A veces me pregunto si estos diseños lo hace un arquitecto, pareciera que no, solo como ejemplo los garages, ojalá los que alquilen solo tengan kia picanto o suzuki alto, ni que decir de la ventilación e iluminación.
He visto que actualmente se está usando para un multifamiliar, dejar la parte de ingreso al edificio solamente para autos y zona recreativa para eventos y la escalera va en los laterales o hasta el fondo de la construcción y en la azotea roof garden y zona de lavado en la parte de atrás. Esto ha sido muy útil para utilizar el espacio únicamente de vivienda y espacios de uso exteriores para lavado y recreación. Saludos me encantan tus diseños... super guapos y estilizados ♥️👌👌👌
Pienso que se debe dejar la base como estacionamiento de autos para comodidad de los que vivan ahí ya que en la calle muchas veces no hay espacio o son víctimas de vandalismo .
El 3D es engañoso, las áreas están fuera de reglamento, no tiene el 30% de aporte de área libre mínimo, el primer nivel nunca va a tener iluminación y su ventilación es saturada. solo cuenta con lavandería el primer y segundo nivel, osea los demás departamentos nunca van a lavar ropa y si por allí ponen una lavadora van a terminar tendiendo en la cocina sala o balcón, por demás desagradable y nada saludable. los pozos de luz la medida mínima es de 2.20mt y los que se ven están mal dimensionados. Las cocinas del primer nivel no tienen ningún tipo de ventilación (un pescado frito te va a dejar humeando todo el depa). La escalera como ancho mínimo de cada tramo es de 1.20mt, medida ideal para subir muebles mesas refrigeradoras, etc. y sobre todo por norma de INDECI, si se diera una emergencia (sismo, incendio, etc) no me imagino toda la gente bajando por ese pequeño ancho, considerando que el pasamanos reduce aun mas. Sres. el RNE esta para respetarlo ya que es la Biblia para las edificaciones, elaborado con todos las consideraciones necesaria para una buena construcción. Es importantísimo respetar las área libres, sobre todo en esta pandemia, ya que habitaciones como estas solo contribuyen al hacinamiento y al tener ambientes sin ventilación son de alta contaminación. No contribuyan a generar un mayor conflicto urbano, las Normas están para respetarlas y sobre todo su cliente tiene que entender, o por ultimo hacerle entender, pudieron mostrar otra alternativa, como duplex. Por lo q se aprecia tienen la capacidad, si que afróntenlo profesionalmente, es hora de hacer el cambio.
Segun el decreto-supremo-n-010-2018-vivienda que ando leyendo dice que el 30% no es exigible si el resultante cae en el marco del Fondo MIVIVIENDA y por lo que veo en el video por el tamaño si caerian, Puedes comentar al respecto?
art. 10.5 del ds 010-2018-vivienda, en caso de densificación urbana, que debe ser. Al usar retiro y area libre, gana area util; el problema real es la iluminacion cenital... varias habitaciones funcionan con la luz artificial prendida de día... y los pozos de luz son estrechos...
buenas tardes , una acotación en el primer piso debería de haber un baño para visita ya que las personas que vayan no tengan que ir al cuarto principal para hacer alguna necesidad.
@@Delirio.artstudio ah claro. En el primer nivel. El baño tiene doble acceso. Desde el patio y otro desde el dormitorio. Doble acceso para compartir en baño. Todo esto debido al ajuste de remodelación y requerido por el cliente. Siempre es bueno un baño adicional con acceso independiente. Saludos
Buenas, los parámetros urbanísticos y zonificación, cuantos estacionamientos mínimos se requieren para este zona y proyecto inmobiliario?. Muchas gracias, me gusta su proyecto.
