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恩典法律事務所官方頻道
Taiwan
เข้าร่วมเมื่อ 21 พ.ย. 2017
恩典法律事務所秉持著『真誠、專業、正直、關愛』的精神，
並以『心安傳財富、恩典來守護』為品牌核心，期望能帶給大家『平安』的價值。
※ 媒體採訪、節目邀約請洽
grace@glorylaw.com.tw 02-2322-3588*29 趙秘書
※ 邀請演講與授課安排請洽
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※ 法律諮詢、法顧需求請洽
service@glorylaw.com.tw 02-2322-3588
哪裡可以找到我們：
FB：恩典法律事務所 or 蘇家宏律師
IG：glorylaw_tw
Line官方帳號：@law2win
營業時間：週一至週五 09:00-18:00 (12:30-13:30午休)
地址：台北市中正區羅斯福路二段9號5樓之1
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明天和意外，哪個先到？《此刻，就是立遺囑的最好時刻！》 #蘇家宏律師
明天和意外，哪個會先到？
「此刻，就是立遺囑的最好時刻！」
▊你有看過類似的新聞嗎⋯⋯
▘父母過世後，孩子為了遺產告成一片？
▘單身族，死後財產只能充公？
▘頂客族一方過世，財產除了分給伴侶，還要分給兄弟姊妹？
人的一生都會遇到財富傳承的問題，預立遺囑的目的，是為了家人的幸福快樂，讓愛能透過遺囑傳承下去。
別忘了：「沒有絕對完美的遺囑，只有充滿愛的遺囑。」
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《此刻，就是立遺囑的最好時刻》・紙書
誠 品 ▻▻ bit.ly/3xFLM1f
博客來 ▻▻ bit.ly/3xJv3Kk
金石堂 ▻▻ bit.ly/4cpKOp2
讀 冊 ▻▻ bit.ly/4cKR8Hb
各大書店販售中 🛒
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《此刻，就是立遺囑的最好時刻》・電子書
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「此刻，就是立遺囑的最好時刻！」
▊你有看過類似的新聞嗎⋯⋯
▘父母過世後，孩子為了遺產告成一片？
▘單身族，死後財產只能充公？
▘頂客族一方過世，財產除了分給伴侶，還要分給兄弟姊妹？
人的一生都會遇到財富傳承的問題，預立遺囑的目的，是為了家人的幸福快樂，讓愛能透過遺囑傳承下去。
別忘了：「沒有絕對完美的遺囑，只有充滿愛的遺囑。」
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มุมมอง: 190
วีดีโอ
【陽光暖男 蘇家宏】警察來了？別怕，我陪著你 feat.林正椈律師 #podcast EP32
มุมมอง 2869 หลายเดือนก่อน
最近警方大規模的針對持有大麻逮捕了10個人，其中包含了過去形象相當正面的 #Joeman，以及七月才剛生小孩的網紅夫妻。這件事情讓大家相當震驚，特別是Joeman竟然會持有大麻。不過他們都在偵訊後被無保請回，隨後都在自己的頻道拍攝和上架了道歉影片。不管是網紅還是一般人，牽扯到這樣的刑事案件，絕對是大麻煩！ 他們被搜查的心情可能是如何呢？也許就像世界好像瞬間要崩塌一樣。 #如果碰到搜查，該怎麼辦呢？ 00:00 開場 01:13 分享新聞：網紅被抓持有大麻 02:20 你覺得網紅被搜索時他們的心情怎麼樣？會派幾個人去搜索？ 04:50 被搜索時可以找律師在旁邊嗎？ 林律師的實務經驗，第一次碰到的人沒有經驗要找律師 06:00 警察來搜索的目的 07:15 要拿到搜索票不容易耶！ 08:48 警察持有搜索票，還要確定上面的內容是否為真 （搜索票上一定會有四個重點） 11:00 搜索完了會...
