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大灣區置業一對一
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 8 พ.ค. 2023
關注訂閱我，睇樓、買房無套路。了解樓盤就要優點缺點都要知，交個朋友，無論售前、售後都用心服務，朋友一樣對待。（睇樓當然揾我啦，熟悉新樓盤又了解二手房市場，關鍵無套路，不加收團購費！）
2012年深圳中原地產，2018至今中山中深地產（加盟【貝殼找房】平臺，公司為地鋪二手房交易，可以查到大灣區二手放盤），代理大灣區一手新樓盤(大代理商平臺，小代理商平臺會亂加團購費用)，睇樓專車接送。
中山市火炬開發區凱茵又一城4區5幢95卡中深地產 （貝殼-德佑）
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中山樓盤丨睇樓、買房無套路丨優點缺點都要知丨認識火炬區丨18個樓盤一次講清丨睇清有套路樓盤丨睇清加收團購費樓盤丨值得對比樓盤有哪些丨新能源車位投資，新型騙局？？丨裝修一條龍服務也是套路丨測評丨
關注訂閱我，睇樓、買房無套路。了解樓盤就要優點缺點都要知，交個朋友，無論售前、售後都用心服務，朋友一樣對待。（睇樓當然揾我啦，熟悉新樓盤又了解二手房市場，關鍵無套路，不加收團購費！）
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วีดีโอ
中山樓盤丨睇樓、買房無套路丨優點缺點都要知丨認識東區丨14個樓盤一次講清丨睇清有套路樓盤丨睇清加收團購費樓盤丨值得對比樓盤有哪些丨
มุมมอง 4.5Kหลายเดือนก่อน
關注訂閱我，睇樓、買房無套路。了解樓盤就要優點缺點都要知，交個朋友，無論售前、售後都用心服務，朋友一樣對待。（睇樓當然揾我啦，熟悉新樓盤又了解二手房市場，關鍵無套路，不加收團購費！） 2012年深圳中原地產，2018至今中山中深地產（加盟【貝殼找房】平臺，公司為地鋪二手房交易，可以查到大灣區二手放盤），代理大灣區一手新樓盤(大代理商平臺，小代理商平臺會亂加團購費用)，睇樓專車接送。 中山市火炬開發區凱茵又一城4區5幢95卡中深地產 （貝殼-德佑） 聯繫人：駱生，微信WeChat、whatsAPP： 86 13826585785 whatsAPP语音通话链接 call.whatsapp.com/voice/8E75ivK2uM5KGggWlP2TAd
中山樓盤丨深中通道正式開通丨振奮人心丨市民超有愛丨用行動支持丨致敬壯偉深中通道丨致敬國家丨致敬每一个为这座举世瞩目的“超级工程”默默付出的人们丨丨開心丨自豪丨
มุมมอง 274หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨睇樓、買房無套路丨優點缺點都要知丨西區14個樓盤一次講清丨睇清有套路樓盤丨睇清加收團購費樓盤丨值得對比樓盤有哪些丨
มุมมอง 5Kหลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨睇樓、買房無套路丨優點缺點都要知丨石岐區12個樓盤一句話測評丨睇清有套路的樓盤丨睇清有團購費樓盤丨睇清無優勢的樓盤丨
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中山樓盤丨睇樓、買房無套路丨優點缺點都要知丨健康花城交付情况丨满屋整改纸条丨睇到眼花丨还有设计缺陷丨
มุมมอง 2.1K2 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨当您買樓時遭遇不公丨换房、退房、退定金包括加收團購費丨需要維權時丨無人幫你時丨記得揾【住建局】記得【市長熱線】投訴電話12345
มุมมอง 2082 หลายเดือนก่อน
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取消公攤會導致房價上升嗎？丨房地產大週期已經變了丨賣方市場轉為買方市場丨現在是取消公攤面積最好的時間窗口丨
มุมมอง 1273 หลายเดือนก่อน
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中山暴雨紅色預警，南部鎮街多處水浸嚴重，三鄉（水一居、皇冠廠路口、小瑯環大道、屏東供電局）、神灣（交警大隊門口、南岸大街、古神公路）、坦洲（碧濤花園、國際花城門口、寶龍花園、龍光小區對開路口）等等..
