中國經濟又通縮？｜
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 22 เม.ย. 2023
- 今年中國的宏觀經濟狀況如何？值得展望嗎？何謂茅台模式？中國官方公布Q1的GDP超預期升至4.5%，這數字可信嗎？另外，今年GDP增長5.5%的目標真的能達到？去年中國出口快速回落，但今年3月份、中國出口同比增長又大幅增加14.8%、高於預期，出口最壞的情況真的過去了嗎？從中長期來看、中國出口面臨的挑戰又是什麼？另一方面、中國內需並沒有出現報復性反彈，中國經濟是否陷入通縮？! 精彩訪談內容，請鎖定@華視三國演議！
本集來賓：#王國臣 #矢板明夫
主持人：#汪浩
以上言論不代表本台立場
#中國經濟 #通貨緊縮 #茅台模式 #城投債
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歐陽歐元有歐陽因為我以為鴨鴨歐陽刖有欸意外有啊愛歐無有歐亞歐亞Luo熬夜約有也有優質阿歐陽搖搖有一樣喔阿歐陽歐我也有喔阿姨誒我唯一昂噢噢我也愛樣子誒也偶有營業額我有也有玩偶爾憂鬱😮😮😢😢有用有啊阿邀約樣子而有誒誒誒阿娥與歐元歐欸誒也有誒🎉噢噢噢我歐陽歐元誒哇喔也一樣的🎉😢😢😢😢誒爺爺一字一字噢噢要餓著有熬夜😢😢😢奧歐陽傲歐元要惡意😢😢嗷嗷噢噢我歐元邀約奧運😢😢😢😢😢總預算則要扼要扼要歐陽傲噢噢燕鷗我偶有嗷嗷也要歐元燕鷗奧噢噢要也越夜噢噢噢偶有歐陽噢噢亞歐伊歐奧吽支持😢😮😮😮😮😮😮😮誒誒有😢😢😢😅😢😮😮
🌞💖🌏🫡感謝三國演議平台🫡💖👨👩👧👦💒💌👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻🫡
全球抗共维护世界和平！
台灣還有親共政黨，
大量選民，
支持親共候選人，
這又是一個事實！
老天爺已經要把共產黨幹掉了，老天爺會用天災來幹掉共產黨的，
快听你美爹的话，一人一把枪拿起来吧。活着也是累赘哈哈现在连中美关系里的一个小台湾棋子，也敢叫嚣了，试试吧，第一个消失的就是你们这种人，多买几把枪，让贫穷独裁的大陆统一你们吧，哈哈笑死人。
你也只能在這類反中反共的視頻裡取暖了！😂
支持你当日本美国狗狗😮
大家開心😃一些，中國夢真的只是一個夢想，不會實現的😂😂😂😂😂😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
对的哟。台湾连梦都没有，你们美爹等你们一人一把枪赶快死呢。还做梦呢。
人有多大膽，地有多大產！
只要敢編數據，經濟就會滿溢！
😂⋯⋯
毛🈶️多🍠大擔集有多大產👨🌾
只要咁✍️作嘢經濟就滿瀉💸
老共喜用“水貨”🤣
你才笑死人了，天天被人洗脑中国封城工厂停工，事实是出口依然增长，特斯拉上海工厂的产量依然占它全球产量的一半多，自由民主的台湾死了一万多人，蔡英文倒是高兴了，省了一大笔医疗和养老金支出，就是死人死的的连续几个月出口都是下跌的，一季度更是跌的连GDP数据都不敢公布了。
井里的青蛙就是以为自己看的那片天广的不得了，
亩产13万斤！
中央政府经济数据假，台湾岛还不快点宣布独立？那些导弹都是纸糊的，中国经济数据假，美国还用这么惧怕中国所谓的强？？？…🤔😊
3月出口到外國並沒有售出，是直營，輸出到倉庫裏製造假像，這種增加倉儲成本帶風向的操作拖久了更慘。中國境內失業嚴重，公務人員減薪，民間就業全部減薪，作秀式帶風向造假，會使中國經濟更慘，泡沫化經濟死得快。
你猜如果中国快死了会不会抢你们富饶的台湾？？？？又或者直接炸平你们台湾一起同归于尽？？智障孙笑死你大陆爷爷了。
有道理
謝謝🙏⋯⋯我們感謝你的分享👍😊👍👍👍👍👍👍⋯⋯美國🇺🇸早上6:40分鐘：大家早安好
那天在日本百元店，居然看到塑料脸盆是日本制造的。
是日本产，但是工厂老板是中国人。自从中国禁止进口洋垃圾，国内的塑料再生行业受到严重冲击，为了生存纷纷走出国门，去越南的最多，有一部分人到了日本，原材料充足，成本低，有了再生塑料，又开始注塑
🎉
目前中共國跟歐美很多品牌早就競爭關係,尤其新興市場,美國及早布局東南亞正確
说内需弱的是没有看到劳动节旅游是多么热门.............
