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KEY OPERATION INC. / ARCHITECTS
Japan
เข้าร่วมเมื่อ 25 ก.ค. 2011
中池袋公園の小さなビル「LUCE JARDIN」内覧会動画
中池袋公園の小さなビル「Luce Jardin」内覧会動画
中池袋公園の小さなビル「Luce Jardin」内覧会動画
中池袋公園に隣接し、池袋駅東口から徒歩2分の立地に計画された「Luce Jardin」は、商業施設と住宅が一体となった複合ビルである。この計画は、2019年にオープンした複合文化商業施設「Hareza池袋」およびリニューアル後の中池袋公園との調和を図り、地域の新たな魅力を創出することを目指して進められた。中池袋公園は、リニューアルにより砂地の舗装から石貼りの広場へと変貌を遂げ、ヨーロッパの広場のような趣を持つ空間として再整備され、文化的イベントや賑わいを支える場として機能している。本ビルの設計においても、この広場との一体感を生み出すファサードデザインが主要なテーマとなった。
本計画では、敷地が広場に面しているため、高さ制限が緩やかである点を活かし、階高を4メートル程度とすることで、限られた敷地面積においても広がりを感じられる内部空間が実現された。また、広場の緑豊かな環境を引き立てるため、建物の外観には植栽を積極的に取り入れた。壁面緑化も検討されたが、テナント内部の視認性を確保するため、アルミサッシ防火設備の製作高さ限界である2.2メートルの窓と、その上部の欄間部分に立体的な植栽を設けることで「欄間庭園」を形成した。この立体的な庭園により、この建物は周囲の硬質な印象を持つ建築物に対して、より広場に寄り添ったグリーンな印象を与えている。欄間庭園はセットバックした隙間に設けられている一方、建物の下部は敷地際まで広げられており、テナントのリース面積を最大限に確保する効率的な断面形状となっている。この庭園部分は単に外観デザインとしてだけでなく、建物内部からも楽しむことができるよう配慮されており、特にカフェなどの利用が想定される低層階や、住居が配置された上層階において、その魅力を発揮する空間として機能している。
前面はメインである1階テナントの顔を優先するため、階段とエレベーターは側道からのアプローチとした。1階と2階のテナントスペースは、それぞれ独立した利用が可能である一方、店内階段やダムウェイターを設けることで一体化した使用も可能な設計となっている。3階から6階には物販やクリニックなどのテナントが想定され、7階と8階はメゾネットの住居となっている。住居部分には、リビングダイニングやキッチンを備えた空間に加え、ロフトを設けたことにより、2層のメゾネットが4層の「クアトレット」となっており、密度の高い断面を形成している。8階のリビングには円弧状の吹き抜けが設けられ、ネットを張ることでハンモックのような空間が形成されており、さらにはボルダリングで上部に登れる仕組みも設けられている。7階には個室や水回りが配置され、滑り台も用いた動線を生かした立体的な居住空間が実現されている。
当初、敷地形状に沿った多角形の外形に合わせて構造フレームを設ける計画だったが、コスト効率を考慮し、構造フレームは中央部に単純なグリッド形式を採用した。これにより、建物の外形は敷地形状に沿いつつ、内部では効率的な構造設計が可能となった。欄間庭園の奥には、このグリッドフレームに沿った窓を設け、欄間の植栽を通して室内に自然光が柔らかく差し込む「光の欄間庭園(Luce Jardin)」となっている。さらに、欄間庭園の軒裏には木材が使用され、立面図のファサードとは異なり、アイレベルから見上げた時に見えるもうひとつのファサードが、建物全体に温かみを与えている。
本計画では、都心の中高層ビルとして容積率を最大限活用しながら、ポーラスなヴォリュームに植栽を植える隙間空間を創出し、広場との一体感を持たせ、都市の風景に調和し、豊かな環境を提供する新たな公共性を持つ建築を提案した。
敷地:東京都豊島区東池袋
規模:地上8階
構造:鈇骨造、杭基礎
敷地面積:82.84 m
建築面積:65.47 m
延床面積:469.06m
設計
キー・オペレーション
小山光 眞鍋憲人 王琳
構造設計
構造設計工房デルタ
久田基治 太田侑也
設備設計
コモド設備計画
山下直久 松井知行 中尾太郎
施工
渡邊建設
渡邊裕之 二階堂稔 沢木正則 小栁京也
安藤一 伊藤勢吾 有田優太 斎藤惇
#keyoperation #keyoperationdiary #建築 #architecture #テナントビル #建築設計 #商業施設 #architect #設計事務所 #内覧会
中池袋公園の小さなビル「Luce Jardin」内覧会動画
