小魚爸SmallFishBa
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英國樓市: 英格蘭只有10%家庭可負擔樓價 #英國買樓
英國國家統計局(ONS)警告:在英格蘭購買普通住宅的成本現已超出負擔範圍. ONS表示英格蘭只有收入最高的10%家庭能夠負擔平均價格的房屋。如果有首期應該買樓嗎? 2024年的實際情況如何? 又有什麼會影響2025年英國樓價呢?
TIMESTAMPS:
00:00 開場白
00:34 英格蘭樓價
05:49 夠首期應該買樓嗎?
11:06 2024年情況又如何?
12:44 有什麼會影響2025年英國樓價?
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ความคิดเห็น

  • @chungyanwong5884
    @chungyanwong5884 56 นาทีที่ผ่านมา

    英國會否好似加拿大咁?一定有永居?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 43 นาทีที่ผ่านมา

      呢啲嘢, 無話一定. 定咗嘅都可以改。2021頭開始BNO Visa計劃。等多兩年就會知.

  • @wongbread425
    @wongbread425 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    成個分析好有問題, 離晒地. 你想想係英國D人可以儲到幾多$? 對比香港D打工仔可以儲到幾多$?你攞英國邊D城市同香港比?

  • @Sage-n-Cat
    @Sage-n-Cat 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    十分感謝,講解十分清楚易明,解答了我之前很多困惑,係睇書都睇唔到嘅。剛完成報稅,感激不盡。小小提示,按submit 之後,仲要做多一步,系統自動要求你再登入gov gateway account, 你登入後,系統就會出一個submission receipt, 內有receipt ref. no. ( 當然要留底),這樣才完成submission. FYI.

  • @kanko2022
    @kanko2022 5 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    請問做兼職供退休金時供時停,有無每年最少要供多少?無返工時是否自己補供款?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Kanko. 要有 qualifying year, 最少要為 52 x 123 (lower earning limit) = 6396 嘅收入交 NI. 唔夠呢個數就供咗都無 qualifying year。除非自願供 Class 3 Voluntary NI.

  • @Go2Dragon
    @Go2Dragon 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    我係0 income

  • @nancychannel9392
    @nancychannel9392 6 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    在英國打工,除左扣左tax, NI, 點解仲有扣pensions ?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 4 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Nancy. 因為英國公些有 workplace pension auto-enrollment. 要供個人退休金。僱員可以選擇opt-out, 但 opt out 的話連僱主供款都會無。

    • @nancychannel9392
      @nancychannel9392 4 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@SmallFishBa 咁係咪退休時候就可以拎番!僱主僱員嗰份都有 ? 要唔要交稅?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@nancychannel9392 供嘅時候係稅前 (即免稅). 攞錢時首25% tax free, 之後按收入交稅. 到個人退休金年齡時可提取.

    • @nancychannel9392
      @nancychannel9392 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@SmallFishBa 之後按收入交稅(是指僱主僱員供款的pensions ?)

    • @nancychannel9392
      @nancychannel9392 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      係咪即是而家要交稅,提取時即係等到67歲先可以提取?到時就唔洗交。 如何睇到自己嘅pension 數目,會否在HmRC 可以睇到個balance . 謝謝小魚爸

  • @celiauk777
    @celiauk777 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    請問Trading212會唔會好似IB咁,如果淨系入錢唔投資會係咁send email提你

  • @davidau3984
    @davidau3984 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    住幾年都應該買樓.走可以賣走

  • @atukivan4320
    @atukivan4320 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    若唔計倫敦市中心地段,英國樓主要貴在起樓成本,而唔係地價。呢樣野係會隨住通漲及工資每年遞增的。而且英國人口不斷增加,對房屋需求只會有增無減。當然較保值係指一D freehold 既house. 至於apartment,真係要睇咩城市同地段,始終英國比較少人視apartment 為永久居所,而且有D地段有供過於求現象。

  • @sikhongleung1044
    @sikhongleung1044 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    小魚爸:每年饋贈£3000 可免遺產稅外,另外生日及聖誕送贈現金給子女亦可免遺產稅? 有冇上限?

