Es ist immer sehr empfehlenswert im neuen Land erst einmal für 1 Jahr zur Miete zu leben. Dann lernt man das Land kennen, seine Eigenheiten und die Jahreszeiten. Nur so hat man eine solide Entscheidungsgrundlage, ob dort und wo ein Immobilienkauf zur Selbstnutzung sinnvoll ist.
Erzählt bitte keine Märchen, dass die Preise in B-Lagen steigen. Für ein Invest mit deutlichen Preissteigerungen muss man in der A-Lage investieren - Dubai Marina , JBR - Emaar Beachfront oder in Luxusprojekte wie Tilal Al Ghaf. Ich spreche aus eigener Erfahrung, es sei denn man hat im Jahr 2020/21 investiert. Baulärm und Verkehr hat man vermehrt in den B-und C-Lagen, wie auch das entsprechende Klientel dazu. Ganz davon abgesehen, dass man deutlich mehr Kilometer zurück legen muss. Anfangs fand ich Eure Beratung gut, leider macht ihr jetzt dass, was alle anderen Makler auch machen. Schade!
PREISVERFALL Extrem - ist glleichwohl möglich - wie vor Jahren beim plötzlichen Abzug der Chinesen, weil ein Machtmensch alle mal sehen wollte.. Ich wohne im Ortsteil Marina zur Miete, 10 Jahres Vertrag, 37. ETAGE, schöner L Balkon, 4 Bäder, Kosten wie zZt. ein Studio. Russen stürzen verstärkt aus Fenstern, einige haben verstanden, möchten ihr Dollar Beton-Gold schnell ausparken, in Russland gibt es nun eine Zement Produktion und eine verlockende neue Rot-Gold-Währung ist im Aufbau. Perspektive - wieder reichlich verrücktes Geld im russischen Erdgeschoss
Gute Darstellung des Vorgehens oder frei nach Einstein: „Das Problem zu erkennen, ist wichtiger als die Lösung zu finden. Denn die genaue Darstellung führt fast automatisch zur richtigen Lösung“. Erst den Investor in den Fokus zu stellen und dann im Anschluss ergänzend den Mieter, ist eine richtige, da langfristig orientierte Vorgehensweise👍Richtig gut finde ich auch, das weitere DG-Team mehr in das visuelle Profil von DG zu integrieren. Gute Entscheidung 👏
Eine reine finanzielle Investition sollte in erster Linie Rendite abwerfen...je flexibler und reibungsloser das von statten geht desto mehr spass hat man. Meine Option wäre hier definitiv vier Wohnungen die ich als Multiplikator für die nächsten vier Wohnungen sehe...the Story goes on and on..man sollte nur wissen wie, wo was. Ein guter Impuls (für die die sich nicht sicher sind) in die richtige Richtung ist es tatsächlich einen call bei euch zu buchen. Ich weiss von eurem Riecher für die Diamanten und Trüffel...I can't deny.
Na klar stimmt das. Hab ja nicht gesagt dass alle Wohnungen 15k abwerfen :) Die 1 bedrooms bewegen sich zwischen 12500€ und 18500€ Netto im Jahr. Kommt halt drauf an, welche Etage, Ausblick, Balkon/Terasse und und und.. Im Video nehme ich ja ein 1 bedroom für ca 250k als Rechnungsgrundlage, damit kommst du durchaus auf deine 15k bzw. 6% netto pro Jahr. Allerdings gute Idee, das Video mit den Nebenkosten. Könnten wir tatsächlich mal machen. Danke für den Tipp! :)
@@EmreAktuerk Das hast du sehr schön geschrieben mit 6% Rendite und das stimmt auch wirklich, sogar 6,5Prozent sind drin nur halt keine 10 bis 12 Prozent wie ihr immer sagt.Und bei der Rendite spricht man von dem Return of Investment aber ihr erklärt nicht das von den Mieteinnahmen euere Jährliche Gebühr abgezogen wird die ihr in Rechnung stellt und auch nicht das der Eigentümer die komplette Haus Fee zu zahlen hat und nicht der Mieter.Von Brutto und Netto Rendite spricht man von vor und nach der Steuer aber nicht wie ihr das erklärt.Ihr sprecht von Renditen die in Wirklichkeit keiner bekommt nachdem alle Kosten abgezogen worden sind.Würde mich wirklich freuen wenn ihr mal ein Video macht wo erklärt wird was man wirklich nach Abzug aller Kosten an Rendite bekommt und das sin 6 bis 7 Prozent was ja auch noch gut ist.