มุมมอง 3573 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤|坦洲|國際花城測評|要想睇樓無套路，優點缺點都要知|樓下有港澳直通車啦！|交樓時間太長
มุมมอง 3185 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨坦洲丨下集丨測評11個小樓盤丨逸駿星園丨 盛世年華家園丨城市星光丨中凱華庭丨神州水岸軒丨 伊泰華庭 丨世匯藍丨天祥聖富地丨譽峯名品丨朗詩新城 丨
มุมมอง 1.9K5 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨坦洲丨測評丨金帝世紀城丨好消息，開通港澳直通車！丨優點缺都要知丨樓下有港澳直通車丨有團購費丨有工廠包圍丨2023年坦洲新樓盤二手樓盤數據
มุมมอง 5155 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨坦洲丨丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨測評丨中澳春城也將開通港澳直通車丨優點缺都要知丨2手放盘也好多选择丨2023年坦洲新樓盤丨二手樓盤數據丨
มุมมอง 1.2K5 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨坦洲丨測評丨佳境康城丨好消息，將開通跨境直通巴士丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨旁邊珠海二手房子幾多錢丨2023年坦洲新樓盤丨二手樓盤數據丨
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中山樓盤丨坦洲丨2023年坦洲新樓盤丨二手樓盤數據丨測評丨優越香格里丨譽峯名門丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨
มุมมอง 1.6K6 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨測評丨三乡丨在售樓盤一次講丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨華發觀山水丨云山匯景丨鈺海綠洲丨鈺海佳園丨駿璟峰丨德瑞花園丨萬象郡峰匯丨大翼御景豪庭丨畔山中心城丨要小心！
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珠海樓盤丨測評丨斗門區井岸丨白蕉新城丨尖峰南丨在售樓盤一次講丨世榮尚觀丨廣銀畔山花園丨融創云水觀璟丨時代水岸丨恒隆御景花園丨岸芷汀蘭丨方直西岸花園丨譽城花園丨世榮翠湖苑丨五洲東方墅丨世榮峰景丨麗景花園
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珠海樓盤丨斗門區湖心新城在售樓盤一次講清丨帶你認識湖心新城丨100萬左右都可以買到丨五洲家國丨家和城丨南光泊岸丨都薈大鏡丨華發香海湖丨璞樾花園丨金茂悅城市花園丨復地星愉灣丨中鐵未來城丨湖心明悅丨
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珠海樓盤丨金灣區主要在售樓盤一次講清丨帶你認識航空新城丨西城B片區丨南拓區丨紅旗丨三灶丨濱海商務區丨睇清楚就知道如何選擇不踩坑丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知
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中山樓盤丨坦洲北樓盤別碰丨官方迴應坦洲中山南站選址有變丨坦洲主要在售的8個樓盤丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨二手房又如何丨坦洲對比珠海丨金灣丨斗門丨
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中山樓盤|神灣鎮|夠清靜夠鄉村|就系套路多|幫你避開套路|要想睇樓無套路，優點缺點都要知|藍城香山小鎮測評|
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中山樓盤|二手荀盤疊加小別墅|三鄉華發觀山水|免增值稅免個稅|可以对比三期
มุมมอง 1669 หลายเดือนก่อน
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中山樓盤丨三鄉華發觀山水測評丨不收團購費丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知丨二手盤別墅也有得選擇丨
