КИРПИЧНЫЙ ДОМ У РЕКИ С МЕБЕЛЬЮ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- 🟠Краснодарский край ст.Бузиновская
✅25 соток земли
✅Кирпичный дом + пристроенная ✅капитальная кухня.
✅Хозпостройки
✅Ухоженный сад и огород
✅Газ, свет, вода
🔥СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
Сбегите от повседневности и побалуйте себя собственным оазисом на частном пляже! Дом с частным пляжем предлагает непревзойденное сочетание удобства, комфорта и стиля. Построенный в 70-х годах, этот кирпичный дом на участке площадью 25 соток имеет 4 комнаты и газифицированную кухню, а также все необходимые современные удобства. Вы также получите доступ к полноводной реке, красивым ландшафтным садам и огородам - идеально подходит для создания незабываемых моментов с друзьями и семьей. Готовы к пляжному отдыху своей мечты? Сделайте свой побег уже сегодня.
Цена 3100000р., возможна ипотека
Неплохой домик
Спасибо за ваш комментарий! 🙂Если понадобится более детальный видеоотчет этого дома, дайте знать. Организуем.
Мало мест для отдыха надо пол речки прихватить чтоб простые серые через забор на речку смотрели бизнесмены . Природный ландшафт народный, а не бизнес проэкты
Виктор, спасибо за ваш комментарий. Ширина береговой линии данного участка составляет 23 м. Река полноводная, но в то же время ни когда не выходит из русла, что делает ее очень комфортной для отдыха, рыбной ловли и пр. Забора между участком и рекой нет и владелец свободно пользуется этим ресурсом. На данный момент ландшафт комфортный для использования. Но, новый владелец конечно же может модернизировать его и использовать даже в бизнес проекте.
Крепкий дом, когда цоколь 1 м, чтобы не подтопило.
Анна, спасибо за ваш ментарий.
О выборе высоты цоколя. Высоту выбирают, исходя из следующих правил, прописанных в СНиП: Минимальный параметр не может быть ниже 20 см. Стандартной высотой цоколя в частном доме считается уровень в 30-40 см. Деревянные постройки, в силу натуральности материала, более восприимчивы к влаге, для них рекомендовано увеличить расстояние над уровнем земли до 50-90 см. Если в проекте отсутствует подвал, размер колеблется в промежутке 20-90 см. Что касается проектов с нулевым этажом, то там цокольное основание увеличивают до 1,5-2 м. Точный показатель определяется с учетом климата и гидрологического режима участка. Невысокий цоколь допустим в южных регионах, таких как Краснодарский край, особенно Выселковский район. Так как в Выселковском районе, нет подтоплений.
Простите, но состояние дома за три ляма оставляет желать лучшего.
Прощаю😉как есть
Пересмотрела видио извените увидела сан узел
Спасибо!
Цена завышена даже за 2 миллиона я бы подумала где туалет где мыться река каморы минус участок низкий может топить сад не ухожен дом не понравился
Перепад высоты уровня воды + - 50 см. Возможно когда в Юрском периоде и подтапливало. Но, последние лет 200 точно не поднимается река.
Дом выходящий 🏡🌊 участком к реке на кубани не безопасная вещь.
Особенно в станице, хуторе.
Может я не прав.
Смотрите: ветер, сильтый дождь, река переполняется куда деваться воде?
У некоторых особо радеющих за экологию, жителей краснодарского края, септики сливаются в эти речки.
И им так норм. Главное - ни кто не узнал, а знал так мо🤫лчал.
И это бесплатно.
Сейчас еще и со стиралтных машин сливают воду.
Порошки - химия.
Куда водичку сольют?
В центральеую канализацию. 😅
Даже тот же Сомсиков, иногда проговаривается.
В реке рыба есть,
а вот купаться не вариант.
Однако💨🥴🤭
Далее из этих же речушек поливают огороды,
сады.
Бесплатно ☝🤥.
Насос, электричество, понятно.
У реки змеи комары.
