UBS Securities, China branch is owned by UBS Group (51%) Beijing SAM (33%) Guangdong Comm. Group (14.01%) China Guodian (1.99%). I guessed it tells its tale..... 😁😉
Does that mean the property proce will go down ? Will our salary go down? If the salary continue to go up, abd property price is low, then people can buy more than 1 property. What are your views?
HK civil servant salary have to slash to half of existing pay. And the most senior staff to the lowest pay should not more than 10 times of differences. Fringe benefits must the same except those very, very senior.
Hong Kong Real Estate is always related to supply and demand, unfortunately demand is always beating the shit out of supply in HK! That is why the price are so high!
香港人,加油 ❤️
所有交易市場都係講demand supply
樓價要起一定要有長期人口流入支持
全世界發達國家都面對緊出生率下降同人口老化問題
香港樓市要頂住必須靠大量輸入新移民
睇唔到今天有任何因數令香港樓價大升！
香港🇭🇰🈶️中介機構係度為升市繼續做功夫。
多謝燒山，呢集正呀！依家仲搬中原指數出嚟講，上車在望！
Support and like what Mr Shiu said
Good newss
萧生，有幾個大因数下降，1）加息週期開始。2）大陸客自己都唔掂，所以大減！3）後面大把新楼推出！4）移民人数等
多謝分析！
好有遠見
2019年尾開始 林鄭Plan 800萬或以下可以借90% 1000萬或以下可借80% 供款佔入息一半就可以。
講係咁講，實際普通人係做唔到。
UBS Securities, China branch is owned by UBS Group (51%) Beijing SAM (33%) Guangdong Comm. Group (14.01%) China Guodian (1.99%). I guessed it tells its tale..... 😁😉
Does that mean the property proce will go down ? Will our salary go down? If the salary continue to go up, abd property price is low, then people can buy more than 1 property.
What are your views?
Is it better to buy property in HK in comparison to overseas property?
香港樓肯定穩好多外國人過來買樓啦外面打仗只有香港最安全，香港人真的要珍惜好好感恩中國中央！
👍🙏💪thanks for info and support you
好
本來我都想今年買樓 但睇真啲而家個市根本就係有價冇市 勁多放盤但成交勁少
那你大錯特錯馬上香港好多回流的港人和外國人來買樓我朋友在外國他知道的
2016年買樓自住時， 剛剛經歷咗2015年大陸股票大時代起跌， 好多地產代理話如果鐘意個物業，可以馬上飛上大陸揾業主簽約落實。 即係話如果能通關的話，現今大陸經濟咁既環境， 佢哋係嚟買樓？沽樓？
我兩年前已經講到頂...D人仲走去買....羊羣心理...自住可以...根本好多人做唔到按揭...仲要鎖兩年.....
有很多這般的港人,一家六口,兩夫婦有工作,兩小孩,爸媽已退休照顧小孩,家住黃埔花園,在紅磡有店舖,這兩物業已超過兩千萬,未計現金,黃金,股票,香港這類人有多少?够條件移民嗎？
擁有店舖的家庭有這麼多嗎？
每個成員平均有三百萬，在英加澳就三十年不用工作了
@@ericfan703 ：當然多啦,要知全港九新界多少店舖?還未計住宅,村屋,這是有數計,騙不了人,港人之有錢是驚人的.如果一家數口,有三年香港生活費,往歐美已很妥當.