中池袋公園に隣接し、池袋駅東口から徒歩2分の立地に計画された「Luce Jardin」は、商業施設と住宅が一体となった複合ビルである。この計画は、2019年にオープンした複合文化商業施設「Hareza池袋」およびリニューアル後の中池袋公園との調和を図り、地域の新たな魅力を創出することを目指して進められた。中池袋公園は、リニューアルにより砂地の舗装から石貼りの広場へと変貌を遂げ、ヨーロッパの広場のような趣を持つ空間として再整備され、文化的イベントや賑わいを支える場として機能している。本ビルの設計においても、この広場との一体感を生み出すファサードデザインが主要なテーマとなった。
本計画では、敷地が広場に面しているため、高さ制限が緩やかである点を活かし、階高を4メートル程度とすることで、限られた敷地面積においても広がりを感じられる内部空間が実現された。また、広場の緑豊かな環境を引き立てるため、建物の外観には植栽を積極的に取り入れた。壁面緑化も検討されたが、テナント内部の視認性を確保するため、アルミサッシ防火設備の製作高さ限界である2.2メートルの窓と、その上部の欄間部分に立体的な植栽を設けることで「欄間庭園」を形成した。この立体的な庭園により、この建物は周囲の硬質な印象を持つ建築物に対して、より広場に寄り添ったグリーンな印象を与えている。欄間庭園はセットバックした隙間に設けられている一方、建物の下部は敷地際まで広げられており、テナントのリース面積を最大限に確保する効率的な断面形状となっている。この庭園部分は単に外観デザインとしてだけでなく、建物内部からも楽しむことができるよう配慮されており、特にカフェなどの利用が想定される低層階や、住居が配置された上層階において、その魅力を発揮する空間として機能している。
前面はメインである1階テナントの顔を優先するため、階段とエレベーターは側道からのアプローチとした。1階と2階のテナントスペースは、それぞれ独立した利用が可能である一方、店内階段やダムウェイターを設けることで一体化した使用も可能な設計となっている。3階から6階には物販やクリニックなどのテナントが想定され、7階と8階はメゾネットの住居となっている。住居部分には、リビングダイニングやキッチンを備えた空間に加え、ロフトを設けたことにより、2層のメゾネットが4層の「クアトレット」となっており、密度の高い断面を形成している。8階のリビングには円弧状の吹き抜けが設けられ、ネットを張ることでハンモックのような空間が形成されており、さらにはボルダリングで上部に登れる仕組みも設けられている。7階には個室や水回りが配置され、滑り台も用いた動線を生かした立体的な居住空間が実現されている。
当初、敷地形状に沿った多角形の外形に合わせて構造フレームを設ける計画だったが、コスト効率を考慮し、構造フレームは中央部に単純なグリッド形式を採用した。これにより、建物の外形は敷地形状に沿いつつ、内部では効率的な構造設計が可能となった。欄間庭園の奥には、このグリッドフレームに沿った窓を設け、欄間の植栽を通して室内に自然光が柔らかく差し込む「光の欄間庭園(Luce Jardin)」となっている。さらに、欄間庭園の軒裏には木材が使用され、立面図のファサードとは異なり、アイレベルから見上げた時に見えるもうひとつのファサードが、建物全体に温かみを与えている。
本計画では、都心の中高層ビルとして容積率を最大限活用しながら、ポーラスなヴォリュームに植栽を植える隙間空間を創出し、広場との一体感を持たせ、都市の風景に調和し、豊かな環境を提供する新たな公共性を持つ建築を提案した。
敷地:東京都豊島区東池袋
規模:地上8階
構造:鈇骨造、杭基礎
敷地面積:82.84 m
建築面積:65.47 m
延床面積:469.06m
設計
キー・オペレーション
小山光 眞鍋憲人 王琳
構造設計
構造設計工房デルタ
久田基治 太田侑也
設備設計
コモド設備計画
山下直久 松井知行 中尾太郎
施工
渡邊建設
渡邊裕之 二階堂稔 沢木正則 小栁京也
安藤一 伊藤勢吾 有田優太 斎藤惇
#keyoperation #keyoperationdiary #建築 #architecture #テナントビル #建築設計 #商業施設 #architect #設計事務所 #内覧会
มุมมอง: 197
วีดีโอ
中条共創の森オープンイノベーションラボの歩み ー 構想から竣工まで Nakajo Open-innovation Lab Project Development to Completion
มุมมอง 7007 หลายเดือนก่อน
