دولة امريكا وما دولة امريكا في هذا الباب تقوم بتطبيق القانون على المتقاعسين عن اداء واجبات الكراء المدة الممنوحة لهم لحل المشكل لا تتجاوز 5 ايام وفي حالة العجز يتم افراغهم عن طريق ضباط شرطة العمدة بقتحام السكن واشهار مسدساتهم والافراغ حالا وليس هناك فرق بين محل سكني ..تجاري مهني وبالاحرى استمرار العقد لباقي الورثة عند وفاة المكري...!؟ وكان المكتري مالك للعقار ....!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟ اي قانون هذا .... قانون الغاب هضمت حقوق مالكي العقار مع كامل الاسى والاسف من المفروض اذا مات المكتري لاي عقار انتهى العقد وبالتالي يسترد المكري عقاره بدون اي شرط هذا هو القانون هذا هو الحق هذه هي العدالة . اما المكتري فالدولة هي المسؤولة عن ايجاد سكن له ان كانت فعلا دولة الحق والقانون
انا كنشوف هاد السيد كيتكلم فقط على لي كاريين مكيهضرش على المكري لي كيتعرض للنصب من طرف اشخاص كيكريو ويلصقوا لصقة ديال الكلاب واحد خدم حتى عيا طيبح صحتوا باش با الدار ويجي واحد مدار والو كيولي يداعا معاك على رزقك انا هاد القانون مفهمتوش
اللي فيه نفس ديال بنادم حر يمشي يعرق وينشف ويدير دارو وهو حر فيها ماشي يولي وارث حاجه ديال الناس راه بحال هاذ العقلية تخليك ما تكري محل ولا دار تخليهم خاويين يلعبو فيهم غير الفيران ولا يسكنوها الجنون ولا تدخل ليها كحل الراس يصدق مطوفك ويندمك على حياتك
راه كين شي بنادم وقسم بالله العلي العظيم لا دخلتيه من شتا ولكن دولة كا تعطي الحق لي كاري كتر من مول الدار حشومة راه هاد شي بزااف اش من حق الواحد ما تفهمش صافي يخوي الناس محلهم اش فيها راه كا يبغيو يستعمروك في دارك والله ما تقبل انت بي هاد شي في دارك تتعب وتشري وف الخر يجي وحد ما خلص ضرائب ولا قوانين ولا والو وجي دولة تعطيه الحق كتر من مول الدار سبحان الله العظيم لي ما تقبلوهش على رسكم معا كحل راس ف بلاش ما تقبلوه على ناس واش لي خصو فين يسكن يجي الناس يستعمرهم
انا قررت ما نكريش مزال لشي حد لنو انا كنخلص ضرائب ل ادولة وفي آخر ما توقف معايا هاد شي علاش صافي ملي انا نعطي ضرائب وكلشي ولحق معا لي كاري يعصب فيا مشعويد ونا ما قليش في لول راه مشعويد ونا في دار غفلون والحق معاه ف مبقاش نكري داري ونقطع ضرائب ونهني راسي صافي هدي وتوبة
salam o3alikom 3afak adoktor nsahni ana rajli falhabs okan kari dar dyana wahd sayad db 5asni dari o3andi 3ayal hit rajli kan 3amal m3ah konatra moda 3 snin ba9i db xiy 6 xhor t9ada konatra walakin ana b9it fadyor dakra 5asni dari wax kayan hal
سلام عليكم ورحمة الله استاذ معتوق الله يجزيك بخير اقترح على أصحاب الملك حلول راه بعض المكتريين طغاة ورت البيوت ديال مالهم من الأب كاري توفى بقو ولادو لي شرى سكن ديالو تيعطي صلاحية بسكن للاخ ثاني وبقات بحال هك حتى وصلات عند حفيد الجد المكتري الاصلي ومنين تنمشيو لقانون تيحكم لصلحهم وهما لي كانو كيمنعونا من السكن ومن الماء والضوء ودبا نفس هاد الحالة كان نعيشوها مع ناس اخرين وبالنسبة لسومةالكراءيةلكنتقداو لشقة واحدة 250درهم وعلى العلم بانهم اصحاب املاك ولكن في اسماء ولادهم وشرين املاك بالعقود بلتسجيل وتحفيظ وتيجيب ولادهم يسكنوهم معهم بحكم توريث
+Wafaa Lkhaldi سلام دكتور معتوق كنطلب منك او كنترجاك تجاوبني حنا ليوم حكمو علينا بالافراغ واخا كنخلصو الواجب الشهري او مولات الدار ولادها كلهم خارج ارض الوطن واحد لي كيسكن فطابق مع العلم ان المنزل متكون من اربعة طوابق هما مدلاو فالملف ديالهم بتاشي وتاءق عكسنا حنا كنسكنو من عام 1979
حنا مات أبونة و خله بيت في تلاتة أدور دور أرضي مأجرينو لم كان أبونه حي موده 34 سنة مش عايزين يعطيوناه بيت ماحكم شرع أخي معندهاش بيت جالسه مع أم زوجها كل بتطردها وشكرا
تحياتي لك استاذ لدي محل مكتري لصيدلي تماطل في اداء واجب الكراء لمدة تفوق 24 شهر بالحجة رفعت دعوة منذ فبراير 2018 لازلت بين المحاكم واالمفوض والمحامي دون نتيجة مع العلم ان الصيدلي له سوابق إصدار شيك بدون رصيد قضى 8 أشهر سجنا اني افوظ أمري لله ولاحول ولاقوة الابالله العلي العظيم
Daba ila beghiti tcheri chi dar mehafda wfiha chi wahd kari flgaraje dyalha wsafi wgalik mol dar bila rah ghaykherje lkari bach ghat3eraf bila ghaykherj lkari lah ysahl 3lik
@@samarabella6363 كدير دعوة بالمحكمة بان المكتري متيخلصش الكراء باش يسيفطو ليه انذار و من بعد إلى مستاجبش تدير دعوة المصادقة على الانذار بالإفراغ باش يحكمو عليه بافراغ المحل
