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Patrimoine Store
France
เข้าร่วมเมื่อ 20 พ.ย. 2019
Nous sommes les 1er France à vous proposer des biens au prix net marché sans surcout ! mais chez Patrimoine Store on ne vous parlera jamais de cashflow positif ni de rentabilité miraculeuse. Ca fait 15 ans que l'on accompagne nos clients sur des investissements de qualité et solides dans le temps.
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Investir en 2023 : Les Secrets d'un Immobilier Rentable et Sans Risques !
🚨 STOP ! Avant d'investir en immobilier en 2023, vous DEVEZ voir cette vidéo. Évitez les erreurs courantes, les achats impulsifs et déjouez les mythes qui pourraient saboter votre patrimoine. Instruisez-vous, protégez vos investissements et construisez un avenir solide. 💡🏡
Chapitres:
00:00 Intro
01:16 Les erreurs courantes : l'impulsivité
03:10 Les erreurs courantes : Mythes et croyances
05:10 Les criteres essentiels pour reussir
09:28 Les astuces et stratégies payantes
12:45 Les questions à se poser
15:48 Conclusion
/// HABITER /// VENDRE 🏠 Bienvenue chez Patrimoine Store, l’agence qui allie innovation, proximité et accompagnement pour vous offrir un service aux petits oignons.Nous sommes fiers d'être la 1ère plateforme à casser les codes de l’immobilier, ce qui nous permet de vous offrir :- une expérience client unique- la sérénité tout au long de votre projet- des économies significativesEn effet, nous sommes les seuls en France à supprimer la commission que vous trouvez sur les annonces immobilières. Pour notre part, nous avons fait le choix de contractualiser un accompagnement sur-mesure pour chacun de nos clients.
Chez Patrimoine Store, les valeurs qui nous animent sont :- Écoute & Accompagnement sur-mesure- Transparence & Neutralité- Excellence & Innovation- Expertise & Satisfaction clientNotre équipe de professionnels expérimentés et passionnés de l'immobilier est là pour vous aider à réaliser votre projet immobilier, quel qu'il soit :Achat en vue d’habiter, Achat pour Investir, ou Vendre votre bien.Nous sommes à l'écoute de vos besoins et de vos exigences, et nous nous engageons à vous accompagner tout au long du processus.Grâce à notre vision avant-gardiste, vous économiserez du temps et de l'argent. Aucun frais d'agence, ni fixe, ni commission et 0 frais cachés. En tant qu’acheteur, vous recevrez notre expertise et nos conseils à toutes les étapes clés de votre projet :- étude patrimoniale- recherche de bien- financement- notaire- travauxet même la gestion continue durant toute la durée d’acquisition si vous le souhaitez.Vous êtes maintenant à un clic de réussir votre projet immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour le réaliser en toute confiance, en toute sérénité.===================================
👨🏻💻A PROPOS DE PATRIMOINE STOREwww.patrimoinestore.com/?utm_... GRATUITEMENT VOTRE INVESTISSEMENTwww.patrimoinestore.com/simul... RDV gratuitement: www.patrimoinestore.com/nous-...
📘 Découvrez tous nos témoignages clients www.patrimoinestore.com/nos-c...
L'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINDécouvrez notre offre & nos garanties www.patrimoinestore.com/nos-o... ÉTUDE PERSONNALISÉE GRATUITESous 48h, recevez une étude personnalisée gratuite de votre projet d'investissement immobilier==========================================
🧑🏽BIOGRAPHIEJe m'appelle Arnaud Groussac, ça fait 17ans que je travaille dans l'immobilier. Fondateur et directeur de la société Patrimoine Store, nous sommes les seuls sur le marché à contractualiser notre accompagnement avec nos clients.Echangez avec notre équipe pour définir votre projet d'investissement, nous vous accompagnerons pour calibrer votre projet à votre objectif.RÉSEAUX SOCIAUX► LinkedIn : www.linkedin.com/company/patr... Facebook : patrimoinest... Instagram : patrimoines... Twitter : patrimoine_s=====...