  • @ChequeInMaw
    @ChequeInMaw 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    多謝小漁爸,好有用,但我仲唸緊!

  • @sikhongleung1044
    @sikhongleung1044 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    小魚爸:想問下如果今個稅年我收到父親給我多於£3000的現金饋贈,我是否要向HMRC 申報? 我父親又是否要向HMRC 申報?

  • @rilakbuta5919
    @rilakbuta5919 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    起初接觸依個Channel,就係睇到小魚兒學校suspension條片,我都係其中一位reach out小魚爸嘅媽媽😆 後來自己搵到小魚媽嘅facebook,一直有follow,但冇諗過兩位竟然係夫妻!真係超級surprised!😳 好開心睇到你哋真誠分享。我同老公暫時都係𠴱20%。本來呢,我都幾滿意屋企分工,但睇完條片後,突然發現研究小魚爸啲片,處理財務報稅等問題,係我。睇小魚媽facebook,討論湊A仔心得,又係我!突然有啲心理唔平衡添🤨🤧

  • @ccyccy6102
    @ccyccy6102 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    小魚爸, 多謝您一直以來的資訊,非常有用。 我睇曬及like曬🎉你所有Yt片. 我想問一下,ucits EFT ISA戶口要入英鎊. 之後投資美元計價 我想買美元計價 (CSPX)AJ bell online 可trade CSP1 (英鎊)但不能trade CSPX(美元) 佢話restricted 要打電話落order, 但我怕電話落錯盤 還是我的系統計定出了問題? 百思不得其解,你有這個問題嗎? 但trading 212又買到 CSPX 所有美元listing eft都買唔到 麻煩你有時間解答

  • @mojomom1888
    @mojomom1888 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    我算係一個老華橋,以前買落左有10幾套flat 係埠仔,十幾年前一個月成£1000,而家租金比以前仲低了100鎊,service charge 仲升左5倍, ground rent 3倍。

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      十年無加租返而減??

    • @gourmetminister
      @gourmetminister ชั่วโมงที่ผ่านมา

      係咪最初有租務保證果啲 flat?

  • @margiefung9299
    @margiefung9299 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Useful info

  • @TakYu-x5i
    @TakYu-x5i 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    香港平均收入不吃不喝16年能買樓算貴?內地平均收入40年才能買樓算什麼?😰😰

  • @yaulkwong3775
    @yaulkwong3775 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    應改為 「供得起」 但香港人本身就係地產王,總有辦法搞得掂。 香港仲難負擔,一樣賣到貴一貴。

  • @minglee1458
    @minglee1458 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    買咗樓將來沒人有錢接貨。

    • @yaulkwong3775
      @yaulkwong3775 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      所要賣就要減。

  • @CKL800
    @CKL800 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    小魚媽真係好有耐性👍

  • @Sarumanthewhite888
    @Sarumanthewhite888 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Thank you so much 小魚爸🙏🏻🙏🏻🙏🏻

  • @jessiewong6705
    @jessiewong6705 11 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    您好,請問: 1) 23-24年度上半年仍提供service 給香港公司,估用了sole trader 報稅,之後已經employed by a local company, 再沒有用sole trader 身份提供service, 咁我需唔需要cancel 該sole trader account? 還是不需要做任何嘢? 2) sole trader 需要登記NI 嗎?HMRC 喺tax calculation 咁寫: “If you are not registred for Clas 2 NICs you must register now” 點樣可以check 番有無登記過? 唔該晒🙇🏻‍♀️🙇🏻‍♀️

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Jessie. 1) 要通知 HMRC Stop being self-employed. 可以 online 做. www.gov.uk/stop-being-self-employed 2) 你登認成為 sole trader 嘅時候 HMRC 就會知道幾時開始計 class 2 NI。 所以就算已經因為其他原因做到 self assessment,有 sole trader 收入都要另外向 HMRC 登記為 self employed. 如果唔係 self assessment 計稅時會計少咗 class 2 NI.

