วีดีโอ

¡Hola! Gracias por tu comentario. El video está diseñado para explicar de manera sencilla el concepto de la Plusvalía Municipal, incluyendo cómo se calcula y quién debe pagarla. Si tienes alguna pregunta específica o necesitas más ejemplos con números, no dudes en dejárnoslo saber, ¡estaremos encantados de ayudarte! 😊

¡Hola! Tienes toda la razón, y muchísimas gracias por complementar el vídeo con tu comentario. Es cierto que cuando lo hicimos no conocíamos ningún banco que aplicara comisiones de este tipo, pero como bien dices, cada entidad puede establecer los precios que considere para sus servicios. Es algo similar a las transferencias ordinarias: la mayoría de los bancos no cobran, pero en algunos casos, especialmente cuando se manejan cantidades grandes, sí aplican comisiones. Entendemos que un 1% es una cantidad bastante alta, y lamentamos que te haya tocado enfrentarte a este coste. Espero que el vídeo te haya sido útil para conocer las diferentes alternativas de pago que existen al firmar una escritura de compraventa. Si tienes tiempo y lo consideras conveniente, tal vez podrías explorar otras opciones bancarias para realizar la operación. ¡Gracias de nuevo por compartir tu experiencia! 😊

¡Muchas gracias! 😍

¡Hola! 😊 La validez del certificado de estar al corriente de pago o en deuda con la comunidad de propietarios suele ser de 30 días desde su emisión. Esto garantiza que la información esté actualizada al momento de la firma de la escritura de compraventa. Si han pasado más de esos 30 días, es recomendable pedir un nuevo certificado para que refleje la situación real de los pagos en ese momento. ¡Gracias por ver el video y espero que te haya sido útil! 🙌

¡Muchas gracias por animarnos a crear contenido útil! 😀😀

Podrías responder a ese comentario de esta forma: El derecho de servidumbre generalmente está destinado al uso personal del propietario del predio dominante, no de terceros. Si organizas una fiesta o reunión, el uso del camino por parte de los invitados dependerá de lo que esté estipulado en el acuerdo de servidumbre o las normas locales. Es importante verificar con un abogado especializado si existen restricciones específicas sobre el uso de la servidumbre por terceros o el número de vehículos permitidos, para evitar conflictos con el propietario del predio sirviente.

@@azhogar Entonces, si el propietario es una sola persona, ¿no podrían entrar ni sus familiares ni sus conocidos? ¿Yo como predio dominante puedo negar el acceso al hijo o al nieto del propietario? Muchas gracias!

Hola 👋 Por la compra de tu nueva vivienda, sí tendrás que pagar impuestos, dependiendo de si es nueva o de segunda mano: 🏠 Vivienda nueva: Pagarás el IVA (10% del precio de compra) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que varía entre el 0,5% y el 1,5% según la comunidad autónoma. 🏡 Vivienda de segunda mano: En lugar de IVA, pagarás el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele estar entre el 6% y el 10% del precio de compra, también dependiendo de la comunidad. 🔄 En cuanto a la venta de la casa heredada, debes tener en cuenta dos impuestos: 1⃣ Ganancia patrimonial en el IRPF: Si vendiste por más de lo que valía al heredarlo, es posible que debas tributar por esa ganancia en tu declaración de la renta. 2⃣ Plusvalía municipal: Este es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (IIVTNU), y se paga por el aumento de valor del terreno desde que lo heredaste hasta que lo vendiste. 👉 Te dejo este artículo que puede ayudarte a entender los impuestos de la venta de una casa heredada: azhogar.com/blog/impuestos-herencia/

Hola, muchas gracias. Efectivamente Lucifer, se puede usar la vivienda de tus padres como aval siempre que estén de acuerdo y no tengan una hipoteca pendiente en esa vivienda. Algunos bancos aceptan que tengan una pequeña hipoteca respecto al valor de la vivienda. Por ejemplo si la vivienda está valorada en 100.000 euros que le queden por pagar 10.000 euros.

Gracias Jorge por decírnoslo. Lo apuntamos para reyes 😃

¡Muchas gracias por los ánimos para seguir creando contenido!

Hola Nuria, según tenemos entendido no se puede hacer por videollamada en España. Igualmente lo consultaría con el notario.

¡Hola! Va a depender de lo que ponga la póliza del seguro, pero normalmente desde el primer impago ya se empiezan a realizar las gestiones.

@@azhogar osea a partir de un mes?, y el contrato no lo firmo la aseguradora

Y pueden cobrar interes sobre interes

@@mariaruizruiz9345 Debería de verificar si pagó la prima del seguro. En cuyo caso, puede estar cubierta con lo que contratara.

¡Hola Carlos! Gracias por comentar. Efectivamente es muy corto porque es formato short y no pueden durar más de un minuto. Para los que quieran el vídeo completo lo tienen aquí: th-cam.com/video/J1Ss8u7BbiA/w-d-xo.htmlsi=lu5PRJsYzbiF0wkP ¡Claro! Se puede expedir por otros motivos.

@@azhogar gracias a ti por tu amable respuesta

Hola XAVIII28. Si tienes una anotación preventiva de embargo en tu nota simple (tenemos un vídeo explicando que es esto si no se sabe), hay dos grandes opciones para quitarla: 1) Si planeas hipotecar o transmitir tu propiedad, en ese caso debes solicitar un mandamiento judicial al juzgado para que con este puedas acudir al registro de la propiedad y quitar esta anotación preventiva de la nota simple 2) En caso de que no planees hipotecar o transmitir la vivienda a un tercero. Puedes esperar 4 años a que simplemente caduque. Esperamos haberte podido ayudar, pero si no, puedes dejarnos tus datos de contacto en el siguiente enlace: azhogar.com/vender-piso/ y tratamos de ayudarte

¡Buenos días! Podrías pedir una copia de la escritura de compraventa en la notaría donde firmaste la compra y ahí aparecerá el precio. En caso de que no sepas en qué notaría firmaste, podrías pedir una nota simple y ahí te debería de indicar la notaría. En el canal tenemos vídeos explicando tanto la nota simple como la escritura de compraventa.

@@azhogar gracias, les echaré un vistazo a los vídeos del canal 😄

¡Muchas gracias! Esto nos anima a crear más vídeos para vosotros 😁

😃¡Gracias por tu apoyo!

¡Efectivamente! En próximos vídeos hablaremos de cómo pasar un inmueble a vivienda. Si no te lo quieres perder suscríbete al canal😁❣

Muchísimas gracias🥰