TIPS PROPERTI: Sebelum Bayar DP Rumah, Tanyakan Hal Ini Ke Developer
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ต.ค. 2024
- Langkah ini sangat penting dilakukan sebelum bayar DP rumah.
Biasakan nonton videonya sampai selesai ya, supaya gak salah ambil keputusan!
Cek juga informasi penting KPR yang bernilai tinggi di course sbb:
bit.ly/bunga-k...
link.tiptip.co...
link.tiptip.co...
link.tiptip.co...
Pengajuan Take Over KPR:
kpracademy.com...
Instagram:
/ kpracademy
#uangmukakpr #tipsproperti #kprrumah
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
1. Ketahui syarat dan ketentuan DP-nya. Kalau ditolak, bagaiamna dg DP-nya
2. Ketahui syarat pengembalian DP.
Chanel yg sangat membantu bagi orang yg mau maju KPR 👍
Terima kasih untuk komentarnya 🙏🏻
Tolong di-share ke teman2 juga ya, supaya lebih banyak yang bisa terbantu 😊
Banyak pihak yg bermain soal DP subsidi yang harusnya 1jutaan - 9.8 jt. Contohnya ada sales 1 menawarkan DP 11 jt, cabang sales 2 menawarkan kembali jadi 22jt, cabang lagi sales DP naik 30JT, bahkan sampai ada DP 50 JT😂😂😂
Supaya aman, mintanya keterangan tertulis dan jangan hanya percaya "katanya".
Semua tergantung manusianya
Saya beli rumah sertifikat Ada tapi GK diurus urus
Alhamdulillah Saya beli rumah ke dua GK liat SHM Langsung bayar cash keras Alhamdulillah Sudah jadi SHM IMB SPTT
Mw tanya, kalo cash keras, tapi rumah inden 18 bulan, SHM nya baru bisa dikasih 2 tahun setelah serah terima karena masi SHM induk, apakah aman ya? Sementara akan dikasih surat perjanjian
Trima kasih atas masukan yg tepat dari bapak. Yg mana hal yg disampaikan /diuraikan tersebut telah kami alami. Maka dlm halnya ini, agar para konsumen dapat memahami agar dimudahkan dlm pengajuan rmh melalui KPR.
Semoga kualitas layanan dari developer atau perbankan bisa semakin baik dengan kita semakin kritis karena sudah semakin tahu 🙏
Rumahmu adalah istanamu sekalibuat seumur hidup mu seburuk apapun rumhmu itulah istanamu hinggake anak cucu Amin yakloh AminAminAmin
Heiy...bagi yg punya duit yg juga bagi yg gk punya uang lebih baik nabung aja dulu enggsk udah buru2punya hunian dari Dp itu yg kadang bermasalah dan gk sesuai dgn keinginan selera kita sendiri enakan beli langdung aja lahan kosong bikin sendiri itu hunian sesuai minat selera mu gak terpaku oleh segala macsm aturan tetek bengek nya oleh mereka2dilapangan
Pak kalau misal saya mau ambil kpr atas nama saya sendiri, sedangkan suami saya pns dan saya wiraswasta. Apakah ada kemungkinan di terima oleh bank?
Bisa koq, sepanjang dokumen ijin terkait wiraswasta lengkap dan secara finansial dinilai mampu oleh pihak bank.
Pak, kok developer mintai data fc sertifikat ktp, npwp setelah lunas alasannya untuk cair dana retensi. Kl saya menolak bisa kan? Apa itu dana retensi? Krn hrsnya developer minta ke bank. Dan developer harusnya punya data itu semua...mohon penjelasannya pak, terimakasih
Benar, itu urusan developer dengan bank dan memang seharusnya developer punya semua data itu. Yang diperlukan bank untuk mencairkan dana retensi biasanya copy sertipikat pecahan saja (yg masih atas nama developer), jadi untuk dokumen setelah dilakukan AJB dan baliknama sertipikat harusnya sudah tidak relevan dengan kebutuhan developer tsb.
@@KPRAcademy Terimakasih ya pak, informasinya sangat membantu sekali. Semoga sehat selalu dan rejeki nya lancar amin🤲
Terima kasih infonya...sangat bermanfaat 👍🏻👍🏻
izin bertanya,pd tahun 2021 akhir saya melakukan akad utk pemesanan KPR, kemudian angsuran dimulai pd Januari 2022 smpai saat ini,
Kemudian beberapa hari yg lalu sy dichat oleh pihak developer yg meminta ditransfer sejumlah uang dengan alasan adanya perubahan PPN 11% yg berlaku di April 2022(pada saat akad PPN 10%).
dari kejadian tsb, sy mohon pencerahan dari teman2 yg mungkin pernah mengalami kejadian yg sama.
terimakasih
Yang perlu kamu pastikan lebih lanjut adalah kapan dilakukannya AJB, apakah sebelum perubahan PPN berlaku atau sesudahnya.
@@KPRAcademy terimakasih banyak masukan dan sarannya,🙏,,karena saya kira AJB atau hal2 lainnya itu sudah beres pada saat teken akad
Memang kalo sudah di lapangan soal Dp itu gak bisa dikatakan jujur lg selalu ada2aja yg mempersulit memberatkan peserta DP seakan mancing ikan di sir kruh
Hati2 juga....gaes...
Jika developer mengajukan KPR kita ke cabang bank yang jauh lokasinya dari tempat tinggal dan lokasi rumah yang hendak di beli(kredit), sampai luar kota, Mungkin agar nanti ketika meminta surat penolakan dari bank kita mikir 2x. Kok jauh amat ya...
Terima kasih untuk tambahan informasinya 🙏🏻
Aku gitu kak disuruh ke bang BTN yg agak jauh katanya disitu pusatnya, emng kalau ke cabang gak bisa ya?
Terimakasih informasinya pak..
Kaa saya di tawari developer. Minta DP 100 juta. Harga rumahnya 265jt. Cicilan 3-5th. Gimana tuh saya bingung. Krna pemula. DP wajar ga segitu? Saya takut ditipu🥲
Besaran DP sebenarnya tidak ada standard harus berapa, bisa besar atau kecil semua tergantung kesepakatan dengan developer. Namun biasanya kalau dari sisi bank dan regulasi, DP minimal biasanya diatur di kisaran 10% - 15% dari nilai property.
Banyak pihak yg bermain soal DP subsidi yang harusnya 1jutaan - 9.8 jt. Contohnya ada sales 1 menawarkan DP 11 jt, cabang sales 2 menawarkan kembali jadi 22jt, cabang lagi sales DP naik 30JT, bahkan sampai ada DP 50 JT😂😂😂
Selamat malam Pak, pak saya sudah booking fee 1 juta, dan pihak developer sudah minta berkas2, yg akan kami kpr adalah rumah contoh jdi akan hanya di renovasi, menurut bapa kapan sebaiknya saya menyerahkan DP yg aman untuk kami ? Harga rumah 385.000 DP 30 jt. Dan sudah masuk berkas bi check-in. Terima kasih
Kalau memungkinkan untuk "diulur", baiknya lunasi DP paling cepat saat sudah mendapat keputusan disetujui oleh pihak bank. Lebih bagus lagi kalau bisa ditunda hingga saat akad KPR dilakukan.
