Alexandr AWall
Alexandr AWall
  • 117
  • 830 105
Как вкладывать в недвижимость в 2025 #инвестиции, #лизинг, #недвижимость, #бизнес #интервью
С директором агентства инвестиционной недвижимости города Сочи Павлом Емельчевым поговорили о том, как правильно и безопасно инвестировать в бетон в условиях кризиса и высокой ключевой ставки Центрального банка. Обсудили, почему Сочи - это Техас, чем привлекательны Калининград и Алтай, а также отдельно сконцентрировались на таком тренде, как лизинг недвижимости.
Сайт агентства недвижимости BURO: burosochi.ru/sochi
☎️ Наши контакты:
Сайт: awall.pro/
ТГ-канал: t.me/awall_pro
👨🏽‍💻 E-mail: info@awall.pro
Тел.: +7-917-547-74-62
00:00:00 интро
00:00:43 приветствие
00:02:27 инвестиционное агентство недвижимости «Buro»
00:03:00 лизинг недвижимости
00:05:10 какие условия дают банки
00:05:46 какая недвижимость подходит под лизинг
00:06:39 аренда апартаментов
00:08:06 гарантированный платеж
00:09:09 возмещение НДС и капитализация проекта
00:12:45 Сочи - это Техас
00:13:21 как не злить налоговую
00:15:20 как клиенты меняют направление бизнеса на арендный
00:17:01 что можно купить за 15 млн в Сочи
00:19:04 Калининград, Алтай - перспектива для инвестиций
00:21:01 недвижимость в лизинг без помощи агентства
00:28:58 процедура работы с клиентом
00:31:53 пару слов про ипотеку
00:34:00 конец
มุมมอง: 1 079

วีดีโอ

Как узнать кадастровую стоимость вашего объекта #бизнес #кадастр #оценка #недвижимость #инвестиции
มุมมอง 1K14 วันที่ผ่านมา
С моим коллегой Андреем Михальченко поговорили о том, как узнать кадастровую стоимость вашего объекта. Еще больше про изменение кадастровой стоимости здесь: th-cam.com/video/RcEyg-ptbfw/w-d-xo.htmlsi=j1zTWK8Hb_17q1p- Что такое кадастровая стоимость, как она влияет на налогообложение и какие инструменты по ее изменению существуют. Рассмотрели варианты оптимизации через комиссию, суд и ГБУ. Порас...
Сокращаем налоги на недвижимость в 2025. Снижение кадастровой стоимости
มุมมอง 3.4K21 วันที่ผ่านมา
С моим коллегой Андреем Михальченко поговорили о том, что такое кадастровая стоимость, как она влияет на налогообложение и какие инструменты по ее изменению существуют. Рассмотрели варианты оптимизации через комиссию, суд и ГБУ. Порассуждали о грядущих перспективах, узнали, что такое дарк сторы и чем грозит неузаконенная баня в подвале. ☎️ Контакты: Сайт: awall.pro/ ТГ-канал: t.me/awall_pro 👨🏽‍...
Сколько стоит информация? Оценка ГИС #бизнес #консалтинг #оценка #оценкабизнеса #айти #IT
มุมมอง 756 หลายเดือนก่อน
Сколько стоит информация? Оценка ГИС #бизнес #консалтинг #оценка #оценкабизнеса #айти #IT
Как разобраться в любой проблеме? #бизнес #маркетинг #инвестиции #саморазвитие #консалтинг
มุมมอง 626 หลายเดือนก่อน
Как разобраться в любой проблеме? #бизнес #маркетинг #инвестиции #саморазвитие #консалтинг
Москва сити по цене шаурмы. Самые дешевые апарты
มุมมอง 6786 หลายเดือนก่อน
Москва сити по цене шаурмы. Самые дешевые апарты
Почему ты так много тратишь? Неверные финансовые решения
มุมมอง 4.5K7 หลายเดือนก่อน
Почему ты так много тратишь? Неверные финансовые решения
Пять советов о том, как проверить информацию в интернете
มุมมอง 3.7K8 หลายเดือนก่อน
Пять советов о том, как проверить информацию в интернете
ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО ОТ ЛЖИ! ЛОГИКА (ЧЕТЫРЕ ЗАКОНА)
มุมมอง 3.2K9 หลายเดือนก่อน
ЛУЧШЕЕ СРЕДСТВО ОТ ЛЖИ! ЛОГИКА (ЧЕТЫРЕ ЗАКОНА)
Почему цены растут? Дисконтирование денежных потоков
มุมมอง 4.2K10 หลายเดือนก่อน
Почему цены растут? Дисконтирование денежных потоков
Все получится. Просто поставь SMART цель
มุมมอง 2K11 หลายเดือนก่อน
Все получится. Просто поставь SMART цель
Фэйки и манипуляции. И это не о пропаганде
มุมมอง 16511 หลายเดือนก่อน
Фэйки и манипуляции. И это не о пропаганде
Что такое истина? 13-ти минутное объяснение
มุมมอง 1.2Kปีที่แล้ว
Что такое истина? 13-ти минутное объяснение
Сколько стоит стоимость? Как цена за оценку влияет на ее результат?
มุมมอง 922ปีที่แล้ว
Сколько стоит стоимость? Как цена за оценку влияет на ее результат?
Как сдвинуть недвижимое? Критерии капитальности строительных объектов
มุมมอง 2.4Kปีที่แล้ว
Как сдвинуть недвижимое? Критерии капитальности строительных объектов
Презентация A Wall
มุมมอง 263ปีที่แล้ว
Презентация A Wall
Что такое рыночная стоимость?
มุมมอง 6K5 ปีที่แล้ว
Что такое рыночная стоимость?