En una palabra "MEDIOCRE" 1re. piso: ingreso a unidades habitacionales dudoso y limitado tanto por reglamentos nacionales e internacionales como por temas de seguridad, si te lo pasa el gobierno regional, municipalidad o ayuntamiento es que también sean igual de MEDIOCRES. Iluminación, ventilación pobres (no cumple dimensiones mínimas) estacionamiento tampoco tiene medidas mínimas así parezca que funcionan. 2do piso a +: considerando la base que va mal el segundo para arriba ya es igual de MEDIOCRE, el error más grande es creer que esos ductos funcionan, e visto cientos de edificios con el mismo diseño, incluso con conocidos que compraron y les puedo asegurar que los pisos inferiores por 2 niveles al nivel más alto ya no tienen iluminación adecuada son auténticas congeladoras y/o cuevas. No quiero ser pesimista pero intentar sustentar este tipo de diseños técnicamente podría pasar si el seudo diseñador (estafador) convence al incapaz (gobierno regional, municipalidad o ayuntamiento) para que al final logren construir con el dueño (el incauto) para vender departamentos a futuros clientes (estafados)
Decir que el proyecto es "MEDIOCRE", es ser condescendiente, es una "E S T A FA". Te faltó indicar que faltan estacionamientos para tantos departamentos, lo que diseña es un T U G U R I O!!!
Excelente distribución, ojalá realicen un proyecto de 6 mts Frente x 20 mts. De fondo 1er piso local comercial y los siguientes cuatros departamentos independientes
pregunta algun diseño : edificio de 5 pisos plus terraza solarium - en planta baja un local comercial- y un dpto por piso con ascensor y escalera mini respirador al fondo de patio uds pueden diseñar? las medidas del terrno es 8 x 13 - el local comercial se espera sea 4 x 8 - y los dptos dejo a imaginacion es posible?
Me encanta y yo tengo un terreno igual y en eso estoy pensando construirlo así pero quiero con local comercial podrías aser así o se modifica domas gracias
Buenas tardes, el otro día le escribí, sigo viendo este proyecto y la verdad me gusta mucho, cree que se podria hacer en este mismo modelo, pero que tenga tal cual la parte de abajo, es decir 2 dptos en el primer piso, 2dptos en el 2do piso y si se podrian hacer 2dptos que tuvieran 3 dormitorios y que quede la terraza tal cual el modelo?
Como punto de partida la propuesta es interesante. El desarrollo aplicativo a cada caso en particular como solución a las necesidades del usuario que lo solicite y de acuerdo al adecuamiento de RNE y parámetros de zona ya son el inicio de sus servicios profesionales con el presupuesto correspondiente. Como es la forma de contacto para solicitar un oresupuesto?...
hola me gusta la fachada pero no el diseño de los departamentos, tengo un terreno de 16 x 20 y estoy buscando un diseño similar de 4 departamentos por piso y se hará de 6 pisos con un ascensor , en el sexto piso quiero un jardín grande para que tengan a disposición los que vivan ahi... quiero 2 sótanos para estacionamiento,,, alguna idea????
A veces me pregunto si estos diseños lo hace un arquitecto, pareciera que no, solo como ejemplo los garages, ojalá los que alquilen solo tengan kia picanto o suzuki alto, ni que decir de la ventilación e iluminación.
He visto que actualmente se está usando para un multifamiliar, dejar la parte de ingreso al edificio solamente para autos y zona recreativa para eventos y la escalera va en los laterales o hasta el fondo de la construcción y en la azotea roof garden y zona de lavado en la parte de atrás.
Esto ha sido muy útil para utilizar el espacio únicamente de vivienda y espacios de uso exteriores para lavado y recreación.
Saludos me encantan tus diseños... super guapos y estilizados ♥️👌👌👌
Tienes razón 😊
Excelent, me he quedado maravillada es justo lo que estaba buscando, mis padres tienen un terreno de 160m2 y este proyecto es lo que estaba esperando.
Pienso que se debe dejar la base como estacionamiento de autos para comodidad de los que vivan ahí ya que en la calle muchas veces no hay espacio o son víctimas de vandalismo .
No es muy recomendable el proyecto.
