SÍTIO ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA, HIPISMO, RICO EM ÁGUA, CRIAR CAVALOS, MUITOS PEIXES, MUITO LAZER
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ก.ค. 2024
- Lindo sítio à venda com com enorme lagoa, muitos peixes, porteira fechada, grande proporção de área plana, com múltipla aptidão.
A propriedade possui duas casas sede, sendo uma em estilo chalé europeu de fazenda em tijolo à vista, com 4 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala ampla em L para 3 ambientes com lareira, terraço, área de lazer com piscina, amplo rancho com churrasqueira, vestiário e banheiros masculino e feminino, academia de musculação e ginástica completa com equipamentos de alta qualidade, quadra de tênis, maravilhoso jardim no entorno de toda a casa, imensa área gramada para a prática de hipismo, pólo ou equitação, espaço para heliponto, grande área com cerca de madeira estilo haras para os cavalos ficarem soltos, 12 baias, campo de futebol, imensa lagoa com mais de 350 metros de comprimento, por cerca de 100 ou 120 em média de largura com grande variedade de peixes, nascente e mina d'água que abastece toda a propriedade, segunda casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para 3 ambientes, cozinha, banheiro social, amplo terraço que contorna toda a casa, vegetação nativa no entorno de grande proporção da propriedade.
O sítio está localizado a menos de 2 horas de São Paulo, 40 minutos de Campinas e tem uma área de 259 mil metros quadrados, ou 10,7 Alqueires, o que equivale a 25 hectares.
Valor: R$ 4 milhões de reais.
Contato:
Paulo Sérgio Pereira
( 11 ) 97961-2790 WhatsApp
Creci: 222.464
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Capítulos:
00:00 - Introdução com a descrição resumida do sítio
07:15 - Piscina e casa sede principal
27:14 - Academia, campo de equitação e quadra de tênis
35:43 - Jardim, área ideal para caminhadas, cooper, andar de bicicleta e espaço do campo de polo oficial
41:31 - Campo de futebol, segunda casa sede, 12 baias de cavalos
50:48 - Lagoa gigantesca com 9 espécies de peixes e muito espaço para pesca - บันเทิง
O pulo do gato é dividir em 8 , vender 7 por 800 e fazer uma casa linda nova
Olá, Eduardo!
Tudo bem?
Sua ideia é genial. Pensando como investimento, ou até mesmo para recuperar o dinheiro investido na aquisição e ainda fazer algum lucro, eu particularmente faria algo similar. Quem fizer a aquisição, pode pensar em fazer uma espécie de condomínio fechado de chácaras e ficar com a casa sede principal que tem a piscina, e com a segunda casa sede, separando-as do restante da propriedade e deixando cada uma com uma área com cerca de 5 mil à 20 mil metros. O restante da área pode ser dividido em várias chácaras com cerca de 2 mil m ² cada. Pela distância do município mais próximo, ao que tudo indica, ali é permitido fazer o chacreamento com lotes de chácaras com esse tamanho de área. Chácaras de 2 mil m ² de área em algumas localidades desta cidade e região estão sendo vendidas (só o terreno sem construção) por 500 mil à 550 mil. Com casa construída e alguma estrutura de lazer estão sendo vendidas por valores que variam de R$ 1 milhão à R$ 2 milhões. Sendo que essas chácaras não são em condomínios fechados e nesta propriedade, pode ser feito um condomínio fechado, que aliás, já tem até a portaria pronta. Imagine quantas chácaras com 2 mil m², ou até mesmo de 5 mil m², cabem dentro de 6 alqueires, por exemplo. Eu particularmente faria algo assim e manteria a academia, a quadra de tênis, a lagoa e a área de preservação natural como espaços de uso comum dos moradores desse condomínio de chácaras. Além de recuperar o investimento, faria um bom lucro e poderia morar bem e com qualidade de vida para toda a família.
Um sítio muito lindo,da pra fazer um grande investimento nele,ele mesmo paga os custos ! Espero que no próximo mês esteja ainda a venda !
