วีดีโอ

Oque você acha de apartamento de frente para a praia em praia grande para airbnb?

Reflexo de um governo péssimo.

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Agradeço muito seus esforços! Tenho uma pergunta rápida: Minha carteira OKX contém USDT e eu tenho a frase-semente. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Qual é a melhor maneira de enviá-los para Binance?

Boa tarde. Toda obra foi com uma mesma equipe ou pessoas diferentes?

Bom dia, Pedro! Com certeza concordo, tenho 55 anos, e consegui comprar casa e carro no mesmo ano, aos 30 anos, e com muito sacrifício, aos 50 comprei um terreno para construir kitnets! E se Deus quiser irei fazer a primeira!😅

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Vi um estúdio na rua barata Ribeiro altura do número 100 na planta acha uma região boa?

Saiba mais

Qual o valor da diária atual desse imóvel ? Estou negociando um de 24m ao lado da futura estação do metrô 14 bis

Governo incopetente. Vendi dois imóveis e está demorando pra fazer o pagamento. Alguém pode ajudar?

Da pra usar o minha casa minha vida em imoveis na planta?

E imovel na planta pelo Credito associativo com a caixa, onde o valor fica fixado na assinatura da compra e o financiamento ja com o valor fixado na compra entra so quando estiver pronto.

O meu financiamento mudou a %, era 80 foi pra 70%, eu tive sorte que tinha o dinheiro da direfença pra dar, mas muita gente que o limitante pra comprar e a entrada vai acabar desistindo do financiamento por isso, e o meu mudou sem chegar as mudanças, acho que foi porque nao tinha emitido o contrato ainda.

Nossa! Ficou muito bom

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Será que vale a pena pra mim? Quero comprar um imóvel de 190.000 pelo minha casa minha vida , os juros fica 4,33%a.a e com parcelas de 660 reais mas vou dar uma entrada de 34 mil e como tenho depende tenho o subsídio de 19 mil. Um imóvel novo aqui na minha cidade consigo alugar por uns 1.200 a 1.500 com garagem e geralmente é 2 a 3 quartos imóvel desse valor. O aluguel pretendo só pagar o financiamento porque moro com meus pais e não pretendo me mudar porque divido as despesas com eles.

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Vale a pena comprando avista?

Imagina se tivesse comprado um ap pequeno em um bom bairro de SP em 2014 - tinha triplicado de valor.. hehe ! Mas faz parte da jornada. Abs !

Super bacana seu conteúdo. Uma dúvida: como faz a questão de check in/out? Você tem uma pessoa de confiança?

Pedro, se possível me tira uma dúvida. Uma das plantas você disse que colocou para long stay (8m38s), já mobiliado (foi o que eu entendi). Nesse caso você é quem fica responsável pela manutenção de qualquer móvel e eletrodoméstico (casos de defeito)? E se o ar-condicionado ou a geladeira pararem de funcionar, é você o responsável por consertá-lo, já que o bem não é do inquilino? O quanto isso impacta seu retorno em relação ao apt sem mobília e eletrodomésticos? Pelo tamanho ser bem pequeno para móveis "tradicionais", estou entendendo que só é viável colocar esses studios para locação tradicional se já tiver projeto arquitetônico e mobília completos, entendi corretamente?

Qual é a empresa faz a gestão dos seus imóveis ou quais indica?

Estou acompanhando,esse imovel foi comprado na minha cidade!sucesso!👊🏻🚀

Qual é esse azulejo que colocou na pia do cozinha? Achei que ficou bom!

Qual é o perfil do público que aluga o Studio do centro?

Parabéns pelo conteúdo Pedro 👏👏👏, sempre muito relevante e cheio de insights… muito valioso

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PT ..AFUNDANDO O PAIS , TAXA PRA TODO LADO , E P; AJUDAR OS IRMÃOS BATISTA !!

Incrivel belo imovel

Legal pelas dicas, estou querendo fazer as decorações para meu futuro apartamento que vai sai, e estou pegando as dicas, se for possível faz mais vídeos com suas experiência, como preços e alugues cobrado e gastos, para nós que estamos começando nesse mercado ter uma experiencia, sucesso amigo!

Parabéns ! Bela compra.

Além de ÑÃO valer a pena para a Maioria tem Dois problemas : ! - O que eles chamam de Valorização/Ganho de Capital a MAIOR Parte é apenas Inflação para ser Ganho de Capital teria que descontar a perda causada pela Inflação do período ( HJ uma Nota de R$ 100,00 vale apenas R$ 13,00 ) NÃo embutir a Inflação no Cálculo.2 - TD esta Interligado, ao Atualizar com certeza em pouco tempo o TEU IPTU ira aumen tar... Para Sorte desse DESgoverno muitos no Brasil NÃO sabem fazer Conta...

Cara que loucura isso. O risco é muito grande, porque se você enfrentar vacancia ou qualquer outro problema de ordem financeira e atrasar um ou mais desses dinanciamentos estará ferrado.

A diferença na mobília do Airbnb para a locação tradicional seria um pouco mais de capricho e investimento na marcenaria que fica na parte da pia e no guarda-roupa?