JX石油開発の取り組み JX石油開発株式会社が原油・天然ガスの生産を行っている中条油業所内に計画したイノベーションラボ施設。JX石油は世界的な脱炭素の潮流の中、「二軸経営」を掲げ、基盤事業の石油・天然ガス開発事業に加えて、成長事業として環境対応事業を推進するサステナブル事業推進部を設立し、新たな事業機会の獲得に向けて活動を開始している。この取り組みを発展させるために、中条油業所が持っている、人材、設備、技術情報、行政地域社会との信頼関係を最大限活用しながら、大学・環境先進企業・ベンチャー企業・行政等との協業するための施設として計画された。 社員参加のデザインワークショップ オープンイノベーションラボの核となるコンセプトや機能を抽出するために、JX石油社内有志でワークショップを行い、「新たな事業と働き方を実現して、JXと社会の課題解決に寄与する」「中条という土地に根差し、地域との繋がり...
麻布霰窓の家 Azabu Perforated Facade House
มุมมอง 12K8 หลายเดือนก่อน
A house for two families was planned on a site divided by inheritance in a residential area of Minami Azabu, where many embassies and luxury flats are located. The site had been the home of the client's great-grandfather, but due to the inheritance over several generations, the site became smaller and the building was closer to the street and the neighbouring land, so windows were an important ...
eTREE TALK Vo 19『小山光 木材利用の意識の変遷~1995 2024~』
มุมมอง 1928 หลายเดือนก่อน
森林が産業的にも環境的にも持続可能な状態を目指す、木材流通のスタートアップ企業の『森未来』が主催するeTREE TALKに弊社小山光が登壇しました。こちらはそのウェビナーの収録動画になります。 主に店舗設計やプロジェクトマネジメントから設計活動をスタートした小山が住宅、マンションリノベーション、集合住宅、商業テナントビル、映画館、オフィス、複合ビル、墓園、駅施設などの設計を進める中でどのように木材利用をしてきたかを振り返ります。 大規模木造等の取り組みはないですが、木質利用の地道な取り組みをご紹介いたします。
南麻布の家 内覧ショート動画
มุมมอง 1.4Kปีที่แล้ว
南麻布の家の内覧会にお越しいただきありがとうございました!ご都合が合わなかった方々の為に、ルームツアーの動画を作ってみました。よろしければご覧ください。 以下説明文です。 各国大使館や高級マンションが多く立ち並ぶ南麻布の住宅地の一角。相続で分割された敷地に二人で住む住宅を計画した。 当地に関東大震災より前に施主の曾祖父が住んでいたのは、敷地一千数百坪、建坪ニ百坪超の洋館で、大きな庭にはテニスコートやお茶室があったという。現在でもこの周辺はまだゆったり建てられた大きめの住宅が多いが、この敷地と同じように何代かに渡る相続で、敷地が小さくなる傾向にある。敷地が小さくなると、同じ建蔽率でも建物は通りにも隣地にも近づくため、内部と外部をつなぐ、窓が重要なテーマとなった。 台形の敷地に対して、地下1階、地上3階の建物ヴォリュームを立ち上げ、北側と西側は500mm程度の離隔としているが、南側と前面...
Juzen Chemical Corporation New Headquarters Office Building Short Version
มุมมอง 398ปีที่แล้ว
Headquartered in the City of Toyama, Juzen Chemical Corporation is a contract manufacturer of active pharmaceutical ingredients. Imbuing the culture and natural beauty of Toyama among its manufacturing complex, the company’s new head office was designed to present an indoor ambiance like a relaxing wooded area, which could additionally provide employees with space for respite. The site occupies...