Bruttowerte lassen sich nunmal am besten vergleichen. Wir klären unsere Interessenten im 1:1 Call über die gesamte Kostenaufstellung auf, keine Sorge :) Nur macht es für uns keinen Sinn, bspw. Steuern in unserer Rechnung zu berücksichtigen. Jeder hat seinen eigenen Steuersatz, seine individuelle Steuerstruktur, manche sind voll steuerpflichtig in Deutschland, andere in der Schweiz und manche steuerfrei in Dubai.
Ich kaufe lieber. Wer Kinder hat spielt nicht mit so einem Risiko. Haus kaufen und das Geld anders vermehren wäre eine bessere Option. Wie alles im Leben gibt es gute und schlechte Tage /Jahre. Hast du selbst Kinder? Oder würdest du es selbst machen? Ich glaub kaum. Bitte mehr transparent, nicht alles ist im leben rosig.Was mache ich denn wenn es mal nicht so gut läuft? Da spiele ich nicht mit mein hab und gut. Bin immer angewiesen auf euch/ auf die Vermieter. Alles gut und schön aber nicht mit einem Haus. Deswegen vielleicht eine tolle Idee, aber für eine extrem kleine Zielgruppe.
Bin ebenfalls Vater und genau deswegen mache ich mir viel Gedanken um die Zukunft. Ich würde nicht nur, ich mache das genau so wie ich im Video sage. Ich vermiete meine Wohnungen, lasse das Geld arbeiten und bin selber Mieter, um flexibel zu bleiben. Jeder hat seinen eigenen Investment Stil - ist ja auch gut so, sonst würden wir alle nur das gleiche kaufen 😁
Kompletter Bullshit mit der Gewichtung der Lage. Einfach mal auf dem Boden bleiben und nicht das erzählen, was ihr wollt. Natürlich ist es auch wichtig, ob ich im EG oder z.b 1.OG wohne. Essenziell für einen Makler.
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Es ist immer sehr empfehlenswert im neuen Land erst einmal für 1 Jahr zur Miete zu leben. Dann lernt man das Land kennen, seine Eigenheiten und die Jahreszeiten. Nur so hat man eine solide Entscheidungsgrundlage, ob dort und wo ein Immobilienkauf zur Selbstnutzung sinnvoll ist.
Empfehlen wir tatsächlich auch 👍👍
Super Inhalt❤ bin am 14.09 dabie in Düsseldorf
Finde die idee klasse ❤
Danke, wir freuen uns auf Düsseldorf!
super Video Emre 👌 vier 1BR macht definitiv Sinn 💯
🙏🙏
Bester Mann in ganz Dubai! 👍👍👍
Erzählt bitte keine Märchen, dass die Preise in B-Lagen steigen. Für ein Invest mit deutlichen Preissteigerungen muss man in der A-Lage investieren - Dubai Marina , JBR - Emaar Beachfront oder in Luxusprojekte wie Tilal Al Ghaf. Ich spreche aus eigener Erfahrung, es sei denn man hat im Jahr 2020/21 investiert. Baulärm und Verkehr hat man vermehrt in den B-und C-Lagen, wie auch das entsprechende Klientel dazu. Ganz davon abgesehen, dass man deutlich mehr Kilometer zurück legen muss. Anfangs fand ich Eure Beratung gut, leider macht ihr jetzt dass, was alle anderen Makler auch machen. Schade!
danke für den Kommentar. Das klären wir in einem Video.
PREISVERFALL Extrem - ist glleichwohl möglich - wie vor Jahren beim plötzlichen Abzug der Chinesen, weil ein Machtmensch alle mal sehen wollte..
Ich wohne im Ortsteil Marina zur Miete, 10 Jahres Vertrag, 37. ETAGE, schöner L Balkon, 4 Bäder, Kosten wie zZt. ein Studio.
Russen stürzen verstärkt aus Fenstern, einige haben verstanden, möchten ihr Dollar Beton-Gold schnell ausparken, in Russland gibt es nun eine Zement Produktion und eine verlockende neue Rot-Gold-Währung ist im Aufbau. Perspektive - wieder reichlich verrücktes Geld im russischen Erdgeschoss
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Gute Darstellung des Vorgehens oder frei nach Einstein: „Das Problem zu erkennen, ist wichtiger als die Lösung zu finden. Denn die genaue Darstellung führt fast automatisch zur richtigen Lösung“. Erst den Investor in den Fokus zu stellen und dann im Anschluss ergänzend den Mieter, ist eine richtige, da langfristig orientierte Vorgehensweise👍Richtig gut finde ich auch, das weitere DG-Team mehr in das visuelle Profil von DG zu integrieren. Gute Entscheidung 👏
Eine reine finanzielle Investition sollte in erster Linie Rendite abwerfen...je flexibler und reibungsloser das von statten geht desto mehr spass hat man. Meine Option wäre hier definitiv vier Wohnungen die ich als Multiplikator für die nächsten vier Wohnungen sehe...the Story goes on and on..man sollte nur wissen wie, wo was. Ein guter Impuls (für die die sich nicht sicher sind) in die richtige Richtung ist es tatsächlich einen call bei euch zu buchen. Ich weiss von eurem Riecher für die Diamanten und Trüffel...I can't deny.
