Home Insight วิเคราะห์คอนโด Niche id Phetkasem - Bangkhae (นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค) | Guru Living
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
- สวัสดีครับวันนี้ช่วง Home Insight ผมจะพาทุกคนมาคุยเจาะลึกเกี่ยวกับข้อมูลของโครงการ คอนโด นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค ครับ คอนโดนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้างวันนี้เราจะมาคุยกันครับ
รายละเอียดเบื้องต้น
DEV: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน
สถานที่ :ถนนเทอดไท แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กทม
เนื้อที่ดิน : 3-1-48 ไร่
ลักษณะอาคารจำนวนอาคาร: Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร C กับ D ครับ
จำนวนยูนิต: 420 ยูนิต
Type ห้อง
1 Bedroom : 28.00-29.00 ตร.ม.
Facilitys + Layout ตึก
ผมอยากคุยเรื่องการวาง Layout ในชั้นต่างๆของโครงการนี้ก่อนนะครับโครงการนี้เป็นโครงการ Low Rise จำนวนสองอาคารครับซึ่งลักษณะของตัวอาคารทั้งสองจะมีรูปล่างเป็นตัว L ที่ประกบเข้าหากันพอดีครับ ซึ่งบริเวณพื้นที่ส่วนกลางจะถูกวางไว้ที่ตรงกลางของทั้สองอาคารครับ ซึ่งกจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนสำหรับลูกบ้าน Fitness และ สระว่ายน้ำครับ และบริเวณโดยรอบก็มีการปลูกต้นไม้ล้อมรอบไว้เพิ่มความสดชื่นให้กับตัวโครงการครับ
ในส่วนใต้อาคารทั้งสองอาคารจะเป็นส่วนของลานจอดรถครับซึ่งโครงการนี้เขามีที่จอดไว้รองรับประมาณ 40% ครับ
ซึ่งในแต่ละอาคารก็จะเป็นส่วนพักอาศัยของลูกบ้านทั้งหมดครับ
สถานที่สำคัญ
สำหรับโครงการ นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค เป็นโครงการที่ตั้งติดถนนเทอดไท และ ถนนบางแคโดยการเดินทางเข้าออกโครงการนั้นสามารถเดินทางเข้าทาง ถนนบางแคหรือถนนกัลปพฤกษก็ได้ครับ ตัวโครงการถือว่าอยู่ในย่านชุมชนของโซนบางแคเลยครับ เรื่องการเดินทางด้วยรถยนต์สาธารณะสามารถเดินทางจากโครงการไปถึงสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางแค โดยระยะทางระหว่างโครงการ
ถึงตัวสถานีคือ 900 เมตรครับ ถ้าเดินอาจจะไกลไปหน่อยอาจจะต้องใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซไปที่หน้าสถานีครับ
ความเจ๋งยังไม่จบเท่านี้นะครับ นอกจากโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้ว โครงการยังมี ท่าเรือส่วนตัว ด้านหลังโครงการไว้ให้บริการด้วยนะครับ คำว่าท่าเรือส่วนตัวนั่นก็หมายความว่าท่าเรือนี้มีไว้เฉพาะลูกบ้านในโครงการนี้เท่านั้นครับ ซึ่งตรงนี้เราสามารถใช้เรือเดินทางไปขึ้นBTS บางหว้า ได้ทีท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษมครับ ใช้เวลาเดินทางประมาน 20 นาทีก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางการเดินทางที่น่าสนใจและสะดวกมากนะครับ
ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวตัวโครงการถ้าเดินทางออกจากถนนบางแคจะไปเชื่อมต่อกับถนนสายหลักถึงสองสายคับ คือถนนเพชรเกษม และ ถนนกัลปพฤกษ ซึ่งถนนทั้งสองเส้นนี้เป็นถนนสำคัญที่สามารถเดินทางเข้าไปในส่วนต่างๆของตัวเมืองได้อย่างสะดวกครับ ถนนกัลปพฤกษ ก็สามารถเดินทางไป เส้นสาทร หรือ บางบอนได้ครับ ส่วนถนนเพชรเกษมก็สามารถเดินทางไป ถนนกาญจณา ถนนบรมราชชนีย์ และอื่นๆได้เช่นกันครับ
มาถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการนี้กันบ้างนะครับ ตัวโครงการอย่างที่ผมได้บอกไปแล้วนะครับว่าเขาอยู่ในใจกลางของโซนบางแค ซึ่งถ้าเราออกไปที่หน้าซอยไปเจอถนนเพชรเกษมเราจะเจอกับความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้อย่างครบถ้วนครับ ทั้งตลาดบางแคที่เป็นตลาดใหญ่มาก และร้าน้าร้านอาหารอีกเยอะแยะไปหมดครับ ในส่วนห้างสรรพสินค้าก็จะมีทั้ง The Mall บางแค ,ซีคอนบางแค , Tesco Lotus เรียกว่าอยู่ไม่ใกลกับความอุดมสมบูรณ์เลยครับ
ราคาขายในตลาด + เช่า
มาคุยถึงเรื่องราคาขายกับราคาเช่าของโครงการ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท-อีสท์เกต กันบ้างนะครับว่ามีช่วงราคาขายอยู่ที่เท่าไรบ้าง ราคาขาย ณ ตอนนี้เนี่ยตกอยู่ประมาณ 50,000 - 60,000 บาทต่อ ตรมครับ เรื่องราคาเช่ากันบ้างคับ ราคาเช่าอยู่ที่ 6,000 ไปจนถึง 8,500 บาทครับซึ่งช่วงราคาเช่าที่ช่วง ซึ้งทั้งราคาขายและราคาเช่าเนี่ยจะอยู่ที่ ชั้นของห้อง การตกแต่ง สภาพห้องและอื่นๆประกอบร่วมครับ
Financing การซื้อผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 7%
ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้าน คิดอัต้ราดอกเบี้ย 7% นาน 30 ปี
จะต้องผ่อนชำระธนาคารเดือนละประมาณ 9,000 บาทครับ
ความเห็นส่วนตัว
ความเห็นส่วนตัวผมสำหรับโครงการ นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค โครงการนี้เป็นโครงการคอนโด Economy class ที่ราคาผมถือว่าอยู่ในระดับที่พอจะจับต้อบได้นะครับ เพราะราคาห้องเริ่มต้ที่เห็นขายกันในตลาดมือสองก็อย่างที่ผมทำรีเสริจมาว่าอยู่ที่สักล้านต้นๆ ดังนั้นการเข้าถึงของลูกค้าในโครงการนี้ก็อาจจะเข้าถึงได้ในจำนวนมากคับ โครงการนี้เนี่ยแม้ว่าระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้าถึงโครงการจะไม่ได้ใกล้มาก แต่เขาก็มี option การเดินทางไปสถานีให้เราเลือกถึงสองแบบนัะครับ ทั้งวินมอเตอร์ไซ และ เรือด่วน ดังนั้นถ้าถามผมการเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าคงจะไม่ใช่เรื่องยากลำบากอะไร ถ้าถามว่าใครเหมาะกับโครงการนี้ ก็อาจจะเป็นคนที่เป็น First Jobber หรือคนที่มี Budget ประมาณนึงที่กำลังอยากได้คอนโดสักห้องไว้เริ่มชีวิต ที่อยู่ในโซนบางแค เดินทางสะดวกหน่อย มี Facility ต่างๆให้ใช้งานครบๆ คอนโดนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยครับ
#รีวิวคอนโด #นิช ไอดีเพชรเกษมบางแค #NicheidPhetkasemBangkhae
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ผมซื้อ บ้านร่วมทางฝัน4 ข้างนิช ไอดี ชอบตรงเป็นแหล่งชุมชนดีครับ