中國和俄羅斯真是難兄難弟🤣🤣🤣
俄羅斯在被制裁後，一直說經濟很堅挺，沒影響
但是卻陷入嚴重通縮，2022年開戰前通膨6％，開戰後通縮8％以上，這叫經濟沒事？
好厉害的嘉宾 赞
最好請矢板先生多講一些
🇸🇬 from singapore.....
May i suggest to you sir vice president Lai, you should have dicussions with the youth group in your utube series,i guess it may help winning votes in this group...🙏🙏👍👍👍👍👍
專業研究讓謊言無所遁形！
一带一路亏钱，中国外资逃富人润，内陆几十万店关闭。
我建议这些台湾人赶紧买美爹的枪，一人一把，别让贫穷独裁的大陆给统一了，万一炸平台湾岛，连喷大陆的机会都没了。哈哈
都找不到工作了，怎可能有內需市場？產業鏈轉移了，中國年青人更難找到工作了都快沒飯吃了，還打台灣？拿土打？土也要拿來吃了，還拿什麼打，拿包子來打，笑話！
它們沒說錯阿，能打台灣不代表能打贏。
不知道，反正周末商场里全是人，吃饭都要排队叫号，关键超市里还堆满了鸡蛋🤣🤣🤣
@@wenbinw 你住哪阿? 多消費阿要通縮了
鸡蛋500g5块RMB喔
@@op771112 住大陆啊，我挺爱消费的啊，去年刚把我的保时捷换成了国产新能源理想L9，才46万RMB，又便宜又好😁
這個王國成老師口口聲聲「大陸」或「中國大陸」反而是汪浩老師很明確的說「中國」，可見台灣人被國民黨洗腦「兩岸同屬一中」有多嚴重！悲哀！跟汪浩老師按贊！
3月中俄貿易應該很高，中國向俄羅斯用人民幣買石油天然氣，普丁拿到人民幣又在香港賣出，香港又向美國調借美元，美國應該防堵這個漏洞吧
你们台湾人真的跟猪一样蠢，拉低我们华人的智力平均水平，天天被洗脑愚弄。俄罗斯主权财富基金已经清空了美元资产，持有的美债已经几乎全部抛售，现在俄罗斯与中国印度土耳其的交易都是使用的本国货币，就是跟欧洲的能源交易也是由欧元或美元兑换成卢布进行交易。俄罗斯要啥美元？人家拿了美元用得了？呆
小丑。
不是通膨還是通縮？🆗🤣👍👍👍
東協逆差, 是因為中國產業外移, 但東協供應鏈還不完整, 所以部份物料必須從中國進口.
印了那麼多鈔票還會通縮，匪夷所思，錢跑那裡去了?