Genial, igualmente el proyecto me parece perfecto para mí terreno, pero la diferencia es que en el primer piso pienso hacer locales comerciales
Esta EXCELENTE es lo q estaba buscando, solo necesita unas pequeñas modificaciones, pero gracias sigue asi, Saludos de Ecuador
Pero no consideraron las cocheras
El 3D es engañoso, las áreas están fuera de reglamento, no tiene el 30% de aporte de área libre mínimo, el primer nivel nunca va a tener iluminación y su ventilación es saturada. solo cuenta con lavandería el primer y segundo nivel, osea los demás departamentos nunca van a lavar ropa y si por allí ponen una lavadora van a terminar tendiendo en la cocina sala o balcón, por demás desagradable y nada saludable. los pozos de luz la medida mínima es de 2.20mt y los que se ven están mal dimensionados. Las cocinas del primer nivel no tienen ningún tipo de ventilación (un pescado frito te va a dejar humeando todo el depa). La escalera como ancho mínimo de cada tramo es de 1.20mt, medida ideal para subir muebles mesas refrigeradoras, etc. y sobre todo por norma de INDECI, si se diera una emergencia (sismo, incendio, etc) no me imagino toda la gente bajando por ese pequeño ancho, considerando que el pasamanos reduce aun mas.
Sres. el RNE esta para respetarlo ya que es la Biblia para las edificaciones, elaborado con todos las consideraciones necesaria para una buena construcción. Es importantísimo respetar las área libres, sobre todo en esta pandemia, ya que habitaciones como estas solo contribuyen al hacinamiento y al tener ambientes sin ventilación son de alta contaminación.
No contribuyan a generar un mayor conflicto urbano, las Normas están para respetarlas y sobre todo su cliente tiene que entender, o por ultimo hacerle entender, pudieron mostrar otra alternativa, como duplex. Por lo q se aprecia tienen la capacidad, si que afróntenlo profesionalmente, es hora de hacer el cambio.
Segun el decreto-supremo-n-010-2018-vivienda que ando leyendo dice que el 30% no es exigible si el resultante cae en el marco del Fondo MIVIVIENDA y por lo que veo en el video por el tamaño si caerian, Puedes comentar al respecto?
Que comentario tan bueno! Mas gente como tu maestro!
art. 10.5 del ds 010-2018-vivienda, en caso de densificación urbana, que debe ser. Al usar retiro y area libre, gana area util; el problema real es la iluminacion cenital... varias habitaciones funcionan con la luz artificial prendida de día... y los pozos de luz son estrechos...
Talvez podrías mostrar usted la alternativa duplex?
muy buena critica
Muy buena distribución e inteligente para una inversión familiar, la cual podrían vender algún(os) departamentos o también alquilarlos
Venderlos y asi recuepras cierto porcentaje de capital.
Pobre de las personas que compren esos departamentos.
buenas tardes , una acotación en el primer piso debería de haber un baño para visita ya que las personas que vayan no tengan que ir al cuarto principal para hacer alguna necesidad.
Tiene un baño compartido..adicional
@@arquitectobeltrang hablo del primer nivel, no lo tiene
minuto 14:06 verificar
@@Delirio.artstudio ah claro. En el primer nivel. El baño tiene doble acceso. Desde el patio y otro desde el dormitorio. Doble acceso para compartir en baño. Todo esto debido al ajuste de remodelación y requerido por el cliente. Siempre es bueno un baño adicional con acceso independiente. Saludos
2:56 this home makes AC to run all day.
Buenas, los parámetros urbanísticos y zonificación, cuantos estacionamientos mínimos se requieren para este zona y proyecto inmobiliario?. Muchas gracias, me gusta su proyecto.
❤Hermoso
Cuanto costaría hacer un expediente técnico completo con autorización municipal de obra de un edificio de 8 pisos con un sótano y un semisótano ...!!!
En una palabra "MEDIOCRE"
1re. piso: ingreso a unidades habitacionales dudoso y limitado tanto por reglamentos nacionales e internacionales como por temas de seguridad, si te lo pasa el gobierno regional, municipalidad o ayuntamiento es que también sean igual de MEDIOCRES. Iluminación, ventilación pobres (no cumple dimensiones mínimas) estacionamiento tampoco tiene medidas mínimas así parezca que funcionan.