Aonde é essa imóvel?Nao sei se perdi ou você esqueceu de falar no vídeo

Eu acho que São Paulo deve ter sim o maior prédio do mundo, assim colocaria São Paulo no topo dos arranha ceus e atrairia turismo para o Brasil. Já passou da hora de ter uma mega torre em SP e só pessoas visionárias tem essa percepção!

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Olá Pedro! Gostei muito do seu canal e em especial das dicas para investidores de imóveis. Tenho uma situação peculiar que talvez seja a mesma de muitos investidores. Moro em São Paulo mas estou me mudando para o interior de São Paulo, cerca de 70Km. Trabalho no Edifício Tomie Ojhtake ao lado deste empreendimento da Fernão Dias. Como preciso vir duas ou três vezes para o escritório e também pelo fato da família ainda ter laços com a cidade, pensei em ter um imóvel no Airbnb e bloquear quando quiser utilizá-lo. Gostaria de saber se já teve esta experiência e como funciona a remuneração da empresa que faz a limpeza e gestão do imóvel? No caso o apto precisaria ser limpo mas não ouve receita de fato. Consegue me ajudar com esta dúvida? Grande abraço!

Parabens!!

Parabéns pela arrematação 🎉 Apesar da boa localização, a idade do imóvel impacta muito em custos condominiais e manutenções. Eu faria reformas essenciais e venderia esse "achadinho"

Parabéns 👏👏👏

Ok, mas tem o acréscimo dos custos de reforma, móveis e condomínio do período que arruma o ap... pra conseguir um rentorno desse nível no aluguel.

Fazendo todas combinações e com todas as variáveis da "lei", só encontrei desvantagens em atualizar o vlr do imóvel. Será que esta abertura de atualização foi feita só prá beneficiar figurões latifundiários? 🤔🤔🤔

Pô mas se você acha que a maior vantagem de comprae um imovel fisico é o financiamento, imagina as desvantagens?? Financiamero de 30 anos....ja pensou?? Kkkk o loco

cada caso é um caso...basta fazer a conta. Outro ponto importante é sobre o numero de imoveis de sua propriedade, pq 1 unico se desocupado, vc vai ter taxa de vacancia de 100%, o mesmo para inadimplencia...aí vc quebrou.

Pedro preciso de sua orientação.Estou parw comorar um apartamento em São de 318 mil,sao 28 m,vale a pena financiar

Eu faço investimento nos 2 tipos. Acho interessante ter uma empresa dedicada e com conhecimento específico em áreas estratégicas e que fique com a "dor de cabeça" do negócio. Invisto 75% em FIIs de tijolo e 25% de papel (acho menos seguro uma análise assertiva em papeladas de CRIs), porém - vendo o lado negativo - é que: a) você fica totalmente na mão do gestor e "confiando piamente" em seus relatórios e b) você explora áreas e negócios já manjados (grandes centros de comercio) que a valorização não é tão expressiva e o range de lucro é pouco. Acho, por exemplo, que aluguel de apartamentos são mais vantajosos por questões de regiões inexploradas e tentativas de maior retorno. exemplo: Um dos meus apartamentos eu comprei de leilão com 50% do valor dado pela prefeitura. A região em 12 meses abriu um shopping do grupo multiplan (estilo Morumbi Shopping em SP e o Barra Shopping, no RIo de Janeiro) e valorizou 30% do aluguel numa tacada só, já que trouxe uma grande estrutura para o bairro (comércio, escolas, estrutura etc...). A tendência é de mais um aumento com a chegada de um centro médico do grupo. Ou seja, local com estrutura e precificado na compra sem isso. Um lucro que eu nunca conseguiria investindo em FIIs Também invisto em terrenos para vendê-los ou construção. Exemplo: Estou em construção num terreno que comprei em Guaratiba, no Rio de Janeiro... 10 x 15 (casa em cima e em baixo). paguei 45 mil no terreno (a vista) e estava pensando em fazer um depósito na região. A prefeitura do Rio anunciou a construção de um autódromo a menos de 1Km desse terreno, ou seja, uma valorização de 200% no valor do terreno (Só no aluguel da casa para eventos automobilísticos ou grandes eventos - como shows internacionais - ganho uma bolada). Valeu a aquisição para aluguel fixo ou por pequenas temporadas. A estrutura toda veio sem um ter que pagar nada para isso. Um lucro que eu jamais conseguiria investindo em FIIs. porém eu também nunca teria dinheiro para comprar um galpão entre a Via Dutra e a Avenida Brasil para ser centro logístico de entregas da Amazon/Mercado Livre que me dá 0,85% de rentabilidade todo mês sem ter que desembolsar alguns milhões para aquisição e participar do negócio. Faço também negócios com carros e produtos, mas não traz tanta rentabilidade quanto as ditas anteriormente. Além desses investimentos, tenho meu dinheiro de seguridade no Tesouro BR (SELIC e IPCA) e Ações e BONDs (Apenas na América). Comecei esse ano a tirar o estado do meu dinheiro também (Com BITCOINS). Acho idiotice brigar com FIIs ou imóveis ou outra forma de alavancar seu patrimônio. A melhor forma de ganhar dinheiro É DOMINAR o que você já sabe. Tudo na vida tem seu lado bom e lado ruim... Cabe você a minimizar as perdas e melhorar seus ganhos na maneira que achou... A oportunidade de melhorar sua vida cabe a você mesmo. Forte Abraço!!!