พาชมบ้านหรูสไตล์ Oriental Victorian ราคา 160 ล้าน ในโครงการ The Royal Residence | Guru Living

พาชมบ้านหรูสไตล์ Oriental Victorian ราคา 160 ล้าน โครงการ The Royal Residence
- www.theroyal-residence.com
- สอบถามข้อมูล โทร.02-578 1111
วันนี้เราจะมารีวิวโครงการโครงการ The Royal Ressidence รับซึ่งโครงการนี้เนี่ยเป็นโครงการระดับ Super Luxury Class บนถนนเกษตรนวมินทร์ จาก TCC CL เสนาจำกัด
ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าโครงการ The Royal Ressidence รับซึ่งโครงการนี้เนี่ยเป็นโครงการระดับ Super Luxury Class บนถนนเกษตรนวมินทร์ จาก TCC CL เสนาจำกัด
ทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ก่อน โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอย เสนานิเวศน์2 ซึ่งถ้าเข้าจากเส้นเกษตรนวมินทร์เข้าจากหน้าปากซอยมาประมาน 50 เมตรก็จะถึงโครงการเลย ซึ่งจุดสังเกตที่ง่ายที่สุดคือตัวหน้าโครงการจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว เลยครับ คือแค่ข้ามถนนก็ถึงอเวนิวแล้วครับ อีกทั้งตัวโครงการเนี่ยสามารถเดินทางเ้ขามาจากถนนหลักสองสายครับ เกตรนวมินทร์ และยังสามารถเข้าโครงการจากถนนรามอินทรา ผ่านซอยรามอินทรา 14 ได้ด้วยอีกครับ ซึ่งแน่นอนว่าหลายๆคนคงทราบว่าตรงจุดนี้สามารถเดินทางออกถนนเกษตรนวมินทร์ไปยังทางด่วนด่านรามอินทราเข้าไปยังโซน พระราม9 ศรีนคริน หรือ ไปสนามบินสุวรรณภูมิ ก็สะดวกไม่แพ้กันครับ ดังนั้นถ้าเอาในมุมเรื่องทำเลของโครงการนี้เนี่ยก็ถือว่าสะดวกสบายมากๆครับ
(หน้าประตูทางเข้า) ตอนนี้เราอยู่ที่หน้าทางเข้าโครงการกันแล้วนะครับ ซึ่งอยากให้ทุกคนลองดูประตูทางเข้าข้างหลังผมนะครับว่าโครงการเขาทำกำแพงมาสูงมากก และพอผ่านทางเข้านี้ไปแล้วเนี่ยก่อนที่เราจะเข้าไปในส่วนของตัวโครงการจริงก็จะมี Gate อีกหนึ่งบานถึงจะเริ่มเข้าไปสู่ในตัวโครงการจริงครับ ซึ่งบริเวณ Gate แรกก็จะเป็นส่วนของสำนักงานขายที่อยู่ติดกับประตูทางเข้าเลย การทำแบบนี้จะเป็นการแยกส่วนของ Visitor หรือ เวลามีคนมาคุยงานกับทางสำนักงานขายให้แยกส่วนการใช้งานกับลูกบ้านในโครงการไปเลยครับ
ซึ่งแน่นอนว่าการที่เขาเป็นโครงการบ้านระดับ Super Luxury Class แบบนี้ สิ่งที่สำคัญและจะขาดไปไม่ได้เลยสำหรับโครงการหรูแบบนี้คือเรื่องของ Privacy และ Security ที่ต้องดีมากๆครับ การที่ทำรั้วกำแพงทางเข้าสูงขนาดนี้เนี่ย แน่นอนว่าคนข้างนอกจะไม่รู้เลยนะครับว่าข้างในเป็นยังไง บ้านแต่ละหลังเป็นยังไง คือปรกติเวลาเราขับรถผ่านโครงการบ้านหรูๆเนี่ย ยังไงเราก็จะเห็นบ้านในโครงการบ้างสักถูกไหมครับ แต่โครงการนี้คือเขาใส่ใจในเรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านเป็นอย่างมากเลยครับ
