ขั้นตอนการซื้อบ้านในอเมริกา(แบบเข้าใจง่ายๆ)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ธ.ค. 2020
- Pam Covey is a realtor and real estate investor herself. In this Chanel you will learn about Real Estate, Financial, building wealth starting at I am nobody. You will learn about
How to become a real Estate Agent: • How to Become A Real E...
• อยากเป็นเรียวเตอร์(Rea...
A Year In Review : Real Estate Update
• A Year In Review| Real...
Realtor’s life:
• A Day of My Life As A ...
• A Day In My Life As A ...
How much do realtor make?
• Settlement Day | How M...
Home buying Step by Step : • Home Buying Process (S... • Home Loan| Home buying...
ขั้นตอนการซื้อบ้าน| Home buying
• ขั้นตอนการซื้อบ้านในอเ...
• 8 ขั้นตอนเตรียมตัวซื้อ...
• สิ่งที่ต้องมีในการเตรี...
How to buy a house using very little money down: • วิธีซื้อบ้านที่ใช้เงิน...
What to look for in home inspection: • Home Inspection | What...
My investment properties : • Buy cheap house | chea...
• My 5th Investment Prop...
Passive Income
• สร้างรายได้ทุกเดือน จา...
• 8 ขั้นตอนเตรียมตัวซื้อ...
How many rental properties do I need to own to retire early? • How Many Rentals I nee...
Investing in stock market for beginner: • วางแผนการเงินปี 2021 |...
Investing in Stock VS Rental Property • ลงทุนซื้อหุ้นหรือบ้านเ...
Stock/ Retirement • ลงทุนซื้อหุ้นในตลาดหุ้...
• ลงทุนซื้อหุ้นในตลาดหุ้... • ลงทุนซื้อหุ้นในตลาดหุ้...
Books to read for Financial Independence
• Books to Read for your...
Tax: • จ่ายภาษีรายได้ในอเมริก...
👗Dress Up As A Realtor 👗 : Coming Soon
Houses Tour
• Tour mansion | House ...
• House Tour| Adult Comm...
• Home Tour in Middletow...
• Affordable Home| Delaw... - ภาพยนตร์และแอนิเมชัน
![ถ้าพี่วุ้นท้อง แป้งจะท้องไปด้วยกัน !!!! [ดูคลิปเต็มหน้าช่อง] #Short | PANG ORNHIRA](http://i.ytimg.com/vi/FeyEnVMwitA/mqdefault.jpg)
ขอบคุณมากๆค่ะคุณแพม ที่ทำวีดีโอดีๆออกมาให้ความรู้ ตอนนี้มานั่งไล่ดูวีดีโอของคุณแพม หาความรู้และข้อมูล เริ่มจัดเตรียมหาเอกสารที่ต้องการ
ดีเลยค่ะ เตรียมตัวไว้พอถึงเวลาจะได้ลุยเลย จะซื้อรัฐไหนคะจะได้แนะนำ Realtor ที่นั่นให้โชคดีค่ะ
ขอบคุณมากครับ น้อง pam
ได้ความรู้มากเลยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
เก่งมากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆเลยค่ะสำหรับข้อมูลที่ละเอียดและคุณแพมอธิบายเข้าใจง่าย เหมาะกับคนที่ไมมีความรู้เรื่องซื้อขายบ้าน ❤
ด้วยความยินดีค่ะ
ใครสนใจอยากจะซื้อบ้านในอเมริกาก็ติดต่อมาปรึกษาแพมได้ค่ะฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายได้ทุกรัฐนะคะแล้วจะแนะนำคอนเน็คชั่นส์ให้