Mohon konsultasi Bang , sy mau beli rumah indent soft Cash , meski sdh booking fee sy agak ragu krn mskipun sertifikat sdh a/n Devloper tapi utk IMB sy hrs mengurus sendiri ,sementara kl sy nyimak di bbrp Chanel/akun hal/point yg plg penting dilakukan adalah :
1.Sertifikat sdh a/n Devloper dan
sdh dipecah /kavling
2. Sdh ada IMB nya.
Mohon saran Bang , Tks 🙏
Ini sertipikat atas nama developer pasti masih induk...kalau urusan IMB diserahkan ke kita, bisa ada potensi problem juga sih, semisal ada dokumen persyaratan IMB yang tidak bisa dipenuhi developer. Lebih aman kalau kita terima beres ya, kondisi sertipikat dan IMB sudah pecah.
@@KPRAcademy
Begitu ya Bang , lbh aman sy lgsg batalkan meskipun hrs kehilangan uang boking fee ato sy blg pd developer utk pecah sertifikatnya dan IMB nya hrs dia yg urus Bang ?
Tks atas pencerahannya Bang, semoga Abang sll sehat , lancar dan luas rejekinya. Aamiin
Saya prnh mengalami bgni lalu saya ga jdi krn saya mikir ribet dan belum tntu beres
@@sesukanyaella8432
Tks masukannya ka'🙏
Mau tabya kalau pk nya saya ga dpet dr marketing tp saya dapet copian dari BTN aman ga ya?trus dr deplover d kasih file juga berbentuk pdf
Tidak masalah koq, yang penting isinya memang sesuai.
Kak.. Kalo saya diinfo sama marketing DP yang sudah msuk akan hangus. Untuk sekarang kan saya baru bayar NUP. Terus kata marketing nnti maret pilih unit. Rumah sudah ready. Nah setelah pilih unit, lalu baru pengumpulan berkas pengajuan KPR seperti slip gaji, kk dll. . Kalo di approved baru bayar DP. Gitu. Artinya ketika misal ternyata gak di approved kan gak bayar DP. Jd gak kehilangan uang DP, cuma hangus uang NUP. Bener begitu gak ya aturan umumnya?.. Mohon di jawab ka. Terima kasih 🙏
Kurang lebih seperti itu memang prakteknya. Tapi untuk lebih pastinya, nanti pada saat mau lakukan ttd PPJB, periksa bagian terkait kewajiban pelunasan transaksi ya.
@@KPRAcademy Baik.. Terima kasih
saya sdg kondisi spt ini kak. baru bayar nup saja, blm dp dll. saat ini status masih waitinglist. klo berkas saya sudah lengkap, nanti akan dipanggil untuk wawancara.
@@fithrianiidzni3359bayar nup nya kira2 brp itu ka uang yg masuk
Mohon izin bertanya🙏
Dulu pas saya kerja d RS Hermina bitung d usia 23thn pas 2018, ibu saya ambil perum subsidi ats nama saya
Saya skrng sudah menikah...
Pertanyaannya,klw istri saya ngambil perum subsidi apakah bisa?
Soalnya saya denger klw ambil perum subsidi 1x seumur hidup
Terimakasih🙏
Betul, KPR subsidi hanya bisa diambil 1x saja dan jatahmu sudah diambil, artinya sudah tidak bisa lagi ya. Kalau dulu sebelum menikah si "calon" istri mengambil pasti masih bisa, tapi karena sudah menikah jadi tidak bisa karena kamu sudah memanfaatkan KPR subsidi.
@@KPRAcademy owh gt...terimakasih🙏
Kira2 bisa ngga kalau kita minta diajukan dulu KPR nya ke bank oleh developer, setelah disetujui baru kita bayar DP ?
Mohon dijawab kaa, bener gak si, ada perumahan yg nyediain dp 0 %
Adanya persyaratan DP / uang muka itu adalah kebijakan bank, karena bank umumnya tidak mau membiayai pembelian rumah yang dibeli tanpa DP. Jadi kalau ada program di suatu perumahan yang menyediakan DP 0%, kamu perlu cek ke bank rekanan dari developer tsb.
Ok baik, trmksh ka infonya sangat membantu, semoga channel ini semakin berkembang 😍
Terimakasih pencerahan nya Boss bisa jd paham nich step stepnya🙏🏼
Terima kasih kembali 🙏🏻
Lakukan pengajuan KPR melalui website kpracademy.com agar kamu bisa didampingi dan mudah bertanya selama proses pengajuan KPR tsb 😊
@@KPRAcademy pak kalo DP dibayar pas akad gmna? Apa aman? Ini kpr subsidi
Pak saya mau tanya. Saya sudah booking fee yg katanya nge lock no rumah dan check BI checking. Lalu pihak develop sudah informasikan bahwa status BI checking lancar. Dan mereka minta kelengkapan dokumen untuk Kelengkapan agar melakukan akad KPR, namun saya belum berikan dokumen lanjutan nya. Pertanyaan saya beliau blg dp lagi disubsidi 0% dan apabila sudah akad masuk ciclan pertama. Yg saya mau tanyakan proses pengajuan KPR yg harus saya perhatikan pada proses ini apa saja ya?
Penjelasannya akan cukup panjang, jadi baiknya kami sarankan agar kamu menggunakan fitur konsultasi berjadwal (dikenakan biaya) yang ada pada website kpracademy.com 🙏🏻
Kak, kalo sudah DP dan angsur rumah 9x mau batal kira2 biasanya kalau properti kena potongan apa saja. Ketika bayar DP tidak dapat SP3K hanya dapat surat perjanjian angsuran saja. Apakah property ini terpercaya ?
Tidak bisa batal. Tidak cukup informasi untuk menentukan apakah ini properti terpercaya atau tidak.
Makasih bang.. Ilmu yg jarang sekali kita sbg orang awam. Tau.. 🙏🙏🙏
Sama2 🙏🏻
Mau beli properti harus waspada ya, karena kalau "kejeblos" maka ruginya tidak sedikit 🙈
@@KPRAcademy iya ni.. Saya lagi cari cari rumah... Yg pas... Dengan penghasilan saya...
Contoh lolos BI-Cheking gmn ya?
Krn saya lolos tp lewat chatting w.a memang seperti itu atau gmn ya?
Metode verifikasi bisa berbeda-beda, untuk lolos BI checking biasanya proses analisa akan terus dilanjutkan (interview analis, dsb).