จริงๆตั้งแต่ที่เราเข้าโครงการมาแล้ว หลายๆคนคงรู้สึกในใจว่า โครงการนี้เขาใช้โทนสีและดีไซน์ทางเข้าที่ค่อนข้างสะดุดตามากๆ ซึ่งผมต้องบอกว่าไม่ใช่แค่ทางเข้าหรอกนะครับด้านในโครงการมีอะไรให้สะดุดตาอีกเยอะมากๆเลยหละครับ
คอนเซปการออกแบบของโครงการ The Royal Ressidence เขาได้ใช้ สถาปัตยกรรมแบบโอเรียนทอล วิคทอเรียน (Oriental Victorian) ซึ่งเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัยที่มีการผสมผสาน วัฒนธรรมสไตล์ไทยและยุโรปได้อย่างลงตัว ครับทั้งในเรื่องของทั้งเรื่องความสวยงามและ Fucntion ในการใช้งานต่างๆภายในตัวบ้านที่ค่อนข้างออกแบบมาให้ย่างลงตัวมากๆเลยครับซึ่งพอถึง Part ที่เราไปชมตัวบ้านแล้วผมจะค่อยๆเล่าในแต่ละส่วนให้ฟังอีกทีนะครับ
พื้นที่ส่วนกลางที่โครงการเขาเตรียมไว้ให้ลูกบ้านอยู่ที่ประประมาน 5 ไร่ด้วยกันเลยนะครับซึ่งทั้งหมดจะถูกออกแบบให้เป็นสวนที่มีไม้ใหญ่ ที่ต้องเน้นว่าไม้ใหญ่และร่มรื่นๆจริงๆครับตั้งแต่เข้าโครงการมา เรียกว่าร่มรื่นทั้งโครงการเลยครับ อีกทั้งยังมีทะเลสาป , Pavillion หน้าโครงการ และ Clubhouse ที่เรากำลังยืนอยู่ตรงนี้ครับ และที่สำคัญครับเนื้อที่ดินกว่า 5 ไร่ที่นำมาทำเป็นพื้นที่ส่วนกลางเนี่ยถ้าคิดเป็นมูลค่าเงินแล้วโอ้โหเป็นตัวเลข 7-8 หลักเลยนะครับ
ขอย้ำอีกครั้งนะครับว่าพื้นที่ตรงนี้เป็น Club House ของโครงการนะครับไม่ใช่ทางเข้า Resort ที่พื้นที่ส่วนนี้เขาให้อารมเหมือน Resort เพราะคลับเฮาส์ของโครงการถูกออกแบบโดย
สถาปนิกที่มีชื่อว่า Bill Bensley ครับ คุณ Bensley เป็นสถาปนิกที่มีชื่อเสียงมากๆเกี่ยวกับการออกแบบโรงแรงหรูในแถบ AsSouth East Asia นี้ครับ ทั้ง เวียดนาม ลาว ขเมร และ รวมไปถึงในประเทศไทยด้วยครับ ซึ่งส่วนผมผลงานของเขาจะเป็นการออกแบบโรงแรมหรู ที่มีชื่อเสียงทั้งนั้นครับ ถ้าเอาในไทยที่ผมคิดว่าหลายๆคนคงเคยได้ยินกันมาบ้างคงจะเป็น Four Seasons Tented Camp ที่เชียงราย , Four Seasons เกาะสมุย , Four Seasons เชียงใหม่ และ โรงแรม The Siam ในกรุงเทพครับ ซึ่งทังหมดที่ผมพูดมาล้วนแต่เป็นโรงแรมชื่อดังทั้งนั้นครับ
#theroyalresidenceเกษตรนวมินทร์ #theroyalresidence #บ้านหรู #รีวิวบ้านหรู #บ้าน100ล้าน #บ้านSuperLuxury