2do piso a +: considerando la base que va mal el segundo para arriba ya es igual de MEDIOCRE, el error más grande es creer que esos ductos funcionan, e visto cientos de edificios con el mismo diseño, incluso con conocidos que compraron y les puedo asegurar que los pisos inferiores por 2 niveles al nivel más alto ya no tienen iluminación adecuada son auténticas congeladoras y/o cuevas.
No quiero ser pesimista pero intentar sustentar este tipo de diseños técnicamente podría pasar si el seudo diseñador (estafador) convence al incapaz (gobierno regional, municipalidad o ayuntamiento) para que al final logren construir con el dueño (el incauto) para vender departamentos a futuros clientes (estafados)
Decir que el proyecto es "MEDIOCRE", es ser condescendiente, es una "E S T A FA". Te faltó indicar que faltan estacionamientos para tantos departamentos, lo que diseña es un T U G U R I O!!!
@@victormanuelsosaarce4117 estas completamente en lo cierto.
LOS DUCTOS NO FUNCIONAN ESE PROYECTO NUNCA PASO X MUNICIPIOÇ
Excelente distribución, ojalá realicen un proyecto de 6 mts Frente x 20 mts. De fondo 1er piso local comercial y los siguientes cuatros departamentos independientes
Buenas tardes podría dar presupuesto g
pregunta algun diseño : edificio de 5 pisos plus terraza solarium - en planta baja un local comercial- y un dpto por piso con ascensor y escalera mini respirador al fondo de patio uds pueden diseñar?
las medidas del terrno es 8 x 13 - el local comercial se espera sea 4 x 8 - y los dptos dejo a imaginacion es posible?
Podrías pasar un PDF de los planos por favor ?
Ya se pueden dar cuenta que "el arquitecto" no puede o no quiere comunicarse con nadie, porqué será?
Un enorme saludo Emilio. espero que se encuentre bien.. muchos éxitos.
Hahahahahahaha, discúlpeme, pero ya veo que sí contesta a sus seguidores , muchas gracias! !
Como que las medidas no dan 8 de frente. 2 depas por piso
Parece menos cierto
What a great job, I love the roof terrace 👏🏾👏🏾
Pro trick: you can watch movies at KaldroStream. I've been using it for watching a lot of movies these days.
@Harry Lorenzo Yup, have been watching on flixzone} for months myself :D
Interesante el proyecto mi duda es si las áreas libres son recomendables para el proyecto
Me encanta y yo tengo un terreno igual y en eso estoy pensando construirlo así pero quiero con local comercial podrías aser así o se modifica domas gracias
Bueno si 😎❤️
Para garantizar comodidad para los habitantes sugiero tener en cuenta los parqueaderos vinculados a la obra
El primer piso debería ser solo autos y la azotea solo jardin
Muy buena idea para inversión 🙂
Magnífico Projeto Parabéns
Muy atractivo. Me interesaría con un local comercial en el 1er piso. 7x 18m
Hola cómo estás una consulta de cuanto son los departamentos digo en metro cuadrado
cuanto metros construidos en total tiene cada departamento ?
¡Buenas noches! ¿Sería posible ordenar las medidas de forma legible?
Buenas tardes, el otro día le escribí, sigo viendo este proyecto y la verdad me gusta mucho, cree que se podria hacer en este mismo modelo, pero que tenga tal cual la parte de abajo, es decir 2 dptos en el primer piso, 2dptos en el 2do piso y si se podrian hacer 2dptos que tuvieran 3 dormitorios y que quede la terraza tal cual el modelo?
hola, los departamentos tienen 3 dormitorios. solo en primer nivel tienen 2. en los departamentos el dormitorio principal tiene baño privado.
@@arquitectobeltrang
Tenga muy buenas tardes
Disculpe la molestia me podría facilitar el plano de ese proyecto porfavor
Hola!! Una pregunta, me gustaría saber de que tamaño son las paredes y vigas. Gracias!!!
