วีดีโอ

Ca y est BFM on est pro crypto🤣

Effectivement

un exemple d'une lettre pour demander un prêt bancaire

RealT reverse par semaine

bref, en gros la France c'est la merde partout, dans les loi et les contrats avec ses blablas, dans les forces de l'ordre, dans le travail, etc... c'est vraiment la merde...limite il faut être avocat, juge ou haut placé d'état avec une bonne connaissance dans tous domaines pour bien gagner sa vie, je le casse d'ici,

Est-ce que je dois faire de virement a un établissement bancaire avant qu'il debloque les fonds s'il-vous-plaît ?

Très bonne vidéo. Merci 🙏

Moi j’hésite avec Pinel neuf ou attendre belle baisse prévu 2024 !?!?! Que faire ?!

Est ce que y’a des personnes qui peuvent témoigner si ça vaut le coup ?

Jusqu’à combien de cash-flow négatif peut on aller pour que ça ne soit pas un gouffre financier ?

des appartements neufs, il n'y en a pas dans ma commune, les constructions se font surtout dans les grandes villes mais cela ne m'intéresse pas, surtout quand on voit les problèmes pour circuler en ville maintenant !

5 % d'écart entre l'ancien et le neuf ! dans mon cas un appartement ancien de 150 000 euros pour 200 000 euros pour un neuf.

j'ai un appartement en tant que propriétaire, mais des années 1970, donc on va nous imposer des travaux d'isolation...on a déjà payé une nouvelle chaudière l'année dernière. Donc je regarde pour un achat dans le neuf, au moins ce sera au top de l'isolation, une maison de plain pied. Le gros souci c'est les prix excessifs des terrains. Je n'aurai pas droit au PTZ car je suis propriétaire et le taux abaissé ne pourra pas se faire non plus car je ne suis pas prim accédant.

Metaverso 🤩, ótimo

Effectivement les temps sont durs pour emprunter.... Wait and See

Bonjour, je suis actuellement au chômage, j'ai trouvé un logement en résidence senior a 25 000€ pour la ville de tours 37. J'ai les moyens d'acheter cash le logement (qui est à rénover). Comment ça se passe au niveau du chômage je ne veux pas perdre mes droits le temps de retrouver un travail, et comment savoir si c'est une bonne affaire ?

Quelle est l’entreprise qui tokenise au Portugal et à l’île Maurice?

24% des français possèdent 68% du parc immobilier Source Insee Alors que 6 français sur 10 ne payent aucun impôt sur le revenu… L’état est donc dans l’obligation d’élargir la base taxable .. L’immobilier n’étant pas délocalisable il sera de plus en plus taxé ..

La baisse des prix de l'immobilier à Paris est amorcée. Une étude de l'agence immobilière Hosman, qui porte sur 24.677 biens immobiliers publiés sur les portails à Paris en juin 2023, montre que depuis le mois de mars, les prix ont reculé de 3,1%. Mais cette diminution est très différente d'un arrondissement à l'autre. Ainsi, "l’effet de la diminution du pouvoir d’achat immobilier se fait sentir de manière plus forte dans certains arrondissements les moins chers de Paris, comme le 19ème et le 20ème arrondissement qui affichent respectivement des baisses de 8,9% et 5,8% des prix depuis le mois de mars 2023", constate Hosman. En juin 2023, le mètre carré dans le 19ème se vend en moyenne 9301 euros, le moins cher de Paris, suivi du 20ème arrondissement à 9522 euros. Mais ces deux arrondissements n'affichent pas la plus forte baisse. En effet, elle est dans le 15ème arrondissement avec -10,2% 🤣 depuis le mois de mars, à 11.077 euros. Bon encore quelques hausses de taux et on va être sur du 6% en fin d’année avec une loi des finances 2024 en préparation pour la rentrée Surtaxation des locations touristiques (qui avaient été multipliés par 30 en quelques années ..ça c’est fini) et dpe obligatoires .. Surtaxation des logements vides (3 millions en France) Surtaxation des résidences secondaires (3 millions idem) Natalité en France la plus faible depuis 1945 Courbe des décès qui passe de 530 000 à 670 000 11 millions de passoires thermiques .. Révision des cadastres 2026 avec une hausse jusqu’à + 25% des taxes sur l’expérimentation qui a été faire sur plusieurs départements.. On se dirige tout droit vers une baisse de -40% au minimum .. L’état français et les ménages sont les plus surendettés d’Europe et l’état ne peut plus intervenir comme il l’a fait depuis 1986 loi mehaignerie..pour soutenir artificiellement le marché français .. Recentrage ptz unqiuement sur le collectif et fin du pinel .. L’immobilier français était entre 2 à 3 fois plus cher que nos voisins européens Portugal Belgique Allemagne espagne ..du fait de ces « aides » ..qui ne sont plus possibles aujourd’hui C’est cela que vous n’avez pas encore compris Mais ça viendra avec le temps ..