[@kan_mo_jang6494]

ส่วนกลางที่นี้. คือที่สุดแล้ว เท่าที่เห็นมา !!! ไม่ต้องออกจากหมู่บ้าน แต่เหมือนไปเที่ยว รีสอร์ท

[@guruliving]

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@chafuby3202]

รู้ได้ยังไงว่า คนปัจจุบันชอบ Victorial Colonial เดี๋ยวนี้มีสถาปนิกไทยเก่งๆเยอะ ให้นายคนนี้ออกแบบสวนก็พอแล้ว ถ้าครัวในบ้าน ไม่ทำไว้นี่ เสี่ยงต่อการขายไม่ได้ เพราะคนซื้อจะต้องเหนื่อยอีกนาน มีปลั๊กหลังตู้ล่าง แต่บนเค้าเตอร์ล่ะ? และไฟส่องใต้ตู้บนล่ะ

[@aomjaitopoklang291]

ข้อมูลดีมาก,สดุดงานไม้
พื้นไม้และบันได[นิดๆ]

[@RAINYZSON]

ชอบส่วนกลางจังค่ะ ให้ฟีลเหมือนอยู่ในรีสอร์ทจริงๆ แต่งานพื้นถนนในโครงการดูไม่ค่อยเรียบร้อย ดูเก่าและพัง บ้านตั้งชิดกันไปหน่อย ถ้าพื้นที่รอบตัวบ้านเยอะกว่านี้คงให้ฟีลเหมือนวัง พอตั้งชิดๆ กันแล้วเหมือนสถานที่ราชการไปนิด แต่เป็นบ้านจัดสรรอะเนอะ developer ก็คงพยายามใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าที่ที่สุด

[@guruliving]

🥰🥰

[@popandcorn8423]

แค่ได้นั่งดูผ่านยูทูปก็มีความสุขแล้วค่ะ ขอบคุณที่ถ่ายทำมาให้ดู

[@user-yz3rh5yx7j]

สวยมากค่ะ

[@kantaena6688]

ร่มรื่นดีมากๆๆๆ

[@guruliving]

😍

[@landa.j437]

เป็นโครงการที่ยอดเยี่ยม

[@guruliving]

🙏🏻

[@user-pc3cj1kw5b]

สวยงามมากค่ะ

[@guruliving]

🙏🏻😊

[@bebossanova69]

อยากเห็นบ้านที่ตกแต่งแล้วจังค่ะ

[@mpslppp7555]

Finally got to see Khun Win out in the field again. Much better than reviewing from the desk ka.

[@guruliving]

ขอบคุณมากๆเลยนะค้าบ 🥰🥰

[@bellala6034]

สวยจัง

[@guruliving]

☺️

[@yuanlo7984]

ใช้ไม้ตะแบกซะด้วย ใช้หลักความเชื่อของคนไทยโบราณ... เยี่ยม...

[@guruliving]

😊

[@AjarnTik]

ถ้าใครซื้อ บ้านนี้ มาจ้างเราเข้าไปจัดงานทำบุญ​บ้าน​นะคะ.... ขอเข้าเหยียบพื้นบ้านเป็นบุญ​นิดนึงค่ะ... 😅😅😅....

[@guruliving]

😍😍😍

[@AjarnTik]

@@guruliving 😂😂😂😂

[@b-st548]

ไปด้วย5555

[@user-ti5wt8pr6e]

ชอบเนื้อที่1ไร่ยังมีเหลืออยู่เป่าค่ะ

[@suttipongsutham8193]

หวสนเลย ราคาถูกใจมาก

[@user-dq4ez7sx4j]

พท.ใช้สอยในบ้านน้อย แต่ส่วนกลางดีคะ

[@monkeyacc7925]

อยากดูแนวโมเดรินคับ

[@Nannybg88]

ตอนเราไปดูบ้านตัวอย่างเป็นหลังที่มีโดม

[@user-jy2dt9cl2w]

มือไม่ถึงในการสร้างบ้านมาตรฐานต่ำกว่าสากลเยอะเลยดูไม่น่าเข้าไปอยู่เลยเศร้าๆยังไงหน้าดูno inspiration เลย

[@kikapuji1970]

ชอบเนื้อหา ชอบการรีวิวโครงการ แต่เสียงพูดทุกครั้งที่ตัดเทคใหม่ เสียงจะกระแทกนิดนึง นอกนั้นชอบหมดครับ
เอาใจช่วยนะครับ

[@guruliving]

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากๆนะครับ จะนำไปปรับปรุงครับผม

[@vanidakeerathinant1576]

ค่าส่วนกลางต่อ ตรวเท่าไหร่ค่ะ

[@tonnp675]

