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温哥华房地产频道 Vancouver Real Estate Channel
Canada
เข้าร่วมเมื่อ 4 มิ.ย. 2021
温哥华房地产频道，专注于温哥华及加拿大的房地产相关话题，邀请资深从业者参与话题讨论，是您了解温哥华及加拿大房地产市场的有效途径。
加拿大高度传媒集团，由在中国曾专业从事新闻、文化传播及营销的新移民创建于2015年，目前已发展为最具质感的全媒体华语平台，纸媒高度周刊、微信公众号高度见闻、高度网站、高度视界、社交媒体、图书出版等，尤为擅长信息传播的互联。
高度以创新为本，并以深度见长，深耕政经、地产、精英人物、文化艺术等领域，曾屡获海内外新闻文化大奖。
高度网 riseweekly.com 是加拿大新锐中文门户网站，主要汇聚高学历、高素质、高收入、高消费能力的华人精英，内容主打加拿大政治及新闻、华人参政议政、地产安家、文化艺术、财经法律、移民教育、生活旅游、社区活动等，上网体验在中文网站中独一无二。
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房产市场乱象丛生，然后呢？
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#温哥华房地产 #温哥华 #房地产 #房贷利率 #低利率 #独立屋 #公寓 #压力测试 #温哥华置业与投资 #加拿大房地产 #央行加息 #加拿大加息 #买房 #温哥华买房
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วีดีโอ
经济的“至暗时刻”已挺过？
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房地产聚焦：戏说房市, 反转的惊奇
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央行降息路径：敢问路在何方？
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温哥华房地产7月观察：房源增市场平，卖家无奈买家赢！Analysis of Vancouver's real estate market in July, 2024.
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房地产聚焦：戏说房市，房价的游戏
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温哥华房地产投资：买楼花还有哪些“坑”？（下）Beware of this while buying presale condos!（Part 2）
มุมมอง 477หลายเดือนก่อน
买楼花有哪些“坑”？上集视频：th-cam.com/video/oq83H-vmCbA/w-d-xo.html 欢迎大家订阅，点赞，评论，转发。 温哥华房地产频道，专注于温哥华及加拿大的房地产相关话题，邀请资深从业者参与话题讨论，是您了解温哥华及加拿大房地产市场的有效途径。 温哥华房地产频道由高度传媒创建与运营。 加拿大高度传媒集团，由在中国曾专业从事新闻、文化传播及营销的新移民创建于2015年，目前已发展为最具质感的全媒体华语平台，纸媒高度周刊、微信公众号高度见闻、高度网站、高度视界、社交媒体、图书出版等，尤为擅长信息传播的互联。 高度以创新为本，并以深度见长，深耕政经、地产、精英人物、文化艺术等领域，曾屡获海内外新闻文化大奖。 高度网 riseweekly.com 是加拿大新锐中文门户网站，主要汇聚高学历、高素质、高收入、高消费能力的华人精英，内容主打加拿大政治及新闻、华人参政议...
2024年降息后，“一改多”风光无限
มุมมอง 2.1K2 หลายเดือนก่อน
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2024年，楼花凉了，土地项目惨了
มุมมอง 5K2 หลายเดือนก่อน
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温哥华地产实战：楼花市场的“八不买”（下）
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温哥华地产实战：楼花市场的“八不买”（上集）链接：th-cam.com/video/zMq-MDVhYEE/w-d-xo.html 欢迎大家订阅，点赞，评论，转发。 温哥华房地产频道，专注于温哥华及加拿大的房地产相关话题，邀请资深从业者参与话题讨论，是您了解温哥华及加拿大房地产市场的有效途径。 温哥华房地产频道由高度传媒创建与运营。 加拿大高度传媒集团，由在中国曾专业从事新闻、文化传播及营销的新移民创建于2015年，目前已发展为最具质感的全媒体华语平台，纸媒高度周刊、微信公众号高度见闻、高度网站、高度视界、社交媒体、图书出版等，尤为擅长信息传播的互联。 高度以创新为本，并以深度见长，深耕政经、地产、精英人物、文化艺术等领域，曾屡获海内外新闻文化大奖。 高度网 riseweekly.com 是加拿大新锐中文门户网站，主要汇聚高学历、高素质、高收入、高消费能力的华人精英，内容主打加拿大政...
保守党博励治放话：“开除这个央行行长！”
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温哥华房地产市场5月观察：供求关系大反转，及时降息是关键！Analysis of Vancouver's real estate market in May, 2024.