Les vidéos et les contenus de Patrimoine Store sont destinés exclusivement à des fins informatives. Faites vous accompagner d'un expert pour réaliser vos investissements, chaque investissement comporte sa part de risque et ne convient pas à tous les investisseurs.
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Ca y est BFM on est pro crypto🤣
Effectivement
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bref, en gros la France c'est la merde partout, dans les loi et les contrats avec ses blablas, dans les forces de l'ordre, dans le travail, etc... c'est vraiment la merde...limite il faut être avocat, juge ou haut placé d'état avec une bonne connaissance dans tous domaines pour bien gagner sa vie, je le casse d'ici,
Est-ce que je dois faire de virement a un établissement bancaire avant qu'il debloque les fonds s'il-vous-plaît ?
Très bonne vidéo. Merci 🙏
Moi j’hésite avec Pinel neuf ou attendre belle baisse prévu 2024 !?!?! Que faire ?!
bonjour , merci pour votre commentaire, n'hésitez mas à nous contacter et nous échangerons avec plaisir sur votre projet ;)
@@patrimoinestore2335 Bonjour, merci pour tous vos contenu de qualité. Je veux bien vous contacter mais je ne sais pas comment faire.
Est ce que y’a des personnes qui peuvent témoigner si ça vaut le coup ?
Jusqu’à combien de cash-flow négatif peut on aller pour que ça ne soit pas un gouffre financier ?
bonjour , merci pour votre commentaire, il n'y apas de limite , cela dépend de la valeur patrimoniale de votre bien ainsi que de votre projection et capacité à long terme.
des appartements neufs, il n'y en a pas dans ma commune, les constructions se font surtout dans les grandes villes mais cela ne m'intéresse pas, surtout quand on voit les problèmes pour circuler en ville maintenant !
5 % d'écart entre l'ancien et le neuf ! dans mon cas un appartement ancien de 150 000 euros pour 200 000 euros pour un neuf.
j'ai un appartement en tant que propriétaire, mais des années 1970, donc on va nous imposer des travaux d'isolation...on a déjà payé une nouvelle chaudière l'année dernière. Donc je regarde pour un achat dans le neuf, au moins ce sera au top de l'isolation, une maison de plain pied. Le gros souci c'est les prix excessifs des terrains. Je n'aurai pas droit au PTZ car je suis propriétaire et le taux abaissé ne pourra pas se faire non plus car je ne suis pas prim accédant.
Metaverso 🤩, ótimo
Effectivement les temps sont durs pour emprunter.... Wait and See
Bonjour, je suis actuellement au chômage, j'ai trouvé un logement en résidence senior a 25 000€ pour la ville de tours 37. J'ai les moyens d'acheter cash le logement (qui est à rénover). Comment ça se passe au niveau du chômage je ne veux pas perdre mes droits le temps de retrouver un travail, et comment savoir si c'est une bonne affaire ?
Quelle est l’entreprise qui tokenise au Portugal et à l’île Maurice?
24% des français possèdent 68% du parc immobilier Source Insee Alors que 6 français sur 10 ne payent aucun impôt sur le revenu… L’état est donc dans l’obligation d’élargir la base taxable .. L’immobilier n’étant pas délocalisable il sera de plus en plus taxé ..