【陽光暖男 蘇家宏】再婚後，我愛我的孩子錯了嗎？feat.周依潔律師 #podcast EP31
มุมมอง 2169 หลายเดือนก่อน
如果問我，什麼官司最不容易處理，我會說「家事」案件，特別是家事中的再婚，因為隨著家庭的重組，考量的因素就更多了😅 00:00 開場：家事案件最難處理？ 02:33 故事分享 04:31 這太太每月可領2萬元，還有30萬元的卡可以刷， 周律師覺得這先生怎麼樣？ 05:35 周律師遇到的案件分享：先生會管太太花的錢 07:45 太太希望先生不要支付前妻女兒的才藝費… 09:55 這太太沒辦法存到錢的？有餘額才有安全感嗎 11:48 再婚家庭，有時會有「比較」的狀況出現 15:03 假設這個家在錢夠用的情形下， 太太說不要支付才藝費，這是什麼狀況呢？ 16:10 先生為什麼要訂這樣的離婚協議書？（幫女兒付才藝費） 18:08 對女兒來說，有沒有付這一萬塊有差嗎？ 19:40 對先生來說，和小孩關係好和不好有什麼差別 23:00 如果先生不付這才藝費，女兒該怎麼辦？ 24:24 愛一個人可以...
【陽光暖男 蘇家宏】單身族，財富怎麼傳？feat.周依潔律師 #podcast EP30
มุมมอง 53910 หลายเดือนก่อน
有一位打算不婚不生的單身女護理師，與和她同樣是受薪階層的哥哥、妹妹三兄妹一直以來都覺得這輩子沒什麼希望買房。突然之間，他們的姑姑（單身）卻說出「只要誰對我好，我名下這棟2,000萬的房子就給他。」這讓這位護理師開始感到擔憂，害怕自己平常照顧姑姑，會被家人誤解為貪圖姑姑的房子，進而引發爭產糾紛，破壞家庭氣氛… 「對我好」到底代表了什麼？是一種無條件的情感支持，還是必須付出具體的回報？而姑姑期待的對她好，是想讓姪兒、姪女相互競爭，還是想為一直以來有在照顧她的護理師鋪路？ 單身族的遺產規劃真的要注意，畢竟遺產沒人繼承，就會 #收歸國庫。 00:00 開場 01:29 故事分享 03:35 姑姑突然這樣講，會不會引起家庭爭產？ 04:40 姑姑這樣講是什麼心情？ 05:48 什麼才是「對我好」? 06:55 具體講出需求，會比較清楚嗎？ 08:58 這則故事，單身姑姑的繼承是什麼狀況呢 10...
【陽光暖男 蘇家宏】祝你退休快樂！ #podcast EP29
มุมมอง 45710 หลายเดือนก่อน
如果能夠不要上班有多好啊！如果天天都像退休一樣，那不是太快樂了嗎？ 但是退休真的會快樂嗎？ 00:00 開場 01:55 分享故事 05:10. 退休要面對很多的挑戰 05:52 工作消失，社會地位消失的挑戰 07:40 運動不足的挑戰 08:40 退休要快樂，真的要規劃、準備 11:20 社會的挑戰 13:45 家庭關係的挑戰 15:40 不要把退休當作目標 18:00 我們的人生本來就不單單只有一份工作 22:45 轉換身份 24:38 人生的貢獻 ☀️【陽光暖男 蘇家宏】的Podcast 🎧 Apple ： apple.co/3TCthRV Spotify： spoti.fi/42AIiYo Google： bit.ly/3ZgXUNL KKBOX： bit.ly/3LUL9W2 SoundOn ： bit.ly/3LMOJll 記得 按讚👍 訂閱🔔 五星好評🌟 唷～ 也可以在...
【陽光暖男 蘇家宏】家庭財富之路：什麼能抵擋不測之風 #podcast EP28
มุมมอง 99510 หลายเดือนก่อน
🌞 智慧還債，要有智慧 如果把父母親畢生的財富賠下去，其他手足關係也賠下去，值得嗎？ 如果可以運用一些法律常識，來保護整個家，父母親的愛也才能長久呵護他們！ 00:00 開場 00:42 故事分享：退休老夫妻的故事，某天一名陌生人出現在他們家，拿出長子的借據，原來兒子欠下高額債款，要做父母親的幫兒子還錢，否則… 03:00 如果蘇律師的兒子欠債，你會幫兒子還錢嗎？ 06:11 可以怎麼做呢？依照法律的流程 08:35 家人遇到困難要怎麼辦？ 11:17 「法律的極限」在哪裡？欠錢就要被抓去關嗎？ 13:42 有錢人碰到千百萬債務呢？ 16:43 回到法律的原則，來保護 ”彼此” ① 走民事法律程序還款 ② 債務整合與尋找金主 ③ 父母親借錢給兒女 ④ 預支遺產並進行歸扣 22:08 總結：雖然大家都希望暴風雨趕快過去，但雨不一定會立刻停歇，而我們更需在雨中撐把傘，擁有勇氣帶孩子離開暴...