انا اكتريت محل تجاري عملت فيه اصلاحات قدرها 10 مليون السنتيم لكن للاسف ما نجحش لي المشروع وما بقيتش قادرة نخلص الكراء كيفاش غادة نرجع مبالغ الاصلاح ونرجع المحل لمولاه
إذا كنت اتفقت من قبل مع صاحب المحل على اقتسام أو تحمل نفقات الإصلاح فمن حقك المطالبة بفلوسك .. وإذا تحملت لوحدك وعن قناعة تبعات إصلاح المحل اعطي للناس محلهم وسير بحالك بدون طمع
الله يجازيكم بخير فيدوني أنا كريت لواحد السيدة وماخلصتنيش لمدة سنة و العقد انتهت صلاحيته أنا بغيتها تخرج وتخلص واجباتها اشنو ممكن نعمل مع العلم أنا مقيمة بالخارج
انا عندي نفس قصتك درت محامي والقضية في المحكمة طالبا الإفراغ والاداء والله يصوب. ديري محامي اختي والا بغيتي نعطيك رقم هاتف المحامي ديالي عندو خبرة في العقار والإفراغ
@@aichabelbarbouchi8239 Salam khti ana ketbi liya téléphone dialo allah yrham lwalidine lkraya ma kaykhalsonach sana hadi. Hasbiya allah wa ni3ma lwakil
A wedi 24 3am kon chriti dar bi had leflosse li khalesti wellito da3Aw m3a maline dyour lkhatfa sir 3ti dar lmaliha o kri fi jiha khra walayni mossiba hadi
كتهدروا و كتقول كل مرة 24 سنة 24 سنة واش يعطيها ليه هاد شي راه عيب. نتوما داءما كتجيوا من صف المكتري ديروا اشوية العدل يمكن هاد المكتري كاري غير ب شي ٢ دريال و استعمرها
اشكر السي معتوق على التوضيح السي معتوق .دبة انت تيخفو منك تيعرفوك انسان متقف وتتعرف الشدة والفادة ورغما دالك تصور معاهم لحق لباطل فكيف بي انسان عدي معرف والو ويتحور مع اناس هن نوع صعيب تهدر معاهم وعطوكش الوقت تكلم معاه يجب الحكم في هد المسايل تكون مباشرة لبغنا ان نوصلو لحل مباشرة في محكمة تخدم 24 على 24 حتى تكون الامو واضحة ...الحل مبين الحيات والممات .ربما عدا
المفروض هو ان صاحب الملك يكون عمل تقسيم لمكنات شقق الدار بكاملها اي كل شقة لوحدها بعد ان يدفع ثمن ذلك ، وبعد ذلك يجب على كل مكتري ان يدخل مكانته لوحدة بعد ان يدفع ثمن إدخالها ،وبهذا يصبح المكتري له عداد خاص بيه وثمن الاستهلاك خاص بيه وبما استهلكه
المفروض على القنون يحمي طرفين على ملي كتكري دارك حطيتي فيها كل عروقك وجي واحد عي يدخل تيبدة عليك ولدي مريض عندي كريدي خرجت من الخدمة عي يقاد اموارو ويخلي ليك ٣ المليون والكهرباء والماء ههههه ويزدها حتى سوارت يرسلهم ليك مع صاحبو وش هدشي معقول؟؟
سلام عليكم إلا الدكتور معتوق انا اسيدت فاطمة مهاجرت مغربية بباريس انا عندي الأم ديالي ساكنه في عمارات ملك الدولة المسمات ب ديار المدينة مؤخرا أعلنت هده الأخير بامكانيت اتمليك.اتخدنا جميع الإجراءات بعد ما تنازلات انا واخوتي للام واديت جميع الواجبات لديار المدينة واعطيها الملف للموتقت والآن وبعد مرور خمست أشهر توفيت امي الله يرحمها نفاجء باقي الدي امناه علا آمنا يقول لنا انا دار للساكنها. فما هو الحل الأمثل مع العلم ان هدا البيت نود أن يكون مزارا لنا لاننا لا نمتلك بيتا في المغرب إلا دار الوالدين.
سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة جزاكم الله كل خير أرجو من الدكتور معتوق الإجابة على هذآ السؤال وشكرا جزيلا أنا عند بيت كريه لمكترى لكنه يتماطل في كل شهر وأتساهل معه كل شهر لكن الآن أصبح عليه أربع شهور لم يأديها وشهرين أخري لم ياديها بأكملها فما الحل معه أنا لآ أريد الوصول للحاكم لأنه يطول فأرجوكم أنصحوني وشكرا جزيلا لطاقم ولدكتور معتوق.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا عندي موشكيل السيدة لي كارية ليها.ما عمرها خلصاتني في الوقت لي .دايرة معاها.والان.امتانعات على ان تأدي واجت الكراء ومبلغ استهلاك الكهرباء والماء. والعقد.غادي ينتهي في شهر اكتوبر من هاد العام.2017
السلام عليكم أستاذ معتوق عفاك احنا ورثة أبي الله يرحمه كان كاري لواحد السيد دار ب200درهم أكثر من أربعين سنة المكتري مات وترك زوجته وبناته ومن بعد توفى أبي وتوفت زوجة المكتري وبناته تزوجن ولكن دخلوا منزلنا وسكنوا في يعني ورثه مع أن 2اخواتي كاريين لا تملكن بيث وقلنا ليها تخوي قالت لنا حسبوني من الورثة وتخلينا نبيعوا وثمن أصبح فقط250درهم تتعطيها في شهرين
لا تنسى أن المكتري الذي قضى اكثر من ٢٠ سنة مثلا راه خلص من عرقو الدار او المحل اكثر من التي تساوي، راه خلصها بدوبل ٩٠٪ من المكرين جيعانين اكثر من القياص.
