معلش يا استاذ ابراهيم كنت بايع أرض يناير ٢٠١٨ والمشترى عمل صحة توقيع ٢٠٢١ أمس جالى إخطار من الضرائب بسداد الضريبه عن هذه الأرض علما أنها بقرى مركز ميت غمر دقهليه فما التصرف الصحيح وجزاك الله خير الجزاء
لا يا افندم kanonmisr.com/ar/%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%82%d8%aa%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d9%83%d9%88%d9%85%d8%a9-%d8%a8%d8%b4%d8%a3%d9%86-%d8%aa%d8%b9%d8%af%d9%8a%d9%84/
جزاكم الله خيراً سعادة المستشار انا بعت شقه ف 2116 ولقيتهم في الضرايب باعتين لي ما قيمته 2.5/100 وأنا أصلا ببيع لإحتياجي لثمنها ومعنديش قدرة للسداد في الوقت الحالي هل في فترة زمنيه يعاقب عليها القانون إذا تأخرت عنها
لو سمحت استاذ ابرهيم انا مشتري من في اخر ٢٠١٨وعوذ اسجل لني طلبين مني عقد مشهر للرخصه المباني ومع العلم طلعت رخصه هدم من سنه هل ينف اسجل ولا استنه السنه الخامسه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو عقد بيع شقة وليه تسلسل ملكية بعقدين سابقين منذ ١٠ سنوات .. وتم البيع منذ شهر مثلا كده ضريبة التصرفات هتكون على اخر عقد بيع ب ٢.٥% ؟
السلام عليكم ورحمة يا استاذ ابراهيم بك أنا متابع معاليك رجاء معرفه قيمه التصرفات العقاريه في حاله بيع شقه ثانية بنفس الاسم وقد تم دفع ضريبه التصرفات العقاريه للشقة الأولي إثنين ونصف في المائه
استاذ ابراهيم بعد التحيه ما موقف الشقه المخلفه ومقدمه للتصالح من ناحيه التسجيل ثانيا ضريبه التصرفات العقاريه على من وخاصه الشراء تم فى2012 رجاء الافاده ولشخصكم جزيل الشكر
حضرتك أنا كنت اشتريت شقه من الهيئه العامه لتعاونيات البناء والإسكان . وبعتها من حوالى شهر ..بعقد وتوكيل والمشترى هيعمل صحه توقيع .... هل عليها ضريبه تصرفات عقاريه .٢.٥٪ ... وشكرا لحضرتك ...
بعت شقه ب500 ألف جنيه وطلبت مني المحاميه مبلغ 14ألف جنيه تدفعها ضريبه تصرفات عقاريه سلمتها المبلغ ولم تسلمني إيصال بأنها دفعت المبلغ وادعت بأنها ودعتها في خزينه المحكمه وهذا طبعا كذب فما الحل؟
البيع بعقد بيع وقبض كامل الثمن وتسليم العقار المشترى وسداد الباءع للضريبة على العقار ولكن تم عمل توكيل المشترى بالبيع لنفسة والغير مع قبض الثمن لنفسة أليس المفروض يصدر تعليمات من مصلحة الضرائب أن البيع بهزة النوعية من التوكيلات يقع عاتق الضريبة على الباءع بالتوكيل خاصة وأن الشهر العقارى يرفض الغاء تلك التوكيلات رجاء الافادة بالراى
تم بيع شقة لاحد الاقارب لكنه غير مصرى وعايش فى اوربا وكنت وكيلا عنه بتوكيل عملهولى في السفارة - فاذا رفض دفع الضريبة هل مصلحة الضرايب هتطالبنى بدفع الضريبة بدلا منه