เขมรเป็นชื่อชนชาติและกลุ่มวัฒนธรรม แนะนำให้ใช้กัมพูชาดีกว่าครับ ความหมายจะสื่อตรงกว่า

[@poomnewgen1]

ส่วนกลางที่เหมือนโรงแรมรีสอร์ทอันนี้สวยมากนะ ดูหรูจริง แต่ถ้าส่วนที่เป็นบ้านสไตล์แบบนี้ไม่โอเค ไม่ชอบการออกแบบตกแต่งสไตล์นี้เลย ดูเชยมากๆ ขนาดแบบ Contemporary เรายังรู้สึกว่าเชยเลย

[@narinthornlang3505]

ใช่...อย่างว่า นานแล้วคับ

[@beebiwbeebiw1334]

แรงบันดาลใจ ✌️ ตอนนี้ผ่อนบ้าน 4 ล้านยังไม่หมดเลย 555 😂 ผ่อนมา 1 ปีเจอโควิท

[@guruliving]

❤️

[@user-lq9lw6bw7c]

ต้องถูกลอตเตอรี่กี่ชุดเนี่ยถึงจะได้หลังนี้.

[@Nannybg88]

เคยไปดูบ้านตัวอย่างโครงการนี้นานมาก12ปี ห้องน้ำเลิศหรูสุดๆ

[@Skyee1999]

โครงการนี้มีมานาน 12 ปีแล้วหรอคะ

[@boynaja8948]

ไม่น่าใช่มั้ง

[@roshhashanahch.3823]

อยากทราบค่าส่วนกลางจัดเก็บต่อปีเท่าไหร่คะ

[@jakkarinshichai1356]

ถูกหวยยังมีเงินไม่พอซื้อเลย หึหึๆๆๆ ฝันต่อไปคนจนอย่างเรา

[@guruliving]

😭

[@optimus8740]

ถึงแม้รูปทรงการออกแบบสถาปัตยกรรมจะไม่โดนใจ(ดูย้อนยุคไปนิด) แต่ชอบการจัดตกแต่งพื้นที่ได้อลังการมากๆ

[@guruliving]

🙏🏻

[@user-pn4bz6dk2b]

บ้านราคาระดับนี้ไม่มีลิฟส์บ้านติดตั้งให้?

[@purinho75]

บ้านทรายทองชัดๆ

[@suttipongsutham8193]

ข้อทราบชื่อโครงการหน่อยครับ

[@foxblack5126]

อยากให้รีวิวบ้านสันติบุรีเรซสิเด๊นท์

[@guruliving]

♥️

[@pim9397]

โคตรสบาย

[@Channel-gn2lb]

ขอเวลา 2เดือนครับ รอผ่อนจักรยานหมดก่อน

[@Ratcha_pat]

บ้าน เป็น ร้อยล้านแบบนี้ ต้องซื้อเงินสด หรือครับ ธนาคารที่ไหนจะให้ผ่อน

[@roogakangkangaroo2162]

เงินสดค่ะ ธนาคารยอมให้ผ่อนบ้านได้ไม่เกิน 20 ล้าน ถ้าจำไม่ผิด

[@roogakangkangaroo2162]

อยากดูบ้านตัวอย่าง นึกภาพไม่ออก

[@user-sm4uz9nd8z]

มีประชาชนอยากรู้ครับโดนใจครับ

[@guruliving]

🙏🏻

[@user-kh6xl5xv4t]

ส่วนกลางน่าจะสูง😂
มีเพื่อนอยู่ม.ลดาวัลย์ ราชพฤกษ์ ปีละ7-8หมื่น

[@guruliving]

😅

[@user-es1wy3co5u]

ลิพท์ส่วนสระน้ำ

[@guruliving]

หลังนี้ไม่มีลิฟท์ครับเพราะบ้านเป็นบ้าน สองชั้น ส่วนสระว่ายน้ำส่วนตัวสามารถทำเพิ่มได้ทุกหลังเลยคับ

[@maxxmss]

ส่วนกลางลายไทย ทำให้นึกถึงวัด เลย

[@guruliving]

😅😅

[@Cat.fighting]