    • @jessiewong6705
      @jessiewong6705 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @ 多謝你回覆🙏🏼。填報稅表時,已經同時報上sole trader 時所收到的金額的,你意思係我需要另外填表報NI 嗎?現收到tax summary, 唔見有扣我NI 錢。 謝謝🙏🏼

  • @kwokonman6550
    @kwokonman6550 11 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    放在 QQQ3。EQQQ 。 20% QQQ3及80 %EQQQ🎉好過買'

    • @wingcheung813
      @wingcheung813 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      昨日回咗3.56%, 頂得住無?

    • @kwokonman6550
      @kwokonman6550 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @wingcheung813 加倉 10%,20號四巫日,無次下跌是買平貨的日子。😁😄🤣

    • @kwokonman6550
      @kwokonman6550 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      減價"QQQ3加倉 10%。2022大跌我都加嗎😂

    • @wingcheung813
      @wingcheung813 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@kwokonman6550 👍我無您咁濫, Telsa搭Palantir 連環彩.

  • @sherlockmatsumoto8541
    @sherlockmatsumoto8541 12 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Thanks for sharing !!!

  • @HWFung-q9b
    @HWFung-q9b 12 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Thanks for your sharing.🎉

  • @catherineleesmail
    @catherineleesmail 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    永遠、一定吾拎去英國用嘅銀行利息,需要報稅嗎?謝謝

  • @XiaodongWang-qt9oy
    @XiaodongWang-qt9oy 17 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    谢谢分享🎉

  • @XiaodongWang-qt9oy
    @XiaodongWang-qt9oy วันที่ผ่านมา

    谢谢分享

  • @XiaodongWang-qt9oy
    @XiaodongWang-qt9oy วันที่ผ่านมา

    我几年前就已经在NS&I 投资一年期Bond

  • @XiaodongWang-qt9oy
    @XiaodongWang-qt9oy วันที่ผ่านมา

    请问可以在IB换人民币吗?人民币放在IB有利息收吗?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      首7萬無利息。7萬以上有。但息很低,現時只有0.5%.

  • @XiaodongWang-qt9oy
    @XiaodongWang-qt9oy วันที่ผ่านมา

    谢谢分享

  • @ChihaLam
    @ChihaLam วันที่ผ่านมา

    雖然我還有很多不太明白,但已清楚很多,學會了一些英國稅政策知識。真的謝謝小魚老師

  • @lifelearning1557
    @lifelearning1557 วันที่ผ่านมา

    請問redeemed US treasury or corporate bonds是income或capital gain? 什麼屬於deeply discounted securities?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      Hi Life Learning. 解釋會太長. 有興趣可以去以下HMRC website 看看: www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/savings-and-investment-manual/saim3010

    • @lifelearning1557
      @lifelearning1557 วันที่ผ่านมา

      我睇過。因為好多US bond係issued at discount prices ,所以都係DDS。我覺得有D奇怪,所以再問下。謝謝。

  • @SuperLittlevoice
    @SuperLittlevoice วันที่ผ่านมา

    小鱼爸,已符合资格不需要交海外遗产税的非英国税收居民 (就当已经离开英国超过10年), 只要去世前将英国境内的物业变现以后转到海外银行就可以避免遗产税了? 谢谢

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi SuperLittleVoice. 理論上你可以咁做。但英國有反避稅規則 (general anti-abuse rule)。如果被視為刻意規避遺產稅,HMRC 有可能會採用反避稅規則來重新計算你嘅資產。咁做之前最好徵詢合資格會計師意見。

  • @hk9474
    @hk9474 วันที่ผ่านมา

    有個問題,是計非英國居民日子,還是計非英國稅務居民日子? 如果定居英國日期為2021年3月1日,那麼3月1日至4月5日,在下一稅務年度開始之前是否算入非英國居民日數?

  • @jsck5488
    @jsck5488 วันที่ผ่านมา

    🙏🏻感謝小魚爸的詳細報稅示範及分享,真係獲益良多!