Muito linda esta propriedade parabéns pelo seu trabalho
e maravilhosa muito linda mesmo parabéns Deus abençoe
que maravilhosa e um paraiso morrar neste luga e so paz lindo demais
PERFEITO, LINDO, AMEI
Esse corretor é top vendendo pedaço do paraíso slk 👏👏👏👏
Muito obrigado, José Luís!!!
quem vê uma propriedade dessa com tantas possibilidades por este valor e acha caro, deve ter o pensamento muito pequeno mesmo pois em 1h que acompanhei de vídeo foram todas acompanhadas de INÚMERAS ideias de investimento que não só possivelmente trariam o retorno do investimento , como também poderia me proporcionar uma renda farta mensalmente, isso aí eh propriedade pra quem tem dinheiro sobrando pra investir e mente de ouro, a pena eh eu ter apenas a mente no momento pois esses 4M de investimento se tornaria 50M (lucro bruto) na minha mão 😂
foooooora a renda mensal
A pessoa que comprar tem que fazer uma boa reforma muito desleixada está propriedade talvez porque não é muito frequentada
espetacular
Sim, Eraldo.
Show
Muito obrigado, Willians!
Muito linda a propeiedade, quato é preciso desembolsar para aquisição dessa maravilha???
Vão ter que rever este preço, o Corretor terá que tirar um coelho da cartola para vender este sítio, tem que reformar tudo e não dá nem para dizer que é porteira fechada, não sobra nada aproveitável. Reforma geral e negociar muito, muito, muito com o proprietária, preço irreal, como o cara é de fora deve ter uma noção errada de quanto custa uma propriedade semelhante, boas vendas Corretor, vai precisar.
Verdade
Moço, o caseiro não tem que ficar na casa dele. Você nem pode mostrar a casa por dentro. Gostei da sua apresentação!
Olá, Carla! Fico muito feliz por saber que gostou do vídeo. Muito obrigado! Realmente é uma pena o caseiro estar na segunda casa sede, porque a casa é excelente , mas por questão de respeito à privacidade dele e da família, não pudemos mostrar o interior da residência. Em geral, nunca mostramos a casa dos caseiros por esse motivo. Obrigado mais uma vez e tudo de bom! E continue acompanhando o canal, estaremos publicando muitas oportunidades excelentes em breve e com regularidade.
Região de Campinas é bem vago pra uma área de 4 mil quilômetros quadrados de extensão.
Olá, Lucas! Agradecemos pelo seu comentário. Fica em Artur Nogueira.
Belíssimo Vídeo,e Lindo Sítio
Parabéns Meu amigo
Espero Em breve poder Agenda Uma visita.
Reforma Sera o de Menos
Quanto a Lagoa...Da Para Todo mundo
O Importante é Pescar e Ser Feliz
Abraços Amigo, Deus te Abençoe Grandemente
Vou Salvar Esse Vidio e Espero em Breve Estar te Ligando Para Marcar-mos Uma Visita
Olá, José!
Tudo bem?
Fico feliz por ter gostado do vídeo... Esse reconhecimento é motivante e me faz perceber que estou trabalhando de forma correta. Muito obrigado!
Estou à disposição para quando quiser agendar a sua visita. Será um grande prazer recebê-lo.
Entre em contato pelo whatsapp para um pré agendamento. Assim, consigo te deixar nas primeiras colocações da fila.
Deus te abençoe também! Forte abraço!
@@AnunciosRurais Gratidão Meu amigo, Estou Aguardando Algo Muito Interessante e Assim que Chegar, Com Certeza Entrarei em contato com você, e Vamos Sim, Marca uma Visita Para Conhecer Esse Sítio Pessoalmente, Mais se Aparecer Alguém...Por favor Fique a vontade
Ha...Não Ligue Para o que os outros falam.
Vc Foi Exelente na Sua Apresentação. Parabéns
@@josedomingosmatias2044 Muito obrigado, José!
Compraria com algumacresalca... abraços..
Mostra o lago
Sim
Boa tarde muito bom este sitio e um sonho Qual a distancia da cidade de Arthur nogueira ???
Boa noite, Michael!
Vou conferir e te informo. Fique à vontade para solicitar mais informações pelo whatsapp.
Olá, Michael! Cerca de uns 20km de Arthur Nogueira.