高儲蓄率是因為錢取不出來。
28:30 地摊经济的核心问题不在于和城管的 conflict of interest（虽然这也存在，但是是次要的） ，主要在于由于政府的种种滥政恶政导致商场商铺的成本远远高于于生活服务类商业活动的承受能力。也就是说政府人为地将原本能在有空调的商场里的小吃小商品变相“逼”到马路牙子 curb 上。户外摆摊，日晒雨淋灰尘大，而且有噪音和油烟污染，无论对摊主对顾客还是对周边环境都不是最佳，与此同时，大量商场商铺空置率极高。现在ZF通过鼓励摆摊来掩盖自己在经济上的低能，转移公众视线，我们别被他们带歪了。
确实体感通缩，衣食住行的价格都下降了，估计通缩过后就是恶性通胀了，然后转到电子粮票时代，今年出国就不回来了，心累
除了“食”，其他漲不起來的。
有價無市，漲只是討輿論的罵，
不會有幾個錢可以賺！
共產黨已經死定了，因為老天爺要把邪惡的共產黨幹掉了，這是天意，
@@jackchang179 你们台湾人真是睿智
@@user-pq6rt7pk1x 你們真樂
最喜爱Tucker Carlson！ 他犀利的观点得罪了左派
能解释一下台湾GDP下降3.1%是啥意思？
一二月份人们都关在家里，工厂全部停工，三月份哪有产品出口！笑死人
2022年11月底各地就宣布解封了好嗎？
你是住在哪個平行世界的中國呀直到2023還在封控！！XD
原來中國1-2月還在關人礦😂😂😂😂
这个嘉宾睁眼说瞎话，说什么今年一二月份三月份都应该是负成长。难道他不知道去年的一二月份三月份是上海封城，全国疫情最严重的时候吗？直到去年11月份才解封，所以今年的一二三月份的正成长去玩全合乎情理的。说什么今年123月份应该是负成长，真是笑死人，这嘉宾什么狗屁专家。
@@mr.linshanghai9656 不得不遗憾的告诉你。上海是从4月初开始封城的，中央政治局会议要求“坚持动态清零不动摇”的会议是四月份开的。去年1-3月还都正常，春运期间也不准阻止外地外地返乡，两会也在三月如期召开。真正严管是从四月开始的
@@mr.linshanghai9656 兄弟，安靜下來。我搞了三十三年進口。幾年前90%都是在中國大陸訂貨，現在已經不到50%了。去年秋季訂2023年春夏季貨，正好碰到封控，又減少了一半。所以，經濟增長數字確實值得質疑。
分析的很專業很深入，讚
。 _
研究假數據！蠢貨
新加坡政府告訴新加坡銀行
你們努力吸收中國富豪的錢, 但要”偷偷摸摸”進行, 別敲鑼打鼓到處張揚。
中共高官們 : 我們就是喜歡偷偷摸摸的!!
一季度中国增长4.5%，台湾下降3.1%
Good to know this
主持人声音很好听啊
房地产不会伤害年轻人买房了, 感觉基本已经伤害到头了. 现在到处烂尾楼都解决不了, 刺激房地产就是死局
看了十次後。 請問各位偉大的網友。.請問她的桌子是什麼顏色的？
栏目不错，矢板先生我有个很正常的问题，请问您爷爷姓矢板吗？还是您的父亲姓矢板？😅
爺爺矢板人
@yi qin 講話低俗沒水準的支那人 你祖宗教你這樣對人的?還是你早就丟掉祖宗 只信黨媽?
@yi qin 请尊重人，人家是贱死的矢，躺板板的板！
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你父母朋友知道你發這樣的留言嗎？ 知道你是這種水準嗎？ 原來是註冊不到二十天的粉紅， 這麼快就知道來看台灣的政論節目，真是難為了。
看該人用字未達粉紅水平, 只及山西農民, 連南方農农也及不上😂
祖上应该是日本人
洗產地式的出口
忌妒中國就能治好自己的病了？馱背不是因為駝鳥吧！埋著頭？
他們早都吃不起茶葉蛋了，榨菜都沒有了😂
《共产党宣言》中的共产党的目的：
但是，现代的资产阶级私有制是建立在阶级对立上面、建立在一些人对另一些人的剥削 上面的产品生产和占有的最后而又完备的表现。
从这个意义上说，共产党人可以把自己的理论概括为一句话:消灭私有制。
共產亡於共管，共三管，非齊下而有先後，先由城管和農管，後交西管，西方文明國家管
您好，鑒於您當前表現，建議您早日入我院治療，早治療早出院，可使用健保卡。
@@leixu5665 謝謝了，那麼就趕快囖
@@peterpanic747 祝您早日康復
奇怪，汪浩先生的北京話尚不如矢板明夫先生？🤔
汽车出口大涨。 这个真是大事
大家有錢省著花費是好吃事
good
一月疫情 二月春节假期 积压的订单在3月中完成出口呗😂 为什么没人提到
把庫存打包,向外國送,美其名為出口外銷,實際是把一大堆死貨當成應收帳款,再向中國銀行借款,甚至放出利多,然後向投資人出現利多消息,把大股東股票倒貨.