La baisse des prix de l'immobilier à Paris est amorcée. Une étude de l'agence immobilière Hosman, qui porte sur 24.677 biens immobiliers publiés sur les portails à Paris en juin 2023, montre que depuis le mois de mars, les prix ont reculé de 3,1%. Mais cette diminution est très différente d'un arrondissement à l'autre. Ainsi, "l’effet de la diminution du pouvoir d’achat immobilier se fait sentir de manière plus forte dans certains arrondissements les moins chers de Paris, comme le 19ème et le 20ème arrondissement qui affichent respectivement des baisses de 8,9% et 5,8% des prix depuis le mois de mars 2023", constate Hosman. En juin 2023, le mètre carré dans le 19ème se vend en moyenne 9301 euros, le moins cher de Paris, suivi du 20ème arrondissement à 9522 euros. Mais ces deux arrondissements n'affichent pas la plus forte baisse. En effet, elle est dans le 15ème arrondissement avec -10,2% 🤣 depuis le mois de mars, à 11.077 euros. Bon encore quelques hausses de taux et on va être sur du 6% en fin d’année avec une loi des finances 2024 en préparation pour la rentrée Surtaxation des locations touristiques (qui avaient été multipliés par 30 en quelques années ..ça c’est fini) et dpe obligatoires .. Surtaxation des logements vides (3 millions en France) Surtaxation des résidences secondaires (3 millions idem) Natalité en France la plus faible depuis 1945 Courbe des décès qui passe de 530 000 à 670 000 11 millions de passoires thermiques .. Révision des cadastres 2026 avec une hausse jusqu’à + 25% des taxes sur l’expérimentation qui a été faire sur plusieurs départements.. On se dirige tout droit vers une baisse de -40% au minimum .. L’état français et les ménages sont les plus surendettés d’Europe et l’état ne peut plus intervenir comme il l’a fait depuis 1986 loi mehaignerie..pour soutenir artificiellement le marché français .. Recentrage ptz unqiuement sur le collectif et fin du pinel .. L’immobilier français était entre 2 à 3 fois plus cher que nos voisins européens Portugal Belgique Allemagne espagne ..du fait de ces « aides » ..qui ne sont plus possibles aujourd’hui C’est cela que vous n’avez pas encore compris Mais ça viendra avec le temps ..
La baisse du pouvoir d'achat immobilier est de -30% avec la hause de taux, mais les prix vont monter par la magie du saint esprit, le seul marché qui tient est le bord de mer payé par des boomers qui n'ont pas besoin d'emprunter. Les prix vont baisser de 30% comme partout ou les taux ont monté d'autant. prétendre le contraire est être un bonimenteur.
en effet ca parait evident je ne comprends cette position de dire ca ne baisse pas !! les chiffres sont déjà la partout ! discuter avec n,'importe quel agent immobilier, il le dira. Hausse de 84% des faillites des agences immo !! il faut vraiment faire l'autruche pour ne rien voir je pense
Je croyais à une baisse considérable des prix de l’immobilier (20% ou plus) jusqu’à il y a encore quelques mois, mais force est de constater que si les prix avais du s’effondrer notamment par rapport à la hausse des taux de crédits ayant débuté depuis 15 mois, nous devrions avoir aujourd’hui une vrai baisse des prix ce qui n’est pas le cas dans la globalité (chez moi cela continue d’augmenter sur les maisons). Comme évoqué dans la vidéo je pense également que la baisse considérable de l’offre est à l’origine du maintien des prix, dû notamment à la politique du 0 artificialisation des sols et renforcée d’ailleurs par les dernières décisions du gouvernement de supprimer le pinel et la réduction drastique du ptZ (plus de maisons individuelles). La rareté de l’offre va malheureusement continuer à soutenir les prix qui auraient bien besoin de subir une franche et net baisse vu les niveaux de hausses pratiqués ces 10 dernières années. En tout les cas merci de votre expertise pleine de lucidité cela change des annonciateurs de krach en complète déconnexion avec la réalité des chiffres.
Ca s'appelle un plateau avant une chute de l'immobilier malheureusement pour ceux qui ont acheté ces dernières années. Rappelez vous en 90, il y eu 40 % de baisse progressive sur 10 ans
Baisse des taux 😅😅 la BCE va faire du yoyo avec l'inflation
bonjour @thegalieni merci poiur votre commentaire , effectivement la bce a un gros temps de retard sur la FED mais nous devrions quand meme arriver dans le second semestre 2023 à une stabilisation de la politique des taux. merci d'avoir regardé notre video
Pénurie de logements et arrêt de crédit... Tout va bien.