@@KPRAcademy tp saya hanya dapat ketikkan w.a saja
Bukan seperti form resmi gtu..
Memang ada yg sprti itu atau gmn?
Krn kyk ketikan biasa yg di kirim lagi ke saya dri org admin permhannya
Assalamu'alaikum kak,
Maaf saya mau tanya, saya lg nyicil dp, dp nya 30 jt, baru saya bayar 8 juta tapi saya mau membatalkan nya karna keadaan yg sekarang, dari pihak developer bilang bisa di batalkan tapi ada potongan nya 40% , apa itu wajar kak? Soalnya saya belum pernah menandatangani surat perjanjian apapun, cuma ada bukti transaksi nya aja kuitansi kak, mhon pencerahan nya kak, terimakasih
Kalau belum ada kesepakatan tertulis soal "nasib uang DP" maka kamu berada di posisi yang lemah, karena developer yang memegang uangnya.
Ngak mungkin DP subsidi 30jt, DP aslinya cuma 9.8 jt. Tapi ada pihak yg bermain seperti sales 1, cabang lagi sales 2, cabang lagi sales 3 sd DP naik 30JT 😂😂😂😂
Ko,mau tanya kalau mau beli rumah (kredit) harga 300 juta tp hanya dpt IMB.untuk surat2 PPJB,AJB,NOTARIS/PPAT,biaya balik nama sama BPHT.kira2 habis brapa ya?mungkin teman2 ada yg bs bantu jawab
Tergantung lokasi dan notarisnya ya.
Trimakasih atas info.nya om
Sama2 🙏
Ko kemarin sy ada chat sama developer yg nawarin kpr tapi untuk unitnya blm dibangun sudah minta feebooking dll. Dan sebelum itu dia minta sy kirim ktp dan kk untuk BI cheking/ SLIK tapi stelah sy kirim foto ktp dan KK melalui wa, sy berubah pikiran. Apakah aman data2 pribadi sy yg sudah terkirim itu???mohon dijawab🙏🏻
yo iyolahh minta fee booking, untuk proses ke bank.😅
Seharusnya tidak masalah sih, hanya foto ktp dan kk.
Kalo misalkan kita kasih DP ,terus kita punya harga rumah 234 juta , sedangkan di bank cuman dapat 208 juta , apa yg dari subsidi 10 juta itu masuk ke flafon atau kembali ke kita
Kalau harga transaksi rumah di 234 juta dan fasilitas KPR hanya disetujui bank di 208 juta, artinya kamu perlu bayar DP / uang muka total 26 juta agar bisa melunasi transaksi pembelian rumah tersebut.
Terimakasih
Informasi yang sangat bermanfaat
Sangat membatu terimakasih
Thanks infonya ❤,
Dp 1 juta ,
Q akan mengajukan KPR kata depelover , nanti pembiayaan akad bank/ realisasi dan notaris akan di tanggung depelover , apakah itu benar ?
Jangan percaya kalau hanya "katanya", minta pernyataan tertulis dari developer mengenai hal tersebut di dalam PPJB atau SPR. Minta dirincikan juga biaya apa saja yang ditanggung developer, agar bisa cek ke bank dan notaris apakah ada biaya yang tidak tercover oleh developer tsb.
Terimakasih ilmu nya mas🙏👍
1 lagi, ajak orang yang pernah KPR.
Agar tidak di tipu oleh oknum
Ada baiknya ditemani sama yang berpengalaman, tetapi lebih baik lagi kalau bisa mempersiapkan diri dengan mendapatkan pengetahuan yang dibagikan oleh KPR Academy 😊
Bang mohon d balas.. sy baru mau ambil. Dari pihak devlover mbegaskan. Sudah fee SHGB dan IMB. Kira2 aman dak kdepanya. Dan kira2 bakal bisa d pecah gak utk SHM nya
Kalau kondisi sertipikat atas nama developer masih induk, ini bergantung pada kebijakan dan itikad baik dari developer tsb dlm mengurus proses pemecahan sertipikatnya. Jadi baiknya kamu cek track record developer ybs 🙏🏻
Mau Tanya mas, kloada promo kpr dp 3jt all in, maksudnya APA ya? Pengertian detailnya gmn? APA kah Kita Gak Ada pengeluaran lagi?? Bagaimana biaya2 surat2nya APA udah termasuk semua ? Mohon penjelasan nya
Musti tanya ke yg keluarin promo itu ya, biasanya pihak developer yang bikin begitu. Pastikan penjelasannya detil dan tertulis ya, karena banyak yang hanya sekadar "gimmick"
@@KPRAcademy oke Tks info
Mohon Maaf
Ijin mau bertanya
untuk uang bantuan atau SBUM (subsidi bantuan uang muka) sebenarnya itu haknya User atau milik Pengembang / Developer Tersebut ?
Terima kasih Pak
SBUM itu hak user yang dananya digunakan untuk membantu pembayaran uang muka ke developer.
Bang mau tanya. Untuk saat ini pembelian KPR kan dpat free PPN dr pemerintah. Nah untuk proses detailnya itu dri bank atau dari developernya ya?
Yang berhubungan dengan urusan free PPN adalah developer karena developer bertindak sebagai penjual properti yang objek jualannya itu wajib dikenakan PPN.
Dari sisi bank hanya berurusan dengan nilai pinjaman yang bisa diberikan ke debitur / customer.
Bg kalo udh bayar DP terus pihak developer tidak mau melanjutkan dan uangnya gimana tu pak 🙏 mohon arahannya karena saya sudah bayar dp 2 tahun ga ada perkembangan
Kesepakatan di PPJB bagaimana aturannya untuk hal seperti itu?
Tdk di berikan PPJB pak, saya hanya di berikan kwitansi pembayaran DP
Terimakasih
Bg mohon maaf izin bertanya...
Saya kan sudah terima telpon dari pihak bank pusat, tapi isi nya bukan konfirmasi ataupun verifikasi data, akan tetapi isi nya saya di suruh catat:
1. Limit
2. Tenor
3. Bunga flat %5
4. Jumlah cicilan perbulan
5. Biaya akad
6. KTP, kk, npwp, dan surat nikah
7. Tabungan mandiri
8. Foto 4x6 2 lembar suami istri
9 Materai 17 lembar
Saya mau bertanha apakah itu sudah di ACC oleh pihak bank atau ada telpon lagi dari pihak bank pusat yang harus saya tunggu???
Soalnya saya baru pertama kali dengan hal seperti ini dan saya kurang paham Pak
Sepertinya ini untuk KPR subsidi ya? Baiknya ditanyakan langsung ke pihak BP Tapera atau PPDPP untuk informasi selengkapnya 🙏🏻
Kalau dari sudut pandang kami, hal yang terjadi agak kurang lazim, karena kalau memang sudah disetujui oleh bank, maka wajarnya bank akan menerbitkan SP3K.