你找到工作了嗎人礦韭菜
@@user-sd7vc8ts2t 我又不在大陆😂 你有蛋吃吗 绿蛙
因为转口贸易,中国和东南亚免税自由贸易,然后东南亚又和欧美免税自由贸易.换句话还是欧美市场
快换人民币呀？要大涨了取代美元！不会眨值的因为越来越多国家与人民币交易了！
貪官已經換了, 美金,潤去了美帝國啦 🤣🤣
老共銀行都拿不出錢還愚民呢😹😂
取代美元還早勒~~~
有夢最美
3年前我說在中國的外商及鴻海將會把事業移往東南亞! 那時候被攻擊還被取笑說中國身為世界工廠龍頭地位是不可能被動搖
經過這事情後更加確認台灣人有大學學歷 , 智商卻只有國中程度 ''校園幼稚思維'' , 難怪習近平對於這些台灣人來說就是個小學生
殊不知你們認為的這位習小學生意志堅定說到做到,壞事幹盡
敵人在你土地上搞經濟滲透25年 , 蠢民們還不知不覺的間接舔共相挺(552) , 身穿黨微衣 , 大喊中華民國萬歲
什么三国演义
名不正言不顺！！！
关于汽车，你们完全没看数据，说得真的不对，我的关点1、是比亚迪这两三年增长得太快了，从40万销量到去年180万的销量，今年还在增长，比亚迪的增长，打破了以前汽车产能的格局，造成很多汽车公司产能过剩，2、中国新能源有政府的支持，大量的新能源车，也在冲击原来汽车市场，进一步扩大产大过剩，传统能源汔车，为了市场，开始降价占市场
你知道个锤子
人日：畝產十八萬斤⋯⋯
你是不是傻？台湾十个人九个弱智，你在这跟他们说人话他们听得懂吗
你来这里讲事实摆数据就是你的不对了，观蛙不语
@@yangzhang4852 日後見真章呀 目前知道是外商台商在東南亞的佈局已經到位 很確定的是你們鄰居3哥是真的爽 中共跌倒阿3吃最飽 在中共治下好好生活啊 加油啊 辛苦了 笑死 原本都應該是中國的蘋果訂單被中共弄到被阿三分去以後還可能全吃 居然還有人在笑別人井蛙XD
用所謂西方經濟學去討論中國經濟最後只會被打臉。
中國所有公司都可以看作是共產黨的產業，所有人民都可以算作是共產黨的傭工。這是與西方經濟體完全不同的經濟形式。
所以唯一與中國經濟有關的話題只能是中國政府願不願意補血，或者政府最後破產。
你猜我猜大家猜 中国经济
從來不猜,因肯定仆街👎
@@JT-rt3um 告诉你，台湾和美国更危险😂
中共和各國的經濟說詞，各說各話，中共永遠讓世界看起來很強勢，到底誰說謊？
您好，鑒於您當前表現，建議您早日入我院治療，早治療早出院，可使用健保卡。
口齒不清如鈍刀殺人
这个有点扯了
谢谢三位能一本正经的演完这个节目 只是有几点 我没捋明白。先问一下大舌头先生， 大陆进口晶片的减少跟自给率的提高 有关系吗？ 台商占大陆外资7% 其中明确撤资/转移的 公布是10% 请问"大部份"怎么理解？然后你说有部分陆资外移 怎么没提外资的加码投资？对于外汇储备 难道你就不清楚时下东协 产油区 都在慢慢做着人民币/本币交易 那对于美金的压存减少不是很正常的吗？再说都已经连续多少个月减持美债 储黄金了。。至于石板先生貌似又胖了一丢丢 下次可能就要叫石墩了。。
不过也不得不说 老共有本事经济造假 造假了30年多 造成第二大经济体 还能骗过全球两百多个国家和地区 也是挺厉害的。
搞了半天 都不知道到底是谁睁眼说瞎话
你這個沒有人權的中國賤民，你們中國人命比狗命還賤，你在這叫囂什麼？
中國經濟下滑，已經事實了，你們中國賤民人礦等著喝西北風吧.
還有中國過去30年確實經濟造假騙了全世界，現在中國作惡多年，外資清醒撤離中國市場，已經是是事實了.