ความคิดเห็น

  • @BradyTomkins
    @BradyTomkins 5 วันที่ผ่านมา

    Интересное интервью с Павлом Емельчевым о безопасных инвестициях в недвижимость, особенно в такие регионы, как Сочи и Калининград. Ну, нужно вникнуть в тему как можно раньше, мы как раз на слете club500 обсуждали истории супер успеха с нуля и через инвестиции в конце ноября) Было супер полезно!

  • @safonovteme
    @safonovteme 5 วันที่ผ่านมา

    В водолазки инвистируешь?

    • @awall_pro
      @awall_pro 5 วันที่ผ่านมา

      В водолазкЕ

  • @Евгений-в3д5д
    @Евгений-в3д5д 19 วันที่ผ่านมา

    Раньше просуживалась кадастровая легко,сейчас не один юрист не берется.Какую то комиссию создали, которая разваливает любую экспертизу.

    • @awall_pro
      @awall_pro 19 วันที่ผ่านมา

      @@Евгений-в3д5д поэтому лучше пробовать идти через ГБУ

  • @СветланаГусева-з8в
    @СветланаГусева-з8в 19 วันที่ผ่านมา

    👍

  • @MGS26
    @MGS26 หลายเดือนก่อน

    нехочу

  • @BigBrother-fz4wq
    @BigBrother-fz4wq หลายเดือนก่อน

    Айфон какашка😂

  • @suren2203
    @suren2203 หลายเดือนก่อน

    норм норм

  • @UserVonon
    @UserVonon หลายเดือนก่อน

    Я первый

    • @awall_pro
      @awall_pro หลายเดือนก่อน

      @@UserVonon 🏆

  • @Agdanagainstviolencetat
    @Agdanagainstviolencetat หลายเดือนก่อน

    куда смотрели менты?

    • @bigsiege7684
      @bigsiege7684 หลายเดือนก่อน

      В телевизор, матч же идет

  • @КлаусВайс-и2ж
    @КлаусВайс-и2ж หลายเดือนก่อน

    Бодобная "басня" про Шустова есть.Дескать, однажды,он нанял студентов,которые играли роль "мажоров"и ходили по кабакам и ресторанам и орали "Нам Шустова".