فى مشكلة نفسى اعرف اية حلها لو انا اشتريت شقة فى القاهرة الجديدة من شركة والشركة دى شاريه من هيءة المجتمعات العمرانية الجديدة ومعاها إخطار تخصيص ورخصة المبانى بس معملتش عقد نهاءى مع جهاز القاهرة الجديدة وكل لما اجى اسجل الشقة يقولى لازم الارض تتسجل الاول اعمل اية عشان اسجل شقتى يااستاذ ابراهيم وكام تتكلف تسجيل الارض الاول والشركة اشتريتها من ٢٠٠٣ ياريت تقولنا اية الحل يااستاذ ابراهيم عشان نسجل الشقة وشكرا جدا لحضرتك
تشرفني ف المكتب وانا تحت امرك يا افندم ومع حضرتك صورة الأوراق مكتبنا ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم تليفون للتواصل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط
السلام عليكم انا واخوتى وامى نمتلك ارض زراعية ورث عن ابى رحمة الله وقد قمنا ببيع أجزاء منها والضرائب تريد محاسبتنا على البيع بضريبة التصرفات او فتح ملف تقسيم أراضى او ارسال الملف الخاص بنا لاتهرب الضريبى فماذا نفعل مع العلم ان الارض فى الباجور منوفية ونحن ونحن نقيم فى القاهرة... ولسادتكم جزيل الشكر والتقدير
السلام عليكم ... عندي شقة مملوكة لشركتي و أريد نقل ملكيتها لشخصي و عند طلب سداد ضريبة التصرف العقاري افادت المأمورية المختصة بأن لها معاملة خاصة غير الأفراد و لم يفيدزني عن الطريقة ... هل لدى سيادتك فكرة عن كيفية سدادها لإستكمال البيع
السلام عليكم /حضرتك احنا اشترينا شقه في القاهره عين شمس بتاريخ 22/7/2023 وعقد نهائي بملغ 410 الف كاش وكله تمام لغايه 22/8 فؤجت بالبائع بيطلب مني 2.5%من قيمه العقد ضريبه التصرفات العقاريه وان المحامي اللي كتب العقد تغافل عن ذكره هذا البند في العقد والمحامي ماشي في اجرءات صحه التوقيع/انا كده عليا مسؤليه قانونيه واتصرف ازاي ارجوك طمني المحامي تبعي ماشي كده صح ولا هلبس في حائط؟؟
استاذ ابراهيم مساء الخير بالنسبة قانون التصرف الضريبة انا بعت ٤ شقق فى عمارة واحد هام ٢٠١٥ بمبلغ إجمالي للشقق ٥٠٠ الف جنيه ولم اقوم بسدد التصرف الضريبة حتى تاريخ اليوم وانا معرفش أن فى ضرايب على بيع الشقق علما ان اشتريت شقه أخرى بمبلغ ٣٥٠الف وعرفت انى عندى سداد التصرف الضريبة سوف يت المحاسبة ٢٢فى المائه على أن ذلك تجارة وليس تصرف ضريبة ارجو الافادة
يعني احنا كموظفين بيتم محاسبتنا و اقتطاع الضريبة على الدخل ولما ندخر ونعمل جمعيات و نشتري شقة أو بيت عند البيع يتم أخذ ضريبة تصرفات عقارية نفس مصدر الدخل اتحاسبنا و دفعنا ضرائب مرتين
السلام عليكم يامعالي المستشار . شكرا لك على معلوماتك الهامة والمتجددة دائما . فانا من متابعيك ومشترك بقناتكم وسؤالى . معى صحة توقيع من2015 من بائع معه صحة توقيع من1998 من واضع يد ولا يوجد تسلسل ملكية علما بان المنزل به عداد كهرباء ومياه وتليفون ارضى ومسجل بالضرائب العقارية فهل هناك مشكلة فى التسجيل ؟ وهل يشترط التصالح لانى حصلت على انقضاء دعوى بناء دون ترخيص 2014 ولم اقدم للتصالح الرجاء الرد لثقتى فى رايكم وشكرا لسيادتكم من حقك تعرف