中國等著遭報應吧，看到中國經濟崩潰，大部分人大學畢業生找不到工作，真是令人開心。
賤民，好好享受你偉大的國崩落吧,哈哈哈
不是騙過其他國家，其他國家也心知肚明中國的面子工程，是因為開放後中國擁有便宜的人礦資源及市場和各種對外商的優惠，所以外資注入中國，讓中國發展起來，成為強大的經濟體，說白了也只是替外國人打工的，如今各種爆雷，中共政策的反覆無常，說封就封說解就解，任何政策不經過民意，接連的欺騙導致信用破產，外商外逃後接下來才精彩，你還在看三十年前？對中國來說接下來的幾年裡，今年會是最好的一年😊
@@goodeepow 谢谢小丁丁 您完美复述了那位生意失败的廖某人概论。 。就如我所上提出的外资移出和加码 得出来是正/负数？ 再说你提出的人口红利和廉价劳动力市场 那同样甚至更在增长的印度 怎么没有得到迅速发展和资金注入？今年会不会是最好的一年 我也不知道 只拿数据说事 预测这玩意 各有各的说法 你不会反对吧
台商不止佔7%，海外紙上公司你都不懂
去看東盟數據，出口成長19% 進口負2%，很多撤資機器設備都當成外銷金額
中国又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又又。。。崩溃了🤣🤣🤣
五毛剩兩毛還不崩潰？
三只青蛙🐸哇哇叫
下次可以不要邀請（咬舌仔）嗎？聽起來都是氣音，好難受
你们小学时期，有没有写过心得体会。。。写心得体会久而久之成习惯，吹牛，撒谎都到了炉火纯青的地步。所以，自相矛盾才正常，假的才正常，这都已经成习惯了。所有都实事求是的报道才不正常
現在大陸不翻牆可发信息 但看不了視屏 估計為方便五毛
看不了吗，为什么我能看？？你的智商就这么点吗，原来你这种台湾人是真的蠢，统一又简单许多,我建议这些台湾人赶紧买美爹的枪，一人一把，别让贫穷独裁的大陆给统一了，万一炸平台湾岛，连喷大陆的机会都没了。
GDP 4.5趴，有人相信嗎？
唔出奇！跌咗百份之四五十！然後按這數據升返小小有乜奇怪！
钱一直在机构空转不增长才怪
我也不信，台湾这种世界重要的经济增长引擎，出口怎么会连续跌了几个月呢，1季度都跌了19趴了，这着实让人费解，更费解的是台湾的媒体都像是跌的习以为常了，都懒的报道了。
偷著樂
不管是任何一個國家,只要房價炒到債務泡沫破裂,政府就只能大量印鈔票來
救市場,救老百姓,也就是要犠牲本國貨幣來救人民,其若不然,為了保住貨幣
價值而犠牲人民,最終是會被人民所唾棄的!!!
但大量印鈔票的下場是很慘的,例如1991年的蘇聯盧布可以從1盧布兌換
3美元重貶至4千多盧布才能兌換1美元,貶值到變成廢紙!!!
唯一例外的是:2008年的美國,美元!!因為美元是國際通用貨幣,美國透過美元
將負債轉嫁給全世界持有美元的人來共同承擔.
現下的中國大陸房地產債務泡沫破裂了,中共也必須大量印鈔票來救市場,
救人民,但人民幣在國際通用貨幣的佔比才1.8%,無法對外轉嫁負債,因此
大量印鈔票的後遺症只能由中國14億人來承擔,人民幣重貶,爆貶的結局
己經是注定了的,沒有人可以改變,也無力去改變.手上還有人民幣資產的人
盡早出脫了吧,在大陸資金唯一的出路就是買黃金!!!世間沒賣後悔藥!!!!!
股市在高檔時,肯定會有一堆人給你報名牌,房價在高檔時也不缺這群瘋子!!!
房價炒高債務泡沫化後,政府需要大量印鈔票來讓債務縮水,同時要給老百姓
大幅度加薪來支撐下跌的房價,但中共卻反而給公務員減薪25%,這會致民間
企業跟進,國民所得不增反降,將使得走空下跌的房價完全失去支撐而爆跌!!!
何謂房地產債務泡沫破裂?房價要漲到什麼幅度才會造成債務泡沫破裂?
房地產債務泡沫破裂後要跌多久?跌多深?房價才會見底??