Seulement -1,1% ! Pourquoi donc LOL Car il n'y a plus que des biens exceptionnels (luxe, hyper centre, station balnéaire, bord de mer,...) et donc décorrélés des prix du marché qui s'échangent. Car il s'agit des chiffres du début d'année 2023. Les notaires et la FNAIM sont bons pour lisser (bidonner) les chiffres. Il suffit d'ouvrir le boncoin ou de discuter avec son agent immobilier pour voir que les prix partent à la baisse.
Alors personnellement je me suis assis au soleil sur ma serviette, tranquille et j'ai même acheté mon pop-corn 🍿pour écouter tout ça en m'amusant. Et merci à votre vidéo de me permettre ce petit moment de détente. 1) Le concept du marché figé en apesanteur alors là vraiment, vraiment comment dire... . Il me vient l'image de Vil coyote sortant de la route et suspendu dans le vide.Tiens à ce moment je prends un pop-corn et je croque dedans 2) En apprenant aussi que les taux de crédit allait arrêter de monter début 2024, mais oui les économistes très avertis l'ont prédit, c'est dire si c'est sûr. Je dis : alors là bravo Ita est! Alleluia! Bravo madame Irma! Et hop un autre pop-corn avalé.🌽 Mais bon pourquoi pas hein ! 3) Mais quelle a été ma surprise d'apprendre alors que puisque les taux allaient arrêter de monter... Ben alors ils allaient de fait redescendre. Et oui, car contrairement au marché qui lui se permet de rester en apesanteur, les taux eux, étant bien mieux éduqués ne se le permettent pas. Allez-hop! Direction les 1% et fissa. Soyons fou, dès février 2024. (Là je bois une gorgée de bière pour ne pas m'étouffer de rire). 🥃Mais mon ami, c'est fini l'argent facile pour au moins les 15 prochaines années (si tant est que ça existe à nouveau un jour). Le système a été poussé au bout du bout et finito, terminé : ça ne fonctionne pas à moins de donner de l'argent gratuitement... 4) Justifier que les prix n'allaient pas baisser au prétexte 80% des vendeurs n'étaient pas prêts à baisser le prix... Ça c'est l'idée qui tient du génie. Mais ou va-t-il chercher tout cela ? Petit souci, les vendeurs qui ne sont pas prêts à baisser les prix et bien... Ce ne sont simplement pas des vendeurs. C'est pas sur le prix des maisons qui ne se vendent pas que se fait le marché mais uniquement sur celles qui se vendent. Donc le prix se fera sur les ventes forcées uniquement quitte à baisser fortement en volume. Les autres ils ne comptent pas puisqu'ils ne vendent pas. 5) Et la cerise sur le gâteau : la baisse à ce jour (au jour d'aujourd'hui hein !) n'est que de 1,1% (j'aime le chiffre un après la virgule, preuve de rigueur et de précision). Je ne sais pas sur quel référentiel est fait cette déclaration mais si c'est la base des notaires - outre le fait qu'ils choisissent et sélectionnent les chiffres des ventes qu'ils remontent - elle est décalée dans le temps de 6 mois. Donc ce sont les chiffres de fin 2022 en tout cas pas ceux de mi 2023. Finalement le seul point sur lequel on est d'accord est qu'une baisse de 10% n'est qu'une simple baisse. Pour parler de crack il faut plutôt passer sous les 20%. Et bien sachant que chaque point de monté des taux équivaut à une baisse de capacité d'emprunt de 9% et qu'on est passé de taux de 1% à des taux à 4% et bientôt 5% donc entre 3 et 4 points je vous laisse faire le calcul de la baisse à venir. D'ailleurs les banques l'ont bien compris puisqu'elles exigent maintenant un apport moyen de 89K€ soit en moyenne 35% du prix d'achat (source : www.capital.fr/immobilier/immobilier-le-montant-de-lapport-moyen-demande-par-les-banques-atteint-un-niveau-record-1472581... Pour se couvrir des potentiels défauts de paiement. Bon avant de prendre un coup de soleil, je rentre chez moi... De toute façon j'ai plus de pop-corn.
