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可以用5%業主簽名查核當日開業主大會的所有授權票,同埋可以用5%業主簽名,要求法團主席開業主大會,可以搵多過5%業主簽名開業主大會推番這個業主立案法團,搵人組織一個新法團,推返大維修或擱置大維修先,再申請政府招表妥做大維修。如果主席到時唔肯開會,可以入稟土地審裁處,迫令個主席開會。詳情可以問民政署。申請招標妥的好處,上網查下,就知業主可以有部分錢可向政府申請。
抹走一堆屎，只係睇下一堆屎會更過份定換一堆似樣少少既屎
他們簽咗啦！後來自己取消咗！我有簽給他們呀，我發覺他們也不可盡信！
Channel C👍🏻👍🏻辛苦哂Sami🙏🏻
區議員黄碧嬌唔係要幫助街坊解決問題咩？？ 呢啲時候去左邊？？
條仆街係有份附和法團主席開會
謝謝報導
報東張啦
有Channel C🎉🎉🎉
Channel C 👍👍👍
謝謝
支持CHANNEL C~ 為市民多發聲
Channel C Sami哥 唔該曬
吾該晒Channel C, Sami
支持channal c
自己再組織既會可由業主話事議題，加油
Sammi 您!😊😊😊
項目明細 工程進度表 付款時限 都要合理 贊成積極爭取
🙏
法例只要求強制驗樓，唔係強制維修，驗完無危險係唔使做嘢，只要清理咗D基本有即時危險item 就得。無必要用大量$做理D無謂嘢!
請求特首幫忙協助，黑箱作業
報上東張啦！
👍👍👍
真係黑暗！法團並非代表業主及居民，究竟法團是什麽存在價值！😨Sammi,多謝你嘅報道🙏👍💪🥰
上次大會, 個主席居然答唔到3款單位(大, 中, 小)既全款維修費要幾多...... 個主席一條問題都無答到, 只係識叫人要準時俾錢.....🙈
市建局可以幫手代支
維修及管理費係一筆大財路,清零後大勢力缺水,將陸續對所有有管理大廈埋手共富,全港大厦將成為超級韮菜 ！！
幾十年居屋，唔係私人豪宅，三億幾大維修,嚇死人咩😅
剛好40年有資助（四/五萭）但要比咗先最快一年多後至攞得返
嚇死人?，
諗起當年沙田翠湖花園大維修.亦是驚人大维修費用
現時有事報東張好過報警😊
@@文偉-q9z自已做咪得囉，
好大油水😂
尼間管理公司什麼名？
班法團擺明自把自為，居民有無可能合力推翻個維修，迫法團 disclose 維修俾錢詳情才考慮。
睇下開電視77台 一線搜查 首先要重新投票開會推翻舊法團再成立新法團先可以阻止
這情況下只會陸陸續續發生其他屋邨🙈🙈🙈🙈可悲😢
一定會！因你住落屋園去到甘上下年份都要做大维修/換電梯/驗窗，除非你大維修前賣樓再買新樓住玩逃避. 如果吾係呢啲錢此終要比出呢冇得走！
依家香港啲屋苑法團“咁琪界嘅”好似搶咁喎！
其實可以開5%分擔長d期，唔信大業主咁都支持咁快比晒會
手法等同大6爛尾樓,起少少就賣定先,袋晒就走佬!手法相同,開工就短期內全收,再睇住食,任人偷工減料!財到光棍手,真和味!!!
