересен. А вот далее будет пару выпусков не из Москвы)) а откуда расскажу позже ну или подписывайтесь на ТГ канала t.me/MashkovDima там все анонсы выкладываю и много интересного. Недавно даже опрос делал зайдите посмотрите. Жду ваше мнение по выпуску.
а людям перед покупкой в голову не приходило поинтересоваться, почему такое злачное место до сих пор было не застроино? для тех кто не знает, там до конца нулевых запрещено было строительство выше второго этажа. там рядышком есть бывшая военная часть, поинтересуйтесь строениями на территории. смешные люди.и это они незнают что будет лет через 10!!! (я просто сам живу в одинцово с 91го года. и дохера чнго помню) причем у них под носом был яркий пример мкр кутузовский в районе трехгорки.а те кто в объявлениях будет указывать рядом школа, детский сад и т.д. сколько в цене потеряли? да и кто хочет частный дом купить, и нахер ненужны эти ваши дома, школы и больницы. короче они теперь не продадут эти дома никогда!!!
Откуда взялся тариф 54 р/кв.м. при норме 34,41 р/кв.м для домов с лифтами и мусоропроводами? Собственники сами проголосовали за повышение и никого не смущает переплата в 1,5 раза? Почему не спросили мнение активиста по этому поводу?
Как же повезло жителям района, что у них есть такой активист, который показан в сюжете. Без него ЖК бы уже утонул в гооовнее и мусоре. Наши люди очень пассивны и ждуг, когда за низ все решится само.
@@AnyaVПравильно. Так и есть. Сама москвичка и черт дернул купить новостройку. 95% приезжих и им плевать на всё. Вот и оддуваюсь я и еще пару человек за весь жк. Если честно устала и надоело. Выставила квартиру на продажу и не хочу больше новостроек с этими пофигистами.
Герой выпуска говорит про тариф 54р. Так зачем вы подписали такой договор? В моем жк тоже управ компания пыталась подсунуть договор в 54р. Не прокатило)
Да потому что все и должно решаться само-мы за это платим налоги и коммуналку городу и УК. Вот у меня в районе (Вешняки) все решается «само»- газоны стригут без напоминаний, мусор каждый день вывозят, убираются идеально, парк Кусково с каждым годом все лучше. И не надо никакому активисту тратить кучу своего личного времени бесплатно, чтобы делать работу за УК.
Мы ездили в офис продаж, уже тогда у урбана начались трудности. Менеджер был очень дерзок: сказал, прежде чем я вам покажу варианты, скажите, когда будете готовы купить. Я сказал может сначала покажете квартиры? Он сказал, что их быстро покупают, нет смысла показывать, если сразу не готовы деньги вносить 😂 мы сразу поняли, что это знак. Потом еще час на рублевке обратно простояли -- контрольный знак свыше.
Толстосумы, которые имеют необходимость не изолированно в поселках жить, а мотаться в Москву по делам часто, еще 10 лет назад стали перебираться с Рублевки на Истру именно из-за пробок на шоссе, так что Вы правильно считали контрольный знак свыше ☝️ Задолбались бы Вы там жить 🤪
Это абсолютно преступное безответственное занимание территории. Уже давно пора в законе взять за правило, что сначала надо строить инфраструктуру, начиная с транспортной, мусоросборной, коммуникации, медицина, образование и далее по списку. И только после этого строить жилые дома, чтобы люди заехали и могли жить. А здесь что? Понатыкали пустые "коробки" на пустыре. На транспорте не доехать, пешком не дойти, в коробках не остаться, т.к. ничего нет вокруг. Все эти "архитектурные дизайны" - пустышка в красивой обёртке для "простаков", а организаторы - проходимцы и жулики.
@@elberry1108все правильно он написал, цена не играет роли когда дороги остановки коммуникации это все муниципалитет, школа садик и больницы это тоже город
Мой муж работает на стройке. Он не строитель, его работа заключается в устранении некоторых визуальных деффектов. Так вот, на одном объекте во время сильного ветра просто вынесло окно. Потому что окна просто на пене держатся. На другом объекте вообще сюр какой-то: дом построили, потом обшили декоративными панелями, а потом в щель между стеной и панелями с крыши стали пихать листы утеплителя. До куда провалился, до туда и провалился. И это все многоэтажное элитное жилье. С виду все красиво, панорамное остекление, виды из окон потрясающие. Но построено тяп ляп. Почему строители ходят в туалет на балконах сейчас тоже расскажу. Итак, пока дом не сдан, лифт работает следующим образом: внутри сидит таджик, которому ты голосом в шахту орешь, чтобы он поднялся на нужный этаж. Но есть нюанс, иногда там сидит таджик, который русского не знает и не понимает что ты там орешь. Попробуй спуститься в туалет. Вообще распиздяйство и схема "сначала делаем, а потом думаем и задорого переделываем" на каждом объекте независимо от застройщика. П.с. я вижу, что многие как-то по-своему меня поняли. Я не оправдываю работников и не говорю, что гадить в квартирах норм. Но это проблема не работников, это проблема отсутствия нормальной организации труда.
@@НатальяСержина-м3ю ему нужно кричать номер этажа. Не понимаю почему вы с такое претензией мне. Я тоже живу в квартире, и тоже вычищала ее после строителей и вспоминала их недобрым словом. Написать на балконе это еще лайт, у нас были какули в стене с коммуникациями. Но вот так все устроено. С одной стороны тупизм и экономия на всем со стороны застройщика, а с другой часто "высококвалифицированные специалисты" бывших республик. Да и наши русские частенько пьют в перерывах между работой и фактически живут на стройке. Да, так не должно быть, но так есть.
Вот тоже поражаюсь, в чем проблема наладить процесс, ну научите человека кодовому слову "туалет"? Что здесь в этом сложного? Напишите на бумажке, каждое утро спрашивайте как называется. Нет же проще нагадить, не у себя же, а потом валить что кто-то русский не знает 😢
Куда делся тот мир, в котором было стыдно за то, что ты сделал или не сделал. Где мир, в котором человек гордился и говорил «это моя работа, это построил Я»
@@SonySony-e3t когда он был ?? Мне тут один доказывал что мир грешен , грядет апокалипсис . Я ему говорю что мир всегда был таким , и апокалипсис только в головах. Нет, он рогом уперся и говорит раньше было меньше греха , попросил его назвать в каком веке ,,,и ,он пропал 😂
Сколько смотрю ваши видео,поняла лишь одно - какие же классные ребята молодые которые хотят и делают не только свою жизнь лучше,но и всех жителей ЖК!!!
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
Потому что рендеры это всего лишь картинка, которая как правило мало соответствует действительности или в лучшем случае имеет приблизительное сходство с реальностью.
Первый московский город парк,первую и вторую очередь сдали точно так ,как было на картинке при покупке котлована,и за два года построили. Сейчас там уже всё застроили
Дима, относительно красивых картинок от застройщиков. У меня сестра работала юристом в большой строительной организации, государственной, а затем какое-то время на одного из застройщиков, так вот она, еще лет 15 назад, говорила мне, что картинки на рекламных буклетах не имеют ничего общего с проектом. Она говорила, что вам обещают много всего, а потом спокойно скажут, что они люди творческие, и что они так это видят, но технической возможности это реализовать у них нет. И по закону, они чисты, потому что это не является частью технического проекта, а всего лишь возможное представление, как это могло бы выглядеть. А ты правильно сказал в начале, что большинство покупает глазами, и вот для них эти красивые картинки как раз и делают…
Немного из далека начну. Всю жизнь жила в Одинцово, еще с моего детства обещали что приведут метро подземное или вообще к Москве присоединят. Всегда забиты электричкы до появления мцд, так как из ближайших районов сюда едут. В Лайково там никогда не было инфраструктуры или что-либо еще, оно известно именно кладбищем большим. Везде есть кладбище, но больше в Лайково по сути больше ничего и не было. Всегда было и сейчас надо ехать из Лайково в Одинцово на маршрутке (которая не часто ходит) и потом садиться на электричку (до покупки проверьте как добраться пешком). МЦД в Одинцово открылось только в 2019 году, до нее платную дорогу построили. В Лайково не появится МЦД, если лет только через 50. Это Московская область, а не Москва, и никто не будет вам туда спешить что-то проводить. Бегите оттуда! Если школа откроется, то откуда учителя возьмутся? Люди включите голову и перестаньте верить рендерам, всегда своими ногами ездите и смотрите что с инфруструктурой изначально, думайте головой! Там такие каналы разрисовали, а цена не смущала что за такое роскошество небольшое? Должно было дороже Москвы стоить на момент продажи. Если кому-то интересно про Одинцово, то раньше был зеленый город, а сейчас стал новостройкой на каждом шагу. Перенаселенность. Из-за одного названия что близко Рублевка цены на рынке на продукты дороже чем в Москве. На машине вообще не выедешь. МЦД разгрузил (теперь электричка и МЦД), но больше строят новостроек и скоро вернемся опять к тому, что еле влезешь в электричку.
Да, Одинцово раньше просто обожал, тихо и уютно было. Но мы переехали из Одинцово в Москву. Разница колоссальная в социалке, сады, школы, поликлиники. Тоже есть нюансы конечно.
Героиня Наталья, которая готова ездить 2 часа. Скажу из личного опыта, готовы ездить пока не начали ездить. Я живу в районе Одинцово, а работала на 1905 г. Ездила на машине или на перекладных. Однажды стояла в пробке, время было 20:30 а мне до дома еще 40 мин. Я рыдала от бессилия. Приехала и сообщила мужу что я увольняюсь. Ездить это очень тяжело. Особенно когда есть семья
@@Дмитрий-т6л3жпричем тут не работать после рождения детей? Ездить тяжело. Надо жить рядом с работой. Или работать удаленно. Пол дня на дорогу тратить очень энергозатратно
Вернулась из новостройки обратно к маме во вторичку. Наконец-то нормально сплю. Знаю кто тут живёт, как живёт. Если кто-то кого-то обижает - этот двор будет разбираться в чем дело. Пока жила в новостройке, этот двор добился новой площадки, а на соседней улице отстроили парк - точно напротив дома не вырастет многоэтажка очередная, как это случилось со мной в новостройке. Пока там жила - построили ещё один дом напротив и теперь нет вида на лес. Про контингент проживающий там я молчу вообще...
Народ думает, что новое это всегда лучше, как новый гаджет. Прикол в том, что с квартирами это вообще не работает. Новый дом должен постоять хотя бы год, это не просто ремонт в квартире сделать, заехал и живи. Тут идут естественные процессы усадки усушки и т.д. А вообще я против любого новостроя. Только вторичка 2-5 летней давности. К этому времени хор перфораторов стихает, грязь и строй мусор не лежит везде, территория облагорожена (хотя бы частично). А что толку жить в изоляции на стройке?
Максиму добра, сил, здоровья. Человек, который не смотря на большие проблемы, решает вопросы не личного характера, а радеет за весь ЖК. Думаю, стойкости ему не занимать. Молодец Максим, у тебя есть будущее, и обязательно все получится…
Это дыра-дырой на отшибе, с плохой транспортной доступностью, плохой архитектурой и планированием территории. Квартиры малосемейки общажного типа.Там всё застроят, так что если сейчас кто видит лес в окно, завтра может увидеть соседний дом, а французские балконы, одно название балкон, а так, насест для голубей. Торговые сети не заходят, для них не построены отдельные здания, как и для много другого, поэтому ничего не будет, максимум забегаловки на первых этажах жилых домов, мало жильцов, мало покупателей, поэтому нет смысла открывать что-то, плюс на отшибе, с плохой транспортной доступностью.
Давай, Димон бомби видосы про обзоры ЖК. Заходяд на ура! Показателем хорошего снятого материала считаю когда хочется спустя время пересматривать видео. Твои видео бывало и по 3 раза пересматривал!
В каком жутком напряжении вынуждены жить люди столько лет! Ипотека, съемное жилье, страх потерять работу… уже и ключам не обрадуешься . А тут еще обустраиваться и обустраиваться сколько лет. Жить когда ?!!