【陽光暖男 蘇家宏】遺產稅規劃：避免五個常見的錯誤想法 #podcast EP27
มุมมอง 10K10 หลายเดือนก่อน
為什麼避開遺產稅的規劃迷思如此重要？因為蘇律師看過、聽過太多想要節稅，但是卻偷雞不著蝕把米、搬起石頭砸了腳的故事，所以今天的 #Podcast 就要來聊聊，一些錯誤的迷思！ #繼承 #節稅 #遺產稅 #遺產規劃 00:00 開場 01:05 第一種迷思：可以不處理遺產？遺產稅少繳一點？ 交代家屬，只要嚥下最後一口氣，就趕快去把錢通通從銀行裡領出來? 03:02 第二種迷思：住院、病危了，就叫孩子領五百萬！ 來贈與給孩子分財產，希望繳比較少的贈與稅，而不是遺產稅，可以節稅嗎？ 08:08 分享新聞案例 10:22 三種迷思：把不動產賣掉，因為房子看的到、現金看不到，好像是個好方法？ 17:45 第四種迷思：是把財產放在人頭下，朋友、兄弟姊妹，再請他們等到人生畢業後在轉給孩子? 20:36 第五種迷思：最後最重要的就是，不規劃！以為船到橋頭自然直? 如果有專業財富傳承安排，繳合理的稅，可...
【陽光暖男 蘇家宏】 開天窗啦！#podcast EP26
มุมมอง 13211 หลายเดือนก่อน
開天窗啦！ 就是今天的 #Podcast 開天窗了。 本來安排了其他主題，但我和小編們一直覺得今天的腳本還不夠好，所以準備要開天窗（不錄了） 但小編說：有很多人給我5星好評，要不要就感謝聽友啊😄 其實這半年來錄Podcast，我有很多心得，我覺得我更認識自己了，我對自己的要求比較嚴格！而且希望節目能夠對大家有貢獻。在規劃Podcast節目的時候，更深刻體會到了節目主持人的「台上一分鐘、台下十年功」，還有各家企製令人敬佩的創意和能力。 我非常感謝每一位收聽節目的聽眾，以及很多留下了五星評論的朋友，大家的支持、建議，我都收到了喔❤️ 我要親口跟你們說聲：謝謝您🌞 #開天窗 #打開天窗說亮話 00:00 開場：開天窗啦！先來聊聊做podcast的心得～ 02:11 謝謝留下五星好評的聽友們🥹 來唸評論囉😘 10:45 蘇律師為什麼要做podcast？ 16:16 小編會獲得到蘇律師送的一本...
【陽光暖男 蘇家宏】考第一名的獎勵！？ #podcast EP25
มุมมอง 6511 หลายเดือนก่อน
#Podcast #陽光暖男蘇家宏 EP25 你曾經為了爸媽的獎勵而投機取巧嗎？還是你的孩子也做過這樣的事情？ 最近我聽到一個故事，讓我還滿驚訝的，孩子竟然還有這一招！？這個故事中有一位長年第一名的同學，每一次獲得第一名，就能夠得到500元的獎勵，結果在一次考試中，卻掉到了第二名！原來他是為了對分萬年第二名「考上第一名」後可以獲得的30,000元獎勵，因而放棄了第一名的榮譽。 讓我深刻的反思，我們到底想要給孩子什麼樣的價值觀、又要如何引導孩子瞭解讀書考試的真諦？對我而言，不只是探討到底能不能給孩子獎勵？什麼樣的獎勵才是最好的獎勵？我們都以為獎勵可以作為孩子成長學習的動力，但孩子想的也許跟我們不太一樣喔！ 對於萬年第二名來說，他也許更在乎的是「不想讓爸爸失望」，而對於長年第一名來說，第一名、榮譽和500元則遠遠比不上能從同學那裡拿到的15,000元，這樣的結果是父母想要的嗎？ #作弊 ...