房價的主要上漲力道是來自於薪資所得的成長率!!!也就是推升房價上漲的主要
力量是來自於所得的實質增長.但房價的漲幅要達到債務泡沫破裂所需要的漲幅
卻是要超過薪資所得成長率的平方倍,房市債務才會泡沫破裂.再說清楚一點:
人民的薪資所得從1倍增加到2倍,房價可以從1倍漲到4倍,要是薪資所得從1倍
漲到3倍,房價可以從1倍漲到9倍.為何會如此?因為房價的上漲除了實質薪資所得
增長的推升力道之外,房價的上漲更多是由於預期的上漲心理因素.即過去的十年
薪資可以從1倍漲到3倍,那麼市場會預期未來的十年薪資還可以再上漲3倍,而房價
在現在就會被炒到未來十年後的預期價格.即房價會漲超過9倍以上!!!但市場並未
能創造出這麼多的實質財富,只能靠擴大房貸負債來推升房價,而市場最終也會
承受不住,被債務給壓垮的.這就是房地產的債務泡沫破裂.
所以一個經濟體只要它的經濟成長率是持續成長的,人民的所得仍是在不斷增長,
房價也是會長期的上漲,但只要房價的漲幅沒超過所得長率的平方倍,房價漲多只
會出現短期的拉回,之後都還能再上漲創高.可是,一旦房價的漲幅超過了所得成長
的平方倍數,那時房價再下跌就不是拉回了,而是長期的下跌走勢.它的下跌週期則
是要看當波房貸主流商品的繳款期限?例如:1990年日本及台灣房地產債務泡沫
破裂,那時房貸的繳款主流商品是以20年期的為主.結果日本和台灣的房價長期
走勢,直到2008年才見底部.房價的跌幅達到70%左右!!!當波房價下跌的時間接近
20年,有18年之久.過去這幾年房貸的主流商品繳款年限大多是30年期的,這也
預告了下一波房價下跌的時間會接近30年!!!
今年以來大陸的房地產市場從長期的漲勢明顯走跌,且未來的跌勢會持續很久,
下跌的空間也會非常大,但一般的大陸民眾卻麻木不仁,不知未來的房價會何去
何從?因為這是大陸改走修正主義,允許個人擁有資產以來第一次的炒作房價
經驗,而台灣在1990年~2008年就己經有過經驗了.鄧小平不是說過:政治學台北,
經濟學台灣?而事實也是如此,只不過老百姓都是後知後覺的,事後才會覺悟!!!
台灣上一波房地產債務泡沫化約是發生在1981年~1990年,那時台幣大漲,從44元
兌1美元最高升值至24元兌1美元,國際資金大量流入台灣炒匯賺價差,台灣錢淹
腳目!!!帶動股市,房價爆漲.股市為領先指標於1990年3月見高12682點後崩盤大跌,
房市為落後指標於1991年後走入空頭跌勢,於2002年SARS禽流感時跌入低檔,直到
2008年美國金融海嘯時才見底回升,進入另一個長期的上漲趨勢!!!
首先看在房價的上漲債務泡沫化的過程:從1981年~1990年建築水泥工師傅的薪資
從日薪500元漲到約2500元,漲幅逹到5倍,但因為當時國際利率是10%高利率水準,
因此房價的漲幅並不到10倍.但是在中南部的土地買賣價格卻有逹到25倍以上的
水準,即薪資所得成長5倍,土地上漲超過25倍,也就是土地價格漲幅是所得成長率的
平方倍!!!
而房地產價格一旦漲到債務泡沫化的程度,就會轉入長期的空頭跌勢,至於房價會在
高檔盤頭多久?這要看當下的利率水準,高利率時期炒房則是高成本,房價高檔盤頭
的時間很短,因為在高利率之下,資金在房地產賺不到錢,很快就會轉入定存,賺取定存
利息.而低利率時期炒房成本低,就算資金轉入定存也賺不到什麼利息,所以資金更願
留在投機市場,不管是股市還是房市之中.台灣央行從2008年把利率降到年息1.25%
之後,這十幾年來再也沒有升息過2%以上,目前則還在年息1.5%的低水準,這也就是
為什麼房價從2009年起漲至今漲幅超過1.5倍了,卻未見大幅度的回跌,這一切都是
超低利率惹的禍,這個罪魁禍首就是央行,而始作俑者則是美國的聯準會.