Kann ich nur zustimmen und gleichzeitig danken 🙏
Jeder hat kein 1 Million Euro. Wenn eine 30k hat,wo kann man die investieren?
schick mir gerne deine mobilnummer und email adresse, mein team meldet sich dann so schnell wie möglich
Aber das mit 15.000 Euro locker Mieteinnahmen in Haven stimmt nicht ganz ! Erkläre mal was für Kosten alle davon abgezogen werden !
Na klar stimmt das. Hab ja nicht gesagt dass alle Wohnungen 15k abwerfen :) Die 1 bedrooms bewegen sich zwischen 12500€ und 18500€ Netto im Jahr. Kommt halt drauf an, welche Etage, Ausblick, Balkon/Terasse und und und.. Im Video nehme ich ja ein 1 bedroom für ca 250k als Rechnungsgrundlage, damit kommst du durchaus auf deine 15k bzw. 6% netto pro Jahr. Allerdings gute Idee, das Video mit den Nebenkosten. Könnten wir tatsächlich mal machen. Danke für den Tipp! :)
@@EmreAktuerk Das hast du sehr schön geschrieben mit 6% Rendite und das stimmt auch wirklich, sogar 6,5Prozent sind drin nur halt keine 10 bis 12 Prozent wie ihr immer sagt.Und bei der Rendite spricht man von dem Return of Investment aber ihr erklärt nicht das von den Mieteinnahmen euere Jährliche Gebühr abgezogen wird die ihr in Rechnung stellt und auch nicht das der Eigentümer die komplette Haus Fee zu zahlen hat und nicht der Mieter.Von Brutto und Netto Rendite spricht man von vor und nach der Steuer aber nicht wie ihr das erklärt.Ihr sprecht von Renditen die in Wirklichkeit keiner bekommt nachdem alle Kosten abgezogen worden sind.Würde mich wirklich freuen wenn ihr mal ein Video macht wo erklärt wird was man wirklich nach Abzug aller Kosten an Rendite bekommt und das sin 6 bis 7 Prozent was ja auch noch gut ist.
Bruttowerte lassen sich nunmal am besten vergleichen. Wir klären unsere Interessenten im 1:1 Call über die gesamte Kostenaufstellung auf, keine Sorge :)
Nur macht es für uns keinen Sinn, bspw. Steuern in unserer Rechnung zu berücksichtigen. Jeder hat seinen eigenen Steuersatz, seine individuelle Steuerstruktur, manche sind voll steuerpflichtig in Deutschland, andere in der Schweiz und manche steuerfrei in Dubai.
Ich kaufe lieber. Wer Kinder hat spielt nicht mit so einem Risiko. Haus kaufen und das Geld anders vermehren wäre eine bessere Option. Wie alles im Leben gibt es gute und schlechte Tage /Jahre. Hast du selbst Kinder? Oder würdest du es selbst machen? Ich glaub kaum. Bitte mehr transparent, nicht alles ist im leben rosig.Was mache ich denn wenn es mal nicht so gut läuft? Da spiele ich nicht mit mein hab und gut. Bin immer angewiesen auf euch/ auf die Vermieter. Alles gut und schön aber nicht mit einem Haus. Deswegen vielleicht eine tolle Idee, aber für eine extrem kleine Zielgruppe.
Bin ebenfalls Vater und genau deswegen mache ich mir viel Gedanken um die Zukunft. Ich würde nicht nur, ich mache das genau so wie ich im Video sage. Ich vermiete meine Wohnungen, lasse das Geld arbeiten und bin selber Mieter, um flexibel zu bleiben. Jeder hat seinen eigenen Investment Stil - ist ja auch gut so, sonst würden wir alle nur das gleiche kaufen 😁
Ich würde 1 Million Euro in 8 bezugsfertige Wohnungen investieren.
Üben üben üben
Was üben
Kompletter Bullshit mit der Gewichtung der Lage. Einfach mal auf dem Boden bleiben und nicht das erzählen, was ihr wollt. Natürlich ist es auch wichtig, ob ich im EG oder z.b 1.OG wohne. Essenziell für einen Makler.
Welche Lage im Gebäude ist dein Favorit und warum?
@@EmreAktuerk ruhiger und heller wird es nach oben. Balkonausrichtung immer in Süd-/Westlicher Ausrichtung.