วีดีโอ

Sim, não é sempre que pega o comprometimento de renda, depende muito do perfil do cliente e análise do banco, tem cliente que passa, mas tem que cliente que não aprova, então depende muito. Teria que solicitar uma análise de crédito e ver se no seu caso, iria interferir esse comprometimento de renda.

@@ricaebrunaOu seja, nem sempre essa regra se aplica a rigor, há exceções em alguns casos

@ Sim, pois as vezes se é um cliente que tem um bom relacionamento com o banco, tem um bom histórico de crédito, e o comprometimento não é muito alto, pode não ser um impeditivo.

@@dollesgame4793 Boa tarde, seja bem vindo! Verdade concordo com você. Nesse primeiro momento realmente não passa uma impressão de privacidade na área da piscina, mas o que não comentamos foi o fato da área da piscina estar a 1,30m de altura em relação ao solo então quem passa caminhando na calçada (o que nunca acontece) não terá acesso visual para dentro, e a cerca viva foi recém colocada. Depois que ganhar forma e ficar bem preenchida vamos ter muita privacidade em toda área externa.

@@alanferreira6770 Seja muito bem vindo Alan! Se for através de financiamento bancário, só conseguirá comprar se conseguir comprovar renda no Brasil. Caso contrario não consegue financiar. Mas pode conseguir comprar através de financiamento direto da construtora. Pode ser uma alternativa.

Seja bem-vinda. (48)996420113

@@kauecosmann3344 seja bem-vindo! Sim, disponível.

Seja bem-vinda, Anna Beatriz. A melhor opção é entrar em contato com um corretor ou correspondente bancário da sua confiança e solicitar uma análise de crédito para ver se aprova esse valor de imóvel, nessas condições pra ti. Porque o que o banco considera o teu histórico e vai analisar o teu cpf em geral. Desejamos sucesso e esperamos que você aprove!!

Seja bem-vinda, Pamella. Tem chances sim. Você pode entrar em contato com um corespondente bancário ou corretor de imóveis de sua confiança e solicitar uma aprovação de crédito e ver se aprova e o que fica melhor dentro das suas condições. Desejamos sucesso!!

Seja bem-vindo, Fernando. Todas as casas possuem laje e telhado cerâmico.

Seja bem-vindo. Gratidão pela participação e pela dica.

Seja bem-vindo, Rodrigo. Vai depender da análise do seu CPF, se esse acordo você pagou todo o valor que devia para o banco, provavelmente não terá problema, mas se você deu prejuízo ao banco, irá interferir. Você pode consultar no Registrato.com sobre seus relacionamentos com os bancos e ver se ali consta algum valor de prejuízo. O ideal é sempre solicitar a análise de crédito com um correspondente bancário para saber quanto aprovaria para você, se aprovar, significa que não teve problema.

@@ricaebruna obrigado

Sim, tratamento de esgoto próprio.

Seja bem-vindo, Almir. O Vivapark não vai ser um condomínio fechado, será aberto ao público, com prédios residenciais, lotes para construção de casas, lojas, shopping a céu aberto e muita gastronomia.

Seja bem vinda Natacha! Essa casa tem 270m², sistema de automação com alexa integrada mais 3 vagas de garagem coberta e está por R$3.100.000,00

Está disponível apenas para venda

Seja bem-vindo, Renan. Que bom, ficamos felizes, é isso ai.

Seja bem-vinda, Janine. Vai depender em que fase está sua documentação, o seu crédito já está aprovado? Está em fase de engenharia? Em que Cidade fica o imóvel? Mas normalmente após a engenharia, a Caixa está bem rápida até a assinatura do contrato, se a documentação estiver toda ok. Espero ter ajudado.

@@ricaebruna não sabia que a análise documental teria fase , como troquei de corretora a anterior o formou que eu teria 192.000 mais não sei se há possibilidade que utilizar esse crédito , que no caso não tem mais que 6 meses , aguardando a corretora me passar mais informações, a última vez que nós falamos ela informou que está correndo pois a caixa análisa criteriosamente a escritura do imóvel e os meus documentos também! No caso doa meus documentos a caixa análisa ? E no caso escritura imóvel o que a caixa análisa? Poderia me responder por favor! E eu que agradeço a atenção de vocês !

@@janinenascimento1530 Onde fica o imóvel que você está comprando?

