Миша, добрый день всей вашей, замечательной семье! Молодец, что появился, не пропадай надолго. Очень приятно тебя, видеть и слышать. Жене приветик и букетик💐
С достройкой заброшенных зданий есть некоторые проблемы. Я посмотрел несколько таких . Одно на ул. Найден Геров , слева от поворота к казино . Там пустотелый кирпич зарос плесенью. Непонятно, как будут от неё избавляться.
Миша,давайте про ремонт чего то новенькое,интересненько....Мы Вас встретили в Модераторе.....Если бы мы жили в Банско,то тоже бы попробовали своими силами!!!!Интересно учиться чему то новому.....спасибо
Миш, здравствуй, посмотрел несколько твоих выпусков - с ценами вообщем то все понятно 500 - 1000 евро за метр по наружным стенам итого нормальная квартирка по человеческим замерам внутри - 50 тысяч, метров 65-70 с ремонтиком и мебелью. Это то что понял. То что не совсем понял - такое чувство что поселок в основной своей массе тихий, туристы если есть то спортсмены горнолыжники а квартиры восновном берут люди для себя и семьи для временных приездов на отдых и смену обстановки, то есть туристам проще остановится в официальной гостинице с ресепшеном , баром, завтраком и информационной поддержкой что ли... То что не понял - есть ли смысл как иностранцу купить грубо за эти вышесказанные 50 тысяч европейских денег квартиру и отдать ее в управление под краткосрочную аренду? Или это так не работает а те кто этим занимаются им жилфонда хватает и моя квартира будет просто простаивать? Можешь рассказать математику на моем примере? Если нет, так как говорится так и скажи, а если есть то если можешь обрисуй, понятно что не помесячно, а в среднем в год. Спасибо.
Сложите вместе стоимость покупки, налогов, гонорары риэлторов, ремонт, покупку мебели, ежемесячную таксу поддержки, коммуналку, сервис по обслуживанию клиентов, сервис по уборке и стирке как минимум каждые два дня, поддержку квартиры в презентабельном виде, расходы на постоянную рекламу, комиссию Букинга, и самое главное НАЛОГИ и «головную боль». А потом разделите на вероятную стоимость аренды в сутки. Учтите, что квартиру вы врядли сможете сдавать 365 дней в году. И быстро поймёте, что первую прибыль в €20 вы получите примерно через лет 20 в лучшем случае. 😅
Всё круто,но есть очень серьезный момент, когда ты покупаешь квартиру ,земля то не продается ,то есть ты покупаешь квартиру в воздухе, плюс надо платить еще ежемесячную оплату, поэтому тут надо глубоко задуматься перед тем как что то купить здесь.
не совсем так - это зависит от конкретного комплекса и дома. Например, у меня в нотариальном акте (да и как минимум в 2-3 прошлых тоже) написано, что к квартире прилагается определенная площадь земельного участка, на котором стоит дом. но вообще встречается недвижимость - в комплексах, где даже дома/коттеджи продаются без земли. И вот это уже не очень хорошо.
Не выдают разрешения на строительство новых комплексов, многоквартирных зданий - только на небольшие «семейные дома». Точно не могу сказать, возможно, из-за того, что хотят сначала недострои чтобы достроили, или в связи с тем, что ресурсы водоснабжения, водоотведения, электричества ограничены. Есть и другие причины - весь город почти уже застроен, выше - уже горы и лес, парк Юнеско.
@@MishaBansko сколько приблизительно стоит проживание в Банско с арендой хорошей 2х комнатной квартирой в комплексе где есть бассейн , сауна , С автомобилем . В общем для комфортного проживания?
Думаю, зависит от степени достроенности здания и качества. Есть недострои, которые стоят годами. Внутри - как будто только сдали. А есть и заселенные дома и жилые квартиры, где всегда влажность и плесень
Bansko is a beautiful place but way too much construction and original Banskalees have become a minority. It is no longer the charming city it once was but congratulations on all that you are doing. The Bansko planners should emulate Austria and other places with Alpine type cities and towns. Huge apartment complexes remind of the communist era apartments but are a little more pleasant to look at but still have people jammed together in big boxes.
