วีดีโอ

а при переуступке прав, какой налог платится?

Когда застройщики начинают рассказывать о том, какое ислледование провели при выборе земли, сколько бессонных ночей чтобы создать лучший проект, уникальный дизайн, как все продуманно, невиданная по рентабмльности управляющая компания, какая крутая команда - чаще всего это очередной инфоцыганский девелопер, хвалит воздух. Но к чести героя он сразу сказал, что строительством никогда не занимался. Нечего сказать про обьекты, девелоперы говорят о чем угодно кроме строительства.

+1, пожалуй самая интересная и перспективная локация на Бали сегодня 🧐

5 млн человек в день в Нуану это 13,5 тысяч в день в оба конца. Они сутки будут в пробке стоять от Bypass до въезда в Нуану и обратно, судя по дорогам. Кто придумал эти глупости про 5 млн.?)

Компетенции в строительстве - 0, вопрос про чем отличается качество Премиум от ПСЕВДО премиум - и пошла демагогия про рентабельность, про ук, про.... Смешно, про "смег" - если в хундай поставить музыку от хармон кардон -она станет премиум?-нет. Может у вас Окна с двухкамерными стеклопакетами с шумоподавлением от Шуко? - нет. Может у вас фурнитура в кухнях тандембокс от Блюм и на сервоприводах ? - нет. Может у вас стены несущие с шумоподавлением и энергоэффективность? - нет. У вас бла бла бла псевдо премиум. Основатель должен иметь компетенции в строительстве. Жду на обучение по грамотному строительству :-)

какая реальная доходность в Lyvin на посуточной?

Интересно чувак рассказывает. Молодец. Ну и «взяточник» молодец, который Взял интервью у этого чувака

Спасибо! Очень познавательная и интересная беседа!

Спасибо! Давно слежу за Андреем, хороший человек!

Александр, очень позновательный диалог у вас состоялся. Откровенно, и это нужно будущим инвесторам.

я вот купил в калифорнии 2- спальный таунхаус. Александр, как думаете, он же не будет конкурировать с аппартами? У них даже бассейна нет. И как думаете с точки зрения сдачи в аренду какой квартал самый интересный в BLU?

Хорошо знаю проект, но посмотрела видео и снова влюбилась:)) очень классно, что на острове появляются такие достойные, концептуальные проекты. спасибо за материал

К чему, на ваш взгляд, ведут подобные истории для клиента, застройщика и других агентов постфактум?

Александр, у Вас классные обзоры. Можете ли разобрать их остальные комплексы, в частности Citadel. Действительно ли это премиум комплекс. Или это просто маркетинг

Александр, они объяснили как работает "фрихолд" за доплату? Какой вид права у них оформлен на землю и какой вид права они готовы передать под "фрихолдом" инвестору?

Продление лизхолда крайне дорогое. И всего на 30 лет. Так что роста капитализации здесь нет, она только будет уменьшаться. А не все вкладывают в то, чтобы просто за 30 или 60 лет вернуть свои же деньги!

А что с проектом Кура Кура? Есть какая-то информация или он так и остался в мечтах индонезийских чиновников?

Не видно же нихрена.

Почему все кто строит в Нуану говорят, что там не будет много жилья? Для чего тогда вся инфраструктура, если там почти никто не будет жить?)

Какая цена таунхауса и аппартаментов?

❤‍🔥❤‍🔥❤‍🔥

Привет. А двух комнатная вилла, цена? Спасибо

Отлично, ведущий класс.. Хорошо, что на Букит идёте, удачи!!❤

Александр, поделитесь опытом, вы прилетели на Бали уже в числе сотрудников вашего агенства недвижимости или искали на месте с кем сотрудничать?

Вот только гарантия интересная! Жаль что про нее небыло детального диалога. Не распространяется на повреждения полученные из-за землетресения и влажного климата. Застройщик сразу снял с себя ответственность за технологические решения принятые в объекте. Стена треснула - не потому что кладка не армированная, а потому что Бали, плесень не потому что неверные смеси и недостаточная вентиляция, а потому что Бали.😅 Всем потенциальным покупателям рекомендую почитать условия гарантии! Особенно учитывая цену в 3500$ за метр.

Бали бали опять нае..

Мы хотим там виллу взять в лис. Просто интересно если этот проект реализуется по описанию и вовремя. Спасибо

Parq Ocean City стоит доверять или нет?

Пляж ужастик😮

Почему виллы а не апарты? Блин, да потому что земля во фрихолд и также можно переоформить на инвесторов куски земли под виллой во фрихолд. Смысл апарты строить на фрихолдной земле!?)

С днем народження.

почему не включили премьер девелопмент сзади Старбакс? Они в этом году начали продажи и по стройке заметно обгоняют всех кто тоже в конце 2025 сдать должен

Добрый день! Интересное видео. А можно обзор Магнум Умалас сделать?

Ох уж этот доступный Freehold с законным рельным сроком не больше Leaseholda. С наследства и раздела имущества при разводе тоже крутой слух, можно запускать, все равно никто даже проверять не будет в законах)

AV = Alex Villas , AV = Adult Videos , AV = Audio Video

Почему ведущий тыкает взрослому мужчине, который старше и солиднее его?

1 га действительно мало..

Слишком крупный проект для 1го раза, конечно. Предлагаю снимать реалити шоу как эти опытные москоуские профи меняются в лицах при столкновении с балийской действительностью

95% договоров на Бали без гарантированного продления потому, что гарантированное продление воспринимается не как продление, а как полный срок. А вся аренда свыше 30ти лет может быть оспорена в суде и ограничена 30ю годами. То, что в договоре не рыночная цена (как у всех), а привязка к кадастру - только подстегнет собственника или его наследников отменить этот договор. Скриньте)

Сколько же интересных проектов. Бали оказалось ещё более резиновая чем Москва

🔥🔥🔥

про 7 комплекс больше информации чем про 8

У предмета в Бабакане спальни тоже разделены лестницей. И в таунах Премьер в Умалас тоже.

Спасибо за упоминания , приятно работать с тобой 👍 8:47

Индонезия неспокойно относится к оплате в крипте, регулярно привлекая по ст. 33 Закона о Валюте за это.

Очень грамотное изложение, смотрю Вас респект

Спасибо, детально!

Посмотрела с удовольствием 🧡 классные ребята, приятно слушать

супер полезно)

Посмотрел Ваш ролик про Amali, что думаете об этом проекте, стоящий вариант или есть лучше варианты?