ในกรณีที่home inspection แล้ว เจอว่าฝาครอบไฟหาย ,เครื่องปั่นเศษอาหารเสียงดังทำงานไม่ดี ,ซีลที่หน้าต่างหลุด ทำให้อากาศข้างเข้ามาในบ้าน,handle ที่tubeหาย,ฯลฯ เราให้คนขายจัดการซ่อมให้ได้ไหมค่ะ
ต้องกลับไปดูในสัญญาค่ะว่าเราเขียนอินสเป็คชั่นคอนเทนท์เจนซี่ไหมถ้าเขียนก็ขอให้คนขายซ่อมได้ค่ะเพราะเท่าที่ดูแล้วก็เป็นเมเจอร์ดีเฟคหรือเรื่องของเซพตี้อิจฉาแต่ถ้าหากว่าคุณเวฟอินสเป็คชั่นก็ขอให้คนขายซ่อมไม่ได้ค่ะลองเช็คสัญญาดูดีดีนะคะหรือโทรมาปรึกษาก็ได้ค่ะขอให้โชคดีนะคะ
👏
สวัสดีค่ะ ขอถามนิดนึงนะค่ะ ว่าระยะเวลาทำpre-approvalนี้นานไหมค่ะ แล้วมีระยะวันหมดอายุก่อนซื้อบ้านนานแค่ไหนค่ะ
ไม่นานค่ะ 2 วันก็ได้แล้วถ้าเราเตรียมเอกสารครบ 2 years tax return, 2 year w2, pay check, bank statement. Pre-approve letter อยู่ได้ 60-90 วันค่ะ
th-cam.com/video/ETB3usy02o0/w-d-xo.html
คุณแพม มีที่แนะนำในการขอ pre-approvedไหมค่ะ พอดีไปเจอบ้านหลังนึงมาราคาบ้านน่าคบอยู่ แต่ก็กลัวไม่ทันคนอื่น เลยอยากขอpreตอนนี้เลยค่ะ
@@emilyjj6345 อยู่รัฐไหนคะ แนะนำคุณปูน พี่เขาทำทุกรัฐเลย WSFS:+1 (302) 333-1992 ยอกเขาไปว่า Pam Covey แนะนำมา บริการคนไทยดีมากค่ะ ได้ความยังไงบอกด้วยนะคะ
Mobile Home ไม่ต้องซื้ออินชัวรันท์ บ้าน ก็ได้ใช่ไหม?ครับ
ก็ควรจะซื้อค่ะอย่างน้อยอาจจะไม่ต้องจ่ายหรืออินชัวรันซ์บ้านคือจ่ายถูกกว่าแต่แนะนำว่าควรต้องซื้อค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ ถ้าส่งบ้านไม่ไหวแล้วหยุดส่ง ถูกยึดบ้าน แล้วยังต้องติดหนี้บ้านอยู่หริอป่าวค่ะ พอดีพ่อแม่อยู่อเมริกา ซื้อบ้านจะกลับมาอยู่เมืองไทยหลังเกษียรงาน แต่ให้น้องสาวของพ่ออยู่ บ้านหลังนั้น เขาต้องการซื้อ แต่ไม่มีเครดิตค่ะ แล้วพ่อต้องการเปลี่ยนชิ่อบ้านให้เป็นชื่อน้องสาวค่ะ
งงๆนึดหนึ่งตอนนี้อยู่ที่ไหนคะ หากผ่อนกระบวนการธนาคารยึแคืนไปแล้วโอนเรียบร้อย เราอาจจะไม่ติดหนี้หรืออาจจะติด แต่
เราก็จะเสียเครดิตรม่กๆค่ะ แบบอาจขอกูไม่ผ่านไปหลายปี
สวัสดีค่ะลูกสาวพี่ก็เพิ่งซื้อบ้านเมื่อปีที่ผ่านมาค่ะ เค้ามีผู้หญิง Mexican realtor มาช่วย ดูกันประมาณสองอาทิตย์ลูกก็ยังไม่ที่โอกาสเลือกบ้านหรือ makes offer ได้สักที พี่ก็เลยถามเค้าว่าทำกันยังไงเค้าเล่าให้ฟังตอนนั้นพี่เพิ่งทราบว่าเค้าเริ่มหาดูบ้านคือเค้าเอ่ยคร่าวๆว่าไม่อยากอยู่ apartment แล้วแต่ไม่คิดว่าเค้าไปติดต่อกับผู้หญิงคนที่ช่วย พี่ก็เลยถามเค้าว่าไปติดต่อกับธนาคารแล้วเหรอเค้าบอกว่ายัง 🤦♀️เราก็บอกเค้าว่าผู้หญิงที่ช่วยหนูเค้าดีนะที่ช่วยหาบ้านแบบไม่รู้ด้วยซ้ำว่าลูกเราจะผ่านไหม😣 พี่เลยบอกเค้าให้ไปติดต่อกับ ธนาคารหรือ credit union ว่าเราจะซื้อบ้านให้เค้าดู credit information แล้วเอา pre approval letter ว่าเราได้เท่าไหร่แล้วค่อยหาบ้าน นี่แหละเด็กถึงมีงานดีทำอย่างไงบางครั้งสิ่งรอบตัวบางครั้งอาจจะไม่ค่อยเข้าใจ