3億？不如起條新邨😌唔喺分幾多期，首先要報價合理先得㗎，真話幾多都要畀？有冇向政府申請援助？如果真畀唔出，點，告到戶住破產？如果未能付款法團有乜損失？法團由戶住選出代表住戶，但律師信就講到法團獨立單位。
得果八座你收8500萬至1億就合理，收3億幾天價你就太過狼死啦食死你嗎？又冇泳池會所，又吾係摩天大廈。吾番舖磚可平啲，修補外牆油防水層後再油戶外灰水都得㗎。
請先了解所做项目！之前是業主投票選擇工程內容！
原本大維修不需做外牆更換紙皮石！最後業主投票選擇這個項目！而該项目是用得最多錢的！
@@leo4678 紙皮石係吾耐用，重做20年後都係會一忽忽脫落㗎，一定要舖磚至襟用但實貴，如果這個老人村就改用最平方法油防水層後後油灰水都得，而家沙田穗禾苑都用這個方法大维修，因佢哋原裝又係爛鬼紙皮石，淺水灣好多舊色豪宅都係油灰水方法做大維修效果都係好好，亦可以擋到風雨幾十年，因為而家啲新嘅外牆防水油層已經先進咗好多. 同埋佢哋會油幾浸最後至落灰水，灰水只係最後加色外表美觀嘅工序. 番舖纸皮石系好錯，比到錢一係舖磚. 比吾到就一係油灰水.
外牆油防水層再髹油以香港嘅天氣狀況玩到五六年已經好叻，但係如果選擇做防水批盪再砌紙皮石呢種做法就可以捱到30年或以上你講嗰種做法同我講嗰種做法都得嘅，只係成本上、時間上、耐用度上有好大嘅分別，如果屋苑係唔介意每五六年就要再一次招標，啲住戶又唔介意每五六年個窗口出面搭個棚，其實你講嗰種做法係冇問題㗎利申 : 唔係住呢個屋苑亦都唔係呢間維修公司嘅人，只係一個響香港做咗20年工程嘅工料測量師，只係睇唔過眼啲住戶同網民乜都唔識又亂咁講嘢製造對立擾亂社會氣氛，工程公司又懶又西唔解釋貴嘅做法同平嘅做法有乜差異
不如搞個3000億大維修，價錢同明日大魚差不多啫
快啲👀👀荃灣荃威花園，盈餘負債 3千萬
貴過之前買屋個價..肥過豬頭..
你去做咪得囉，
😮
@@甘仔-h1p 在下就無資格做..莫非閣下有份做??
入正題啊！燃樣!係到嘥時間!屌屌
咩叫燃樣？撚樣呀戇鳩仔，讀多少少書先吠啦😂
屋宛如有社團式管委會，業主=孽主。誰去買樓？最终國家住房安全必受破壞 !
3億 做什麼項目 可否告知
感覺就係依家有批黑底既搞各區大維修有水cap,工程公司左手交右手，博你居民理唔理，唔理就cap大水，理就上法庭，棄主席，重選 ，拍拍屎忽走人又合法
其實要案法團嚟做乜，佢地唔係幫條邨，可以講全香港都一樣！！！
3億維修啲咩先？乜內容都無好難講平定貴喎⋯⋯
你話你係記者channel C喺邊間報社㗎有冇記者證呀有冇記者証呀！你訪問啲居民等我話最好唔使出錢啦，政府同我整埋就最好添
成班仆街黑箱作業，法團，維修搭膊頭
無穿無爛，好地地為乜要大維修?咁嘅經濟環境，要夾十六七萬!
法例規定，不過價錢就明搶
Sami要小心處理，聽番黎又係開會投票無人出席，開始咗工程收錢時業主先醒覺，所以係咪合情合理好難講。
其實樓價升左咁多，套返少少出嚟啫，唔過份丫。無理由業主升左值，工人卻分享不了升幅。
講嘢199點做記者
狼過隻九😢
冇錢可唔可以同銀行借 用屋做collateral 之前供。 錢問題應該解決 投票係另外一個問題。同錢冇關。 價錢係法團能力問題 你想出八萬， 你要入法團。 如果有貪瀆 報icac. 你都可以搵律師告building 等法官判. 係告。律師信係on9. 律師唔係法官。
收左外國勢力錢，搞事，國安法拉佢
工程付款流程是寫在合約的！不能說所收取訂金「多」！
冇寫係大維修通訊內
你係法團/管理公司嘅人？
估唔到有留言洗版話收費"好合理, 好公開, 多數人選咗最貴維修plan".... 你就知背後水很深, 幾黑暗....