【陽光暖男 蘇家宏】善意的謊言好嗎？ #podcast EP24
มุมมอง 10711 หลายเดือนก่อน
#Podcast #陽光暖男蘇家宏 EP24 今天透過一則新聞分享：父母答應孩子考上公立高中，就帶他出國去迪士尼玩，結果孩子真的考上了，但是父母卻食言了...😢 這對父母激勵孩子的方式是"有效的"（因爲孩子真的被激勵到了），可是最後卻失去孩子的信 ，這真的虧大了！ 消磨孩子對我們的信 超級嚴重的： 1️⃣ 起初孩子會生氣難過，彼此關係會變差 2️⃣ 孩子越來越不信 你，也不期待你的承諾 3️⃣ 孩子也開始對你說謊欺騙 我想...這都不是我們所想看到的結果，那該如何挽救呢？ #謊言 #家庭 #親子 #子女 #迪士尼 00:00 開場：大家有說謊的經驗嗎 01:50 分享新聞：説好的迪士尼呢？ 03:28 這個男孩和他父母之間出了什麼問題？ 爸媽提出兒子考上就可以出國玩的目的是什麼？ 05:23 孩子考上高中還是對孩子心理受傷重要？ 06:34 考上究竟是誰受益呢？ 11:28 有...
【陽光暖男 蘇家宏】婆媳關係：解鎖幸福的3大秘訣！ #podcast EP23
มุมมอง 17811 หลายเดือนก่อน
#Podcast #陽光暖男蘇家宏 EP23 婆媳問題一直以來都是家庭中的一大挑戰，但你知道嗎？ 其實這個問題不該是無解的！在今天的Podcast中，我要告訴你三個關鍵，讓婆媳之間能夠和諧相處喔！ 其實這是因為我看到了一則真實的故事，一位新手媳婦在第一次準備中元節的拜拜時，因為選擇買現成的三牲，慘遭婆婆罵了長達12分鐘，甚至婆婆還打電話給親家母，指責她「教女失敗」。 就算媳婦事後向老公求救，老公也無動於衷，怎麼會有這樣的事情啊！？ 🤔️你問我該怎麼解決？ 當婆婆和媳婦之間發生衝突時，該如何處理，才能讓家庭更加幸福美滿呢？ 💡蘇律師告訴你三個秘訣： 1. 情緒不能解決問題，回歸溝通、互相諒解 2. 婆婆手把手、攜手同成長 3. 兒子當自強，做個神隊友 想知道每一個秘訣如何創造幸福美滿的生活嗎？ 現在就一起來收聽吧！ 鎖定蘇律師，好康不藏私！ #婆媳 #婆媳問題 #家庭 #婚姻 #家庭經...
【陽光暖男 蘇家宏】你所不知的法律系 #podcast EP22
มุมมอง 273ปีที่แล้ว
#podcast #陽光暖男蘇家宏 EP22 本週許多大學都開學啦！ 先恭喜所有大一新鮮人～ 身為法律系大學長的我來分享😊 如果你是： 1️⃣ 法律系新鮮人 2️⃣ 未來想讀法律系的同學 3️⃣ 好奇法律系，很感興趣的人 今天的podcast很適合你們聽唷！ 這集會破除一些大家對法律系的迷思： 🤔️ 法律系＝「背多分」系？ 🤔️ 究竟學說重要還是法條重要？該怎麼讀？ 🤔️ 畢業後我只能當律師？當法官？ 透過今天分享，想讓你知道，讀法律系超好的！ 你能夠擁有保護自己還有保護他人的力量 這是讀法律系最大的power💪 大學期間 🧍多多接觸不同的人 📚多多學習其他學科 這樣你會發覺可以將法律運用在你想用的地方哦 祝福你們！ #大學 #開學週 #法律系 #新生 #大一 #法律 #恩典法律事務所 00:00 開場 00:45 網路上說有七大特點的人適合讀法律系？ 02:17 我在七項之中占了幾...
【陽光暖男 蘇家宏】想不想讓孩子當律師？ #podcast EP21
มุมมอง 201ปีที่แล้ว
#podcast #陽光暖男蘇家宏 EP21 【想不想讓孩子當律師？】上線囉☀️ 很多人常常問我： 「蘇律師 你會不會想要讓鳳梨酥、壽司當律師呀？」 我會回答：「當然ＯＯＯ呀！」 （想知道我的回答是什麼嗎？點開Podcast聽聽看吧😊） 這個提問讓我不禁想到 有很多家族企業或是醫生/律師世家等等 希望自己的孩子可以「繼承家業」 即使孩子有他自己的興趣、專長... 可能他還是選擇家人期望的科系 又或是被強迫等等... 人生的重點其實不在於「職業」而是「價值」 如果他能為世界帶來更多價值 相信世界也會給他更多回饋 那麼你的想法呢？你覺得子女一定要「子承父業」嗎？ 歡迎留言分享唷😉 #繼承 #家業 #律師 #子女 #醫生 #家庭 00:00 開場 00:32 先跟大家分享一個故事（醫生世家，家人希望女兒也當醫生） 03:32 故事中間還有個小插曲（爸媽做了讓人跌破眼鏡的舉動!?） 05:4...