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中山樓盤丨測評翠亨新區馬鞍島丨招商臻灣府丨粵海城丨未來馬鞍島系中山的市中心？丨對比萬科灣中新城與雅居樂灣際壹號丨要想睇樓無套路，優點缺點都要知
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咁多樓盤點樣揀？
睇邊個口岸就方便自己，幾乎中山南部坦洲，城區就西區同火炬三個區域。然後再結合自己喜好選其中代表樓盤。范围就細了，加我微信慢慢同您傾
you are good man
【抱拳】
verygood
多謝您
請問柏悅灣旁的新樓盤是什麼樓盤？
應該系指“觀嶺商住小區”5棟高層住宅同別墅，應該今年會入市，受南外環噪音影響，大家應該會是最在意的。
多謝分享，咁睇不如買返越秀君越二期安心啲，起碼有質量保證
兩個樓盤都系太陽城片區對比樓盤，睇樓可以搵我。微信或whatsApp 13826585785
請問 1:58 雙排樓、單排樓的意思是否指同一層內的各單位以前後兩排設計？我見君越117坪房的露台就係被前面細單位擋一平景
@@tonychanHK 越秀璽樾一期就系雙排樓，兩幢樓連在一起，二期中間6-7幢系雙排，113平方橫廳戶型前面一排景觀好。
@@Carmelluo123 好的，謝謝。另二期2幢樓113坪單位高層有什麼折扣？
@@tonychanHK 目前2幢113平方橫廳和南北通127平方有選擇。單價13800左右，
華發觀山水都咁推介？無言
都系有前提如果買三鄉新樓盤，喜好清靜，住宅6500單價起碼還有優勢，三鄉其它新樓盤就唔靚，不如選二手。
我們唔似其它代理商收團購費，新樓盤當中價錢比早期平，還是算有優勢。三鄉其它新樓盤位置或價錢唔靚，不如二手。
華發觀山水都咁推介？無言
真是介紹好清楚，對我這种未到过國內的香港小白很有幫助，之前看其他影片的中山樓盤，因為不懂區域真是一舊云😂
多謝！目的就是想讓大家對區域、方位有所認識，這類視頻有點吃力不討好。【捂臉】
更正，“張家邊10年無新樓盤...”就在御峰香林旁邊的，凱柏雙子星2020年在售，就只有兩幢樓，超小型屋苑所以忽略了。
二期如何，有沒有測評
戶型比一期更實用，總價也低，注意後面在建高鐵，後面現在可以見到橋墩。
未有特別講到，可以睇下西區個集介紹
寶貴的一課，專業，廣泛，詳盡，感謝分享！🎉🎉🎉
多谢
跌市明確，買邊要等，更何況香港人去買外地樓
楼市大趋势向下，选择要更为谨慎，好多楼盘一变二手就变得无优势。
石岐,東區是本地人居住首選,不能和外圍比較,港客要認清選擇,外圍區不能相比
系，樓盤非一般商品，都是獨一無二。最重要系睇清睇楚。
真係講得好好,最緊要買(或住)對路,外圍地点和中心地点一定有分別,中心地点成熟有市場旺本地人居住地点,外圍的便是未成熟,香港客需從中心市區認識開始至外圍,選自己合適的地方(最緊要自己體驗,不要急着買可租住是否合適，看看不同區的分別)
你講得啱，要選適合自己的。因為好多時候有人為因素影響選擇，比如經紀人大力推薦。所以我一直講多了解對比慢慢再選擇就是這個意思。
請問你二手樓是棟？
未系太明意思，二手盤都系單套，每一套。
今集資訊滿滿， 謝謝
多謝您支持！
團購費真係明呃行為
@@LamLau-pu9gt 更為神奇系從香港某公司發揚光大
什麼是团購費？@@LamLau-pu9gt
傳聞黃埔鎮配套完整，請問有新樓盤嗎？
可以理解成同南頭同一個地方，正好東南西北被河道包圍著，大家環境一樣，黃圃南頭兩個鎮東西相連在一起。環境就都系廠區、村屋，和分散的商品房樓盤。 有南沙港鐵路線，江門棠下站--東風站-黃圃站-南沙港站。早已建好不過未開通客運業務。也不接駁城軌站，日後開通客運也不方便。 不過單價就比南頭低，三個樓盤位置都好偏，北部的華立凱旋新城，單價5字頭，東南部的中盈壹英里單價5字頭，紀元花園單價7字頭。中部才是黃圃中心。 除非特別偏好，不建議買南頭、黃圃，位置遠離口岸，環境差、火力發電廠就是南頭黃圃最南中間位置，成日白煙滚滚。滚滚来 這個價錢近城區也有，比如港口，當然也不是太推薦。如果預算就咁多不如二手房還好。
斯待海雅繽紛城及週边樓介紹
好，也有這相法做多一期北部鎮街視頻，其實之前也有視頻介紹過南頭。除非特別偏好，不建議買北部鎮街，環境幾乎系大面積工廠區、村屋、分散的商品房，馬路都系貨車為主，位置遠離口岸，環境差、火力發電廠就是南頭黃圃最南中間位置，成日白煙滚滚。 南頭價錢也不低，這個價錢近城區也有，另外二手房也可選擇，交易安全可靠。
請問新碼頭幾時啟用？
官方公告都系講5月20日已經傢具交付驗收，招牌6月底也裝好，一直宣傳6月底搬遷，估計現在是倒計時
海雅繽紛城4及座為何不賣?