Bravo 👍 et merci pour votre commentaire résumant exactement le fond de ma pensée 👌. Il y a bien trop de méthode coué et d'optimisme dans cette vidéo, particulièrement sur les taux. Ces derniers vont encore continuer d'augmenter jusqu'au début 2024 (BCE toujours en retard sur la FDE), ils ne redescendront que très très lentement et sans doute jamais sur les niveaux que nous avons connu ces 10 dernières années. J'ajouterai qu'au prix actuels, soutenir l'immobilier (d'accession à néo-propriété) n'est et sera plus une priorité pour nos gouvernements puisque cela entretien qu'une seule chose : la bulle (et les multipropriétaires). La dessus droite et gauche sont d'accord. La rénovation du parc existant sera la principale voie tant pour les propriétaires que pour les artisans. ps: Point interessant de la vidéo. Oui l'auto-suffisance des habitations (eau de pluie et photovoltaïque) doit être un objectif.
Bonjour Luce , vous avez bien fait de de vous mettre à l'aise au soleil avec du popcorn ;) , il va etre compliqué de vous répondre point par point car lorsque nous préparons nos vidéos , nous approfondissons les sujets. L'objectif de celle ci était d'émettre des hypothèses crédibles et réalistes sans tomber dans le catastrophisme comme certains confrères. Pour vous répondre rapidement quand même , nous tablons sur un retour des taux aux alentours de 3% à fin 2024 , oui la baisse globale n'est que de 1.1% ( certains actifs baissent entre 6 et 10% la ou d'autres montent) . Au plaisir d'échanger, continuez de profiter du soleil ;)
@@patrimoinestore2335 Hypothèses crédibles et réalistes : et bien elles ne le sont pas du tout vos hypothèses justement. Il faut juste admettre que la chaîne de Ponzi dans laquelle vous et vos confrères avez mis le marché immobilier est au bout du processus. "Pchitt" le parcours immobilier qui ne fait que monter et autres poncifs du type. Le prix qui montent au ciel, cela n'avait du sens que parce que les banques centrales on fait baisser les taux en continu sur la période mais on voit maintenant ou cela nous a mené au niveau économique. Concernant la baisse actuelle de 1,1% là encore on dirait que vous n'avez aucune mémoire. On a déjà vécu ce type de phase de baisse plusieurs fois depuis 40 ans (vu que nous avons visiblement le même age, à moins d’Alzheimer vous ne pouvez pas avoir oublié). On retrouve ici le même déni de réalité des acteurs du marché qui ont mis chaque fois plus d'une année à admettre la réalité avec leurs outils dépassés et surtout truqués. Quand au retour des taux à 3%... Mais non ! C'est fini !!! Le système n'a plus les sou-sous !!! D'une part l'inflation est loin d'être stabilisée et d'autre part je crois que les banques centrales ont enfin compris que l'argent gratuit c'était no way. Fini. On a vécu pendant longtemps avec des taux autour de 7%/8% et personne n'en est mort. Faut juste désintoxiquer le drogué (la preuve : je vois vos paupière dilatées qui attendent encore le shoot). Le sevrage ça prend du temps... Enfin une baisse de l'immobilier de 20% n'est pas du tout catastrophique mais sera très bénéfique au marché au contraire. Cela va assainir la situation et remettre la pression (enfin) sur les constructeurs pour aligner leurs prix et de fait faire baisser le foncier qui n'a fait que profiter de cette manne gratuite et éliminer tous les parasites qui vivent sur la bête. Bref sortez du "eyes wide shut". On en reparle en janvier hein
@@luce22222 vous résumez exactement ce que je pense !