其次是在房價轉入跌勢的下跌週期:房市炒到債務泡沫化後,市場必須去面對和處理
債務問題,用時間去清理債務.台灣在1990年前後的房市債務高峰期,它的還款週期
大多數是15年期和20年期分期付款的.這就是為什麼直到2008年過後台灣房市的
債務壓力才解除,前後花了17年左右.時間剛好介於房貸主流商品週期之間.而自從
2009年起房價再度大漲近2倍,以大台北地區來看2016年的漲幅就逹到2倍了,之後
炒房的勢力就越往中南部發展,這個時期的房貸分期繳款的主流商品則是20年期和
30年期的,也就是未來台灣的房價一旦走入空頭跌勢,它需要用20年以上的時間來
清理債務問題.就用武漢肺炎肆虐之前的2020年起算,下一個台灣房價的底部至少
要等到2040年之後才能見到,也就是現在買房的人,就算見到短期房價還有上漲,
除非你是短線客,若是長期自住的人,未來都是要被房價給套牢的!!!
最後是房價跌入空頭它會跌多深?日本從1990年和台灣一樣房市債務泡沫破裂,
至2008年房價跌幅超過7成,日經指數從38900點跌到剩下7000點.而台灣的房價
在都會區的跌幅也有5成的水準,而鄉下就更慘了,因為沒有買盤接手,房價也是跌
至7成的水準.用一個大家都比較能聽懂的話說:蛋黃區的房價跌到接近土地加上
建築成本.而蛋白區則是跌破土地加上建築成本.鄉下慘到房價跌到只剩下建築
成本,也就是買房子送土地!!!這就是2008年時台灣房價的寫照.
所以最近這幾年買房子的人,你要堅強一點,房子要住超過30年以上才不會賠錢.
因為這幾年房價在高檔盤頭,盤到讓你懷疑人生,但你卻沒忍住!!!就像大陸過去
幾年的情況一樣:中國大陸的房價在2017年底的漲幅就己經超過債務泡沫化的
水準了,但是大陸的14億人就像是瘋了一樣,從2017年~2019年底,在大陸只要有
新的建案推出,就會引起老百姓瘋搶,想買預售屋的人要提前3~5天去排隊,甚至
是排隊後還要搖號,搖中了才能買房,瘋狂至此,無以復加.真是應驗了一句話:
上帝要毀滅一個人,必先使其瘋狂!!!
依據中共官方統計,大陸老百姓的財產有75%是在房地產,而這其中有大部份的人
是用高成數貸款買來的房子.一旦房價大跌,未來這些人不但資產沒了,想賣掉房子
還會倒欠銀行錢.也就是賣了房子也還不清房貸,一輩子變成屋奴.這種情況和台灣
2000年前後有沒有很像??2000年之前李登輝總統就一直在要求銀行打消房市
呆帳,2000年阿扁總統上任之後,又推行RTC金融重建,政府花了超過1兆台幣去幫
銀行處理呆帳,2003年之後台灣的銀行體系才擺脫倒債危機.這些情景未來在大陸
都會再度發生,事己至此,就算神仙下凡也救不了大陸的債務危機!!!
唉!天要下雨,娘要嫁女,由不得人.看倌們請自己保重!!!
2008年美國爆發金融海嘯時,美國是台灣最大的貿易出口國,目前台灣最大的貿易
出口國是中國大陸,大陸己揭開金融危機的序幕了,年初先是第五大房地產公司海航
破產,目前則是第一大房地產公司恒大爆發倒債危機,且未來大多數的房地產公司
都會連鎖倒閉.大陸的金融市場崩潰了,台灣怎麼可能獨善其身,台灣的股市,房價都
會受到連累的,不要心存僥倖才好!!!
想要投資房地產獲利必須等底部出現才能進場.但若是要自住者,則是在房價長期
下跌的半週期,伴隨重大國際性的金融危機,房價大幅拉回時就可以進場了.因為房價
的底部要等很久,再者半週期房價腰部出現了,自住者若還不買房,要等底部出現,那
要花費的房屋租金和繳房貸的利息相去不遠,故有點浪費生命的感覺.
