Muito legal Professor. Realmente esse RG me surpreendeu pela qualidade. Precisamos que os gestores vejam que o cotista quer saber tudo! Que esses feedbacks cheguem a eles.
É um dos melhores fundos da minha carteira, só não tenho mais cotas por causa do balanço da carteira, para não concentrar. Mas é um dos melhores do mercado. Parabéns Baroni, parabéns TRXF
Parabéns,! Professor o que me deixa com o pé atrás do TRXF11 é porque ele performa abaixo do IPCA nos último 5 anos. Acho que falou isso na sua explanação. Falo isso , parque gosto muito da sua atuação nesse segmento informativo em FIIS.
Oi?? Onde tu viu isso??? Trxf bateu todos os índices colega, oq vc falou não existe. Fii vc tem que contar o devidindo junto, se pegar só o valor da cota vai aparecer como negativo
Obrigado professor. Gostaria muito de vídeos comparando FIIs. E apesar de não serem exatamente da mesma classe, um vídeo sobre TRXF11 x TGAR11 seria muito legal.
Tantas vendas para manter um yield de 11 a 12% ano. Não que seja ruim, mas vindo de um FII que mais faz gestão ativa... Isso mostra que os FIIs precisam fazer muito para bater os altos juros da renda fixa do Brasil.
Já tem duas lojas para venda para o próximo ano. Pelo menos foi isso que eu entendi. Essas que estão em diligência não são as mesmas que citam no final do relatório
Bom dia, Baroni. Você comentou que seria mais interessante o TRXF segurar um pouco o kicker de agora de dezembro/24 e me surgiu uma questão: os FII's distribuem 95% dos rendimentos aos cotistas, mas essas distribuições extraordinárias de vendas ficam a critério dos gestores se vão distribuir tudo de uma vez ou em vários meses? Ou, como é o caso do TRXF11 (e de outros) que optam por distribuir rendimentos extraordinários a cada final de semestre, podem distribuir, por exemplo, 50% nesse fechamento e 50% no próximo e, com isso, segurar o valor em caixa para fins estratégicos?
Bom dia. Pela lei, os FII's precisam distribuir 95% dos lucros efetivamente recebidos na conta dentro do próprio semestre de recebimento. Por exemplo, se o fundo vende um imóvel com lucros de R$ 10,00 em dezembro de 2024 e recebe dentro do mês de dez/24, ele é obrigado a distribuir um valor que atinja no mínimo 95% do lucro auferido entre o período de jul a dez de 24, incluindo nessa conta o lucro de R$ 10,00 com a venda em dezembro. Espero ter ajudado. 😁
Professor, na hipótese de eu já viver de renda com fundos imobiliarios. Reinvestir 30% do total do que eu ganhar por mês seria suficiente para ter renda vitalícia e crescente? Valeu!
Ótimo vídeo Baroni, através das cobranças eles vão melhorando os relatórios para nós cotistas. Meu professor Eric do canal Liberdade é logo ali sempre pede para enviar e-mail cobrando a gestão, acho que está começando a fazer efeito. Aproveito e deixo até uma sugestão Baroni, gostaria de ver uma Live entre vc é o Eric, fica a dica. Abraço.
MEUS AMIGOS QUANTAS PROMOÇÕES EM, ESTOU SEM DINHEIRO PARA APORTAR JÁ, DES DA PANDEMIA EU NÃO VI FUNDO A 95 COMO O BTLG, HGRU11 117,00, TRXF MENOS DE 100 😭😭😭
Ou esse fundo é o melhor do mercado ou o baroni faz parte da gestao agora, é o unico fundo que ele nao consegue ser imparcial e fala como se fosse um gestor, é elogio do inicio ao fim. Rsrsrsr
minha opinião é de que houve descolamento da tese com o investimento de mais de 620mm em um hospital em construção em um terreno "do lado de lá do rio" sem assembleia ou consulta aos cotistas.
finalmente as gestoras estão entendendo a importancia da transparencia com o cotista!
Verdade, vamos ver se o BTG aprende
@@giovannijunior XP também precisa aprender kkk
😂😂😂😂😂
Muito legal Professor. Realmente esse RG me surpreendeu pela qualidade. Precisamos que os gestores vejam que o cotista quer saber tudo! Que esses feedbacks cheguem a eles.
É um dos melhores fundos da minha carteira, só não tenho mais cotas por causa do balanço da carteira, para não concentrar. Mas é um dos melhores do mercado. Parabéns Baroni, parabéns TRXF
A melhoria do RG é graças a profissionais como o Prof. Baroni
Ou os cotistas que estão cansando de financiar gestão ruim
Abaixo de 100 eu to dentro 🎉🤝
Parabéns pelo vídeo Baroni
Uma análise baseada em dados e fatos!
Muito obrigado professor Barroni, pela clareza, com que nos guia neste tema.