Boa noite, poderia me dizer se a mina d'água é na propriedade ou é no vizinho? A lagoa metade é dentro da propriedade? Agradeço de antemão.
Bom dia, André!
Sim. Fica na propriedade. E sim, metade da lagoa fica dentro da propriedade.
O LAGO FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA EXTERNA QUE CHEGA NA PORTEIRA DO SITIO OU FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA INTERNA QUE ACESSA A CASA ?? PAGA IPTU OU ITR ?
Olá, Cláudio. São duas escrituras, sendo que de um lado temos cerca de 4 alqueires e de outro um pouco mais de 6 alqueires, e a estrada passa entre as duas áreas. Apesar de ser uma só propriedade, cada uma tem sua própria porteira e a lagoa fica na propriedade menor e faz parte da respectiva escritura. Paga ITR.
Você poderia falar a onde fica este imóvel
Olá, Maria! Arthur Nogueira-SP
Tem árvores frutíferas
Sim
A verdade e que cavalo neste momento só para trabalho o capital está escasso para o médio sonhar em ser fino
Tem muita pomba nessa região?
Olá, Márcio. Ao menos no dia da filmagem e durante visitas de clientes não vimos nenhum pombo. Vimos outras espécies de aves de grande porte, dessas que se alimentam de peixes pequenos, anfíbios e insetos nos rios e lagoas das proximidades, mas pombos não.
Ótimo sítio só não sei aonde é ,,, até porque a região de Campinas é muito grande, poderia ter falado a cidade, município que o sítio pertence.
Ficou incompleto.
As pessoas não tem dinheiro 💰 hotel fazenda e guando está sobrando
Corretor fala das regiões de Campinas e não diz onde fica, só por Deus, absurdo.
Olá, Ricardo! Agradecemos pelo seu comentário. Fica em Artur Nogueira.
Boa tarde, ainda está disponível
Sim, está.
Faltou um drone
Olá, Paulo. Sim. Já estamos providenciando.
Aonde fica essa propriedade?
Olá, Gerson! Fica em Artur Nogueira.
A melhor maneira de tratar deste Gramado e criando algum erbivoro sairia caro cortalo seria um luxo
onde fica esse sitio?
Boa noite. Em Arthur Nogueira e bem perto de Mogi Mirim também.
AS CASAS PRECISAM DE CALHAS PARA QUE A CHUVA NAO ESTRAGUE AS PAREDES
uma pena a lagoa ser dividida com outros.
Olá, Roberto!
Tudo bem?
A lagoa é dividida exatamente ao meio com o proprietário da fazenda ao lado, mas isso nunca causou qualquer problema entre os vizinhos, pois cada um sempre se limitou ao uso de sua própria margem, apenas para pesca. Para se ter acesso à margem da lagoa na propriedade vizinha é necessário passar pelo interior dela, que é muito bem vigiada pelos funcionários que residem no local. Além disso, é muito raro alguém da propriedade vizinha comparecer à lagoa, até mesmo para pescar. E a lagoa é muito grande, uma das maiores que já vi em uma propriedade rural. Um cenário natural lindíssimo e muito raro de se ver.
Boa noite !! Fica em Campinas ou próximo?
Boa noite, Sr. Eduardo!
Fica a cerca de apenas 40 minutos de Campinas. Entre em contato pelo whatsapp no número que aparece no vídeo e na descrição, para apresentarmos mais informações.
Bom dia.
Qual vc poderia falar aonde fica o sítio é em campinas ou na região de campinas qual cidade por favor?
Olá, Eduardo! Tudo bem? Fica em Artur Nogueira.
Olá, Walter! Tudo bem? Fica em Artur Nogueira.
@@AnunciosRurais muito obrigado vou falar com meu irmão.
É porteira fechada?
Olá, María! Sim.
Estado cidade
Olá, Jailson! Arthur Nogueira-SP
Qual telefone pra contato. Email etc
Olá. Tudo bem? O telefone e whatsapp é 11 97961-2790
De porteira fechada mas tem o que ae pq não tem nada além de terra.amigo vc explicar.direito por favor
Tem trator, carroceria, sistema de irrigação com o carretel enrolador grande com canhão e aspersão, tem toda a mobilia e decoração, equipamentos da academia, etc...