【陽光暖男 蘇家宏】啃老族也能蛻變成獨當一面的天使 #podcast EP20
มุมมอง 191ปีที่แล้ว
#podcast #陽光暖男蘇家宏 EP20 有人問我，蘇律師： 「孩子畢業後沒找工作，整天打電動 只說在備考，感覺像是在啃老...怎麼辦😢」 💡首先，花一些時間去確認孩子在想什麼？ 我們可能也只看到表象就下定論 先觀察看看，孩子是以什麼心態👀 是焦慮準備？還是真的無所事事很悠哉 💡再來，發現孩子對未來沒有答案時 就陪他去找個答案！ 現在大環境並不容易 有時候求職蠻難的 以前我曾經投了11封履歷 卻沒有一家回覆我📨 那種無助的感覺，至今我還深深的嘆息 💡我想我可以愛他，是給他最大的溫柔！👣 #啃老族 #啃老 #親子 #父母 #教育 #尼特 00:00 開場 00:35 有個爸爸發現自己的兒子過得像退休老人!? 01:27 面對到兒子這樣的狀態，蘇律師認為這個爸爸該怎麼辦？ 03:50 多確認孩子的狀態，要繼續長久啃下去...？ 還是孩子自己不知道該怎麼辦？ 04:40 陪孩子找答案 ...
【陽光暖男 蘇家宏】父＆子 Talking time （壽司篇）#podcast EP19
มุมมอง 133ปีที่แล้ว
#podcast #陽光暖男蘇家宏 EP19 【父＆子 Talking time （壽司篇）】上線囉☀️ 上禮拜我和鳳梨酥的Talking time 大家覺得如何呢？ 有鳳梨酥當然不能少了我家的壽司啦！ 🍣 壽司是一個靦腆的boy 但是當他在說最開心的事情時 也是侃侃而談、眼睛發光唷🤩 熱愛學習的他，會將自己學到的運用在生活上 例如： 壽司在暑假參加了「理財夏令營」 學到了貨比三家的觀念 我發現他在買東西時 真的會想很久才決定要不要買 我的兩個寶貝個性不同、喜歡的也不一樣 但是看到他們都有各自的特長優點 讓我感到好驕傲😊 希望所有收聽這集的觀眾們 聽完內心會暖暖的 回家抱抱孩子們 告訴他們：「我愛你！」❤️ Ps：大家知道為什麼我的兒子要叫壽司跟鳳梨酥嗎？（這集告訴你～） #壽司 #父子 #親子 #家庭 00:00 開場 00:36 我的小兒子為什麼叫壽司？ 01:25 壽司來錄po...
【陽光暖男 蘇家宏】父＆子 Talking time （鳳梨酥篇）#podcast EP18
มุมมอง 197ปีที่แล้ว
【陽光暖男 蘇家宏】父＆子 Talking time （鳳梨酥篇）#podcast EP18
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《財富傳承系列》遺囑真的有必要寫嗎？( #蘇家宏律師 ft.恩典大來賓 #林正椈律師)
มุมมอง 2.5K2 ปีที่แล้ว
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法律事務所怎可能那麼舒服？！ #恩典法律事務所 新辦公室開箱！律師們的反應是？
มุมมอง 3.6K2 ปีที่แล้ว
法律事務所怎可能那麼舒服？！ #恩典法律事務所 新辦公室開箱！律師們的反應是？
讚，講解很棒啊🎉😊
影片可否分享？謝謝
影片可分享否？謝謝
歡迎分享😊
非常好❤
專家和學者研究結果，要如何做好，才不會淹水，要後備役，如免役和禁役的人員，齊心協力合作災後重建家園
請問如果是法院判決返還仍然會有贈與稅的問題嗎
您好，謝謝您的詢問，如果是依照法院判決而取回借名登記之不動產，因為不是贈與行為，所以不會有贈與稅的問題，但還是要繳納土地增值稅。以上回覆供您參考，祝您平安😊
這是商官勾結的修法。
請問1:37秒時說設定什麼抵押權來增加難度
設定「高額」的抵押權🙂
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請教如一房4人繼承 4人各4分之一 ! 兩人要賣 兩人不賣 <各占50% > 請教 如協調不成功 兩人要賣 這樣會法拍成 功嗎? 感謝 因怕中年後 臨時會有屋變 無屋 住 想快速了解一下! 感謝
您好，謝謝您的詢問，您的案例中，共有人恐怕無法依據土地法34-1條規定透過多數決進行處分，但共有人可能可以透過訴訟的變價分割方式來變賣不動產。由於您的案件涉及具體事項，需要由律師依據您現有的資料提供專業建議，較能完整回答您的問題，歡迎您預約本所的法律諮詢服務（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點，致電恩典法律事務所），本所除了當面會晤外，尚有視訊會晤，您可以選擇視訊方式，較為方便，謝謝您，祝您平安😊
神賜智慧 啟示湧出恩典，發揚光大 法律常識的保障！🎉
請問律師 房子若在有貸款的情況下，持有人人生畢業，遺產稅的部分是用扣除貸款後的金額去計算的話，會導致未來子女買賣時候，所得稅激增的問題嗎?