通縮代表槍砲上膛。
亂世通縮就是戰爭前兆，一，二戰都是如此，。要跑的趕快跑路。
这个日本人能说这麽好的中文吗？
小時候住在北京
右边那位是日本人？讲的哪里专业了？你们是不是没有来过大陆？
人家在中國出生成長，別以為大家都沒去過中國。
外國人出國很方便，中國我去了三次，讀書跟旅行。
我從大陸逃難去香港的，你想說甚麼！！
@@hng9673 你猜猜
CTS是由台灣政府全額出資或部份出資的媒體，也就是民進黨出資的媒體，所以對於內容就不必太在意了，聽聽就好。
老三台都是政府出資喔...
@@user-ob4bd1gi1w 不一樣，解嚴之前華視是軍方出資辦的，台視是台灣省政府出資辦的，中視是國民黨出資辦的。台灣民主化以後加上凍省，台視、華視目前是文化部管理，中視依然是國民黨的。
政府=民進黨？你以為台灣跟中共國一樣嗎？還是以為台灣已經回到之前國民黨一黨獨大的威權時代？
中天、中視、TVBS、東森…，它們的母公司都跟中共國有業務往來，中天的母公司旺旺還接受中共一百多億的補助，它們的新聞可靠嗎？
@@mushuiyang109 我建议这些台湾人赶紧买美爹的枪，一人一把，别让贫穷独裁的大陆给统一了，万一炸平台湾岛，连喷大陆的机会都没了。哈哈face-blue-smiling
你是觀念落伍的LKK，台灣可不像中國那樣子黨國一體，全面掌控所有媒體，政府出資不等於民進黨出資。
王定刚和老郭穿一条裤子
显然是受过西方经济论训练的所谓专家。告诉你，你的理论基本没用。真不如听听矢坂先生的评论。
这个汪浩主持人，好好讲话不行么？很喜欢语带轻蔑的去讨论，能不能专业一些？
主持人的水平很Low
經濟通縮是沒救的，像得癌症一樣
怎找王國臣這種口齒不清的來賓??？
所以你只能看紅媒節目來賓沒腦就能噴屎的嘴巴
做人身攻擊，是最惡劣的品格
綠媒衰小幹話~~蠢包就好這口味
嘉宾口齿不清啊
做人身攻擊，是最惡劣的品格
中國大陸要崩潰啦！今天不崩明天肯定崩啦！不用再浪費時間聊啦！
主持人结结巴巴的，话都说不清楚，可以换人吗
做人身攻擊，是最惡劣的品格
能不能别请这个人了啊。听他讲话好难受。嘴有问题可以好好做研究，少上点电视。。。
一本正经的胡说八道
傻叉話都說不清楚，像嘴裡含了根香腸.黃創夏第二
汪浩和石板明夫吃崩溃论吃一辈子。。。因为他们知道在有生之年也看不到中国崩溃，所以这个话题真的能吃一辈子
不用擔心，中國不會崩潰的，只要印鈔機 開起來，債券全部賣光，錢就全部生出來了，政府有錢，韭菜沒錢，
有錢的是政府權貴(再把錢搬出去國外)，中國人民吃草吃樹皮，都可以活了。
@@yutz5256 你是从老蒋总统时代穿越过来的吗？
解救大陆吃草根树皮的苦难同胞？
从井底出来看看吧好吗
別急 快了，各種跡象都顯示 韭菜的好日子快到了，最近的退林還耕也挺有趣的。
@@zzzz8949 是一直在崩潰當中啊！從2013年習上台後，開始開倒車，注意是崩潰，巨嬰撲倒是有過程的，好好欣賞，不是又瞬間爆炸，主持人說的崩潰一詞很適當，你是學殘體字的，理解中文有障礙嗎？
中國不會崩潰的，白邦瑞的”百年馬拉松”書中有說，中國崩潰論這種說法其實是中共自己主動放出來的，透過西方學者跟媒體幫忙傳播，目的是要降低歐美的戒心，讓他們願意傻傻地幫助中國發展經濟。
這種智障愚民的節目
可扔進垃圾桶了!
那你可丢去外太空了。
@@user-qb3mw4et5b 智障如你~去死吧!
哈哈，我也是看的笑死了，我建议这些台湾人赶紧买美爹的枪，一人一把，别让贫穷独裁的大陆给统一了，万一炸平台湾岛，连喷大陆的机会都没了。哈哈
把你丟到黑洞去好了
去背習語錄吧
说话露气
这货么牙么？