Спасибо за видео. У меня такая история: я тоже всегда думал, свое или не свое, иметь или не иметь. И вот в Украине последние, наверное, 5 лет до войны я жил только в съемном жилье. А все дополнительные доходы аккумулировал в американских акциях. В моем случае получилось так, что когда началась война, все мои средства были в очень ликвидном формате. Я не сильно парился по поводу средств. Например, я вижу, как некоторые мои знакомые купили квартиры и взяли ипотеку. С началом войны они уехали, живут в другой стране и платят за квартиру, в которой не живут, не зная, вернутся ли они вообще. Это пример того, как аренда может быть лучше.С другой стороны, я понимаю, что хочется иметь свой дом, свои стены, где можно делать всё по своему усмотрению. Поэтому согласен, вопрос весьма непростой и правильный или неправильный выбор можно оценить только по итогам. Думаю, что нужна золотая середина. Пока денег недостаточно, лучше арендовать. Недостаточно в том смысле, что приобретение жилья будет некомфортным финансово. А если денег уже достаточно много и ипотека не будет напрягать, то тогда имеет смысл начинать и это делать.
И вот еще история, также связанная с войной. Мои соседи вкладывали все свои средства в дом. Абсолютно все, что у них было, было вложено в их жилье. И в какой-то момент в этот дом прилетела бомба. Жилья не стало. Они уехали, и я слышал разговор между двумя соседями: "Зачем же ты мне так советовала делать этот ремонт, вкладывать все свои деньги? А сейчас ни ремонта, ни дома." Вывод из этой истории можно сделать такой: нужна диверсификация. Хотя этот вопрос весьма сложный. Из-за размытости средств сложнее создать сильный финансовый кулак.
І ще одне. До війни був Ковід. І саме реакції урядів більшості країн, що зупинили економіку і почали роздавати гроші - і є основною причиною поточних ставок.
Не дуже впевнений, що буде гарний сон у людини, що має суттєвий іпотечний платіж на довгому горизонті і працює за наймом. Звільняють дуже швидко. І часто у кризи, коли іншу роботу важко знайти. А переїзд у іншу локацію ускладнює цей тягар іпотеки. Для мене кращий варіант це вкладатися у американські дивіденти і орендувати, доки не буде гарної можливості купити щось із знижкою. А іпотека гарний варіант для бізнесу, адже це простий варіант зменшення бази оподаткування . Дякую за ваші відео!
Если вам это кажется банальной грамотностью, вы скорее всего ошибаетесь) За срок ипотеки купите один дом себе и один банку, а будет ли он того стоить через эти десятилетия не известно. Квартиры, районы и страны могут как дорожать так и дешеветь за такие сроки.
Если бы выгода была очевидной и не поддевалась малейшему сомнению, не было бы этого видео. Если вы действительно человек-калькулятор, возьмите статистику S&P500 за последние тридцать лет. Ни одна ипотека и близко не стоит.
Ипотеку можно брать если у тебя и у жены разные источники дохода с минимумом у каждого по 3000 евро, а иначе это стремс и бессонные ночи потерять все от потери одного источника дохода. А если у тебя съемное жилье, то ты не теряешь все годы выплат и денег. А так банк тебя просто выкинет и всё.
1. 3000 евро - это ж вы посчитали на что-то, что вам надо) но у других другие запросы. Есть квартиры и по 100 тыс. 2. Банк просто так не выкинет. Он до этого сделает всё, чтобы не получить себе ещё какое-то малолиувидное барахло, даст отсрочку и пр. И если заемщик действительно пошёл по наклонной, то да, через год-два будет результат юридических действий банка.