您好，謝謝您的詢問，若在繼承時房屋未繳完貸款，遺產稅的計算會扣除此筆負債金額，但此項計算不會導致未來所得稅激增，因為所得稅的計算都是以出售價值-繼承時不動產之時價(土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準)為基準，與遺產稅是否扣除負債金額無關。 另外提醒您，被繼承人(通常為父母)持有房屋的時間點會影響售屋所得是否需繳納房地合一稅哦！建議您可以事先向律師諮詢（如果需要法律諮詢服務，歡迎您於本所營業時間，週一到週五上午9點到下午6點，致電恩典法律事務所），請律師協助您找出最節稅的繼承方式，以上回覆供您參考，祝您平安😊
請問律師 先生10年前買了一個不動產，只用他的名字，因我那時在國外，現我們現年紀大了，回國養老，我們需要把我的名字加入這不動產嗎？ 我的年紀大了，要考慮以後稅的問題，感謝你的回答，thanks
您好，謝謝您的詢問，如果直接將您的名字加入這個房子，等於是把房子的一半贈與給您，這就會有贈與稅的問題，每年贈與標的價值若超過244萬，超過的部分就要收稅，不然就是要用分批贈與的方式來減免贈與稅。 假如另一半先人生畢業，您也可以跟其他繼承人一起繼承這棟房子，但如果擔心其他繼承人不會同意讓您一直住的話，可以請先生寫遺囑將房子指定留給您。不過這只是很粗略的方向，詳細規劃可能還要了解您們的具體狀況才能提供建議（歡迎您來電 恩典法律事務所 預約諮詢律師，本所設有財富傳承部門，可提供更為詳盡的規劃），以上回覆供您參考，祝您平安😊
請問，你說的是真的嗎？ 啃老族待業7-8年嗎？
有看到網路上真的滿多啃老族的新聞，待業啃老八年的也有，甚至連國外也有啃老族被爸爸提告的新聞...😅
請教 如明年113年 四子女繼承一老房 如4子女 有2子女 要賣 這樣佔2分之一 如兩個子女也沒現金跟其他兩位買 那這樣房子 會法拍成功嗎? 知道有優先購買 但也沒現金買 不知到明年113年 是不 是 有改變法條? 謝謝回答
您好，謝謝您的詢問，應有部分要”超過”二分之一才可以決定房子該如何處分，剛好等於二分之一是不行的唷！如果無法多數決的話，就要透過法院進行分割遺產的訴訟，此時可以主張要變價分割，就是法拍錢均分，如果你們錢夠就可以行使優先購買權，錢不夠去買的話就只能分錢，但究竟會不會變價分割還是要由法院決定。以上回覆供您參考，祝您平安，謝謝😊
@@gloryforwardlawfirm 請問1:37秒時說設定什麼抵押權來增加難度
@@user-bw6eu3eg4p 設定「高額」的抵押權🙂
@@user-bw6eu3eg4p 設定「高額」的抵押權🙂
@@gloryforwardlawfirm可以设定高额抵押权给太太吗？
請問律師 不動產在遺贈稅 是以公告地價計算 遺贈稅額還是以市價計算？
有聽到答案了
您好，謝謝您的詢問，不動產在遺產稅或贈與稅的計算上，國稅局都會以公告公告地價作為計算基準，以上回覆供您參考，祝您平安，謝謝😊
但如果佔有人一開始購買時就不知佔有，且已持續近40年了，當事人並未主張，而且臨終時才張，且當事人已往生，請問他委託還有效嗎?😢😢😢
您好，關於此部分，近期最高法院有見解認為，倘占有人若是善意的，就其善意占有期間，是不用賠償租金給所有人，因此必須了解占有人當初占有的基礎法律關係為何，為何未發現是無權占有，何時知道是無權占用。 由於您的案件涉及具體事項，需要由律師依據您現有的資料提供專業建議，較能完整回答您的問題，歡迎您預約本所的法律諮詢服務（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點，致電02-2322-3588），本所除了當面會晤外，尚有視訊會晤，您可以選擇視訊方式，較為方便，謝謝您，祝您平安😊
婆婆沒事做，太無聊，應該晚餐婆婆來做, 讓兒子回家吃，繼續秀命命。 媳婦的工作那麼晚，那麼辛苦，也順便弄個便當回去,媳婦下班可以吃～ 皆大歡喜!