@@KPRAcademy Iya bener Pak KPR Rumah subsidi di Kepri saya,
Terima kasih untuk informasi nya Pak 🙏
Maaf koh izin bertanya jika nama pengembang atau developernya tidak terdaftar di pupr atau asosiasi tetapi ajb dan imb nya lengkap apakah aman?
Yg jelas jangan seperti kasus meikarta, rela berbondong" membayar atau mencicil sesuatu yg belum jelas wujudnya dan terbukti korbannya tidak sedikit, membayar cicilan dari 2017 sampai detik ini tapi bangunan masih ghaib 😁
Mengerikan ya 🙈🙈
Padahal meikarta dari developer terkenal ya. Itu ga bisa digugat hukum apa ya
Pak, saya mau tanya smisal DP 60% dari harga Property apakah worth it? Lalu sertifikat rumah tersebut msib HGB, infonya jika sudah DP bisa langsung ditingkatkan mnjadi SHM meskipun kita blm lunas.. apa benar ya pak? Jujur saya tkut ketipu
Untuk urusan peningkatan hak dari SHGB menjadi SHM, itu tidak ada hubungannya dengan berapa besar DP yang kamu bayarkan. Silakan cek video pada link berikut ini th-cam.com/users/shortszKOFCQu_TZk?si=I7pp7bvhJXNt_Q7v
Kalau kamu membayar DP 60% dan ujungnya batal, entah karena KPR belum disetujui atau hal yg lain, maka kemungkinan nominal yang "hangus" jadi lebih besar. Baiknya baru bayarkan pelunasan DP saat sudah ada kepastian mengenai berapa plafon KPR yang bisa kamu dapatkan dari bank, yang tercantum di dalam SP3K atau SPPK.
Hati-hati dengan janji sales developer, apalagi yang hanya diberikan secara lisan. Jangan sampai kamu jadi korban dari modus "katanya" ya 🙏🏻
Pak aku ambil di perumnas solo, katanya sertivikat masih SHGB setelah akad langsung proses SHM paling lama 6 bulan sudah ke SHM? Itu beneran apa ngk pak?
Tapi ini belum acc juga
Memungkinkan untuk dilakukan, jadi nanti kamu harus minta notaris PPAT yang mengurus transaksi untuk sekaligus mengurus peningkatan hak dari SHGB ke SHM, yang pasti kamu diminta bayar biaya peningkatan hak tsb.
Mas mohon di bantu jawab. saya sudah bayar DP dan akad. Setelah SK keluar pihak prumahan mintak biayaya tambahan DP lagi. apa kah seperti itu mass?
Ini kembali ke kesepakatan awal saat transaksi dengan developer, apakah memang ada diperjanjikan (secara tertulis) mengenai biaya tambahan atau tidak.
Pas ni macam aq yg belum tau ap"
Pas juga aq mau dp trasfer
Terimakasih bang
Sama2 🙏🏻
Semoga aman dan lancar ya transaksinya 😊
@@KPRAcademy bisa mintax no tlp tax Bang mksih
Bang klo Qt udah dp trasfer ,itu kuwitansi tax diambil gimna ???soalX Qt posisi jadi TKW aman tax Bang mksih banyax 🙏🏼
bang maap ni mau bertanya , saya dokumen dah lengkap , dp dan booking fee dah dibayar , katanya nunggu selanjutnya dikonfirmasi pihak bank , tetapi saya dah 1 minggu blum ad konfirmasi dari pihak bank , itu kira2 brapa lama ya bang
Kalau karyawan banknya professional, seharusnya setelah dokumen lengkap diterima...maksimal 3 hari hingga 5 hari sudah ada proses lanjutan (dihubungi oleh bank).
Bg saya baru selesai akad KPR,
Dengan perjanjian dp nya 10 jt di awal.
Tpi setelah akad pihak developer meminta kita uang sebanyak 20 jt ,yg katanya biaya balik nma ,
Menurut Abg saya harus gmna ,
Krna saya merasa di tipu 😭😭
Ketentuan di perjanjian tertulisnya seperti apa? Ikutin yang sudah disepakati secara tertulis saja, diluar itu tidak perlu ditanggapi secara serius. Namun memang perlu diketahui bahwa untuk biaya balik nama biasanya menjadi tanggungan pembeli tapi harusnya itu sudah dijelaskan saat akad KPR dan AJB.
Banyak pihak yg bermain soal DP subsidi yang harusnya 1jutaan - 9.8 jt. Contohnya ada sales 1 menawarkan DP 11 jt, cabang sales 2 menawarkan kembali jadi 22jt, cabang lagi sales DP naik 30JT, bahkan sampai ada DP 50 JT😂😂😂
Bang, mau tanya dongg.. sy mau ambil kpr harga cash 120jtan.
Kalau ambil kpr type sekian dp 50% (60jtan) cicilan 1,420jt perbulan selama 5th itu masuk akal ga ya?
Tolong dijawab ya.. makasih bang
Coba disimulasikan saja dengan menggunakan kalkulator KPR di website kpracademy.com ya 🙏🏻
Bg mau tanya, kemarin byr booking 2jt mengurangi dp 11 jt. sudah diacc bank dpt sp3k isi ny rincian biaya 6jt an. itu nnti setorannya lngsng dr bank atau lewat developer lunasin sisa dp bg? mohon masukannya bg🙏
Kalau ada rincian biaya dari bank, itu urusannya dengan bank, jadi tidak ada hubungan dengan developer. Kecuali ada promo developer untuk menanggung biaya bank.
Kak mohon bantuan dan solusinya..saya am istri lagi menjalani kpr dlm proses pengumpulan data2,saya ngajuin joiningkam,terus kalo yg istri saya surat atau data2 kumplit karna bekerja diperuaahaan besar,dan kalo saya brkerja diperusahaan kecil dan gaji pun dibawah umr,kalo istri 7,9jtan,,angsuran rumah kuranglebih 4,3jt bank btn,,sekarang yang permasalahnanya kepada saya data2 saya ga ada,(mpwp,slip gaji,dll)pengumpulan data dikasi waktu minggu,yg saya mau tanyakan bagai mana caranya biar kpr saya lolos proses,apa2 aja yang harus saya lakukan,sayang tanda jadi 2jt kalo tidak lolos.terimakasi mohon solusinya kak,
Itu nilai angsurannya besar sekali ketimbang penghasilan bulanan, yakin lanjut? Angka angsuran itu juga masih angka bunga fix, belum berubah jadi bunga floating. Kalau hitungan kasar, bunga floating nanti bisa naik dari 4,3 juta jadi kisaran 5,6 juta...masih yakin sanggup kah?