Mark仔上樓記： 若由外父燒山幫手，就應該係最快途徑「外父，我不想努力了…」😅😂🤣
前排一打開網，個個叫外父早晨，究竟Mark仔有冇近水樓台先得月？
香港樓肯定會升得很快好多外國人要過來買樓啦美國打仗不穩定，只有香港才是最適合居住的地方。香港人珍惜感恩！
香港租金太貴，如果無咁貴租，樓價自然無升得咁快，而家供樓都著數過租。
800萬樓下既樓，一成首期就可以，最緊要入息過到壓測。
最近有親友賣樓都要減價10至15%，至有客睇。依家冇大陸客，靠香港人自己買，實在好難睇好
@@xnson 請問是哪裏？高於一般質素的？
@@xnson 那一區？只知道一些二手樓盤減價15%也沒有人問津。
老實講升值潛力不及大灣區。
香港升一倍好耐/好難
大灣區仲係低水升一倍比較易
呢方面一定係跟主流旋律
老港好多舊樓重新發展太多問題
大灣區新建設快
唔係話香港向下，只係現在出現在另一個更好，發展更快的選擇。
香港物業市場係一個崎型的存在，投資物業有2-3% 利潤祇不過係投資者吸租客血汗去維持泡沫，而對打工仔而言便要掙扎在一直未爆的泡沫中而難覓數尺棲身之地。
香港是一個小島、計埋九龍新界及離島群、其可居住樓宇面積是受限制。亦有一套優良的金融監管制度、和一個(以前）正統又效率的政府架構，最重要香港（以前）是一個自由開放並平等、有活力有機遇的外向性自由貿易港、以前是全世界所獨有專屬。所以在香港華人們之特有內心頭腦（有很多人是經歷一次或多次的生死，榮辱？）就因香港獨特的文化價值：身邊要有錢剩、有金有樓又要拿外國護照、居留權，外地又有樓、地產投資等等！基於香港特殊的樓宇供求、在一個合理價錢推動下，購置自住物業外，會在剩餘購買力下，多購或者更會盡量在能力範圍內去買、作長遠發展可租可賣又可留予子女仔⋯⋯結婚居住、一舉多得。但是世情政局會變易、人際關係亦走會走樣？如果銀行利率，市場供求、及樓價是脫離社會各階層之負擔能力，去到是高價位音樂椅接火棒嘅趨勢時、是要考慮離場清貨（只保留供滿晒自住或收租）的正確時機！因為全世界嘅各個城市、個別社會文化、國家及政府策劃⋯⋯總會有一些地方是相似香港的生活環境、差唔多嘅社會金融制度，是適合正常人的投資市場！
收入亦會除資深及工資調整而上升，所以一般人都先上車鎖定樓價
幾年前 聽台灣銀行借錢
買樓可以借成110-105% 其10-5%係用黎裝修
台灣樓應該好過大陸樓
起碼台灣樓過20年 都唔會變危樓
@@Saint_Trump poop
9
这样看来 台湾楼市最健康，台湾百姓有福气！希望台湾楼市持续保持健康，别被老萧那种香港炒房客们炒翻。。。（呵呵 老萧居然鄙视台湾楼市 高楼价是万恶之一）
講下澳門的樓，實用樓盤跟香港差不多了
@@今年你想做什么 黄岐我以前都住过，第一城要去荔湾，上班时间起码要半小时哦
香港樓市將大幅倒退，有價無市，不知可持續多久
所謂回報其實呃人，因為租金包左差餉，管理費，地租，有D重包埋傢俱，咁計埋維修等等，都唔知有冇1厘，而且近年租金因新樓供應多左，重有下調趨勢，香港D樓咁貴，政治又不及以前穩定，除左中六合彩頭獎，不會考慮
好有point
仲要啲樓價唔升喎
HK civil servant salary have to slash to half of existing pay. And the most senior staff to the lowest pay should not more than 10 times of differences. Fringe benefits must the same except those very, very senior.
unhappy political situation of HK spoils investors interest !
使9600未計現時租屋條數
🙏🙏
蕭生，正常全世界二手樓都係平啲㗎
Hong Kong Real Estate is always related to supply and demand, unfortunately demand is always beating the shit out of supply in HK! That is why the price are so high!
