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Prosperity Finance 小宇频道
New Zealand
เข้าร่วมเมื่อ 3 มี.ค. 2018
大家好，欢迎来到Prosperity Finance小宇频道。
我们是一家新西兰奥克兰的华人贷款中介机构。
我们小宇信贷和其他贷款中介有什么不同？
我们不止是贷款中介，更是您终身的financial advisor。无论您是首次购房，或是计划购买物业投资，商业地产，建房，房地产开发，我们都会是您最值得信贷的贷款专家，致力于帮您实现您的财务目标。
小宇信贷能为您带来的价值：
第一，通过回顾您的贷款结构，我们能确保您的资产得到保护。
第二，我们能为您提供一定的灵活性，换句话说，当您需要钱时，我们会尽量帮您避免无法从银行贷款的情况。
第三，我们会为您量身定做还款计划，从而帮助您最大节省利息和税收。
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我们每周都会定期更新一次，结合最近的热门话题、银行最新政策、以及金融小知识。另外，小宇频道的视频话题不仅仅只是贷款话题，还会不定期要求相关权威嘉宾为大家解答疑问，比如该如何管理好物业，该如果找一个好的会计或律师，等等。
最后，如果您想更多地了解我们将会如何帮助您实现您的financial目标，请点击我们的网站www.prosperityfinance.co.nz
电话：09 930 8999（有中文服务哟）
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小宇信贷博客：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog
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新西兰房市回暖！现在是否是买房好时机？
新西兰房市回暖！现在是否是买房好时机？
了解为什么现在可能是进入新西兰房产市场的最佳时机！利率下降、投资者回归以及经济学家对房价的乐观预测，为购房者和投资者创造了理想的市场条件。别错过这个入市良机，早日实现您的房产目标！
阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin-xi-lan-fang-shi-hui-nuan--xian-zai-shi-fou-shi-mai-fang-hao-shi-ji-
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小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等
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มุมมอง: 117
วีดีโอ
购房竞争加剧，四大购房合同技巧 帮你轻松获胜！
มุมมอง 9014 วันที่ผ่านมา
购房竞争加剧，四大购房合同技巧 帮你轻松获胜！ 了解如何通过贷款合同中的三个实用小技巧提高出价竞争力。提前规划贷款条件、增加提前进入条款、灵活调整交割日期，将助您在竞争激烈的新西兰房市中抢占先机。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/gou-fang-jing-zheng-jia-ju si-tai-gou-fang-ge-tong-ji-qiao-bang-ni-qing-song-huo-sheng- 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：pro...
新西兰房市回暖：贷款申请前必做的三项准备
มุมมอง 9321 วันที่ผ่านมา
新西兰房市回暖：贷款申请前必做的三项准备 随着利息下调，新西兰房市逐渐回暖。本视频详细解析了在当前市场中成功申请贷款的三大关键准备步骤，帮助您更灵活地应对竞争激烈的房市环境。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin-xi-lan-fang-shi-hui-nuan dai-kuan-shen-qing-qian-bi-zuo-di-san-xiang-zhun-bei 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityfinance.co...
新西兰利率分析及建议 - 2024年10月更新
มุมมอง 215หลายเดือนก่อน
新西兰利率分析及建议 - 2024年10月更新 新西兰央行意外大幅降息50个基点，为房贷客户带来利好。了解如何选择适合的固定利率、是否打破现有贷款合同、以及如何调整还款计划，帮助您充分利用这次降息机会。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin-xi-lan-li-shuai-fen-xi-ji-jian-yi 2024-nian-10-yue-geng-xin 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityfinance.co.nz/...
打破利率合同前必看：新西兰贷款顾问为你详解提前打破固定利率的利弊。
มุมมอง 171หลายเดือนก่อน
打破利率合同前必看：新西兰贷款顾问为你详解提前打破固定利率的利弊。 了解 break fee 是如何计算的以及是否值得打破贷款合同。本视频通过详细分析 break fee 计算规则，并结合实际案例，帮助新西兰房贷客户做出最合适的贷款决策。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/da po li shuai ge tong qian bi kan 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog ...
不止是现金返还！转银行的隐形福利大揭秘 !
มุมมอง 159หลายเดือนก่อน
不止是现金返还！转银行的隐形福利大揭秘 ！ 转银行不仅仅是为了现金返还，背后还有许多隐藏的好处，如锁定更优惠的利率、调整贷款结构、获得额外贷款以及享受特色产品等。了解这些转银行的隐形福利，确保您的贷款决策更加灵活、划算。 📕阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/fou-zhi-shi-xian-jin-fan-huan zhuai-yin-xing-di-yin-xing-fu-li-tai-jie-mi 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：pros...