عافاكم لي قرى تعليقي و عارف الجواب يفيدني الله يرحم ليكم الوالدين الوالد ديالي كاري دار سفلية بغا يسكن اختي مزوجة بوليداتها ولاكن قال لينا واحد الرجل ماغاديش تقدرو تخرجوهم حقاش عنكم طابقين يعني عندكوم التيساع واش هادشي حقيقي؟
السلام عليكم ابلا مااتصدعوا رسانكم الحق عند الله صبحانوا إلى عندك ادراهم يمكن لك تاكل الفقير والفقير عندكوا الله صبحانو الحل ماكاين كلامكم كله اكدوب والعربون امامكم وانتما كتعماو
الى السيدة المذيعة من الأدب أن ننادي الناس السيد عبد الرحمان وليس عبد الرحمان حاف.انما الأمم الاخلاق فان هم ذهبت اخلاقهم ذهبوا . حسن الخلق يرضي الله ورسوله. يفوق المرء بحسن الخلق الصوام القوام . قال رسول الله سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم (الدين الخلق. وجاءت لاتمم مكارم الاخلاق . ومن مكارم الاخلاق ان تعضم اخاك
وارث باع نصيبه في محل علي الشياع لأحد إخوته و تسلم مبلغ البيع و في غياب المشتري عن البلد تكلف بكرا ء المحل في حين أن التركة رغم عملية البيع و القسمة لم تخضع للتحفيظ لعدم التوافق .و الذي احتل المحل لا يعترف سوي بعقد الكراء االذي استعمله تجاريا. .العقد ينص علي سنتين ..مضت ثماني سنوات و توفي الوارث علي الشياع ..و لجأ المحتل الي دفع مبلغ الكراء للمحكمة دون الزيادة القانونية ..فهل يجب عليه تجديد العقد طبقا للقانون الجديد ؟ ؟ و مع من؟ ؟ علما أن الورثة الجدد غالبيتهم تعترف بحق المشترى للمحل. و أن المبلغ الذي كان يستلمه المرحوم كان بالتوافق من باب الإعانة و المساعدة ..
حداري من هاد القانون انصحكم ان ما يقال ليس هو التطبيق ااا قانون الكراء 2018 لي عندو شي محل تجاري او بيت كنصحكم ماتكريش خاصو بزاف التعديلات حداري راه دوزتو فالمحكمة ولاستناف اوالله حتا تندمو لي عندو شي محل يشدو عندو
الماء والضوء تيتعطى لصاحب الملك وخى الطير ميعطيوهش ليك والجماعة معندها دخل في الضوء والماء الوكالة ديال الضوء تيقول ليك عقد الكراء وموافقة صاحب الملك او شهادة الملكية معندكش وحدة من هاذو موت هاذ الشيء لكين والقانون في بلادنا غير خرافة او تحياتي ليكم من فرنسا.
غير كاري !!!! الظاهر أنك ماجربت الكراء والتنقل بين البيوت لأن بعض أصحاب البيوت بالمقابل يعبثون بالمكترين وكأنه ليس له حق الاستقرار لا أفهم لماذا ان في كل مرة عليه الرحيل
@@omarratmi9067 3andk lha9 kif kaygele makayhas bi lmazwad 3ir li makhbet bih ana karya e mel dar hama9na chitan fi sifat insan hint rah lakra wla bi kentra tsakni 3am.ela 3amayn e thawli e tharsi hwayjatk e lakra kela dar e taman
سلام انا شدة واحد المحل غير تسير او عطيت 10000الف درهم شهر تسبق او شهر كراء او500درهم حق الماء الضواء او داب لقيت المحال مخدش مكدخلش هديك التمن او مقدرتش نخلس كراء او داب هى مشات المحكمة واش انا طعت في سعة هدا الفلوس او هدا سيدة هدا هو حالها
المشكل اللي كيجعل هاد الشي يوقع هو ارتفاع مبلغ الكراء ظروف الناس صعبة الدراسة والاعياد والمرض ومشاكل كتيرة ملي كيكون المبلغ كتير وكتوقع مشاكل الله يصايب والسيد اللي تيقول امشي ايديرها بكتافو ما نكريش واخا يلعبو فيها غير الفيران انت جيعان ما فيكش الانسانية وجيعان وملهوط شكون كره يدير دارو ومايحاشيهاش لكرانك انت الا مسك عليك الله راه واحد مالقيش حتا مايوكل وليداتو، عديم الاحساس بحالك هما السبب فتفقير الشعب الله ياخد فيكم الحق
السلام عليكم ماهو قانون عقد تخفيض من اجل الكراء هل هدا العقد قانوني انا كريت محل للسكنى للشخص اخدت من عند المكتري ماقيمته 120000 درهم وخفضت له الكراء الى 1000 درهم في الشهر وحررت معه عقد باسم تخفيض من اجل الكراء ماحكم القانون في ذالك استاذي العزيز
الشكر الجزيل على المبادرة. الشكر الجزيل على الجهود التي تبدلونها من اجل المواطنين المغاربة.
بالتوفيق في متابعتكم الجدية في قضاياهم!
اتقو الله مول الدار باغي دارو خصو اخرج منها ولو اكون كاري 60 سنة في الشريعة الاسلامية واجب عليه اخوي بدون شروط
دولة امريكا وما دولة امريكا في هذا الباب تقوم بتطبيق القانون على المتقاعسين عن اداء واجبات الكراء المدة الممنوحة لهم لحل المشكل لا تتجاوز 5 ايام وفي حالة العجز يتم افراغهم عن طريق ضباط شرطة العمدة بقتحام السكن واشهار مسدساتهم والافراغ حالا وليس هناك فرق بين محل سكني ..تجاري مهني وبالاحرى استمرار العقد لباقي الورثة عند وفاة المكري...!؟
وكان المكتري مالك للعقار ....!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اي قانون هذا .... قانون الغاب
هضمت حقوق مالكي العقار مع
كامل الاسى والاسف
من المفروض اذا مات المكتري لاي عقار انتهى العقد وبالتالي يسترد المكري عقاره بدون اي شرط هذا هو القانون هذا هو الحق هذه هي العدالة . اما المكتري فالدولة هي المسؤولة عن ايجاد سكن له ان كانت فعلا دولة الحق والقانون
خاصك دير شي برنامج في شاشة تلفاز مأحسن اسي معتوق باش كولو اتفرج فيك حيت كانستفدو منك بزاف
انا كنشوف هاد السيد كيتكلم فقط على لي كاريين مكيهضرش على المكري لي كيتعرض للنصب من طرف اشخاص كيكريو ويلصقوا لصقة ديال الكلاب واحد خدم حتى عيا طيبح صحتوا باش با الدار ويجي واحد مدار والو كيولي يداعا معاك على رزقك انا هاد القانون مفهمتوش
Fin andir ifrar het mabrach. Khalas kiraa moda 3 achehor lah ijazik
اللي فيه نفس ديال بنادم حر يمشي يعرق وينشف ويدير دارو وهو حر فيها ماشي يولي وارث حاجه ديال الناس راه بحال هاذ العقلية تخليك ما تكري محل ولا دار تخليهم خاويين يلعبو فيهم غير الفيران ولا يسكنوها الجنون ولا تدخل ليها كحل الراس يصدق مطوفك ويندمك على حياتك
jihane cherqaoui المشكل تكري لشي واحد متلقي مشاكل كبيرة حتى ولوا يكون خدام في لبوليس ضرورية ينصب عليك مفهمتش واش مكيتخلش
@@hajarfaduol6218 ممنوع الكراء انتها الكلام غير النصابة.