未排除在這十年內樓價不升
Now is 4 million 12 years later may become 5.5 millions you must calculate the inflation
泰國一樣喇！
莫財放軟騎 冇雷兼拉馬
點解台灣 d 屋咁鍾意開放式廚房，難道他們唔怕油煙？
Support
谢谢分享。
👏
蕭生, 支聯會可設在台灣嗎 ? 什致加埋美國, 加國, 澳洲, 日本, 每年同步6.4 悼念 !
發展新界北目的係方便大陸人去住，要穩住一個地方又唔會令佢失去價值，最好既方法係同化，相信未來大陸人落黎香港會更容易
大陆人不想去你香港
佢搞呢啲北新界北都會區都係想方便一班權貴嘅人嘅咋⋯⋯
普通平民嘅落嚟香港托柒！佢嚟嗰班係一啲好撚窮好撚窮嘅地方啦
果然不愧是燈神.
而家唔使租屋，唔使俾家用既人先有得諗。
今港樓價取決兩個條件,失業率,息率,從2019年起計,五年內有一百萬港人移民,大陸人補充,有這麼多錢來買樓嗎？若有,即劣幣驅良幣,况且外匯緊張.大陸猛批港樓政策,即要大量起樓來壓樓價,遷就大陸人,地產黨必被割韭菜.這樣看來長期樓市(五年內)必跌,是急跌或慢跌矣.
人門都是失億嘅！每天有150人從大陸來港。一年多四萬人，10年多40萬人，25年多了100萬人，加上南亞的難民。特區政府成立後多了120萬人左右。起樓的速度可以應付嗎？樓價有什麼原因不升？
如果香港有租務管制 香港樓就唔會升得咁快 所以過香港政府都係白痴呢 淨係依個辦法已經可以搞到樓市降溫啦 根本都唔係供求問題 只係利潤問題咋嘛 本人已經出售好多物業 準備出走
叻呀😂👍👏
一日 香港政府唔攪好投資環境 ，政治氣氛 吸引外資來港， 一日樓價難睇好!!!
香港幾十年舊樓,唔值咁高價
👍🏻
林鄾plan 一成,，蕭生已經離地r。
1. 請求方法：深圳同廣洲...政府 ，填1000個人工島 🗣🗣🗣容納10億人居住/工作/讀書.....等
😇😇😇 幫幫忙
我相信設在台灣無問題，不過它所作的工作就在台灣沒有用武之地。
After 20 years + inflation u will be disappointed that u need another 10 years
香港樓價只是信心問題，供求角度看一定昇
因為Hong Kong protester 日日都去到別人的國家美國舉牌, 你比人地problem/＂看中國香港頻道＂女記者Lucy 現在是住在美國不住香港, 她昨天有去Calgary Chapel 現場採訪因為她現在是住在美國不住香港, Lucy 把咀香港廣東話都講不準非常之難聽的咩音的香港廣東話, 她說美國有責任香港protesters 一萬人被拉要譲他們入藉美國因為美國有責任對這一萬個被拉的Hong Kong protesters, 她的咀講說話不知道羞恥＂看中國香港頻道＂女記者Lucy 香港廣東音都講不準/美國怎様有責任對10000個被拉的香港protesters 譲他們入藉美國/Lucy 講說話的時候她的咀不知道羞恥/她不知道甚麼是差恥/美國怎様有責任10000個被拉香港黑衣人protesters 讓他們入藉美國/你不要萝想天開/美國沒有叫他們箍爛那些窗做protesters/美國是一個講law 的社會, 凡是香港難民, 在全世界沒有地方可以去(最近中文大學2號橋convicted 兩個男仔要坐監四年以上, 在他們坐監四年之後再去香港中環的美國領事館申請難民我相信是可以成功的, 因為美國的規舉如果能成功申請美國難民他必需要是protest organizational head, 曾經被拉被警察羞待, arrest-detain-charged-convicted in prison)/美國將會立法, 在EAGLE ACT 內有講
現在靠山進入了去債周期
即日本當年,大家一齊玩滑梯,慢慢滑
香港的經濟和房價步入長空跌勢!!!