La baisse du pouvoir d'achat immobilier est de -30% avec la hause de taux, mais les prix vont monter par la magie du saint esprit, le seul marché qui tient est le bord de mer payé par des boomers qui n'ont pas besoin d'emprunter. Les prix vont baisser de 30% comme partout ou les taux ont monté d'autant. prétendre le contraire est être un bonimenteur.

Je croyais à une baisse considérable des prix de l’immobilier (20% ou plus) jusqu’à il y a encore quelques mois, mais force est de constater que si les prix avais du s’effondrer notamment par rapport à la hausse des taux de crédits ayant débuté depuis 15 mois, nous devrions avoir aujourd’hui une vrai baisse des prix ce qui n’est pas le cas dans la globalité (chez moi cela continue d’augmenter sur les maisons). Comme évoqué dans la vidéo je pense également que la baisse considérable de l’offre est à l’origine du maintien des prix, dû notamment à la politique du 0 artificialisation des sols et renforcée d’ailleurs par les dernières décisions du gouvernement de supprimer le pinel et la réduction drastique du ptZ (plus de maisons individuelles). La rareté de l’offre va malheureusement continuer à soutenir les prix qui auraient bien besoin de subir une franche et net baisse vu les niveaux de hausses pratiqués ces 10 dernières années. En tout les cas merci de votre expertise pleine de lucidité cela change des annonciateurs de krach en complète déconnexion avec la réalité des chiffres.

Ca s'appelle un plateau avant une chute de l'immobilier malheureusement pour ceux qui ont acheté ces dernières années. Rappelez vous en 90, il y eu 40 % de baisse progressive sur 10 ans

Baisse des taux 😅😅 la BCE va faire du yoyo avec l'inflation

Pénurie de logements et arrêt de crédit... Tout va bien.

Seulement -1,1% ! Pourquoi donc LOL Car il n'y a plus que des biens exceptionnels (luxe, hyper centre, station balnéaire, bord de mer,...) et donc décorrélés des prix du marché qui s'échangent. Car il s'agit des chiffres du début d'année 2023. Les notaires et la FNAIM sont bons pour lisser (bidonner) les chiffres. Il suffit d'ouvrir le boncoin ou de discuter avec son agent immobilier pour voir que les prix partent à la baisse.