新西兰升级自住房必看！三大贷款建议让你省时又省钱。
มุมมอง 1142 หลายเดือนก่อน
新西兰升级自住房必看！三大贷款建议让你省时又省钱。 了解三个帮助您在升级自住房时更灵活省钱的小技巧，包括如何分开房产抵押在不同银行、利用Offset账户降低利息成本，以及通过贷款结构调整减少税务负担。本视频为您详细解析升级自住房的最佳贷款策略。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin-xi-lan-sheng-ji-zi-zhu-fang-bi-kan san-tai-dai-kuan-jian-yi-rang-ni-xing-shi-you-xing-qian- 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：...
房贷利率选对了吗？新西兰贷款顾问教你如何固定不踩雷！
มุมมอง 1512 หลายเดือนก่อน
房贷利率选对了吗？新西兰贷款顾问教你如何固定不踩雷！ 新西兰房贷利率正在下调，但如何选择最划算的固定利率？本视频通过分析经济形势和个性化需求，帮助贷款者做出明智的利率选择决策，并解析关于解约费的误区。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/fang-dai-li-shuai-xuan-dui-liao-ma xin-xi-lan-dai-kuan-gu-wen-jiao-ni-ru-he-gu-ding-fou-cai-lei 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇...
贷款顾问揭秘：巧用贷款省大钱！客户每年少交2万税 - 新西兰贷款
มุมมอง 1552 หลายเดือนก่อน
贷款顾问揭秘：巧用贷款省大钱！客户每年少交2万税 - 新西兰贷款 通过巧妙的贷款规划，一位新西兰客户每年省下2万多纽币的税款。了解如何将自住房贷款转化为投资房贷款，利用贷款利息抵扣租金，避免高额税务负担。本视频详细介绍了这一省税方案，帮助更多投资者实现财务优化。 📖阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/dai kuan gu wen jie mi qiao yong dai kuan xing tai qian 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：p...
小心！转银行时可能被要求退还现金返还cashback！
มุมมอง 1052 หลายเดือนก่อน
小心！转银行时可能被要求退还现金返还cashback！ 在新西兰，现金返还（Cashback）是一种常见的贷款激励措施，但它可能带来意外的支出。本视频通过一个特殊案例，详细探讨了银行如何在贷款转移时要求返还现金，并提供避免类似情况的建议。 📕阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xiao-xin zhuai-yin-xing-shi-ke-neng-bei-yao-qiu-tui-huan-xian-jin-fan-huan-cashback- 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：...
新西兰自雇人士注意！准备2024财报，确保贷款顺利进行
มุมมอง 1163 หลายเดือนก่อน
新西兰自雇人士注意！准备2024财报，确保贷款顺利进行 自雇人士在申请贷款时，银行对财务报表的评估差别巨大。了解不同银行的政策，以及如何通过准备2024财报确保贷款顺利进行。本视频详细分析了四个主要影响因素，并提供选择最优贷款银行的建议。 阅读更多： 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog Facebook: ProsperityFinanceNZ/ LinkedIn: www.linkedin.co...
深度解析：在新西兰管好投资房的秘密武器。
มุมมอง 2063 หลายเดือนก่อน
小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog Facebook: ProsperityFinanceNZ/ LinkedIn: www.linkedin.com/in/conniewang-profinance/ Instagram: prosperityfinance 欢迎点击视频下方的订阅按钮，我们每周更新关于首次购房、物业投资、商业地产、建房、房地产开发等方面的小知识和最...
预批不等于最终选择！新西兰房贷交割前必须知道的事
มุมมอง 763 หลายเดือนก่อน
预批不等于最终选择！新西兰房贷交割前必须知道的事 了解为什么贷款预批的银行不一定是最终交割房产的最佳选择。本视频详细解析了银行政策变动、利率变化、财务状况变化等可能影响贷款决策的因素，并提供分开银行贷款的策略建议，确保您在购房过程中获得最佳贷款方案。 📕阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/yu-pi-fou-deng-yu-zui-zhong-xuan-zhai xin-xi-lan-fang-dai-jiao-ge-qian-bi-xu-zhi-dao-di-shi 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：...