十全化学本社社屋 解説動画 ショート版 日本語字幕
มุมมอง 476ปีที่แล้ว
十全化学は医薬原薬の受託製造などを行っている1950年に創業された富山市の企業で、神通川と富岩運河の間に位置する工業団地の中に各種プラントのある4つの工場棟、研究棟等が展開されていた。将来の事業展開の為に各建物の機能を整理し、散らばっていた事務機能、会議室、食堂を集約した新社屋が計画されました。 富山は、南北にのびる本州の中央北部に位置し、立山連峰などの急峻な山岳地帯から流れ込む豊かできれいな水と、日本海に面した富山湾は豊かな自然の恵みと、漆器、薬、ガラスなど多種多様な文化と産業を生み出しています。豊かな森林資源と豊かな水がもたらした北前船の水運によって「富山の売薬」を生み出した薬文化が形成されました。 新社屋の設計を始める前に十全科学の各部署から年齢性別が多様な社員が集まり、数回に及ぶワークショップを重ねて、今回の新事務所のテーマは何か、現状の事務所の問題点、どのように改善していき...
Juzen Chemical Corporation New Headquarters Office Building
มุมมอง 207ปีที่แล้ว
Headquartered in the City of Toyama, Juzen Chemical Corporation is a contract manufacturer of active pharmaceutical ingredients. Imbuing the culture and natural beauty of Toyama among its manufacturing complex, the company’s new head office was designed to present an indoor ambiance like a relaxing wooded area, which could additionally provide employees with space for respite. The site occupies...
十全化学本社社屋 解説動画 日本語字幕
มุมมอง 1.9Kปีที่แล้ว
十全化学は医薬原薬の受託製造などを行っている1950年に創業された富山市の企業で、神通川と富岩運河の間に位置する工業団地の中に各種プラントのある4つの工場棟、研究棟等が展開されていた。将来の事業展開の為に各建物の機能を整理し、散らばっていた事務機能、会議室、食堂を集約した新社屋が計画されました。 富山は、南北にのびる本州の中央北部に位置し、立山連峰などの急峻な山岳地帯から流れ込む豊かできれいな水と、日本海に面した富山湾は豊かな自然の恵みと、漆器、薬、ガラスなど多種多様な文化と産業を生み出しています。豊かな森林資源と豊かな水がもたらした北前船の水運によって「富山の売薬」を生み出した薬文化が形成されました。 新社屋の設計を始める前に十全科学の各部署から年齢性別が多様な社員が集まり、数回に及ぶワークショップを重ねて、今回の新事務所のテーマは何か、現状の事務所の問題点、どのように改善していき...
池袋テラスビル9ヶ国語解説動画 Ikebukuro Terrace in 9 languages
มุมมอง 278ปีที่แล้ว
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East Ikebukuro Terrace Building English Subtitle
มุมมอง 172ปีที่แล้ว
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มุมมอง 378ปีที่แล้ว
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HAYAMA HUTS Villa in Hayama Japan Short Version
มุมมอง 3832 ปีที่แล้ว
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HAYAMA HUTS Villa in Hayama Japan Full Version
มุมมอง 9952 ปีที่แล้ว
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HAYAMA HUTS 開放的な中庭がある葉山一色海岸の別荘 解説動画ショート版
มุมมอง 1.3K2 ปีที่แล้ว
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Yokohama Sakuragicho Residence 1min Version English Subtitle
มุมมอง 2722 ปีที่แล้ว
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HAYAMA HUTS 開放的な中庭がある葉山一色海岸の別荘 建築家解説付日本語字幕
มุมมอง 51K2 ปีที่แล้ว
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グッドデザイン賞ユニット12(中-大規模集合・共同住宅)トーク 関内の集合住宅
มุมมอง 2363 ปีที่แล้ว
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Yokohama Sakuragicho Residence English Subtitle
มุมมอง 7363 ปีที่แล้ว
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Yokohama Kannai Blade Residence English Sub-title
มุมมอง 3843 ปีที่แล้ว
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Shinbashi Back Street Building AVAC Shinbashi. English Subtitle
มุมมอง 2193 ปีที่แล้ว
Shinbashi Back Street Building AVAC Shinbashi. English Subtitle
新橋の裏路地ビル AVAC新橋 Shinbashi Back Street Building 日本語字幕
มุมมอง 1.3K3 ปีที่แล้ว
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関内の集合住宅 ZOOM横浜関内 日本語字幕 Kannnai Blade Residence
มุมมอง 5613 ปีที่แล้ว
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no solar and no rainwater collection?