Buat lolos KPR itu perkara mudah, lunasinnya yg bukan perkara mudah. Kalau ga bisa lanjut bayar angsuran, kerugianmu bisa lebih besar dari Rp 2 juta. Coba pertimbangkan lagi deh.
Bang mau tanya, apakah ada biaya materai kah ? Apalagi biaya materai sampai 500rb (50 lbr) dan itu untuk apa ? Sedangkan yg mau di ttd tidak sebanyak itu. Trus untuk apa biaya materai tsb ?
Itu jumlahnya tidak wajar ya, perlu ditanyakan detilnya untuk tandatangani dokumen apa saja. Kalau memang dokumennya jumlahnya banyak dan materai digunakan langsung di hadapan kita, maka tidak masalah. Sekadar perbandingan saja, ada 2 praktek yang sering terjadi di lapangan sbb:
- bank mensyaratkan membawa materai yang jumlahnya berkisar 15 - 20 meterai
atau
- bank menggunakan materai tera, yang biayanya ditagihkan ke kita sebagai biaya administrasi kredit (biaya langsung dipotong oleh bank dari rekening kita di bank tsb)
@@KPRAcademy Jdi kalau developer minta syarat biaya materai (bernilai uang) 500rb tidak wajar y bg. Ntar kalau kita ga bayar biaya materai pastinya mereka bilang tidak memenuhi syarat. Apakah hal demikian bisa kita laporkan dan kemana laporkannya ?
Trus kalau bank mensyaratkan bawa materai 15-20 lbr apakah boleh kita tanyakan jg ?
Sebelumnya terimakasih atas penjelasannya bg.
Saya mau ngambil krefit rmh
Kami tanya marketing nya dp sampai tetima kunci kata nua 7 jt sdh tetmasuk biaya booking
Jadi saya booking lh 1 jt .nah setelah sampai di admin menjelaskan kalo boking 1 jt tambh lg dp 7 jt dan belum tetmasuk biaya akad kredit .dari admin sdh d kasih berkas tuk d isi dan kami infokn pd marketing nya kata ya bertahan saja d dp 7 jt tu
.
Apa yg harus saya lakukan
Mohon pencerahan nya
Coba minta penjelasan dan solusi dari marketing managernya (pejabat developer yang posisinya diatas) agar bisa ada kepastian.
Pak mau tanya dong? kalau saya mau beli rumah ibu saya pake KPR apa bisa? Kartu keluarga saya berdua dengan ibu saya. Tapi saya mau bayarin rumah ibu saya supaya jadi kepemilikan saya atas ijin saudara/saudari saya.
Mohon pencerahannya.
jika bisa? Sebaiknya bagaimana ya kalau mau ajuin KPR
Jarang bank yang mau terima kondisi tsb ya.
Mntpp bnr bng.trma ksih saran.y
Hallo bang mau nanya apakah dp rumah kpr bjsa turun gak dari yang di tawarkan 25jt apakah bisa turun?
Kalau mau turun, harus nego dengan developer, supaya harganya bisa didiskon lagi. Soal DP, dalam banyak kasus seringnya jadi naik sih, karena bisa saja bank setujui fasilitas KPR yang lebih kecil dari yang kita ajukan (turun plafon).
Mas admin, Mohon masukannya, urgent sekali ini bagi saya. Saya telah masukkan dp 15% atau senilai 280jt secara cicil dalam 1 tahun sesuai spr. Setelah setahun lunas dp, saya terpikir akan berat kedepan melihat kondisi ekonomi yg ada, akhirnya saya mengajukan surat pembatalan pemesanan rumah terhadap spr, sedangkan 2 bulan kedepan sudah diminta akad oleh developer dg kondisi rumah belum siap Dan Saya belum ajukan dokumen apapun ke bank. Pertanyaan saya sesuai peraturan pemerintah nomor 12 tahun 2021 pasal 22, uang dp dengan nilai lebih dari 10% dari nilai jual bisa kembali ke pembeli walaupun kelalaian atau dibatalkan oleh pembeli.
Mohon pencerahannya.
Kalau tidak ada PPJB dengan penjual maka bisa mengacu ke Peraturan Pemerintah tsb.
Min, bolehkah kita bayar DP tp kita blm dihubungi oleh pihak bank? Absnya dokumen sdh masuk bank, bi checking aman dan booking fee jg sdh. Tertulis di brosur DP max 2minggu stlh booking fee. Tp marektingnya ngejar2 terus soal dp. Pdhl kan blm ada info dr bank. Aku hrs gmn?
Bayar DP bisa kapan saja arau sesuai jadwal yang sudah disepakati dengan penjual / developer. Tapi perlu diingat, bahwa sekalinya dibayar, maka ada kemungkinan "hangus". Pastikan ada aturan main yang jelas mengenai DP tsb di PPJB dan apakah kamu setuju / rela dengan kondisi tsb.
Kemarin kmi udah boking rumah, tapi ternyata di tolak Krn suamiku perna kredit hp di aplikasi ceriah belum lunas.
mau tanya, saya mau beli rumah subsidi tapi ada tanah lebihnya, sekitar 70m2 disuruh nambah lagi 115jt, setelah saya bayar dp rumah subsidi dan nyicil, dan untuk tanah lebihnya gak bisa bayar apakah bakal ada masalah di kpr subsidinya ?
Bisa jadi masalah kalau developernya melaporkan hal itu ke bank atau BP Tapera.
Mohon Maaf ka mau tanya kalau beli rumah di kampung harganya 2 m.tetapi di cicil 20 thun.
Itu surat aslinya sertipikat nya harus di taro di penjual apa di pembeli agar lebih aman atau takut di salah gunakan atau takut ada kesalah pahaman mohon pecerahan trimakasih 🙏🙏
Ini maksudnya mau cicil secara pribadi kepada pihak penjual ya, jadi menggunakan KPR pribadi? Cara ini tidak kami sarankan karena banyaknya potensi masalah dikemudian hari.
Baiknya kamu berkonsultasi dengan notaris PPAT setempat untuk bisa dapat penjelasan yang lengkap.
Beda halnya ko, kalau di batam. Jika KPR ditolak, maka DP Hangus. Menghadapi hal seperti ini gimana ko?
DP hangus juga sering berlaku di area lain koq, untuk menghindari hal ini ya perlu cari penjual yang tidak memaksa DP hangus apapun alasannya, karena memang ada kemungkinan KPR kita ditolak karena kondisi property (yg harusnya tanggung jawab penjual).
Pak minta tolong donk, apakah pengajuan KPR untuk pembelian rumah second harus mengupdate IMB? Karena ini rumah penjual IMB nya masih yg ukuran lama.
Biasanya disyaratkan urus IMB terupdate kalau ternyata ditemukan bahwa IMB yg ada luasnya tidak sesuai dengan luas fisik saat ini.