اه والله صح كلامك يخ دولة كا تعطي الحق لي كاري كتر من مول دار
راه كين شي بنادم وقسم بالله العلي العظيم لا دخلتيه من شتا ولكن دولة كا تعطي الحق لي كاري كتر من مول الدار حشومة راه هاد شي بزااف اش من حق الواحد ما تفهمش صافي يخوي الناس محلهم اش فيها راه كا يبغيو يستعمروك في دارك والله ما تقبل انت بي هاد شي في دارك تتعب وتشري وف الخر يجي وحد ما خلص ضرائب ولا قوانين ولا والو وجي دولة تعطيه الحق كتر من مول الدار سبحان الله العظيم لي ما تقبلوهش على رسكم معا كحل راس ف بلاش ما تقبلوه على ناس واش لي خصو فين يسكن يجي الناس يستعمرهم
انا قررت ما نكريش مزال لشي حد لنو انا كنخلص ضرائب ل ادولة وفي آخر ما توقف معايا هاد شي علاش صافي ملي انا نعطي ضرائب وكلشي ولحق معا لي كاري يعصب فيا مشعويد ونا ما قليش في لول راه مشعويد ونا في دار غفلون والحق معاه ف مبقاش نكري داري ونقطع ضرائب ونهني راسي صافي هدي وتوبة
غادي تولي حرام باش تكري لشي بنادم لان القانون اعوج
القانون حكار كيعطي الحق لواحد معرقش على حساب واحد حياتو كلها كيخدم
salam o3alikom 3afak adoktor nsahni ana rajli falhabs okan kari dar dyana wahd sayad db 5asni dari o3andi 3ayal hit rajli kan 3amal m3ah konatra moda 3 snin ba9i db xiy 6 xhor t9ada konatra walakin ana b9it fadyor dakra 5asni dari wax kayan hal
المشكل هو الكرا قديم لكاري كيرجع صاحب الملك هذا هو الظلم
و الله ما كدبتي
استعمار استعمار يكترو المحال ويشرو المحال ويبقو مستعمرين المحال إلى قولتى أعطني محال يشترط عليك تمن خيالي
مع الأسف
أكره كلمة(( الكرا )) لانها تشبه (( الخرا ))
سلام عليكم ورحمة الله استاذ معتوق الله يجزيك بخير اقترح على أصحاب الملك حلول راه بعض المكتريين طغاة ورت البيوت ديال مالهم من الأب كاري توفى بقو ولادو لي شرى سكن ديالو تيعطي صلاحية بسكن للاخ ثاني وبقات بحال هك حتى وصلات عند حفيد الجد المكتري الاصلي ومنين تنمشيو لقانون تيحكم لصلحهم وهما لي كانو كيمنعونا من السكن ومن الماء والضوء ودبا نفس هاد الحالة كان نعيشوها مع ناس اخرين وبالنسبة لسومةالكراءيةلكنتقداو لشقة واحدة 250درهم وعلى العلم بانهم اصحاب املاك ولكن في اسماء ولادهم وشرين املاك بالعقود بلتسجيل وتحفيظ وتيجيب ولادهم يسكنوهم معهم بحكم توريث
ايوا ناس بغاو دارهم اخرج ولا كتبغيو اتورثو ماكتحشموش
والكاري الذي لم يؤدي واجب الكراء والماء والكهرباء منذ سنتين والعدادين بإسم المالك ، ما هو الحل في نظركم السيد الذكتةر.؟
مشاء الله الاستاذ المعتوق
اسلام عليكم. مول الدار. متهوم.
الكاري كيبغي اورت. ولكن سولو مول الملك علش حيدله. الضو ؤ الماء حيت بغي. دارو
ؤصافيمحتاج. دارو هوا لعارف. حيث هداك الكاري. كري ، هدي. 24عام الكراء كان رخيص. دبا حيث غالا كلشي ؤالكراء.
ممكن رقم الدكتور معتوق الله يجازيكم بخير.
عندك الحق. الي كريتي المحل ديالك بحال إلا وهبتيه.الله ياخذ الحق
انا معرفتش اشمن علاقة بين رئيس جماعة ودخول الماء والكهرباء.العلاقة كينة مع الوكالة الماء والكهرباء
Salam adoktor ana sokaina man maknas 3andi mochkil dyal birmi dabiti Wal watai9 3abdi madbota olmohandiz mabhach ya3tini chahadat motaba9 gali aji tahdiha o3awad gali la
الكري في الاول يبان نعيجة او ملي يدخل يولي غول الله ياخد الحق في كل الكريا حقودين سامين شفارة لي دازو عندي الا من رحم ربه الله يسهل عليهم
شكرا الدكتور معتوق
الجواب هو انك سلم المحل المليه نتوما كتبغو تورتوهم راه حرام اتقو الله
yotup عندك الحق والله
+Wafaa Lkhaldi سلام دكتور معتوق كنطلب منك او كنترجاك تجاوبني حنا ليوم حكمو علينا بالافراغ واخا كنخلصو الواجب الشهري او مولات الدار ولادها كلهم خارج ارض الوطن واحد لي كيسكن فطابق مع العلم ان المنزل متكون من اربعة طوابق هما مدلاو فالملف ديالهم بتاشي وتاءق عكسنا حنا كنسكنو من عام 1979
Aycha cha fin 3andek dar ?