И еще хоть и пишут, что десятки лет река не выходила из берегов.
А вот купил ты дом и река, возьми да выйди и...
Не думаю, что в станицах, хуторах чистят специальной машиной дно рек, укрепляют берега. 😂
Поэтому, лучше чтобы до реки на авто 5-10 минут ехать.
Лучше я приду на речку когда МНЕ НУЖНО.
А НЕ КОГДА РЕКЕ НУЖНО она придет ко мне.
У нас нет никого опасного. Редко редко бывают змеи, но они очень пугливые. Если во дворе будут кошки или соба и они никогда не заползут.
Я с детства живу в этой местности, уверяю тут безопасно
___
___
Обязательно подпишитесь на этот канал и будите в курсе всех горячих предложений Выселковского района. 👍
Если у Вас возникли вопросы, звоните +7(918) 090-70-12 или пишите в Whatsapp wa.me/79180907012 🙂
@@vyselki Спасибо вам за ответ.
А по поводу того, что септики у многих, у некоторых, у всех сливаются в этот канал.
Это правда?
@@АртемКурочкин-з1ы В конкретно этом случае нет. Там до реки очень далеко в огороде. Более 100 метров. Автономный септик при доме.
Редко, но встречала, так люди делают. Не в этой станице.
Что то пляж и не заметил, судя по видео к реке надо идти чужими огородами, границы участка не обозначены, да и главное на мостик не ходить опасно для жизни, а так река великолепная
Игорь, спасибо за ваш комментарий. Да, вы правы речка действительно великолепная. Широкая, полноводная и при этом ни когда не выходит из берегов. К этой реке на другой берег люди приезжают на отдых и рыбалку. А, тут прямо от своего дома. Что же касается "идти чужими огородами" к речке... Видимо в видео не пояснено. Это огороды относящиеся к данному дому. Другими словами - вся эта территория от фасадного забора дома и до реки относиться к данному домовладению. Да, это много земли. И, да с нею что то надо делать. Посадить сад, поставить гостевые домики, построить баню... на усмотрение владельца. К стати говоря, в Выселковском районе большой спрос на базы отдыха у реки. Возможно для кого то это возможность создать свою прибыльную базу отдыха.
3 ляма за выход к реке. Всё старое требует ремонта и денег.
Олег, спасибо за комментарий. Да, все верно. Любой, даже пустой участок, имеющий выход к хорошей реке уже цениться и в несколько раз дороже подобного но без выхода. Если же на участке имеется электричество, центральный водопровод и газ то это все увеличивает стоимость еще. Если же на участке имеется пригодный для круглогодичного проживание дом, то стоимость может увеличиться в 6-8 раз. Так работает рынок.
Какая ширина фасада участка ? Есть ли ворота для въезда? Или можно вьехать вдоль реки? Такие дома люди смотрят лишь в интересах постройки нового дома, а по видео ничего не понятно..🙂 К реке Вы шли по середине участка или по меже с соседями?
Натали, спасибо за ваш вопрос. Ширина фасада 15 м. Нынешние владельцы, за ненадобностью проезда установили на его месте вольер для собаки. Доступ к реке для автомобиля можно открыть при необходимости. Вдоль реки проезд не предусмотрен, так как нет необходимости. У каждого владельца есть свой проезд к реке. Да, вы правы, при съемке оператор шел к реке по краю данного участка.
Натали, если вам заинтересовал данный участок, напишите. Можем провести видео обзор с учетом ваших запросов и интересов. Для прямой связи можете воспользоваться ватсап
☎️ 8 918 090 70 12
✍️ WhatsApp wa.me/message/TPZHRKO5GLXSM1
@@vyselki Спасибо за ответ. Удачи в продажах.❤
Цену узнать бы
@@СергейБожко-н6э К сожалению, этот дом продан. Стоимость предложения была (в описании) 3.100.000. Дом был приобретён за 3 млн.
Совет, учитесь делать обзоры, иначе смотреть никто небудет.
Андрей, спасибо за комментарий. Всегда стараемся быть лучше для наших подписчиков.