  • @Kaisaroff
    @Kaisaroff 2 หลายเดือนก่อน

    У нас на любом рынке в рашке так до сих пор, насколько ты одет настолько тебя разведут

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Ну не на любом)

  • @IgelTMB
    @IgelTMB 2 หลายเดือนก่อน

    Насколько помню, первым ценники написал француз и он же потом открыл первый гипермаркет

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Дайте ссылку

  • @knifeworld3048
    @knifeworld3048 2 หลายเดือนก่อน

    Барыга голимый

  • @IgorTs79843
    @IgorTs79843 2 หลายเดือนก่อน

    Наверное надо так же сказать, что 150 - 200 лет подавляющее большинство людей не умели читать. И вот постепенно грамотных людей стало столько, что можно было просто писать ценники. А сегодня все уже с гаджетами в интернете висят... это надо использовать. Следующим этапом должны стать интернет магазины... Но что то пока он недоразвиты.

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Уверен, у них все получтся)

    • @Sha-pn3ky
      @Sha-pn3ky 2 หลายเดือนก่อน

      Вы мене расмешнили обои

  • @Vampirponatyre
    @Vampirponatyre 2 หลายเดือนก่อน

    Закон чистой кармы: - не учавствуй в суде. Ты можешь быть обманут!

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      @@Vampirponatyre не участвуй. Свет твоей карме, путник)

  • @rinatgazimzyanov1851
    @rinatgazimzyanov1851 2 หลายเดือนก่อน

    Перестать представлять и все останутся живы.

  • @nikitaflava5805
    @nikitaflava5805 2 หลายเดือนก่อน

    Энергических,запомните все,энергических

  • @ka3antip13
    @ka3antip13 2 หลายเดือนก่อน

    Кулл фаер энерджи дринк. Алес англ из швах

  • @ИгорьСардин-я1л
    @ИгорьСардин-я1л 2 หลายเดือนก่อน

    Это из курса лекци Гарварда и это не полная задача, описание там есть! th-cam.com/video/-Qa6jmR_p0o/w-d-xo.htmlsi=4Za1sGADY3p3L6_L

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Спасибо

  • @Руслан-ж7ш8у
    @Руслан-ж7ш8у 2 หลายเดือนก่อน

    Аааааааа эээээээээ ыыыыыыыы аааааа

  • @Vovastik170
    @Vovastik170 2 หลายเดือนก่อน

    рассказывает так, как будто вжухнул пару стопок)

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Так и есть)

  • @MrSmirnovs
    @MrSmirnovs 2 หลายเดือนก่อน

    Я вот думаю, хороших людей к рельсам не привяжут... Или нет?

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Смотря кто будет привязывать

  • @ИмяАндрейФамилиянеуказана
    @ИмяАндрейФамилиянеуказана 2 หลายเดือนก่อน

    Эсли стрелка механическая то в среднее положение, трамвай сойдëт с рельс ровно, ни экипаж, ни посажиры, ни связанные люди не пострадают

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      @@ИмяАндрейФамилиянеуказана Круто. Спасибо за вашу версию)

  • @Pelmeshk7
    @Pelmeshk7 2 หลายเดือนก่อน

    А что тут обсуждать? Если трогать ручник то ты будешь со участником. А на счет кто эти люди то по сути это лотерея и не думаю что философам нужно об этом задумываться.

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Правильно, не задумывайтесь

  • @ОлегСоболев-я3м
    @ОлегСоболев-я3м 2 หลายเดือนก่อน

    Судя по количеству комментов идея людей не цепанула.... Совет не стоит уделять много внимания философскому бреду древних людей

    • @Muoler
      @Muoler 18 วันที่ผ่านมา

      Судя по количеству комментов канал еще не популярен. А 'философский бред' стал предтечием к науке и естествознанию, умник

    • @ТаносТанасос-г7ю
      @ТаносТанасос-г7ю 2 วันที่ผ่านมา

      Это потому что люди не хотят искать и постигать Истину. Им хватит и свои бытовые проблемы. И Истина Их вообще не беспокоят. Хорошо и комфортно стаду жить в своем глюках и иллюзиях. И причина к этому это Узкость ума и не желания расширять свой кругозор. Потому что умные всегда в меньшинстве, глупые есть везде. Да и ещё сам ролик не давно что в сентябре этого года появился. Пока есть время. Посмотрим сколько Умных людей есть на земле.)

