คอนโดเพื่อปล่อยเช่า

วิธีการลงทุนคอนโด ส่วนมากทำดังนี้
1. เลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนสำคัญมาก
เพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอด
2.มองระยะยาวว่าคอนโดเกิดใหม่
ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโด และผู้เช่า เยอะแค่ไหน ต้องดูแนวโน้มของเมืองว่าจะเจริญขึ้นแค่ไหน
3.เลือกโครงการมีชื่อเสียง
และ น่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ในเรื่องการสร้างคอนโดมิเนียม เป็นโครงการที่สภาพแวดล้อมดี ชุมชนหรือสังคมที่ดี ซึ่งทำให้ในอนาคตก็จะปล่อยขายง่าย ถ้าเราไม่เลือกโครงการดีๆแล้ว หากผ่อนกับโครงการไปได้ระยะหนึ่งแล้ว เกิดโครงการเจ๊ง สร้างไม่เสร็จขึ้นมา จะเกิดปัญหาได้ ทำให้เกิดความเสี่ยงตามมา
4.ซื้อคอนโด และผ่อนกับโครงการ
ตัวอย่างผ่อนเดือนละ 15,000 หมื่น 5 ปีเท่ากับ 900,000 แสนบาท ค่าจอง 100,000 แสน รวม 1 ล้าน ก็ได้กำไรมากแล้ว
5. ระหว่างนั้นก็ให้นิติบุคคลช่วยปล่อยเช่า
เช่นปล่อยเช่าได้ เดือนละ 17,000 บาท ทำให้มีเงินสำหรับผ่อนกับโครงการ และได้กำไรด้วย
6. เมื่อผ่อนยังไม่เสร็จ เราสามารถขายดาวน์
เอากำไรที่เราผ่อนมาแล้ว+กำไร และให้ผู้ซื้อมาผ่อนต่อได้ สมมุติ ผ่อนมาแล้ว 2ปี 360,000 บาท + เงินดาวน์ 100,000 รวม 460,000 ทาท สามารถขายเอาดาวน์เอากำไร 600,000 บาท ทำให้ได้กำไรจากการขายดาวน์ และกำไรที่ได้จากการปล่อยเช่าด้วย
7. เมื่อผ่อนเสร็จ ราคาก็ค่อยๆ ขยับขึ้นเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับทำเลดีหรือไม่ สามารถขายเอากำไรได้อีกด้วย
คอนโดในย่านเศรษฐกิจ ใกล้รถไฟฟ้าราคาขึ้นตลอดเพราะหาที่สร้างไม่ได้แล้ว ทีก็ราคาแพง ราคาขึ้นทุกปี เช่น ซื้อมา 1 ล้าน ซื้อไว้ 5-6 ปี ราคาสามารถปรับขึ้นจนถึง 2 ล้านก็อาจเป็นได้
แนวโน้วลงทุนคอนโดยังไปได้สวย เพราะอนาคตผู้คนจะใช้ชีวิตอยู่ใจกลางเมืองมากขึ้น ย่อมต้องการความสะดวกสบาย เดินทางโดย BTS ได้ไม่ต้องขับรถเจอรถติด สะดวกเวลาไปทำงาน ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ซึ่งทำให้คอนโดในเมืองได้รับความนิยมค่อนข้างมากขึ้น แนะนำให้เลือกลงทุนคอนโด ใจกลางเมือง หรือริมรถไฟฟ้า เพราะมีมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
www.mahatpak.com