Aumentando minha posição abaixo de 100 essa semana 🚀🚀🚀
Abaixou tudo, o HGRU11 117,00 😭😭😭😭😭😭
Melhor FII de renda urbana disparado, quiçá o melhor FII do mercado. Minha maior posição em FIIs e sigo aportando.
Exelente professor obrigado
Ótimo comentário sobre o relatório... sempre agrega conhecimento.. parabens!!
Muito bom!
Obrigado professor.
Baroni, devemos muito isso a você. Vídeo excelente. Abraços
Boa noite prof😊
o novo relatório gerencial do PVBI / Pátria está excelente. Serve de benchmark
Parabéns,! Professor o que me deixa com o pé atrás do TRXF11 é porque ele performa abaixo do IPCA nos último 5 anos. Acho que falou isso na sua explanação. Falo isso , parque gosto muito da sua atuação nesse segmento informativo em FIIS.
Oi?? Onde tu viu isso??? Trxf bateu todos os índices colega, oq vc falou não existe. Fii vc tem que contar o devidindo junto, se pegar só o valor da cota vai aparecer como negativo
Ótimo vídeo, prof
Valeu professor pelas orientações e pq não pela calmaria nos investidores do trxf assim como eu
Se vc não assistiu, foi muito boa a live do TRXF na canal Fii Fácil.
Obrigado professor. Gostaria muito de vídeos comparando FIIs. E apesar de não serem exatamente da mesma classe, um vídeo sobre TRXF11 x TGAR11 seria muito legal.
Tenho os dois Fiis em minha carteira a bastante tempo.
Tantas vendas para manter um yield de 11 a 12% ano. Não que seja ruim, mas vindo de um FII que mais faz gestão ativa... Isso mostra que os FIIs precisam fazer muito para bater os altos juros da renda fixa do Brasil.
Mais ainda seu P/VP está pouco descontado 0,95, isso mostra que o Fundo sempre está valorizado.
Já tem duas lojas para venda para o próximo ano. Pelo menos foi isso que eu entendi. Essas que estão em diligência não são as mesmas que citam no final do relatório
A receita imobiliária tem lucro de vendas de imóveis junto, ou é apenas as receitas dos aluguéis?
Bom dia, Baroni. Você comentou que seria mais interessante o TRXF segurar um pouco o kicker de agora de dezembro/24 e me surgiu uma questão: os FII's distribuem 95% dos rendimentos aos cotistas, mas essas distribuições extraordinárias de vendas ficam a critério dos gestores se vão distribuir tudo de uma vez ou em vários meses? Ou, como é o caso do TRXF11 (e de outros) que optam por distribuir rendimentos extraordinários a cada final de semestre, podem distribuir, por exemplo, 50% nesse fechamento e 50% no próximo e, com isso, segurar o valor em caixa para fins estratégicos?
Bom dia. Pela lei, os FII's precisam distribuir 95% dos lucros efetivamente recebidos na conta dentro do próprio semestre de recebimento. Por exemplo, se o fundo vende um imóvel com lucros de R$ 10,00 em dezembro de 2024 e recebe dentro do mês de dez/24, ele é obrigado a distribuir um valor que atinja no mínimo 95% do lucro auferido entre o período de jul a dez de 24, incluindo nessa conta o lucro de R$ 10,00 com a venda em dezembro. Espero ter ajudado. 😁
Professor, na hipótese de eu já viver de renda com fundos imobiliarios. Reinvestir 30% do total do que eu ganhar por mês seria suficiente para ter renda vitalícia e crescente? Valeu!
Só faltou quais Fiis está no fundo!!
Ótimo vídeo Baroni, através das cobranças eles vão melhorando os relatórios para nós cotistas. Meu professor Eric do canal Liberdade é logo ali sempre pede para enviar e-mail cobrando a gestão, acho que está começando a fazer efeito. Aproveito e deixo até uma sugestão Baroni, gostaria de ver uma Live entre vc é o Eric, fica a dica.
Abraço.
MEUS AMIGOS QUANTAS PROMOÇÕES EM, ESTOU SEM DINHEIRO PARA APORTAR JÁ, DES DA PANDEMIA EU NÃO VI FUNDO A 95 COMO O BTLG, HGRU11 117,00, TRXF MENOS DE 100 😭😭😭
Se não tivesse o Gare11 na carteira eu colocavam trxf11 so tou com 7 fundo 😅
Tetzner chora😂
Ou esse fundo é o melhor do mercado ou o baroni faz parte da gestao agora, é o unico fundo que ele nao consegue ser imparcial e fala como se fosse um gestor, é elogio do inicio ao fim. Rsrsrsr
concordo com você.
Se está bom não pode elogiar!!!?? Contrapõe ele!!!
minha opinião é de que houve descolamento da tese com o investimento de mais de 620mm em um hospital em construção em um terreno "do lado de lá do rio" sem assembleia ou consulta aos cotistas.
saudades das análises imparciais que o baroni fazia......😢😢😢😢