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
Живу в советской пятиэтажке. Во дворе куча деревьев, кустарников,хорошие соседи. По вечерам ласточки летают чирикают.Я не понимаю как можно покупать квартиры в человейниках, которые построены с нарушениями всех норм и правил,без инфраструктуры и стоянок
Живу в хрущевке. Зелено да. Из минусов соседи алкаши (хорошо не за стенкой), бывает спят обоссаные на площадке. При тече в стояке просто ставят зажим и менять весь древний стояк не собираются сказали. Напор воды слабый, старые трубы. P.s: раз в несколько дней откуда-то таракан вылезает, бесит
Люди такие наивные у нас! Если квартира на этапе строительства, стоит 2 - 4 млн руб, то про какие каналы, пруды, мосты и шикарные дворовые пространства может идти речь?😂 Это цена за обычный эконом класс, даже для того времени. Нужно просто финансово ориентироваться хоть немного. Люди сами покупаются на красивую картинку, сказки риэлторов, платят своими деньгами, а потом получают то что получают. К сожалению
Прикольно, хотел купить квартиру в этом ЖК на котловане, не смог доехать за 45 минут до объекта, развернулся и послал всех подальше. Смотрю, 8 лет прошло. За это время мы уже поменяли две квартиры...а люди все ждут ключи
Почему покупая какой-то товар, если он не соответствует заявленным характеристикам то это мошенничество, а если покупаешь квартиру - то это норма? Вы же понимаете что если дому год, а его фундамент стабильно подмывает, то возможно вы не успеете выплатить ипотеку, он станет не годен гораздо раньше.. (равносильно что вы купили машину в кредит с завода а кузов уже гнилой..) Я считаю, что при сдаче любого дома, не важно часный или многоквартирный, должен быть обязательный независимый технадзор, с заключением, любое несоответствие должно быть исправлено, если дом не соответствует нормам, то под снос с полной компенсацией расходов и морального вреда покупателям. На дома без технадзора будут стоять обременения по сделкам. Строители должны понимать что говно строить уже не получится, за каждый косяк будут нести ответственность рублём.
Вы не поверите, система контроля качества уже существует и соблюдает международные стандарты, НО законодательные ведомства не обязаны руководствоваться ИСОшками, у них есть СНиПы.
Хорошо б если это так было.чтоб и компания что строила и кто принимал эти дома отвечали за свои подписи.не выговорами,а лишением всех благ своих.и поездкой в места не столь отдалённые и без амнистий.столько судеб поломано из за них
Каждый, каждый раз я в шоке: это же жилье, место, где человек должен быть в безопасности, строить семью, хранить вещи. А покупая такие конструкции (это не квартиры), они подвергают себя риску обвала дома, несущих конструкций, элементов фасада. Это же прямая угроза жизням со стороны застройщика! И это я молчу про то, что по технологии дом должен постоять для усадки, потому что до этого момента делать ремонт смысла нет. Но нет, вселяют людей, когда рабочие ещё "заливают последний этаж". Как же хочется, чтобы всех этих застройщиков наказывали за такое и привели в порядок рынок жилья😢
@@Turnthiswaybaby то ли дело в СССР. 20 лет живёшь в общаге с детьми и надеешься на квартиру. Рыночек порешал и ввёл за год столько жилья, сколько СССР за 10 не ввёл. А по поводу качества. Рынок ещё не устаканился . Устаканится, станет лучше
@@Магомед-ш7з6у построили из говна и палок так, что дома через 10 лет разваливаются, а ипотеки еще не выплачены даже за эти дома. да и тут вон тоже ждали. а что получили? в СССР хоть и жили в общаге, но потом получали нормальное жилье которое стоит уже 40-50-60 лет и столько же простоит. да и не все ждали 20 лет. зависело от региона и предприятия. кто-то и через 5 лет получал. но получали.
Ребята не община должна решать проблему , а законы должны работать и государство отвечать перед народом . Все жти обращения к Бастрыкину фикция . Власть типа изображает что слушает народ , сами создают проблему с мигрантами и типа с этим борятся , а по факту законадательство должно быть другим . У нас всегда царь хороший , а бояре плохие .
@@music8247 московские 9 ти этажки, все ухоженные. У меня тем более после капремонта и ещё с тем дорогим, в жирные времена которые, с вент фасадом. Чистые подъезды. И раз в 5 лет косметический ремонт. Тихие соседи. Есть парковочные места всегда. Кругом зелень и деревья. Чертаново Северное. От своего узколобия, лучше бы не писали комментарии, не позоролись.
В 16-18 году, на окраине Одинцово, на вторичке однушка 33-36 кв.м. стоила от 4 млн руб до 4,5 млн руб. Вопрос к покупателям Лайково, вы хотели за эти деньги купить на 10 квадратов больше (уже типа двушка), с рекой и метро? У вас с логикой и математикой всё в порядке?
Я уже давно считал о том, что пора уже прикрыть эту "лавочку" покупки квартиры в котловане. Если регулирующее органы за обычных людей, то нужно просто обязать застройщика продавать квартиры на этапе завершения строительства ЖК. И я вот не понимаю, в чем проблема? Застройщик построил и пусть продает готовую квартиру, где будет явно продемонстрировано, что есть, как реализовано и вообще, реализовано ли. Вы же не покупаете новый автомобиль, который будут еще 2-а года где-то как-то собирать и отдадут вам в непонятно каком качестве, с непонятно каким наполнением. И собственно все, все проблемы решаются. Не будет обманутых дольщиков, обманутых обещаний, все просто. И я еще могу понять, когда лет 7 назад эта была своего рода лотерея и своего рода инвестиция, где можно квартиру было взять на 30-50% дешевле готовой, но а сейчас-то что? Но видимо кто-то или что-то тупо не хочет, что бы так все было.
При вашей схеме банки потеряют около трети доходов от всей работы с жилой недвигой. Им останется голая ипотека только. Банки поднимут ставки кредитования для тех, кто строит. Сами строители потеряют доступ к деньгам по предоплате или к дешёвым кредитам, косвенно гарантированным эскроу счетами. Строители будут строить меньше, будут вынуждены строить лучше, так как в этом случае рискуют только своими деньгами, а не вашими. Бизнес строительства жилья схлопнется минимум на 60%, цены поднимутся минимум вдвое. Упадет рентабельность банков, объемы строительства. Сократится количество рабочих мест в строительстве, производстве строй и отделочных материалов, транспорте, продажах, обслуживании. Сократится налоговая база и налоговые отчисления. На выходе будет коллапс отрасли с метастазами во все сферы экономики и жизни. Тем не менее, в направлении введения оплаты только за готовую недвижимость идти надо. Но медленно и осторожно.
@@vkamne_spb как показывает практика это невозможно. Во первых, к концу стройки, все уже разбирают. Во вторых, государство само субсидирует покупку в стройке. Застройщик тоже субсидирует условия покупки в стройке. Иной раз создаются условия, что ты можешь купить либо в стройке, либо ты просто не сможешь купить вообще ничего. Таже самая семейная ипотека на покупку у застройщика.
потому что люди, не знаю, чем они думают, покупают жилье по тендерам и рекламе у блогеров. посмотрите Очаково. из незамкадного ЗАО - худший район. Но грамотная реклама пик - и коробочки распроданы😂
Парень-активист в шапке в начале ролика - пацан, сейчас выглядит, как дед 😱 Вот что делает с людьми бесплатная работа за сотрудников УК. Все, кто восхищаются этим активизмом, видимо, освоили экономику на ноль баллов. Активист в свое свободное время бесплатно выполняет работу, которую он оплатил своими налогами (городу) и коммуналкой УК. Он мог бы эти часы, дни месяцы борьбы потратить на общение с семьей, в цирк с дочкой съездить…а он бегает по подвалам, бочки под прорывы труб подставляет.
Толи я дурак, толи лыжи не едут. Люди взрослые, не 5 лет, но верить в эти рендеры... Сколько роликов и новостей про эти никчемные жк в интернете есть, говорят людям "Не покупайте, Вы видите как строят?", но нет, надо быть как баран на новые ворота долбиться в них и покупать это г.....
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
Живу недалеко от этого жк. Постоянно проезжала мимо указателя, город событие лайково. Все время хотела туда заехать, но не было времени. А тут Машков все показал. Спасибо Дмитрий
Когда мы выбирали с мужем квартиру, он категорично заявил : "За столбики в поле платить не буду!" Я ему искренне за это благодарна - дома из тех "столбиков" сдали на 3 года позже. А вообще-то с любителями халявы так и происходит - глупо надеяться, что за очень дёшево кто-то сделает твою жизнь роскошной - с чего бы?
Я работал стройсервисе подрядчик политехстроя и могу сказать что в 63 и 64 доме лучше не жить. Так как на них прочность бетона 1 этажа 54 %( а всплыл этот протокол, когда дома достроили). А нам не доплатил директор 3 ЗП. и СК глубоко срать. так как подрядчик банкрот.
Находить плюс в том, что дома все достроили - это реальный уровень жизни в РФ. И знаете почему? Потому что сравнивают не с теми, у кого хорошее жильё, а у тех, у кого дома недостроили
Я потомственный инженер-строитель на пенсии. С советских времён осталось в душе профессиональное достоинство и самоуважение. Желание гордиться своим трудом... А здесь строителю ЧЕМ ГОРДИТЬСЯ? Кривомозгие и алчные Застройщики, лживые и тупые манагеры и рукожопые подрядчики устроили пляски с деньгами клиентов. Обгадили и уничтожили все задумки и фишки архитектора, понастроили медленно, криво, ДЁШЕВО... Стыд и срам, а не новое строительство. Всё, чего касаются загребущие хапалки воровской власти, россиянских капиталистов и буржуев, обращается в откровенное дерьмо.
Пофиг какие дома, все едут один фиг на работу в Москву 😂 А про то что они выбрали жизнь в лесу, поржал. Купили там где дешевле ибо в мск так же есть куча нормальных мест у парков. Вот только оказывается, что из леса в город ехать 2 часа.
В России нельзя платить впрок...... надо чтобы всё построили, подключили коммуникации, все документы, садик и школа и дороги...и только тогда можно рискнуть и брать ...и то не факт что , не вылезть ещё что - нибудь)
Согласна.. у нас менталитет такой..я сама работаю на себя и клиентов прошу, чтоб платили 50% от суммы, а ее полную..ибо если они сразу заплатят, я могу забить и сделать все тяп-лям...мне стимул нужен..я ленивая очень
1.все таксисты на парковке, как ставили авто, так и будут ставить, не удивлюсь если они живут вместе в бетоне, благодаря предприимчивым жильцам, которые купили жилье, для инвестиций. 2.Если есть строительный рынок рядом(Петрович) например, все газели будут в вашем жк😂😂😂 3.автомобили строителей и ремонтников, которые строят в вашем жк, также будут стоять на парковках, особенно вахтовики, ставят на месяцы. Я живу в подобном строящимся жк, уж поверьте, куда только не писали и жаловались, результат нулевой.
Ещё насчёт семей с детьми. Думайте головой. Даже если Вам застройщик обещал школу, и ее правда строят- подумайте, что за школа будет? Поедут ли сюда сильные хорошие учителя? Вряд ли. Хорошие сильные гимназии и лицеи-это школы с историей как правило. И если садик может быть почти любой, на жизнь он сильно не повлияет (ну главное чтобы уж адекватные там были служащие и детей не обижали), то школа- это прям важный вопрос. И окружение в подростковом возрасте, и учителя, и уровень знаний и вопросы дальнейшего поступления.
Да даже в самых элитных школах порой треш происходит. Работаю с клиентами, которые водят детей в лучшие платные гимназии Москвы и даже там есть проблемы. Поэтому школа - это момент везения + в Москве очень влияет близость расположения. Никто не будет везти ребёнка час в школу из-за лучших учителей. Проще нанять хороших репетиторов.