مساء الخير استاذ ابراهيم اشتريت روف بالقسط بعقد ابتدائى عام 2015 وتم الاستلام بعد سداد كامل ثمن الروف فى عام 2018 وقام البائع بعمل عقد ثانى بمثابة اقرار بأنه استلم كامل المبلغ المتفق علية وكتب بند بدون علمى او موافقتى وانا مضيت عليه وهو يعد الطرف الثانى متسلما له حكمبا وتحل علية كافة الالتذامات المترتبة على التسليم الفعلى واخص هذة الالتزامات سداد كافة ما يفرض عله من رسوم وضرائب ابا كان نوعها (تصرفات عقارية -عوائد-ضريبة عقارية او ما يستجد ونتج عن هذا البيع ) وقد روعى فى السعر عند البيع ضريبة التصرقات العقارية فيتحملها الطرف الثانى دون ادنى مسؤلية على الطرف الاول السؤال هل انا ملزم بموجب هذا البند بدفع قيمة التصرف العقارى معى العقد الاول ولم يزكر به اى شيء عن التصرفات العقارية ومعى العقد الثانى ومعى توكيل بالبيع لى وللغير هل لو بعت بموجب التوكيل بتاريخ جديد لتجنب دفع غرامات التأخير والا يحسب بيع جديد عليه تصرف جديدا خصوصا انى انوى البيع لذوجتى ارجو الافادة والخروج من هذا المأذق
حضرتك لو في وحدة ليها عقد مسجل في سنة ٢٠١١ ، ثم تم بيعها في ٢٠٢٢ ، هل عند التسجيل للمالك الجديد تخضع ضريبة التصرفات العقارية ل ٢.٥٪ ؟ ام تخضع لقانون الشرائح الجديد ؟ و شكرا جدا للڤيديو
من فضلك استاذنا الفاضل ابراهيم لو شخصان باعا شقة معاً مشتركين بعقد ابتدائي في اول مارس ٢٠١٣ ثم حصل المشتري علي صحة توقيع من البائعين في المحكمة وتوفي احد البائعين قبل يوليو ٢٠١٨ ولما اراد المشتري ان يكمل اجراءات التسجيل النهائي في تلك الأيام الحالية . فما هو المطلوب من قيمة التصرفات العقارية !؟ أولاً العقد الابتدائي وصحة التوقيع كان بتاريخ ٢٠٢٢/٣/١ ووفاة احد البائعين قبل يوليو ٢٠١٨ هل ثمة اعفاءات مع جزيل الشكر استاذنا الفاضل
شكرا لسيادتكم فقد نورتني بارك الله فيكم وكمان المحاميه لم تسلمني عقد البيع
شكرا جزيلا معالي المستشار
لوالورثة عملين توكيل لشحص واحد بالبيع ضريبة التصرفات العقارية بتنزل باسم مين وشكرا
الجميع يا افندم
لو سمحت لو الأرض المباعة داخل القرى بس هى أرض زراعيه ليس منزل هل معفاه أم لا
معفاة يا افندم
@@lawyer_ebrahem جزاكم الله خيرا
معلش يا استاذ ابراهيم كنت بايع أرض يناير ٢٠١٨ والمشترى عمل صحة توقيع ٢٠٢١ أمس جالى إخطار من الضرائب بسداد الضريبه عن هذه الأرض علما أنها بقرى مركز ميت غمر دقهليه فما التصرف الصحيح وجزاك الله خير الجزاء
@@hanyanter5922 لو سمحت عملت ايه دفعتها وكانت كام بعد اذنك
هل الاعفاء من تاريخ العقد ام من تاريخ الإرث نفسه بمعنى تاريخ الميراث بوفاه المورث
هل بيع الأرض الزراعية المدفوع عنها ضريبة اطيان تخضع لضريبه التصرفات
هل لو تم بيع ارض زراعيه فى قريه هل بيكون عليها ضريبه التصرفات العقاريه؟
حضرتك بندفع فلوس تانى فى المحكمة غير الضرءب العقاري
لا يا افندم
حضرتك انا ورثت انا واخواتى منزل ورث من والدى وتم بيعة هل انا كدة معفى واخواتى من ضريبة التصرفات العقارية
لا يا افندم