這姑姑蠻變態～🦃
你在说哪里的事情？美国？英国？台湾？每个国家/地区的法律法规都不一样，让人听得一头雾水。
請問勝訴後 對方如果不還 如何強制執行呢
您好，謝謝您的詢問，如果是已經勝訴並且判決確定，可以直接拿確定判決向地政事務所申請辦理所有權移轉登記，由於您的案件涉及具體事項，需要由律師依據您現有的資料提供專業建議，較能完整回答您的問題，歡迎您預約本所的法律諮詢服務（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點，致電恩典法律事務所），本所除了當面會晤外，尚有視訊會晤，您可以選擇視訊方式，較為方便，謝謝您，祝您平安🙂
當我遇到法律的問題，我有專心做功課，林律師是我唯一的選擇，放心交給她，上帝會保佑指點迷津的，感謝主，幫我引導一位好律師😊
土地法43-1之「共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之」，如果持有部分剛好是1/2，否可適用之，謝謝解惑。
您好，謝謝您的詢問，您引用的條號似乎有誤，是土地法34-1唷～ 而應有部分過半數，是指超過半數，不包含半數之本數，一定要「過半數」才可適用。 因此，剛好1/2應有部分是無法適用上開法條的，以上回覆供您參考，祝您平安😊
請問死因贈與契約書有一定格式嗎? 需要親自手寫還是可電腦列印契約書之後再雙方簽名即可呢? 🤔🤔🤔
您好，謝謝您的詢問，死因贈與契約書並沒有一定格式，只要把相關條件寫得清楚明白即可，也不限定要親自手寫，可以使用電腦打字後雙方合意簽名。以上回覆供您參考，祝您平安😊
淨身出戶是某人的權利，而不是義務。是這樣的意思嗎？
您好，謝謝您的詢問，其實法律上沒有淨身出戶的概念，當然也不能說這是權利還是義務，有的就是您離婚時要不要跟對方要求夫妻剩餘財產差額分配，如果您是婚後財產較少的一方，當然就可以主張上開權利，以上供您參考，祝您平安😊
請問土地媽媽的一人所有權 建物有6個人共有 請問遺產分割後 土地所有權人 可請求什麼或要怎麼處分 再說土地所有權人也不願意 出錢買房要怎麼處理 土地所有權人不變賣情況下 可怎麼處理 建物登記無法拆屋還地 再說如法拍，土地所有權人 也不想買的 請問 所有權人權利在那 建物如何處理
您好，謝謝您的詢問，1.如果建物的部分是原物分割或原物分割加金錢補償，原則上土地所有權人因為不是共有人，所以對此無法置喙，但如果是變價分割，土地所有權人在有土地法第104條的情況下可以主張優先承買權。 2.土地所有權人可以自己決定要不要購買房屋，法律沒有規定土地所有權人在何種情況下有購買房屋的義務。 3.有關您的其他問題因為不是很明確，建議您可以跟我們約具體諮詢，歡迎您於本所營業時間，週一到週五上午9點到下午6點，致電恩典法律事務所，這樣比較能完整了解您問題所在，再為您解惑，以上回覆供您參考，祝您平安😊
在準備司律的啃老過程中聽到蘇律師的分享，備感溫馨，而要看到結果的說法，得以讓自己看到已努力的成果與未完成的差距！對現在的我無非是很好激勵與提點，非常感恩能遇見您的分享，謝謝您～
謝謝您的回饋，祝您平安喜樂，一切順利❤😊
這孩子言語和思考都很棒，願主使用他的一生。爸爸媽媽ㄧ定花了很多心思教導。
😂律師們的表情好有戲
律師您好 朋友欠錢提告,案由:返還代償款,但是對方躲起來,且外面也欠錢,也都被提告,這情況我還需要繳交裁判費,繼續走程序嗎?謝謝