و يييه
عندك الحق يخوي المول الدار دارو هادا راه ظلم لي اكترى شي دار. كيبغى يورتها و بالأخص لي كاري بحال هادا 24 عام
حنا مات أبونة و خله بيت في تلاتة أدور دور أرضي مأجرينو لم كان أبونه حي موده 34 سنة مش عايزين يعطيوناه بيت ماحكم شرع أخي معندهاش بيت جالسه مع أم زوجها كل بتطردها وشكرا
في الاول يكون بحل الفار عي يفلت يولي سبع هههه
تحياتي لك استاذ لدي محل مكتري لصيدلي تماطل في اداء واجب الكراء لمدة تفوق 24 شهر بالحجة رفعت دعوة منذ فبراير 2018 لازلت بين المحاكم واالمفوض والمحامي دون نتيجة مع العلم ان الصيدلي له سوابق إصدار شيك بدون رصيد قضى 8 أشهر سجنا اني افوظ أمري لله ولاحول ولاقوة الابالله العلي العظيم
Daba ila beghiti tcheri chi dar mehafda wfiha chi wahd kari flgaraje dyalha wsafi wgalik mol dar bila rah ghaykherje lkari bach ghat3eraf bila ghaykherj lkari lah ysahl 3lik
سلام انا كاري دار لواحد بدون عقد كراء و بلا تواصل 5 سنين تقريبا دابا مابقاش يخلص 3 شهور و بغيتو يخرج واش ندير دعوه في المحكمه
خويا عندنا نفس المشكيل حتى حنا حتى ورق مكينا بيناتنا مبغاوش اخرجوا بلا صداع اشنو نديرو عفاك
واش حليتو المشكل
ممكن تجاوبيني شت حالتك بحال حالتي شن درتي
@@samarabella6363 كدير دعوة بالمحكمة بان المكتري متيخلصش الكراء باش يسيفطو ليه انذار و من بعد إلى مستاجبش تدير دعوة المصادقة على الانذار بالإفراغ باش يحكمو عليه بافراغ المحل
بدون عقد الحل ساااهل .. هو يخرج من المنزل وانت خوي المنزل من كل الأغراض وبدل المفاتح ويروح يتقود
انا اكتريت محل تجاري عملت فيه اصلاحات قدرها 10 مليون السنتيم لكن للاسف ما نجحش لي المشروع وما بقيتش قادرة نخلص الكراء كيفاش غادة نرجع مبالغ الاصلاح ونرجع المحل لمولاه
اختي العزيزة ادا اشطرات له على العقد انا الاصلاح على الدي اصلاحت عليه ان يعوضك في الخسائر و الاجاء الي المحكمة و تبعيه قضايان
هو مقالش ليك صلحيه الى مقال ليك والو متسالي والو معليك الى تخوي خير منو الى بغى اعطيك شوية من فلوس الاصلاح.
إذا كنت اتفقت من قبل مع صاحب المحل على اقتسام أو تحمل نفقات الإصلاح فمن حقك المطالبة بفلوسك .. وإذا تحملت لوحدك وعن قناعة تبعات إصلاح المحل اعطي للناس محلهم وسير بحالك بدون طمع
@@rachidcharouk2321 اعطيناه المحل وخسرنا 10 مليون للاسف لم تكن لنا وثيقة رسمية معه مع انه اتفق معنا على ان يدفع لنا المبلغ اذا خرجنا
Ana kari dar sakan i9tisadi wa mabghache yikhalasni w la yakhraj manha ila mchit lmahkama wache khasni nkhalas chi gharama
السلام خويا جاوبني هلا لقيتي هاد المساج
الله يجازيكم بخير فيدوني أنا كريت لواحد السيدة وماخلصتنيش لمدة سنة و العقد انتهت صلاحيته أنا بغيتها تخرج وتخلص واجباتها اشنو ممكن نعمل مع العلم أنا مقيمة بالخارج
Moi aussia soeur
الحل هو تحيحي على ديلمها وقطعي على ديلمها الماء والضو وخرجي عينيك قهريها حتى تولي طالبا السلة بلا عنب
انا عندي نفس قصتك درت محامي والقضية في المحكمة طالبا الإفراغ والاداء والله يصوب. ديري محامي اختي والا بغيتي نعطيك رقم هاتف المحامي ديالي عندو خبرة في العقار والإفراغ
@@aichabelbarbouchi8239 Salam khti ana ketbi liya téléphone dialo allah yrham lwalidine lkraya ma kaykhalsonach sana hadi. Hasbiya allah wa ni3ma lwakil
CHOCHO CHAHD .سلام اختي المداولة عندي الأسبوع المقبل ان شاء الله متعطلش وان أردت رقم المحامي ديالي اكتبه لك وتوكلي على الله الله يصوب
A wedi 24 3am kon chriti dar bi had leflosse li khalesti wellito da3Aw m3a maline dyour lkhatfa sir 3ti dar lmaliha o kri fi jiha khra walayni mossiba hadi
حنا عندنا دار سفلية من شهر 2 من سنة 2020 امتنع الكاري عن اداء الكراء وفاتورة الماء والضوء علما ان فاتورة
حشوما ناس بغاو المحل ديالهم راه كتبغو تورتو بنادم يولي مول دار يدفل عليك صباح وعشية وانت ساكن ليه في دارو وتلله منرضاها
والله اخويا عندك الحق تيبغيو اورتو الواحد في ملكو
عندك الحق اختي شي نوع ديال البشر واخا تقطع عليه لما ودو ودفل عليه ومافيهش النفس الحمدلله الله يدينا بنفسنا
اش داك تكريه خليه عندك
Yassine Lahya سلام كيفاش يمكن لي نقطع عليه ضو جوبني