ممكن سؤال لوسمحت لو شقه مساكن وانا بعتها لحد وتم التنازل عنها بالمجلس ودفع مبلغ للتنازل منذ سنه هل لها ضرايب بعد كده
لوسمح مبلغ الضريبه التصرفات بتتحسب حسب المبلغ المأخوذ كل واحد ام حسب عدد الورثه
ليست هناك ضريبة على الميراث يا افندم
فى ضريبه ابتداء من 7/2018
هل التصرف بالبيع فى ارض زراعية موروثة فى القرى تخضع لضريبة التصرفات
سيادة المستشار ابراهيم هو ينفع نسجل شقة فى الشهر العقارى او المحكنة من غير وجود البايع لانة توفى بعد كتابة عقد البيع بشهر وشكر
حسبى الله ونعم الوكيل
حضرتك انا اشتريت شقه وبيعتها لبعد المكان واشتريت غيرها وبيعت مره اخرى لتغير مكان احسن اتفرض عليا ضريبه تجاريه ازاى وانا لم اتاجر
يا استاذ بعت شقة تمويل عقاري
مش عارفة دلوقتي الدفع ٢.٥٪ من قيمة العقد
ولا شرايح زي ما ذكرت لو اكتر من مليونً جنية يبقي الضريبة ٤٠٠٠ زي ما قبل ٢٠١٣ @
٢ ونص يا افندم
أنا مشتري شقه من شركه بعقد ابتدائي وفي بند توكيل بيع للنفس واللغير هم شارط دفع الضريبه العقاريه واجيب وصل هم ساعتها يعمله التوكيل هل ده صح
غير صحيح يا افندم مالم يتم النص علي ذلك في عقد البيع يا افندم kanonmisr.com
@@lawyer_ebrahem معايه عقد نهاي من شركه عقارات بديل للعقد الابتداي وتوكيل بيع للنفس فقط ولسا مستلمهم امبارح كيف استطيع بيع الشقه ما هي الخطوات
عزيزى.ا.ابراهيم.سعدت.ب.كلام.حضرتك.يلزمنى.محادثة.لو.سمحت
كيف.يكننى.ذلك..مسن.محارب.قديم.عمرى.فوق٧٣عام.اعانى.من.امور
حياتية.واحتاج.حديث.مع.حضرتك
تحت امر حضرتك بأي وقت يا افندم رقمي ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
هل فسخ عقد البيع يلغي ضريبة التصرف؟ شكرا
حضرتك محترم يااستاذ ابراهيم وديما معلوماتك قيمه وصحيحه
انسان فوق المحترم
في فديوا لحضرتك نوهت فيه أن الضريبه للتصرف العقاري شرائح حتي سنه2022
من فضلك إحنا بيعنا شقه ورثه من ٢٠١٧ هل يجوز عليها ضريبة تصرفات عقاريه عشان احنا جلنا إخطار بالسداد و شكرا جزيلا لحضرتك
عليكم ضريبة يا افندم
السلأم عليكم حبيبي استاذنا الغالي انا ابيع شقه ٨٠متر السعر ٣٨٠ادفع كام تصرفات عقاريه
حوالي ٨ آلاف جنيه يا افندم
السلام عليكم
لو حضرتك ناقشت ازاي نبيع عقار في ظل الاشتراطات الجديده ممكن اللينك
الأرض الزراعية لها رسوم تصرفات عقارية ؟
وكام لو لها ؟
لا يا افندم kanonmisr.com/ar/%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%82%d8%aa%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d9%83%d9%88%d9%85%d8%a9-%d8%a8%d8%b4%d8%a3%d9%86-%d8%aa%d8%b9%d8%af%d9%8a%d9%84/
انا وصلنى مطالبة خمسين الف جنيه سداد تصرفات عقارية على بيع ارض زراعية
اعمل اية
@@MohamedIbrahim-sy9tm وعملت ايه
سوال ، انا اشتريت شقة هذا الأسبوع واريد تصديق العقد ، كم التكليفات واتعاب المحامى ، الشقة ١٣٥ متر. وهل مكتبك يقوم بهذه الخدمة . شكرا