А вы думаете, что он просто активист? Он или председатель ТСЖ или старший по дому с оплатой своего труда.Имея на руках множество обращений и других бумаг и актов он,видимо, уже уполномочен жителями дома документально.У общественников под каждым обращением куда-то нужно собирать подписи всех собственников дома, а тем более с ЖК. Это практически невозможно, если ты еще и работаешь и в пути по 3 часа в каждую сторону тратишь.Говорю это, так как была старшей по большому многоквартирному дому. Это большая работа, и занимает столько времени, что просто так ей никто не будет заниматься, не хотят, да и не понимают многих нюансов. Поэтому,похоже, что это его основная работа. И единственное жилье тоже, на которое худо-бедно наскреб денег. Поэтому другого выхода как биться за дом нет, к сожалению.
@@LudmilaOKвы не правы от слово совсем.Максим все делает на добровольных началах и не за деньги.на редкость очень добрый ,отзывчивый ,порядочный человек.в наше время таких трудно найти.не повезло нам с домом,но повезло с соседом.мы выкарабкаемся и будем жить хорошо
Как же жалко Урбан Груп! Единственный застройщик с интересными проектами. Очень красивые, разнообразные дома, планировки, территория красивая. Очень жаль 😞 Дима, спасибо за интересный ролик!
@@irinaragola5439 думаю, что не просто так их убрали с рынка. Слишком они строили комфортно (я не про проблемы конкретного ЖК), но это малоэтажная застройка с просторными пространствами, а не дом к дому в 25 этажей и отсутствием всего.
@@ПоляновМихаил я видела их другие объекты, которые достроились с самого начала, и там хорошие дома. Тут не надо верить. А на счет особенной архитектуры, то это так и есть. Все остальное - одинаковое говно с сомнительным качеством. А здесь Урбан действительно старались делать
Раньше: ура государство дало нам квартиру за нашу работу! 3 слоя кирпича в стене! Сейчас: ураааа кто то достроил наши дома , за наши деньги , ещё и с нарушениями и ссаньём!
Охеренный ЖК, надо брать! А Лайковское кладбище там не близко? И мертвые с косами стоят и тишина! 2 часа до Москвы, как «килька в банке» в жару +30 это мечта! А, еще 8 лет ожидания…
я состав сосисок дольше изучаю, чем люди, купившие в таких жк квартиры. НУ там про застройщика почить, посмотреть построенные обьекты готовые? ДА ну, время тратить, вот же красивая картинка и цена ниже рынка - что может пойти не так? )))
У меня веры застройщикам уже давно нет) Приведу пример на покупке квартиры в доме бизнес-класса, где цена была в разы выше. Савёловский Сити. Дом уже был построен на момент покупки, казалось, что всё будет ок. А по итогу: 1. Чтобы зайти в подъезд нужно иметь большую силу, чтобы открыть дверь, т.к. видимо намудрили с вентиляцией и жёсткий сквозняк, у многих девушек тупо не хватает силы зайти в свой дом) 2. Зимой на этаже из-за особенностей труб/отопления такая баня, что дышать тяжело пока в квартиру от лифта доходишь 3. Построили ещё один дом, не предусмотренный изначальным проектом, поэтому с 34 этажа в одном из направлений теперь смотришь в другой дом. 4. Затем ПИК настроил целый микрорайон бюджетных домов рядом, а одна из дорог была закрыта на реконструкцию жд переезда, и уже больше года точно недоступна. И это при том, что туда можно было заехать двумя маршрутами, и на всё эти дома остался 1. По итогу ты близко к центру, но выехать/заехать в часы пик проблема. Как итог мы вообще отказались от идеи там жить и квартира просто сдаётся. Хотя планировали и очень хотели изначально там жить.
С нетерпением жду воскресных дней с Дмитрием !Все видео классные и все в теме!Молодец Дмитрий !Самый классный блогер,даже уже не блогер ,в ведущий программы про недвижимость ,землю и все актуальное,которое в хорошей теме !😊
Чет вы гоните..на севере хорошие з п ..и эти халупы стоят всего 4.5. Миллиона...моц дед работал на севере и еще при ссср сам купил квартиру кооперативную...
@@эльвираБостонне сравнивайте зп тогда, и сейчас. Инженеры, дефектоскописты, строители и сварщики хорошо зарабатывают. Все остальные к сожалению с неба звезд не хватают. Живу на севере 28 лет. Знаю о чем говорю.
По поводу канала. У нас в ЖК и речка и ручей естественные. Вода там - страшней войны, мутная, грязная, и весной, после снега, и летом, после ливней это особенно заметно. Когда сухо - все вообще пересыхает. Как они собирались канал сделать, как в Питере - ума не приложу. Там-то всегда полноводная Нева каналы питает.
Одна моя знакомая живет в подобном ЖК, и в том же районе что и Лайково, у них тоже паркуются такси на придомовых стоянках. Причем уже на постоянной основе занимают какую то часть парковки. Она как то приехала домой, мест для парковки не было, только в той части где парковались такси было одно место. Она встала туда, а когда через несколько часов вышла собираясь сьездить в магазин увидела, что ей прокололи все 4 колеса. Это было несколько лет назад. Сейчас не знаю ситуации.
Контейнеры для строительного мусора нужно заказывать централизованно через ук на протяжении ремонтов в жк. С каждой квартиры собирается сумма при передаче ключей и ук по-необходимости (заполняемости таких контейнеров) их меняет, вывозит мусор. По ходу ремонта у каждой квартиры такой мусор накапливается не один раз, то один мешок, то 30 и т д. Если каждый индивидуально начнет заказывать вывоз, то получится фигня. Контейнер ставит ук, централизованно первые 2-3 года.
Дима, ну ты так прикольно удивляешься😂 в свое время очень много поработал по разным застройщикам и с разными проектами. Так вот почти во всех жк от компании из трёх букв в Москве и МО текут подвалы, парковки и кладовки... Просто в некоторых жк есть ответственные собственники, которые ещё на этапе строительства делают проверки, осмотра, ведут переписку и имеют контакт с застройщиком. Но в подавляющем большинстве будущим жильцам по барабану.
Охренеть. Государство людям достроило дома за НАШ счёт, а они недовольны и пытаются судиться за неустойки. Ну давайте еще вам скинемся на неустойки, отдуваясь за сраный Урбан груп.
Блин.. Я ведь с женой рассматривал этот ЖК. Интуиция подсказала, что вск слишком сладко. И ценник небольшой, и слишком круто для данного ценника) Рад, что хоть достроили.
В 2018 году тоже рассматривала данный ЖК Лайково и Лесобережный рядом с Аникеевкой. Как раз Урбан подал на банкротство. Подумала, пронесло) Но...взяла квартиру в Опалиха парк. Через год стройка тоже встала и начались суды бесконечные. Было 2 инициативных группы и одни тащили в фонд, другие бились за дострой, За что им спасибо. Один корпус достроил Гранель. Люди получили квартиры в прошлом году. Другим дали квартиры в ЖК Аникеевский. Это лучше чем выплаты. Но квартиры все без балконов, хотя малоэтажное строительство вроде. А рядом красивый Лесобережный, который достроили таки после Урбана. И жизнь там налаживается)
Такисами жители просят подсьринать траву! В этих то каменных джунглях! Вообще уж без ума! Пусть управляшка им ее выщеплет, как брови😂 ! Ну а так то- ужас, конечно. Рухнет этот дом, если не устранят проблемы😮
Да уж. "Надо поблагодарить государство, теперь в два раза меньше платить за ипотеку". Что тут сказать. Народ в кредите за вот это гавно, да ещё и должен его благодарить. Где мы свернули не туда?
У нас такая же ситуация в Сургуте... Купили в 18 году на стадии 6 этажа.. Банкротство, поиск нового застройщика, сейчас дом достроен на 72%... Обещают к декабрю, но уже не верится 😢
Сколько смотрю такие видео на канале, каждый раз убеждаюсь: не нужно покупать воздух в чистом поле, щедро сдобренный обещаниями менеджеров - попадёшь будь здоров как.
У меня в доме девяностых годов , тоже самое , ТСЖ похер двадцать пять лет 😂, ответственности то нет , посадили бы на лет двадцать , то что-то бы сдвинулось , а так государство в виде бюрократии , сросшееся с бизнесом , кто ж его посадит , оно же памятник , сам себя не посадит , зато какие кино нам показывают , прям Сталинские парады 😂 , главное они там наверху и в это верят .
Я тоже живу в Пятницких кварталах. Сейчас смотрю и думаю так не всё у нас в ПК плохо. Домов в половину меньше. Шкала 1 сентября откроется, два детских сада. Один тоже 1 сентября начнёт работу. В остальном такие же проблемы. Пробки до Москвы, хронически нехватает парковочных мест. Нет почты, поликлиники, участкового.
Когда-то ездил смотрел на этот "шедевр". Тогда еще самый разгар был их рекламной компани. На месте все было сразу понятно. Больше всего мне понравилась ЛЭП, которая шла аккуратно через весь комплекс.
@@ЛилияМаркова-х8ш, до ст, Одинцово почти 7 км, 15 минут на авто, так как там куча развязок, на автобусе хорошо, если за 30 минут, но сначала надо еще дойти до остановки
Дмитрий, я как председатель ТСН готова рассказать про застройщика, который сейчас отжимает у нас общедомовые помещения и про жильцов тоже, оказывается их неадекватных очень много )
Фасады домов красивые. Урбан не рассчитал свои возможности ? В 2017г. мы купили в Москве 53кв.м в высотке за МКАД за 5,5 милл.без отделки. Дома с ветилируемыми фасадами. Заселились в 2019. На данный момент дома дали усадку. Где-то сильные трещины. Кому-то очень не повезло. ЖкЛайфово это же московская область? Чего же вы хотите? Все в Подмосковье ждут метро. Москвичи и те ждут. Приезжайте в Бутово парк 2, деревня Дрожжино. Москва за шоссе. Народ очереди простаивает, чтобы доехать до метро в Северном Бутово и обратно. Метро подземное, наземное оно всем нужно. Иначе столько физических сил уходит на дороги.
Радоватся не чему. Фундамент с такими басейнами скоро придёт в негодность, пойдёт плесень, дом долго не прослужит. Если шанс, но нужно исправить все комуникации и чтобы подвал просох и больше не затапливался. В подвали надо снять всю штукатурку, обновить всё по новой, укрепить фундамент и тогда есть надежда на жизнь этого ЖК. Помните для дома главное фундамент он начало жизни и продолжение жизни дома, крыша оберегает, если фундамент плохой, крыша не поможет.
Дмитрий, спасибо вам за вашу работу.❤ Давно придерживаюсь мнения, да ну нах... эти новостройки. Лучше купить квартиру которой лет 20, но рядом метро и остановка, садик, школа, больница, магазины и прочее. 😊
Да верное у Вас мнение, и многие его наверняка разделяют, но не все, увы, могут себе позволить его придерживаться. Ценник и ограниченные финансовые возможности многих диктуют иные выборы. Хотя как раз сейчас ценник на вторичку почти сравнялся, а где и ниже, чем у застройщиков на уровне котлована - парадокс 🤷
А чем он неплохой? Там плохо примерно все- от скорых проблем с фундаментом до нуля инфраструктуры и полной жопы с транспортом. Я бы даже под инвест такое не взяла, пусть цены до сих пор там дешёвые достаточно на фоне других проектов. Даже не сдашь никому такое за нормальные деньги. Тем более нафиг в таком жить.
Обретение жилья для молодой семьи представляет из себя одну большую боль. Без садика и школы на месте. На работу 2+2 часа в день это время которое взято из жизни. 24-8 сон- 8 работа-2 заботы по быту= 6 на жизнь. Из этого времени забирается еще 4 часа на дорогу. Остается 2 часа в день на жизнь. Рынок не способен создавать человеческие экосистемы - у них разные функции
@@mitya1480 Неодходима новая формация, функцией которой будет создание экосистемы. А рынок и государство, в лице муниципалитета, придут уже на готовое место
Ну и зачем вы все заводите семьи, если не можете их нормально содержать, успевая при этом жить? Живите соло по одному, так намного проще, никаких садиков и школ, работать можно в разы меньше, вот и времени остаётся много на ютубчик и прочие велопокатушки. Хули вы ноете теперь?