香港因為反送中,國安法,如今的香港己然內地化了,
深圳掘起必然取代香港的經貿地位.因為香港國安法,
外資在香港缺乏自由和保障,將會陸續撤出香港,然而
香港的製造業只占GDP不到3成,沒了金融服業,沒了
轉口貿易,香港還剩下什麼?不然,為什麼香港人大量
移民海外?他們當然不是傻瓜!!!
在魚村有房就幸福的事
維尼訓直已經話你知
萧生資料不正確，台灣租金收入（扣除管理費後）有3.5%左右，供樓利息亦比香港低，所以台灣樓價近年升得比香港多
去年買入都係約2%
香港死硬啦，仲洗讲
希望你si了，大家补番开心
燈神
我份糧可以儲到最少7成
其實升升跌跌成個黨控制晒。
點解所有人都只講供應，但不說需求？要香港同大陸接軌，政府唔會引入大陸人咩？好似高級公務員都話要請外面啲人空降，起鐵路又話要搵大陸公司喎，唔會引入更多國內人咩？
大陆有钱嘅只會买豪宅，一般收入嘅又买唔起香港普通楼嘅价钱。睇下近年大陆权贵富豪同普通新移民嘅买楼情况就清楚啦！
可能我太窮完全唔覺得香港人有錢
👍👍👍🙏🙏🙏🍎
後生仔女邊度有咁多錢儲啊
想香港樓價大跌，每個月八萬五供應就差不多
但美國供屋利息和地稅係可以減入息稅·
💚🌷👍
泡沫左10幾年啦😂
世界人類命運共同體！
What the hell, let's sell……！
香港人是需要納入息稅㗎！政府錢不能慳⋯⋯會坐監！
買私樓可以借九成，林鄭plan。同埋香港樓係預左你兩公婆挾錢買。
Like
👋👋👍👍
香港D樓好多已經供完，點會跌得多
八運 2004 - 2023 屬土，大利地產樓市
九運 2024 - 2043 屬火，利好 IT科技，AI，Crypto，元宇宙…
玄學顯示樓價都快將行完土運，大陸樓已先行爆煲，香港樓也難獨善其身，只是會比大陸樓抗跌力較強，供需問題而矣…
不同意,九運樓價差。因為火生土,無論火多猛,最後都歸土。
@@joewong4517 元運好似話主要睇進氣旺氣退氣等，生剋係其次。
現在賣樓、買樓是計算真確住它面積⋯⋯不可亂講、犯法㗎！
此人一定是房产抄家。
蕭生快聽玻璃心，等你評論呢~
香港楼价永遠唔会跌、我有六個单位個個賣出都赚錢'，現在我又入左三個单位,一定賺硬,大把儍人買,柒婆同習主席托市永世唔会跌.哈哈！
现在卖楼移民吧
香港多少楼房是土著买的？这种智商也能做banker？哎
膚淺嘅分析
死人xiao
發啊風……
蕭生其實訓醒未
訓燃醒啦
燒生不要講樓啦！連香港銀行最新按揭都未了解清楚，仲講出來比人笑
前一排唔系唱衰香港楼市？？？话英国bno，成个香港都移民晒，卖晒滴楼，坑定经济崩溃。而家又唱多？？？
解聯滙、救香港。對待社會經濟嚴重失衡現象，應學習當年唐朝武宗的「會昌滅佛」，強制不事生產的僧尼還俗，並拆毀佛寺。中央政府應指示香港特區政府，立即取消「聯繫滙率」，並加息至三厘，香港多年來的社會亂象自然會獲得修正，如高樓價、資金合理成本等；解散金管局以釋放大量人力，其唯一貢獻只是「大餅」收集車。可以加多幾輛。日日7.8，有乜野做吖？！羅文獅子山年代唱到現在……社會經濟環境已大大轉變了。
明日大嶼的好處，係一大幅土地可以作日後發展。有遠見。特首講得好：短期支出