@@ricaebruna em são Bernardo do campo grande ABC o valor do imóvel é 145.000

@@janinenascimento1530 Não sei como é a velocidade do processo de financiamento ai com a Caixa, mas aqui após a engenharia, o engenheiro normalmente coloca o laudo no sistema em até 7 dias, ai tem que ver se ele avaliou dentro do valor que você precisava. Depois o cliente é chamado para assinar alguns formulários na correspondente, assim que assinar será enviado para a conformidade (análise jurídica), depois de conforme, é levado para a agência para agendar a entrevista do cliente com o gerente do banco. Isso leva em média de 10 a 15 dias. Depois da entrevista, a assinatura do financiamento é marcada nos próximos dias. Pelo que você está falando, acredito que você já tenha o crédito aprovado, e sim, pode ser utilizado o mesmo, você só vai mudar o correspondente bancário provavelmente. Você pode perguntar se já foi feito a engenharia do imóvel, você já pagou a taxa da engenharia?

Gratidão, Simone. 😂🙏🏼🙏🏼 concordamos

@@ricaebruna goste muito , sucesso pra vc 🙏😍

@@simoneborborema1778 que bom, ficamos felizes. Sucesso para você também. Gratidão🙏🏼🙏🏼

Seja muito bem-vindo e obrigado pela participação. Verdade, concordamos. Abraço.

Oi, Vitor, seja bem-vindo. Acabamos de confirmar e ainda tem algumas unidades à venda. Caso tenha interesse nos chame no whatsapp +55 48 996420113.

Seja bem-vinda. Sim, a caixa cobra uma taxa sim, dependendo do valor do imóvel e de qual modalidade você se enquadra, o valor pode mudar. Mas esse valor você paga no dia da entrevista ou da assinatura do contrato para a própria caixa, na própria agência. Mas é isso mesmo, depois além disso, tem também o ITBI que é o imposto de transmissão da prefeitura e depois o registro de imóveis para registrar no seu nome. Espero ter ajudado.

@@ricaebruna Muito agradecida pelo esclarecimento. Que Deus lhe abençoe!!!

@@williananayra7896qual o valor do imóvel que está comprando?

Quanto mais pesquiso sobre, descubro que estamos presos entre quatro paredes com o imposto.

Pois é pago até a inflação da desvalorização do dinheiro no período.

Seja bem-vinda. Não é certo que leve somente de 7 a 10 dias, dependendo da restrição, pode levar até 3 meses. A aprovação ela só consegue fazer depois dessa restrição baixar. A simulação não contabiliza, pois você não precisa colocar CPF, a simulação você pode fazer quantas vezes quiser. Já a aprovação e análise de crédito, você não pode fazer várias vezes, o mais indicado é fazer somente uma e após a aprovação encaixar o imóvel nessa aprovação. Se você quiser me chamar no whatsapp podemos consultar para ver se foi feito ou não aprovação para você. (48)996420113. Espero ter ajudado.

Seja bem-vindo. Que legal, Porto Belo é ótimo, é isso mesmo. Tudo de bom e gratidão pela participação.

Seja bem-vindo. Sentimos muito pelo que aconteceu. Mas caso você queira podemos te indicar um advogado imobiliário para você ver se é possível tomar alguma providência quanto a isso. Nosso whatsapp (48)996420113.

Seja bem-vindo. Acabamos de confirmar, ainda tem unidades a venda. Caso tenha interesse nos chame no whatsapp (48)996420113.

A partir de R$4.500.000,00. Seja bem vindo Ségrgio!

Seja muito bem vindo Evandro! Ótima notícia, parabéns 🙌

Enviei os documentos, porém na hora de verificar a simulação acredito, tinha pendência acertei , a moça responsável me falou que tinha que aguardar a virada sistema banco BACEN , e até agora não tive mais informações,qual o prazo pra aguardar, segundo ele terá aguardar a virada banco BACEN para finalizar a carta de crédito poderia me informar qual seria a próxima etapa ?

​@@janinenascimento1530 todo o processo pode levar até 120 dias...

@@janinenascimento1530 Seja bem-vinda. Sim, infelizmente isso acontece. Vai depender de qual era a restrição. Você está aguardando para fazer a aprovação de crédito para um financiamento com o banco, isso? Se for, vai depender da restrição, tem restrição que leva algumas semanas e tem restrição que leva até uns 3 meses. Depois que der baixa no sistema do banco e não constar mais a restrição, a correspondente bancária vai fazer sua aprovação de crédito e com isso, só vai faltar buscar o imóvel que se encaixe na sua aprovação e dar continuidade na negociação. Espero ter ajudado, conte conosco.

@@ricaebruna Bruna , glória a Deus 🙌🏽 já estava preocupada com essa situação, pois estava achando que meu sonho e do meu esposo tinha acabado mais muito obrigada pela informação, aleluia. Agora tem que aguardar mesmo a questão de sair do sistema isso? Aí posso ser aprovada a minha carta de crédito? Era cartão de crédito, que já acertei !!! Pode me explicar o próximos passos ? Que Deus abençoe sempre sua vida e sua família com sua infinita bondade e misericórdia!