@@oknoagency , ну по первому вопросу я хотел написать сначала, что каждому и мужу и жене надо иметь чистый доход умноженный на три чтобы и выжить и квартиру не потерять, но логика 3000 на каждого и говорит о скромной квартире с платежом в 700-1000 евро это и есть квартирка 100-140 т
@@oknoagency 2. Просто так не выкинет это хорошо, но если условно один кормилец, который заболел или бизнес умер. А новый бизнес развить это три- пять лет. А в дистанции 10- 20 лет как люди берут ипотеку это вполне реально что может риск реализоваться. Я к тому,что если два не работают и что в случае чего один сможет всех прокормить, то ипотеку брать очень рискованно. Если конечно не на небольшую сумму, которую ты выплатить за пару лет
@@oknoagencyАндре, эти комменты написаны уникальным клоуном и мошенником российского масштаба - Павел "курочка" Стандзонем. Это притча во языцех )) человек, не достигший и не имеющий ничего, титул инфоцыган для него даже перебор. Феминистками любим отдельно
Не можу з вами погодитися. Всі ці матеріальні речі дуже відносні. В моєму оточенні багато людей, і кого доходи та статки на порядок більше. В мене досить скромний рівень. Це мене особливо не турбує. Жодних комплексів чи образ на те, що в когось чогось більше ніж в мене. Звичайно, декому я можу здаватися заможною людиною. Декому бідною. Все це дуже відносно. Єдине, що не відносно, це те, що я веду цей блог вже вісім років. Всі мої метаморфози на очах. По мірі сил стараюся бути собою та не приховувати те, що не стосується особистого життя. Що це за підприємець, який не хоче рости та розвиватися, прибіднюється та приховує навіть нейтральні факти. Це взагалі наша ледь не національна українська риса. Прибіднятися (бо заберуть) та приховувати (бо вкрав). Мені це дуже не близько. Ален ще раз підкреслюю, я вважаю свої досягнення досить скромними. Якби не мої лінощі, статки були би вже на порядок вище. Але є що є.
@@oknoagency Я не намагався вас зачепити. Просто в інших блогах не помічав такого. У вас є відео про бізнес, є відео про звичайні життєві питання. Тут це кидається в очі. Можливо тільки мені.
Мой жизненый опыт , брать в долг целесообразно только в бизнесе . Всё остальное - нае...во.
Спасибо за видео. У меня такая история: я тоже всегда думал, свое или не свое, иметь или не иметь. И вот в Украине последние, наверное, 5 лет до войны я жил только в съемном жилье. А все дополнительные доходы аккумулировал в американских акциях. В моем случае получилось так, что когда началась война, все мои средства были в очень ликвидном формате. Я не сильно парился по поводу средств. Например, я вижу, как некоторые мои знакомые купили квартиры и взяли ипотеку. С началом войны они уехали, живут в другой стране и платят за квартиру, в которой не живут, не зная, вернутся ли они вообще. Это пример того, как аренда может быть лучше.С другой стороны, я понимаю, что хочется иметь свой дом, свои стены, где можно делать всё по своему усмотрению. Поэтому согласен, вопрос весьма непростой и правильный или неправильный выбор можно оценить только по итогам. Думаю, что нужна золотая середина. Пока денег недостаточно, лучше арендовать. Недостаточно в том смысле, что приобретение жилья будет некомфортным финансово. А если денег уже достаточно много и ипотека не будет напрягать, то тогда имеет смысл начинать и это делать.
И вот еще история, также связанная с войной. Мои соседи вкладывали все свои средства в дом. Абсолютно все, что у них было, было вложено в их жилье. И в какой-то момент в этот дом прилетела бомба. Жилья не стало. Они уехали, и я слышал разговор между двумя соседями: "Зачем же ты мне так советовала делать этот ремонт, вкладывать все свои деньги? А сейчас ни ремонта, ни дома."
Вывод из этой истории можно сделать такой: нужна диверсификация. Хотя этот вопрос весьма сложный. Из-за размытости средств сложнее создать сильный финансовый кулак.
Спасбо, очень интересно и полезно.
І ще одне.
До війни був Ковід. І саме реакції урядів більшості країн, що зупинили економіку і почали роздавати гроші - і є основною причиною поточних ставок.
Не дуже впевнений, що буде гарний сон у людини, що має суттєвий іпотечний платіж на довгому горизонті і працює за наймом. Звільняють дуже швидко. І часто у кризи, коли іншу роботу важко знайти. А переїзд у іншу локацію ускладнює цей тягар іпотеки.
Для мене кращий варіант це вкладатися у американські дивіденти і орендувати, доки не буде гарної можливості купити щось із знижкою.