عندك الحق أختي نفس الشي وقع لينا مع وحد الكاري مبغا يخلص مبغا يخرج وزيدها فاش كنمشو عندو كتخرج لينا مرتو تعيرنا الله ياخد فيهم الحق
سلام عليكم لله يجزيكم لي عندو رقم سي جمال معتوق إرسلو ليا 🙏
اختي بنتك كبرات ولم تعد صغيرة ولهذا اتركي لها حرية الاختيار ان تعيش اينما تريد وفي المكان الذي ترغب بيه لان الحب والاهتمام لا يطلب بل يمنح
كتهدروا و كتقول كل مرة 24 سنة 24 سنة واش يعطيها ليه هاد شي راه عيب. نتوما داءما كتجيوا من صف المكتري ديروا اشوية العدل يمكن هاد المكتري كاري غير ب شي ٢ دريال و استعمرها
لي عندوا رقم. الدكتور يعطيه لي الله. يرحم الوالدين
خوتي عافكم نمرت استاد معتوق
اشكر السي معتوق على التوضيح السي معتوق .دبة انت تيخفو منك تيعرفوك انسان متقف وتتعرف الشدة والفادة ورغما دالك تصور معاهم لحق لباطل فكيف بي انسان عدي معرف والو ويتحور مع اناس هن نوع صعيب تهدر معاهم وعطوكش الوقت تكلم معاه يجب الحكم في هد المسايل تكون مباشرة لبغنا ان نوصلو لحل مباشرة في محكمة تخدم 24 على 24 حتى تكون الامو واضحة ...الحل مبين الحيات والممات .ربما عدا
Salam Ana krit dar okhrjt fih mn chhr 9 okhrjt omabrach molkra ichad 3andi sarot achno howa lhl
المفروض هو ان صاحب الملك يكون عمل تقسيم لمكنات شقق الدار بكاملها اي كل شقة لوحدها بعد ان يدفع ثمن ذلك ، وبعد ذلك يجب على كل مكتري ان يدخل مكانته لوحدة بعد ان يدفع ثمن إدخالها ،وبهذا يصبح المكتري له عداد خاص بيه وثمن الاستهلاك خاص بيه وبما استهلكه
المفروض على القنون يحمي طرفين على ملي كتكري دارك حطيتي فيها كل عروقك وجي واحد عي يدخل تيبدة عليك ولدي مريض عندي كريدي خرجت من الخدمة عي يقاد اموارو ويخلي ليك ٣ المليون والكهرباء والماء ههههه ويزدها حتى سوارت يرسلهم ليك مع صاحبو وش هدشي معقول؟؟
عندك الحق اجيهان والله ماكذبت فيها
اسمع واتمتع .. واسمع واتفقص..
والله عندك صح
إتقو الله
ولكن لي كاري بثمن رخيص تيبغي يورث
نادي على معتوق يعطيك الضو او الماء والله انا قطعتوا وراحت الى الخارج خدام معراسي
الى كنت كاري المكثرين بدون أي وثيقة الى مخفتيش من الله راك تنكروا ويسمى الهجوم على ملك الغير
سلام عليكم إلا الدكتور معتوق انا اسيدت فاطمة مهاجرت مغربية بباريس انا عندي الأم ديالي ساكنه في عمارات ملك الدولة المسمات ب ديار المدينة مؤخرا أعلنت هده الأخير بامكانيت اتمليك.اتخدنا جميع الإجراءات بعد ما تنازلات انا واخوتي للام واديت جميع الواجبات لديار المدينة واعطيها الملف للموتقت والآن وبعد مرور خمست أشهر توفيت امي الله يرحمها نفاجء باقي الدي امناه علا آمنا يقول لنا انا دار للساكنها. فما هو الحل الأمثل مع العلم ان هدا البيت نود أن يكون مزارا لنا لاننا لا نمتلك بيتا في المغرب إلا دار الوالدين.
لماذا لم تتكلم وتعطي الحق المكتري لست نزيه يا معتوق
عقلية تاع المرض السيد بغا دارو خرج كري بلاصة اخرى وطلب منو يتساعد معك يسمح لك واحد شهرين وخرج فحالك
سلام عليكم ورحمة الله وبركاتة جزاكم الله كل خير أرجو من الدكتور معتوق الإجابة على هذآ السؤال وشكرا جزيلا أنا عند بيت كريه لمكترى لكنه يتماطل في كل شهر وأتساهل معه كل شهر لكن الآن أصبح عليه أربع شهور لم يأديها وشهرين أخري لم ياديها بأكملها فما الحل معه أنا لآ أريد الوصول للحاكم لأنه يطول فأرجوكم أنصحوني وشكرا جزيلا لطاقم ولدكتور معتوق.
من فضلكم بغيت نعرف .أنا عندي مشكل فعقد الكراء المالك ديال الشقة فأورپا وكان داير وكالة للأم ديالو الي نتهات الصلاحية ديالها ومجاش هاد العام لضروف الوباء وأنا معنديش عقد الكراء وأنا الآن فحاجة لعقد الكراء لإنجاز الوتائق ما المعمول وشكرا .
مجالات الدولة يطبق عليهم نفس القانون راه تتحكموا بالضلم تفوت عليكم
السلام كرت شقة مبقاتش بغات تخلص مبغاتش تخرج كم تستغرق الدعوة في المحكمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا عندي موشكيل السيدة لي كارية ليها.ما عمرها خلصاتني في الوقت لي .دايرة معاها.والان.امتانعات على ان تأدي واجت الكراء ومبلغ استهلاك الكهرباء والماء. والعقد.غادي ينتهي في شهر اكتوبر من هاد العام.2017
Imane cherif
تمشي المحكمة وتسيفطيلها إنذار وغيعطيوها أجل 15 يوم إلا مخلصاتش كتتعتبر متماطلة وهنا غتحكمليك المحكمة بفسخ عقد الكراء والإفراغ.