    • @ОлегСоболев-я3м
      @ОлегСоболев-я3м 16 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @ТаносТанасос-г7ю на самом деле вы ошибаетесь. Человек самое высокоинтеллектуальное животное именно потому что на определенный период времени тех кто был очень умным было много и они размножались лучше....

    • @ТаносТанасос-г7ю
      @ТаносТанасос-г7ю 2 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@ОлегСоболев-я3м здесь вы ограничиваетесь Биологии и генетикой. А надо брать выше, что то абстрактное и идеальное. А насчет Умных с очень хорошей генетикой, Да Интеллект в большинство случаев передается генетический, и их адаптированность к жизни помагает им лучше выжить и оставить потомство. Но вот для Поиска Идеальной истины и быть философом не обязательно чтобы в роду у тебя были Вундеркинды. Достаточно и средний Уровень IQ. Вот и здесь понадобиться Очень широкий Крузор. Все равно хоть ты и Гений, если у тебя нету Желания постигать Вещи высшего порядка ты останешься только рамках материального. Нужно обладать страстным любовью к Истине. Истина ради самой истины. Интеллект понятие субьективное, как и все что в этом Мире. И наш спор тоже субьективен. Абсолютного ничего нету.

  • @whiteminaret
    @whiteminaret 2 หลายเดือนก่อน

    Как можно назвать два суждения противоположными если субъекты суждений разные?

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      Во-первых, здесь речь об объекте суждения, а не о субъекте. Во-вторых, не вижу препятствий

    • @whiteminaret
      @whiteminaret 2 หลายเดือนก่อน

      @@awall_pro то есть Олег высокий и Миша низкий это противоположные суждения?

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      @@whiteminaret В целом, да. Но если мы применим обо эти суждения, к Мише например, то увидим, что они не могут быть одновременно истинными. Миша не может быть и низким, и высоким одновременно. В тоже время обо эти суждения могут быть одновременно ложными. Миша не низкий, не высокий, а средний

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      @@whiteminaret В вашем примере это два противоположных высказывания о двух разных объектах, они могут быть одновременно истинными

    • @whiteminaret
      @whiteminaret 2 หลายเดือนก่อน

      @@awall_pro вот и я про это, применять ведь оба надо только к Мише. А не к разным объектам. Вот кстати Википедия: Противоположные суждения - так называются два суждения, имеющие одно и то же подлежащее и сказуемое, но различающиеся между собой по количеству или качеству.

  • @Nik-sz8ft
    @Nik-sz8ft 2 หลายเดือนก่อน

    Умные и чаще ведутся на лживую пропаганду.

  • @r1ru893
    @r1ru893 2 หลายเดือนก่อน

    А э а а о э ааа аа а м а 😂

  • @korvinchannel1611
    @korvinchannel1611 2 หลายเดือนก่อน

    0 полезности в видео

  • @ЮрийШадрин-ь2с
    @ЮрийШадрин-ь2с 2 หลายเดือนก่อน

    Честно очень давно слижу за вами! Вдруг вы меня увидите и мы поговорим как на северном)))❤❤❤❤❤❤❤❤

    • @awall_pro
      @awall_pro 2 หลายเดือนก่อน

      @@ЮрийШадрин-ь2с 😆Здорова, хулиган)

  • @ПустынныйКот
    @ПустынныйКот 2 หลายเดือนก่อน

    Сказочник обыкновенный 😂

  • @АлександрФЕТИСОВ-э9е
    @АлександрФЕТИСОВ-э9е 3 หลายเดือนก่อน

    Глупый вопрос, решение суда если не справедливо, может опротестовать только апелляционный суд. Мнение читателей кому нужно? Автору если только, лишь бы , что выложить.