Очень красивый ЖК! Так печально, что проекты с интересной классической архитектурой разоряют застройщика( Тут несоизмеримые были стоимость сложного проекта и слишком низкие цены на квартиры. Сейчас застройщики строят шикарные дома бизнес и премиум класса в Москве, но они на этапе застройки уже стоят дорого. Были исключения в 2017 году (однушки в шикарном ЖК в Москве за 7 млн - сейчас 18-20 млн с ремонтом), но все равно окупались такие проекты за счет того, что это Москва и последующие корпуса стоили все дороже и дороже.. Коммуналка 12 тыс - это жестко (у нас в Москве в дорогущем ЖК чуть выше 14 тысяч, но там шикарная УК, охрана, паркинги), но это один из минусов Подмосковья: получаете меньше услуг, а платите больше, чем в Москве.
Как же я люблю свою квартиру и дом 2001 года постройки. Кирпичный, 9 этажей, в следующем году поменяют лифты во всех подъездах, работает мусоропровод, в подъезде и на улице вокруг дома чисто. Подвалы не текут. Как же я не хочу жить в этих человейниках, с удовольствием в дальнейшем куплю в своем же доме более просторную квартиру.
Ну что вы! Тут в комментариях к видео о жутком ПИКовском человейнике, какой-то идиот писал, что он тоже купил себе квартиру в таком доме, есть недочёты, но он чувствует себя на уровень (!) выше тех, кто живёт в 9-этажках😂😂😂
А где Вы увидели человейник? В этом ЖК дома 5-9 этажные. А мусоропровод - рассадник тараканов и крыс. Когда я жила в доме с мусоропроводом, мы всем домом решили ничего в него не бросать, а относить мусор в контейнеры. А сейчас я живу в новой 5- этажке с лифтом, далеко - далеко от Москвы , и мне очень нравится.
@@Chadaeva-xd2ufага всем домом, все вы такого сорта рассказываете что все в едином порыве, а на деле 51 процентик наныли, настяжали жильцов и потом гордо заявляете
@@Chadaeva-xd2uf ну, если жк из 70 домов, пусть и 5-9 этажей, для вас не человейник, то тут и ответить нечего. А так в целом каждое воскресенье мы видим эти «чудесные, красивые» жк и ужасаемся, отсюда и вывод, что все новое строительство - это тихий ужас.
Дмитрий, полно ЖК новых где 1 минута до школы, детсада и транспорта. Где нету таких проблем с жк, как у них. Просто к Вам обращаются снять их проблемы, чтобы привлечь внимание. Не бойтесь новостроек, бойтесь недобросовестных застройщиков. Спасибо за выпуск!!! Удачи Вам и Вашим героям выпуска.
Всем доброе утро)) Ребята, в следующее воскресенье покажу вам выпуск из Москвы и он вам точно будет интересен. А вот далее будет пару выпусков не из Москвы)) а откуда расскажу позже ну или подписывайтесь на ТГ канала t.me/MashkovDima там все анонсы выкладываю и много интересного. Недавно даже опрос делал зайдите посмотрите. Жду ваше мнение по выпуску.
а людям перед покупкой в голову не приходило поинтересоваться, почему такое злачное место до сих пор было не застроино? для тех кто не знает, там до конца нулевых запрещено было строительство выше второго этажа. там рядышком есть бывшая военная часть, поинтересуйтесь строениями на территории. смешные люди.и это они незнают что будет лет через 10!!! (я просто сам живу в одинцово с 91го года. и дохера чнго помню) причем у них под носом был яркий пример мкр кутузовский в районе трехгорки.а те кто в объявлениях будет указывать рядом школа, детский сад и т.д. сколько в цене потеряли? да и кто хочет частный дом купить, и нахер ненужны эти ваши дома, школы и больницы. короче они теперь не продадут эти дома никогда!!!
Простите Дмитрий Я извиняюсь Озвучьте пожалуйста еще раз.За счет какой организации которая выделяет деньги .Им достраивают - доделывают квартиры??
@@gudlyfergudlyifer1487 «ППК Фонд развития территорий»
Откуда взялся тариф 54 р/кв.м. при норме 34,41 р/кв.м для домов с лифтами и мусоропроводами? Собственники сами проголосовали за повышение и никого не смущает переплата в 1,5 раза? Почему не спросили мнение активиста по этому поводу?
Привет дорогой друг Дмитрий. ✋ спасибо за видео 🙏.удачи вам. и лайк как всегда 👍👍👍.
Люди пол года выбирают отель в Турции на неделю отдыха, а жилью покупают на всю жизнь по рендерам за один день
Как вы точно подметили..😊
Вот точно! Прям в точку!
Просто наш народ ну любит сказки.
Тоже всегда подобное забавляет.
и спрашивают- а вид на море точно? приеду, если нет- убью!
Как же повезло жителям района, что у них есть такой активист, который показан в сюжете. Без него ЖК бы уже утонул в гооовнее и мусоре. Наши люди очень пассивны и ждуг, когда за низ все решится само.
Москвичи активны всегда были,пассивны приезжие
@@AnyaVПравильно. Так и есть. Сама москвичка и черт дернул купить новостройку. 95% приезжих и им плевать на всё. Вот и оддуваюсь я и еще пару человек за весь жк. Если честно устала и надоело. Выставила квартиру на продажу и не хочу больше новостроек с этими пофигистами.
Герой выпуска говорит про тариф 54р. Так зачем вы подписали такой договор? В моем жк тоже управ компания пыталась подсунуть договор в 54р. Не прокатило)
@@tts6028 отдуваюсь
Да потому что все и должно решаться само-мы за это платим налоги и коммуналку городу и УК. Вот у меня в районе (Вешняки) все решается «само»- газоны стригут без напоминаний, мусор каждый день вывозят, убираются идеально, парк Кусково с каждым годом все лучше. И не надо никакому активисту тратить кучу своего личного времени бесплатно, чтобы делать работу за УК.
Продам квартиру в ЖК «Лукоморье», есть вся инфраструктура, от МКАД 1100 км. До ближайшей станции метро 12 часов на автомобиле.
16+ часов
Площадь, этаж, цена ?
Да неужели это ЖК который в Пензе ? 😁
Готов брать.Локацию и я на месте сделки.Расчёт кэшем,а если есть 5000км от мкад,то вообще за ценой не постою.😂😂
А дуб зелëный есть рядом?
Мы ездили в офис продаж, уже тогда у урбана начались трудности. Менеджер был очень дерзок: сказал, прежде чем я вам покажу варианты, скажите, когда будете готовы купить. Я сказал может сначала покажете квартиры? Он сказал, что их быстро покупают, нет смысла показывать, если сразу не готовы деньги вносить 😂 мы сразу поняли, что это знак. Потом еще час на рублевке обратно простояли -- контрольный знак свыше.
Толстосумы, которые имеют необходимость не изолированно в поселках жить, а мотаться в Москву по делам часто, еще 10 лет назад стали перебираться с Рублевки на Истру именно из-за пробок на шоссе, так что Вы правильно считали контрольный знак свыше ☝️ Задолбались бы Вы там жить 🤪
@@alximiya20 минут всего ехать до мкад герой сказал😂
@@afanasyfet3666, 🤭
@@afanasyfet3666 ну, если только после полуночи и до 6 утра если ехать.
Нифига себе. Вот это наглость. То есть сначала покупайте, потом дадим квартиру
Это абсолютно преступное безответственное занимание территории. Уже давно пора в законе взять за правило, что сначала надо строить инфраструктуру, начиная с транспортной, мусоросборной, коммуникации, медицина, образование и далее по списку. И только после этого строить жилые дома, чтобы люди заехали и могли жить. А здесь что? Понатыкали пустые "коробки" на пустыре. На транспорте не доехать, пешком не дойти, в коробках не остаться, т.к. ничего нет вокруг. Все эти "архитектурные дизайны" - пустышка в красивой обёртке для "простаков", а организаторы - проходимцы и жулики.
Да!
А тот кто покупает, куда смотрит? Почему об этом не думает?
наивная фантазия. тогда квартиры будут в 10 раз дороже, и в эконом сегменте, как этот, никто не купит
@@elberry1108все правильно он написал, цена не играет роли когда дороги остановки коммуникации это все муниципалитет, школа садик и больницы это тоже город
Как в Норвегии
Дима, какой Вы молодец, всё таки! Такие важные жизненные моменты обозреваете! Вот такой и должен быть блогер - нести полезную информацию!!!
Он наш - народный блогер ❤
Рыжий «не размазывает кашу по тарелке»☝🏼 (с)
@@Тмапромик ага, 50 мин молотит одно и то же.
Тоже об этом подумала, молодец парень🎉
Согласна 🤝
Чуть не купил квартиру в этом жк , постоял в пробке и не купил в итоге 😂
АНАЛОГИЧНО🙏🙏🙏
БОГ МИЛОВАЛ🙏🙏🙏
Иногда пробки бывают очень полезны😅
Ну и зря
И Слава Богу!
Мой муж работает на стройке. Он не строитель, его работа заключается в устранении некоторых визуальных деффектов. Так вот, на одном объекте во время сильного ветра просто вынесло окно. Потому что окна просто на пене держатся. На другом объекте вообще сюр какой-то: дом построили, потом обшили декоративными панелями, а потом в щель между стеной и панелями с крыши стали пихать листы утеплителя. До куда провалился, до туда и провалился. И это все многоэтажное элитное жилье. С виду все красиво, панорамное остекление, виды из окон потрясающие. Но построено тяп ляп. Почему строители ходят в туалет на балконах сейчас тоже расскажу. Итак, пока дом не сдан, лифт работает следующим образом: внутри сидит таджик, которому ты голосом в шахту орешь, чтобы он поднялся на нужный этаж. Но есть нюанс, иногда там сидит таджик, который русского не знает и не понимает что ты там орешь. Попробуй спуститься в туалет. Вообще распиздяйство и схема "сначала делаем, а потом думаем и задорого переделываем" на каждом объекте независимо от застройщика.
П.с. я вижу, что многие как-то по-своему меня поняли. Я не оправдываю работников и не говорю, что гадить в квартирах норм. Но это проблема не работников, это проблема отсутствия нормальной организации труда.
Супруг строитель элитного жилья в СПб, примерно такие же рассказы у него)
Можно ведь узнать у таджика как его позвать по таджикски. Не? Переводчики отменили что-ли? Но проще нассать в квартире.
@@НатальяСержина-м3ю ему нужно кричать номер этажа. Не понимаю почему вы с такое претензией мне. Я тоже живу в квартире, и тоже вычищала ее после строителей и вспоминала их недобрым словом. Написать на балконе это еще лайт, у нас были какули в стене с коммуникациями. Но вот так все устроено. С одной стороны тупизм и экономия на всем со стороны застройщика, а с другой часто "высококвалифицированные специалисты" бывших республик. Да и наши русские частенько пьют в перерывах между работой и фактически живут на стройке. Да, так не должно быть, но так есть.
Вот тоже поражаюсь, в чем проблема наладить процесс, ну научите человека кодовому слову "туалет"? Что здесь в этом сложного? Напишите на бумажке, каждое утро спрашивайте как называется. Нет же проще нагадить, не у себя же, а потом валить что кто-то русский не знает 😢
Ну хотя бы в бутылку, не на пол же
Куда делся тот мир, в котором было стыдно за то, что ты сделал или не сделал. Где мир, в котором человек гордился и говорил «это моя работа, это построил Я»
А он был? Мир всегда был одинаков, как и люди. 88% обычного стада потребителей, остальные- новаторы, исследователи, изобретатели.