انت عندك حق اتخويها لأنها مكاتخلصكش
عند مشكل مبقاتش بغات تخلص مبغاتش تخرج ما هو الحل وكم تستغرق الدعوة الجواب
السلام عليكم أستاذ معتوق عفاك احنا ورثة أبي الله يرحمه كان كاري لواحد السيد دار ب200درهم أكثر من أربعين سنة المكتري مات وترك زوجته وبناته ومن بعد توفى أبي وتوفت زوجة المكتري وبناته تزوجن ولكن دخلوا منزلنا وسكنوا في يعني ورثه مع أن 2اخواتي كاريين لا تملكن بيث وقلنا ليها تخوي قالت لنا حسبوني من الورثة وتخلينا نبيعوا وثمن أصبح فقط250درهم تتعطيها في شهرين
لا تنسى أن المكتري الذي قضى اكثر من ٢٠ سنة مثلا راه خلص من عرقو الدار او المحل اكثر من التي تساوي، راه خلصها بدوبل ٩٠٪ من المكرين جيعانين اكثر من القياص.
سمحلي عند السح ولاكن علاش ميخممشي يعمل ديلو فعوظ ميخلس الدار د الناس يخلص ديالو كيقول المتل لي مكسي بمتاع الناس ديم عريان
فنضري أخرج وقلب فجيها اخرى حتى دوك الناس مساكن لحقين
rosy rosy
عافاكم لي قرى تعليقي و عارف الجواب يفيدني الله يرحم ليكم الوالدين الوالد ديالي كاري دار سفلية بغا يسكن اختي مزوجة بوليداتها ولاكن قال لينا واحد الرجل ماغاديش تقدرو تخرجوهم حقاش عنكم طابقين يعني عندكوم التيساع واش هادشي حقيقي؟
السلام عليكم ابلا مااتصدعوا رسانكم الحق عند الله صبحانوا إلى عندك ادراهم يمكن لك تاكل الفقير والفقير عندكوا الله صبحانو الحل ماكاين كلامكم كله اكدوب والعربون امامكم وانتما كتعماو
لاحول ولا قوة إلا بالله. واش بغا يورثو فبلاصت بناتو. الله ياخد فيه الحق
ارجو الذي عنده رقم هاتف برنامج كاين الحل أن يبعث لي وشكرا
Said Raki salam khoya
Said Raki wash andak nemiro dyal lbarnamaj
Ravalomanana li3ando faim dual doktor
الى السيدة المذيعة
من الأدب أن ننادي الناس
السيد عبد الرحمان وليس عبد الرحمان حاف.انما الأمم الاخلاق فان هم ذهبت اخلاقهم ذهبوا .
حسن الخلق يرضي الله ورسوله.
يفوق المرء بحسن الخلق الصوام القوام .
قال رسول الله سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم (الدين الخلق. وجاءت لاتمم مكارم الاخلاق .
ومن مكارم الاخلاق ان تعضم اخاك
وارث باع نصيبه في محل علي الشياع لأحد إخوته و تسلم مبلغ البيع و في غياب المشتري عن البلد تكلف بكرا ء المحل في حين أن التركة رغم عملية البيع و القسمة لم تخضع للتحفيظ لعدم التوافق .و الذي احتل المحل لا يعترف سوي بعقد الكراء االذي استعمله تجاريا. .العقد ينص علي سنتين ..مضت ثماني سنوات و توفي الوارث علي الشياع ..و لجأ المحتل الي دفع مبلغ الكراء للمحكمة دون الزيادة القانونية ..فهل يجب عليه تجديد العقد طبقا للقانون الجديد ؟ ؟ و مع من؟ ؟ علما أن الورثة الجدد غالبيتهم تعترف بحق المشترى للمحل. و أن المبلغ الذي كان يستلمه المرحوم كان بالتوافق من باب الإعانة و المساعدة ..
منعرف شكون تصدق مول دار ولا لكاري ولكاري صعيب بزاف
انا قررت ما نكريش مزال لشي حد لنو انا كنخلص إضراب والحق معا لي كاري يعصب فيا مشعويد ونا ما قليش في لول راه مشعويد ونا في دار غفلون والحق معاه ف مبقاش نكري داري ونقطع ضرائب ونهني راسي صافي هدي وتوبة
أتمنى أن أجد جوابا مقنعا على أسئلتي وشكرا لكم السؤال هو انا اكتري محل للسكن منذ 17 سنة و الآن يطلب مني الرحيل ما الحل قانونا وشكرا لكم
لا يمكنه اخراجك الا بتعويض تقدره المحكمة
Bouyaouzan Yassine ana 3ndi ma7al tijari.daba lwarata braw lma7al dyalhom.rani khdamt fih 7 sanawat.oufhad lyam 9t3o 3liya adawe(الانارة ),chkon howa l7al
l7al howa tamchi f 7alak 7san lik. sayad dayr m3ak mzn wo 3aték fin kanti tatraza9. safi allah ysahal 3lik f blasa khra
Wasir akhoya allah yishl 3lik nta sakan 17 sana fa lamahal dyal siyid achno baghiti baghi tawrat allah yi3fo
اعطي للسيد رزقو واش انت شاري معاه فالنص
حداري من هاد القانون انصحكم ان ما يقال ليس هو التطبيق ااا قانون الكراء 2018 لي عندو شي محل تجاري او بيت كنصحكم ماتكريش خاصو بزاف التعديلات حداري راه دوزتو فالمحكمة ولاستناف اوالله حتا تندمو لي عندو شي محل يشدو عندو
3afak a khay bghit nmra dyalek wla ay haja bax ntwasal m3ak .
Lah ijazik bikhir
وما تكريوش المغاربة حيت القانون في المغرب زيرو
الله يرحم لكم الوالدين بغيت رقم الدكتور.معتوق
سلام اختي أسماء واش عندك رقم د. جمال معتوق واش عندك ابنتي صيفطيه ليا لله إرحم ليك لوالدين محتاجة ليه أو دابة ولكي الشكر الجزيل ارجوك تجاوبيني 🙏دابا لا قريتي لميساج
Llah ykhalik baraka
الواحد تيحرمو عليه يكري اصلا مشكلة صافي تيبقاو كاريين بزوج ريالات باش يجمعو ويكريو تيبقاو يتلواو المغاربة الطنازة
ارجوكم هاتف الاستاد جمال معتوق او الاداعة ارجوكم الله يحفضكم
jazak lah doktor m3to9 rh dima kntsntlik fradyo aswat
لم نكلمهم باش يعطونه البيت يطلبو فوس مينا يقول روح شتكو
Slm wahd siyda mn lfamila toufa liha rajlha flbhr f 2010 omazal machdat lasorans
ناري هادشي كيخلع
...Tous mes respects Docteur. Je informe qu'il y'a plusieures contradictions entre le vécu et les procédures en vigueur.