Ko mau tanya, kalau kita bayar cicilan dp dulu selama 6bulan tapi berkas belum saya kasih belum ada acc atau gk nya dari bank baru dia cek bi aja sama marketing nya katanya aman bi saya,itu aman gk ko trus rumah juga belum dibangun,walaupun rumah sudah ada yg ready tapi yg saya mau dp nya agak rendah baru tahun depan dibangun nya katanya,aman gk si ko kalau saya cicil dlu itu dp 😌 Awam banget perdana mau beli rumah subsidi soalnya 🙏🏻
Harus cek track record developer agar aman.
Mohon masukannya Pak @saya ada penawaran BF 2jt tanpa DP sudah bisa akad KPR, dan masuk angsuran pertama. Biaya2 KPR di tanggung developer max 25jt
Yang penting pastikan developer menjaga komitmen dengan mencantumkan janji tersebut secara tertulis di PPJB.
Maaf mau tanya klu beli cash sertpikat HGB atas nama siapa? Apa developer atau konsumen sendiri(beli sah). Bang 🙏. Thx yu
Saat mau melakukan transaksi AJB, wajib untuk memastikan bahwa sertipikatnya sudah atas nama penjual/developer dan setelah dilakukan AJB di hadapan notaris PPAT, sertipikat tersebut sudah bisa dilakukan baliknama ke atas namamu.
Kalo kita sendiri yg buat kelola hunian untuk kt sendiri bs puas abis biaya puas gak blat blit 7:05
Bang saya sudah akat..tapi rumah belum jadi..di suruh blok angsuran 2 bulan..ini ngelanggar aturan gak bang..kena saratnya akat rumah harus sudah jadi
Ini KPR subsidi ya? Bila ya, laporkan saja kejadian ini ke BP Tapera agar pihak developer segera menyelesaikan pembangunan rumah.
Kamu jangan menunda pembayaran angsuran ke bank, karena itu tidak ada hubungannya dengan developer dan itu jelas merugikan kamu (riwayat pinjaman jadi ada tunggakan).
Info pak.. Saya beli rumah dengan sistem cash bertahap.. Jika rumah sudah jadi namun belum lunas apa rumah tersebut bisa langsung dihuni atau nunggu lunas dulu ya
Tergantung kesepakatan di PPJB seperti apa. Ada PPJB kan ya? Coba dibaca klausulnya ya. Kalau tidak ada atau belum ada PPJB, kamu harus segera uber developer untuk menyelesaikan urusan PPJB...karena tanpanya posisi hukum kamu akan sangat lemah (bisa dirugikan).
@@KPRAcademy ppjb sudah ada dan sudah diterima. Namun isi di ppjb tidak ada menuliskan bahwa jika unit sudah beres bisa langsung dihuni.. Hanya saja di sebutkan sisa pembayaran sebesar 40% dari harga unit bisa dicicil selama 12 bulan.. ( saat itu dp yg saya bayarkan sebesar 60% dari total harga)
Saya mau tany suami saya sudah mengajukan berkas2 dan sudah diwawancara lewat telfon bank BTN terus suru bayar sisa dpnya itu kemukiman diacc atau ga ya
Tunggu saja dulu sampai dapat pemberitahuan resmi mengenai persetujuan KPR.
@@KPRAcademy udah bang alhamdulliah dah akad
Kak mau tanya..
Spr dan sp3k sudah keluar mendadak developer menaikkan harga rumah tidak apakah utj dan dp bisa kita minta kembali?
Di perjanjian PPJB ada diatur soal hal tersebut? Seharusnya sih penjual / developer tidak boleh mengubah harga sesuka hatinya tanpa persetujuan pembeli (utamanya kalau sudah bayar booking fee atau cicil DP).
Wajarnya developer mengembalikan booking fee dan DP kalau memang melakukan perubahan harga secara sepihak seperti itu. Hal ini bisa diurus lebih lanjut di Badan Penyelesaian Sengketa Konsumen (BPSK).
Bang mw tanya saya belum di tlp pihak bank btn
Tapi kata.a sdah sp3k dan d sruh buat rekening btn dan dana mngendap 1,6
Dan d sruh pembayaran dp
Bner apa gak ya bang mohon d jawab
Hati-hati ya kalau belum ada bukti tertulis sudah disetujui oleh bank, karena ada beberapa kejadian merugikan pembeli, contohnya pembeli sudah melunasi DP tapi ternyata persetujuan KPR itu hanya "katanya" dan tidak lama kemudian disampaikan lagi bahwa bank menolak permohonan KPR ybs. Si pembeli jadi rugi karena uang yang "hangus" jadi besar, itu semua gara-gara percaya sama "katanya".
hallo bang, saya ada rencana mau ambil kpr subsidi . kalau mau ambil rumah yg sudah jadi dan siap d tempatin , ada tambahan 3 juta buat biaya strategis / karena letaknya di jalan utama perumahan (muat 2 mobil) , tapi kalau mau nempatin rumah yg masih perlu d renov selama kurleb 2 bulan, dan letaknya tidak d jalan utama saya ga perlu bayar biaya strategis itu. apa bener ada biaya seperti itu bang?
Itu sepertinya strategi marketing developer, karena melihat daya tawar mereka "kuat" dan posisi properti strategis, makanya mereka berani beri penawaran seperti itu. Kalau memang kamu menilai penawaran itu layak diambil, silakan saja. Bila tidak layak, ambil saja tawaran lainnya. Simple saja 😊
Sepakat. Karena beli rumah di perumahan itu sama aja beli fasilitas. Baik itu fasos/fasum/RTH/jalan.
Jadi harga rumah yg di jual sudah memperhitungkan dari lahan yg akan di pakai untuk fasos/fasum/RTH/jalan.
Jadi kalau dapat yg depan fasos atau yg letak nya di jalan utama memang itu tergantung yg duluan booking.
Malam ko, mau tanya ,apakah biasanya biaya UTJ itu akan mengurangi plafond KPR atau tidak ya ? Terus saat ini saya sudah approved dan mendapatkan sp3k dr bank tersebut , boleh tau apa saja yang harus saya siapkan ko , biaya apa saja yg di butuhkan dan seharusnya tidak di butuhkan atau apa saja yg harus di tanyakan ke pihak agent / developer nya ko ? Tolong pencerahannya , terima kasih
Biaya UTJ itu diperhitungkan sebagai apa tergantung dari kesepakatan kamu dengan pihak penjual (developer). Sedangkan untuk rincian biaya yang perlu disiapkan biasanya ada tercantum di SP3K bank dan SPR / PPJB developer. Silakan dicek.
Kak, saya ada ajukan KPR rumah, tapi dari pihak bank sudah tidak approve. Karna alasan data slip gaji yang ada minimal dari bank.