  • @Alexmarkitanov
    @Alexmarkitanov 3 หลายเดือนก่อน

    Макдональдс - лох, надо было встречный иск подать за рукожопость. Кофе не предназначен чтобы его проливали на себя😅

  • @ЗимнийСолдат-ч4б
    @ЗимнийСолдат-ч4б 3 หลายเดือนก่อน

    Нет. Не справедливо

  • @тельманмехдиханов
    @тельманмехдиханов 3 หลายเดือนก่อน

    Так вот из-за кого кофе просто тёплым подают 😢

  • @DonVitoCarp
    @DonVitoCarp 3 หลายเดือนก่อน

    Сама облилась ёпт

  • @ilhommamadaliyev3250
    @ilhommamadaliyev3250 3 หลายเดือนก่อน

    Справедливо Справедливо... Тем более от Макдональдс а😂😂😂😂😂😂😂

  • @Danger_Dad
    @Danger_Dad 3 หลายเดือนก่อน

    Те кто пишут бред вы серьёзно 😂она просила о 20 ее послали и через суд выиграла 3м тут вина мака скупой платит дважды, а дурак трижды...

    • @Danger_Dad
      @Danger_Dad 3 หลายเดือนก่อน

      И да у нас бы она еще осталась должна 😂

    • @Александр-к4з8т
      @Александр-к4з8т 3 หลายเดือนก่อน

      Она просила за свою оплошность, так-то. Это как открыть бизнес, по продаже молотков и получить иск, если кто-то его на ногу уронит.

  • @Romank4321
    @Romank4321 3 หลายเดือนก่อน

    Суд присяжных - это вообще бред.. они могут решать вне зависимости от фактов доказательств и логики..

    • @awall_pro
      @awall_pro 3 หลายเดือนก่อน

      Да, люди существа эмоциональные. Здесь я с вами согласен

  • @NiK-rl7hh
    @NiK-rl7hh 3 หลายเดือนก่อน

    Это бред, она и дома могла кипятком облиться.

    • @awall_pro
      @awall_pro 3 หลายเดือนก่อน

      Но облилась не дома. Такие дела

  • @ЕсболЕсбол-о1е
    @ЕсболЕсбол-о1е 3 หลายเดือนก่อน

    Правильно. Что за жадность? Можно было бы просто по человеческий помочь бабушке...

    • @awall_pro
      @awall_pro 3 หลายเดือนก่อน

      В итоге для старушки все хорошо закончилось)

  • @РоманИльинов-е5з
    @РоманИльинов-е5з 4 หลายเดือนก่อน

    Когда-то я своему начальнику напомнил, что пора бы повысить мне разряд. На что он мне ответил, что вы сварщики и так них.ра не делаете. Я рассказал ему эту историю про Генри Форда. На что он ничего не ответил и убежал. Суть также самая, если производственные линии не ломаются, значит слесаря и сварщики качественно сделали свою работу.

  • @КиРПОЗ
    @КиРПОЗ 4 หลายเดือนก่อน

    Уже замксолиои эти жизненные факты шида-фашита !

  • @АндрейГромов-д1ч
    @АндрейГромов-д1ч 4 หลายเดือนก่อน

    Он был фашист, и творил экспериментв

  • @BiGDiCk78
    @BiGDiCk78 4 หลายเดือนก่อน

    Ваши наитупейшие размусоливания этой избитой со всех сторон модели уже даже в унитаз не смываются. Чего перестал ? Обычная работа на определенных условиях.

  • @аллешка
    @аллешка 4 หลายเดือนก่อน

    Он умный то что не стал лезть туда 😂) так как работники сами знают что делать ) и так то зачем работать 😂

  • @backlogg4983
    @backlogg4983 4 หลายเดือนก่อน

    Выкинь свой мерзотный стиль повествования из подкорки )

  • @ИринаСеменцова-к3б
    @ИринаСеменцова-к3б 4 หลายเดือนก่อน

    Противоречия.... Истина.... Метод!!!! Меня душнилой называют, когда пытаюсь разобраться в делах, что бы не накосячить - А я 🎉🎉🎉🎉 Сократ❤

  • @UzielXXX
    @UzielXXX 4 หลายเดือนก่อน

    Это было сделано в качестве эксперимента. Да и ремонтная бригада не виновата что портится оборудование.

  • @kyralis
    @kyralis 4 หลายเดือนก่อน

    Я в своё время работал электронщиком в одной конторе и однажды на вопрос начальника « почему я ничего не делаю» спросил - вам нужно чтобы работал я или оборудование? Потом вопросов не возникало