ส่วนกลางสวยมาก ยังกะรีสอร์ตหรูๆ พวกแพงๆกว่านี้อย่างแสนสิริ สันติบุรี ยังสู้ส่วนกลางของที่นี่ไม่ได้เลย

[@guruliving]

🙏🏻🙏🏻

[@kikapuji1970]

นาราสิริราคา 35-45 ลบ. ครับ ไม่ใช่ราคาเป็นร้อยล้านขนาดนี้ครับ

[@narinthornlang3505]

หน้าม้าา

[@MrSuranai]

จัดรูปแบบรายการ OK แต่เสียงแย่มากครับ เดี๋ยวดังเดี๋ยวเบา ถ้าปรับตรงนี้จะดีมากครับ

[@guruliving]

จะปรับปรุงในคลิปต่อไปนะครับ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากๆครับ

[@ttdd3573]

ต้องเป็นคนระดับไหน ถึงซื้อได้

[@guruliving]

😅

[@user-sv2mf5pq2f]

บ้านราคา 160 ล้าน คนมีเงินสด 1,000ล้าน บาท จึงจะซื้อได้ คนไทยระดับกลาง - ล่าง มีเงินเดือน 1,5000- 50,000 บาท ผ่อนธาคารสู้ดอกเบี้ย 6% ตายอย่างเขียด

[@user-pm7ok9et1l]

😊😊😊😊😊

[@guruliving]

🙏🏻

[@princewongphan9609]

เชนธนา....มีหลังนึง

[@guruliving]

😊😊

[@user-nj3bm8mt1h]

เสียงเดี่ยวดังเดี่ยวเบาอะ

[@natchaganpansong536]

บุญหัวตรูจริงๆ ได้อาศัยอยู่2ปีก่าๆ😅

[@Cola-sb4lf]

เอา1หลัง

[@guruliving]

😅😅

[@Jadear8]

ชอบความ 100 68 ตรว. ไม่ใช่ 168 ตรว.

[@guruliving]

😅😅

[@pch_cute7534]

ยังขายไม่หมดหรอ เคยเข้าไปถ่ายรายการหลายปีมาก...บ้านสวยดี

[@guruliving]

ยังมีขายอยู่ครับ 🙏🏻🙏🏻

[@rujeematsuzaki9373]

ส่วนกลางสวยขนาดนี้ ค่าส่วนกลางเดือนเท่าไหร่เอ่ย ฐานะอย่างเราอย่าว่าแต่บ้านเลย ค่าส่วนกลางยังไม่กล้าคิดเลย😅😅

[@guruliving]

😅

[@nonglaksnajdr9008]

คำบรรยายภาษาไทยในคลิป ที่ผู้บรรยายพูด แปลไปคนละทางกับคำพูดเลย แก้ไขด้วยค่ะ บางครั้งก็ใส่คำทับศัพท์ภาษาอังกฤษ แต่แปลเป็นคนละคำเลยค่ะ บ้านราคาร้อยล้าน เจอคำบรรยายใต้คลิป เสียราคาเลยค่ะ

[@guruliving]

จะรีบแก้ไขนะคับ

[@namoamnuaykiatlert9981]

เสียดายไม่ติดบ้านผมมมมม

[@guruliving]

😂

[@jessada11120]

เหมือน ตึก กระทรวง เก่าๆ

[@prathummaphonwisesrat4021]

ว๊าวว ไม่มีตังซื้อค่ะ 😂​

[@guruliving]

😭😭😭

[@user-xq4xn9bn9i]

ทำไมต้องพูดภาษา​ไทยปนอังกฤษ​ด้วย​ ฟังแล้วรำคา​ญ​รูหู​

[@sakna1180]

🐤🐤🐤🐤

[@guruliving]

😊

[@2-5..60]

ขนาด10,000ยังไม่มีเลย55

[@guruliving]

😅😅

[@user-ix4sf8uj5f]

ไม่ค่อยประทับใจถนนในโครงการ

[@thaifood7465]

ทางเข้ายังไม่สวย

[@wagashibukiri8665]

แปลภาษาไทยได้แย่มาก ผิดทุกจุด รบกวนเช็คด้วยคับ

[@guruliving]

จะให้ทีมงานทยอยแก้ไขนะคับ