一直未賣，應該等清9/10幢，南頭樓盤未帶過香港客戶，其實我不太推薦南頭樓盤，我認為系缺少優勢，除非本地及近周邊的客戶。
支持駱哥，期待睇南朗片區。
多謝您【抱拳】
遠洋繁花里有冇得免團購費？
一直以來都有，並且非常高。知道為什麼都成為“小香港”了吧，就是大力推薦的結果…
可以幫您解決
你好駱哥，好喜歡你嘅視頻，純分析，冇套路，希望你出多啲片。
多謝您支持呀！近期有事情耽誤，好快會更新下一集，這視頻會講完城區樓盤的。多謝您
@@Carmelluo123 駱哥，會有機會再出南朗嘅視頻嗎？因想知道例如廣州18號線延長線南朗至珠海段和北圍三甲醫院嘅更新進度，（因我已購買了海灣城），唔該駱哥！
買毛柸或未住過的二手是否好過買一手？
總體講二手樓總價會更低啲，裝修就自己花多啲時間質素就更好。再有就喜好問題，幾乎做地產都系買二手房。
為什麼坦洲的樓盤都是密密麻麻 住在這裡一開窗就是對著別人家 如果對面的人裝修得很優雅住著個美女就好
因為高容積率樓盤，坦洲發展商幾乎是本土細發展商，產品無進步過。因為位優勢一直"躺贏"。
好，可以。海灣城最早期交標最差，其中還分了兩個裝修標準，再後來升級裝修標準，又降級，到現在又升級。
咁想再問吓，九期六棟嘅交標係升咗級定降咗級，多謝解答。
@@user-ej1hc3un3f 降，正好是升级后又降级的。
很專業，清晰嘅分析，錦繡海灣城九期六區年尾交付，可否都幫忙做一下收樓評測？唔該你。
最近都要年底才交收。
請問你是在哪個網，睇2手樓買賣啊
加我微信，13829585785我發您，想查邊個鎮區邊個樓盤都有
請問係咪富元108？
您非常熟盤
@@Carmelluo123 之前都有留意依個盤，聽講都好多麻煩嘢。
@@user-ej1hc3un3f 正常，所謂贈送面積多的樓盤問題會多啲，工序施工問題之類。特別專門推薦給香港客戶樓盤要更加留意下。
很喜歡睇你嘅頻道，尤其係介紹南朗錦繡海灣城嗰條片。
@@user-ej1hc3un3f 多謝您的支持鼓勵
仲有89方？
Sorry，才見到回復您，雲鼎府89平方早清盤，17幢105-117-126平方也幾乎清盤。如果89平方三房可以考慮健康花城與越秀璽樾，價錢有優勢，可以加我微信或WhatsApp為您解答或網上VR睇房，有時間可以接受送實地考察慢慢對比了解。
如果要89平方，可以帶您睇二手房，未入住的，135萬。
坦洲譽峯名門漏水大宅，滲水大盤😢
坦洲樓盤無大發展商，勝在位置優越，產品方面、戶型設計、物業管理等方面是欠佳的，包括市政環境方面。
@@Carmelluo123 照你邏輯，漏水滲水小問題，電梯急墜隨時出人命小問題，物業公司阻止成立業主委員會小問題，只有你們賣曬D樓先是大問題👍👍👍
@@WHugoNg-pj3jl 我意思是指這些當地的開發商不思進取，單憑自己優勢拿到地，後期都是欠佳的，吊诡的是坦洲真缺少大地產商，缺少这条“鯰魚”（效應）。
@@Carmelluo123 地頭蛇
坦洲譽峯名門（預瘋明瞞）滲水房，漏水房，新樓用二手電梯，開發商唔處理維修，拖足三年等過保，跟著叫業主自己出錢維修，電梯日日有問題，人命關天，但是開發商花錢刪除百度/微信負面新聞，物業做得最多嘅就是起訴業主
島?？？？😂冇山何來島😂😂😂冲積平原農地來起樓??
系，山在島上的東北角，珠三角衝出來的陸地，已經幾百年超長時間的沉淀，（深圳灣一帶還是人口填出來，也是万丈高楼平地起）。放心，大陸機建技術全球第一，因為經驗最多。水環繞的地方都可以稱為島，
退休度假無問題，價格唔貴
相對價錢唔算低，都系睇是否可以接受位置。
請問火炬區那些樓盤樓下有公交可以買和不近工厂，垃圾和火化場？
您好，火炬區在售的樓盤樓下都有公交站臺，太陽城的片區的越秀璽樾、健康花城…博愛路的尚東新天地等等…目前只有在凱茵新城有香港直達巴士。不利因素垃圾焚烧焚烧厂有一個，以前對健康花城一帶有影響，2021年後就無聽附近居民抱怨过過了。火炬的工廠只要集中在東北和西北角，剩下都居住為主。其它就零散，比如健康花城南向有兩間工廠，越秀璽樾往東邊之後就開始有工廠區，尚東新天地東北面也有幾間。都是小型。
有需要可以加我微信號方便聯繫13826585785
Good style❤
多謝，歡迎加我微信，有想問，隨時搵我。【抱拳】
雖然交通原善佐，但珠海西區返澳門，返香港比較遠
的確系，坦洲地理位置有優勢。譽峯名門現在新加推，價格靚，可以來睇睇
期待今年收樓
嗯，價格不收團購費就更加好，可以搵我
最美江景，10分钟到珠海，交通方便
清靜、景觀靚，價格不收團購費就更加好，可以搵我。
近深圳才有得搞~所以咪成日講馬鞍島囉
買樓就系買地段，有外地人加入來區域，就會變得樓盤成交方面特別活躍地方，有活力。
請問禦峯名門旁邊的二塊士地,將要興建什麽呢?