@@SonySony-e3t когда он был ?? Мне тут один доказывал что мир грешен , грядет апокалипсис . Я ему говорю что мир всегда был таким , и апокалипсис только в головах. Нет, он рогом уперся и говорит раньше было меньше греха , попросил его назвать в каком веке ,,,и ,он пропал 😂
@@mitya1480 Как четко и лаконично Вы выразили самую суть мира! В точку. Вы явно относитесь именно к тем 12 процентам! Уважаю Вас
Этот мир запретили в 90 ые.
путин этот мир убил. Во главе всего деньги, коррупция, круговая порука и безнаказанность чиновников
Сколько смотрю ваши видео,поняла лишь одно - какие же классные ребята молодые которые хотят и делают не только свою жизнь лучше,но и всех жителей ЖК!!!
Только причём тут Володин с Русской общиной? Вы поняли? От кого они защищаться собрались? Это что, привет из 90-х?
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
Поэтому нужно принять закон, продажа квартир после сдачи домов или ЖК. По-моему нет ни одного ЖК реализованного так же как обещали при покупке!
Потому что рендеры это всего лишь картинка, которая как правило мало соответствует действительности или в лучшем случае имеет приблизительное сходство с реальностью.
Для этого эскроу и ввели
Правильно. Нечего бедноте дома покупать. На своё жильё имеют право только богатые.
Есть 😂. На рендере пик эконом класс, в реальности совпадает, даже кустики на своём месте
Первый московский город парк,первую и вторую очередь сдали точно так ,как было на картинке при покупке котлована,и за два года построили. Сейчас там уже всё застроили
Дима, относительно красивых картинок от застройщиков. У меня сестра работала юристом в большой строительной организации, государственной, а затем какое-то время на одного из застройщиков, так вот она, еще лет 15 назад, говорила мне, что картинки на рекламных буклетах не имеют ничего общего с проектом. Она говорила, что вам обещают много всего, а потом спокойно скажут, что они люди творческие, и что они так это видят, но технической возможности это реализовать у них нет. И по закону, они чисты, потому что это не является частью технического проекта, а всего лишь возможное представление, как это могло бы выглядеть. А ты правильно сказал в начале, что большинство покупает глазами, и вот для них эти красивые картинки как раз и делают…
Немного из далека начну. Всю жизнь жила в Одинцово, еще с моего детства обещали что приведут метро подземное или вообще к Москве присоединят. Всегда забиты электричкы до появления мцд, так как из ближайших районов сюда едут. В Лайково там никогда не было инфраструктуры или что-либо еще, оно известно именно кладбищем большим. Везде есть кладбище, но больше в Лайково по сути больше ничего и не было. Всегда было и сейчас надо ехать из Лайково в Одинцово на маршрутке (которая не часто ходит) и потом садиться на электричку (до покупки проверьте как добраться пешком). МЦД в Одинцово открылось только в 2019 году, до нее платную дорогу построили. В Лайково не появится МЦД, если лет только через 50. Это Московская область, а не Москва, и никто не будет вам туда спешить что-то проводить. Бегите оттуда! Если школа откроется, то откуда учителя возьмутся?
Люди включите голову и перестаньте верить рендерам, всегда своими ногами ездите и смотрите что с инфруструктурой изначально, думайте головой! Там такие каналы разрисовали, а цена не смущала что за такое роскошество небольшое? Должно было дороже Москвы стоить на момент продажи.
Если кому-то интересно про Одинцово, то раньше был зеленый город, а сейчас стал новостройкой на каждом шагу. Перенаселенность. Из-за одного названия что близко Рублевка цены на рынке на продукты дороже чем в Москве. На машине вообще не выедешь. МЦД разгрузил (теперь электричка и МЦД), но больше строят новостроек и скоро вернемся опять к тому, что еле влезешь в электричку.
Тем, кто покупает обещания, не объяснить, что нужно покупать факт.
Да, Одинцово раньше просто обожал, тихо и уютно было. Но мы переехали из Одинцово в Москву. Разница колоссальная в социалке, сады, школы, поликлиники. Тоже есть нюансы конечно.
Героиня Наталья, которая готова ездить 2 часа. Скажу из личного опыта, готовы ездить пока не начали ездить. Я живу в районе Одинцово, а работала на 1905 г. Ездила на машине или на перекладных. Однажды стояла в пробке, время было 20:30 а мне до дома еще 40 мин. Я рыдала от бессилия. Приехала и сообщила мужу что я увольняюсь. Ездить это очень тяжело. Особенно когда есть семья
@@777camry777зачем тогда в ВУЗ женщин принимать - если работать они после рождения детей не будут?
@@777camry777 Ты пещерный человек что ли?
@@Дмитрий-т6л3жпричем тут не работать после рождения детей? Ездить тяжело. Надо жить рядом с работой. Или работать удаленно. Пол дня на дорогу тратить очень энергозатратно
@@777camry777да все уже в курсе что вы торговки,
@@777camry777 мужчина создан для прекрасного. А вы ипитесь со своими рожалками
одна из причин, почему мы покупали проверенную вторичку, а не новостройку брали...
Вернулась из новостройки обратно к маме во вторичку. Наконец-то нормально сплю.
Знаю кто тут живёт, как живёт. Если кто-то кого-то обижает - этот двор будет разбираться в чем дело. Пока жила в новостройке, этот двор добился новой площадки, а на соседней улице отстроили парк - точно напротив дома не вырастет многоэтажка очередная, как это случилось со мной в новостройке. Пока там жила - построили ещё один дом напротив и теперь нет вида на лес.
Про контингент проживающий там я молчу вообще...
Народ думает, что новое это всегда лучше, как новый гаджет. Прикол в том, что с квартирами это вообще не работает. Новый дом должен постоять хотя бы год, это не просто ремонт в квартире сделать, заехал и живи. Тут идут естественные процессы усадки усушки и т.д. А вообще я против любого новостроя. Только вторичка 2-5 летней давности. К этому времени хор перфораторов стихает, грязь и строй мусор не лежит везде, территория облагорожена (хотя бы частично). А что толку жить в изоляции на стройке?
Максиму добра, сил, здоровья. Человек, который не смотря на большие проблемы, решает вопросы не личного характера, а радеет за весь ЖК. Думаю, стойкости ему не занимать. Молодец Максим, у тебя есть будущее, и обязательно все получится…
Это дыра-дырой на отшибе, с плохой транспортной доступностью, плохой архитектурой и планированием территории. Квартиры малосемейки общажного типа.Там всё застроят, так что если сейчас кто видит лес в окно, завтра может увидеть соседний дом, а французские балконы, одно название балкон, а так, насест для голубей. Торговые сети не заходят, для них не построены отдельные здания, как и для много другого, поэтому ничего не будет, максимум забегаловки на первых этажах жилых домов, мало жильцов, мало покупателей, поэтому нет смысла открывать что-то, плюс на отшибе, с плохой транспортной доступностью.
Тут же дело в цене жилья . Можно купить в несколько раз дороже и перечисленное частично будет , частично нет .
@@MoskovskiiBelarus Можно, там условно рядом районы ЗАО за МКАДом, что мешало там купить, лес, метро, ж/д, куча автобусов, вся инфраструктура.
@@ДмитрийК-э4р они о покупали со всем готовым по рекламам застройщика . Но застройщик банкрот . Достраивает государство за бюджетные деньги .
уже никто не застроит. банкроство скоро будет у застрйщиков да и покупать неому. людей нет столько в рф.
@@ДмитрийК-э4рили уж хотя бы в Очаково. там метро и парк отличный. да, это гетто, но не вот это вот
Максим - настоящий крепкий собственник. На таких не то что семья, мир держится! Здоровья, сил и удачи герою! 👍
Канал с гондолами, это рофл 100 уровня.
Давай, Димон бомби видосы про обзоры ЖК. Заходяд на ура!
Показателем хорошего снятого материала считаю когда хочется спустя время пересматривать видео. Твои видео бывало и по 3 раза пересматривал!
Когда Анна сказала, что она заплакала, когда ей дали ключи, у меня самой сердце сжалось. Очень жалко людей, надеюсь теперь у них всё наладится
100% 😢
В каком жутком напряжении вынуждены жить люди столько лет! Ипотека, съемное жилье, страх потерять работу… уже и ключам не обрадуешься . А тут еще обустраиваться и обустраиваться сколько лет. Жить когда ?!!
Сходи в подвал и прокатись на лодке)))
😂😂😂
Нынче в моде сапы
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
@@ludmylamironuk3243 расскажи о себе, кто ты, что ты.
Хочется сказать спасибо строителям, что не насрали на балконе, а только нассали. 😂 А на лодке можно кататься в подвале. 😂
ну а что, обещали же озера и другие водоемы, но не указали будут они внутри или снаружи, так что за что платили то и получили))))
Это Байден при чем тут строители ?
Это Байден при чем тут строители ?
Живу в советской пятиэтажке. Во дворе куча деревьев, кустарников,хорошие соседи. По вечерам ласточки летают чирикают.Я не понимаю как можно покупать квартиры в человейниках, которые построены с нарушениями всех норм и правил,без инфраструктуры и стоянок
Живу в хрущевке. Зелено да. Из минусов соседи алкаши (хорошо не за стенкой), бывает спят обоссаные на площадке. При тече в стояке просто ставят зажим и менять весь древний стояк не собираются сказали. Напор воды слабый, старые трубы.
P.s: раз в несколько дней откуда-то таракан вылезает, бесит
Потому что условия ипотеки в новостройках выгоднее чем в старом фонде
Жила в пятиэтажках - отлично,если соседи не курят
В хрущевках наглые старухи дерзкие со своими сынками Алкашами . Это минус . В остальном жить в них кайф , соседей почти не слышно .
Цена вопроса
Люди такие наивные у нас! Если квартира на этапе строительства, стоит 2 - 4 млн руб, то про какие каналы, пруды, мосты и шикарные дворовые пространства может идти речь?😂 Это цена за обычный эконом класс, даже для того времени. Нужно просто финансово ориентироваться хоть немного. Люди сами покупаются на красивую картинку, сказки риэлторов, платят своими деньгами, а потом получают то что получают. К сожалению
Вот тут вы абсолютно правы
2-4 ляма? Вы серьезно? Это что, квартира для котика?
С учетом, что цены 2015 году и 20 км от мкад, вполне реальные пожелания
Ну так это ммм очередное
Так вот же каналы ,в подвале )))чуть ближе
Прикольно, хотел купить квартиру в этом ЖК на котловане, не смог доехать за 45 минут до объекта, развернулся и послал всех подальше. Смотрю, 8 лет прошло. За это время мы уже поменяли две квартиры...а люди все ждут ключи
Что значит поменяли две ? А налог ? Или вы посчитали две, как продать одну, а купить другую ?
@@Rimmon42если единственное жилье - при грамотных сделках можно избежать налога
@@Rimmon42а ещё некоторые люди платят налоги)))
Почему покупая какой-то товар, если он не соответствует заявленным характеристикам то это мошенничество, а если покупаешь квартиру - то это норма? Вы же понимаете что если дому год, а его фундамент стабильно подмывает, то возможно вы не успеете выплатить ипотеку, он станет не годен гораздо раньше.. (равносильно что вы купили машину в кредит с завода а кузов уже гнилой..)
Я считаю, что при сдаче любого дома, не важно часный или многоквартирный, должен быть обязательный независимый технадзор, с заключением, любое несоответствие должно быть исправлено, если дом не соответствует нормам, то под снос с полной компенсацией расходов и морального вреда покупателям. На дома без технадзора будут стоять обременения по сделкам. Строители должны понимать что говно строить уже не получится, за каждый косяк будут нести ответственность рублём.
Вы не поверите, система контроля качества уже существует и соблюдает международные стандарты, НО законодательные ведомства не обязаны руководствоваться ИСОшками, у них есть СНиПы.