Karna diawal ajukan KPR, marketing menyakini kita bahwa bisa jebolkan pengajuan KPR ke bank, dengan alasan karna ada bekerja sama dari beberapa bank. Sehingga saya yakin dan TTD surat PPJB,
Jadi pertanyaan adalah apakah bisa cicilan DP yang sudah disetor diambil kembali?
Harus ikut ketentuan di PPJB yang telah kamu tandatangani ya, jadi bukan ikut "katanya" si marketing.
Bang maaf dong ksh sarannya,aku udh mau ambil perumahan tp bi ceking suami jlk,trs beli data nama kk aku,beli datanya skitar 2 jt,pas awal bilang ktanya dp bisa nyusul asal booking dulu 1 jt,aku dah booking, dan skrg lain lg ceritanya ,katanya hrs byr dp dulu baru d proses beli data kerja nya,trs suruh bkin rek bank mandiri,rada ribet jg dari kmen ngmng udh ga bekerja sama di bank BRI ktnya,hrs pkai mandiri,eh skrg malah d suruh pke BRI,dan trakhir mau masuk BTN dlu biar murah katanya biaya bank nya,jd aku hrs lanjut apa jgn ya ,mohon d bls bang
Kumpulian uang aj bu sampai terget, gusah utang lagi, karna bi ceking sdh jelek. Klo perumhan yg bener biasnya susah di acc.
Jangan beli2 data ya, itu mah "oknum" yg ga punya kuasa untuk menyetujui KPR tapi hanya bisa janji2 saja. Kamu bisa simak penjelasan di video berikut ini th-cam.com/video/-ZtuChr67mM/w-d-xo.html
Kalau BI Checking jelek, beresin dulu kewajiban semuanya dan nanti bisa coba ajukan KPR dalam waktu 1 atau 2 tahun ke depan karena pihak bank tentunya mau melihat bahwa kondisi keuangan sudah membaik dan tidak mengulang kejadian menunggak lagi.
Aslm pak.pengajuan KPR 7dah di ACC.tinggal.pembayaran dp.peraturan sekarang n.pak.bayar dp dulu baru sp3k atau sp 3k baru do pak.mksh
Untuk bayar DP, tergantung jadwal pembayaran yang disepakati bersama dengan pihak penjual / developer.
Idealnya sih setelah SP3K terbit, dengan demikian lebih aman untuk posisimu.
@@KPRAcademy
Kalo surat sp3k nya belum di pegang sama konsumen trus suruh bayar lunas biaya peroses , apakah aman bang untk konsumen
@@rizalluddin8392 kurang aman.. makanya pastikan mekanisme nya dulu ada batas waktu sampai kapan dp hrs dibayar atau klo ditolak nasib dp nya gmn. Paling enak nunggu sp3k baru bayar dp
Apakah kpr di bank itu sudah aman tentang status kepemilikan jika sudah lunas
Urusan KPR itu soal pinjam uang, soal kepemilikan beda lagi ya, ini urusannya sama penjual / developer.
@@KPRAcademy brti klo sudah lunas saya msh berhubungan dengan developer kak perihal sertifikat.... Soalnya sertifikat sekarang ada di bank
Bg. Saya mau tanya.
Saya ambil rumah KPR subsidi.
Cuma angsuran nya gak flat. Naik tiap tahun nya. Terus katanya 10 Thn ke atas ikut suku bunga. Mohon pencerahannya bg. Soalnya saya gak ngerti
Fasilitas KPR subsidi harusnya bunganya fix sesuai dengan program pemerintah yang dijalankan oleh BP Tapera ya.
mau tanya kak, kalo akad pesan bangun itu aman ga ya? sudah fee booking masih proses di bank tpi rumah blm di bangun
Yang penting sudah cek track record developer, kesepakatan dilakukan secara tertulis (minimal ada PPJB) dan jelas kapan tanggal serah terima serta ada konsekuensi bila developer terlambat menyerahkan, maka harusnya posisi kamu sudah kuat secara hukum.
@@KPRAcademy prosesnya boking ttd SPR, dikasih nota ambil kavling no brp. lanjut KPR Acc bank baru AJB tanpa PPJB, kalo KPR AJB saja di notaris ndak PPJB, sedangkan Cash PPJB. kpr acc rumah baru bangun, posisi sudah sebagian ada yg sudah jadi. gmn kak?
@@fuadzen5210sama nih, jawab dong banggg
Selamat malam pak maaf sy mau tanya sebenarnya pertanyaan nya sih sudah telat tapi gpp biar sy paham.
Cerita gini di tahun 2001 sy ambil kpr harga 270 jt waktu belum bisa akad karena waktu masa covid jd semua bank ga bs mengakadkan.nah trus sy si tawar kan sm developer untuk akad secara pribadi perjanjian ny nanti klo bank sudh ada yg mau terima langsung di serahkan di bank akhirnya sy terima pertimbangan itu dg plafond yg sudah di setujui dp 60jt selama 10th pake brosur bank BR* 2.653*** sudah masuk ke rek developer 14bulan lalu di limpah ke bank yg sama tapi kenapa cicilan nya masih sama besarnya dan tahun nya tidak berkurang masih 10th ya pak karena sy ga paham msalh akd kredit seperti ini .itu bener ga ya seperti itu
Sy sampe sekarang masih ga ikhlas harusnya udh di potong jangka waktunya krena sudah ada cicilan yg masuk ke rek pribadi.
Terimakasih banyak pak untuk jawaban nya sehat dan bahagia selalu..
Sewajarnya KPR yang riil berkurang jangka waktu atau nominal pinjamannya karena kamu sudah ada bayar secara pribadi selama beberapa bulan ke developer. Pembayaran ke developer tsb sejatinya merupakan bagian dari DP / uang muka yang harusnya mengurangi sisa nilai transaksi yang masih harus dilunasi (plafon KPR harusnya mengecil).
Untuk kondisi ini baiknya kamu hitung2an ulang dengan pihak developer. Semoga developernya beritikad baik ya 🙏
Mau tanya rumah subidi .. dp. 20jt + 32jt klbihan tanah apa dp memang sebesar itu krn ad yg dp. 0 itu gimana mksd nya bisa berbeda
Kemungkinan karena berbeda luas tanah sehingga ada DP tambahan.
👏👏
Mohon maaf pa bertanya kalau kita mau beli rumah second secara kpr pribadi apa aja y yg harus diperhatikan biar aman.suratnya atas nama orang lain bukan penjual..
KPR pribadi dan suratnya atas nama orang lain bukan penjual ?
Kamu yakin mau lanjut transaksi sama orang tersebut ? Ada 2 kondisi risiko tinggi disini dan sangat mungkin ini mengarah ke penipuan.