Merci Luce pour ces explications claires, précises et bien ficellées 👍
Je suis dans l'immobilier tokenisé depuis 2021. Notre société est la 1 ère socité immobilière au monde à avoir concilié : Limmobilier La Blockchaine et Le marketing de réseau En 2020, construction d'un bien immeuble à Jumeira Village, Dubaî En 2021, nous avons contruit un hotel à Maputo, Mozambique Nous sommes dans le metaverse depuis mars 2022. Nous avons des coins liés au metaverse, Acheté des propriétés dans Damac Tour de Londres Depuis le mois d'aout 2022, nous avons lancé le NFT'S de nos proprités de Paramout Hôtel de Dubaiï Et depuis Fevrier 2023, nous vendons des actions liées à nos hotels et ressorts de Zanzibar.
Bonne affaire
Fin de l'immo en France, et de plus en plus dans le reste de l'Europe..
Bonjour , merci pour votre commentaire , ce n'est pas notre avis , et même si nous traversons une passe difficile de corection , c'est une marché extrèmement résiliant qui reprendra
👌👌
Vidéo très claire et le constat est un vrai scandale! L’état veut nationaliser l’immobilier !
L'ancien, même rénové, reste de l'ancien 🤷🏻♂️ Ne parlons pas du coût prohibitif ( et dissuasif ! ) des travaux par les entreprises gourmandes qui font rarement du bon travail 👎🏻
C'est un peu fouilli... on ne sait pas quand vous parlez de Pinel ou d'investissement locatif classique, c'est assez galère à suivre cela aurait ete bien de structurer vitre présentation
*Voir grand, travailler dur, rester concentré et réussir.* Garder des fonds à investir reste la meilleure façon de se préparer à l'inattendu. Cette pratique m'a aidé à survivre à ce qui s'est passé après ma retraite.
@@kelvinparker4888 Je travaille avec un CFP *(Curtis John Gray).* Faites rapidement une recherche sur Internet avec ses noms complets comme mentionné où vous pouvez facilement entrer en contact et lui écrire.
Voue êtes charlatan Monsieur. Essayer d'escroquer des compatriotes afin de vous engraisser ... sachez qu'internet n'oublie rien.
Très bon contenu comme toujours, je dois avouer que j’ai vraiment beaucoup appris rien qu’en regardant vos vidéos et je salue vos efforts. Je conseillerai sincèrement à tout le monde de joindre des plans d’investissement à leur importante liste budgétaire ... Les investissements vous sauveront non seulement des jours de pluie, mais vous aideront également à échapper aux difficultés économiques et à l’instabilité financière,.... personne ne me l’a dit mais je l’ai appris à la dure
Rien de bon dans la vie n’est jamais facile. Tout le monde a une chance d’améliorer un peu sa vie, soit vous travaillez pour cela, soit vous vous asseyez et vous vous plaignez.
Eh bien, investir c’est bien, mais seulement si vous investissez bien,... J’ai fait un très mauvais investissement il y a quelques années et le résultat a été désastreux pour moi et ma famille... Prendre une bonne décision d’investissement est également très important
J’ai investi et j’ai également essayé le trading forex, mais cela ne semble pas apporter de profit significatif et c’est tellement frustrant
@@Igor56380Vous faites tout seul sans aide professionnelle et c’est là que beaucoup de gens se trompent
J’ai toujours été intéressé à m’aventurer dans les investissements, mais il est très difficile de trouver un courtier digne de confiance, j’ai peur en fonction de mon expérience passée... Avez-vous un courtier fiable à me recommander?