Миша, добрый день всей вашей, замечательной семье! Молодец, что появился, не пропадай надолго. Очень приятно тебя, видеть и слышать. Жене приветик и букетик💐
Приятно, что вы вернулись, душевное видео!
Миша, спасибо за видео, так приятно смотреть ваши видео, всегда познавательно, душевно, дружелюбно.
Очень рада за вас, молодцы, поздравляю с приоб новой квартиры!!! Удачи вам!!!
Отличное видео - да, дороги конечно не помешают :) С обновкой вас с Ирой, сил и терпения доделать ремонт, чтобы все получилось как задумали!😉
Спасибо,за прогулку. Банско самый любимый!!!
Спасибо за видео! Удачи вам на новом месте!
Миша, рады видеть, удачи в ремонте!)
Миша спасибо за видео рады что у вас все хорошо . Видео интересное впрочем как всегда
Миша,сделай пожалуйста видео про управляющие компании.
Миша, рада видеть тебя на канале. Жаль, что уехал из нашего дома, но интересы Пети превыше всего. Так, что вперед и только вперед.
С достройкой заброшенных зданий есть некоторые проблемы. Я посмотрел несколько таких . Одно на ул. Найден Геров , слева от поворота к казино . Там пустотелый кирпич зарос плесенью. Непонятно, как будут от неё избавляться.
Миша,давайте про ремонт чего то новенькое,интересненько....Мы Вас встретили в Модераторе.....Если бы мы жили в Банско,то тоже бы попробовали своими силами!!!!Интересно учиться чему то новому.....спасибо
Ураааа. Миша вернулся😀😀😀
Ждали ваши видео
Миш, здравствуй, посмотрел несколько твоих выпусков - с ценами вообщем то все понятно 500 - 1000 евро за метр по наружным стенам итого нормальная квартирка по человеческим замерам внутри - 50 тысяч, метров 65-70 с ремонтиком и мебелью. Это то что понял. То что не совсем понял - такое чувство что поселок в основной своей массе тихий, туристы если есть то спортсмены горнолыжники а квартиры восновном берут люди для себя и семьи для временных приездов на отдых и смену обстановки, то есть туристам проще остановится в официальной гостинице с ресепшеном , баром, завтраком и информационной поддержкой что ли... То что не понял - есть ли смысл как иностранцу купить грубо за эти вышесказанные 50 тысяч европейских денег квартиру и отдать ее в управление под краткосрочную аренду? Или это так не работает а те кто этим занимаются им жилфонда хватает и моя квартира будет просто простаивать? Можешь рассказать математику на моем примере? Если нет, так как говорится так и скажи, а если есть то если можешь обрисуй, понятно что не помесячно, а в среднем в год. Спасибо.
Сложите вместе стоимость покупки, налогов, гонорары риэлторов, ремонт, покупку мебели, ежемесячную таксу поддержки, коммуналку, сервис по обслуживанию клиентов, сервис по уборке и стирке как минимум каждые два дня, поддержку квартиры в презентабельном виде, расходы на постоянную рекламу, комиссию Букинга, и самое главное НАЛОГИ и «головную боль». А потом разделите на вероятную стоимость аренды в сутки. Учтите, что квартиру вы врядли сможете сдавать 365 дней в году. И быстро поймёте, что первую прибыль в €20 вы получите примерно через лет 20 в лучшем случае. 😅
Удачи вам
Интересно конечно.
Скажите пожалуйста,куда выходят окна дома, который вас интересует, на север?
А ведь именно Вам Миша моя семья купила квартиры в БАНСКО. И очень Вам благодарны.
Привет Михаил. А что за фирмы достраивают эти дома ?