الضريبه العقاريه لملاك الوحدات العقاريه شقق ومحلات تدفع على اساس الإيجار ام تتدفع على اساس قيمه الشقه إلى تحدده اللجنه طبقا للقرار١١٤ لسنه ٢٠١٤
طيب لو اللي اشتري مسجلش ومجاش اي اختار للدفع ايه العمل والحجزهيكون علي ايه
جزاكم الله خيراً سعادة المستشار انا بعت شقه ف 2116 ولقيتهم في الضرايب باعتين لي ما قيمته 2.5/100 وأنا أصلا ببيع لإحتياجي لثمنها ومعنديش قدرة للسداد في الوقت الحالي هل في فترة زمنيه يعاقب عليها القانون إذا تأخرت عنها
للأسف لا مفر عن السداد يا افندم
لأن الإلغاء يحتاج لرفع دعوي ستكلف حضرتك ما يزيد عن الخمسة آلاف جنيه يا فندم
@@lawyer_ebrahem هل في مده معينه اققدر ااجلها مثلا 6اشهر أو أكثر وما يترتب عليه مع العلم ان البيع تم 2116فل هناك غرامة تأخير وما قيمتها
كيفية تسجيل الارض الزراعية لو سمحت يا استاذنا هل اجراءات عادية ام لها اجراءات مختلفة
مع العلم انه يوجد عقد ابتدائي وله صحة توقع لاكثر من خمس سنوات بدون نقل حيازة زراعىة
هوا حضرتك لو حد دفع الضريبة العقارية ٥'٢بعد تاخير سنتين هل بيكون عليه دفع فوائد السنتين التاخير ولا بيعفوة منهم
احنا. فى قريه بعنا بيت ورث 500الف سنه 2019 كده هندفع ضريبه والا لا
لو سمحت استاذ ابرهيم انا مشتري من في اخر ٢٠١٨وعوذ اسجل لني طلبين مني عقد مشهر للرخصه المباني ومع العلم طلعت رخصه هدم من سنه هل ينف اسجل ولا استنه السنه الخامسه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو عقد بيع شقة وليه تسلسل ملكية بعقدين سابقين منذ ١٠ سنوات .. وتم البيع منذ شهر مثلا كده ضريبة التصرفات هتكون على اخر عقد بيع ب ٢.٥% ؟
ايوة يا افندم kanonmisr.com/
سؤال حضرتك انا كنت بس عايز اسال حضرتك دلوقتي انا بعت شقه ب 200000 جنيه في 2020 هل يطبق عليها الاثنين ونصف في المئه وهل لو جاء لي
لو قطعة ارض اشتريناها من 2005 كانت قيمتها 40000 ومعانا صحة توقيع بيكون التسجيل ازاى وامته نروح نسجلها
الله ينور
وعليك يا افندم 🌹 kanonmisr.com/
والله ده افترا ٠٠ احنا بنبيع شقة ونشترى شقة ممكن تكون أغلا ٠٠ نجيب منين ٠٠ نسرق
السلام عليكم
كنت حابب اعرف ف القضايا العماليه بعد الاستئناف هل يوجد درجه تقاضي اخري؟
بعت عقار في عقار في عذبه المصاص في المنيا هل عليه ضريبه لان الضرائب بعتولي ادفع ضريبه
بعد 2013 كل حد باع ولا اخر واحد فقط لنفس الشقة
متى يتم تطبيق القانون ونبدأ التسجيل حضرتك انسان محترم جدا ربنا يبارك فيك ويرحم والديك
السلام عليكم ورحمة يا استاذ ابراهيم بك أنا متابع معاليك رجاء معرفه قيمه التصرفات العقاريه في حاله بيع شقه ثانية بنفس الاسم وقد تم دفع ضريبه التصرفات العقاريه للشقة الأولي إثنين ونصف في المائه
هل تم إقرار هذا التعديل من مجلس الشعب وتنفيذه فى الواقع
استاذ ابراهيم بعد التحيه ما موقف الشقه المخلفه ومقدمه للتصالح من ناحيه التسجيل ثانيا ضريبه التصرفات العقاريه على من وخاصه الشراء تم فى2012 رجاء الافاده ولشخصكم جزيل الشكر