коррупция
Хорошо б если это так было.чтоб и компания что строила и кто принимал эти дома отвечали за свои подписи.не выговорами,а лишением всех благ своих.и поездкой в места не столь отдалённые и без амнистий.столько судеб поломано из за них
Каждый, каждый раз я в шоке: это же жилье, место, где человек должен быть в безопасности, строить семью, хранить вещи. А покупая такие конструкции (это не квартиры), они подвергают себя риску обвала дома, несущих конструкций, элементов фасада. Это же прямая угроза жизням со стороны застройщика!
И это я молчу про то, что по технологии дом должен постоять для усадки, потому что до этого момента делать ремонт смысла нет. Но нет, вселяют людей, когда рабочие ещё "заливают последний этаж".
Как же хочется, чтобы всех этих застройщиков наказывали за такое и привели в порядок рынок жилья😢
🎉
Инженерную школу развалили, проектировщикам, инженерам и строителям платят копейки, вот рыночек и порешал. Кругом одни инфоцыгане и менеджеры
@@Turnthiswaybaby то ли дело в СССР. 20 лет живёшь в общаге с детьми и надеешься на квартиру.
Рыночек порешал и ввёл за год столько жилья, сколько СССР за 10 не ввёл.
А по поводу качества. Рынок ещё не устаканился . Устаканится, станет лучше
Не строить семью , а растить. Учитесь писать правильно
@@Магомед-ш7з6у построили из говна и палок так, что дома через 10 лет разваливаются, а ипотеки еще не выплачены даже за эти дома. да и тут вон тоже ждали. а что получили?
в СССР хоть и жили в общаге, но потом получали нормальное жилье которое стоит уже 40-50-60 лет и столько же простоит. да и не все ждали 20 лет. зависело от региона и предприятия. кто-то и через 5 лет получал. но получали.
Ребята не община должна решать проблему , а законы должны работать и государство отвечать перед народом . Все жти обращения к Бастрыкину фикция . Власть типа изображает что слушает народ , сами создают проблему с мигрантами и типа с этим борятся , а по факту законадательство должно быть другим . У нас всегда царь хороший , а бояре плохие .
Так холопы уже пятьсот лет верят что "царь хороший" а бояре плохие, зачем им что-то менять.
Частник обанкротился и не смог достроить дома. Государство достроило за бюджетные деньги и раздало ключи . Что опять не так ?
@@MoskovskiiBelarus Почему он обанкротился? Не потому-ли, что его обобрали срециально созданными вокруг законами?😅
Они не знают судьбу тесака..
.. ну это ложка дёгтя🥄 в таком, в общем-то, неплохом выпуске..
пойду опять обниму свою 9 ти этажку
И я свою, с подъездами, покрашенными зеленой краской. Со стенами, где написано « Ваня лох»
@@music8247 московские 9 ти этажки, все ухоженные. У меня тем более после капремонта и ещё с тем дорогим, в жирные времена которые, с вент фасадом. Чистые подъезды. И раз в 5 лет косметический ремонт. Тихие соседи. Есть парковочные места всегда. Кругом зелень и деревья. Чертаново Северное. От своего узколобия, лучше бы не писали комментарии, не позоролись.
@@music8247с кухней 3 м2 и потолками 2 м 😀
И поцелую свой обоссаный лифт
И нахуй не забудь сходить. Всем на твой дом похер, о другом речь
В 16-18 году, на окраине Одинцово, на вторичке однушка 33-36 кв.м. стоила от 4 млн руб до 4,5 млн руб. Вопрос к покупателям Лайково, вы хотели за эти деньги купить на 10 квадратов больше (уже типа двушка), с рекой и метро? У вас с логикой и математикой всё в порядке?
да даже не на окраине Одинцово можно было купить за эти деньги, что я и сделала
Ну, по правде, архитектура реально лучше, чем у убогих человейников двадцатиэтажных.
Так ты же живёшь внутри, а не снаружи! Какая разница, что там на фасаде? Все эти дебильные понты ведут в зад!
Я уже давно считал о том, что пора уже прикрыть эту "лавочку" покупки квартиры в котловане. Если регулирующее органы за обычных людей, то нужно просто обязать застройщика продавать квартиры на этапе завершения строительства ЖК. И я вот не понимаю, в чем проблема? Застройщик построил и пусть продает готовую квартиру, где будет явно продемонстрировано, что есть, как реализовано и вообще, реализовано ли. Вы же не покупаете новый автомобиль, который будут еще 2-а года где-то как-то собирать и отдадут вам в непонятно каком качестве, с непонятно каким наполнением. И собственно все, все проблемы решаются. Не будет обманутых дольщиков, обманутых обещаний, все просто. И я еще могу понять, когда лет 7 назад эта была своего рода лотерея и своего рода инвестиция, где можно квартиру было взять на 30-50% дешевле готовой, но а сейчас-то что? Но видимо кто-то или что-то тупо не хочет, что бы так все было.
При вашей схеме банки потеряют около трети доходов от всей работы с жилой недвигой. Им останется голая ипотека только.
Банки поднимут ставки кредитования для тех, кто строит.
Сами строители потеряют доступ к деньгам по предоплате или к дешёвым кредитам, косвенно гарантированным эскроу счетами.
Строители будут строить меньше, будут вынуждены строить лучше, так как в этом случае рискуют только своими деньгами, а не вашими.
Бизнес строительства жилья схлопнется минимум на 60%, цены поднимутся минимум вдвое.
Упадет рентабельность банков, объемы строительства.
Сократится количество рабочих мест в строительстве, производстве строй и отделочных материалов, транспорте, продажах, обслуживании.
Сократится налоговая база и налоговые отчисления.
На выходе будет коллапс отрасли с метастазами во все сферы экономики и жизни.
Тем не менее, в направлении введения оплаты только за готовую недвижимость идти надо. Но медленно и осторожно.
А зачем тут регулирующие органы? Достаточно не покупать самим недострой, мы же взрослые люди
@@vkamne_spb как показывает практика это невозможно. Во первых, к концу стройки, все уже разбирают. Во вторых, государство само субсидирует покупку в стройке. Застройщик тоже субсидирует условия покупки в стройке. Иной раз создаются условия, что ты можешь купить либо в стройке, либо ты просто не сможешь купить вообще ничего. Таже самая семейная ипотека на покупку у застройщика.
надо убирать все льготные ипотеки и льготы для застройщиков. и рынок за лет 5 придет в норму
Странно . Я вот мебель покупал тоже ее не видел только как на буклете. Вы давно кухню покупали ? Там тоже сначала деньги ,потом товар
Все дизлайковцы живут в Лайково🤣
разве дизлайки сейчас видны?
Раньше никто не говорил ЖИВЁТ в Лайково 😅
Когда строили, когда реклама Лайково орала из каждого утюга - удивлялась, кто эти строения возле кладбища купит - купили люди🤷
Приезжайте к нам в Краснодар) Тут прямо на кладбищах строят ЖК и народу пофиг ))
И что не так с кладбищем?
@@mmxx00.. дубина… а Ты чё ж, прям на первой линии, перед кладбищем живёшь?…. или что не так с кладбищем?..
@@ТмапромикДа он просто дурака включил и ждёт , что ему ответят.... Он гонит.
потому что люди, не знаю, чем они думают, покупают жилье по тендерам и рекламе у блогеров. посмотрите Очаково. из незамкадного ЗАО - худший район. Но грамотная реклама пик - и коробочки распроданы😂
Парень-активист в шапке в начале ролика - пацан, сейчас выглядит, как дед 😱 Вот что делает с людьми бесплатная работа за сотрудников УК. Все, кто восхищаются этим активизмом, видимо, освоили экономику на ноль баллов. Активист в свое свободное время бесплатно выполняет работу, которую он оплатил своими налогами (городу) и коммуналкой УК. Он мог бы эти часы, дни месяцы борьбы потратить на общение с семьей, в цирк с дочкой съездить…а он бегает по подвалам, бочки под прорывы труб подставляет.
Ему надо спасибо сказать!
Хорошо, что такие есть.
Девушке, рекомендую, если выиграет суд в 2,5 млн руб, то продавай квартиру и беги оттуда. Чем дальше, то там хуже будет!
а кто там купит интересно....вы в циане посмотрите какие они цены поставили ...как на хрущевки возле метро
Никто не даст ей миллионы вы че😂
Не купит никто. Никто Туда не поедет, да и ипотеку льготную отменили. Если и продаст то за полцены.
Не , пускай делает в кредит ремонт и ждёт обещаное метро .
Да кто купит такую хрень
Ладно бы квартиру в чистом поле...😢 а то ведь, и поле/то, грязное...😂
.. там говорят и кладбище ещё где-то поблизости.. извини, не смотрел на карте.. чёт впадлу..
И что?
День воскресный день чудесный!
Я в голос ору эту фразу когда знаю что она сейчас прозвучит в начале видео😂
@@Дмитрий-л5г4хсоседи вздрагивают
Какой замечательный мужчина общественник, а как бы жильцы без него всю организационную деятельность осуществляли?
Толи я дурак, толи лыжи не едут. Люди взрослые, не 5 лет, но верить в эти рендеры... Сколько роликов и новостей про эти никчемные жк в интернете есть, говорят людям "Не покупайте, Вы видите как строят?", но нет, надо быть как баран на новые ворота долбиться в них и покупать это г.....
Жилье более аварийное, чем реновационка..
Реновационку сам получал в люблино, норм квартира, только дом жёсткий человейник
чем панельные хрущевки
Думаю, имеется ввиду то, что сносят😅@@barberkostya1376
Я не могу себе представить: Граждане США просят Президента: помоги ; воды не ; дорог нет ; больниц нет ; детей верни с СВО … и только ты можешь нам помочь!!! Не изношенные провода ; водопровод и оборудование , нужно менять в России! А меняйте Срочно в хлам , Изношенного Президента Пупкина ! Пока не поздно!
Моя пятиэтажка стоит с 1961 г. Конечно, проблемы есть, не такие!
Живу недалеко от этого жк. Постоянно проезжала мимо указателя, город событие лайково. Все время хотела туда заехать, но не было времени. А тут Машков все показал. Спасибо Дмитрий
Когда мы выбирали с мужем квартиру, он категорично заявил : "За столбики в поле платить не буду!"
Я ему искренне за это благодарна - дома из тех "столбиков" сдали на 3 года позже.
А вообще-то с любителями халявы так и происходит - глупо надеяться, что за очень дёшево кто-то сделает твою жизнь роскошной - с чего бы?
Если бы не ваш муж--и Вы были бы в числе тех, кого Вы называете халявщиками😂😂
Я работал стройсервисе подрядчик политехстроя и могу сказать что в 63 и 64 доме лучше не жить. Так как на них прочность бетона 1 этажа 54 %( а всплыл этот протокол, когда дома достроили). А нам не доплатил директор 3 ЗП. и СК глубоко срать. так как подрядчик банкрот.
А по поводу проектов: Их выкупили с альбомом типовых решений.
будут собирть деньги с жильцов для укрепления фундамента.
Находить плюс в том, что дома все достроили - это реальный уровень жизни в РФ. И знаете почему? Потому что сравнивают не с теми, у кого хорошее жильё, а у тех, у кого дома недостроили
Я потомственный инженер-строитель на пенсии. С советских времён осталось в душе профессиональное достоинство и самоуважение. Желание гордиться своим трудом... А здесь строителю ЧЕМ ГОРДИТЬСЯ? Кривомозгие и алчные Застройщики, лживые и тупые манагеры и рукожопые подрядчики устроили пляски с деньгами клиентов. Обгадили и уничтожили все задумки и фишки архитектора, понастроили медленно, криво, ДЁШЕВО... Стыд и срам, а не новое строительство. Всё, чего касаются загребущие хапалки воровской власти, россиянских капиталистов и буржуев, обращается в откровенное дерьмо.
У нас тоже квартиру в жк Клевер парк в Ярославле покупали. Картинки были расчудесные. Только в итоге вместо парка вонючая лужа
.. а на заборе… а девки лазили, а там дрова…
это не лужа - это озеро. просто, пока, маленькое. радуйся.