尊敬します
The production value of this video is out of this world🤯 thank you for putting up such good quality vids and please keep on doing so! You guys are producing great vids on topics that are rarely seen anywhere, not just TH-cam
Love the design and construction. Very cosy and connected with its surroundings.
The division and layout of the space is very smart and neat. This creates space for directed movement for the occupants guided by natural light that penetrates the walls from all directions through dozens of windows.
あれだけ大きなお屋敷に住まわれていたご子孫がこんな小さなリビングのお家に住むことになるなんて、それがとてもやりきれない。東京って地価は高いけど、貧しい。
日本の相続税が重すぎるんじゃない?55%でしたっけ?シンガポールだと0%だよ。
The design is a great example of the harmony between people, architecture and the environment, thank you for sharing.
very inspire, thank you for sharing
とっても素敵なお宅ですが、窓が多いので家具やアートのレイアウトが難しそうですね。
この動画では特に外観に感動した。 窓や扉、建物の輪郭はとても単純。貧困で陳腐になりそうなのに、濃厚で重みを感じるデザインになっている。 ではそれはなぜか。 まず、建物の壁面の素材と窓の奥行。壁面に石肌のように見えるものを使い、重みを感じさせている。窓を少し建物の内側に寄せてつけることで、壁の厚みを表現し、建物全体を重そうに見せている。 次に、窓の縦横の比率と配置。扉と比較したらわかるように、ちょうど人の膝から上1人分がすっぽり入る大きさ。ヒトのプロポーションの美しさを借りてきている。そしてそれを一定のリズムで配置することで秩序を感じさせ、高級感を演出している。 最後に扉。外観の多くを覆っているのは石肌ような壁面とガラスで無機質。対して扉は温かみのある彩度と色彩の強い有機物、木を使用している。これによって貧困になりがちな無機質さに有機的なアクセントが付き、建物全体の印象に豊かな味わいを持たせている。
Nice very nice thank you
いいですね〜
久がないのでサッシの劣化が心配ですね。
*Promo sm* 🌹
葉山は治安が悪い、住むと不幸になるかも
meticulous job, beautifull house design,good video,like and thanks
Amazing building and attention to detail, it’s a pity it’s only an office building.
素晴らしい別荘です。 葉山上空はドローンによる空撮が出来るんですね。とても洒落た動画で参考になりましたありがとうございます。
中国台湾人の富裕層向けかな?
素朴な質問ですが、こちらのドローン撮影は許可をもらっての撮影なのでしょうか?
I love the project. It really standout and will visit the site next time I am in Ikebukuro. Congratulation!
音楽の音が大きくて声が全然聞き取れない...
音声を直したものをアップしました。こちらよりどうぞ。th-cam.com/video/WonoSdByM1o/w-d-xo.html
音声が一部抜けてしまっている部分がありました。申し訳ありません。更新バージョンを後ほどアップいたします。
Calming, peaceful, inspiring design. I love to watch over and over.
very interesting video
wow what a dream house / place. Is it private or can you rent it through air bnb?
masterpiece. thank u for this
x1xqa vum.fyi
Wow, very cool! The building itself can be supported in idea, by the voids. And so cool that those regulation (and very hard I could say) can give form/shape to a building. Thanks for sharing/explain it!
little comments about the video. is a pity to fade out the sound while the architect is still talking. Music is too loud and distracting, do we really need music?
brilliant. very thoughtful design. sharing/borrowing void with the adjacent building is really clever and ethical in design. well done.
Thank you so much for your nice comments!
quite nice.
Thank you😊
とても素敵でびっくりしました!外観からは各住戸が分からない目隠しに、内観から見ると薄く邪魔にならない。建築の可能性を広げているHPCに感動です。この薄さには造り手の努力が詰まってますね。
素敵なコメントいただき、ありがとうございます。もし横浜関内にお越しになる機会があれば、ぜひ実物もご覧ください。現在解体中の横浜体育館の目の前で、駅から2ー3分です。
How can you bring your furnitures like Bed, sofa, table, and any big furnitures when residents move there?
“Let’s ask our cat to go around” Me at first: wow, a very obedient cat? *Sees cameraman’s reflection on the windows* Me: oh, I see.
We have a cat which can carry his camera😁