Alors personnellement je me suis assis au soleil sur ma serviette, tranquille et j'ai même acheté mon pop-corn 🍿pour écouter tout ça en m'amusant. Et merci à votre vidéo de me permettre ce petit moment de détente. 1) Le concept du marché figé en apesanteur alors là vraiment, vraiment comment dire... . Il me vient l'image de Vil coyote sortant de la route et suspendu dans le vide.Tiens à ce moment je prends un pop-corn et je croque dedans 2) En apprenant aussi que les taux de crédit allait arrêter de monter début 2024, mais oui les économistes très avertis l'ont prédit, c'est dire si c'est sûr. Je dis : alors là bravo Ita est! Alleluia! Bravo madame Irma! Et hop un autre pop-corn avalé.🌽 Mais bon pourquoi pas hein ! 3) Mais quelle a été ma surprise d'apprendre alors que puisque les taux allaient arrêter de monter... Ben alors ils allaient de fait redescendre. Et oui, car contrairement au marché qui lui se permet de rester en apesanteur, les taux eux, étant bien mieux éduqués ne se le permettent pas. Allez-hop! Direction les 1% et fissa. Soyons fou, dès février 2024. (Là je bois une gorgée de bière pour ne pas m'étouffer de rire). 🥃Mais mon ami, c'est fini l'argent facile pour au moins les 15 prochaines années (si tant est que ça existe à nouveau un jour). Le système a été poussé au bout du bout et finito, terminé : ça ne fonctionne pas à moins de donner de l'argent gratuitement... 4) Justifier que les prix n'allaient pas baisser au prétexte 80% des vendeurs n'étaient pas prêts à baisser le prix... Ça c'est l'idée qui tient du génie. Mais ou va-t-il chercher tout cela ? Petit souci, les vendeurs qui ne sont pas prêts à baisser les prix et bien... Ce ne sont simplement pas des vendeurs. C'est pas sur le prix des maisons qui ne se vendent pas que se fait le marché mais uniquement sur celles qui se vendent. Donc le prix se fera sur les ventes forcées uniquement quitte à baisser fortement en volume. Les autres ils ne comptent pas puisqu'ils ne vendent pas. 5) Et la cerise sur le gâteau : la baisse à ce jour (au jour d'aujourd'hui hein !) n'est que de 1,1% (j'aime le chiffre un après la virgule, preuve de rigueur et de précision). Je ne sais pas sur quel référentiel est fait cette déclaration mais si c'est la base des notaires - outre le fait qu'ils choisissent et sélectionnent les chiffres des ventes qu'ils remontent - elle est décalée dans le temps de 6 mois. Donc ce sont les chiffres de fin 2022 en tout cas pas ceux de mi 2023. Finalement le seul point sur lequel on est d'accord est qu'une baisse de 10% n'est qu'une simple baisse. Pour parler de crack il faut plutôt passer sous les 20%. Et bien sachant que chaque point de monté des taux équivaut à une baisse de capacité d'emprunt de 9% et qu'on est passé de taux de 1% à des taux à 4% et bientôt 5% donc entre 3 et 4 points je vous laisse faire le calcul de la baisse à venir. D'ailleurs les banques l'ont bien compris puisqu'elles exigent maintenant un apport moyen de 89K€ soit en moyenne 35% du prix d'achat (source : www.capital.fr/immobilier/immobilier-le-montant-de-lapport-moyen-demande-par-les-banques-atteint-un-niveau-record-1472581... Pour se couvrir des potentiels défauts de paiement. Bon avant de prendre un coup de soleil, je rentre chez moi... De toute façon j'ai plus de pop-corn.

Je suis dans l'immobilier tokenisé depuis 2021. Notre société est la 1 ère socité immobilière au monde à avoir concilié : Limmobilier La Blockchaine et Le marketing de réseau En 2020, construction d'un bien immeuble à Jumeira Village, Dubaî En 2021, nous avons contruit un hotel à Maputo, Mozambique Nous sommes dans le metaverse depuis mars 2022. Nous avons des coins liés au metaverse, Acheté des propriétés dans Damac Tour de Londres Depuis le mois d'aout 2022, nous avons lancé le NFT'S de nos proprités de Paramout Hôtel de Dubaiï Et depuis Fevrier 2023, nous vendons des actions liées à nos hotels et ressorts de Zanzibar.

Bonne affaire

Fin de l'immo en France, et de plus en plus dans le reste de l'Europe..

👌👌

Vidéo très claire et le constat est un vrai scandale! L’état veut nationaliser l’immobilier !

L'ancien, même rénové, reste de l'ancien 🤷🏻‍♂️ Ne parlons pas du coût prohibitif ( et dissuasif ! ) des travaux par les entreprises gourmandes qui font rarement du bon travail 👎🏻

C'est un peu fouilli... on ne sait pas quand vous parlez de Pinel ou d'investissement locatif classique, c'est assez galère à suivre cela aurait ete bien de structurer vitre présentation

*Voir grand, travailler dur, rester concentré et réussir.* Garder des fonds à investir reste la meilleure façon de se préparer à l'inattendu. Cette pratique m'a aidé à survivre à ce qui s'est passé après ma retraite.