الضريبة على البائع يا افندم kanonmisr.com/
عايز اعمل كشك فى مدينه بدر ومش معايا حاجه خالص ولو فى حد تبع حضرتك
ممكن ايال حضرتك سوال وياريت الرد ضرورى انا والدي معاة جنسية أجنبية وانا مسافر ايطاليا هل اخس الجيش والا اخد اعفاء
بعت شقة لابنى هل ادفع عليها ض تصرفات عقارية وانا لم أخذ منه اى مبالغ
ياريت ترد علي التعليق ده من فضلك
سمعت من المسؤولين إن المنح ( البيع ) للأصول أو الفروع بدون ضرائب عقارية
وابنك من الفروع
سوأل لو سمحت
انا الان ببيع ارض مبانى ويقولى لى اكتب عقدين لنفس المشترى
واحد بالسعر الصحيح
وواحد بسعر منخفض علشان الضريبه
هل هذا صحيح ام خطأ على
انا اشتريت قطعه ارض كردون من سنتين ينفع اسجل الشهر العقاري عايزين وطلع رخصه مش عارفين جزاكم الله خيرا استاذنا
الوارث بيدفع
شقه وبربع مليون الضريبه كام
٢ ونص في المية يا افندم kanonmisr.com/
طيب ابة الشرايح دي يا افندم اللي قولت عليها او ازيد من مليون يدفع ٤٠٠٠ ج
بالراحه في سرد الكلام وارفع الصوت مع التوفيق
لو عليا ضريبة تصرفات عقارية من اسبوعين ولسة ماسددتش هينطبق عليا القانون الجديد
تمام
حضرتك أنا كنت اشتريت شقه من الهيئه العامه لتعاونيات البناء والإسكان . وبعتها من حوالى شهر ..بعقد وتوكيل والمشترى هيعمل صحه توقيع .... هل عليها ضريبه تصرفات عقاريه .٢.٥٪ ... وشكرا لحضرتك ...
شقه مؤجره فى السنه ب ١٢٠٠٠ الف جنيه كم تكون الضريبه العقاريه
بعت شقه ب500 ألف جنيه وطلبت مني المحاميه مبلغ 14ألف جنيه تدفعها ضريبه تصرفات عقاريه سلمتها المبلغ ولم تسلمني إيصال بأنها دفعت المبلغ وادعت بأنها ودعتها في خزينه المحكمه وهذا طبعا كذب فما الحل؟
حضرتك هو قانون الشهر العقاري للعقارات بس
kanonmisr.com/ar/%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%82%d8%aa%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d9%83%d9%88%d9%85%d8%a9-%d8%a8%d8%b4%d8%a3%d9%86-%d8%aa%d8%b9%d8%af%d9%8a%d9%84/
البيع بعقد بيع وقبض كامل الثمن وتسليم العقار المشترى وسداد الباءع للضريبة على العقار ولكن تم عمل توكيل المشترى بالبيع لنفسة والغير مع قبض الثمن لنفسة أليس المفروض يصدر تعليمات من مصلحة الضرائب أن البيع بهزة النوعية من التوكيلات يقع عاتق الضريبة على الباءع بالتوكيل خاصة وأن الشهر العقارى يرفض الغاء تلك التوكيلات رجاء الافادة بالراى
حضرتك انا اشتريت شقتين وبعتهم بقالي سنتين ومادفعتش ضريبه التصرفات واشتريت التالته من قريب ايه الي هيتم يافندم لو سمحت ؟
تم بيع شقة لاحد الاقارب لكنه غير مصرى وعايش فى اوربا وكنت وكيلا عنه بتوكيل عملهولى في السفارة - فاذا رفض دفع الضريبة هل مصلحة الضرايب هتطالبنى بدفع الضريبة بدلا منه
