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买有升值潜质的房产自住，条件是要越早买越好。升值升到差不多以后，再refinance套现金，现金别花掉，拿去投资股息股盖掉部分供期。股息+自付房子供期就不会被高月供期压垮，又可以享受优质居住环境。别忘了优良房产只会越贵越难买，给家庭一个优良的自住环境也是非常重要的。（额外说说，万一高股息股那里股价有赚，到某个时候高到可抵过房贷时，还能提早结束房贷。）这是给没办法享受单身生活，有计划组织家庭的朋友的建议
如果买了升值到不错refinance再去投资股息股确实是不错的操作。👍希望大家可以学到这一招
这也是以前我们在学校没有学到的知识，谢谢分享。 也是时候要看看我以前买的储蓄保险
嗯嗯， 我们的学校都不教这些，我们只能边走边学了。
很好的内容！要财务自由第一步先把理财做好，钱应该怎样用很重要。不然有钱了也会一下子就没了
谢谢支持🙏
同意。
值得参考！
同意亞布的建議，買保險前什麼都沒問題，但當你索賠時，保險公司就會查你徒出世至今。如果在你出世時身體有問狀況，也會算在你的賬而拒賠。
我还没索赔的经验， 那么麻烦，真的很烦 😔
不错的视频。我对理财不太有经验。最近，我卖了房。扣了房贷后，还有些现金剩。把一部分转去EPF。剩下的，有想投入REITS。但是，对这又没经验。想听听您的意见。谢谢
转入EPF很好。比较大的资金可以买入比较稳定的reit，大型商场的reit都很不错。igbreit和pavreit都蛮不错的。mivalley/the garden 或pavillion 都发展的很稳。pavillion bukit jalil 的出租率也来到了90%. 没有买卖建议哦
你好，6:06 等于6%的有效利率 是什么意思呢？
就是会复利的利率，简单来说就是会利滚利。多数的贷款都是有效利率，不还就利滚利，相反的还多了，利息也减少的快。要完整的解释可以找google大神 😏
我有个储蓄保险（30年），还有15年就期满，每年给我所谓的 dividend + cash value 是RM1,840。 如果现在断保以目前市值可以取回RM37,000. 如果我什麽都不做，15年后我可以得到dividend RM27,600 + 至少有的市值37000 （如果市场没大跌的话），就有64600. 如果我现在就断保取出37000 放在EPF 5.8%计算，15年后就有近88,000。所以应该断保拿出37000 放在EPF对吗 ？
你已经算明白了，接下来就是你自己的决定了。
下午好,如果储蓄保险已到期了，断保取出全部(本金+红利,里面有送人寿),还是保留,公司每年给些利息.
下午好呀，你这个是想问断保还是保留比较好是吗？ 简单来说，如果断保了，你拿出来的钱存进去EPF 一年5.5%-6%, 跟保险给你的利息比起来哪个更高？ 或是跟现在定期很多银行给3.8% 比，哪个高？ 如果有投资股票的朋友，那就更加不用说，果断断保吧。
谢谢你的当头棒喝,收到了.我有投资股票,放在股市的回报应该会比保险高
❤❤@@abubirdcompany
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Thank you 🙏!
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