Olá, Eduardo! Tudo bem? Sua ideia é genial. Pensando como investimento, ou até mesmo para recuperar o dinheiro investido na aquisição e ainda fazer algum lucro, eu particularmente faria algo similar. Quem fizer a aquisição, pode pensar em fazer uma espécie de condomínio fechado de chácaras e ficar com a casa sede principal que tem a piscina, e com a segunda casa sede, separando-as do restante da propriedade e deixando cada uma com uma área com cerca de 5 mil à 20 mil metros. O restante da área pode ser dividido em várias chácaras com cerca de 2 mil m ² cada. Pela distância do município mais próximo, ao que tudo indica, ali é permitido fazer o chacreamento com lotes de chácaras com esse tamanho de área. Chácaras de 2 mil m ² de área em algumas localidades desta cidade e região estão sendo vendidas (só o terreno sem construção) por 500 mil à 550 mil. Com casa construída e alguma estrutura de lazer estão sendo vendidas por valores que variam de R$ 1 milhão à R$ 2 milhões. Sendo que essas chácaras não são em condomínios fechados e nesta propriedade, pode ser feito um condomínio fechado, que aliás, já tem até a portaria pronta. Imagine quantas chácaras com 2 mil m², ou até mesmo de 5 mil m², cabem dentro de 6 alqueires, por exemplo. Eu particularmente faria algo assim e manteria a academia, a quadra de tênis, a lagoa e a área de preservação natural como espaços de uso comum dos moradores desse condomínio de chácaras. Além de recuperar o investimento, faria um bom lucro e poderia morar bem e com qualidade de vida para toda a família.
quem vê uma propriedade dessa com tantas possibilidades por este valor e acha caro, deve ter o pensamento muito pequeno mesmo pois em 1h que acompanhei de vídeo foram todas acompanhadas de INÚMERAS ideias de investimento que não só possivelmente trariam o retorno do investimento , como também poderia me proporcionar uma renda farta mensalmente, isso aí eh propriedade pra quem tem dinheiro sobrando pra investir e mente de ouro, a pena eh eu ter apenas a mente no momento pois esses 4M de investimento se tornaria 50M (lucro bruto) na minha mão 😂 foooooora a renda mensal
@marcoaurelio4909 Muito obrigado Marco Aurélio! Esse sítio já foi vendido, mas em breve estarei publicando no canal um sítio com haras que está a venda e é muito bonito
Vão ter que rever este preço, o Corretor terá que tirar um coelho da cartola para vender este sítio, tem que reformar tudo e não dá nem para dizer que é porteira fechada, não sobra nada aproveitável. Reforma geral e negociar muito, muito, muito com o proprietária, preço irreal, como o cara é de fora deve ter uma noção errada de quanto custa uma propriedade semelhante, boas vendas Corretor, vai precisar.
Olá, Carla! Fico muito feliz por saber que gostou do vídeo. Muito obrigado! Realmente é uma pena o caseiro estar na segunda casa sede, porque a casa é excelente , mas por questão de respeito à privacidade dele e da família, não pudemos mostrar o interior da residência. Em geral, nunca mostramos a casa dos caseiros por esse motivo. Obrigado mais uma vez e tudo de bom! E continue acompanhando o canal, estaremos publicando muitas oportunidades excelentes em breve e com regularidade.
Belíssimo Vídeo,e Lindo Sítio Parabéns Meu amigo Espero Em breve poder Agenda Uma visita. Reforma Sera o de Menos Quanto a Lagoa...Da Para Todo mundo O Importante é Pescar e Ser Feliz Abraços Amigo, Deus te Abençoe Grandemente Vou Salvar Esse Vidio e Espero em Breve Estar te Ligando Para Marcar-mos Uma Visita
Olá, José! Tudo bem? Fico feliz por ter gostado do vídeo... Esse reconhecimento é motivante e me faz perceber que estou trabalhando de forma correta. Muito obrigado! Estou à disposição para quando quiser agendar a sua visita. Será um grande prazer recebê-lo. Entre em contato pelo whatsapp para um pré agendamento. Assim, consigo te deixar nas primeiras colocações da fila. Deus te abençoe também! Forte abraço!