فى مشكلة نفسى اعرف اية حلها لو انا اشتريت شقة فى القاهرة الجديدة من شركة والشركة دى شاريه من هيءة المجتمعات العمرانية الجديدة ومعاها إخطار تخصيص ورخصة المبانى بس معملتش عقد نهاءى مع جهاز القاهرة الجديدة وكل لما اجى اسجل الشقة يقولى لازم الارض تتسجل الاول اعمل اية عشان اسجل شقتى يااستاذ ابراهيم وكام تتكلف تسجيل الارض الاول والشركة اشتريتها من ٢٠٠٣ ياريت تقولنا اية الحل يااستاذ ابراهيم عشان نسجل الشقة وشكرا جدا لحضرتك
تشرفني ف المكتب وانا تحت امرك يا افندم ومع حضرتك صورة الأوراق
مكتبنا ١٢٧ شارع رمسيس بجوار مسجد الفتح القاهرة يا افندم
تليفون للتواصل ٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦ واتس فقط
من فضل حضرتك استاذ الفاضل انا واخذه شقه ايجار 59 وصاحب البيت عايزني ادفع الضريبه العقاريه هل من حقي ادفعها ولا هو اللي يدفعها ارجو افاده حضرتك وشكرا
هو طالب مني 1,500 ونصف ضريبه عقاريه والايجار 550 جنيه
انا وهبة شقتي لبناتي القصر وبردو جيلي تصرفات عقارية ورحة للجنة تظلمات وبقالي سنة ومفيش رد
السلام عليكم
انا واخوتى وامى نمتلك ارض زراعية ورث عن ابى رحمة الله وقد قمنا ببيع أجزاء منها والضرائب تريد محاسبتنا على البيع بضريبة التصرفات او فتح ملف تقسيم أراضى او ارسال الملف الخاص بنا لاتهرب الضريبى فماذا نفعل مع العلم ان الارض فى الباجور منوفية ونحن ونحن نقيم فى القاهرة... ولسادتكم جزيل الشكر والتقدير
لابد من وجود محامى مع حضرتك يا افندم يشوف الورق ويدرسه بطريقة صحيحة kanonmisr.com
ممكن رقم الموبايل
السلام عليكم ... عندي شقة مملوكة لشركتي و أريد نقل ملكيتها لشخصي و عند طلب سداد ضريبة التصرف العقاري افادت المأمورية المختصة بأن لها معاملة خاصة غير الأفراد و لم يفيدزني عن الطريقة ... هل لدى سيادتك فكرة عن كيفية سدادها لإستكمال البيع
السلام عليكم /حضرتك احنا اشترينا شقه في القاهره عين شمس بتاريخ 22/7/2023 وعقد نهائي بملغ 410 الف كاش وكله تمام لغايه 22/8 فؤجت بالبائع بيطلب مني 2.5%من قيمه العقد ضريبه التصرفات العقاريه وان المحامي اللي كتب العقد تغافل عن ذكره هذا البند في العقد والمحامي ماشي في اجرءات صحه التوقيع/انا كده عليا مسؤليه قانونيه واتصرف ازاي ارجوك طمني المحامي تبعي ماشي كده صح ولا هلبس في حائط؟؟
ولحضرتك جذيل الشكر
استاذ ابراهيم
مساء الخير
بالنسبة قانون التصرف الضريبة انا بعت ٤ شقق فى عمارة واحد هام ٢٠١٥ بمبلغ إجمالي للشقق ٥٠٠ الف جنيه ولم اقوم بسدد التصرف الضريبة حتى تاريخ اليوم وانا معرفش أن فى ضرايب على بيع الشقق علما ان اشتريت شقه أخرى بمبلغ ٣٥٠الف وعرفت انى عندى سداد التصرف الضريبة سوف يت المحاسبة ٢٢فى المائه على أن ذلك تجارة وليس تصرف ضريبة ارجو الافادة
يعني احنا كموظفين بيتم محاسبتنا و اقتطاع الضريبة على الدخل ولما ندخر ونعمل جمعيات و نشتري شقة أو بيت عند البيع يتم أخذ ضريبة تصرفات عقارية نفس مصدر الدخل اتحاسبنا و دفعنا ضرائب مرتين
ياريت تتكلم ببطئ شوية