เขาอยู่รัฐไหนคะ มีคนไทยที่เป็นเจ้าหน้รที่สินเชื่อ อนุมัติสินเชื่อได้ทุกรัฐ ถ้าอยากให้ช่วยเรื่องแนะนำ Realtor เก่งๆ ก็แนะนำให้ได้ทุกรัฐค่ะ
@@pamcovey4759
ขอบคุณค่ะเค้าอยู่ Texas ค่ะแต่ได้บ้านแล้วค่ะได้เมื่อ August ปีที่แล้วเผอิญพี่ช่วยเค้าติดต่อกับธนาคารที่นั่นค่ะ เค้าก็เลยผ่านทุกอย่างแบบง่ายๆไม่เจอตะกุกตะกัก signed contract 7-31-20 closed 08-24-20 เอากุญแจวันนั้นเลยค่ะ บ้านใหม่ของ David Weekley ค่ะ
@@albucketlists7929 ยินดีด้วยนะคะ
@@pamcovey4759
ค่ะขอบคุณ☺️
คนที่ถือใบเขียวกรีนการ์ดซื้อบ้านได้ไหมค่ะ
ได้ค่า แต่ต้องมีงานทำ เสียภาษีถูกต้อง
ผมซื้อบ้านมือสอง อยู่มาได้ 6 ปี ผมปรับปรุงเปลี่ยนหน้าต่างใหม่ สไลด์Door ปรับปรุงหลายๆอย่าง ต้องแจ้ง Insurance ไหมครับ
ควรจะแจ้งค่ะ ถ้าเกิดอะไรขึ้นจะได้คุ้มครองแต่พอเราแจ้งเราก็อาจจะต้องจ่ายค่าประกันเพิ่ม
ขอบคุณมากๆครับ
👍🏻👍🏻❤️
อยู่เมืองไทยซื้อได้ไหมครับ
ต้อวมีใบเขียว, cityzeb หรือvisa ที่ถูต้องค่ะ
อยากซื้อบ้าน ที่อเมริกา ปรึกษา ได้ไหมครับ
ได้ค่ะ อยากซื้อที่ไหน งบประมาณเท่าไหร่ จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนคะ
@@pamcovey4759 ผมอยากย้ายจากไทย ไปอยู่ ที่โน่น งบ น่าจะไม่เกิน 3-5 ล้าน ไกล้ๆ ทะเลยิ่งดีครับ ชอบเล่นเรือ
Escrow คืออะไรครับช่วยอธิบายหน่อย
Non-interest bearing accountเวลาคุณจะซื้อบ้านก็จะเอาเงินมัดจำไปใส่ไว้ในนั้นเพื่อความปลอดภัยและเป็นหลักประกันว่าคนซื้อจะซื้อบ้านแน่นอนและเป็นหลักประกันว่าคุณขายไม่เอาไปทำอย่างอื่นเก็บไว้เป็นหลักประกันให้คนซื้อเท่านั้นแล้วก็นำไปรวมกับเงินดาวน์ของคุณซื้อเวลาปิดบ้านค่ะ
@@pamcovey4759 ขอบคุณมากๆนะครับ
คุณแพมคะ ประโยชน์ของการซื้อบ้านตอนเกษียณแล้วคืออะไรคะ สามีคือจะ 55 ในอีกปีสองปี เลยอยากจะทราบว่าความแตกต่างระหว่างซื้อบ้านในปีนี้ กับรออีกสองปี จะต่างกันยังไงคะ รบกวนด้วยค่า
คือพูดยากค่ะต้องเอาหลายปัจจัยมาเกี่ยวข้องด้วย
รัฐไหน
แพลนอีก 2-5 ปีคืออะไร หลัง5 ปีคืออะไร จะกลับไทยหรืออยู่ตต่อเมกา ถ้าอยู่ต่อก็มีบ้านเป็นของตัวเองดีกว่าค่ะ การซื้อบ้านเหมือนการลงทุน
การเงินเราพร้อมไหม
ควรจะรอ 2 ปีค่อยซื้อ รอให้ตลาดบ้านมันตก? หรือว่ารอแล้วสองปี บ้านราคาไม่ตก แถมดอกเบี้ยแพงกว่าเดิม? อันนี้ไม่มีใครรู้ค่ะ เราพร้อมเมื่อไหร่ก็ซื้อเมื่อนั้นค่ะ
ถ้าอยากโทรมาปรึกษาหรื PM ด็ได้ค่ะ
@@pamcovey4759 อยู่แค่ลิฟอรเนีย แต่ต้องการจะย้ายไปอยู่ฟลอริด้าค่ะ ขอบคุณมากนะคะ สำหรับคำตอบ
@@gracechung8041 ยินดีค่ะ โชคดีนะคะ ถ้าจะไปซื้อที่ Florida ก็PM มานะคะ มีเพื่อนเป็น Realtor ที่โน่นจะฝากเขาดูแลอย่างงดี
สวัสดีค่ะ ถ้าเราไปขอ pre approval ต้องโชว์เงินดาวน์ในบัญชีธนาคารอย่างเดียวหรือเปล่าคะ จะใช้เงินใน treasury bill แทนได้ไหมคะในกรณีที่ T-bill จะ mature ในอีก 1-2 เดือนข้างหน้าในระหว่างที่ทำการขอ pre approval
ได้ค่ะ ใช้ show ได้ ลองติดต่อlender ไหมคะ 302-290-1375 text หรือโทรมาค่ะ จะได้ให้คำปรึกษาอย่างละเอียดถี่ถ้วน