担心被DTI卡住贷款额度？详细解读及申请技巧
มุมมอง 1413 หลายเดือนก่อน
担心被DTI卡住贷款额度？详细解读及申请技巧 了解新西兰最新的DTI政策对贷款的影响，包括自住房和投资房的贷款比例限制。本文详细解析了各银行的DTI政策差异，并提供了专业建议，帮助您在贷款申请中找到最佳策略。 📚阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/dan-xin-bei-dti-ka-zhu-dai-kuan-e-du yang-xi-xie-du-ji-shen-qing-ji-qiao 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xiaoyu频道 微信号：XY_PAL 小宇信贷中文博客：prosperityf...
新西兰最新投资房抵税及明线详解解读，帮您轻松省税
มุมมอง 2693 หลายเดือนก่อน
新西兰最新投资房抵税及明线详解解读，帮您轻松省税 了解新西兰最新的投资房税务政策，包括明线政策和利息抵扣政策。这些变化带来了巨大的机会，帮助您在购房贷款产品中节省税务成本。本视频详细解析了政策对不同情况的影响及应对策略，助您实现购房目标。 阅读更多：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin-xi-lan-zui-xin-tou-zi-fang-di-shui-ji-ming-xian-yang-xie-xie-du bang-nin-qing-song-xing-shui 小宇信贷（Prosperity Finance）是一家位于新西兰奥克兰的贷款中介公司 (Mortgage Broker)，贷款业务范围包括：首次购房贷款，投资房贷款，商业物业投资贷款，建房贷款，房地产开发项目贷款，等等 电话：09 930 8999（有中文服务） 微信公众号：xi...
小宇你好，什么是DTI？
Debt To Income Ratio. 央行为了限制贷款过多杠杆，保持金融稳定设定的。 也就是说 你的贷款最大只能是你收入多少倍。 目前自住是6倍，投资7倍，如果你收入10W 每年，通常就只能贷款最多60W
你好小宇，family trust里面的房子卖后，是过户时由律师代扣税还是要来年自己报税？
外国人买房是不是要加税？
谢谢分享
我爱你
好不容易买套房子，还要跟外人住一起，这是地狱
我的property manager只会踢皮球。后来换掉了。
我好像在bush road上看到的就是小宇信贷？
您好，是的。我们的地址是112c bush road, rosedale。如果您有任何相关需要，都可以拨打09 930 8999或添加我们的微信xy_pal与我们联系。感谢您的留言。
请问现在是不是不能零首付了？
您好，目前新西兰自住房一般情况下都需要20%的首付购买自住房，特殊情况下首付最低5%，详细咨询09 930 8999或添加微信与我们联系：xy_pal。感谢您的留言。
@@ProsperityFinance 投资房ne
你好，怎么联系你呢，我们在考虑买房
你好，可以拨打09 930 8999或添加我们的微信xy_pal与我们联系。感谢您的信任。
can American buy house in new zealand ?
为啥要把自己的房间出租给别人 笑死我了 当然要按正常 房间不出租来计算 算算 要多少钱 。奥克兰房价已经死了 大量中产润澳 + 大失业潮+ 政府裁员 + 大批联排上市 + 超高利息。 坐等奥克兰楼市崩盘。 不是 新西兰经济崩盘。不作死就不会死。
非常实用！
👍👍👍👍👍👍👍👍
贷款100万还要满足全家的需求，有小孩20万都不够，毕竟私校一年就要2万每人每年
好贵，想移民的望而却步
小宇频道干货多多，又简单易懂。
那父母去世了会不会花在夫妻财产池子里？
请问抵税政策什么时候恢复的？国家党上来后有直接恢复么？
请问一下: 如果是现有房屋有地可以分割造新房的话，银行贷款申请会很困难吗?