@@AnunciosRurais Gratidão Meu amigo, Estou Aguardando Algo Muito Interessante e Assim que Chegar, Com Certeza Entrarei em contato com você, e Vamos Sim, Marca uma Visita Para Conhecer Esse Sítio Pessoalmente, Mais se Aparecer Alguém...Por favor Fique a vontade Ha...Não Ligue Para o que os outros falam. Vc Foi Exelente na Sua Apresentação. Parabéns
Ótimo sítio só não sei aonde é ,,, até porque a região de Campinas é muito grande, poderia ter falado a cidade, município que o sítio pertence. Ficou incompleto.
O LAGO FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA EXTERNA QUE CHEGA NA PORTEIRA DO SITIO OU FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA INTERNA QUE ACESSA A CASA ?? PAGA IPTU OU ITR ?
Olá, Cláudio. São duas escrituras, sendo que de um lado temos cerca de 4 alqueires e de outro um pouco mais de 6 alqueires, e a estrada passa entre as duas áreas. Apesar de ser uma só propriedade, cada uma tem sua própria porteira e a lagoa fica na propriedade menor e faz parte da respectiva escritura. Paga ITR.
Olá, Márcio. Ao menos no dia da filmagem e durante visitas de clientes não vimos nenhum pombo. Vimos outras espécies de aves de grande porte, dessas que se alimentam de peixes pequenos, anfíbios e insetos nos rios e lagoas das proximidades, mas pombos não.
Boa noite, Sr. Eduardo! Fica a cerca de apenas 40 minutos de Campinas. Entre em contato pelo whatsapp no número que aparece no vídeo e na descrição, para apresentarmos mais informações.
Olá, Roberto! Tudo bem? A lagoa é dividida exatamente ao meio com o proprietário da fazenda ao lado, mas isso nunca causou qualquer problema entre os vizinhos, pois cada um sempre se limitou ao uso de sua própria margem, apenas para pesca. Para se ter acesso à margem da lagoa na propriedade vizinha é necessário passar pelo interior dela, que é muito bem vigiada pelos funcionários que residem no local. Além disso, é muito raro alguém da propriedade vizinha comparecer à lagoa, até mesmo para pescar. E a lagoa é muito grande, uma das maiores que já vi em uma propriedade rural. Um cenário natural lindíssimo e muito raro de se ver.
Tem trator, carroceria, sistema de irrigação com o carretel enrolador grande com canhão e aspersão, tem toda a mobilia e decoração, equipamentos da academia, etc...
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O pulo do gato é dividir em 8 , vender 7 por 800 e fazer uma casa linda nova
Olá, Eduardo!
Tudo bem?
Sua ideia é genial. Pensando como investimento, ou até mesmo para recuperar o dinheiro investido na aquisição e ainda fazer algum lucro, eu particularmente faria algo similar. Quem fizer a aquisição, pode pensar em fazer uma espécie de condomínio fechado de chácaras e ficar com a casa sede principal que tem a piscina, e com a segunda casa sede, separando-as do restante da propriedade e deixando cada uma com uma área com cerca de 5 mil à 20 mil metros. O restante da área pode ser dividido em várias chácaras com cerca de 2 mil m ² cada. Pela distância do município mais próximo, ao que tudo indica, ali é permitido fazer o chacreamento com lotes de chácaras com esse tamanho de área. Chácaras de 2 mil m ² de área em algumas localidades desta cidade e região estão sendo vendidas (só o terreno sem construção) por 500 mil à 550 mil. Com casa construída e alguma estrutura de lazer estão sendo vendidas por valores que variam de R$ 1 milhão à R$ 2 milhões. Sendo que essas chácaras não são em condomínios fechados e nesta propriedade, pode ser feito um condomínio fechado, que aliás, já tem até a portaria pronta. Imagine quantas chácaras com 2 mil m², ou até mesmo de 5 mil m², cabem dentro de 6 alqueires, por exemplo. Eu particularmente faria algo assim e manteria a academia, a quadra de tênis, a lagoa e a área de preservação natural como espaços de uso comum dos moradores desse condomínio de chácaras. Além de recuperar o investimento, faria um bom lucro e poderia morar bem e com qualidade de vida para toda a família.
Um sítio muito lindo,da pra fazer um grande investimento nele,ele mesmo paga os custos ! Espero que no próximo mês esteja ainda a venda !
Esse corretor é top vendendo pedaço do paraíso slk 👏👏👏👏
Muito obrigado, José Luís!!!