誉峯名門南面地塊，按照此前規劃，“興建南部商貿城，規劃有300米+180米的商業綜合體，未來會成為坦洲最顯著地標之一！”曾與萬達，寶龍都傳過緋聞，屆時最終誰拿下，未有消息。
住富人區就舒服囉
這鎮如果價錢同大家一樣就無問題，如果加價錢（加團購費）賣又不一樣。本身這個鎮屬於在這區域工作的的客戶群體。
請問佳境康城旁邊是否有很多工廠?
東邊、北邊見到低層大的建築物、鐵皮屋，主要為傢俬廠、傢俬建材城經營店、及其它批發經營店等等，因為北面附近有各類大型傢俬建材商業城、物流園。
@@Carmelluo123 哦哦,明白
謝了
附近話距離3.5公里有垃圾焚化爐，住健康花城有異味，請問解決咗未呢？
2019年前有傳出，2020年後就無聽講過有味道。
原來是某樓盤銷售影片。
駿璟峰傍的高爾夫球練習塲－向都經營中，你有沒有查清楚呀？亂咁噏，我還在每天打著球
多謝提醒！也正式更正：因多次經過見到大門（原別墅售樓處、會所及高爾夫球具店鋪處）有堆放舊傢具等雜物，長時間鎖門，影視頻當天球場也未見有人活動，就誤以為無經營活動。昨晚特意去睇下，原來練習場還有一個門口系從旁邊停車場一路直入，也見到好多人在練球。所以的確系正常經營中。
馬鞍島 这边風景独好！ 😮😮😮
系，樓盤陽臺景觀就大戶型靚景觀，細好少睇唔到靚景，
二手盤畔山中心城是否首選？ 还有什么推介？
畔山中心城3房帶裝修放盤91平方三房76萬有幾套，也有96、112平方，都系7800-9300放盤都有，你俱體要求及要詳細資料加我微信。13826585785，謝謝。
畔山不錯， 去看看御龍山天熙。
可以做一個視頻,講一下禦峯名門和佳境康城的周邊缺點嗎?例如:高壓電,垃圾站,加油站,打風會否水浸...等等
多謝提醒，近期更新，坦洲高壓電線行路面，的確好明顯，水浸個別路口會有就唔似三鄉大面積。
您好，譽峯名門同佳境康城已經更新，得閑可以收睇，多謝您的支持。
@@Carmelluo123 好的,謝謝
譽峯名門（預瘋明瞞）滲水房，漏水房，新樓用二手電梯，開發商唔處理維修，拖足三年等過保，跟著叫業主自己出錢維修，電梯日日有問題，人命關天，但是開發商花錢刪除百度/微信負面新聞，物業做得最多嘅就是起訴業主
坦洲性价比高的楼盘
坦洲南幾幾個大樓盤，優越香格里、譽峯名門、中澳春城，逸駿星園、逸駿半島價錢都接近，但前2個才最近優越城商場。如三房兩衛中澳春城面積細總價全低。 坦洲中金帝世紀城（價錢同坦洲南接近）、和幾個小樓盤總價就低，如伊泰華庭、神州水岸軒、祥聖富地（毛坯）再遠少少人多的國際花城總價低但交樓時間長。
希望可以同您詳細介紹下，有時間帶您慢慢睇對比了解。
譽峯名門（預瘋明瞞）滲水房，漏水房，新樓用二手電梯，開發商唔處理維修，拖足三年等過保，跟著叫業主自己出錢維修，電梯日日有問題，人命關天，但是開發商花錢刪除百度/微信負面新聞，物業做得最多嘅就是起訴業主
譽峯名門 滲水嚴重，開發商處理唔到
@@user-pg3di4lh5h 當遇到就真好無奈，通常品牌發展商品質夠硬啲也會出現問題，區別在于處理上，有啲真系好快解決問題，有啲就好消極...坦洲樓盤總是欠佳