Joy 还在做信托吗？ 电话联系不上
您好，Yuan律师还没有放假，我们可以帮您与Yuan律师联系，麻烦您添加微信联系我们：XY_PAL
请问一下，新房（ccc after 27 March 2020）不是可以20年利息抵消税收的吗？
你们怎么知道每个银行的具体政策？银行会告诉你们吗
您好，作为贷款顾问，银行的政策我们是一定要知晓的，这样才能为客户提供优质服务。谢谢您的提问
6%不是梦
請問妳覺得樓市何時上升
博主 请问有相关的微信交流群吗？
您好，暂时还没有，如您有任何问题可以添加我们的客服微信xy_pal2咨询，我们都会为您解答，谢谢您的关注。
你在哪国？
您好 我们在新西兰
可不可以在讲话的时候不要有那么多“啊呣”
您好，感谢您提出的建议。最新的视频中都已经避免了辅助词过多的问题，欢迎您持续关注。
@@ProsperityFinance 其實內容很棒
@@onlyonewoodworkstudio2455 谢谢您的鼓励，我们会继续努力，如果您有任何想要交流的，可以拨打09 930 8999 或添加我们的微信XY_PAL2
请问是否可以用此类贷款进行翻修
可以的 ，不是自住房的翻修就好
想了解全部条款
您好，可以拨打09 930 8999 或添加微信XY_PAL2 与我们联系
如果我不賣出現有房產，是否銀行就不會理會我現時的收入？
正常还贷款是不会看收入的。
音响效果不好
感谢您提出的建议，我们会及时修正。
模版在哪里下载呢
请问如果把自住房房贷都还清后，是否有必要 discharge mortage，并且把之前贷款银行的名字从title上去掉。 如果之后想再贷款买投资房，这样做是否会更容易
Discharge就是把银行名字从title上去掉的过程。 是否有必要要看您的情况 - 如果没有其他房产同时和自住房在一起抵押，可以先不用discharge 没有什么风险，也可以省去discharge产生的费用。 如果有其他房产在一起抵押，建议discharge。 如果有进一步关于贷款结构问题，可以联系我们，我们会更有针对性地回答您。可以拨打09 930 8999 或添加微信XY_PAL2
怎样联系？
您好，您可拨打09 930 8999或添加微信XY_PAL2
exactly!! 标题完美！
博主那现在的情况是什么？
由于近期的自然灾害，灾害带来的维修和重建会让建筑行业再次超负荷，如果这个不能及时引进劳动力及建材，将会由于人工成本及建材成本的升高，进而使建筑成本再次推高。同时，由于目前贷款极为严格，建筑贷款目前比较难批的下来。最重要的是目前的房价回落，因此，不算是非常好的房产开发时机。
谢谢分享
建议您把“现有房产”直接说成“二手房”。这样听起来比较清晰。而且英语单词后面可以跟它的中文翻译。不然英语不好的人听不懂。谢谢。
我们的视频会持续改进 谢谢您的建议
现在已经不能利息抵税了，还值得这样操作吗
您说的对，现在不适合这样的操作，但是如果大选后不抵消利息的政策废除还是可以用的。
老师，如何加入群聊呢？
明年全球进入衰退期，房价肯定跌
想請問有哪家銀行提供offset帳戶？
您好，目前新西兰一共有4个银行提供Offset产品，分别是BNZ,Westpac, Kiwibank和中国工商银行。
你好博主，我想在新西兰买套房产，想请问你有没有交流群，可以邀请我进群了解一下吗？
当然想还 钱在哪
意思是不是说，赠与的钱不可以当作income, 但可以作为 deposit 的一部分？
您好，大致上是可以这样理解的。
我是很爱看知识类题材的，本来你们的题目很吸引我的。但你们整个视频没有图表，没有要点总结，没有逻辑，语言又不精炼，嗯啊的口头语特别多，相信你们是很专业的，但就显得很啰嗦很不专业。一个最多5分钟的视频拖拖沓沓做成十多分钟，看了一两分钟我就忍不住快进了，跳着看，最后也没看完。这是我的真心观感，供您参考提高吧。支持知识类视频！
有同感，且建议不要用背景和美颜了，人看着很怪像个幽灵
谢谢您真诚的建议，我们正在努力改进，提高视频质量，相信未来一定可以为大家提供更优质的视频。
@@simonyo1977 我们会尽快改善视频质量，非常感谢您的建议。
如您对我们的内容感兴趣，可以看看我们的文字版内容，每期视频的文字栏中都会附上链接，这是本期内容的链接：prosperityfinance.co.nz/zh-CN/blog/xin---xi---lan---dai---kuan---shou---ru---lei---xing 再次感谢您的积极反馈。谢谢。
亲测小宇信贷，专业，严谨，高效。最重要的是有长远的战略格局。用过各种mortgage adviser,用到小宇信贷才感觉之前用的真的都是broker,小宇团队是strategist，有本质的不同👍
谢谢您的支持、信任与理解。小宇信贷一定会继续努力，以帮助投资者为己任，全身心为大家服务。
听说贷款顾问没有银行Mobile贷的多
8个月后再看这个视频，房价下来10%不止了吧？利率还要继续涨吧？