Muito linda esta propriedade parabéns pelo seu trabalho
que maravilhosa e um paraiso morrar neste luga e so paz lindo demais
e maravilhosa muito linda mesmo parabéns Deus abençoe
PERFEITO, LINDO, AMEI
quem vê uma propriedade dessa com tantas possibilidades por este valor e acha caro, deve ter o pensamento muito pequeno mesmo pois em 1h que acompanhei de vídeo foram todas acompanhadas de INÚMERAS ideias de investimento que não só possivelmente trariam o retorno do investimento , como também poderia me proporcionar uma renda farta mensalmente, isso aí eh propriedade pra quem tem dinheiro sobrando pra investir e mente de ouro, a pena eh eu ter apenas a mente no momento pois esses 4M de investimento se tornaria 50M (lucro bruto) na minha mão 😂
foooooora a renda mensal
espetacular
Sim, Eraldo.
Muito linda a propeiedade, quato é preciso desembolsar para aquisição dessa maravilha???
Oi paulo parabéns pela sua apresentação, sempre buscando a excelência. Agora me diz ainda esta a venda?
@marcoaurelio4909 Muito obrigado Marco Aurélio! Esse sítio já foi vendido, mas em breve estarei publicando no canal um sítio com haras que está a venda e é muito bonito
Vão ter que rever este preço, o Corretor terá que tirar um coelho da cartola para vender este sítio, tem que reformar tudo e não dá nem para dizer que é porteira fechada, não sobra nada aproveitável. Reforma geral e negociar muito, muito, muito com o proprietária, preço irreal, como o cara é de fora deve ter uma noção errada de quanto custa uma propriedade semelhante, boas vendas Corretor, vai precisar.
Verdade
A pessoa que comprar tem que fazer uma boa reforma muito desleixada está propriedade talvez porque não é muito frequentada
Show
Muito obrigado, Willians!
Região de Campinas é bem vago pra uma área de 4 mil quilômetros quadrados de extensão.
Olá, Lucas! Agradecemos pelo seu comentário. Fica em Artur Nogueira.
Você poderia falar a onde fica este imóvel
Olá, Maria! Arthur Nogueira-SP
Moço, o caseiro não tem que ficar na casa dele. Você nem pode mostrar a casa por dentro. Gostei da sua apresentação!
Olá, Carla! Fico muito feliz por saber que gostou do vídeo. Muito obrigado! Realmente é uma pena o caseiro estar na segunda casa sede, porque a casa é excelente , mas por questão de respeito à privacidade dele e da família, não pudemos mostrar o interior da residência. Em geral, nunca mostramos a casa dos caseiros por esse motivo. Obrigado mais uma vez e tudo de bom! E continue acompanhando o canal, estaremos publicando muitas oportunidades excelentes em breve e com regularidade.
Belíssimo Vídeo,e Lindo Sítio
Parabéns Meu amigo
Espero Em breve poder Agenda Uma visita.
Reforma Sera o de Menos
Quanto a Lagoa...Da Para Todo mundo
O Importante é Pescar e Ser Feliz
Abraços Amigo, Deus te Abençoe Grandemente
Vou Salvar Esse Vidio e Espero em Breve Estar te Ligando Para Marcar-mos Uma Visita
Olá, José!
Tudo bem?
Fico feliz por ter gostado do vídeo... Esse reconhecimento é motivante e me faz perceber que estou trabalhando de forma correta. Muito obrigado!
Estou à disposição para quando quiser agendar a sua visita. Será um grande prazer recebê-lo.
Entre em contato pelo whatsapp para um pré agendamento. Assim, consigo te deixar nas primeiras colocações da fila.
Deus te abençoe também! Forte abraço!
@@AnunciosRurais Gratidão Meu amigo, Estou Aguardando Algo Muito Interessante e Assim que Chegar, Com Certeza Entrarei em contato com você, e Vamos Sim, Marca uma Visita Para Conhecer Esse Sítio Pessoalmente, Mais se Aparecer Alguém...Por favor Fique a vontade
Ha...Não Ligue Para o que os outros falam.
Vc Foi Exelente na Sua Apresentação. Parabéns
@@josedomingosmatias2044 Muito obrigado, José!
Boa tarde muito bom este sitio e um sonho Qual a distancia da cidade de Arthur nogueira ???
Boa noite, Michael!