Voue êtes charlatan Monsieur. Essayer d'escroquer des compatriotes afin de vous engraisser ... sachez qu'internet n'oublie rien.

Très bon contenu comme toujours, je dois avouer que j’ai vraiment beaucoup appris rien qu’en regardant vos vidéos et je salue vos efforts. Je conseillerai sincèrement à tout le monde de joindre des plans d’investissement à leur importante liste budgétaire ... Les investissements vous sauveront non seulement des jours de pluie, mais vous aideront également à échapper aux difficultés économiques et à l’instabilité financière,.... personne ne me l’a dit mais je l’ai appris à la dure

Bonjour, J'ai refais un appartement moi-même, j'y ai passé 1an de travail et j'aimerais savoir si je peux l'amortir sur la base de plusieurs évaluations par des professionnels, sur les prix du marché ? En effet, je l'ai acheté pas cher et si je pars sur le prix d'achat, mon travail et les modifications ne sont pas prises en compte (rajout d'une chambre supplémentaire. Merci.

Très interessant et clair. Ca ne fait pas bon ménage finalement avec un investisseur qui aurait des biens loués en LMNP finalement si je comprends bien.

Vos vidéos sont une véritable source d'inspiration Nous avons été impressionnés par ce que vous faites et nous aimerions nous associer à vous !

enfin une analyse sérieuse ! ça change des prédicateurs de catastrophes. et paris n'est pas la France !!! le marcher n'est pas uniforme.

Merci vidéo très instructive ! +1 abonné 👍

Il y a 10 ans en emprunter moins cher ça c’est vrai, mais les prix de l’immobilier était 50 % en dessous du prix d’aujourd’hui ça vous l’oublier toujours Donc il y a aucune comparaison à faire avec les taux d’intérêt élevés qu’on a connu.

Pouvez-vous me dire le quartier et le prix, svp? Je suis une particulière. Merci.

Bonjour je suis artisan plaquiste peintre à Nantes pour vos travaux. Cordialement

Bonjour, merci pour vos vidéos instructives ! Qui faut-il contacter pour isoler par l'intérieur ? Un plaquiste ? Peut-on le faire soi-même ? Merci à vous :)

les prix ont baissé dans les autres pays, ils baisseront tout autant en France. Les prix de 2022 sont terminés. prétendre le contraire est être un bonimenteur.

Pierre Sabatier, explique qu’il faut attendre entre 18 et 24 mois pour voir les effets d’une hausse des taux , s’exercer sur le prix des biens immobiliers. Les taux 25 ans avoisinent en ce moment les 4%. Ils étaient à 1% en début 2022. Les taux « chers » ont évidemment pour objectif de faire baisser les prix des biens, et d’abaisser drastiquement la demande, et par contre coup , celui des matériaux. C’est le principe : Provoquer une spirale déflationniste, pour que le prix du logement redevienne compatible avec le niveau des salaires. C’est l’opposé du phénomène auquel nous avons assisté depuis 15 ans, période pendant laquelle, les taux très bas, on fait gonfler la bulle immobilière, et maintenu en vie des entreprises zombies. Si les taux directeurs de la BCE sont réorientés à la baisse, l’inflation va redémarrer, et la conflictualite sociale s’amplifier. L’ambiance sera délétère et certainement pas propice pour relancer un marché immobilier totalement a l’arrêt ! Si les taux, restent a 4%, les capacités d’emprunt des candidats a l’achat, seront très restreintes, sauf si les salaires sont indexés sur l’inflation. Si le gouvernement et le patronat refusent cette indexation, les propriétaires risquent de garder encore très longtemps leurs biens devenus invendables. Pour vendre, il faudra alors baisser le prix, pour que les conditions d’emprunt des ménages respectent le CHSF. Quoiqu’il en soit l’El Dorado immobilier Français a vécu !

Merci pour cette synthèse de l'actualité

heureusement tu connais pas bordeaux