Pak maaf mau tanya, saya &suami mau ambil kpr rumah subsidi. suami gaji pokoknya 6Juta. Tapi kebetulan waktu penyerahan berkas, slip gaji suami saya ada yg lebih dari 10juta. Kata marketing nya mau di edit dulu, Apakah peraturan nya memang seperti itu? Menurut bapak, berapa kisaran biaya edit gaji tersebut dimarketing? Makasih
Mohon maaf, kami tidak bisa memberikan rekomendasi untuk praktek2 yang tidak baik 🙏
Pak saya mau tanya.. Saya sudah keluar sp3k nya.. Tapi secara mendadak harga jual nya naik,dan saya harus bayar kurang nya, sedangkan di sp3k saya masih di harga jual yg lama,dan plafond pun pas tidak ada selisih..
Jadi gimana tuk pak, apakah kita mengikuti, harga jual lama atau harga jual baru? Dan sedangkan di iklan tercantum nya NOL dp..
Apakah ada opsi lain pak?
Wajarnya harga jual tidak akan ada perubahan kalau sudah disepakati terlebih dahulu di PPJB dan masih dalam batas waktu penyelesaian transaksi ya. Kalau tidak ada PPJB atau kesepakatan semacam itu, maka kamu hanya bisa mengikuti ketentuan dari developer terkait harga jual.
kalau imb masih induk atas nama developer dan tidak dipecah dan kpr sudah berjalan apakah aman?
Tidak masalah. Yang penting kamu juga pegang copy dokumen IMB induk tsb.
@@KPRAcademy unruk imb itu biasanya isinya apa saja ya?
Kak saya ambil rumah... Kata nya tanpa DP... Tpi setelah di acc kata nya kena TUM(tambahan uang muka) gimana itu kak....
Biasa kalau judulnya "katanya" memang suka berubah, makanya penting banget untuk dapatkan kesepakatan secara tertulis agar lebih serius dan tidak obral "janji manis".
Mksh ka infonya 🙏
Ooo gitu nanti kedepan kalo aq mau beli rumah harus ada kesepakatan secara tertulis agar tidak mudah balikin kata"
@@KPRAcademyklo bukti chat kesepakatan return nya apa bisa di bilang tertulis bang..?
Ribet bnr yach Koh Oki klo kredit rmh di Indonesia krn pihak bank sepertinya tdk membantu dgn baik utk customer/kreditur..beda bingit dgn bank di LN,pihak bank selalu membantu nasabah atau pihak yg pengajuan kredit rumah.
Pokoknya utk.urusan personal loan smuanya easy g pakai ribet seperti di Indonesia.Contoh di Australia 👍
Industri KPR di Indonesia masih belum se-mature yang di Australia, karenanya masih banyak "keribetan".
Apakah klw Akad, rumah harus sudah ready?? Saya takut klw akad rumah blm ready,nanti malah molor pembangunannya sedangkan sy sudah masuk angsuran.
Tergantung syarat dan kondisi di dalam kerjasama pihak bank dengan developer. Bila memang kamu khawatir terjadi molor pembangunan maka baiknya kamu beli rumah yang kondisinya sudah ready stock saja 😊
Pengalaman saya, Biasanya bank akan proses akad setelah rumah jadi 100 persen dan siap huni serta legalitas sudah clear, karena bank juga gak mau ambil resiko
Tanya nih, Kalo kpr tdk disetujui tapi calon pembeli berubah pikiran tetap akan beli rumahnya. Kira-kira DP hangus ga ?
Terlepas dari KPR disetujui atau tidak, yang penting pembeli bisa melunasi nilai transaksi jual beli maka transaksi tersebut bisa dilanjutkan.
Mas mau tanya, saya mau beli cash tp rumah subsidi. Developer mensyaratkan DP lebih dari 50% harus masuk setelah 1 minggu booking fee. Padahal rumahnya saja belum tahap pembangunan. Dan pelunasannya tidak dibarengi dgn penyerahan sertifikat rumahnya. Apakah aman mas?
Sudah cek latar belakang developer? Kalau sudah dan yakin akan dibangun, mengapa harus khawatir bayar DP 50%? Yang penting pastikan ada PPJB yang kamu sepakati dengan developer.
Sudah. Developer tidak punya website resmi dan tidak ada ulasan mengenai developer tersebut mas.
Dan nominal DPnya ini diangka 100jt.
Untuk PPJB ini hanya tanda tangan di atas materai saja atau perlu di hadapan notaris juga ya mas?
@@diahayumakeup3631 Rumah Subsidi boleh bayar Cash? Bukannya masuk Komersil jadinya.
Kalo pembayaran dp untuk rumah second ,apa sudah ditentukan prosentasinya pa?
pembayarannyayg paling tepat dan aman itu kapan ya?
soalnya surat2 penjual sudah harus diserahkan ke notaris, karena kredit kpr sudah disetujui.
Terima kasih pa 🙏
Biasanya kebijakan bank di kisaran 15% ya untuk DP. Untuk kondisi pembelian rumah secondary, karena patokan bank dalam memberikan fasilitas KPR bukan dari nilai transaksi tapi tergantung dari nilai appraisal, maka besaran DP yang wajib kamu bayarkan adalah sebesar Nilai transaksi dikurangi nilai fasilitas KPR yang sudah disetujui bank.
Bayar DP kapan, kalau memang diijinkan saat akad KPR akan lebih bagus. Ini tidak ada rumusan pastinya ya, jadi bergantung pada kesepakatan dengan penjual.
Pak saya baru booking rumah 2.5jt tp rumah sudah jadi cuma blm ada listrik dan air.tp bank rekanan dr developer banyak rata2 bank BUMN sudah pasti aman g pak ?
Kalau sama developer, baiknya kita perlu cek riwayat developer tersebut ya, terlepas dari dia ada kerjasama dengan bank BUMN atau bagaimana. Memang bila developer sudah bisa bekerjasama dengan lebih dari 2 bank, bisa dikatakan developer tersebut sudah punya reputasi yang baik ya.
@@KPRAcademy rata2 bumn semua pak bank rekanan nya saya apply 5 berkas bank yg saya isi.. tp sya pilih tenor 15 g masuk dan masuknya di tenor 22 kira2 terlalu panjang g ya pak krn sya pakai data singel bukan join
Ka mau tanya, saya kan mau ambil kpr bebas uang muka tapi katanya kalo pas mau akad bayar booking feenya 1.5 jt sedangkan yg harus di bayar ke developernya itu 5jt apakah itu tidak apa" ? Kenapa harus ngasi biaya ke developer sangat mahal?
Coba ditanyakan mendetil ke developernya ya, karena yang jualan kan si developer, jadi developer yang atur harga. Kalau kamu tidak setuju dengan harga yang ditawarkan, silakan cari developer lain yang mungkin bisa lebih cocok.
kalau udah DP tapi tiba-tiba kita cancel karena suatu hal, bagaimana cari kita agar DP kembali?
Sesuai kesepakatan awal dengan pihak penjual ya, karena untuk batal alasan apapun bisa dicari.