Bonjour, J'ai refais un appartement moi-même, j'y ai passé 1an de travail et j'aimerais savoir si je peux l'amortir sur la base de plusieurs évaluations par des professionnels, sur les prix du marché ? En effet, je l'ai acheté pas cher et si je pars sur le prix d'achat, mon travail et les modifications ne sont pas prises en compte (rajout d'une chambre supplémentaire. Merci.
Très interessant et clair. Ca ne fait pas bon ménage finalement avec un investisseur qui aurait des biens loués en LMNP finalement si je comprends bien.
Bonjour Olivier , Merci pour votre commentaire , en effet le lmnp et le déficit foncier ne sont pas de la même fiscalité, ils sont bien séparés. Un déficit foncier ne peut pas s'appliquer à du meublé qui lui bénéficie des amortissements. Un déficit foncier ne s'applique qu'a des revenus fonciers ( loyers nus) . Au plaisir d'échanger merci pour votre soutien
Vos vidéos sont une véritable source d'inspiration Nous avons été impressionnés par ce que vous faites et nous aimerions nous associer à vous !
enfin une analyse sérieuse ! ça change des prédicateurs de catastrophes. et paris n'est pas la France !!! le marcher n'est pas uniforme.
Merci vidéo très instructive ! +1 abonné 👍
Il y a 10 ans en emprunter moins cher ça c’est vrai, mais les prix de l’immobilier était 50 % en dessous du prix d’aujourd’hui ça vous l’oublier toujours Donc il y a aucune comparaison à faire avec les taux d’intérêt élevés qu’on a connu.
Pouvez-vous me dire le quartier et le prix, svp? Je suis une particulière. Merci.
Bonjour je suis artisan plaquiste peintre à Nantes pour vos travaux. Cordialement
Bonjour, merci pour vos vidéos instructives ! Qui faut-il contacter pour isoler par l'intérieur ? Un plaquiste ? Peut-on le faire soi-même ? Merci à vous :)
Bonjour @Eric Pontus, merci pour votre réponse ! Oui, un plaquiste c'est parfait pour isoler par l'intérieur, il doublera les murs périphériques . Vous pouvez aussi le faire vous même , mais conservez bien vos factures d'achat de matériel pour prouver l'épaisseur de l'isolant. bons travaux à vous
les prix ont baissé dans les autres pays, ils baisseront tout autant en France. Les prix de 2022 sont terminés. prétendre le contraire est être un bonimenteur.
Pierre Sabatier, explique qu’il faut attendre entre 18 et 24 mois pour voir les effets d’une hausse des taux , s’exercer sur le prix des biens immobiliers. Les taux 25 ans avoisinent en ce moment les 4%. Ils étaient à 1% en début 2022. Les taux « chers » ont évidemment pour objectif de faire baisser les prix des biens, et d’abaisser drastiquement la demande, et par contre coup , celui des matériaux. C’est le principe : Provoquer une spirale déflationniste, pour que le prix du logement redevienne compatible avec le niveau des salaires. C’est l’opposé du phénomène auquel nous avons assisté depuis 15 ans, période pendant laquelle, les taux très bas, on fait gonfler la bulle immobilière, et maintenu en vie des entreprises zombies. Si les taux directeurs de la BCE sont réorientés à la baisse, l’inflation va redémarrer, et la conflictualite sociale s’amplifier. L’ambiance sera délétère et certainement pas propice pour relancer un marché immobilier totalement a l’arrêt ! Si les taux, restent a 4%, les capacités d’emprunt des candidats a l’achat, seront très restreintes, sauf si les salaires sont indexés sur l’inflation. Si le gouvernement et le patronat refusent cette indexation, les propriétaires risquent de garder encore très longtemps leurs biens devenus invendables. Pour vendre, il faudra alors baisser le prix, pour que les conditions d’emprunt des ménages respectent le CHSF. Quoiqu’il en soit l’El Dorado immobilier Français a vécu !
Merci pour cette synthèse de l'actualité
heureusement tu connais pas bordeaux