  • @wn513
    @wn513 วันที่ผ่านมา

    辛苦小魚爸了! 感謝你為大家製作解說影片! 請教2個有關保單的問題。1. 在到英國前已提取大部分現金價值(A), 超過保費總額(B), (A-B)的收益是不需呈報。對嗎? 2. 餘下的部分(C), 在期滿後提取全部價值 (D), 只需填報(D-C)的收益金額, 年數是填在英國生活的部分, 2年7個月, 是否填報3年呢? 有勞指教。謝謝!

  • @carolng2677
    @carolng2677 2 วันที่ผ่านมา

    我想問如果係用融資去買股票應該要點報?🙏🏻

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Carol. 以我理解,一般投資者 (investor) 的融資費用不計入 CGT allowable cost。 除非是 Sole Trader 的 Trading。但 Trader 會計Income Tax 而非CGT。

    • @carolng2677
      @carolng2677 3 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @ 可唔可以詳細講多少少 因為第一次報 完全唔識咁樣要點填self assessment 🙈😹🙏🏻

  • @lifefunoh5991
    @lifefunoh5991 2 วันที่ผ่านมา

    請問在IB 買Vanguard ETF, 是否也會這樣提高收費?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      不會

    • @lifefunoh5991
      @lifefunoh5991 วันที่ผ่านมา

      @@SmallFishBa 謝謝

  • @wn513
    @wn513 2 วันที่ผ่านมา

    小魚爸, 多謝你細心分享!請教兩個問題, 1. 有多隻美股派發股息, 地區是填美國外, 是填合計的總數, 還是按每隻股票填寫呢? 2. 填 IB 香港的存款利息, 地區是填香港嗎? 有勞你, 謝謝!

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Fung Fung 1. 總數. 2. 是香港

  • @jllee6436
    @jllee6436 2 วันที่ผ่านมา

    小魚爸, 先感謝你的教學影片, 想請教, 影片中1:32關於填寫UK bank account資料以供"claim a repayment"這部份是否必須要填? 因為我的情況是以Selftax來報SA109, 在此之前在英國從沒有交過稅, 應該沒有任何"paid too much"而要"claim a repayment"的情況, 可否不填? 還是無論如何都最好填咗先, 以備日後有需要時讓HMRC掌握這資料?

  • @chanoihing8004
    @chanoihing8004 2 วันที่ผ่านมา

    可以轉開IB戶口去處理現在的vanguard SIPP 嗎?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi Chan Oi Hing. 我就唔會. IB 嘅SIPP 比較複雜。IB自己無做 SIPP adminstrator,佢只係借平台比其他 SIPP Administrator 去提供 SIPP 服務 www.interactivebrokers.co.uk/en/general/sipp-administrators.php

  • @slk51325
    @slk51325 2 วันที่ผ่านมา

    用trading212

  • @suziesiu
    @suziesiu 2 วันที่ผ่านมา

    已經準備轉會😤

    • @chanoihing8004
      @chanoihing8004 23 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@suziesiu 轉哪一間好

  • @wongl7369
    @wongl7369 2 วันที่ผ่านมา

    多謝分享👏👏👏

  • @ChowPhoebe
    @ChowPhoebe 2 วันที่ผ่านมา

    請問我只有香港銀行利息,銀碼唔多,但最後計出黎反而係負數,請問我係咪填錯野?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      計乜嘢出嚟係負數??

  • @haileys4532
    @haileys4532 2 วันที่ผ่านมา

    好清晰👍🏻👍🏻

  • @sherlockmatsumoto8541
    @sherlockmatsumoto8541 2 วันที่ผ่านมา

    Thanks for sharing !!!

  • @garylee0122
    @garylee0122 2 วันที่ผ่านมา

    可否講解一些合法避免/減少遺產稅的方法

  • @cwong-e9f
    @cwong-e9f 2 วันที่ผ่านมา

    小魚爸,請問股票交易很少,可否不用capital gains computation worksheet ?

    • @SmallFishBa
      @SmallFishBa วันที่ผ่านมา

      本人並非稅務或財務專家,以下純粹我個人理解,非專業意見 👇 Hi CWong. 如果簡單, 可以直接在 any other information 內填。