主題係好，但個主持做得好差，講咁耐睇下先睇下先都未到重點
法團咁次肥仔囉！😂😂😂😂🤣🤣🤣
業主被人㩒住嚟搶!
唔做咪得囉，
了解整個維修流程先！全部是跟足政府招標妥！當日舉行投票，少數服從多數！ 本身可以選擇工程項目少啲，但無奈投票結果大部份業主選擇最多項目！最後總價當然最高！$三億多已經是當日最平的選擇！ （亦接近招標妥估算價格）
@@leo4678 好明顯有人唔想俾錢就利用啲乜都唔識嘅記者同網民製造輿論壓力去推翻投票結果啦🤷🏻♂️典型嘅劣幣驅逐良幣嘅一貫手法🤷🏻♂️
凡係要畀錢嘅嘢，間樓係你自己㗎嘛，維修又唔想畀錢，做嘅時間你哋自己揀要呢款做法㗎嘛左搞右搞係咪唔使做呀唔使維修呀
鬥爭要用法律為武器
一早就知道要裝修就處儲定錢㗎啦唔通現在先儲錢咩
你哋不如瞓街仲好呀仲平添呀😂
大廈維修都要3億？呢條數用咩準則計既呢？
準備走佬,到期都會選這間,法團有問題
可以用5%業主簽名查核當日開業主大會的所有授權票,同埋可以用5%業主簽名,要求法團主席開業主大會,可以搵多過5%業主簽名開業主大會推番這個業主立案法團,搵人組織一個新法團,推返大維修或擱置大維修先,再申請政府招表妥做大維修。
如果主席到時唔肯開會,可以入稟土地審裁處,迫令個主席開會。詳情可以問民政署。
申請招標妥的好處,上網查下,就知業主可以有部分錢可向政府申請。
抹走一堆屎，只係睇下一堆屎會更過份定換一堆似樣少少既屎
他們簽咗啦！後來自己取消咗！我有簽給他們呀，我發覺他們也不可盡信！
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報東張啦
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謝謝
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吾該晒Channel C, Sami
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Sammi 您!😊😊😊
項目明細 工程進度表 付款時限 都要合理 贊成積極爭取
🙏
法例只要求強制驗樓，唔係強制維修，驗完無危險係唔使做嘢，只要清理咗D基本有即時危險item 就得。
無必要用大量$做理D無謂嘢!
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報上東張啦！
👍👍👍
真係黑暗！法團並非代表業主及居民，究竟法團是什麽存在價值！😨
Sammi,多謝你嘅報道🙏👍💪🥰
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維修及管理費係一筆大財路,清零後大勢力缺水,將陸續對所有有管理大廈埋手共富,全港大厦將成為超級韮菜 ！！
幾十年居屋，唔係私人豪宅，三億幾大維修,嚇死人咩😅
剛好40年有資助（四/五萭）但要比咗先最快一年多後至攞得返
嚇死人?，
諗起當年沙田翠湖花園大維修.亦是驚人大维修費用
現時有事報東張好過報警😊
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班法團擺明自把自為，居民有無可能合力推翻個維修，迫法團 disclose 維修俾錢詳情才考慮。
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這情況下只會陸陸續續發生其他屋邨
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依家香港啲屋苑法團“咁琪界嘅”好似搶咁喎！
其實可以開5%分擔長d期，唔信大業主咁都支持咁快比晒會
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3億？不如起條新邨😌