您好，謝謝您的詢問，歡迎您來電預約本所的法律諮詢服務，由律師依據您現有的證據資料提供專業建議，較能完整回答您的問題（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點），致電恩典法律事務所，會由秘書了解您的狀況，並說明律師諮詢的方式與費用等事宜，祝您平安，謝謝😊
請問 傷害罪 與被害者 已達合解 為什麼還收到法院的公文？
您好，謝謝您的詢問，歡迎您來電預約本所的法律諮詢服務，由律師依據您現有的證據資料提供專業建議，較能完整回答您的問題（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點），致電恩典法律事務所，會由秘書了解您的狀況，並說明律師諮詢的方式與費用等事宜，祝您平安，謝謝😊
喜歡! 窗外的景也不錯! 交通便利嗎？附近有什麼"吃的選擇"呢？
交通很便利唷！附近有捷運站和公車站～ 附近吃的：山嵐拉麵、阿里港、劉媽媽飯糰、好佳亭自助餐 可以選擇～
惡法爛法 聯合說謊就可以奪產 連公同共有也適用 簡直就是法律便宜行事的惡法 請求法院一堆就是欺負窮人
請問抵押權設定可以用地動產嗎？
中共各方牛鬼蛇神滲透到香港，公公前身是性侵警長竟可交保全身而退，前夫是詐欺犯竟可往反中國香港兩地，自由不設限!香港黑白二道（黑幫和警隊）等各大派的強大的臥底勢力背後都中共勢力的滲透與控制。 連在香港四十多年的人也從來都不知道有個「蔡天鳳」名媛，也從未在各大報刊裡見到過這個女人的樣子或報導過這個女人。香港身家上億的人只能算是中等階級，根本進不去名媛的圈子。短短數年蔡天鳳活躍在時尚界，背後各方勢力犬牙交錯! 名媛、豪宅、碎屍案跟走私和洗黑錢都有關係，鄺球這個黑派臥底需要借名媛之名去洗黑錢，7300萬的豪宅其實也不全然是這女人花錢去買的，而派前大伯去做她的私人司機目的就是監視她。
謝謝分享
我是被害人還被員警吃案，因為對方是里長的朋友，官官相護
謝謝王耀緯律師的詳細說明！
請問一下房屋借名登記返還，會不會產生稅務問題？（房子市價2400萬）
您好，謝謝您的詢問，由於借名登記返還仍是土地所有權移轉的行為，故仍可能被課徵土地增值稅。另外，依個案狀況，稅捐機關可能會認定有贈與，或是因無法認定移轉原因而課徵契稅，較無法一概而論，以上供您參考，祝您平安，謝謝😊
😃😃😃👍👍👍
朋友抱不平 讓對方跛腳 傷害罪不重阿 賠錢了事ㄇㄟ 社會事真的很多 網路 / 司法案件查詢 , 很多啊
對方很有錢時, 就更沒什麼了
說執法過當那個是這個嗎。呵呵呵沒出過社會不知道社會多黑暗，保安大隊當下多麼危險，幾秒鐘就一個生命看看台南吧！
請林律師說明今天保安警察事件，哪邊不符合比例原則？ 拿警棍對付槍砲彈藥毒品現行犯很過分嗎？
恩典律師事務所是我唯一選擇
謝謝您😍
立勤法律事務所，劉律師始亂終棄當事人長達18年，濫訴多起官司，藏股110度偵字第9111號楊大智檢察官可以作證！張少威法官判刑「偽造文書」前科律師！最高法院法官全都知道！
主旨：拋棄繼承 我母親5/12剛過逝，她沒有任何遺產，但有負債，我住加國30多年了，我需要辦拋棄繼承嗎？台灣家人要我辦委託書，因疫情擴散無法回台灣，家人需要我的印鑑證明文件去登記拋棄，加國的台北辦事處要我戶口騰本，這兩邊都是需要印鑑，我覺得很為難，法律已經更改了，我不辦拋棄繼承，債務會追討到加國嗎？ 謝謝你的幫助
您好，謝謝您的詢問，債權人若取得勝訴判決的執行名義，會以國內財產進行強制執行。而是否可持我國的勝訴判決向加國聲請強制執行？此部分應視加國是否有承認我國之判決而定，且因為現行法令為概括繼承限定責任，只能就繼承所得遺產範圍執行，若加國財產與遺產無關亦不能對該財產強制執行，以上供您參考，祝您平安😊
謝謝你❤️
@Vicky dao-lin 😊