في بداية الحلقة فقط يا افندم الكلام سريع إنما بمجرد مرور اول دقيقة سيكون الأمر مختلف
تحياتي لحضرتك 💐
هو ده قانون يعنى هو الى باع ١٩ ه ٢٠١٩ على راسه ريشه عن الى باع بعد كده القانون مفروض يبقى واحد
السلام عليكم يامعالي المستشار . شكرا لك على معلوماتك الهامة والمتجددة دائما . فانا من متابعيك ومشترك بقناتكم وسؤالى . معى صحة توقيع من2015 من بائع معه صحة توقيع من1998 من واضع يد ولا يوجد تسلسل ملكية علما بان المنزل به عداد كهرباء ومياه وتليفون ارضى ومسجل بالضرائب العقارية فهل هناك مشكلة فى التسجيل ؟ وهل يشترط التصالح لانى حصلت على انقضاء دعوى بناء دون ترخيص 2014 ولم اقدم للتصالح الرجاء الرد لثقتى فى رايكم وشكرا لسيادتكم
من حقك تعرف
مساء الخير استاذ ابراهيم
اشتريت روف بالقسط بعقد ابتدائى عام 2015 وتم الاستلام بعد سداد كامل ثمن الروف فى عام 2018 وقام البائع بعمل عقد ثانى بمثابة اقرار بأنه استلم كامل المبلغ المتفق علية وكتب بند بدون علمى او موافقتى وانا مضيت عليه وهو يعد الطرف الثانى متسلما له حكمبا وتحل علية كافة الالتذامات المترتبة على التسليم الفعلى واخص هذة الالتزامات سداد كافة ما يفرض عله من رسوم وضرائب ابا كان نوعها (تصرفات عقارية -عوائد-ضريبة عقارية او ما يستجد ونتج عن هذا البيع ) وقد روعى فى السعر عند البيع ضريبة التصرقات العقارية فيتحملها الطرف الثانى دون ادنى مسؤلية على الطرف الاول
السؤال هل انا ملزم بموجب هذا البند بدفع قيمة التصرف العقارى
معى العقد الاول ولم يزكر به اى شيء عن التصرفات العقارية ومعى العقد الثانى ومعى توكيل بالبيع لى وللغير هل لو بعت بموجب التوكيل بتاريخ جديد لتجنب دفع غرامات التأخير والا يحسب بيع جديد عليه تصرف جديدا خصوصا انى انوى البيع لذوجتى
ارجو الافادة والخروج من هذا المأذق
شكرا
حضرتك لو في وحدة ليها عقد مسجل في سنة ٢٠١١ ، ثم تم بيعها في ٢٠٢٢ ، هل عند التسجيل للمالك الجديد تخضع ضريبة التصرفات العقارية ل ٢.٥٪ ؟ ام تخضع لقانون الشرائح الجديد ؟ و شكرا جدا للڤيديو
من فضلك استاذنا الفاضل ابراهيم
لو شخصان باعا شقة معاً مشتركين بعقد ابتدائي في اول مارس ٢٠١٣ ثم حصل المشتري علي صحة توقيع من البائعين في المحكمة وتوفي احد البائعين قبل يوليو ٢٠١٨ ولما اراد المشتري ان يكمل اجراءات التسجيل النهائي في تلك الأيام الحالية .
فما هو المطلوب من قيمة التصرفات العقارية !؟
أولاً العقد الابتدائي وصحة التوقيع كان بتاريخ ٢٠٢٢/٣/١
ووفاة احد البائعين قبل يوليو ٢٠١٨
هل ثمة اعفاءات
مع جزيل الشكر استاذنا الفاضل
ارجو الرد
هل تم الحكم علي المتوفي يا افندم؟ kanonmisr.com
لو سمحت يا استاذ ابراهيم عندى مشكله ممكن رقم موبايلك
اهلا وسهلا بحضرتك يا افندم
التليفون لتحديد ميعاد في المكتب وليس للرد على الاستشارات يا افندم
٠١٠٠٤٤٠٢١٦٦
اتفضل يا افندم قول استفسارك وانا تحت امرك هنا