Pourquoi ????
الماء والضوء تيتعطى لصاحب الملك وخى الطير ميعطيوهش ليك والجماعة معندها دخل في الضوء والماء الوكالة ديال الضوء تيقول ليك عقد الكراء وموافقة صاحب الملك او شهادة الملكية معندكش وحدة من هاذو موت هاذ الشيء لكين والقانون في بلادنا غير خرافة او تحياتي ليكم من فرنسا.
آستاد معتوق بغيت نتكلم معاك انا داب 5آشهر وآنا ساد لمحل آش لإجراء لي خاسني ندير
NOD STANJA
أنا راه عمين وهوا مسدو مكينش قنون في هد البلاد
صاوبو اموركم عاد ديرو برنامج ماشي نبقاو نستناوكم تعيطو وميجوبكم حد حتى برنامجكم فحالو فحال ادارات عمومية
3afakom bghit chi wahad ysa3adni wyalka m3aya chi hal
ولكن هدا مستأجرة ولوا بالمغرب بغاوا يورتوه
مفهمتش علش الناس متقلب على دار اخرى مع العلم انه غير كاري.
غير كاري !!!! الظاهر أنك ماجربت الكراء والتنقل بين البيوت لأن بعض أصحاب البيوت بالمقابل يعبثون بالمكترين وكأنه ليس له حق الاستقرار لا أفهم لماذا ان في كل مرة عليه الرحيل
@@omarratmi9067 3andk lha9 kif kaygele makayhas bi lmazwad 3ir li makhbet bih ana karya e mel dar hama9na chitan fi sifat insan hint rah lakra wla bi kentra tsakni 3am.ela 3amayn e thawli e tharsi hwayjatk e lakra kela dar e taman
اه راني مكملة 4 سنوات و الناس قالولي من حقك
اشمن حق عندك اختي واش بنيتي الدار مع السيد نعلو الشيطان لدولة مقتداش تهز الناس وكتدفعهم للنصب بطريقة غير مباشرة
وعطي الدار لمولها
الدا ر دار الأخرة اما هذي فانية
واعطي للدار لماليها تفو على عقلية !!!
3lach ma sawaltohch ch7al kaikhalass fi lkra ? 3lach makathadtoch 3la dorof mol lmlk ? mochkil d2awi dial lkra hia Rachwa
BNADEM DIMA YZIYER CONTRAT 3AND MO7AMI....O YSSED T9ABI...O NHAR YSSELEM LMA7AL YSSEWRO O YDIR MA7DAR YSNI FIH MOUL DAR OL KARI...BACH NHAR YKHROJ LKARI MAYKHEREBCH DAR....RAH BNADEM CHITANE...KBIR.....TCHITINE DIAL LA3RAB MAKAYENCH B7ALO.....
انا كاريا محل تجاري مدة 3 سنوات و نصف بدون عقد كراء
خاصك تزيد عام خور 4 سنوات باش يولي عند لحق باش تبيعيه الى كنتي كاريا المحل التجاري
Noura Laalili
وانتي وجهك قاسك لله يعطينا وجهك اودي
خاص تخوي بحالك من المحل منين يقولهالك حيث موارثاش معاه وبااااز
سبحان الله ديما المشكيل
IMAD TOUZANI lah isawb jami3
انا كريا لواحد السيد مزوج ودرت معاه عقد للكراء فيه 6 شهور والان كملت المدة ومبغاش يجدد معيا العقدة الكراء ودائما كيتماطل في دفع الاداء للكراء اشنو الحل الله يجزيكم بالخير
سلام انا شدة واحد المحل غير تسير او عطيت 10000الف درهم شهر تسبق او شهر كراء او500درهم حق الماء الضواء او داب لقيت المحال مخدش مكدخلش هديك التمن او مقدرتش نخلس كراء او داب هى مشات المحكمة واش انا طعت في سعة هدا الفلوس او هدا سيدة هدا هو حالها
bghitt nemra dyal doctor choukran likoum
المغطي بمتاع النس عرين ولي فيه النفس يفرغ دار الناس أوربي يسهل عليه في مكان آخر افضال
عفاکم شکون عندو رقم استاد معتوق
Slm momkin namrt jamal ma3touk
S'il vous plaît le numéro de téléphone
المشكل اللي كيجعل هاد الشي يوقع هو ارتفاع مبلغ الكراء ظروف الناس صعبة الدراسة والاعياد والمرض ومشاكل كتيرة ملي كيكون المبلغ كتير وكتوقع مشاكل الله يصايب والسيد اللي تيقول امشي ايديرها بكتافو ما نكريش واخا يلعبو فيها غير الفيران انت جيعان ما فيكش الانسانية وجيعان وملهوط شكون كره يدير دارو ومايحاشيهاش لكرانك انت الا مسك عليك الله راه واحد مالقيش حتا مايوكل وليداتو، عديم الاحساس بحالك هما السبب فتفقير الشعب الله ياخد فيكم الحق
لي ماعندو فين يسكن ماتزوجش ويولد ويتلصق في ديور ناس
Kan ntlab lah mai hramna manak iarab hafdak nta insan 3andak damiri
السلام عليكم ماهو قانون عقد تخفيض من اجل الكراء هل هدا العقد قانوني انا كريت محل للسكنى للشخص اخدت من عند المكتري ماقيمته 120000 درهم وخفضت له الكراء الى 1000 درهم في الشهر وحررت معه عقد باسم تخفيض من اجل الكراء ماحكم القانون في ذالك استاذي العزيز
الى كان متيخلص الكراء هل يمكن لك تعيط ليه راك خرباق