____
___
Обязательно подпишитесь на этот канал и будите в курсе всех горячих предложений Выселковского района.
Если у Вас возникли вопросы, звоните +7(918) 090-70-12 или пишите в Whatsapp wa.me/79180907012
Пажалста скажи цену
Добрый день. Цена дома 3100 т.р. за наличный расчет возможен торг
очень быстро и без объяснений толком ничего не понятно комнатки комнатки обязательно нужно проговаривать что есть что
Боже мой , так идите на встречу
Галина, спасибо за ваш комментарий! Обязательно примем ко вниманию ваши пожелания.
Дом без цоколя?
Такого не бывает. Стандартный кубанский дом 60-70 годов. Крепкий, без трещин вообще.
@@vyselki сколько см цоколь? По документам.
@@АннаОлейник-ш9л Анна, спасибо за ваш вопрос!
Конечно же фундамент это самый важный элемент дома. По нормативам строительства Краснодарского края минимальная высота цоколя кирпичного дома рекомендуется от 30 см.
Высота цоколя данного дома 50 см.
Если вас заинтересовал этот дом и вы хотели бы уточнить технические подробности и возможно заказать более подробный видео обзор, можете написать wa.me/message/TPZHRKO5GLXSM1
Наш специалист обязательно ответит на ваши вопросы.
Мебель можно сразу на помойку всю вынести и чтобы до ума довести у реки пляж тоже нужны деньги и немалые все убогое еще такая цена
Лариса, уже ответила на ваш комментарий ранее. Из ваших ответов видно, что вас не устраивает этот объект. И явно прослеживается интерес к недвижимости. Вы что именно ищите? Напишите критерии, может у нас есть такие дома. На обзорах пока не все объекты.
Боже зачем такое писать , ну раз денег нет тогда что за критика 🙄😬
Вы думаете в станице пойдут на платный пляж?? Сгорите вместе с пляжем. Синим пламенем. 😊
Какая цена
Геннадий, спасибо за вопрос. Стоимость дома к реке, 3.100.000
Какой город область можна Адрес .
Айдана, спасибо за ваш вопрос. Этот дом расположен в Краснодарском крае, Выселковский район, станица Бузиновская.
Здесь есть школа, магазины, газ, электричество, центральный водопровод, оптоволоконный интернет. Эта станица цениться среди серьезных людей наличием красивых пейзажей и полноводной рекой.
Если вам нужен видеообзор самого населенного пункта, напишите, сделаем.
Незя адрес мои
Готов купить хоть завтра
@@СергейБожко-н6э Сергей, спасибо за вашу реакцию. Этот дом уже продан, к сожелению. Напишите нам что вы ищите, мы обязательно снимем видео такого дома для вас.
Очень дорого не стоит он этих денег
Благодарю за ответ. Действительно в других, менее развитых районах, можно найти недвижимость дешевле. Сам Выселковский район ценен. Именно тут находится краеобразуещее предприятие Агрокомплекс. Есть рабочие места, много соцобьектов. Например где вы видели в селе 2 бассейна и каток? И недвижимость здесь немногим дешевле чем в Краснодаре.
Лариса, спасибо за ваше ранее размещеное сообщение о том, что Очень дорого.
Могли бы вы написать в каких пределах стоимости вы интересуетесь домами. Мы постараемся делать больше видеообзоров соответствующих домов.
Говорите не асфальтная дорога, а асфальтированная дорога!
@@весна-у9р сого сого
Чо , вы дома в Москве видели
Комнат маленькие смежные. Ремонт нужен
Олег, спасибо за комментарий. Да, практический любой объект на вторичном рынке, так или иначе, требует ремонта. Но, это все можно обсудить при осмотре и предложить свою цену.
Дом у реки, а змеи по двору лазить будут?