какое все убогое, начиная от аля архитектуры и заканчивая обустройством прилегающей территории
Пофиг какие дома, все едут один фиг на работу в Москву 😂
А про то что они выбрали жизнь в лесу, поржал. Купили там где дешевле ибо в мск так же есть куча нормальных мест у парков.
Вот только оказывается, что из леса в город ехать 2 часа.
чистый воздух же у нее. в потной вонючей маршрутке, да по шоссе - словно в ромашковом поле же, ну.
В России нельзя платить впрок...... надо чтобы всё построили, подключили коммуникации, все документы, садик и школа и дороги...и только тогда можно рискнуть и брать ...и то не факт что , не вылезть ещё что - нибудь)
Согласна.. у нас менталитет такой..я сама работаю на себя и клиентов прошу, чтоб платили 50% от суммы, а ее полную..ибо если они сразу заплатят, я могу забить и сделать все тяп-лям...мне стимул нужен..я ленивая очень
Но ведь все хотят чтобы купил на входе за 4и перепродать за 7
Да, верно!
1.все таксисты на парковке, как ставили авто, так и будут ставить, не удивлюсь если они живут вместе в бетоне, благодаря предприимчивым жильцам, которые купили жилье, для инвестиций.
2.Если есть строительный рынок рядом(Петрович) например, все газели будут в вашем жк😂😂😂
3.автомобили строителей и ремонтников, которые строят в вашем жк, также будут стоять на парковках, особенно вахтовики, ставят на месяцы.
Я живу в подобном строящимся жк, уж поверьте, куда только не писали и жаловались, результат нулевой.
Да.. да… ☝🏼
это закон о парковке для Москвы, тут область же
@@777camry777😂😂😂😂
Ещё насчёт семей с детьми. Думайте головой. Даже если Вам застройщик обещал школу, и ее правда строят- подумайте, что за школа будет? Поедут ли сюда сильные хорошие учителя? Вряд ли.
Хорошие сильные гимназии и лицеи-это школы с историей как правило.
И если садик может быть почти любой, на жизнь он сильно не повлияет (ну главное чтобы уж адекватные там были служащие и детей не обижали), то школа- это прям важный вопрос. И окружение в подростковом возрасте, и учителя, и уровень знаний и вопросы дальнейшего поступления.
Детишки отвратные.
Да даже в самых элитных школах порой треш происходит.
Работаю с клиентами, которые водят детей в лучшие платные гимназии Москвы и даже там есть проблемы.
Поэтому школа - это момент везения + в Москве очень влияет близость расположения. Никто не будет везти ребёнка час в школу из-за лучших учителей. Проще нанять хороших репетиторов.
Этому активисту надо ЗП платить за такие усилия, время и нервы
Плати. Или ты хочешь оплачить ему из чужого кармана, умник?
А вы думаете, что он просто активист? Он или председатель ТСЖ или старший по дому с оплатой своего труда.Имея на руках множество обращений и других бумаг и актов он,видимо, уже уполномочен жителями дома документально.У общественников под каждым обращением куда-то нужно собирать подписи всех собственников дома, а тем более с ЖК. Это практически невозможно, если ты еще и работаешь и в пути по 3 часа в каждую сторону тратишь.Говорю это, так как была старшей по большому многоквартирному дому. Это большая работа, и занимает столько времени, что просто так ей никто не будет заниматься, не хотят, да и не понимают многих нюансов. Поэтому,похоже, что это его основная работа. И единственное жилье тоже, на которое худо-бедно наскреб денег. Поэтому другого выхода как биться за дом нет, к сожалению.
@@LudmilaOKвы не правы от слово совсем.Максим все делает на добровольных началах и не за деньги.на редкость очень добрый ,отзывчивый ,порядочный человек.в наше время таких трудно найти.не повезло нам с домом,но повезло с соседом.мы выкарабкаемся и будем жить хорошо
@@леля-ж3э Я искренне вам всем желаю привести ваш дом с порядок, чтобы ЖИТЬ, а не бороться за нормальную жизнь!
Как же жалко Урбан Груп! Единственный застройщик с интересными проектами. Очень красивые, разнообразные дома, планировки, территория красивая. Очень жаль 😞
Дима, спасибо за интересный ролик!
Жаль людей, которых подвела Урбан Груп,
@@irinaragola5439 думаю, что не просто так их убрали с рынка. Слишком они строили комфортно (я не про проблемы конкретного ЖК), но это малоэтажная застройка с просторными пространствами, а не дом к дому в 25 этажей и отсутствием всего.
Позор Урбан групп! Просто развели людей красивыми картинками, а вы до сих пор верите в какую-то "особенную" архитектуру))
@@ПоляновМихаил я видела их другие объекты, которые достроились с самого начала, и там хорошие дома. Тут не надо верить. А на счет особенной архитектуры, то это так и есть. Все остальное - одинаковое говно с сомнительным качеством. А здесь Урбан действительно старались делать
Почему жалко то? Спиздили деньги и свалили за границу, кинув всех
Раньше: ура государство дало нам квартиру за нашу работу! 3 слоя кирпича в стене!
Сейчас: ураааа кто то достроил наши дома , за наши деньги , ещё и с нарушениями и ссаньём!
После таких кошмаров вообще не хочется в новостройку. Хорошо, что квартиры сданы. Но сколько стресса! Здоровье дороже, чем квартира в новостройке.
Сейчас эскроу счет, пока дом не сдали застройщик не получит деньги.
Если проблемы у застройщика, деньги вернутся на счет покупателю .
Это вы ещё не видели,какие бывают неадекватные невоспитанные соседи
Самый большой бред и тупизм покупать загородом квартиру в многоквартирном доме.
Охеренный ЖК, надо брать! А Лайковское кладбище там не близко? И мертвые с косами стоят и тишина! 2 часа до Москвы, как «килька в банке» в жару +30 это мечта! А, еще 8 лет ожидания…
В чём проблема включить кондиционер?
а Кутузовский 26 прямо на Дорогомиловском кладбище построен. Леонид Ильич жил, ничего...
В каком-то году была погода такая, что с Лайково повымывало гробы. Прям плавали. Берите берите квартиру, хорошее место 😊
я состав сосисок дольше изучаю, чем люди, купившие в таких жк квартиры. НУ там про застройщика почить, посмотреть построенные обьекты готовые? ДА ну, время тратить, вот же красивая картинка и цена ниже рынка - что может пойти не так? )))
Ничего ты не изучаешь, состав сосисок, не звезди
У меня веры застройщикам уже давно нет)
Приведу пример на покупке квартиры в доме бизнес-класса, где цена была в разы выше. Савёловский Сити.
Дом уже был построен на момент покупки, казалось, что всё будет ок. А по итогу:
1. Чтобы зайти в подъезд нужно иметь большую силу, чтобы открыть дверь, т.к. видимо намудрили с вентиляцией и жёсткий сквозняк, у многих девушек тупо не хватает силы зайти в свой дом)
2. Зимой на этаже из-за особенностей труб/отопления такая баня, что дышать тяжело пока в квартиру от лифта доходишь
3. Построили ещё один дом, не предусмотренный изначальным проектом, поэтому с 34 этажа в одном из направлений теперь смотришь в другой дом.
4. Затем ПИК настроил целый микрорайон бюджетных домов рядом, а одна из дорог была закрыта на реконструкцию жд переезда, и уже больше года точно недоступна. И это при том, что туда можно было заехать двумя маршрутами, и на всё эти дома остался 1.
По итогу ты близко к центру, но выехать/заехать в часы пик проблема.
Как итог мы вообще отказались от идеи там жить и квартира просто сдаётся. Хотя планировали и очень хотели изначально там жить.
Тоже купила в савеловском и жить не смогла, в доме апартаменты и проходной двор.
Звуковое оформление шикарное. Спокойно разговаривают и тут пошла тревожная музыка, и уже знаешь, что дальше будет жесть про ЖК.
.. даааа.. затопит чего нибудь.. брррр
С нетерпением жду воскресных дней с Дмитрием !Все видео классные и все в теме!Молодец Дмитрий !Самый классный блогер,даже уже не блогер ,в ведущий программы про недвижимость ,землю и все актуальное,которое в хорошей теме !😊
Я за всю жизнь работы на севере заработал на комнату в общаге,для меня эти цены просто фантастика с другой планеты.
Чет вы гоните..на севере хорошие з п ..и эти халупы стоят всего 4.5. Миллиона...моц дед работал на севере и еще при ссср сам купил квартиру кооперативную...
@@эльвираБостонне сравнивайте зп тогда, и сейчас. Инженеры, дефектоскописты, строители и сварщики хорошо зарабатывают. Все остальные к сожалению с неба звезд не хватают. Живу на севере 28 лет. Знаю о чем говорю.
Наверное плохо работал? Или не умел копить?
@@archi9128.. да пил, как тварь, по ходу.. больше вариантов нет..
охранником работал чтоль?
По поводу канала. У нас в ЖК и речка и ручей естественные. Вода там - страшней войны, мутная, грязная, и весной, после снега, и летом, после ливней это особенно заметно. Когда сухо - все вообще пересыхает. Как они собирались канал сделать, как в Питере - ума не приложу. Там-то всегда полноводная Нева каналы питает.
Они и не собирались.
Одна моя знакомая живет в подобном ЖК, и в том же районе что и Лайково, у них тоже паркуются такси на придомовых стоянках. Причем уже на постоянной основе занимают какую то часть парковки. Она как то приехала домой, мест для парковки не было, только в той части где парковались такси было одно место. Она встала туда, а когда через несколько часов вышла собираясь сьездить в магазин увидела, что ей прокололи все 4 колеса. Это было несколько лет назад. Сейчас не знаю ситуации.
Контейнеры для строительного мусора нужно заказывать централизованно через ук на протяжении ремонтов в жк. С каждой квартиры собирается сумма при передаче ключей и ук по-необходимости (заполняемости таких контейнеров) их меняет, вывозит мусор. По ходу ремонта у каждой квартиры такой мусор накапливается не один раз, то один мешок, то 30 и т д. Если каждый индивидуально начнет заказывать вывоз, то получится фигня. Контейнер ставит ук, централизованно первые 2-3 года.
Какие блин суды вы подписали договор с урбангрупп а он банкрот. На кого вы в суд подавать будете, государство с вами нечего не заключало.
хотят с наших налогов поиметь....
Тоже не помню о каких удачных судах ещё говорили, кому они бумажку из суда понесут.
и вообще - государство никому и ничего не обязано )))))
Тут нужно разбираться, ведь государство приняло всё это, значит обязалось перед жильцами .
Ничего
Как хорошо что я нищий. И у меня нет таких проблем. Нет денег нет проблем.
Ноу Мани, ноу фани.
Тоже ловлю себя на такой мысли в последнее время,кругом обман.
Дима, ну ты так прикольно удивляешься😂 в свое время очень много поработал по разным застройщикам и с разными проектами. Так вот почти во всех жк от компании из трёх букв в Москве и МО текут подвалы, парковки и кладовки... Просто в некоторых жк есть ответственные собственники, которые ещё на этапе строительства делают проверки, осмотра, ведут переписку и имеют контакт с застройщиком. Но в подавляющем большинстве будущим жильцам по барабану.
Охренеть. Государство людям достроило дома за НАШ счёт, а они недовольны и пытаются судиться за неустойки. Ну давайте еще вам скинемся на неустойки, отдуваясь за сраный Урбан груп.
все правильно. на 2-4 млн они получили нормально
Тоже интересно. Получаются хотят еще отсудить у государства половину стоимости квартиры которые достроили за госбюджет?
@@tsttst3179 получается хотят. Это мы дураки по 10 лямов квартиры покупаем, а им надо свои моральные страдания отбить
Так государство же и допустило лазейки в законодательстве, в результате которого обманутые дольщики и появлялись, не?
Ну объективно всё правильно. Они платили за квартиру с отделкой. Им дали без. Пожалуйста, верните деньги за то, что вы не сделали
Блин.. Я ведь с женой рассматривал этот ЖК. Интуиция подсказала, что вск слишком сладко. И ценник небольшой, и слишком круто для данного ценника) Рад, что хоть достроили.