Vou conferir e te informo. Fique à vontade para solicitar mais informações pelo whatsapp.
Olá, Michael! Cerca de uns 20km de Arthur Nogueira.
Compraria com algumacresalca... abraços..
Ótimo sítio só não sei aonde é ,,, até porque a região de Campinas é muito grande, poderia ter falado a cidade, município que o sítio pertence.
Ficou incompleto.
Mostra o lago
Sim
Boa noite, poderia me dizer se a mina d'água é na propriedade ou é no vizinho? A lagoa metade é dentro da propriedade? Agradeço de antemão.
Bom dia, André!
Sim. Fica na propriedade. E sim, metade da lagoa fica dentro da propriedade.
Tem árvores frutíferas
Sim
O LAGO FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA EXTERNA QUE CHEGA NA PORTEIRA DO SITIO OU FICA DO OUTRO LADO DA ESTRADA INTERNA QUE ACESSA A CASA ?? PAGA IPTU OU ITR ?
Olá, Cláudio. São duas escrituras, sendo que de um lado temos cerca de 4 alqueires e de outro um pouco mais de 6 alqueires, e a estrada passa entre as duas áreas. Apesar de ser uma só propriedade, cada uma tem sua própria porteira e a lagoa fica na propriedade menor e faz parte da respectiva escritura. Paga ITR.
Boa tarde, ainda está disponível
Sim, está.
Tem muita pomba nessa região?
Olá, Márcio. Ao menos no dia da filmagem e durante visitas de clientes não vimos nenhum pombo. Vimos outras espécies de aves de grande porte, dessas que se alimentam de peixes pequenos, anfíbios e insetos nos rios e lagoas das proximidades, mas pombos não.
onde fica esse sitio?
Boa noite. Em Arthur Nogueira e bem perto de Mogi Mirim também.
É porteira fechada?
Olá, María! Sim.
Boa noite !! Fica em Campinas ou próximo?
Boa noite, Sr. Eduardo!
Fica a cerca de apenas 40 minutos de Campinas. Entre em contato pelo whatsapp no número que aparece no vídeo e na descrição, para apresentarmos mais informações.
Bom dia.
Qual vc poderia falar aonde fica o sítio é em campinas ou na região de campinas qual cidade por favor?
Olá, Eduardo! Tudo bem? Fica em Artur Nogueira.
Olá, Walter! Tudo bem? Fica em Artur Nogueira.
@@AnunciosRurais muito obrigado vou falar com meu irmão.
Aonde fica essa propriedade?
Olá, Gerson! Fica em Artur Nogueira.
Faltou um drone
Olá, Paulo. Sim. Já estamos providenciando.
A verdade e que cavalo neste momento só para trabalho o capital está escasso para o médio sonhar em ser fino
A melhor maneira de tratar deste Gramado e criando algum erbivoro sairia caro cortalo seria um luxo
As pessoas não tem dinheiro 💰 hotel fazenda e guando está sobrando
uma pena a lagoa ser dividida com outros.
Olá, Roberto!
Tudo bem?
A lagoa é dividida exatamente ao meio com o proprietário da fazenda ao lado, mas isso nunca causou qualquer problema entre os vizinhos, pois cada um sempre se limitou ao uso de sua própria margem, apenas para pesca. Para se ter acesso à margem da lagoa na propriedade vizinha é necessário passar pelo interior dela, que é muito bem vigiada pelos funcionários que residem no local. Além disso, é muito raro alguém da propriedade vizinha comparecer à lagoa, até mesmo para pescar. E a lagoa é muito grande, uma das maiores que já vi em uma propriedade rural. Um cenário natural lindíssimo e muito raro de se ver.
Corretor fala das regiões de Campinas e não diz onde fica, só por Deus, absurdo.
Olá, Ricardo! Agradecemos pelo seu comentário. Fica em Artur Nogueira.
Qual telefone pra contato. Email etc
Olá. Tudo bem? O telefone e whatsapp é 11 97961-2790
De porteira fechada mas tem o que ae pq não tem nada além de terra.amigo vc explicar.direito por favor
Tem trator, carroceria, sistema de irrigação com o carretel enrolador grande com canhão e aspersão, tem toda a mobilia e decoração, equipamentos da academia, etc...
AS CASAS PRECISAM DE CALHAS PARA QUE A CHUVA NAO ESTRAGUE AS PAREDES