Там почти всё куплено.
Миша, вы можете нам найти маленький домик с участаом
Добрый день! Напишите мне на емейл или в телеграм. Расскажу, какие есть варианты.
К сожалению не понимаю с этим емелем так как уже в возрасте мы бы хотели в селе жить одноэтажный домик напишите свой телефон вацап
Всё круто,но есть очень серьезный момент, когда ты покупаешь квартиру ,земля то не продается ,то есть ты покупаешь квартиру в воздухе, плюс надо платить еще ежемесячную оплату, поэтому тут надо глубоко задуматься перед тем как что то купить здесь.
не совсем так - это зависит от конкретного комплекса и дома. Например, у меня в нотариальном акте (да и как минимум в 2-3 прошлых тоже) написано, что к квартире прилагается определенная площадь земельного участка, на котором стоит дом.
но вообще встречается недвижимость - в комплексах, где даже дома/коттеджи продаются без земли. И вот это уже не очень хорошо.
Спасибо, в Банско есть газифицированные дома?
С центральным газопроводом вроде бы нет жилых домов в Банско. Обещали провести в сам город, но чет так мы его и не увидели пока.
@@MishaBansko Жаль, было бы в тему.
Bansko one love 💗
А почему запрещено новое строительство в Банско?
Не выдают разрешения на строительство новых комплексов, многоквартирных зданий - только на небольшие «семейные дома». Точно не могу сказать, возможно, из-за того, что хотят сначала недострои чтобы достроили, или в связи с тем, что ресурсы водоснабжения, водоотведения, электричества ограничены. Есть и другие причины - весь город почти уже застроен, выше - уже горы и лес, парк Юнеско.
@@MishaBansko сколько приблизительно стоит проживание в Банско с арендой хорошей 2х комнатной квартирой в комплексе где есть бассейн , сауна ,
С автомобилем . В общем для комфортного проживания?
Привет! Скажите пожалуста украинци покупают ли дома в Банско и окрестности? Я живу в Солнечном берегу. В Светом Власе покупали многа. Спосибо!
Да, покупают, но большинство берут апартаменты в аренду
Хочу купить там квартиру!
Сергей, когда решите покупать, напишите на почту или в телеграм. Подскажу или подберу вам хороший вариант
@@MishaBansko Спасибо Михаил! Обязательно обращусь! Теперь уже в 2023. С Наступающим Вас!
И Вас тоже с наступающими Праздниками!
Спасибо за видео )) А нам классные мастера из Украины за 3 недели сделали ремонт под ключ, нам повезло. Так что если кому нужно могу дать контакты
Саша и Женя?
Не знаю про этих ребят а украинские мастера в два раза дороже болгар
Не всегда. Бывает и наоборот…
Недострои это уже не хорошо!😢
Они тут с 2008 года некоторые стоят - с кризиса. Но, к счастью, начали выкупать и достраивать.
То, что стояло недостроенное, наверное, плесень сьела ...
Думаю, зависит от степени достроенности здания и качества. Есть недострои, которые стоят годами. Внутри - как будто только сдали. А есть и заселенные дома и жилые квартиры, где всегда влажность и плесень
странно, Вы переезжаете каждый раз, неужели нельзя неспеша выбрать то, что нужно?
Нет
А если серьезно, то просто меняются обстоятельства и потребности.
@@MishaBansko конечно, у каждого свое хобби.
как всегда занудно )) но интересно. у вас была шикарная квартира
Bansko is a beautiful place but way too much construction and original Banskalees have become a minority. It is no longer the charming city it once was but congratulations on all that you are doing. The Bansko planners should emulate Austria and other places with Alpine type cities and towns. Huge apartment complexes remind of the communist era apartments but are a little more pleasant to look at but still have people jammed together in big boxes.
А вернуться в Россию не хочется? В России лучше же?...
Всему свое время
@@MishaBansko Миша, как с вами связаться?