唔喺分幾多期，首先要報價合理先得㗎，真話幾多都要畀？有冇向政府申請援助？
如果真畀唔出，點，告到戶住破產？
如果未能付款法團有乜損失？法團由戶住選出代表住戶，但律師信就講到法團獨立單位。
得果八座你收8500萬至1億就合理，收3億幾天價你就太過狼死啦食死你嗎？又冇泳池會所，又吾係摩天大廈。吾番舖磚可平啲，修補外牆油防水層後再油戶外灰水都得㗎。
請先了解所做项目！之前是業主投票選擇工程內容！
原本大維修不需做外牆更換紙皮石！最後業主投票選擇這個項目！而該项目是用得最多錢的！
@@leo4678 紙皮石係吾耐用，重做20年後都係會一忽忽脫落㗎，一定要舖磚至襟用但實貴，如果這個老人村就改用最平方法油防水層後後油灰水都得，而家沙田穗禾苑都用這個方法大维修，因佢哋原裝又係爛鬼紙皮石，淺水灣好多舊色豪宅都係油灰水方法做大維修效果都係好好，亦可以擋到風雨幾十年，因為而家啲新嘅外牆防水油層已經先進咗好多. 同埋佢哋會油幾浸最後至落灰水，灰水只係最後加色外表美觀嘅工序. 番舖纸皮石系好錯，比到錢一係舖磚. 比吾到就一係油灰水.
外牆油防水層再髹油以香港嘅天氣狀況玩到五六年已經好叻，但係如果選擇做防水批盪再砌紙皮石呢種做法就可以捱到30年或以上
你講嗰種做法同我講嗰種做法都得嘅，只係成本上、時間上、耐用度上有好大嘅分別，如果屋苑係唔介意每五六年就要再一次招標，啲住戶又唔介意每五六年個窗口出面搭個棚，其實你講嗰種做法係冇問題㗎
利申 : 唔係住呢個屋苑亦都唔係呢間維修公司嘅人，只係一個響香港做咗20年工程嘅工料測量師，只係睇唔過眼啲住戶同網民乜都唔識又亂咁講嘢製造對立擾亂社會氣氛，工程公司又懶又西唔解釋貴嘅做法同平嘅做法有乜差異
不如搞個3000億大維修，價錢同明日大魚差不多啫
快啲👀👀荃灣荃威花園，盈餘負債 3千萬
貴過之前買屋個價..肥過豬頭..
你去做咪得囉，
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入正題啊！燃樣!係到嘥時間!屌屌
咩叫燃樣？撚樣呀戇鳩仔，讀多少少書先吠啦😂
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感覺就係依家有批黑底既搞各區大維修有水cap,工程公司左手交右手，博你居民理唔理，唔理就cap大水，理就上法庭，棄主席，重選 ，拍拍屎忽走人又合法
其實要案法團嚟做乜，佢地唔係幫條邨，可以講全香港都一樣！！！
3億維修啲咩先？
乜內容都無好難講平定貴喎⋯⋯
你話你係記者channel C喺邊間報社㗎有冇記者證呀有冇記者証呀！你訪問啲居民等我話最好唔使出錢啦，政府同我整埋就最好添
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無穿無爛，好地地為乜要大維修?
咁嘅經濟環境，要夾十六七萬!
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法例只要求強制驗樓，唔係強制維修，驗完無危險係唔使做嘢，只要清理咗D基本有即時危險item 就得。
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凡係要畀錢嘅嘢，間樓係你自己㗎嘛，維修又唔想畀錢，做嘅時間你哋自己揀要呢款做法㗎嘛左搞右搞係咪唔使做呀唔使維修呀
鬥爭要用法律為武器
一早就知道要裝修就處儲定錢㗎啦唔通現在先儲錢咩
你哋不如瞓街仲好呀仲平添呀😂
大廈維修都要3億？
呢條數用咩準則計既呢？
準備走佬,到期都會選這間,法團有問題
法例只要求強制驗樓，唔係強制維修，驗完無危險係唔使做嘢，只要清理咗D基本有即時危險item 就得。
無必要用大量$做理D無謂嘢!