วีดีโอ

Grazie per il commento. Mi fa piacere condividere i prezzi con altri parti d'Italia e immagino che al Lido di Venezia costino tanto. In centro a Bologna siamo arrivati anche a cifre di €350.000 per un 50 mq. Però a "discolpa" devo dire che aveva un bel terrazzo di 20 mq, che non è per niente facile da trovare.

Cos'é che non "si capisce"? All'interno della descrizione c'é anche il link al virtual tour 3D...! Ad ogni modo, per comodità, lo inserisco anche qui: my.matterport.com/show/?m=i3u6LR5t14D

Grazie mille Carlo. Per me sarà un vero piacere poter contribuire alla vendita di un tuo immobile :)

Buon pomeriggio. In merito al suo messaggio bisognerebbe capire meglio la situazione... mi spiego meglio: Lei ha già un C2? Ovvero, nella casa che ha c’è già una cantina anche se non accatastata separatamente, oppure no?! Perché se ci fosse già stata una cantina, anche insieme e quindi con lo stesso subalterno, e poi questa viene trasformata da C6 in C2, ci potrebbe essere, innanzitutto, un tema di rischio di decadenza dalle agevolazioni prima casa, perché quella che passerebbe da C6 a C2 diventerebbe una seconda pertinenza. Se invece non avesse un’altra cantina, quindi il box C6 é diventato C2, al contrario potreste acquistare un altro C6 con le agevolazioni prima casa. Spero di esserle stato utile.

Si avevo un C6 che è diventato c2.per l acquisto di un altro C6 il notaio mi ha detto che non posso più usufruire di agevolazione prima casa

Buon pomeriggio. Considerando quello che mi ha scritto, per logica, le direi che può acquistare un altro C6 con agevolazioni prima casa ma con il fisco non si é mai sicuri di nulla, purtroppo. Ad ogni modo le suggerirei di far scrivere all'atto di acquisto del C6 che lei é proprietario di un immobile, con relativo C2. A questo punto, a mio modesto parere, non dovrebbero esserci problemi e può acquistare con le agevolazioni prima casa. Per qualsiasi cosa rimango a disposizione.

Buon pomeriggio. Se acquistasse potrebbe godere delle agevolazioni ma se il bene le arriva per successione no, perché ne ha già goduto in fase di donazione. Per quanto riguarda il termine "acquisto", viene interpretato in maniera letterale. Spero di essere stato chiaro. In caso contrario rimango a disposizione.

​@@mirkoriccimaccariniGrazie per la risposta. In conclusione quindi, pur non avendo acquistato a titolo oneroso (donazione in comproprietà), ora non posso beneficiarne in successione su un altro bene.

Buonasera. Esattamente! Purtroppo, per successione non é possibile.

Grazie 😊 Buon Anno a te 🍾🥂

Ciao Franco. Innanzi tutto vediamo se ho capito bene la tua domanda… Se ti riferissi a: “Chi paga le spese notarili (parcella del notaio), per l’acquisto di una casa, tra venditore e acquirente?” La risposta é l’acquirente. Se avessi qualche altro dubbio in merito, scrivimi pure.

Buon pomeriggio. In merito alle sue domande le rispondo come segue: 1) In merito al costo del notaio, a meno che lei non possa usufruire delle agevolazioni under 36 e per le quali avrebbe un costo più basso, i costi notarili per l'acquisto di un immobile si suddividono in: imposta minima (registro) di 1.000 euro a cui aggiungere le ipo/catastali e le spese vive, per un totale di tasse e spese di almeno 1.300/1.400 euro, il resto è l’onorario comprensivo di iva e cassa. Detto questo, la cifra di 2.500 euro che le hanno chiesto non mi sembra alta. 2) In merito alla legge 104, invece, la informo che purtroppo non conta nell’acquisto di un'immobile come prima casa. Spero di esserle stato utile e nel caso avesse bisogno di ulteriori delucidazioni mi scriva pure.

Grazie per il messaggio. Mi fa piacere che le possa essere utile.

Grazie infinite Chiara per il tuo apprezzamento! Sono davvero contento che il video ti sia piaciuto e che tu abbia notato l'impegno che metto nella ricerca e nell'approfondimento delle nuove tecnologie nel settore immobiliare. La digitalizzazione sta apportando cambiamenti significativi e sono felice di poter condividere le mie conoscenze in questo campo. Qualora avessi altre domande o argomenti che vorresti trattare nei prossimi video, non esitare a farmelo sapere. Grazie ancora per il supporto!

Ciao Fabrizio e scusa per il ritardo. Spero di esserti ancora utile nel dirti che l’acquirente non rischia nulla. Rimane tutto in capo al venditore che ne dovrà rispondere all’agenzia delle entrate. In ogni caso é una cosa che riguarda la persona fisica e non l’immobile. Nel caso avessi bisogno di ulteriori delucidazioni rimango a disposizione e prometto di risponderti in tempo utile 😅 Buona Serata

Per quanto tempo devo tenere la residenza nel comune dove acquisto la prima casa? Es: se acquisto la prima casa in un comune diverso dal mio, sposto entro 18 mesi la residenza dove compro l’immobile, dopo quanto tempo posso cambiare nuovamente la residenza? Grazie

Ciao Chiara e Grazie per le tue parole. Nelle tue righe hai espresso esattamente quello che vogliamo ottenere dal nostro lavoro. Far vivere una nuova esperienza a tutte le persone che si affidano a noi per la CompraVendita di una casa. Uno dei nostri principi è proprio quello di avere una sana ossessione per la cura e la ricerca di ogni singolo dettaglio ma non solo. Avere cura delle persone è un altro dei nostri valori. Indipendentemente che questi siano Venditori o Acquirenti 😊