Змеи на Кубани есть. У нас есть ужи, гадюк не видела никогда. У моих родителей дом расположен по тако му же принципу. Огород выходит к реке. Там сделали мостик для рыбалки. Конечно там, на реке, рано утром можно встретить и змейку и черепаху и всех, кто живёт на реке. По двору и огороду змеи не лазят т.к. все покошено и обжито. Иногда люди специально заводят собак, что бы они распугивает всю живность. И кошки охотятся на змеек и ящериц. Вообще, я читала научные статьи у нас в районе 0 степень опасности от змей. Не переживайте.
И в дом заползут😮
Старье, а цена жуть
Нина, спасибо за ваш комментарий! Конечно же понятие "старье" очень относительно. Если вы сравниваете с новостройками, то любой дом построенный 5-10 лет назад уже можно назвать старьем.
Что касается цены данного дома, то по результатам оценки экспертов, данный дом стоит даже дешевле средней стоимости.
Если вас интересуют подробности состояния дома, деталей оценки и описание социальной сферы населенного пункта, вы можете обратиться wa.me/message/TPZHRKO5GLXSM1
Обзор ни о чем. Посмотрите у других блогеров как надо снимать видео обзоры на лпх,дома.
Еления, спасибо за ваш комментарий. Конечно же не все видео обзоры идеальны и соответствуют запросам аудитории. Но, вы можете сделать нас лучше если пришлете несколько ссылок на те обзоры которые вам понравились у других блогеров.
Коментарии к дому у вас на 2 ни-че-го не понятно вы дом продаёте или мебель б. у. Так это на авито.
Татьяна, спасибо за ваш комментарий.
Целью данного видео было просто визуализировать домовладение для подписчиков. Конечно же мы обязательно прислушивается у мнению наших подписчиков, что бы стать ещё лучше.
Если вас заинтересовало данное домовладение, свяжитесь с нашим экспертом. Он обязательно ответит на все вопросы.
@@vyselkiЗачем нам связываться, вы должны все показать о доме в первую очередь фундамент из чего и цоколь, затем крышу итд , а остальное в скольз , на саде делайте акцент , какие деревья , сколько плодоносят или все я чувствую под корень рубить😂😊
@@marinamerkulova3410 Марина, спасибо за ваш комментарий. Мы всегда стараемся внимательно изучать интересы наших подписчиков и отвечать на их вопросы.
Что касается способа съемки видео, какие комментарии давать и что показывать - на этот счёт, как известно, сколько людей столько и мнений. Кого-то больше интересует инфраструктура, кто-то интересуется речкой, кто-то наличием хозпостроек и пр.
Если вас заинтересовал данный объект, напишите нам. Мы с удовольствием сделаем видео отчёт по заранее согласованным деталям.
Выселки это где?
На выселках... ( У чё... на куличках - в переводе) 😅
Татьяна, спасибо за ваш вопрос.
Станица Выселки это районный центр в Краснодарском крае. Ориентировочно между Ростовом на Дону и Краснодаром. В 20 км от г. Кореновск.
@@krams2986 Крам, спасибо за ваш юморной комментарий. Да, вероятно ранее это и было не совсем понятное место. Хотя значение слова выселки - Небольшой поселок на новом месте, выделившийся из большого селения.
Сегодня же это серьезный населенный пункт с проходящей рядом трассой Российского значения, железной дорогой, большим медицинским центром с отделом реабилитации и множеством других социально значимых объектов.
звук
Альтаф, спасибо за комментарий!
Собаку слышно оператора нет, видео молча, звук отрегулируйте.
Спасибо, Андрей!
Обзор на 3+ надо Всё обговаривать,многое не понятно
Спасибо за комментарий. Нам шите пожалуйста что вы бы хотели видеть и услышать в видео обзоре. Обязательно учтем. 🤝
@@vyselki Добрый день. Посмотрите Сомсикова Н. С Ставрополье. Там всё понятно. И многих Блогеров.