Una belleza lo quiero
Podrías hacer uno de 6x20 de igual manera 2 departamentos por piso
Lo que me gustaría ver son las vistas aéreas de la distribución por piso
Exelente planos
UN ESCRITORIO CON UNA COMPUTADORA EN LA COCINA?
Como punto de partida la propuesta es interesante. El desarrollo aplicativo a cada caso en particular como solución a las necesidades del usuario que lo solicite y de acuerdo al adecuamiento de RNE y parámetros de zona ya son el inicio de sus servicios profesionales con el presupuesto correspondiente.
Como es la forma de contacto para solicitar un oresupuesto?...
Mi única duda es el estacionamiento para todos ? 🤨 Alguien podría aclarame
solo caben 2 carros como ves, parece ser que el trato seria para los 2 primeros y eso iría con un costo mayor a los otros pisos
Hola, cómo puedo obtener el pdf de este plano
Ya me suscribí al canal
Cuanto cobras por los planos?
Hola Jeyder. Escríbenos al WhatsApp+51 903 181181
se puede construir un Multifamiliar de 4 Departamentos por cada piso ??? cada departamento de 150 metros cuadrados
Me interesa sería posible el primer piso un dpto amplio con 4 habitaciones y el resto tal cual y por favor como me comunico con uds
Estimado puedes pasarme los planos de este proyecto por fa
hola tendras este plano en digital para darme una idea?
QUIERO COMPRAR ESTE PROYECTO, ¿COMO LE HAGO PARA ADQUIRIRLO?
arki_proyect@hotmail.com puede escribirnos.saludos
@@arquitectobeltrang buenas cuanto cuesta el proyecto
Quiero ver plano de 8x11 como quedaría con este tipo de modelo
Arquitecto un numero para contactarlo
Hola Luis. Puedes escribirnos al 51 903 181181 y podremos apoyarte en lo que necesites. Saludos
Tendrá un modelo de 10x20, 1er piso 3 locales comerciales y 3 pisos adicionales departamento 2 por piso?
hola me gusta la fachada pero no el diseño de los departamentos, tengo un terreno de 16 x 20 y estoy buscando un diseño similar de 4 departamentos por piso y se hará de 6 pisos con un ascensor , en el sexto piso quiero un jardín grande para que tengan a disposición los que vivan ahi... quiero 2 sótanos para estacionamiento,,, alguna idea????
Hola Amigo habrá un Plano de 8 X12!! Pasa que no encuentro"
has buscado en mercadolibre peru?
cuanto demanda asi una construccion aproccimadamente
Amigo subiste los planos en PDF? Antes lo hacías.
Buenas tardes, hay alguna forma de contratar sus servicios?
Hola Felipe. Claro. Escribenos al 903 181 1811
como me contacto con uds?
Hola, podría acceder a los planos de esta vivienda?
Cuanto sería la inversión??
Usted está en la posibilidad de compartir los planos.
Me gustaría ver uno de 6x19
Felicidades buen proyecto.como puedo saber las medidas
Como puedo tener los planos para este proyecto ??
Donde puedo conseguir el plano?
Como los puedo contactar?
Es Departamento Múltifamiliar 8X12"
Cómo podría contactar con utd ??
Yo quiero hacer el mismo proyecto pero en 2 plantas alguien me puede compartir los planos o venderlo nose
Hola podrian pasar los planos?
buenos dias podria brindarme el plano
sin iluminacion, ni ventilación. poco saludable.
hola como los contacto
Hola me puedes ayudar con un salon de fiestas y arriba unos departamentos porfabor
quiero los planos
este es con 10 x 20 sera mucho mejor!
⛲️⛲️⛲️⛲️⛲️PATElN
podrias venderme los planos
Por fuera debería ser de vidrio oscuro
edificio proyectado en venecia sur de Bogota para apartahotel turistico
Tú recorrido es malo mi dejas apreciar los lugares marean tu tomas, deberías tomarte el tiempo necesario para hacer esto con calma 👎