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开发商破产，买家有多惨？
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温哥华地产实战：温哥华楼花市场的“八”不买
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温哥华地产实战：楼花市场的“八不买”（下集）链接：th-cam.com/video/802hW3l2_j0/w-d-xo.html 欢迎大家订阅，点赞，评论，转发。 温哥华房地产频道，专注于温哥华及加拿大的房地产相关话题，邀请资深从业者参与话题讨论，是您了解温哥华及加拿大房地产市场的有效途径。 温哥华房地产频道由高度传媒创建与运营。 加拿大高度传媒集团，由在中国曾专业从事新闻、文化传播及营销的新移民创建于2015年，目前已发展为最具质感的全媒体华语平台，纸媒高度周刊、微信公众号高度见闻、高度网站、高度视界、社交媒体、图书出版等，尤为擅长信息传播的互联。 高度以创新为本，并以深度见长，深耕政经、地产、精英人物、文化艺术等领域，曾屡获海内外新闻文化大奖。 高度网 riseweekly.com 是加拿大新锐中文门户网站，主要汇聚高学历、高素质、高收入、高消费能力的华人精英，内容主打加拿大政...
温哥华房地产观察：2024，敢问路在何方？What's the prospect of Vancouver's Real Estate Market?
มุมมอง 1.7K4 หลายเดือนก่อน
影响市场走势的6大动因对市场产生合力作用： 0:00 主持人和嘉宾介绍 3:30 1- 加国宏观经济 4:04 2- 移民人口 4:48 3- 房贷利率的升跌 6:19 4- 供求关系 7:25 5- 政府干预调整 8:15 6- 国际政经局势 ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 欢迎大家订阅，点赞，评论，转发。 温哥华房地产频道，专注于温哥华及加拿大的房地产相关话题，邀请资深从业者参与话题讨论，是您了解温哥华及加拿大房地产市场的有效途径。 温哥华房地产频道由高度传媒创建与运营。 加拿大高度传媒集团，由在中国曾专业从事新闻、文化传播及营销的新移民创建于2015年，目前已发展为最具质感的全媒体华语平台，纸媒高度周刊、微信公众号高度见闻、高度网站、高度视界、社交媒体、图书出版等，尤为擅长信息传播的互联。 高度以创新为本，并以深度见长，深耕政经、地产、精英人物、文化艺术等...
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建造多单元独立屋，投资大赚特赚？Is it profitable building multi-homes on a single house lot?
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女主持人一口純正的倫敦腔讓人聽的興致勃勃。
此乃主持人一面之词，只讲利率和需求，回避第三个最重要的因素，那就是可负担性，在温哥华买个房子都要借百万，假以央行百分之三的利率，银行的房贷要在百分之五，月供要7，8千，一家要有多少收入才能维持？或你要收多少租金才能维持？ 以此深入研算，其结论就是： 房价不可能长，更大可能是下跌。
一改多小发展商不受影响，会很多小发展商建房子。
1996年利率高，但房价底
目前是买房好时点
多单元必须钢筋水泥，不然怎么住？
就是农地的放开才是办法。组屋可笑了
一将无能 累死千军，是对加拿大政府最正确的描述
🎉❤🎉❤
炒房傻b ready含家產拉😂🍾😎🫡
没想到我从小红书找到了这。。。哈哈啊
隔着美国混，关键时刻，美国人不会管你的，欧洲都降息了，熬不住了
价格下跌，呵呵
出租政策对房东不友好,又不能单独出售，有多少屋主愿意一改多呢?