Старье с рухлядью- мебелью, за которую денег хотят содрать как за новую. Тот случай, когда дорого вывозить, легче выбросить. И вот это ввбросить решили переложить на плечи покупателей. А в дом вкладывать и вкладывать, как в старую машину советского автопрома. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Спасибо за ваш субъективный комментарий 😁. На счет "хотят денег как за новую" конечно вы погорячились. 🤣 Вероятно та новая о которой вы пишите расположена там где ходят белые медведи. 😂
Если серьезно, то стоимость нового дома такой площади в данной локации будет в районе 5,5-6 млн. в то время как этот дом владелец отдает за 2 млн.
Если хотите приобрести дом в Краснодарском крае, новый или вторичку, с удовольствием проконсультируем и по качеству и по ценам и по локациям.
@@vyselki благодарю, но желания приобретать что то в краснодарском крае нет. Не привлеаательное место для проживания в моем случае.Ищу в другом месте. В краснодарском крае хорошо жить только у моря. Там и халупу с руками- ногами оторвут. Кстати, 5-6 млн это недорого, по сравнению с другими районами и без белых медведей, видимо краснодарский край не котируется не только у меня
@@Лора-ж6м У всех вкусы разные. Нельзя всех под одну гребенку. К стати, если не секрет, какие регионы рассматриваете?
Поучитесь обзоры делать у Николая сомсикова а у вас обвели и все что из чего пол деревянный или стяжка все молча
Василий, спасибо за ваш ответ!
Данный видео обзор выполнялся с целью ознакомить подписчиков визуально с домовладением. Подробный, глубокий видеообзор не планировался.
Спасибо за то, что вы даёте нам рекомендации по улучшению канала. Мы растем и учимся.
Если вас интересует детальный видео отчёт, вы можете заказать его обратившись к нашему эксперту wa.me/message/TPZHRKO5GLXSM1
Мы обязательно ответим вам.
Непонятные комнатушки пердушки. Хозяева будут вечно продавать. Мебель хлам , котел прямо на кухне в центре , полный аут. Да и в огороде хламом завалено, заборы менять. Там все надо сломать и делать по новому. И про пляж понравилось, там летом наплыв туристов, и они станут в очередь на платный пляж.😂. Корявая попытка приукрасить сарай с огородом в 25 соток.
Вам стихи писать ещё бы и тапками заели
Чо ты чо бальной
И чо за выражения
Сергей, спасибо ваш комментарий!
На самом деле уничижительно высказываться о чьем бы то ни было домовладении - показатель не очень хорошего тона.
Данный дом прошел экспертную оценку, которая показала его надёжность, высокую теплоизоляцию и востребованность на рынке недвижимости. А, что касается планировки или как то деталей мебели, так это не самый главный вопрос. Каждый владелец может "переставить" все по своему усмотрению.
Что же касается пляжа, то такое место с выходом к широкой воде где можно и купаться, и рыбачить не легко найти. И, такая рекреационная зона действительно пользуется в Выселковским районе большим спросом.
Если вас заинтересовал данный объект, напишите нам wa.me/message/TPZHRKO5GLXSM1
Наш специалист обязательно предоставит вам все необходимые детали.
@@JaseKOO Спасибо за ваш ответ. Так как он не имеет ни какого сенного вопроса, оставим его без комментариев:-)
Цена у дома есть?
🟠Краснодарский край ст.Бузиновская
✅25 соток земли
✅Кирпичный дом + пристроенная ✅капитальная кухня.
✅Хозпостройки
✅Ухоженный сад и огород
✅Газ, свет, вода
🔥СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
В описании читайте внимательно
Безценен
@@JaseKOO Там же написано - 3 100 000.....Как можно смотреть и не видеть ?
Цену посмотрел ,и все дальше смотреть нечего
Митя, спасибо за ваш комментарий.
Цена - это число очень относительное. По этому когда речь идёт о том, что цена слишком низкая или слишком высокая, конечно же человек сравнивает с чем-то. Будем вам очень признательны если вы укажите с чем, с каким домом вы сравниваете.
Если вас заинтересовал данный дом или вы ищите дом в Выселковским районе, напишите нашему специалисту, он обязательно предложит вам лучшие варианты.