А іпотека гарний варіант для бізнесу, адже це простий варіант зменшення бази оподаткування .
Дякую за ваші відео!
Багато в чому згодний
Зачем быть человеком-калькулятором, чтобы посчитать выгоду от ипотеки? Это же про банальную финансовую грамотность, а не про какие-то особые навыки.
Если вам это кажется банальной грамотностью, вы скорее всего ошибаетесь) За срок ипотеки купите один дом себе и один банку, а будет ли он того стоить через эти десятилетия не известно. Квартиры, районы и страны могут как дорожать так и дешеветь за такие сроки.
Если бы выгода была очевидной и не поддевалась малейшему сомнению, не было бы этого видео.
Если вы действительно человек-калькулятор, возьмите статистику S&P500 за последние тридцать лет. Ни одна ипотека и близко не стоит.
Ипотеку можно брать если у тебя и у жены разные источники дохода с минимумом у каждого по 3000 евро, а иначе это стремс и бессонные ночи потерять все от потери одного источника дохода. А если у тебя съемное жилье, то ты не теряешь все годы выплат и денег. А так банк тебя просто выкинет и всё.
1. 3000 евро - это ж вы посчитали на что-то, что вам надо) но у других другие запросы. Есть квартиры и по 100 тыс.
2. Банк просто так не выкинет. Он до этого сделает всё, чтобы не получить себе ещё какое-то малолиувидное барахло, даст отсрочку и пр. И если заемщик действительно пошёл по наклонной, то да, через год-два будет результат юридических действий банка.
@@oknoagency , ну по первому вопросу я хотел написать сначала, что каждому и мужу и жене надо иметь чистый доход умноженный на три чтобы и выжить и квартиру не потерять, но логика 3000 на каждого и говорит о скромной квартире с платежом в 700-1000 евро это и есть квартирка 100-140 т
@@oknoagency 2. Просто так не выкинет это хорошо, но если условно один кормилец, который заболел или бизнес умер. А новый бизнес развить это три- пять лет. А в дистанции 10- 20 лет как люди берут ипотеку это вполне реально что может риск реализоваться. Я к тому,что если два не работают и что в случае чего один сможет всех прокормить, то ипотеку брать очень рискованно. Если конечно не на небольшую сумму, которую ты выплатить за пару лет
@@oknoagencyАндре, эти комменты написаны уникальным клоуном и мошенником российского масштаба - Павел "курочка" Стандзонем. Это притча во языцех )) человек, не достигший и не имеющий ничего, титул инфоцыган для него даже перебор. Феминистками любим отдельно
Я не в курсе этой кухни) буду знать
Я за посильное плечо всегда. Ипотека тем более выгодна, если речь идет об основном жилье.
Видно что сразу после барбера 👍
Почти две недели как))
@@oknoagencyа по виду два часа как👍
А ви прям не втрачаєте можливості підкреслити, який ви успішний і з усіх сторін молодець) Нотки снобізму вже декілька відео підряд
Не можу з вами погодитися. Всі ці матеріальні речі дуже відносні.
В моєму оточенні багато людей, і кого доходи та статки на порядок більше. В мене досить скромний рівень. Це мене особливо не турбує. Жодних комплексів чи образ на те, що в когось чогось більше ніж в мене.
Звичайно, декому я можу здаватися заможною людиною. Декому бідною. Все це дуже відносно. Єдине, що не відносно, це те, що я веду цей блог вже вісім років. Всі мої метаморфози на очах. По мірі сил стараюся бути собою та не приховувати те, що не стосується особистого життя. Що це за підприємець, який не хоче рости та розвиватися, прибіднюється та приховує навіть нейтральні факти. Це взагалі наша ледь не національна українська риса. Прибіднятися (бо заберуть) та приховувати (бо вкрав). Мені це дуже не близько. Ален ще раз підкреслюю, я вважаю свої досягнення досить скромними. Якби не мої лінощі, статки були би вже на порядок вище. Але є що є.
@@oknoagency Я не намагався вас зачепити. Просто в інших блогах не помічав такого. У вас є відео про бізнес, є відео про звичайні життєві питання. Тут це кидається в очі. Можливо тільки мені.