No more money you can make in Pre Sale. You almost have to pay 17% premium. Plus the 20% tax you have to pay on any profit you make. You can't flip the condo anymore
不明白为什么要放一个人来故意接茬，信息完整性和连贯性被破坏
引进中国建材是好主意，但北美政府对中国进口商品的打压是政治要求，看看北美对中国电车的限制就知道。
请问在温市SkyTrain 站旁200~300米内的独立屋有否被rezoning 成high-rise 的机会吗？
最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9，主因房價和租金按年上升6.3％。點睇！
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不愧为博士啊，理论，设计，目标一系列，还是提醒一下，新加坡是啥国治，国制，国民？相应的加拿大又是啥？
这个切入点，极好。
读地产局的数据
Please add subtitles
句句踩中國貨的貨真不能用。
谢谢老张，都是干货
加拿大在经济基本面上并不乐观。加国外资内资持续外流，投资持续低迷，破产率失业率继续上升，可负担性危机和债务危机继续延烧，房地产市场的自住性购买力不断走低而投机性购买力已荡然无存。统计显示去年十二万加国年青人移民去了美国。 加国现在经济已进入滞胀状态了。许多英语频道在讲房屋购买者消失了。
这两个人不是在对话，是在读报，没啥意思。
还房产专家？看来就中国专家水平！
这个老张最不靠谱了 哈哈哈哈😂 还万恶的美联储，就这水平还出来说呢 之前的判断全是错的，自己打自己脸 典型屁股决定脑袋
老张的电话打不通。
打去骂他吗？
短信沟通最有效率，谢谢。
加拿大银行就不应该降息，实际通胀依然高，降息对打压房价毫无益处。
对未来房价走势评价比较客观实际，判断依据充分。比较赞同。刚需买房越早越好，一但房价涨起来追都追不上，投机的也该入场了。目前是最低点。
繼續買😂買啦嗎？做乜吾買丫？升多幾倍嗎？升丫？做乜吾繼續升？一定掙，躺著掙，世界贏家在等你啦🏋🏼♂️✌️😎🫡👏
買丫買丫買到外婆橋，像香港中國那樣被割菜菜吧👏🍾🫡
讲得很清晰
With the federal tax and provincial flipping tax. No money in Pre Sale anymore. it's better off to buy a old house with a big lot. you have a better chance to make some money on the long run.
什么时候播下集？thx
下集链接：th-cam.com/video/802hW3l2_j0/w-d-xo.html
如果买的楼花用于自住是否就不用交5%的GST呢？
楼花投机有风险老张有经验
加拿大家庭广泛处于债务重压之中，消费下降，小企业已出现关停破产潮。 目前新楼花的市场已经停滞了，大量项目推迟或破产托管。 转楼花市场有价无市，许多投机客正在硬扛高房贷和负现金流。 二手房市场挂牌量急增，成交量很低迷！ 独立屋镇屋可能自住为主，如房贷月供还能扛，业主肯定要坚持一段时间。19~22年买房借房贷过百万的业主面临年还贷上升至七八万的重负，已经是个现实问题。 加拿大华人占比很小，中文能忽悠的范围很小。一些人总是举例烈治文和万锦抢offer和吹房价永远上涨的套路。加拿大正处于全国性的债务危机和可负担性危机之中。即使华人们都硬扛高房贷并想忽悠华人买房抄房，也无法阻止整个房地产市场降价大降价的大趋势。
Nobeia和老张面对面好像更好，不然老张的手势有点落空
老张像个江湖？房事的猫腻解读一下呗
加国华人圈也应该要反思反思的！ 近几年，虚报海外收入骗取房贷；中介制造抢offer暗箱操作骗买家出高价，炒高房价；投机客明知Studio和One B做AirBB不合法不合规，明知故犯。破坏了加拿大社会的公序良俗和诚信法制。也损害了华人的形象。 现在央行加息，联邦加税，省府禁限短租，必然引起投机客们竞相抛售夺路而逃。投资出租性房子崩盘，楼花市场崩盘，转楼花市场停滞和崩盘。 CRA已宣布，今年要重点查查房地产交易过程的税收。对华人也有影响吧？
听说奇利村冬天下雪不少，房主需要铲很多雪吗？
难民来了，有钱买房吗？
老张有些像狗皮膏药：贴哪里都能顶一下：多方面去赌
怎么还拿疫情说事？疫情期间大涨了一下：谁卖了谁受益了
胡扯
失业率从5.8%升到6.1 ％，也叫经济向好？
人口的快速增加，就会在客观上引起短暂的失业率小幅上扬。毕竟，新移民要有一个适应期，暂时没有工作是正常的。
呵呵，多一点逻辑思维吧，人口增长能赶上这失业增加？不要想当然降息房价就涨
加拿大经济向好？
股市是经济的晴雨表，请您看看加拿大的股市就知道了。从2023年11月开始至今，6个月的时间，股指上升了18.89%！！
从2020年3月份，就是疫情开始的时候至今，4年的时间里，加拿大的股市指数总体上扬了91.9%，算不算经济在向好呢？
@@user-ws5ry9yg4k 听说过“泡沫”两个字吗？
@@user-ws5ry9yg4k 劳动生产率G7 里边倒数第一。