В 2018 году тоже рассматривала данный ЖК Лайково и Лесобережный рядом с Аникеевкой. Как раз Урбан подал на банкротство. Подумала, пронесло) Но...взяла квартиру в Опалиха парк. Через год стройка тоже встала и начались суды бесконечные. Было 2 инициативных группы и одни тащили в фонд, другие бились за дострой, За что им спасибо. Один корпус достроил Гранель. Люди получили квартиры в прошлом году. Другим дали квартиры в ЖК Аникеевский. Это лучше чем выплаты. Но квартиры все без балконов, хотя малоэтажное строительство вроде. А рядом красивый Лесобережный, который достроили таки после Урбана. И жизнь там налаживается)
Из зелени - только трава, ни одного дерева...
А многие купившие у нас в СПб убеждают, что это зелень😂.
Такисами жители просят подсьринать траву! В этих то каменных джунглях! Вообще уж без ума! Пусть управляшка им ее выщеплет, как брови😂 ! Ну а так то- ужас, конечно. Рухнет этот дом, если не устранят проблемы😮
Я помню да рекламу этого жк, в этом же 2016 году к концу сделала выбор в пользу химок и не прогадала , уже в 2018 заселилась . Сочувствую дольщикам
Для переезжающих из регионов построили. За 5 продал в Мухосранске, купил в получасе езды от метро мск- довольны как слоны.
Ни за какие деньги не переехала бы жить в Мск. Есть мысли про Крым,но в Екб кайф тоже.
Да уж. "Надо поблагодарить государство, теперь в два раза меньше платить за ипотеку". Что тут сказать. Народ в кредите за вот это гавно, да ещё и должен его благодарить. Где мы свернули не туда?
У нас такая же ситуация в Сургуте... Купили в 18 году на стадии 6 этажа.. Банкротство, поиск нового застройщика, сейчас дом достроен на 72%... Обещают к декабрю, но уже не верится 😢
Ох, сил вам ❤
@@raspadium спасибо
Сколько смотрю такие видео на канале, каждый раз убеждаюсь: не нужно покупать воздух в чистом поле, щедро сдобренный обещаниями менеджеров - попадёшь будь здоров как.
Столько лет и бардак в сфере жкх и строительства....пусть госорганизации занимаются таким,без частных шараг....
Как-будто государство , типо бюрократия , будет думать о тебе , смешной ты деточка , как в СССР всё похер , и сейчас похер , только за наши деньги .
Как-будто государство , типо бюрократия , будет думать о тебе , смешной ты деточка , как в СССР всё похер , и сейчас похер , только за наши деньги .
У меня в доме девяностых годов , тоже самое , ТСЖ похер двадцать пять лет 😂, ответственности то нет , посадили бы на лет двадцать , то что-то бы сдвинулось , а так государство в виде бюрократии , сросшееся с бизнесом , кто ж его посадит , оно же памятник , сам себя не посадит , зато какие кино нам показывают , прям Сталинские парады 😂 , главное они там наверху и в это верят .
А где не бардак? Все госорганы работают отвратительно.
А теперь давай про "Пятницкие кварталы", ещё одно детище Урбан групп.
Я тоже живу в Пятницких кварталах. Сейчас смотрю и думаю так не всё у нас в ПК плохо. Домов в половину меньше. Шкала 1 сентября откроется, два детских сада. Один тоже 1 сентября начнёт работу. В остальном такие же проблемы. Пробки до Москвы, хронически нехватает парковочных мест. Нет почты, поликлиники, участкового.
@@ТатьянаМутыхляева-х5шмде... Поликлиники нет...Пиз..ц
Когда-то ездил смотрел на этот "шедевр". Тогда еще самый разгар был их рекламной компани. На месте все было сразу понятно. Больше всего мне понравилась ЛЭП, которая шла аккуратно через весь комплекс.
на лес посмотреть это пока можно. к 2030-му там же новые жк должны быть, вы же сами это говорили)
Господи, бедные люди... Ждать семь лет достройки квартиры в часе по пробкам от крылатского 😢
Зачем им это метро? У них мцд в Одинцово 10-15 минут от них. До центра Москвы не больше 40 - 45 минут от подъезда.
@@ЛилияМаркова-х8ш, до ст, Одинцово почти 7 км, 15 минут на авто, так как там куча развязок, на автобусе хорошо, если за 30 минут, но сначала надо еще дойти до остановки
Рай для удаленщиков😅
@@MsDanger64 что-то я не так себе рай для удаленщика представляю)))
За такие косяки людям обязаны вернуть деньги все за квартиры и оставить всех дальше жить....
Люблю архетиктурные дома, жаль что так всё вышло, хорошо что хоть ключи получили
Дмитрий, я как председатель ТСН готова рассказать про застройщика, который сейчас отжимает у нас общедомовые помещения и про жильцов тоже, оказывается их неадекватных очень много )
13:56 это проблемы соседей, что они видят меня голеньким 😅
Фасады домов красивые. Урбан не рассчитал свои возможности ? В 2017г. мы купили в Москве 53кв.м в высотке за МКАД за 5,5 милл.без отделки. Дома с ветилируемыми фасадами. Заселились в 2019. На данный момент дома дали усадку. Где-то сильные трещины. Кому-то очень не повезло. ЖкЛайфово это же московская область? Чего же вы хотите? Все в Подмосковье ждут метро. Москвичи и те ждут. Приезжайте в Бутово парк 2, деревня Дрожжино. Москва за шоссе. Народ очереди простаивает, чтобы доехать до метро в Северном Бутово и обратно. Метро подземное, наземное оно всем нужно. Иначе столько физических сил уходит на дороги.
Нет, Урбан специально сделал такие картинки, чтобы продать и свалить с деньгами. Так они и сделали.
Спасибо за подробный обзор очередного ЖК❗ Для меня это лишнее доказательство, что все новостройки - потёмкинские деревни из г*вна и палок👎😕
Знакомый достраивал этот жк, по его словам, такого хренового качества строительства он еще никогда не видел… достраивали его из го.на и палок
Ещё ссанину там добавляли в раствор,которую и учуял на балконе Машков.
Радоватся не чему. Фундамент с такими басейнами скоро придёт в негодность, пойдёт плесень, дом долго не прослужит. Если шанс, но нужно исправить все комуникации и чтобы подвал просох и больше не затапливался. В подвали надо снять всю штукатурку, обновить всё по новой, укрепить фундамент и тогда есть надежда на жизнь этого ЖК. Помните для дома главное фундамент он начало жизни и продолжение жизни дома, крыша оберегает, если фундамент плохой, крыша не поможет.
Дмитрий, спасибо вам за вашу работу.❤
Давно придерживаюсь мнения, да ну нах... эти новостройки.
Лучше купить квартиру которой лет 20, но рядом метро и остановка, садик, школа, больница, магазины и прочее. 😊
Да верное у Вас мнение, и многие его наверняка разделяют, но не все, увы, могут себе позволить его придерживаться. Ценник и ограниченные финансовые возможности многих диктуют иные выборы. Хотя как раз сейчас ценник на вторичку почти сравнялся, а где и ниже, чем у застройщиков на уровне котлована - парадокс 🤷
Вы прям сама истина 😂.. лучше быть богатым и молодым чем старым и бедным 😂
Девушка все правильно сказала. ЖК не плохой, но его надо доводить до ума. И не только довести, но и поддерживать это состояние.
А чем он неплохой? Там плохо примерно все- от скорых проблем с фундаментом до нуля инфраструктуры и полной жопы с транспортом.
Я бы даже под инвест такое не взяла, пусть цены до сих пор там дешёвые достаточно на фоне других проектов. Даже не сдашь никому такое за нормальные деньги. Тем более нафиг в таком жить.
Обретение жилья для молодой семьи представляет из себя одну большую боль. Без садика и школы на месте. На работу 2+2 часа в день это время которое взято из жизни. 24-8 сон- 8 работа-2 заботы по быту= 6 на жизнь. Из этого времени забирается еще 4 часа на дорогу. Остается 2 часа в день на жизнь.
Рынок не способен создавать человеческие экосистемы - у них разные функции
Работа 9. После сна, необходимо помыться, одеться,позавтракать.Не сразу же телепортируешься на улицу. Так что, в итоге остается меньше на жизнь(
@@mitya1480 Неодходима новая формация, функцией которой будет создание экосистемы. А рынок и государство, в лице муниципалитета, придут уже на готовое место
Ну и зачем вы все заводите семьи, если не можете их нормально содержать, успевая при этом жить? Живите соло по одному, так намного проще, никаких садиков и школ, работать можно в разы меньше, вот и времени остаётся много на ютубчик и прочие велопокатушки. Хули вы ноете теперь?
Насчет времени на дорогу.
Можно работать поближе к дому, не обязательно в Москве.
Сейчас полно вакансий удалённой работы😜
Очень красивый ЖК! Так печально, что проекты с интересной классической архитектурой разоряют застройщика( Тут несоизмеримые были стоимость сложного проекта и слишком низкие цены на квартиры. Сейчас застройщики строят шикарные дома бизнес и премиум класса в Москве, но они на этапе застройки уже стоят дорого. Были исключения в 2017 году (однушки в шикарном ЖК в Москве за 7 млн - сейчас 18-20 млн с ремонтом), но все равно окупались такие проекты за счет того, что это Москва и последующие корпуса стоили все дороже и дороже..
Коммуналка 12 тыс - это жестко (у нас в Москве в дорогущем ЖК чуть выше 14 тысяч, но там шикарная УК, охрана, паркинги), но это один из минусов Подмосковья: получаете меньше услуг, а платите больше, чем в Москве.
Как же я люблю свою квартиру и дом 2001 года постройки.
Кирпичный, 9 этажей, в следующем году поменяют лифты во всех подъездах, работает мусоропровод, в подъезде и на улице вокруг дома чисто. Подвалы не текут.
Как же я не хочу жить в этих человейниках, с удовольствием в дальнейшем куплю в своем же доме более просторную квартиру.
Ну что вы! Тут в комментариях к видео о жутком ПИКовском человейнике, какой-то идиот писал, что он тоже купил себе квартиру в таком доме, есть недочёты, но он чувствует себя на уровень (!) выше тех, кто живёт в 9-этажках😂😂😂
А где Вы увидели человейник? В этом ЖК дома 5-9 этажные. А мусоропровод - рассадник тараканов и крыс. Когда я жила в доме с мусоропроводом, мы всем домом решили ничего в него не бросать, а относить мусор в контейнеры. А сейчас я живу в новой 5- этажке с лифтом, далеко - далеко от Москвы , и мне очень нравится.
@@Chadaeva-xd2ufага всем домом, все вы такого сорта рассказываете что все в едином порыве, а на деле 51 процентик наныли, настяжали жильцов и потом гордо заявляете
@@Chadaeva-xd2uf ну, если жк из 70 домов, пусть и 5-9 этажей, для вас не человейник, то тут и ответить нечего. А так в целом каждое воскресенье мы видим эти «чудесные, красивые» жк и ужасаемся, отсюда и вывод, что все новое строительство - это тихий ужас.
Это в каком городе ваш дом 9-этажка и 2001 г постройки? Современные дома уже выше 10 этажей.
Ооо, про лайково! Очень хотелось узнать что там сейчас, спасибо, Дмитрий!
Жители хотят еще отсудить у государства половину стоимости квартиры которые достроили за госбюджет? 😮😮😮
Правильно и делают. Если государство не следит за миллионерами застройщиками ,пусть платит
Дмитрий, полно ЖК новых где 1 минута до школы, детсада и транспорта. Где нету таких проблем с жк, как у них. Просто к Вам обращаются снять их проблемы, чтобы привлечь внимание. Не бойтесь новостроек, бойтесь недобросовестных застройщиков. Спасибо за выпуск!!! Удачи Вам и Вашим героям выпуска.